Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Kinnistu registriosa Katastriüksuse tunnus, IKÕ ala pindala m2 Jrk nr Pos nr (plaanil) number nimi ja sihtotstarve 11102 Maardu mõisa tee 1 Pos 1 36m2 5827850 Katastritunnus 24504:003:0215 Transpordimaa A A ´ A ´ kraav A A kra av 1W2 1W2 11102 Maardu mõisa tee 24504:003:0215 1W2 1W 2 1W2 1W 2 TINGMÄRGID: 1W2 1W2 1W2 Projekteeritud KP maakaabelliin (1 kaabel trassis) Ol.olev sadeveekanalisatsioon Ol.olev tänavavalgustuse maakaabel IKÕ seadmise ala 36 m2 Kinnistu piirid Projekteeritava maakaabli pikkus 18m Projekti nimetus/asukoht Töö nr. Õnge tee 1 elektriliitumine 25HA13 Maardu linn Harju maakond Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Elekman OÜ 1:500 A4 03.03.26 Ilja Galkin  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Kinnistu registriosa Katastriüksuse tunnus, IKÕ ala pindala m2 Jrk nr Pos nr (plaanil) number nimi ja sihtotstarve 11601 Loo-Loovälja tee L11 1 Pos 1 13m2 11177502 Katastritunnus 24504:003:0563 Transpordimaa 1W2 1W2 1W2 TINGMÄRGID: Projekteeritud KP maakaabelliin (1 kaabel trassis, kaabel 1W2 paigaldatakse varempaigaldatud kaitsetorusse) Ol.olev sidekaabel Ol.olev madalpinge maakaabel IKÕ seadmise ala 13 m2 Ol.olev keskpinge maakaabel Kinnistu piirid Projekteeritava maakaabli pikkus 6,5m Projekti nimetus/asukoht Töö nr. Õnge tee 1 elektriliitumine 25HA13 Maardu linn Harju maakond Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Elekman OÜ 1:250 A4 20.03.26 Ilja Galkin  KORRALDUS 28.05.2026 nr 1.1-3/26/352 Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/8958-1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad Aktsiaselts MAARDU ELEKTER (registrikood 10055315, asukoht Harju maakond, Maardu linn, Lao tn 33), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt: 1.1. Aadressil Harju maakond, Jõelähtme vald, Maardu küla (kinnistusosakonna registriosa nr 11177502, lähiaadress 11601 Loo-Loovälja tee L11, katastritunnus 24504:003:0563) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1098749; 1.2. Aadressil Harju maakond, Jõelähtme vald, Maardu küla (kinnistusosakonna registriosa nr 5827850, lähiaadress 11102 Maardu mõisa tee, katastritunnus 24504:003:0215) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1098750. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.03.2026 kirjaga nr 7.1- 2/26/3631-2 kooskõlastatud ning kooskõlastatud ning Osaühing ELEKMAN poolt koostatud töö 25HA13 „Õnge tee 1 elektriliitumine“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused. 2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik kohustub: 2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;  2 2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra; 2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”; 2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik; 2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.  3 6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik. 8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja asjaõigusleping. 9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Sülvi Seppel-Hüvonen juhataja maade osakond