TARTU LINNAVALITSUS
LINNAPLANEERIMISE JA MAAKORRALDUSE OSAKOND
Hea planeeringu menetluses osaleja 25.09.2018 nr 9-3.2/DP-17-024
Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika
katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu
lähteseisukohad ja keskkonnamõju strateegilise
hindamise (KSH) väljatöötamise kavatsus
Vastavalt planeerimisseaduse § 81 lõikele 6 avalikustame Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja
Eluallika katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu KSH väljatöötamise kavatsuse ja
detailplaneeringu lähteseisukohad koos nimetatud seaduse § 76 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikute ja
asutuste esitatud ettepanekutega Tartu linna veebilehel http://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited
/DP-17-024.
KSH väljatöötamise kavatsuse dokumendid on ette valmistanud OÜ Alkranel koostöös Tartu
Linnavalitsusega.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi väikesadama (puhke- ja
harrastuskalapüügi sadama) kompleksi rajamiseks, kus lisaks kasumit tootvatele (äri-)tegevustele,
nagu nt sadama- või majutusteenused, osutatakse elanikkonnale ja Emajõe kaldaala kasutajatele
tasuta vabaaja- ja puhketeenuseid.
Tähtvere valla üldplaneeringu põhilahendust muutva detailplaneeringu koostamise algatamine
sadamahoonete kompleksi ehitusõiguse määramiseks on Tähtvere Vallavolikogu
kaalutlusotsus, mis toetub Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksuste puhke- ja
harrastuskalastussadama 2017. aastal valminud ruumivisioonile, aga sealhulgas kindlasti ka
sadamahoonete arhitektuursele ja ehitustehnilisele lahendusele (2014. a).
Esitatud planeeringu ettepanekus on arvestatud piirkonna maastikulise eripäraga. Lahendus peab
looma võimalused säilitada avatud vaated Emajõele, mis tähendab, et sadamahooned
kavandatakse madalatena, ürgoru nõlva sulanduvatena. Samas tuleb hoonete ja rajatiste null-
tasandi kavandamisel arvestada Emajõe üleujutustsoonist lähtuvate maapinna kõrgusarvudega.
Tulenevalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõikest 2¹
korraldatakse detailplaneeringute KSH-d planeerimisseaduses sätestatud korras. Tulenevalt
planeerimisseaduse §-st 124 lähtutakse detailplaneeringu, mille koostamisel viiakse läbi KSH,
menetlemisel üldplaneeringu menetlemise reeglitest.
Lugupidamisega
/ allkirjastatud digitaalselt /
Urmas Ahven
juhataja
Liis Randmets
736 1253
[email protected]
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Raekoja plats 3 tel 736 1242, faks 736 1164 www.tartu.ee
51003 TARTU reg kood 75006546
[email protected]
From: Ruth Plakk [mailto:
[email protected]]
Sent: Wednesday, September 26, 2018 7:44 AM
To:
[email protected];
[email protected];
[email protected]; MNT Teed <
[email protected]>;
[email protected];
[email protected];
[email protected];
[email protected]; VA_eva <
[email protected]>; TJA -
Avalik <
[email protected]>;
[email protected];
[email protected];
[email protected];
[email protected]
Subject: Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi: Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja
Eluallika katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu lähteseisukohad ja keskkonnamõju strateegilise
hindamise (KSH) väljatöötamise kavatsus
Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Dokumendi väljaandja: Tartu Linnavalitsus\Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Dokumendi liik: Kiri
Dokumendi number: DP-17-024 .
Dokumendi kuupäev: 25.09.2018
Teema: Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu
lähteseisukohad ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) väljatöötamise kavatsus.
Kiri sisaldab digitaalselt allkirjastatud dokumenti DigiDoc (*.bdoc) formaadis. Dokumendi allkirja kontrollida
ja allkirjastatud faili lugeda saab Digidoc'i kliendiga ( http://www.id.ee ) või DigiDocCheck portaalis :
https://digidoccheck.sk.ee.
DigiDoc'i konteiner sisaldab samanimelist "Portable Document Format" (pdf) vormingus faili. "Portable
Document Format" (pdf) faile saab lugeda näiteks Adobe Acrobat Readeriga (http://www.adobe.com/)
(See attached file: Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20180925_DP-17-
024.bdoc)