Toftani Metsanduse OÜ
[email protected]
21.11.2024 nr 5-3/24/5285
Teade kinnisasjade omandamise menetlusest ja
pakkumus
Austatud maaomanik
Pöördume Teie poole sest Teile kuuluvad Võru maakonnas Rõuge vallas Laossaarõ külas alljärgnevad
kinnisasjad:
1) Soosaare (kinnistusregistri registriosa nr 2956141, katastritunnus 69701:003:0123, pindala 17 301
m², sihtotstarve maatulundusmaa);
2) Lohu (kinnistusregistri registriosa nr 10698450, katastritunnus 69701:003:0163, pindala 24 139 m²,
sihtotstarve maatulundusmaa).
Teatame, et Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus algatab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 alusel Soosaare ja Lohu kinnisasjade avalikes huvides omandamise
menetluse. Omandamise esemed on Soosaare ja Lohu kinnisasjad tervikuna. Omandamise riigikaitseline
vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasjad asuvad Kaitseväe Nursipalu harjutusväljal, selle laiendatud
piirides. Nursipalu harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe
Nursipalu harjutusvälja asutamine ja riigivara tasuta üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja
laiendamine on otsustatud Vabariigi Valitsuse 20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu
harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura
asjakohase hindamise algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003). Kinnisasjad omandab Eesti
Vabariik (Kaitseministeeriumi valitsemisele).
Olete eelläbirääkimiste käigus avaldanud valmidust vahetada kinnisasjad Võru maakonnas paikneva
riigimaa vastu ning kiitsite vahetusmaana heaks Rõuge vallas paiknevad Ahepalu (kinnistusregistri
registriosa nr 16768850, katastritunnus 69801:001:0413, pindala 16 036 m², sihtotstarve
maatulundusmaa) ja Ristiku (kinnistusregistri registriosa nr 4270850, katastritunnus 86501:001:0195,
pindala 24 811 m², sihtotstarve maatulundusmaa) kinnisasjad.
Vahetatavate kinnisasjade harilikud väärtused on määratud Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusega nr
22 jõustunud „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ alusel. Alljärgnevalt on välja toodud kinnisasjadel
kasvava metsa takseerimise aeg ning harilikud väärtused. Vastavalt KAHOS § 11 lõikele 6 on väärtused
määratud kümne euro täpsusega ning kehtivad juhul, kui pärast takseerandmete kogumist ei ole
kinnisasjadel tehtud raietöid:
Maaüksuse lähiaadress Katastritunnus Takseerimise kpv Harilik väärtus (euro)
Soosaare 69701:003:0123 14.07.2023 25 300
Lohu 69701:003:0163 14.07.2023 29 100
Ahepalu 69801:001:0413 08.11.2023 26 190
Ristiku 86501:001:0195 17.11.2023 34 240
Vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe on 6030 eurot. KAHOS § 24 lõike 4 alusel tuleb vahetatavate
kinnisasjade väärtuste vahe hüvitada rahas ja kui hüvitamiskohustus on eraomanikul, ei või vahetatavate
kinnisasjade väärtus erineda rohkem kui 30%.
Tulenevalt eeltoodust, teeme Teile KAHOS § 26 lõike 2 alusel pakkumuse vahetada Soosaare ja Lohu
Järve 34a / 11314 Tallinn / 717 0400 /
[email protected] / www.kaitseinvesteeringud.ee
Registrikood 70009764
kinnisasjad Ahepalu ja Ristiku kinnisasjade vastu ning tasuda vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe
6030 eurot. KAHOS § 17 alusel tasume täiendava hüvitisena menetluses osalemisega kaasnevate
asjaajamise kulude eest 182 eurot, mis teeb lõplikuks tasutavaks summaks 5848 eurot.
Palume Teie vastust 09.12.2024 käesoleva teate ja pakkumuse kohta. Ühtlasi palume Teilt nimetatud
tähtajaks informatsiooni Soosaare ja Lohu kinnisasjadega seotud võimalikest kolmandate isikute õigustest,
mida ei ole kantud kinnistusraamatusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Magnus-Valdemar Saar
peadirektor
Mihkel Madalvee
[email protected]
Evelin Paju
[email protected]
2