NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Võru notar Inga Anipai, kelle büroo asub aadressil Võrus, Lembitu 2A, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
VÕRU NOTAR INGA ANIPAI
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER
2928
REAALSERVITUUDI LÕPETAMISE KOKKULEPE,
KINNISASJADE JAGAMISE AVALDUSED,
JAGAMISEL TEKKIVATE KINNISASJADE TASUTA ÜLEANDMISE LEPINGUD
JA
ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Võru notar Inga Anipai
notaribüroos asukohaga Võrus, Lembitu 2A, viieteistkümnendal oktoobril kahe
tuhande kahekümnendal aastal (15.10.2020) ning selles notariaalaktis osalejad on
Võru vald, registreeritud riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris nr
77000393 all, aadress Võrumõisa tee 4a, Võru linn, e-posti aadress
[email protected],
edaspidi nimetatud Võõrandaja, mille esindajana tegutseb vallavanem Kalmer Puusepp,
isikukood 37203026513, kes on tõestajale tuntud isik,
Eesti Vabariigi nimel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev
valitsusasutus Maanteeamet, registrikood 70001490, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti
aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Omandaja, mille esindajana tegutseb
notariaalaktile lisatud volikirja alusel Riin Kodu, isikukood 48507256512, kes on tõestajale
tuntud isik,
Eesti Vabariigi nimel Haridus- ja Teadusministeerium, registreeritud riigi ja kohaliku
omavalitsuse asutuste riiklikus registris nr 70000740, aadress Munga tn 18, Tartu linn, Tartu
linn, Tartu maakond, e-posti aadress
[email protected], mille esindajana tegutseb volikirja alusel
Indrek Riisaar, isikukood 37903090012, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel,
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. LEPINGU ESEMED JA JAGATAVAD KINNISASJAD
1.1. Lepingu esemeks 1 on käesolevas lepingus nimetatud jagatava kinnistu 1 jagamisel
tekkiv alljärgnevate andmetega kinnistu: katastritunnus 91701:001:1862, pindala 967 m²,
aadress 64 Võru-Põlva tee L2, Väimela alevik, Võru vald, Võru maakond, maa
sihtotstarve transpordimaa (100%), koos selle oluliste osadega ja päraldistega.
1.1.1. Jagatav kinnistu 1 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa number 2285841, mille registriosa:
1.1.1.1. Esimesse jakku on kantud: katastritunnus 91701:001:1862, pindala 967,0 m²,
aadress 64 Võru-Põlva tee L2, Väimela alevik, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 91701:001:1861, pindala 155326,0 m², aadress Mäejärv, Väimela alevik, Võru
vald, Võru maakond, maa sihtotstarve veekogude maa (100%).
1.1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Võru vald.
1.1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
3) Reaalservituut kinnistu nr 548641 igakordse omaniku kasuks. Tasuta ja tähtajatu
servituut vastavalt 27.01.2015 lepingu punktile kaks üks (2.1.) ning lepingu lisaks olevale
plaanile. 27.01.2015 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.02.2015. Kohtunikuabi Ilona
Kirm.
4) Isiklik kasutusõigus Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood
80361841) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne
tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu omamiseks, ehitamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 24.10.2019
sõlmitud lepingu punktidele 3.14., 3.20.kuni 3.25. ja 4 ning lepingu lisaks olevale
plaanile 14. 24.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.10.2019. Kohtunikuabi
Ave Laumets.
4) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga United Broadband Capital OÜ
(registrikood 14500829) kasuks. 11.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud
7.07.2020. Kohtunikuabi Tiina Adoberg.
1.1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.1.2. Jagatava kinnistu 1 suhtes ei ole registreeritud kinnistamisavaldusi.
1.1.3. Jagatava kinnistu 1 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on lepingu tõestaja
poolt kontrollitud 15.10.2020 kinnistusraamatu elektroonilise registriosa alusel.
1.1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis ei ole katastriüksusel
katastritunnusega 91701:001:1862 registreeritud ehitisi.
1.1.5. E-notari infosüsteemi andmetel on Katastriüksuse 91701:001:1862 kitsendused:
Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 566 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni
25km2 valgalaga veekogu (Alajärv);
Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 816 m²; nähtus: avatud eesvool
valgalaga üle 25 km2 (VÄISO PEAKRAAV (Väiso peakraav));
Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 862 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja
üle 25 km2 valgalaga veekogud (Mäejärv);
Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 577 m²; nähtus: avatud eesvool
2
valgalaga üle 25 km2 (VÄISO PEAKRAAV (Väiso peakraav));
Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 269 m²; nähtus: kuni 10ha pind,
kuni 25km2 valgalaga veekogu (Alajärv);
Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 581 m²; nähtus: üle 10 ha
pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Mäejärv);
Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 158 m²; nähtus: avatud eesvool
valgalaga üle 25 km2 (VÄISO PEAKRAAV (Väiso peakraav));
Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 206 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga
ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Mäejärv);
Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 155 m²; nähtus: kanal,peakraav
valgalaga 10km2 ja üle (Väiso peakraav);
Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 54 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav
veekogu (Väiso peakraav);
Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 66 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav
veekogu (Mäejärv);
Piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 13 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav
veekogu (Mäejärv);
Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 233 m²; nähtus: avatud eesvool valgalaga üle
25 km2 (VÄISO PEAKRAAV (Väiso peakraav));
Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 967 m²; nähtus: maantee (Võru -
Põlva);
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 85 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin
(VÄIMELA:VQR);
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 64 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 90 m²; nähtus: sideehitis maismaal (EST-
SIDE-15);
Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 8 m²; nähtus: maantee (Võru - Põlva);
Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 2 m²; nähtus: kinnismälestis
(Väimela mõisa puutöökoda);
Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 2 m²; nähtus: kinnismälestis
(Väimela mõisa park);
Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 2 m²; nähtus: kinnismälestis
(Väimela mõisa ait);
Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 2 m²; nähtus: kinnismälestis
(Väimela mõisa vankrikuur, 1885);
Piiranguvöönd: ulatus: 967 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Nyctalus
noctula (suurvidevlane));
Piiranguvöönd: ulatus: 967 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised
(Pipistrellus nathusii (pargi-nahkhiir));
Piiranguvöönd: ulatus: 967 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis
dasycneme (tiigilendlane));
Piiranguvöönd: ulatus: 967 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised
(Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir));
Piiranguvöönd: ulatus: 967 m²; nähtus: tiheasustusala (Võru valla üldplaneering);
3
Piiranguvöönd: ulatus: 967 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis
daubentonii (veelendlane))..
1.1.6. Eespool nimetatud asjaolud jagatava kinnistu 1 kohta on notariaalakti tõestaja poolt
kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist.
1.1.7. Jagatavat kinnistut 1 koormab reaalservituut kinnistu nr 548641 igakordse omaniku
kasuks. Registriosa nr 548641 esimesse jakku on kantud märkus, et kinnistu igakordse
omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr 2285841 ja teise jakku on omanikuna
sisse kantud Eesti Vabariik.
1.2. Lepingu esemeks 2 on käesolevas lepingus nimetatud jagatava kinnistu 2 jagamisel
tekkiv alljärgnevate andmetega kinnistu: katastritunnus 91701:001:1858, pindala 192 m²,
aadress 64 Võru-Põlva tee L1, Väimela alevik, Võru vald, Võru maakond, maa
sihtotstarve transpordimaa (100%), koos selle oluliste osadega ja päraldistega.
1.2.1. Jagatav kinnistu 2 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriosa number 2054241, mille:
1.2.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 91701:001:1858, pindala 192,0 m²,
aadress 64 Võru-Põlva tee L1, Väimela alevik, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 91701:001:1857, pindala 51080,0 m², aadress Staadioni, Väimela alevik, Võru
vald, Võru maakond, maa sihtotstarve üldkasutatav maa (100%).
1.2.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Võru vald.
1.2.1.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 50 aastat AS Eesti Telekom
(registrikood 10234957) kasuks. Isiklik kasutusõigus on kinnistuga püsivalt ühendatud
elektroonilise sidevõrgu ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja
likvideerimiseks vastavalt 24.08.2006 lepingu p. 2 ning lepingu lisaks olevale plaanile.
Sisse kantud 21.09.2006. 18.08.2014 kinnistamisavalduse alusel muudetud 6.10.2014.
Kohtunikuabi Anu Kuus.
1.2.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.2.2. Jagatava kinnistu 2 suhtes ei ole registreeritud kinnistamisavaldusi.
1.2.3. Jagatava kinnistu 2 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti
tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest
registriosast tehtud väljatrüki alusel.
1.2.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis ei ole katastriüksusel
katastritunnusega 91701:001:1858 registreeritud ehitisi.
1.2.5. E-notari infosüsteemi andmetel on Katastriüksuse 91701:001:1858 kitsendused:
Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 192 m²; nähtus: maantee (Võru -
Põlva);
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 44 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: ulatus: 192 m²; nähtus: tiheasustusala (Võru valla üldplaneering)..
1.2.6. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 2 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud
notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist.
4
1.3. Lepingu esemeks 3 on käesolevas lepingus nimetatud jagatava kinnistu 3 jagamisel
tekkiv alljärgnevate andmetega kinnistu: katastritunnus 91701:001:1860, pindala 114 m²,
aadress 64 Võru-Põlva tee L3, Väimela alevik, Võru vald, Võru maakond, maa
sihtotstarve transpordimaa (100%), koos selle oluliste osadega ja päraldistega.
1.3.1. Jagatav kinnistu 3 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriosa number 2924441, mille:
1.3.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 91701:001:1860, pindala 114,0 m²,
aadress 64 Võru-Põlva tee L3, Väimela alevik, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 91701:001:1859, pindala 10327,0 m², aadress Rannaala, Väimela alevik, Võru
vald, Võru maakond, maa sihtotstarve üldkasutatav maa (80%), veekogude maa (20%).
1.3.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Võru vald.
1.3.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks OÜ Võru valla Veevärk
(registrikood 11497771) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja
kanalisatsioonitrassi ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja
likvideerimiseks vastavalt 23.04.2012 lepingu punktile 3 ning lepingu lisaks olevale plaanile
II. 23.04.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.05.2012. Kohtunikuabi Kariina Orr.
2) Isiklik kasutusõigus Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood
80361841) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus
elektroonilise side võrgu omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks,
kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 24.10.2019
sõlmitud lepingu punktidele 3.15., 3.20.kuni 3.25. ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile 15.
24.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.10.2019. Kohtunikuabi Ave Laumets.
2) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga United Broadband Capital OÜ
(registrikood 14500829) kasuks. 11.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud
7.07.2020. Kohtunikuabi Tiina Adoberg.
1.3.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.3.2. Jagatava kinnistu 3 suhtes ei ole registreeritud kinnistamisavaldusi.
1.3.3. Jagatava kinnistu 3 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti
tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest
registriosast tehtud väljatrüki alusel.
1.3.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis ei ole katastriüksusel
katastritunnusega 91701:001:1860 registreeritud ehitisi.
1.3.5. E-notari infosüsteemi andmetel on Katastriüksuse 91701:001:1860 kitsendused:
Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 115 m²; nähtus: avatud eesvool
valgalaga üle 25 km2 (VÄISO PEAKRAAV (Väiso peakraav));
Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 115 m²; nähtus: kuni 10ha pind, kuni
25km2 valgalaga veekogu (Alajärv);
Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 115 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja
üle 25 km2 valgalaga veekogud (Mäejärv);
Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 92 m²; nähtus: avatud eesvool
valgalaga üle 25 km2 (VÄISO PEAKRAAV (Väiso peakraav));
Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 115 m²; nähtus: üle 10 ha
5
pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Mäejärv);
Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 115 m²; nähtus: maantee (Võru -
Põlva);
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 45 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin
(VÄIMELA:VQR);
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 44 m²; nähtus: sideehitis maismaal (EST-
SIDE-15);
Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 112 m²; nähtus:
kinnismälestis (Väimela mõisa park);
Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 112 m²; nähtus:
kinnismälestis (Väimela mõisa ait);
Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 112 m²; nähtus:
kinnismälestis (Väimela mõisa vankrikuur, 1885);
Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 112 m²; nähtus:
kinnismälestis (Väimela mõisa puutöökoda);
Piiranguvöönd: ulatus: 114 m²; nähtus: tiheasustusala (Võru valla üldplaneering);
Piiranguvöönd: ulatus: 114 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised
(Pipistrellus nathusii (pargi-nahkhiir));
Piiranguvöönd: ulatus: 114 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis
dasycneme (tiigilendlane));
Piiranguvöönd: ulatus: 114 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Nyctalus
noctula (suurvidevlane));
Piiranguvöönd: ulatus: 114 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised
(Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir));
Piiranguvöönd: ulatus: 114 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis
daubentonii (veelendlane)).
1.3.6. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 3 kohta on notariaalakti tõestaja
kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist.
Lepingu esemed 1 ja 2 ning 3 on käesolevas lepingus koos nimetatud ka lepingu ese või
lepingu esemed.
2. LEPINGUOSALISTE KINNITUSED
2.1. Võõrandaja esindaja kinnitab, et:
2.1.1. Lepingus toodud andmed jagatavate kinnistute ja lepingu esemete kohta on tõesed ja
õiged. Jagatavad kinnistud on Võõrandaja omandis ning need ei ole arestitud, nende suhtes ei
ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute
õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute
õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.
2.1.2. Jagatavate kinnistute suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
2.1.3. Lepingu esemeks olevad jagamisel tekkivad kinnistud on hoonestamata transpordimaa
sihtotstarbega kinnistud.
6
2.1.4. Lepingu esemete valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes ei kehti Võõrandajale
teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega
muid seadusest tulenevaid piiranguid.
2.1.5. Lepingu esemetel ei ole mingeid Võõrandajale teadaolevaid varjatud puudusi, millest ta
ei ole Omandajale teatanud või mida Omandaja ei saanud märgata ülevaatuse teostamisel.
2.1.6. Võõrandaja on tasunud kõik lepingu esemete kasutamisega seotud maksed.
2.1.7. Esindatav soovib sõlmida lepingut kõigil selles toodud tingimustel, ei esine asjaolusid,
mis keelaksid, piiraksid või välistaksid tema õigust käesolevat lepingut sõlmida ja tal on kõik
volitused ja vajalikud kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks Võru valla nimel.
2.1.8. Tema volitused vallavanemana on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega
tühistatud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.
2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimine on otsustatud Võru Vallavolikogu 12.02.2020 otsusega nr
189 „Nõusolek valla omandis oleva maa tasuta võõrandamiseks Eesti Vabariigile“, mida ei
ole vaidlustatud, muudetud ega tühistatud.
2.2. Omandaja esindaja kinnitab, et:
2.2.1. Omandaja on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused, tutvunud
talle Võõrandaja poolt esitatud maakatastris registreeritud maaüksuste plaanidega ja on
eelnimetatud andmete alusel teadlik lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste
suurustest ja piiridest.
2.2.2. Omandaja on tutvunud kõigi käesolevas lepingus nimetatud lepingu eset puudutavate
asjaoludega ja kitsendustega ning sõlmib lepingu eeldusel, et eelnimetatud asjaolud ja
Võõrandaja poolt antud kinnitused on õiged.
2.2.3. Omandaja esindaja volitused on kehtivad, volitusi ei ole muudetud ega lõpetatud ning
tal on kõik nõusolekud, otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks Omandaja
nimel.
2.3. Lepinguosalised avaldavad ja kinnitavad, et nad on tutvunud lepingu sõlmimise
aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga
seotud asjaolude täiendavat kontrollimist.
2.4. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel muuhulgas kontrollinud:
2.4.1. Võõrandaja esindusõigust Võru Vallavolikogu 01.11.2017 otsuse nr 2 „Vallavanema
valimine“ alusel.
2.4.2. Eesti Vabariigi esindaja Riin Kodu esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud
volikirja alusel, mis on tõestatud mis on tõestatud 25.02.2019 Tallinna notar Marika Rei poolt
notari ametitegevuse raamatu nr 461 all.
2.4.3. Eesti Vabariigi esindaja Indrek Riisaar esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud
volikirja alusel, mis on tõestatud mis on tõestatud 04.05.2016 Tallinna notar Merle Saar-
Johanson’i poolt notari ametitegevuse raamatu nr 1110 all.
7
3. REAALSERVITUUDI LÕPETAMISE KOKKULEPE
Võru vald kui kinnistu nr 2285841 omanik ja Eesti Vabariik kui Haridus- ja
Teadusministeeriumi valitsemisel ja Võrumaa Kutse hariduskeskuse valduses oleva kinnistu
548641 omanik on vastavalt Haridus- ja Teadusministeeriumi kantsleri 05.10.2020
käskkirjale nr 1.1-3/20/257 “Reaalservituudi kustutamine” kokku leppinud reaalservituudi
lõpetamises ning soovivad servituudikanded kinnistusraamatust kustutada.
4. KINNISASJADE JAGAMINE JA TASUTA ÜLEANDMINE
4.1. Võõrandaja jagab lepingu punktis üks üks üks (1.1.1.) nimetatud kinnistu lepingu
punktis viis kaks (5.2.) toodud viisil selliselt, et muuhulgas moodustatakse iseseisva
kinnistuna lepingu punktis üks üks (1.1.) nimetatud lepingu ese 1. Võõrandaja avaldab, et
punktis 1.1.1. nimetatud kinnistu jagamisel jääb kinnistut koormav isiklik kasutusõigus
Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood 80361841) kasuks koormama nii
jagamisel alles jäävat kinnistut kui ka jagamisel tekkivat kinnistut. Samuti ka isiklikku
kasutusõigust koormav pant United Broadband Capital OÜ (registrikood 14500829) kasuks.
4.2. Võõrandaja annab Omandajale tasuta üle ja Omandaja võtab vastu lepingu eseme 1,
mille koosseisus on katastriüksus, mille katastritunnus on 91701:001:1862, pindala 967 m²,
aadress 64 Võru-Põlva tee L2, Väimela alevik, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%).
4.3. Võõrandaja jagab lepingu punktis üks kaks üks (1.2.1.) nimetatud kinnistu lepingu
punktis viis neli (5.4.) toodud viisil selliselt, et muuhulgas moodustatakse iseseisva
kinnistuna lepingu punktis üks kaks (1.2.) nimetatud lepingu ese 2. Võõrandaja avaldab, et
punktis 1.2.1. nimetatud kinnistu jagamisel jääb kinnistut koormav isiklik kasutusõigus Telia
Eesti AS (endise ärinimega AS Eesti Telekom) kasuks koormama ainult jagamisel alles
jäävat kinnistut, mille koosseisus on maaüksus katastritunnusega 91701:001:1857. Õigustatud
isik on andnud nõusoleku nimetatud viisil kinnistu jagamiseks eraldi digitaalselt allkirjastatud
avaldusega, mis edastatakse kinnistusosakonnale koos käesoleva lepinguga.
4.4. Võõrandaja annab Omandajale tasuta üle ja Omandaja võtab vastu lepingu eseme 2,
mille koosseisus on katastriüksus, mille katastritunnus 91701:001:1858, pindala 192 m²,
aadress 64 Võru-Põlva tee L1, Väimela alevik, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%).
4.5. Võõrandaja jagab lepingu punktis üks kaks üks (1.3.1.) nimetatud kinnistu lepingu
punktis viis kuus (5.6.) toodud viisil selliselt, et muuhulgas moodustatakse iseseisva
kinnistuna lepingu punktis üks kolm (1.3.) nimetatud lepingu ese 3. Võõrandaja avaldab, et
punktis 1.3.1. nimetatud kinnistu jagamisel jääb kinnistut koormav isiklik kasutusõigus
Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood 80361841) kasuks koormama nii
jagamisel alles jäävat kinnistut kui ka jagamisel tekkivat kinnistut. Samuti ka isiklikku
kasutusõigust koormav pant United Broadband Capital OÜ (registrikood 14500829) kasuks.
Kinnistut koormav isiklik kasutusõigus OÜ Võru valla Veevärk, registrikood 11497771,
kasuks jääb koormama ainult jagamisel alles jäävat kinnistut, mille koosseisus on maaüksus
8
katastritunnusega 91701:001:1859. Õigustatud isik on andnud nõusoleku nimetatud viisil
kinnistu jagamiseks eraldi digitaalselt allkirjastatud avaldusega, mis edastatakse
kinnistusosakonnale koos käesoleva lepinguga.
4.6. Võõrandaja annab Omandajale tasuta üle ja Omandaja võtab vastu lepingu eseme 3,
mille koosseisus on katastriüksus, mille katastritunnus 91701:001:1860, pindala 114 m²,
aadress 64 Võru-Põlva tee L3, Väimela alevik, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%).
4.7. Võõrandaja ja Omandaja lepivad kokku, et käesolevale lepingule kohaldatakse
võlaõigusseaduses müügilepingu kohta sätestatud, välja arvatud Omandaja kohustus tasuda
ostuhind. Vastavalt Maanteeameti peadirektori 04.09.2020 käskkirjale nr 1-2/20/0726
“Riigitee avalikuks kasutamiseks vajalike kinnisasjade omandamine” omandatakse Võru
vallale kuuluvad kinnisasjad Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu tasuta ning ei toimu Võru
vallale maa eest makstava tasu, motivatsioonitasu ja asjaajamiskulude tasumist.
4.8. Võõrandaja ja Omandaja lepivad kokku, et lepingu esemete otsene valdus läheb
Omandajale üle käesoleva lepingu sõlmimisega. Lepingu esemete päraldisteks olevad
dokumendid antakse Omandajale üle käesoleva lepingu sõlmimise päeval pärast lepingu
sõlmimist. Lepingu esemete juhusliku hävimise ja kahjustamise riisiko läheb Omandajale üle
käesoleva lepingu sõlmimisel.
5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED
5.1. Võru vald kui kinnistu nr 2285841 omanik ja Eesti Vabariik kui kinnistu nr
548641 omanik on kokku leppinud reaalservituudi lõpetamises ning soovivad kustutada
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 2285841
kolmandasse jakku kantud reaalservituudi kinnistu nr 548641 igakordse omaniku
kasuks ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number
548641 esimesse jakku kantud märke, et kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud
reaalservituut kinnistule nr 2285841.
5.2. Võõrandaja on otsustanud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriosa nr 2285841 all kantud kinnistu jagada kaheks (2) iseseisvaks kinnistuks ja
avaldab, et nimetatud kinnistu jagamisel jääb kinnistut koormav isiklik kasutusõigus
Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood 80361841) kasuks koormama
nii jagamisel alles jäävat kinnistut kui ka jagamisel tekkivat kinnistut. Samuti ka
isiklikku kasutusõigust koormav pant United Broadband Capital OÜ (registrikood
14500829) kasuks. Võõrandaja palub kinnistusraamatusse teha järgmised kanded:
5.2.1. Kustutada registriosa nr 2285841 esimesest jaost katastritunnus 91701:001:1862,
pindala 967 m², aadress 64 Võru-Põlva tee L2, Väimela alevik, Võru vald, Võru
maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) ning jätta alles nimetatud registriosa
esimesse jakku muud katastriüksused.
5.2.2. Avada jagamisel tekkivale kinnistule iseseisev registriosa, mille:
9
5.2.2.1. Esimesse jakku kanda katastritunnus 91701:001:1862, pindala 967 m²,
aadress 64 Võru-Põlva tee L2, Väimela alevik, Võru vald, Võru maakond, maa
sihtotstarve transpordimaa (100%).
5.2.2.2. Teise jakku kanda omanikuna Võru vald.
5.2.2.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
- Isiklik kasutusõigus Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood
80361841) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik
kasutusõigus elektroonilise side võrgu omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 24.10.2019
sõlmitud lepingu punktidele 3.14., 3.20.kuni 3.25. ja 4 ning lepingu lisaks olevale
plaanile.
- Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga United Broadband Capital OÜ
(registrikood 14500829) kasuks.
5.2.2.4. Neljandasse jakku kandeid mitte teha.
5.3. Võõrandaja ja Omandaja on lepingu eseme 1 omandi üleandmises kokku
leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada käesoleva lepingu
punkti viis kaks kaks (5.2.2) kohaselt avatud registriosa, mille esimesse jakku on kantud
katastritunnus 91701:001:1862, pindala 967 m², aadress 64 Võru-Põlva tee L2, Väimela
alevik, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), teises jaos
kanne Võõrandaja kohta ning omanikuna sisse kanda Eesti Vabariik.
5.4. Võõrandaja on otsustanud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriosa nr 2054241 all kantud kinnistu jagada kaheks (2) iseseisvaks kinnistuks ja
Võõrandaja avaldab, et nimetatud kinnistu jagamisel jääb kinnistut koormav isiklik
kasutusõigus Telia Eesti AS (endise ärinimega AS Eesti Telekom) kasuks koormama
ainult jagamisel alles jäävat kinnistut, mille koosseisus on maaüksus katastritunnusega
91701:001:1857. Õigustatud isik on andnud nõusoleku nimetatud viisil kinnistu
jagamiseks eraldi digitaalselt allkirjastatud avaldusega, mis edastatakse
kinnistusosakonnale koos käesoleva lepinguga. Võõrandaja palub kinnistusraamatusse
teha järgmised kanded:
5.4.1. Kustutada registriosa nr 2054241 esimesest jaost katastritunnus 91701:001:1858,
pindala 192 m², aadress 64 Võru-Põlva tee L1, Väimela alevik, Võru vald, Võru
maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) ning jätta alles nimetatud registriosa
esimesse jakku teine katastriüksus.
5.4.2. Avada jagamisel tekkivale kinnistule iseseisev registriosa, mille:
5.4.2.1. Esimesse jakku kanda katastritunnus 91701:001:1858, pindala 192 m², aadress
64 Võru-Põlva tee L1, Väimela alevik, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%)
5.4.2.2. Teise jakku kanda omanikuna Võru vald.
5.4.2.3. Kolmandasse jakku kandeid mitte teha.
5.4.2.4. Neljandasse jakku kandeid mitte teha.
5.5. Võõrandaja ja Omandaja on lepingu eseme 2 omandi üleandmises kokku
leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada käesoleva lepingu
punkti viis neli kaks (5.4.2) kohaselt avatud registriosa, mille esimesse jakku on kantud
10
katastritunnus 91701:001:1858, pindala 192 m², aadress 64 Võru-Põlva tee L1, Väimela
alevik, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), teises jaos
kanne Võõrandaja kohta ning omanikuna sisse kanda Eesti Vabariik.
5.6. Võõrandaja on otsustanud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriosa number 2924441 all kantud kinnistu jagada kaheks (2) iseseisvaks kinnistuks
ja Võõrandaja avaldab, et nimetatud kinnistu jagamisel jääb kinnistut koormav isiklik
kasutusõigus Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood 80361841) kasuks
koormama nii jagamisel alles jäävat kinnistut kui ka jagamisel tekkivat kinnistut.
Samuti ka isiklikku kasutusõigust koormav pant United Broadband Capital OÜ
(registrikood 14500829) kasuks. Kinnistut koormav isiklik kasutusõigus OÜ Võru valla
Veevärk, registrikood 11497771, kasuks jääb koormama ainult jagamisel alles jäävat
kinnistut, mille koosseisus on maaüksus katastritunnusega 91701:001:1859. Õigustatud
isik on andnud nõusoleku nimetatud viisil kinnistu jagamiseks eraldi digitaalselt
allkirjastatud avaldusega, mis edastatakse kinnistusosakonnale koos käesoleva
lepinguga. Võõrandaja palub kinnistusraamatusse teha järgmised kanded:
5.6.1. Kustutada registriosa nr 2924441 esimesest jaost katastritunnus 91701:001:1860,
pindala 114 m², aadress 64 Võru-Põlva tee L3, Väimela alevik, Võru vald, Võru
maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) ning jätta alles nimetatud registriosa
esimesse jakku teine katastriüksus.
5.6.2. Avada jagamisel tekkivale kinnistule iseseisev registriosa, mille:
5.6.2.1. Esimesse jakku kanda katastritunnus 91701:001:1860, pindala 114 m², aadress
64 Võru-Põlva tee L3, Väimela alevik, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%)
5.6.2.2. Teise jakku kanda omanikuna sisse Võru vald..
5.6.2.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
- Isiklik kasutusõigus Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood
80361841) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik
kasutusõigus elektroonilise side võrgu omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 24.10.2019
sõlmitud lepingu punktidele 3.15., 3.20.kuni 3.25. ja 4 ning lepingu lisaks olevale
plaanile.
- Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga United Broadband Capital OÜ
(registrikood 14500829) kasuks.
5.6.2.4. Neljandasse jakku kandeid mitte teha..
5.7. Võõrandaja ja Omandaja on lepingu eseme 3 omandi üleandmises kokku
leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada käesoleva lepingu
punkti viis kuus kaks (5.6.2) kohaselt avatud registriosa, mille esimesse jakku on kantud
katastritunnus 91701:001:1860, pindala 114 m², aadress 64 Võru-Põlva tee L3, Väimela
alevik, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), teises jaos
kanne Võõrandaja kohta ning omanikuna sisse kanda Eesti Vabariik.
11
6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA ANTUD SELGITUSED
6.1. Kinnistu jagamine loetakse toimunuks kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte
käesoleva lepingu sõlmimisega. Omandaja saab lepingu eseme omanikuks kande tegemisega
kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega.
6.2. Kinnisasju võib jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. Kinnisasja
jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna,
koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju.
6.3. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu esemete üleandmisega seotud
kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt
tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta.
Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata
jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti.
6.4. Lepingus lepingu eseme kohta kajastatud andmetel on järgmine õiguslik tähendus: (a)
Kinnistusraamatusse kantud andmete õigsust eeldatakse (b) Ehitisregistri andmetel on
informatiivne ja statistiline tähendus (c) Maa-ameti kitsenduste kaardi andmed ei tekita
kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu. Lisaks kaardil kajastatutele võib esineda
ka muid kitsendusi ja kaardil kajastatud kitsendus võib tegelikkuses mitte eksisteerida.
Täpsemat teavet kitsenduste kohta saab vastavast riigiasutusest või ettevõttest (nt
Keskkonnateenistus, Maanteeamet, Elektrilevi OÜ jne)
6.5. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 58 ja võlaõigusseaduse § 211 kohaselt peab Müüja
Ostjale lepingu eseme otsese valduse üle andmise ajal üle andma ka lepingu eseme
päraldisteks olevad dokumendid (asja juurde kuuluvad dokumendid).
6.6. Lepingu eseme juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko Ostjale üleminek toimub
koos lepingu eseme otsese valduse üleandmisega. Riisiko läheb Ostjale üle ka siis, kui Ostja
satub viivitusse ja ei võta lepingu eset vastu. Kui lepingu ese hävib või kahjustub enne
Ostjale otsese valduse üleandmist, siis vastutab lepingu eseme lepingule mittevastavuse (nt
parandamise, taastamise või kahjude hüvitamise) eest Müüja (võlaõigusseadus § 214).
6.7. Müüja vastutab asja lepingutingimustele mittevastavuse (edaspidi nimetatud puudused)
eest, kui puudused on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku (otsese
valduse üleandmise) ajal Ostjale ning Ostja puudustest lepingu sõlmimisel ei teadnud ega
pidanud teadma. Seejuures ei välista Müüja vastutust see, kui Müüja ise lepingu eseme
puudustest ei teadnud. Ostja nõuded lepingu eseme lepingutingimustele mittevastavuse osas
aeguvad kolme aasta jooksul arvates lepingu eseme otsese valduse üleandmisest ning uue
ehitise puhul viie aasta möödumisel ehitise valmimisest (tsiviilseadustiku üldosa seadus §
146, võlaõigusseadus § 218 ja § 227). Pärast nõude aegumist võib kohustatud isik keelduda
oma kohustuste täitmisest.
6.8. Ostja peab avastatud puudustest Müüjale teatama mõistliku aja jooksul pärast seda, kui ta
sellest teada sai või pidi teada saama. Asja puuduste ilmnemise korral võib Ostja nõuda asja
parandamist, kahju hüvitamist, alandada ostuhinda või ostuhinna tasumisest keelduda. Kui
asja puudus on oluline lepingurikkumine, võib Ostja lepingust taganeda (võlaõigusseadus §
101 jj).
6.9. Vastavalt maamaksuseadusele tasutakse kuni 64-eurone maamaks hiljemalt 31.
märtsiks. Maamaksust, mis ületab 64 eurot, tasutakse 31. märtsiks vähemalt pool, kuid mitte
12
vähem kui 64 eurot. Ülejäänud osa maamaksust tasutakse hiljemalt 1. oktoobriks. Maksu- ja
Tolliamet väljastab maksumaksjale maksuteate tasumisele kuuluva maamaksu summa kohta
hiljemalt 15. veebruariks. Maamaksu ei määrata ja maksuteadet ei väljastata, kui
maksusumma on alla 5 euro. Maksumaksja, kes ei ole maksustamisaasta maamaksuteadet 25.
veebruariks kätte saanud, on kohustatud sellest 30 päeva jooksul teavitama maa
asukohajärgset Maksu- ja Tolliameti piirkondlikku struktuuriüksust.
6.10. Vastavalt maamaksuseaduse §-le 8 tekib maamaksukohustus jooksva aasta 1. jaanuaril
ja maksuteade väljastatakse isikule, kes 1. jaanuari seisuga on kinnistusraamatu andmete
kohaselt kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja.
6.11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 ja § 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma
tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis olevaid ja ehitatavaid tehnovõrke ja -
rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või
elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende
teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks
kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata
võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi.
6.12. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha
mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning
langetada puid; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega
või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada
loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide
kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal
kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada
raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.
6.13. Vastavalt Muinsuskaitseseaduse § 58 kinnismälestise ja muinsuskaitseala kaitsevööndis
kehtivad nõuded:
(1) Pädev asutus kooskõlastab ametiga kaitsevööndis ehitusteatise kohustusega või
ehitusloakohustusliku ehitise ehitamise, sealhulgas ajutise ehitise püstitamise või rajamise
ning olemasoleva ehitise ümberehitamise, laiendamise, välisilme muutmise ja lammutamise.
(2) Kui ehitise, sealhulgas ajutise ehitise püstitamiseks või rajamiseks ning olemasoleva
ehitise ümberehitamiseks, laiendamiseks, välisilme muutmiseks ja lammutamiseks ei ole
ehitusseadustiku kohaselt ehitusteatis või ehitusluba nõutav või kui ehitamine kaitsevööndis
ei ole ametiga kooskõlastatud, teavitab ehitamisest huvitatud isik ametit ehitamisest ette.
(3) Lisaks paragrahvi 58 lõikes 2 sätestatule teavitatakse ametit ette:
1) kõrghaljastuse rajamisest mälestise kaitsevööndisse;
2) raie-, kaeve- ja muude pinnase teisaldamise või juurdeveoga seotud tööde tegemisest
arheoloogiamälestise, ajaloolise loodusliku pühapaiga, ajaloomälestisest kalmistu ja kirikuaia
ning ehitismälestisest pargi kaitsevööndis;
3) maapinna ettevalmistamisest metsaseaduse tähenduses arheoloogiamälestise ja ajaloolise
loodusliku pühapaiga kaitsevööndis;
4) ankurdamisest, traalimisest, süvendamisest ja tahkete ainete kaadamisest veealuse
mälestise kaitsevööndis.
13
(4) Kui kinnismälestise kaitsevöödi eesmärk on Muinsuskaitseseaduse alusel arheoloogilise
kultuurkihi säilimine, tehakse vajaduse korral ehitamisel või kaeve- ja muude pinnase
teisaldamise või juurdeveoga seotud tööde tegemisel uuring.
(5) Kui Muinsuskaitseseaduse § 58 lõike 3 punktides 1–3 sätestatud tööd kaitsevööndis
tehakse Muinsuskaitseseaduse § 52 lõikes 3 sätestatud tööga samal ajal ka mälestisel või
muinsuskaitsealal, asendab teavitamist tööde tegemise luba ja vajalikud andmed esitatakse
tööde tegemise loa taotluses.
(6) Ametiga kooskõlastamine või teavitamiskohustuse täitmine ei ole nõutav kaitsevöödis
asuva ehitise siseruumides ehitamise korral Muinsuskaitseseaduse § 58 lõigetes 1–3 sätestatu
puhul ulatuses, milles on tehtud leevendusi mälestiseks või muinsuskaitsealaks tunnistamise
õigusaktis.
7. NOTARIAALAKTI ORIGINAALI NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
7.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib
notaribüroos.
7.2. Vastavalt notariaadimäärustiku §-le 231 on tehinguosalis(t)el pärast käesoleva
notariaalakti koostamist võimalik tutvuda lepingu notariaalselt kinnitatud digitaalärakirjaga
riigiportaalis www.eesti.ee.
7.3. Käesoleva akti koostamise päeval väljastatakse osalejatele notariaalakti ärakiri nende
soovil digitaalselt või paberkandjal. Notariaalakti ärakirja valdamine asendab
õigustoimingutes notariaalakti originaali valdamist.
7.4. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja
kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale ühe (1)
tööpäeva jooksul.
7.5. Vastavalt maakatastriseaduse § 201 esitab notariaalakti tõestaja andmed käesoleva
lepingu kohta elektrooniliselt kümne (10) päeva jooksul Maa-ametile.
8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
8.1. Lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu tasub Omandaja, reaalservituudi
kustutamisega seotud notaritasu tasub Haridus- ja Teadusministeerium.
8.2. Omandaja tasub notari tasu kahekümne (20) tööpäeva jooksul arvates lepingu
sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole.
8.3. Omandaja tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest
Rahandusministeeriumi kontole. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et riigilõivu
tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta kandeavaldus läbi vaatamata.
Käesolevas dokumendis on 15 nööri ja reljeefpitseri abil köidetud lehte.
Notari tasu kinnistu tasuta võõrandamise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 71,50 eurot
(tehinguväärtus 19 173,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 4 lg 1, 22 ja 23 p 2).
Notari tasu kinnistute jagamise avalduse tõestamisel 35,75 eurot (tehinguväärtus 19 173,00
eurot: notari tasu seaduse § 3, 8, 22, 29 lg 2).
14
Notari tasu servituudi kustutamise kokkuleppe tõestamisel 9,58 eurot (tehinguväärtus 639,00
eurot: notari tasu seaduse § 10 lg 3, 28 lg 1).
Notari tasu kokku 116,83 eurot.
Käibemaks 23,37 eurot.
Kokku 140,20 eurot.
Riigilõiv kinnistu jagamisel 2,50 eurot (tehinguväärtus 6 391,00 eurot: RLS § 80 lg 1).
Riigilõiv kinnistu jagamisel 2,50 eurot (tehinguväärtus 6 391,00 eurot: RLS § 80 lg 1).
Riigilõiv kinnistu jagamisel 2,50 eurot (tehinguväärtus 6 391,00 eurot: RLS § 80 lg 1).
Eelnimetatud tasule lisandub ärakirja valmistamise ja väljastamise tasu notari tasu seaduse §
35 ja § 31 p 15 kohaselt.
Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne
heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti
tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud.
Osalejate ees- ja perekonnanimed Osalejate allkirjad
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Notariaalakti tõestaja allkiri ja pitser
15