Detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine arvamuse andmiseks

From: Peipsiääre Vallavalitsus [mailto:[email protected]] Sent: Wednesday, September 26, 2018 2:11 PM To: VA_eva <[email protected]> Subject: Detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine arvamuse andmiseks Tere! Edastan teile Peipsiääre Vallavalitsuse kirja „Detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine arvamuse andmiseks“. Lugupidamisega, Age Vene Kantselei vanemspetsialist 7 302 370 Kallaste Linnavolikogu 08.06.2011 otsusega nr 13 kehtestatud Tööstuse tn 1 ja Võidu tn 119 kinnistute, Võidu tänava, Liiva tänava ja Peipsi järve vahelise maa-ala detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Võidu tn 119a maaüksuse osas. Lisa 1. Planeeringuala skeem Detailplaneeringu ala Kehtetuks tunnistatav osa PEIPSIÄÄRE VALLAVOLIKOGU OTSUS Alatskivi xx. xx.2018 nr xx EELNÕU Kallaste Linnavolikogu 08.06.2011 otsusega nr 13 kehtestatud Kallaste linnas asuva Tööstuse tn 1 ja Võidu tn 119 kinnistute, Võidu tänava, Liiva tänava ja Peipsi järve vahelise maa-ala detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Võidu tn 119a maaüksuse osas Kallaste Linnavolikogu 08.06.2011 otsusega nr 13 kehtestati Kallaste linnas asuva Tööstuse tn 1 ja Võidu tn 119 kinnistute, Võidu tänava, Liiva tänava ja Peipsi järve vahelise maa-ala detailplaneering (koostaja Inseneribüroo Urmas Nugin, töö nr. IB42/2010), mille eesmärkideks oli puhkeala ruumilise ja funktsionaalse lahenduse leidmine, maakasutustingimuste ja maa-ala ehitusõiguse määramine, tehnovõrkude ja –rajatiste paiknemise määramine ning juurdepääsu tagamine võidu põik kinnistule (Hetkel Võidu tn 111). Peipsiääre Vallavalitsus tegi ettepaneku planeeringu osaliseks kehtetuks tunnistamiseks Võidu tn 119a maaüksuse osas. Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lg 1 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima või kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on Võidu tn 119a ette nähtud 90% ulatuses ühiskondlike ehitiste maa ja 10% ärimaa sihtotstarbega ajutise krundi Pos 1 (pindala 3424 m2) moodustamise, mis on kavas liita Võidu tn 119 krundiga (90% ärimaa ja 10% ühiskondlike ehitiste maa). Nende kruntide liitmisel moodustub lõplik Pos 1 krunt sihtotstarbega 50% ärimaa ja 50% ühiskondlike ehitiste maa. Pos 1 krundile on planeeritud parkimisala 20 mootorsõidukile (10+10 kohta). PlanS § 140 lg 2 kohaselt võib detailplaneeringu tunnistada osaliselt kehtetuks, kui on tagatud planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast DP osalist kehtetuks tunnistamist. Võidu tn 119a maaüksuse osas on planeering täielikult realiseerimata, st detailplaneeringu kohased krundid on moodustamata, teed ja tehnovõrgud rajamata ning ehitusõigus teenindushoonete rajamiseks realiseerimata. Võidu tn 119a maaüksusele planeeritud teede- ja krundistruktuur, tehnovõrkude lahendused ja muud planeeringuga määratud tingimused on lahendatud ülejäänud planeeringualast sõltumatult. Detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise järgselt jääb teistel planeeringuga hõlmatud maaüksustel detailplaneering kehtima ning tagatud on detailplaneeringu alusel kavandatu terviklik elluviimine. Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine ei piira planeeringuala naabermaaüksuste õigusi ega huve ning eeldatavalt puudub detailplaneeringu kehtima jäämise osas ka avalik huvi. Tööstuse tn 1 ja Võidu tn 119 kinnistute, Võidu tänava, Liiva tänava ja Peipsi järve vahelise maa-ala detailplaneeringu osalise tühistamise järgselt säilib juurdepääs Võidu tn 119a maaüksusele Võidu tänavalt. PlanS § 140 lg 3 alusel on detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise eelnõu esitatud arvamuse avaldamiseks planeeringualale jäävate kinnistute omanikele, keda võib Kallaste linnas asuva Tööstuse tn 1 ja Võidu tn 119 kinnistute, Võidu tänava, Liiva tänava ja Peipsi järve vahelise maa-ala detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine kõige rohkem puudutada. Otsus võetakse vastu kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33, Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 ja lõike 2-6 ning haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 2 ja 3 alusel. 1. Tunnistada osaliselt kehtetuks Kallaste Linnavolikogu 08.06.2011 otsusega nr 13 Kallaste linnas asuva „Tööstuse tn 1 ja Võidu tn 119 kinnistute, Võidu tänava, Liiva tänava ja Peipsi järve vahelise maa-ala detailplaneering“ kehtestatud detailplaneering Võidu tn 119a maaüksuse osas. 2. Teade detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise kohta avaldada Ametlikes Teadaandes, Peipsiääre valla veebilehel ja ajalehes „Tartu Postimees“. 3. Otsus jõustub teatavakstegemisest. 4. Käesoleva otsuse peale võib esitada Peipsiääre Vallavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates otsuse teatavakstegemise päevast või päevast, millal oleks pidanud otsusest teada saama, või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemise päevast arvates. (allkirjastatud digitaalselt) Jaako Lindmäe vallavolikogu esimees