KUTSE Meie: (kuupäev digiallkirjas) nr 14-3/3893-1
Juhkentali tn 48 detailplaneeringu avalikul väljapanekul arvestamata jäetud vastuväidete
ärakuulamine
Tallinna Linnavalitsus esitas 29.08.2024 kirjaga nr 1-12/989-1 Juhkentali tn 48 kinnistu
detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) valdkonna eest vastutavale ministrile
ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1 ja detailplaneeringu
algatamise ajal kehtinud planeerimisseaduse (edaspidi PlanS v.r) § 23 alusel järelevalve
teostamiseks ja heakskiidu saamiseks.
Detailplaneering on algatatud ja keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata
Tallinna Linnavolikogu 13.10.2010 korraldusega nr 1562-k. Planeeritavale maa-alale jääb
transpordimaa sihtotstarbega Juhkentali tn 48 kinnistu ja osa transpordimaa sihtotstarbega
Masina tänava kinnistust. Planeeringu koostamise eesmärk on määrata alale ehitusõigus 2 maa-
aluse ja kuni 8 maapealse korrusega äriruumidega elamu ehitamiseks.
Detailplaneering võeti vastu Tallinna Linnavolikogu 22.02.2024 otsusega nr 27, avalik
väljapanek toimus ajavahemikul 18.04.–20.05.2024, mille kestel esitati detailplaneeringu
lahenduse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Kohalik omavalitsus vastas ettepanekutele ja
vastuväidetele kirjalikult ning korraldas 01.07.2024 avaliku arutelu. Kokkuleppele esitatud
vastuväidete osas ei jõutud.
Järelevalve raames kontrollib valdkonna eest vastutav minister detailplaneeringu õigusaktidele
vastavust ja kuulab ära avalikul väljapanekul kirjalikke vastuväiteid esitanud isikud ning
planeeringu koostamist korraldava kohaliku omavalitsuse. Märgime, et järelevalve teostajal
puudub menetluse käigus pädevus hinnata planeeringu sisulise lahenduse otstarbekust, kuna
selle üle on ainupädev otsustama kohalik omavalitsus, kelle õiguseks ja kohustuseks on
kohaliku omavalitsuse korralduse seadusest lähtudes kõigi kohaliku elu küsimuste, sealhulgas
ruumilise planeerimise iseseisev ja lõplik korraldamine.
Tulenevalt PlanS v.r § 23 lg 3 p 5 kutsume teid Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumis
(Tallinn, Suur-Ameerika 1, saal Kadakas; MS Teams) 29.11.2024 algusega kell 14.00
toimuvale ärakuulamisele, kus saavad oma seisukohad esitada isikud, kelle arvamusi ei
arvestatud, ja planeeringu koostamist korraldava kohaliku omavalitsuse esindaja.
Arutelul on võimalik osaleda kas veebi vahendusel või ministeeriumide ühishoones (Tallinn,
Suur-Ameerika 1, saal Kadakas).
Suur-Ameerika tn 1 / 10122 Tallinn / 625 6101/
[email protected] / www.agri.ee
Registrikood 70000734
Liitumiseks arvutis või mobiilirakenduse kaudu, kasuta järgnevat linki:
Koosolekuga liitumiseks klõpsa siin
Arutelust osavõtuks palume hiljemalt 27.11.2024:
- lisada oma andmed osalejate nimekirja aadressil https://forms.gle/ARhCBLwDsu6w1FYf7
või
- helistada telefonil 550 4515 või saata teade e-posti aadressile:
[email protected].
Juhul, kui vastuväite esitaja on nõus kohaliku omavalitsuse poolt planeeringu menetluse käigus
antud vastustega või on valmis oma vastuväitest loobuma, siis palume saata vastavasisuline
teade e-posti aadressile:
[email protected].
Vastuväite esitaja või tema esindaja ärakuulamisele mitteilmumisel lahendatakse arvestamata
jäetud kirjalikud vastuväited esitanud isiku kohalolekuta ning ilma teda täiendavalt ära
kuulamata.
Kui kutsutud isik ei pea vajalikuks ärakuulamisel osaleda, kuid oma vastuväitest ei loobu, on
tegemist vastuväitest, mille osas kokkuleppele ei jõutud. Nende kohta esitab valdkonna eest
vastutav minister kirjaliku seisukoha.
Arutelu järgselt antav lõplik kirjalik seisukoht vastuväidete põhjendatuse, planeeringu
õigusaktidele vastavuse ning planeeringu kehtestamisele heakskiidu andmise võimalikkuse
kohta edastatakse ministeeriumi poolt asjassepuutuvatele menetlusosalistele pärast kõikide
(ministeeriumi hinnangul) asja lahendamiseks oluliste asjaolude väljaselgitamist.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Heddy Klasen
Ruumilise planeerimise
osakonna juhataja
Kutsutud isikud: Tallinna Linnavalitsus, Mootor Grupp OÜ, Juhkentali Selts, Kaitsevägi ja
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus,
Kaire Jaanus
550 4515
[email protected]
2 (2)