Metsatervenduse OÜ
[email protected]
25.11.2024 nr 5-3/24/5341
Teade kinnisasjade omandamise menetlusest ja
pakkumus
Austatud maaomanik
Pöördume Teie poole, sest Teile kuuluvad Võru maakonnas Antsla vallas Luhametsa külas alljärgnevad
kinnisasjad:
1) Annemäe (kinnistusregistri registriosa nr 210841, katastritunnus 14303:003:0302, pindala 110 313
m², sihtotstarve maatulundusmaa);
2) Hakimetsa (kinnistusregistri registriosa nr 1318541, katastritunnus 14303:003:0740, pindala 119 651
m², sihtotstarve maatulundusmaa);
3) Kolga (kinnistusregistri registriosa nr 1931941, katastritunnus 14303:003:0023, pindala 111 397 m²,
sihtotstarve maatulundusmaa);
4) Kraavi (kinnistusregistri registriosa nr 1222941, katastritunnus 14303:003:0770, pindala 108 203 m²,
sihtotstarve maatulundusmaa);
5) Laanesoo (kinnistusregistri registriosa nr 186541, katastritunnus 14303:003:0280, pindala 107 412
m², sihtotstarve maatulundusmaa);
6) Nakrimetsa (kinnistusregistri registriosa nr 1613941, katastritunnus 14303:003:0382, pindala 102 350
m², sihtotstarve maatulundusmaa);
7) Põdraaugu (kinnistusregistri registriosa nr 349441, katastritunnus 14303:003:0442, pindala 101 714
m², sihtotstarve maatulundusmaa);
8) Posti (kinnistusregistri registriosa nr 1222841, katastritunnus 14303:003:0780, pindala 66 029 m²,
sihtotstarve maatulundusmaa);
9) Priiduaia (kinnistusregistri registriosa nr 79341), mille koosseisus on maaüksused Priiduaia
(katastritunnus 14303:003:0092, pindala 110 648 m², sihtotstarve maatulundusmaa) ja Priiduaia
(katastritunnus 14303:003:0093, pindala 25 634 m², sihtotstarve maatulundusmaa);
10) Tagametsa (kinnistusregistri registriosa nr 1350241, katastritunnus 14303:003:0730, pindala 85 432
m², sihtotstarve maatulundusmaa);
11) Veskitalu mets (kinnistusregistri registriosa nr 309841, katastritunnus 14303:003:0430, pindala 108
405 m², sihtotstarve maatulundusmaa).
Teatame, et Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus algatab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 alusel Annemäe, Hakimetsa, Kolga, Kraavi, Laanesoo, Nakrimetsa,
Põdraaugu, Posti, Priiduaia, Tagametsa ja Veskitalu mets kinnisasjade avalikes huvides omandamise
menetluse. Omandamise esemed on Annemäe, Hakimetsa, Kolga, Kraavi, Laanesoo, Nakrimetsa,
Põdraaugu, Posti, Priiduaia, Tagametsa ja Veskitalu mets kinnisasjad tervikuna. Omandamise riigikaitseline
vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasjad asuvad Kaitseväe Nursipalu harjutusväljal, selle laiendatud
piirides. Nursipalu harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe
Nursipalu harjutusvälja asutamine ja riigivara tasuta üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja
laiendamine on otsustatud Vabariigi Valitsuse 20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu
harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura
asjakohase hindamise algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003). Kinnisasjad omandab Eesti
Vabariik (Kaitseministeeriumi valitsemisele).
Järve 34a / 11314 Tallinn / 717 0400 /
[email protected] / www.kaitseinvesteeringud.ee
Registrikood 70009764
Olete eelläbirääkimiste käigus avaldanud valmidust vahetada kinnisasjad Lõuna-Eestis paikneva riigimaa
vastu ning kiitsite vahetusmaana heaks Valga maakonnas Valga vallas Uniküla külas Kingupalu kinnisasja
(kinnistusregistri registriosa nr 14854750, katastritunnus 85701:001:0085, pindala 1 135 976 m²,
sihtotstarve maatulundusmaa).
Vahetatavate kinnisasjade harilikud väärtused on määratud Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusega nr
22 jõustunud „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ alusel. Alljärgnevalt on välja toodud kinnisasjadel
kasvava metsa takseerimise aeg ning harilikud väärtused. Vastavalt KAHOS § 11 lõikele 6 on väärtused
määratud kümne euro täpsusega ning kehtivad juhul, kui pärast takseerandmete kogumist ei ole
kinnisasjadel tehtud raietöid:
Maaüksuse lähiaadress Katastritunnus Takseerimise kpv Harilik väärtus (euro)
Annemäe 14303:003:0302 10.07.2023 83 670
Hakimetsa 14303:003:0740 07.07.2023 98 110
Kolga 14303:003:0023 12.07.2023 101 090
Kraavi 14303:003:0770 13.07.2023 81 050
Laanesoo 14303:003:0280 08.07.2023 121 660
Nakrimetsa 14303:003:0382 07.07.2023 70 450
Põdraaugu 14303:003:0442 13.07.2023 73 480
Posti 14303:003:0780 13.07.2023 56 490
Priiduaia 14303:003:0092 07.07.2023 150 410
Priiduaia 14303:003:0093 07.07.2023 39 790
Tagametsa 14303:003:0730 10.07.2023 78 230
Veskitalu mets 14303:003:0430 12.07.2023 126 950
Kokku: 1 081 380
Kingupalu kinnisasjal kasvav mets on takseeritud 20.09.2023 ja takseerandmetele tuginedes on
04.09.2024 seisuga kinnisasja harilikuks väärtuseks määratud 1 258 170 eurot.
Annemäe, Hakimetsa, Kolga, Kraavi, Laanesoo, Nakrimetsa, Põdraaugu, Posti, Priiduaia, Tagametsa ja
Veskitalu mets kinnisasjade ning Kingupalu kinnisasja väärtuste vahe on 176 790 eurot. KAHOS § 24 lõike
4 alusel tuleb vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe hüvitada rahas ja kui hüvitamiskohustus on
eraomanikul, ei või vahetatavate kinnisasjade väärtus erineda rohkem kui 30%.
Tulenevalt eeltoodust, teeme Teile KAHOS § 26 lõike 2 alusel pakkumuse vahetada Annemäe, Hakimetsa,
Kolga, Kraavi, Laanesoo, Nakrimetsa, Põdraaugu, Posti, Priiduaia, Tagametsa ja Veskitalu mets kinnisasjad
Kingupalu kinnisasja vastu ning tasuda vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe 176 790 eurot. KAHOS §
17 alusel tasume täiendava hüvitisena menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest 182
eurot, mis teeb lõplikuks tasutavaks summaks 176 608 eurot.
Palume Teie vastust 15.12.2024 käesoleva teate ja pakkumuse kohta. Ühtlasi palume Teilt nimetatud
tähtajaks informatsiooni Annemäe, Hakimetsa, Kolga, Kraavi, Laanesoo, Nakrimetsa, Põdraaugu, Posti,
Priiduaia, Tagametsa ja Veskitalu mets kinnisasjadega seotud võimalikest kolmandate isikute õigustest,
mida ei ole kantud kinnistusraamatusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Magnus-Valdemar Saar
peadirektor
2
Kaupo Kaasik
[email protected]
Evelin Paju
[email protected]
3