Ida-Virumaa Alutaguse vald Alajõe küla Metskannikese kinnistu detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine

Rahandusministeeriumi regionaalhalduse osakond Ida-Viru talitus [email protected] Maanteeamet [email protected] 16.10.2020 nr 7-6/488-1 Arvamuse küsimine Alajõe küla Metskannikese kinnistu detailplaneeringu osaliseks kehtetuks tunnistamiseks Anname teada, et Alutaguse Vallavalitsus on ette valmistanud eelnõu Alajõe Vallavolikogu 29. jaanuari 2009. a otsusega nr 2 kehtestatud Metskannikese kinnistu detailplaneering (OÜ Ida- Virumaa Maamõõdubüroo, töö nr 105/2007) Kaldaliiva ja Leesika kruntide osas kehtetuks. Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lg-le 1 võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima või kui kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Alutaguse Vallavalitsus on seisukohal, et Metskannikese kinnistu detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine Kaldaliiva ja Leesika kruntide osas ei takista planeeringu elluviimist planeeringu kehtima jäävas osas (Metskannikese krundil). Planeerimisseaduse § 140 lg 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu (lisatud) arvamuse andmiseks isikutele, kelle õigusi võib planeering puudutada. Alajõe küla Metskannikese kinnistu detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda: https://pilv.alutagusevald.ee/drive/d/f/581935488414301731. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Liina Talistu Geoinfospetsialist +372 33 66 924, +372 56 203 048 [email protected] Lisa: Eelnõu Alutaguse Vallavolikogule “ Alajõe küla Metskannikese kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Kaldaliiva ja Leesika kruntide osas” Tartu mnt 56 Iisaku alevik Tel: 3 366 901 Reg. nr: 77000281 Alutaguse vald E-post: [email protected] a/a: EE882200221068420618 41101 Ida-Virumaa Swedbank  EELNÕU ALUTAGUSE VALLAVOLIKOGU OTSUS Iisaku 00. november 2020 nr Alajõe küla Metskannikese kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Kaldaliiva ja Leesika kruntide osas 24. oktoobril 2017. a moodustus Alajõe valla, Iisaku valla, Illuka valla, Mäetaguse valla ja Tudulinna valla ühinemise teel uus omavalitsusüksus – Alutaguse vald, mis on ühinenud omavalitsusüksuste üldõigusjärglane. Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lõike 41 kohaselt ühinenud kohaliku omavalitsuse üksuste õigusaktid kehtivad kuni haldusterritoriaalse korralduse muutmise tulemusena moodustunud kohaliku omavalitsuse üksuse õigusaktide kehtestamiseni selle kohaliku omavalitsuse üksuse territooriumil, kus need valdade ja linnade ühinemiseni kehtisid. Kaldaliiva (12201:001:0846) ja Leesika (12201:001:0847) kruntide omanik Kohtla Ehitusteenus OÜ on esitanud avalduse kehtiva Metskannikese kinnistu detailplaneeringu osaliseks kehtetuks tunnistamiseks Kaldaliiva ja Leesika kruntide osas. Põhjuseks on soov liita krundid maakorralduslikult üheks katastriüksuseks ning rajada krundile üksikelamu. Elamumaa sihtotstarbega Kaldaliiva maaüksus pindalaga 1833 m² ja Leesika maaüksus pindalaga 1889 m² asuvad Alajõe külas. Maaüksustel kehtiv Alajõe Vallavolikogu 29. jaanuari 2009. a otsusega nr 2 kehtestatud Metskannikese kinnistu detailplaneering. Planeeringu eesmärk oli planeeringu ala jagamine kolmeks elamumaa sihtotstarbega krundiks ja kruntidele ehitusõiguse määramine koos juurdepääsu teedega ja kommunikatsioonide rajamise võimalusega. Jagamise tulemusel moodustati Kaldaliiva (POS 1), Leesika (POS 2) ja Metskannikese (POS 3) katastriüksused. Igale krundile määrati ehitusõigus ühele üksikelamule ja ühele abihoonele ehitusaluse kogupindalaga kuni 130 m2. Elamu suurim lubatud kõrgus oli 7,5 m ja korruselisus 2. Kaldaliiva ja Leesika kruntide juurdepääs toimub planeeringukohaselt läbi Metskannikese (12201:001:0845, kinnistu nr 3616408) kinnistu. Metskannikese kinnistule on seatud reaalservituut kinnistu nr 4908708 (Kaldaliiva ja Leesika) igakordse omaniku kasuks. Ehitisregistri andmetel asub Kaldaliiva krundil üks hoone (suvila, ehr kood 120744240) ehitisealuse pinnaga kokku 54 m². Hoone korruselisus on 1 ning kõrgus 4,2 m. Kaldaliiva ja Leesika krundid piirnevad riigiteega 13111 Kauksi-Vasknarva ning jäävad osaliselt riigitee kaitsevööndisse, mis on 30 m äärmise sõiduraja välimisest servast. Riigitee kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda vaid Maanteeameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Alutaguse valla üldplaneeringu kohaselt on Kaldaliiva ja Leesika kruntide maakasutuse juhtotstarve elamumaa. Krundid jäävad Alajõe küla kompaktse asustusega alale. Maa-ala edasisel kasutamisel tuleb arvestada üldplaneeringuga kompaktse asustusega alal elamu maa-alale seatud maakasutus- ja ehitustingimustest ning kergliiklustee rajamisega riigiteest lõunapoolsele alale. Kergliiklustee osas on koostamisel Alajõe kergliiklustee detailplaneering (Skepast&Puhkim OÜ, töö nr 2017_0105). Planeerimisseaduse § 140 lg 1 järgi võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Planeerimisseaduse § 140 lg 2 järgi võib detailplaneeringu tunnistada osaliselt kehtetuks, kui pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist on planeeringu terviklahenduse elluviimine tagatud. Alutaguse Vallavalitsus on seisukohal, et Metskannikese kinnistu detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine Kaldaliiva ja Leesika kruntide osas ei takista planeeringu elluviimist planeeringu kehtima jäävas osas (Metskannikese krundil). Planeerimisseaduse § 140 lg 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu arvamuse andmiseks isikutele ja asutustele, kelle õigusi võib planeering puudutada. Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33 ning planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2, lõiked 2 ja 6 Alutaguse Vallavolikogu o t s u s t a b: 1. Tunnistada Alajõe Vallavolikogu 29. jaanuari 2009. a otsusega nr 2 kehtestatud Metskannikese kinnistu detailplaneering (OÜ Ida-Virumaa Maamõõdubüroo, töö nr 105/2007) Kaldaliiva ja Leesika kruntide osas kehtetuks. 3. Käesoleva otsuse peale võib esitada Alutaguse Vallavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsuse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud otsusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. 4. Otsus jõustub selle teatavakstegemisest. Raivo Raap Volikogu esimees Saatja: Liis Ninn <[email protected]> Saadetud: 19.10.2020 09:04 Adressaat: Liis Ninn <[email protected]> Teema: FW: Arvamuse küsimine Alajõe küla Metskannikese kinnistu detailplaneeringu osaliseks kehtetuks tunnistamiseks Manused: 488_1_161020_Arvamuse andmiseks_Metskanni....asice From: [email protected] <[email protected]> Sent: Friday, October 16, 2020 7:15 PM To: Rahandusministeeriumi regionaalhalduse osakond Ida-Viru talitus <[email protected]>; Maanteeamet <[email protected]> Subject: Arvamuse küsimine Alajõe küla Metskannikese kinnistu detailplaneeringu osaliseks kehtetuks tunnistamiseks Tere Edastame Alutaguse Vallavalitsuse 16.10.2020 kirja nr 7-6/488-1. Lugupidamisega Liina Talistu Geoinfospetsialist Alutaguse Vallavalitsus +372 56 203 048 [email protected]