Riigivara enampakkumise teel võõrandamine

KÄSKKIRI 16.10.2018 nr 1.1-1/18-195 Riigivara enampakkumise teel võõrandamine Riigivaraseaduse § 29 lõige 1 punkti 1, § 30 lõike 1 punkti 1, § 37 lõike 1, § 38 lõike 1, § 48, § 60 alusel ning tuginedes Veeteede Ameti 26.09.2018. a taotlusele nr 3-2-1/2249: 1. Võõrandada avalikul enampakkumisel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel olev, Saare maakonnas Saaremaa vallas Kübassaare külas asuv Reiuparkla kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 814450, katastritunnus 84801:001:1806, pindala 1023 m2, sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV) vastavalt käskkirja lisas toodud avaliku enampakkumise tingimustele. 2. Määran enampakkumise korraldajaks, sealhulgas võõrandamise ettevalmistamise ja läbiviimise toiminguid tegema, Veeteede Ameti. 3. Riigivara võõrandamise alghind on 9810 eurot. 4. Avaliku enampakkumise võitja on isik, kes nõustub enampakkumise tingimustega ning pakub riigivara omandamiseks kõige kõrgemat hinda. Enampakkumise võitjaga sõlmitakse enampakkumise tingimuste täitmisel müügileping kahe kuu jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamisest. 5. Enampakkumise korraldaja avaldab enampakkumuse teate ning riigivara võõrandamise teate väljaandes Ametlikud Teadaanded. 6. Riigivara võõrandamise korraldamisega otseselt seotud dokumentaalselt tõendatud kulud võib katta müügist laekunud raha arvel. 7. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus ettenähtud korras 30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Kadri Simson majandus- ja taristuminister  Majandus- ja taristuministri käskkirja lisa RIIGIVARA VÕÕRANDAMINE AVALIKU ENAMPAKKUMISE TINGIMUSED 1. Veeteede Amet võõrandab avalikul kirjalikul enampakkumisel Saare maakonnas, Saaremaa vallas, Kübassaare külas asuva Kübassaare tehnohoone kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 7565250, katastritunnus 63401:005:0052, pindala 227 m2, sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV73333) koos selle olulise osaga, milleks on tehnohoone (suurusega 93,5 m2, rkvr kood KV73333H1). 2. Enampakkumise alghind 9810 (üheksa tuhat kaheksasada kümme) eurot. Tagatisraha 981 (üheksasada kaheksakümmend üks) eurot. 3. Enampakkumisel võivad osaleda kõik isikud, arvestades õigusaktides ettenähtud piiranguid. 4. Enampakkumisel osaleja on kohustatud enne pakkumise tegemist: 4.1. tähelepanelikult kinnistu looduses üle vaatama. Varaga tutvumine toimub XX. XXXX1 2018. a kell XX vara asukohas. Müüdava varaga tutvuda soovijatel teatada oma soovist eelnevalt e-posti aadressil [email protected] või [email protected]. 4.2. Kinnisasja ja seda puudutavate andmetega tutvumata jätmise korral ei saa pakkuja hiljem väita, et ta ei olnud teadlik kinnisasja seisukorrast. Veeteede Amet müüb kinnistu seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel. Veeteede Amet ei vastuta kinnistul (s.h seal asuva ehitise) esinevate võimalike varjatud puuduste eest, millest me ei ole ega pea olema teadlikud pakkumise tegemise hetkel ning pakkujal ei ole õigust esitada Veeteede Ameti vastu nõudeid müüdava vara puudustega seoses. Veeteede Amet müüb kinnistu seisukorras „nagu on“. Veeteede Amet ei ole kursis kinnistul asuva ehitise ehitustehnilise seisukorraga, pakkuja peab pakkumist tehes ja enampakkumise võitmisel kinnistu omandamisel arvestama ehitiste võimalike sanitaar- ja kapitaalremonttööde kuludega. Veeteede Ameti poolt müüdaval ehitistel puudub energiamärgis; 4.3. tutvuma kõigi katastriüksuse kitsendustega Maa-ameti geoportaali kitsenduste kaardirakenduses. 4.4. tutvuma Veeteede Ameti kodulehel avaldatud enampakkumise tingimustega. Enampakkumisel osalemise avalduse allkirjastamisega kinnitab osaleja, et on tutvunud ja nõustub kõikide enampakkumise tingimustega; 4.5. tasuma tagatisraha hiljemalt pakkumise esitamise tähtpäevaks enampakkumisteates märgitud summas ja korras ning esitama tagatisraha tasumise maksekorralduse koopia, millel on märgitud nõutud andmed; 4.6. esitama tähtaegselt Veeteede Ametile pakkumise, mis vastab Ametlikes Teadaannetes ja Veeteede Ameti kodulehel avaldatud tingimustele; 4.7. Enampakkumisel osalev pakkuja kinnitab pakkumist tehes, et on kinnistu, sealhulgas seal asuva ehitise isiklikult põhjalikult üle vaadanud, ta on teadlik kinnistu ja seal asuvate ehitiste seisukorrast, suurusest ja piiridest (kui piirid on looduses tähistamata, siis piirimärkide puudumisest), kõigist kinnistul asuvatest kitsendustest ning juurdepääsudest ja ei oma seoses kinnistu, sealhulgas ehitise seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja ta on nõus kinnistu, sealhulgas ehitise omandama seisundis, millises need on pakkumise tegemise hetkel. 1 Käesolevas lisas märkimata kuupäevad ja kella-ajad määrab Veeteede Amet Enampakkumisel osalemine 5. Enampakkumisel osalemiseks tuleb tasuda tagatisraha 10% enampakkumise alghinnast Rahandusministeeriumi arveldusarvetele järgmiselt: Makse saaja Rahandusministeerium. Pank IBAN BIC (S.W.I.F.T)_ Swedpank EE932200221023778606 HABAEE2X SEB EE891010220034796011 EEUHEE2X ____________________________________________________ Makse teostamisel tuleb märkida vastavalt enampakkumise teates avaldatule viitenumber: 2800045496 Selgitus: „Tagatis riigivara võõrandamiseks ja pakkuja nimi“, kui tagatisraha on tasunud pakkuja eest teine isik. 6. Enampakkumisel arvestatakse ka pakkumisi, mis on tagatud tagasivõtmatu pangagarantiiga 10% ulatuses riigivara alghinnast, kehtivusega vähemalt 90 päeva pakkumise esitamise tähtajast. Enampakkumise korraldaja võib nõuda pangagarantii väljamaksmist enampakkumise perioodil ning juhul, kui pakkuja ei hoia oma pakkumist jõus võõrandamislepingu sõlmimiseni või kui pakkuja keeldub võõrandamislepingu sõlmimisest eelnevalt kokku lepitud ajal. 7. Enampakkumisel osalemiseks peab enampakkumises osaleja esitama kõikidele enampakkumise tingimustele vastava pakkumise. Pakkumise võib esitada järgmiselt: 7.1. kinnises ümbrikus, millele on märgitud pakkuja kontaktaadress ning kirjutatud: „Riigivara võõrandamine. Mitte avada enne XX.XXX 2018. a kell 00:00“; 7.2. e-kirjaga saadetult, milles on märgitud pakkuja kontaktaadress ning lisatud täpsustav märkus „Riigivara võõrandamine. Digitaalselt allkirjastatud faili mitte avada enne XX.XXX.2018. a kell 00.00“. 8. Pakkumine peab sisaldama järgmisi dokumente ja andmeid: 8.1. eestikeelne avaldus, milles on märgitud: 8.1.1. pakkuja nimi, isiku- või registrikood, postiaadress ja kontakttelefon; 8.1.2. numbrite ja sõnadega kirjutatud pakkumissumma sentideta, mis ei tohi olla alla alghinna. Juhul, kui numbrite ja sõnadega kirjutatud summa ei lange kokku, loetakse kehtivaks sõnadega kirjutatud summa; 8.1.3. andmed pangakonto kohta (number, konto omanik), kuhu tagatisraha tagastamise aluse ilmnemisel tagatisraha tagastatakse; 8.1.4. nõustumine enampakkumises osalemiseks ja müüdava vara ostmiseks enampakkumise tingimustes ja teates kehtestatud tingimustel ja korras; 8.1.5. postiaadress või e-posti aadress, millele pakkuja soovib saada enampakkumisega seotud dokumendid ja informatsiooni. Kui enampakkumisega seotud dokumentide ja informatsiooni edastamise postiaadress või e-posti aadress on märkimata, saadetakse dokumendid või informatsioon punkti 8.1.1 kohaselt märgitud postiaadressile; 8.1.6. pakkumise tegemise kuupäev ja pakkumise esitaja allkiri. 8.2. Esindaja volitusi tõendav dokument (nt volikiri, juriidilise isiku pädeva organi otsus), kui avalduse on allkirjastanud volitatud isik (juriidilisel isikul vaid juhul, kui esindaja ei ole kantud registrikaardile). 1 Käesolevas lisas märkimata kuupäevad ja kella-ajad määrab Veeteede Amet 8.3. Juriidilise isiku pädeva organi otsus osalemiseks riigivara avalikul kirjalikul enampakkumisel kehtestatud tingimustel, kui selline nõusolek on põhikirjas ette nähtud. 8.4. Tagatisraha tasumise maksekorralduse koopia, millel on näha pangarekvisiidid (makse saaja, arve number ja viitenumber) ja selgituses märgitud: „Tagatis riigivara võõrandamiseks ja pakkuja nimi“, kui tagatisraha on tasunud pakkuja eest teine isik, või panga garantiikiri, siis tuleb lisada märkus enampakkumisel osaleja kohta, kelle eest on tasutud. 9. Pakkumine tuleb anda allkirja vastu üle (tööpäeviti 9:00-16:00), saata kullerposti, posti või e-posti teel Veeteede Ameti kontorisse (aadress Valge 4, Tallinn 11413 või [email protected]). Pakkumised registreeritakse Veeteede Ameti dokumendihaldussüsteemis. Pakkumise esitaja soovil väljastatakse talle tõend pakkumise esitamise kohta. 10. Pakkumiste esitamise tähtaeg on XX. XXX 2018. a kell XX. Pakkumise esitamisel posti teel peab pakkumine laekuma pakkumise esitamise tähtajaks. Tähtajaks laekumata pakkumisi ei avata ning need tagastatakse pakkumise ümbrikul märgitud pakkuja kontaktaadressile. 11. Enampakkumisel osalejad on oma pakkumisega seotud alates pakkumiste avamisest kuni enampakkumise tulemuste kinnitamiseni. Isik või isikud, kelle kasuks enampakkumise tulemused kinnitatakse, on oma pakkumisega seotud kuni lepingu sõlmimiseni. 12. Pakkumiste esitamise päeval XX. XXX 2018. a kell XX avab enampakkumise korraldaja moodustatud komisjon enampakkumisele esitatud ümbrikud nende registreerimise järjekorras, komisjoni esimees allkirjastab pakkumised ning pakkumiste sisu kantakse enampakkumise protokolli. 13. Pakkumised, mis ei vasta käesoleva korras sätestatud tingimustele või on esitatud puudustega, loetakse nõuetele mittevastavaks ja enampakkumises ei osale, välja arvatud juhul, kui tegemist on ilmse ebatäpsusega, mis ei mõjuta pakkumismenetluse käiku. 14. Enampakkumise tulemuse teeb enampakkumise korraldaja kirjalikult teatavaks kõigile pakkumise esitanud isikutele 5 tööpäeva jooksul pärast pakkumiste avamise toimumist ja saadab selle pakkuja avalduses märgitud aadressile. 15. Enampakkumise otsustaja otsustab oma käskkirjaga avaliku enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise, sealhulgas nurjunuks tunnistamise tõttu, 20 tööpäeva jooksul pakkumiste esitamise tähtpäeva möödumisest. Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmisel märgitakse selle põhjus. Otsus tehakse enampakkumisel osalejatele teatavaks viivitamata. 16. Avaliku enampakkumise tulemuste kinnitamisel tuuakse otsuses välja enampakkumise võitja ja paremuselt teise pakkumise teinud isiku nimi ja pakkumissumma. 17. Enampakkumise otsustaja tunnistab enampakkumise nurjunuks ja jätab avaliku enampakkumise tulemused kinnitamata, kui müümisel on rikutud õigusaktidega sätestatud korda või kaldutud kõrvale müügitingimustest järgmiselt: 17.1. ei esitatud ühtegi pakkumist või nõuetele vastavat pakkumist; 17.2. enampakkumisel osalejad ei täitnud enampakkumise läbiviija korraldusi või rikkusid enampakkumise protseduurireegleid; 17.3. enampakkumisel ilmnes osalejate kokkulepe või kooskõlastatud tegevus, mis mõjutas või võis oluliselt mõjutada enampakkumise tulemust. 1 Käesolevas lisas märkimata kuupäevad ja kella-ajad määrab Veeteede Amet 18. Samuti jätab enampakkumise otsustaja enampakkumise tulemused kinnitamata, kui: 18.1. enampakkumise läbiviimisel rikkus enampakkumise korraldaja või läbiviija enampakkumise protseduurireegleid; 18.2. enampakkumisel rikuti õigusaktidega sätestatud korda ja rikkumine mõjutas või võis mõjutada enampakkumise tulemust; 18.3. enampakkumise võitjal ei olnud õigust enampakkumisest osa võtta. 19. Avaliku enampakkumise võitja makstud tagatisraha võetakse arvesse ostuhinna osalise tasumisena. Kui pakkumise tagatiseks oli pangagarantii, tagastatakse kehtiv garantiikiri enampakkumise võitjale pärast müügihinna tasumist, kuid mitte enne asjaõiguslepingu sõlmimist. 20. Teistele avalikul enampakkumisel osalejatele, samuti enampakkumise võitjale, kui enampakkumise tulemused jäeti kinnitamata korraldaja rikkumise tõttu, tagastab korraldaja tagatisraha viie tööpäeva jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamisest või kinnitamata jätmisest arvates. Kehtiv garantiikiri tagastatakse avaliku enampakkumise osalejale sama tähtaja jooksul. Kui korraldaja ei tagasta tagatisraha tähtaegselt, võib osaleja nõuda viivist 0,1 protsenti päevas tagastamata tagatisraha summast. 21. Avalikul enampakkumisel osalejale, kelle tegevuse tõttu enampakkumine nurjus või jäeti enampakkumise tulemused kinnitamata, tagatisraha ei tagastata või pangagarantii realiseeritakse. 22. Kui avaliku enampakkumise võitja ei ole tähtaegselt lepingut sõlminud, võib enampakkumise korraldaja sõlmida lepingu paremuselt teise pakkumise teinud isikuga. Korraldaja määrab lepingu sõlmimise tähtajaks kuni üks kuu enampakkumise tulemuste kinnitamisest arvates. 23. Lepingu sõlmimisest kõrvalehoidumisel võib enampakkumise otsustaja avaliku enampakkumise tulemused tühistada ja teha enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmise otsus. Sellisel juhul ei tagastata enampakkumise võitja makstud tagatisraha või pangagarantii realiseeritakse. 24. Enampakkumise otsustaja otsustab enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmisele järgneva ühe kuu jooksul, kas korraldada uus enampakkumine, lükata enampakkumine edasi või loobuda uuest enampakkumisest. 25. Riigivara võõrandamislepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub vara omandaja. 26. Kõik enampakkumise alg- ja lõpphinnad on lõplikud (sh sisaldavad kõiki makse). Lisateave: Täpsem info leitav Veeteede Ameti kodulehel: www.veeteedeamet.ee. Otseviit teadaandele: https://www.ametlikudteadaanded.ee 1 Käesolevas lisas märkimata kuupäevad ja kella-ajad määrab Veeteede Amet