LÄÄNE-HARJU VALLAVALITSUS
Kaitseministeerium 02.02.2023 nr 6-2/297
Projekteerimistingimuste andmise eelnõu
kooskõlastamine
Käesolevaga saadan kooskõlastamiseks Veskikülas Kiisa katastriüksusele (tunnus
86801:001:0935) reoveepuhasti hoone püstitamiseks projekteerimistingimuste andmise
korralduse eelnõu.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sven Liivak
nõunik
Lisa: 1. Korralduse eelnõu
2. Korralduse Lisa
3. Eskiislahenduse asendiskeem
Eesnimi Perekonnanimi +372 512 3456
[email protected]
Rae 38 | Paldiski | 76806 Harjumaa | 679 0600 |
[email protected] | www.laaneharju.ee | Registrikood 77000200
2
4,3
1
K1
46,4
K1
K1
K1
K1
K1
3
K1 2
4,1
48,7 K1
4,1
K1
K1
54,7
4
1 K1
K1
K1
K1
K1
3 2
54,9
K1
K1
4,1
4,1
K1
K1
4 K1
1 K1
K1
85,4
K1
K1
K1
K1
K1
K1
85,4 K1
K1
K1 3 2
K1
4,1
4,1
K1
K1
61,9
4
K1
1 K1
K1
K1
K1
K1
K1
61,8 K1
3
K1
K1
4,1
K1
K1
K1 K1
K1
4
K1
Rajatav plats (killustik)
K1
ca 300 m2
K1
K1
K1
K1
K1
Rajatav tee (killustik)
K1
ca 720 m2
K1
K1
K1
KK-1 Ø400/315
MP
K1
KP 1) De PVC
2) De PVC
3,7
K1
137,9
2
3 1
K1
8,3
K2 K2 K2 2
K1
7,5
K2
V1 V1 V1
KS1 V1
KS1
V1 V1 KS1 KS1
V1 V1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1V1 KS1 KS1
V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 KS1 KS1
V1 V1KS1 V1KS1
KS1V1 V1
KS1 V1
KS1 V1
KS1 V1
KS1 V1
KS1 V1
KS1 V1KS1 V1
KS1
V1
KS1 V1
KS1 V1
KS1 KS1
V1
K1
KS
1
1
142,9
V1
KK-3 Ø400/315
Rajatav betoon(kivi?) plats
KS
MP
1
KP 1) De PVC
V1
ca 30 m2
2) De PVC
KS
1
V1
KS
1
V1
Rajatav reoveepuhasti hoone
V1KS
ca 9x15m
1
KK-2 Ø400/315
V1 KS
MP
1
KP 1) De PVC
2) De PVC
V1
KS
1
V1
KS
1
V1
KS
Ala reoveepuhasti laienduseks tulevikus
1
V1
KS
ca 500 m2
1
V1
KS
1
V1
KS
1
18
V1
5,6
KS
1
V1
18
6,7
KS
1
V1
KS
1
V1
KS
1V1
KS
V1
1
V1 KS
1
V1
KS
1
V1
KS
1
V1
KS
1
V1
KS
1
V1
KS
1
V1
KS
1
V1
KS
1
V1
Tingmärgid:
KS
1
V1
K1 K1
Projekteeritav kanalisatsioonitoru
KS
1V1
3
KS1 KS1
Projekteeritav kanalisatsioonitoru (surveline)
V1 V1
Projekteeritav veetoru 16
V1
KS
1
V1
KS
1
40
V1
,4
KS
1
V1
KS
1
40
V1
,4
KS
1
V1
KS
4
1
V1
15 KS
1 V1
V1
KS
1
V1
KS
1 60
,8
V1
KS
1
V1
KS
1
V1
59 KS
1
V1
Planeeritav
KS
1
pumpla
V1
KS
1 5
V1
KS
1 V1 30,6
14 V1
5,3
KS 3
5,9
1
V1
KS
1
2
3,6
6
V1
KS 29,1 1
22,9 1
4,5 4
V1
KS1 5
13 5
V1
KS1 30,2 4,5 5,8
V1 7 6
KS1
V1
KS1
11,6 V1
14,4
12 KS1 V1
KS1 V1 25
V1
KS1 8 3
KS1
V1
30,1 V1
KS1
V1
2 4
4,6
KS1
14,9
11 V1
KS1 V1 3 2 3
4,6
V1
4,3
KS1 V1
10 KS1 V1 2 7
KS1 V1
4,3
KS1 V1
18,7 9
10,3 1
4 1 5
25,2 8
5,5
Eelnõu
LÄÄNE-HARJU VALLAVALITSUS
KORRALDUS
Paldiski xx.xx.2023 nr
Projekteerimistingimuste andmine
Aqua Consult Baltic OÜ esitas 24.01.2023 projekteerimistingimuste taotluse nr 2311002/00711
Veskikülas Kiisa katastriüksusele (katastritunnus 86801:001:0935, sihtotstarve 100%
maatulundusmaa, pindala 3,85 ha) reoveepuhasti hoone püstitamiseks.
Ehitisregistri andmetel krundil hooned ja rajatised puuduvad. Maa-ameti kaardirakenduse
andmetel asub katastriüksusel kitsendustena riigikaitselise ehitise piiranguvöönd. Kiisa
kinnisasjale on juurdepääsuks Lõhkeainelao tee (teeregistri nr 8685039).
Kiisa katastriüksus asub Vasalemma Vallavolikogu 28.06.2011 otsusega nr 28 kehtestatud
Vasalemma valla üldplaneeringu kohaselt haja-asustus piirkonnas, mis ei ole detailplaneeringu
koostamise kohustusega ala.
Ehitusseadustiku § 26 lõike 1 ja lõike 2 punkti 1 alusel võib kohalik omavalitsus lubada,
detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumise korral, projekteerimistingimuste alusel
ehitusloakohustusliku hoone püstitamist, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna
väljakujunenud keskkonda ning üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja
ehitustingimused ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus üldplaneeringu
muude tingimustega.
Kiisa katastriüksus asub Veskiküla äärealal, maatulundusliku kasutusviisiga piirkonna ja
Veskiküla tihedama struktuuriga elamuala vahel. Vastavalt taotlusele soovitakse katastriüksusele
püstitada ühiskanalistasiooni vajaduste tarbeks reoveepuhasti hoone koos vajamineva taristuga.
Riigi omandis olevale kinnisasjale on seatud vastav sundvaldus. Planeeritav tegevus vastab AS
Lahevesi poolt koostatud Vasalemma reoveekogumisala veemajandusprojekt II etapi
tingimustele. Hoone ja seadmete teenindamiseks rajatakse killustikutee, turvalisuse tagamiseks
püstitatakse hoone ümber piirdeaed.
Kuna planeeritav ehitustegevus on üks suhteliselt väike osa Vasalemma reoveekogumisala
veemajandusprojektist ja hoone püstitatakse krundi piirist rohkem kui 10 meetri kaugusele, siis
eeldatavalt ei hakka ehitustegevus ega selle tegevuse tulemus riivama ümbruskonna omanike
huve ja õigusi omandi kasutamisel ja neid ei ole kaasatud projekteerimistingimuste menetlusse.
Ehitisregistri (edaspidi EHR) kaudu saadeti materjalid 02.02.2023 kooskõlastamiseks
Kaitseministeeriumile. MINISTEERIUM kooskõlastas projekteerimistingimuste eelnõu XXX
kirjaga nr XXX tingimustega ning AMET kooskõlastas projekteerimistingimuste eelnõu XXX
kirjaga nr XXX tingimustega. Kõik need tingimused on lisatud projekteerimistingimuste
koosseisu.
Eeltoodust tulenevalt on Kiisa katastriüksuse osas ehitusseadustikus antud võimaluse tingimused
täidetud projekteerimistingimuste alusel ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks vajaliku
ehitusprojekti koostamiseks.
2
Ehitusseadustiku § 26 lõike 1 ja lõike 2 punkti 1, § 28, Lääne-Harju Vallavolikogu 30.01.2018
otsuse nr 7 „Ehitusseadustikus ja planeerimisseaduses sätestatud ülesannete delegeerimine“
punkti 1 alusel ning lähtudes Aqua Consult Baltic OÜ taotlusest:
1. Anda projekteerimistingimused Veskikülas Kiisa katastriüksusele (katastritunnus
86801:001:0935) hoone püstitamiseks vajaliku ehitusprojekti koostamiseks vastavalt käesoleva
korralduse lisale.
2. Teha korraldus teatavaks taotlejale.
3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada vaide Lääne-Harju Vallavalitsusele või kaebuse
Tallinna Halduskohtule (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) 30 päeva jooksul korralduse teatavaks-
tegemisest arvates.
(allkirjastatud digitaalselt)
Jaanus Saat (allkirjastatud digitaalselt)
vallavanem Anti Pärtel
vallasekretär
Lääne-Harju Vallavalitsuse
xx.xx.2023 korralduse nr
lisa
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
1. Ehitustegevuse liigi täpsustus
Veskiküla Kiisa katastriüksusele reoveepuhasti hoone püstitamine.
2. Projekteerimistingimuste andja
2.1 Asutus Lääne-Harju Vallavalitsus
2.2 Registrikood 77000200
2.3 Ametniku nimi Sven Liivak
2.4 Ametniku ametinimetus nõunik
3. Taotluse andmed
3.1 Number 2311002/00711
3.2 Kuupäev 24.01.2023
4. Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed
4.1 Koha-aadress Kiisa, Veskiküla
4.2 Katastriüksuse tunnus 86801:001:0935
4.3 Pindala 3,85 ha
4.4 Sihtotstarve 100% maatulundusmaa
4.5 Kitsendused Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd
4.6 Juurdepääs Lõhkeainelao tee (teeregistri nr 8685039)
4.7 EHR andmed Ehitisregistri andmetel hooned puuduvad
5. Alusmaterjalid ja ehitusuuringu tegemise vajadus
5.1 Projekti koostamisel võtta aluseks aktuaalne geodeetiline alusplaan;
5.2 Arvestamisele kuulub kehtiv Vasalemma valla üldplaneering;
5.3 Arvestamisele kuulub esitatud eskiislahendus.
6. Nõuded
6.1 Hoone kasutusotstarve 12741, reoveepuhasti hoone
6.2 Suurim lubatud hoonete arv krundil 1
6.3 Ehitusala (asukoht) Vastavalt eskiislahendusele, krundi piirile
mitte lähemale kui 10 meetrit.
6.4 Maksimaalne ehitisealune pind 800 m²
6.5 Korruste arv 1
6.6 Kõrgus kuni 8 m
7. Arhitektuursed, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused
7.1 Piire Lubatud kõrgus kuni 2,5 m ja läbipaistvus vähemalt
20%. Piirde asukoht kanda asendiplaanile ja projekti
lisada aia fragmendi ja värava joonis või foto
7.2 Keskkonnahäiringud Hoone projekteerimisel arvestada riigikaitselise
tegevuse tõttu tekkivate keskkonnahäiringutega (müra,
vibratsioon jms) ning rakendada nende mõju
leevendamiseks vajalikke meetmeid
7.3 Radooniohu käsitlemine Vastavalt EVS 840:2017 nõuetele
8. Haljastus, heakord ja liikluspõhimõtted
8.1 Haljastus Raiesse minevad puud määrata ehitusprojekti
haljastuse osas ja asendiplaanil. Puude raie toimub
ehitusloa alusel ehitamise käigus
8.2 Heakord Tagada ehituseaegsed abinõud haljastuse kaitsmiseks
vigastuste eest. Tööde planeerimisel ja teostamisel,
millega kaasnevad kaevetööd tuleb arvestada
maksimaalselt olemasoleva kõrghaljastuse,
põõsastike, istutusalade ja haljastusega. Tööd peavad
olema planeeritud ja teostatud maksimaalselt
haljastust säästvana. Ette tuleb näha ka kahjustatud
alade korrektne kokku viimine säilivate katendite ja
haljasaladega. Seega võib haljastuse taastamise
vajadus olla tunduvalt suuremal alal, kui otsene
töömaa ulatus.
8.3 Vertikaalplaneerimine Lahendada projekti mahus, kajastada asendiplaanil.
Sadevete juhtimine naaberkinnistule ei ole lubatud.
8.4 Parkimine/liikluskorraldus Lahendada vastavalt eskiislahendusele võimalikult
kompaktselt hoone lähiümbruses.
9. Insener-tehnilised nõuded
9.1 Veevarustus Vastavalt AS Lahevesi tingimustele ja projekteerija
ettepanekule.
9.2 Reovesi Vastavalt AS Lahevesi tingimustele ja projekteerija
ettepanekule.
10. Projektlahenduse koostamine, kooskõlastamine ja esitamine
10.1 Ehitusloa taotlemisel esitada projekt vähemalt eelprojekti staadiumis;
10.2 Projekt peab olema koostatud lähtuvalt Eesti Vabariigi standardist EVS 932:2017;
10.3 Projektlahendus kooskõlastada vajadusel tehniliste tingimuste väljastajatega;
10.4 Ehitusloa saamiseks esitada topo-geodeetiline uurimustöö Ehitisregistri kaudu;
10.5 Ehitusloa saamiseks esitada projekt koos ehitusloa taotlusega Ehitisregistri kaudu;
10.6 Ehitusloa taotlusele lisada projekt *.pdf ja *.dwg formaadis;
10.7 Asjaõigusseaduse ja asjaõigusseaduse rakendamise seaduse mõistes reaalservituuti
nõudvate tegevuste kavandamise korral tuleb enne ehitusloa taotlemist sõlmida servituudi
lepingud ja lisada need ehitusloa taotlusele;
10.8 Vallavalitsusel on sõltuvalt projektilahendusest õigus määrata täiendavaid kooskõlastusi
(s.h. puudutatud kinnistute omanikega).
11. Lisatingimused
11.1 Projekteerimistingimused kehtivad 5 aastat;
11.2 Atmosfääriõhu kaitse seaduse §55 lõike 3 punkti 4 kohaselt ei kuulu välisõhus leviva müra
hulka riigikaitselise tegevusega tekitatud müra. Sellest tulenevalt ei kohaldu riigikaitselise
tegevusega tekitatud mürale keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71 „Välisõhus
leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“
sätestatud müra normtasemed. Keskkonnaseadustiku üldosa seaduse § 10 kohaselt tuleb
keskkonnahäiringut taluda, kui keskkonnahäiringut põhjustav tegevus on vajalik
ülekaaluka avaliku huvi tõttu ning puudub mõistlik alternatiiv ja olulise keskkonnahäiringu
vähendamiseks on võetud vajalikud meetmed.