Kiri

NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Tea Türnpuu, kelle büroo asub aadressil Maakri tn 19, Tallinn, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumentidest, õigsust. Notari ametitegevuse raamatu registri nr 2055 Käesoleva lepingu on koostanud ja tõestanud Tallinnas, seitsmendal septembril kahe tuhande kaheksateistkümnendal (07.09.2018.) aastal, TALLINNA NOTAR TEA TÜRNPUU, kelle büroo asub Tallinnas Maakri tn 19, kelle juurde ilmusid Eesti Vabariigi nimel riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, registrikood 70003158, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn 10122, volitatud esindaja – Heli Just, isikukood 46612212747, e-posti aadress: [email protected], kelle isik on notarile tuntud, kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, milline on 21.12.2017.a koostatud ja tõestatud Tallinna notar Liivi Laos’e asendaja Aleksandr Šmidt’i poolt ning milline on registreeritud notari ametitegevuse raamatu registris nr 2340 all, edaspidi nimetatud Omanik, ja Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, asukoht Harju 6, Tallinn 10130, e-posti aadress: [email protected], äriühingu registriandmed on notar kontrollinud maakohtu registriosakonna keskandmebaasi lepingu sõlmimise päeva väljatrüki alusel, milline on käsitletav notariaadiseaduse § 31 kohaselt registriseisu tõendina, volitatud esindaja - Jelena Mets, isikukood 46504120245, kelle isik on notarile tuntud ja kelle esindusõiguse on notar kontrollinud AS’i Connecto Eesti (endise ärinimega Eltel Networks AS, registrikood 10722319) poolt edasivolitamise korras antud volikirja alusel, milline on 05.01.2017.a koostatud ja tõestatud Tallinna notar Tea Türnpuu’ poolt ning milline on registreeritud notari ametitegevuse raamatu registris nr 6 all, edaspidi nimetatud Õigustatud isik, edaspidi koos nimetatud lepinguosalised. Lepinguosalised avaldasid, et nende sooviks on sõlmida järgnev KINNISTU ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPING NING KINNISTAMISAVALDUS 1. Registrite andmed ja lepingu ese 1.1. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi lepingu sõlmimise päeva väljatrükile on Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 2244308 sisse kantud kinnistu nimetusega Narva tuletorn (edaspidi nimetatud Kinnistu ja ka lepingu ese): esimesse (I) jakku "Kinnistu koosseis": katastritunnus 51301:001:0022; sihtotstarve – transpordimaa (100%); asukoht Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Narva-Jõesuu linn, Tuletorni tn 1; pindala 9424 m²; teise (II) jakku "Omanik": kande nr 1 all: Eesti Vabariik; kolmandas (III) jaos “Koormatised ja kitsendused“ kehtivad kanded puuduvad; neljandas (IV) jaos “Hüpoteegid” kanded puuduvad. 1.2. Vastavalt e-notari päringusüsteemi lepingu sõlmimise päeva andmetele nähtub, et: 1.2.1. Kinnistu suhtes ei kehti muinsuskaitsealaseid piiranguid ega kitsendusi; 1.2.2. Kinnistu ei asu tervenisti ega osaliselt I kaitsekategooria liigi püsielupaigas, kaitstava looduse üksikobjekti piiranguvööndis ega hoiualal, kuid jääb Narva jõe (üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogu) piiranguvööndisse, Narva-Jõesuu mereranna ehituskeelu- 1 ja piiranguvööndisse ning kahe (2) puurkaevu hooldusaladele; 1.2.3. Kinnistu koosseisu kuuluva maaüksuse katastritunnusega 51301:001:0022 seoses on ehitisregistrisse kantud järgmised ehitiste andmed: • elamu, ehitisregistri kood: 118009136, ehitise staatus: kasutusel; • garaaž, ehitisregistri kood: 118009137, ehitise staatus: kasutusel; • tehniliste materjalide ladu, ehitisregistri kood: 118009138, ehitise staatus: kasutusel; • kuur, ehitisregistri kood: 118009139, ehitise staatus: kasutusel; • saun, ehitisregistri kood: 118009140, ehitise staatus: lammutatud; • majaka tehniline hoone, ehitisregistri kood: 118009141, ehitise staatus: kasutusel; • ladu, ehitisregistri kood: 118009142, ehitise staatus: kasutusel; • töökoda, ehitisregistri kood: 118009143, ehitise staatus: lammutatud; • Antennimast, ehitisregistri kood: 220196089, ehitise staatus: ehitusluba antud; • Tuletorn, ehitisregistri kood: 220450739, ehitise staatus: kasutusel; • kelder, ehitisregistri kood: 220450740, ehitise staatus: kasutusel. 1.3. Vastavalt riigi kinnisvararegistri elektroonilise andmebaasi lepingu sõlmimise päeva andmetele nähtub, et Kinnistu on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi nr KV6837 all. 2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. seoses käesoleva lepingu sõlmimisega on majandus- ja taristuminister välja andnud käskkirja nr 1.1-1/18-165, milline on digitaalselt allkirjastatud 04.09.2018.a; 2.1.2. kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole Kinnistut võõrandatud ega koormatud piiratud asjaõigustega, Kinnistu suhtes ei ole vaidlusi, sealhulgas kohtulikke vaidlusi, Kinnistul ei lasu käsutamiskeelde, Kinnistut ei ole arestitud ning Kinnistu suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi; 2.1.3. Kinnistul ei lasu kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslikke ega sissekandekohustuslikke kolmandate isikute õigusi (üüri-, tasuta kasutamise- jms lepinguid); 2.1.4. ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning et Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja et Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse; 2.1.5. Kinnistul ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist; 2.1.6. kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes; 2.1.7. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on teadlik Kinnistu suhtes kehtivatest, käesoleva lepingu punktis üks kaks kaks (1.2.2) nimetatud piirangutest ja kitsendustest ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist; 2.2.2. Õigustatud isik on Kinnistu põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik Kinnistu kasutusõigusega koormatava ala suurusest, seisukorrast ja piiridest ega oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone; 2.2.3. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning Õigustatud isiku suhtes ei ole algatatud pankroti- ega likvideerimismenetlust; 2.2.4. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest ja äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava äriühingu sisesed 2 otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 2.3.1. nad on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga tutvunud ning on teadlikud selle sisust, samuti on nad tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt; 2.3.2. käesoleva lepingu punktis kaks üks üks (2.1.1) nimetatud haldusakti sisu on neile teada, nad loobuvad nimetatud dokumendi ettelugemisest ning käesolevale lepingule lisamisest. 3. Isikliku kasutusõiguse seadmine 3.1. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud Õigustatud isiku kasuks Kinnistule tähtajatu ja tasuta avalikes huvides (vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lõikele 1) isikliku kasutusõiguse seadmises, mille kohaselt Õigustatud isikul on õigus kasutada Kinnistut kasutusõiguse ala ulatuses mikrotorustikus valguskaabli (edaspidi nimetatud sideehitis ja ka tehnorajatis) väljaehitamiseks, omamiseks ja Õigustatud isikul lasuva rajatise arendamiskohustuse täitmiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks sideehitise talitluse tagamise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada Kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). Isikliku kasutusõigusega koormatava ala pindala Kinnistu puhul on 36 m2. 3.3. Kinnistu igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui käesoleva lepingu punktis kolm üks (3.1) nimetatud tegevuseks mõistlikult vajalike sõidukite ja tehnikaga. 3.4. Õigustatud isik kohustub teavitama Kinnistu igakordset omanikku sideehitise maal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus-, remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest Kinnistu igakordsele omanikule (praeguse omaniku puhul – volitatud asutusele Veeteede ametile). 3.5. Pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või lammutustööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama oma kulul Kinnistu endise seisundi mõistliku aja jooksul. 3.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üle anda kolmandale isikule. 3.7. Kinnistu igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel Kinnistul tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 3.8. Kinnistu igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt Kinnistu võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. 3.9. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et käesoleva lepingu alusel Kinnistule seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse kandmisel esimese järjekoha. 4. Muud võlaõiguslikud kokkulepped 4.1. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta. 4.2. Õigustatud isikul on õigus isikliku kasutusõiguse lõppemisel kolme (3) kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõppemise päevast Kinnistul asuva, käesoleva lepingu alusel seatud isikliku kasutusõiguse alusel rajatud, sideehitise ära vedada ilma, et kummalgi poolel tekiks kulude hüvitamise kohustust. 3 4.3. Kinnistu igakordne omanik ja Õigustatud isik tagavad Kinnistu võõrandamise korral kõigi käesolevast lepingust tulenevate Omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele Kinnistu võõrandatakse ning isikliku kasutusõiguse võõrandamise korral kõigi käesolevast lepingust tulenevate Õigustatud isiku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele isiklik kasutusõigus võõrandatakse. 4.4. Omaniku esindaja ja Õigustatud isiku esindaja avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus ning päraldisteks olevad dokumendid loetakse Omaniku poolt Õigustatud isikule üle antuks käesolevale lepingule allakirjutamisega. 4. Asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus 4.1. Omanik ja Õigustatud isik on Kinnistu koormamises isikliku kasutusõigusega kokku leppinud ja avaldavad soovi vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse sissekandmiseks. Vastavalt asjaõigusseaduse 641 Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 2244308 kantud kinnistu kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 158 ja § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse (registrikood 90010094) kasuks sideehitise väljaehitamiseks, omamiseks ja õigustatud isikul lasuva rajatise arendamiskohustuse täitmiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks sideehitise talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 07.09.2018.a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning vastavalt lepingu lisaks olevale plaanile. 4.2. Õigustatud isik annab käesolevaga lepingu eseme igakordsele omanikule oma tagasivõetamatu nõusoleku Õigustatud isiku kasuks isikliku kasutusõigusega koormatud lepingu eseme: 4.2.1. kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega, servituutidega koormamiseks ning lepingu eseme koosseisu kuuluvate maatükkide ja maatükkide oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks lepingu eseme omaniku äranägemisel; 4.2.2. ühendamiseks ja jagamiseks lepingu eseme omaniku äranägemisel, sealhulgas Kinnistu korteriomanditeks jagamiseks; 4.2.3. hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel. 4.3. Õigustatud isik palub saata kinnistamisotsuse digitaalselt aadressil: [email protected]. 5. Notari selgitused Notar on lepinguosaliste esindajatele selgitanud, et: 5.1. isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele (asjaõigusseaduse § 225); 5.2. isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või - rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik (asjaõigusseaduse § 226); 5.3. kinnisasjade ühendamisel või kinnisasja jagamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele (asjaõigusseaduse § 54 lg 2); 5.4. vastavalt asjaõigusseaduse § 158: (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, 4 küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. (3) Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. (4) Kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. (5) Kinnisasja omanik võib nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud; 5.5. vastavalt asjaõigusseaduse § 1581: (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või - rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. (2) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. (3) Käesolevas paragrahvis sätestatu ei välista talumiskohustuse seadmist kokkuleppe teel; 5.6. vastavalt asjaõigusseaduse § 1582: (1) Kinnisasja omanikul on õigus nõuda tasu käesoleva seaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud tehnovõrgu või -rajatise talumise eest. Riigile kuuluvale maale ehitatud § 1581 lõikes 1 sätestatud tehnovõrgu või -rajatise talumise eest tasu ei maksta. (2) Tehnovõrgu või -rajatise talumise eest tasu saamiseks käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud alustel esitab kinnisasja omanik taotluse tehnovõrgu või - rajatise omanikule. Taotluse vormi ja esitamise korra kehtestab valdkonna eest vastutav minister. (3) Jooksva aasta eest on tasu saamise õigus isikul, kes oli vastava kinnisasja omanik sama aasta 1. märtsi seisuga, juhul kui ta esitab käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatud taotluse jooksva aasta 1. juuliks. (4) Käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatud taotluse alusel makstakse tasu ka järgmistel aastatel kuni uue taotluse esitamiseni. Tasu saamise aluseks olevate asjaolude muutumisel tekib õigus suuremale tasule pärast täiendava taotluse esitamist lõikes 3 sätestatud korras. Kinnisasja omaniku vahetumisel tekib uuel omanikul tasu saamise õigus pärast lõikes 2 sätestatud taotluse esitamist lõikes 3 sätestatud tähtaegadest lähtudes. (5) Tasu jooksva aasta eest makstakse välja hiljemalt sama aasta 1. detsembriks. (6) Korteriomanditeks jagatud kinnisasja puhul võib käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatud taotluse esitada korteriühistu või korteriomandite valitseja. Sellisel juhul makstakse hüvitis korteriühistule või korteriomandite valitsejale, kes on kohustatud vastava hüvitise maksma korteriomanikele või tasaarvestama selle majandamiskulude nõudega. (7) Tasu saamise nõude aegumistähtaeg on kolm aastat. Aegumistähtaeg algab iga aasta 1. juulist; 5 5.7. vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152: (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist, kui esmakinnistamine toimus enne 1999. aasta 1. aprilli. Kinnisasja omanik peab taluma tehnovõrku või -rajatist ka juhul, kui esinevad asjaõigusseaduse §-s 1581 sätestatud eeldused või muu talumiskohustus. (2) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma ka tehnovõrku või -rajatist, mille suhtes ei ole käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust, kui see tehnovõrk või -rajatis kuulub asjaõigusseaduse §-s 1581 nimetatud võrguettevõtjale ja on püstitatud omaniku nõusolekul enne 1999. aasta 1. aprilli ning seda tehnovõrku või -rajatist kasutatakse eesmärgipäraselt ja avalikes huvides. (3) Käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud talumiskohustuse puudumisel on kinnisasja omanikul õigus nõuda tehnovõrgu või -rajatise kõrvaldamist temale kuuluvalt kinnisasjalt asjaõigusseaduse §-s 89 sätestatud korras või kokku leppida tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamises kinnisasjal tehnovõrgu või -rajatise omaniku kulul. Olemasolevate tehnovõrkude või -rajatiste kõrvaldamiseks on omaabi keelatud. (4) Käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud; 5.8. kinnisomandi üleandmiseks ja kinnisasja koormamiseks asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks, koormamiseks või selle sisu muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe (asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui seadus ei sätesta teisiti (asjaõigusseaduse § 641); 5.9. kinnisasja koormava asjaõiguse lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust, kui seadus ei sätesta teisiti. Avaldus tuleb anda kinnistusosakonda või isikule, kelle kasuks õigus lõpetatakse (asjaõigusseaduse § 642); 5.10. isikliku kasutusõiguse lõppemisel kustutakse kanne kinnistusraamatust kas poolte kokkuleppel asjaõiguslepingu alusel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 341 on kande tegemiseks, muutmiseks või kustutamiseks nõutav selle isiku nõusolek, kelle kinnistusregistriossa kantud õigust kanne kahjustaks. Vastavalt asjaõigusseaduse § 60 lg 2 on järjekoha muutmiseks nõutav nende isikute notariaalselt tõestatud kokkulepe, kelle õiguste järjekoht muutub; 5.11. vastavalt riigivaraseaduse § 95 lg 1 nimetatud seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks asutatakse riigi kinnisvararegister (edaspidi register) ning vastavalt Riigivaraseaduse § 95 lg 2 registrisse kogutakse andmed riigi kinnisasjade ja piiratud asjaõiguste kohta teistest andmekogudest ja luuakse keskkond riigivara valitsejate vaheliseks teabe vahetamiseks ja toimingute tegemiseks; 5.12. samuti on notar lepinguosaliste esindajaid informeerinud, et kinnistamisotsuse tegemine ja kinnistamisavalduses taotletu kinnistusraamatusse sissekandmine saab toimuda pärast tasumisele kuuluva riigilõivu tasumist ja vastavasisulise maksekorralduse esitamist kinnistusosakonnale. 6. Lepinguosaliste kontaktandmed 6.1. Omaniku kontaktandmed: Omaniku kontaktisik: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, asukohaga Suur-Ameerika tn 1, Tallinn 10122, e-posti aadress: [email protected]. 6.2. Õigustatud isiku kontaktandmed: Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, aadress: Harju 6, Tallinn 10130, telefon: 631 0555, e-post: [email protected]. 7. Tehinguväärtus ja notari tasu 7.1. Käesoleva lepingu tehinguväärtus on 639 eurot. 7.2. Vastavalt notari tasu seaduse §§ 3, 10 lg 3, 22, 23 on notari tasu käesoleva lepingu sõlmimisel 38.30 eurot + 7.66 eurot (käibemaks 20%) - kokku 45.96 eurot. 7.3. Vastavalt notari tasu seaduse § 35 on ärakirja valmistamise tasu iga A4 formaadis lehekülje eest 0.23 eurot (eelnimetatud summa sisaldab käibemaksu). 6 7.4. Kinnistusosakonnale digitaalse ärakirja valmistamise ja väljastamise eest on notari tasu vastavalt notari tasu seaduse § 31 p 15 ja § 35 lg 1 p 2 kohaselt 12.75 eurot, millele lisandub käibemaks 20% ja iga A4 formaadis lehekülje eest 0.23 eurot (eelnimetatud summa sisaldab käibemaksu). 7.5. Lepinguosalised on kokku leppinud, et notari tasu ja riigilõivu tasub Õigustatud isiku volitatud esindaja - AS Connecto Eesti. 7.6. Vastavalt riigilõivuseaduse §§ 77 lg 1 ja 356 tuleb Kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmise eest tasuda riigilõivu summas 4 eurot (tehinguväärtus 130 eurot). 8. Notarile volituste andmine 8.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notar käesoleva lepingu ärakirja ja aluseks olevad dokumendid Tartu Maakohtu Kinnistusosakonnale. 8.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notari vajadusel esitama Tartu Maakohtu Kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral käesoleva lepingu kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud käesolevas lepingus toodud lepinguosaliste taotlustega. 9. Lõppsätted 9.1. Käesolev leping on koostatud ja alla kirjutatud ühes (1) eksemplaris, milline säilitatakse notaribüroos. Lepinguosalistele väljastatakse käesoleva lepingu ärakirjad nende soovil kas paberkandjal või digitaalselt. Vastavalt notariaadimäärustiku § 231 on lepinguosalistel infosüsteemide andmevahetuskihi (nimetatud X-tee) kaudu ligipääs käesoleva lepingu digitaalselt kinnitatud ärakirjale aadressil www.eesti.ee (e-teenused -> kodanikule / ettevõtjale -> õigusabi -> notariaalsed dokumendid). 9.2. Käesolevas lepingus on kaheksa (8) lehte, mis on köidetud nööri ja reljeefpitseri abil. 9.3. Käesoleva lepingu tekst on lepinguosaliste esindajatele enne notari juuresolekul allakirjutamist notari poolt ette loetud, antud lepinguosaliste esindajatele enne heakskiitmist läbivaatamiseks, lepingu sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitatud ning lepinguosaliste esindajad kinnitavad käesolevale lepingule alla kirjutades, et leping, selle tekst ja sisu vastavad lepinguosaliste tahtele. 9.4. Käesolev leping on lepinguosaliste esindajate poolt omakäeliselt alla kirjutatud notari juuresolekul. aš /ees-ja perekonnanimi allkiri/ __________________________________________ ees-ja perekonnanimi allkiri /ees-ja perekonnanimi allkiri/ __________________________________________ ees-ja perekonnanimi allkiri 7 Meie 7.09.2018 nr 1.10-2/18-312-1 Edastan teadmiseks lepingu kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega. Lugupidamisega Heli Just riigivara nõunik 6256 346