Eelnõu kooskõlastamine

ÜHEPEREELAMU Taara tn. 2, Võru linn, Võru maakond Ehitusprojekt Koostas: Edepol OÜ Raudtee tn. 35, Võru linn Äriregistri kood: 10697137 Reg. nr. EE00730 Esindaja: Hr. Virgo Eiche, tel. +372 503 1201 [email protected] Tellija: Veiko Teekel, tel. +372 53944128 Karja tn. 27, Võru linn 65608 [email protected] Töö nr. EP-2301-1 Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 1  Jaanuar 2023 1. SISSEJUHATUS ........................................................................................................................ 3 2. ÜLDOSA .................................................................................................................................... 3 3. HOONETE KONSTRUKTSIOONID ja VIIMISTLUS................................................................ 8 4. ERIOSAD................................................................................................................................. 10 4.1 ELEKTRIVArustus: ................................................................................................................ 10 4.2 vesi ja kanalisatsioon:.............................................................................................................. 10 4.3 KÜTe ja ventilatsioon: ............................................................................................................ 11 5. TULEKAITSEABINÕUD ........................................................................................................ 11 6. KESKKONNAKAITSE ................................................................................................................ 12 7. TÖÖOHUTUS JA TERVISHOID ................................................................................................. 12 8. ENERGIATÕHUSUS ................................................................................................................... 13 9. HOOLDUSJUHEND .................................................................................................................... 13 LISAD 1........................................................................................................................................... 14 EHITusloa taotlus ......................................................................................................................... 14 GRAAFILINE OSA 1. Asendiplaan 2. Põhikorruse plaan 3. 2-korruse plaan 4. Lõige 1-1 5. Vaade põhjast 6. Vade lõunast 7. Vaade idast 8. Vaade läänest Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 2  SELETUSKIRI Ühepereelamu ehitusliku projekti juurde Taara tn. 2, Võru linn, Võru maakond 1. SISSEJUHATUS Projekteeritav objekt asub Võru maakonnas, Võru linnas, Taara tn. 2 kinnistu katastritunnustega 91901:001:0357. Krundi pindalaks on 1564 m² . Projekteeritava ühepereelamu ehitusalune pind on 185,3 m². Ehitusprojekt on koostatud Veiko Teekel tellimisel ja tema poolt koostatud ruumiprogrammile. Projekti koostamisel on lähtutud järgnevatest normidest ja määrustest:  Kehtiv detailplaneering nr. 206 “Taara tänava ja Kalmuse tn. 16a kinnistu vahelise ala detailplaneering”  EPN (Eesti Projekteerimisnormid)  Ehitusseadustik  Majandus- ja taristuministri 21.07.2015 määrusest nr. 97 “Nõuded ehitusprojektile”  Eesti standardi EVS 811:2012 “Hoone ehitusprojekt” nõuded  Eesti standard EVS 865-1:2013 “Ehitusprojekti kirjeldus. Osa 1: Eelprojekti seletuskiri” Majandus- ja taristuministri 30.03.2017 määrus nr. 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele”  Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrusest nr. 85 “Eluruumile esitatavad nõuded”  Majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.12.2002 määrusest nr. 71 “ Eri liiki ehitiste ehitamise tehnilistele dokumentidele esitatavad nõuded” 2. ÜLDOSA Käesoleva projekti seletuskiri, joonised jm projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Kui need ei võimalda üheselt määratleda tööliigi ulatust/ ehituslikku teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud, peab Töövõtja enne tööde teostamist pöörduma kirjalikult Projekteerija, inseneri või Tellija poole täiendava informatsiooni hankimiseks. Ehitaja peab tajuma hoone terviklikkust ning teostama ehitustööd loogilises järjekorras, arvestades ilmastikuolusid, ehitusfüüsikalisi ja -tehnilisi nõudeid. Ehitaja peab omama piisavat kvalifikatsiooni ning olema kursis kõikide ehitusel kasutatavate ehitusmaterjalide ja -konstruktsioonide paigaldus- ja käsitlusjuhenditega. Need tuleb hankida ehitusmaterjalide, -konstruktsioonide tootjatelt või tarnijatelt. Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 3 Kasutatavatel materjalidel või nende pakenditel/saatedokumentidel peab olema märge, mille alusel on võimalik kontrollida toodete vastavust kehtivatele nõuetele/projektile. Enne ehituse töövõtulepingu sõlmimist Tellijaga kohustub Ehitaja esitama Tellijale kirjaliku nimekirja projektis esinevate vastuolude, vigade (kaasa arvatud tööde mahud), ebakõlade ja muudatusettepanekute kohta. Pärast ehituse töövõtulepingu allkirjastamist Ehitaja poolt eeldatakse, et: a) ta on piisavalt tutvunud projektiga; b) kontrollinud projektis esitatud töömahtusid; c) võrrelnud tabelites, skeemidel ja plaanidel esitatud dimensioone; d) tal ei ole selle teostatavuse/lahenduste õigsuse ning tööde mahtude suhtes pretensioone. Hiljem avastatud erinevused ja ehitaja töövõtetest/tehnoloogiatest sõltuvad tegelikult vajalike materjalide kogused ei anna õigust pretensioonide esitamiseks. 2.1 Asendiplaaniline lahendus Hoone ehitusprojekti koostamisel lähtuti Ehitusseadusega kehtestatud ehituskeelualast ja kehtivast detailplaneeringust nr. 206 märgitud hoonestusalast ehk 4meetrit krundi piirist. Ehituse valmimisel vastab hoone tulepüsivusklassile TP 3; tuldkartev. Vastavalt Tellija soovitud ruumiprogrammile on see jaotatud kahele korrusele. Hoonele paigaldatakse vihmaveesüsteem ning sadeveed juhitakse krundi ida- ja lääneküljele. Sadevee juhtimine naaberkinnistule on keelatud. Rajatakse madalhaljastus. Krundi olemasolev kõrghaljastus säilitatakse maksimaalselt. 2.2 Ehitusgeoloogilised tingimused Lähtudes ehitusgeoloogilistest tingimustest on ette nähtud hoone vundeerimine plaatvundamendile. 2.3 Arhitektuurne lahendus ja hoone ruumiprogramm Kavandatav ühepereelamu on projekteeritud lihtsa plaanilahendusega kahekorruselise viilkatusega põhihoonena. Ühepereelamu (KM = ±0.00 = 83,90) peasissepääs paikneb hoone läänepoolsel küljel. Hoone põhikorruse moodustab esik, avatud köök/elutuba, tehnoruum, magamistuba 1, magamistoa 2 koos garderoobiga ning vannituba koos saunaga kogupinnaga 105,2 m². Hoone teise korruse moodustavad trepihall, kolm tuba, vannituba ja panipaik kogupinnaga 78,9 m². Kokku on ühepereelamus kasulikku pinda 184,1 m². Lisaks rajatakse hoone põhjakülge auto varjualune ja kuur vastavalt 31,6 m² ja 11,7 m². Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 4 2.4 Eeskirjad. Määrused. Ehitustööde organiseerimine. Järgitavad dokumendid ja nõuded. Ehituse käigus tuleb kinni pidada Eesti Vabariigi territooriumil asjasse puutuvatest seadusandlusest, määrustest, eeskirjadest ja selleks volitatud ametiisikute ettekirjutustest. Töövõtja peab järgima kõiki materjalide tarnijate poolt toote kasutamiseks esitatud tingimusi. Ehitaja on kohustatud järgima ehitustegevusel kõiki jooniseid ja kirjalikke juhendeid, samuti kehtivaid määrusi ja seadusi (näiteks kohaliku omavalitsuse määruste kogu). Ehitusel tuleb korraldada tehniline järelvalve. Kvaliteedi eest peab vastutama iga töövõtja. Omal erialal vastutuse ulatus on vaja fikseerida töölepingutes. Ehitustööde lõpptulemuseks peab olema projektijärgne ja ekspluatatsiooniks valmis hoone koos heakorrastusega. Ehitustöödel tuleb jälgida ohutustehnika nõudeid. Ohutuse eest vastutab täielikult ehituse töövõtja. Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetest. Ehituskrundil peab olema tuletõrjemasinate juurdesõidu võimalus. Ajutiste ehituste paigaldamine ja ehitusmaterjalide ladustamine toimub kinnistu piirides kokkuleppel kinnistu valdajaga, kes tagab ehitusaegse elektri ja vee vastavalt Töölepingus fikseeritud tingimustele. Ehitustööd tuleb teha Hea Ehitustava (ET -1 0207-0068) kohaselt ja vastavalt:  Eesti Vabariigis kehtivate seadustele, määrustele, otsustele;  Eesti Vabariigis kehtivatele normidele ja standarditele;  kohaliku võimu määrustele, juhenditele;  muudes projektis mainitud normidele;  materjalide ja seadmete paigalduseeskirjadele ja juhistele 2.5 Ehitustööde kvaliteet Ehitustööde kvaliteet peab vastama RYL 2010 kvaliteediklassi nõuetele. Sisetööd RYL 2013 ja maalritööd RYL 2012 kvaliteediklassi nõuetele. 2.6 Ehitusplatsi üleandmine Enne ehitustööde algust tuleb töövõtja(te)l kohale kutsuda projekteerija ja tellija või nende esindajad ning täpsustada kontrollmõõtmistega projekteeritava hoone kõrgusmärke, gabariitmõõte ning asukohta. Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 5 2.8 Ehitustööde tegemine Juhul, kui töödokumentatsioonis puudub selgitus montaaži või materjali kohta, tuleb juhinduda kehtivatest ehitusnormidest ja üldiselt kasutusel olevatest töömeetoditest. Enne tööde alustamist peab Töövõtja veenduma, et tööd saab teha vastavalt projektdokumentatsioonile. Töövõtja peab esitama Tellijale omapoolse garantiiaja antud objekti ehitustöödele üldiselt ning vajadusel üksikutele tööliikidele (niiskuskaitse tööd, …) ja seadmetele ja/või toodetele eraldi. Ehitustegevus ei välju krundi piiridest. Ohtlikesse kohtadesse panna välja hoiatussildid ja liikumistõkked. Suuremõõtmeliste detailide kohalevedu kooskõlastada liiklusametiga, võimaluse korral seada tarnete ajagraafik vastavusse liiklustihedusega ümbritsevatel tänavatel. Garantiiajal ilmnenud vead, puudused ja häired parandatakse lepingu kohaselt. 2.9 Ehitusmaterjalid ja tooted Kõik ehitusmaterjalid ja tooted peavad olema varustatud saatelehe või valmistaja kaaskirjaga/sertifikaadiga, mis tõestavad nende vastavust projektdokumentatsioonis nõutud ja Ehitaja poolt tellitud materjalidele. Kõik kasutatavad materjalid peavad olema põhimõtteliselt uued. Tooted peavad olema markeeritud, terved ja kvaliteetsed ning vastama neile esitatud nõuetele. Töövõtja võib Tellija ja Ehitusjärelvalve nõusolekul vahetada ehitusmaterjale ja tooteid tingimustel, et nende kvaliteet ja tugevusomadused ei ole halvemad projektis ettekirjutatust. Kahtluse korral on Töövõtjal õigus pöörduda Projekteerija poole vastavate asenduste kooskõlastamiseks. 2.10 Ehitusmaterjalide kaitse ja ladustamine Ehitusplatsile toodud materjalid ja tooted ladustatakse ja kaitstakse valmistaja ettekirjutuste järgi, et vältida nende riknemist või muid kahjustusi. 2.11 Proovid ja näited Vajaduse korral võib Tellija, Ehitusjärelvalve või Projekteerija nõuda Töövõtjalt mingi tehnoloogia/ehitustoote proovitöö, näite ja/või katsekeha esitamist. 2.12 Projektlahenduste muutmine Töövõtjal on õigus teha projekti muudatusi seda ise finantseerides. Muudatus või korrektuur peab olema projekti koostanud Projekteerija poolt kirjalikult kooskõlastatud. Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 6 2.13 Kaetud tööde aktid Ehituse kaetud tööde aktid koostatakse kõikide oluliste, ehitise üleandmise hetkeks kaetud, konstruktsiooniosade kohta. Kindlasti tuleb kaetud tööde aktid koostada järgmiste tarindite osade kohta: a) isolatsioonikilede paigaldamine; b) soojustus; c) betooni armeerimine; d) konstruktsioonidesse paigaldatavad ankrud ja/või kinnitused; e) elektri- ja nõrkvoolu kaabeldus ja tooside paigaldamine; f) vee- ja kanalisatsioonitrasside asukohad; jne. 2.14 Ehitamise dokumenteerimisest Vabariigi Valitsuse 27. detsembri 2002a. määrus nr. 71; Eri liiki ehitiste tehnilistele dokumentidele esitatavad nõuded; alusel tuleb ehitise dokumentatsioon säilitada alates projekteerimisest kuni ehitise füüsilise olemasolu lõpuni. Ehituse käigus peab dokumenteerimise tagama ehitusettevõtja, kes kogub ja süstematiseerib kogu ehituse käigus koostatavad dokumendid ja annab need komplekteeritult ja köidetult üle omanikule, kes omakorda annb need üle kohaliku omavalitsuse ehitusjärelevalve ametnikule enne ehituse kasutusloa saamist. Eelpoolmainitud määruse järgi on ehituse tehnilised dokumendid: 1) ehitusprojekt ehitusloa saamiseks; 2) ehitusluba; 3) kõik ehitusliku osa ja eriosade tööjoonised ning töökirjeldused; 4) projekti muudatused ja täiendused; 5) ehitise mahamärkimise akt ja kaetud tööde aktid; 6) ehitustööde ja eritööde päevikud; 7) ehitusplatsil peetavate koosolekute protokollid; 8) ehituse vaheetappide ja eritööde vastuvõtu aktid; 9) ehitusmaterjalide- ja konstruktsioonide srtifikaadid; 10) ehitusplatsil tehtud katsetuste ning ehitusplatsilt võetud katsekehade teimimise protokollid; 11) täitejoonised; 12) ehitise kasutamis- ja hooldamisjuhendid; 13) ehituse lõppülevaatuse ja garantiiaja järgse ülevaatuse aktid; Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 7  14) dokumendid ehitise kasutusala muutmise kohta; 15) ehitise tehnilise seisundi hindamise ja uuringute dokumendid; 16) ehitise kasutusaegsete remontide ja ümberehituse dokumendid; 3. HOONETE KONSTRUKTSIOONID ja VIIMISTLUS 3.1 Vundamendid / põrandad: Ühepereelamu vundament / põrand rajatakse plaatvundamendi kujul. Plaatvundamendi alune huumuskiht ja maapind eemaldatakse ca 400mm ulatuses. Tekkinud süvend täidetakse purustatud kruusaga. Kruusakiht tihendatakse ja looditakse ning paigaldatakse vajaminevad kanalisatsioonitrassid. Plaatvundamendi perimeeterit pidi paigaldatakse EPS 200 vundamendi L elemendid paksusega 100mm. Hoone keskosas paigaldatakse EPS 100 kahes kihis 100mm + 100mm koos veetrassidega. EPS plaatide peale paigaldatakse isolatsioonikile. Paigaldatakse armatuurvõrk koos põrandakütte kontuuriga ning betoneeritakse C 25/30 betooniga. Betoonikihi paksus hoone keskosas 100mm ning ümber hoone perimeetrit tekkinud kanalit pidi ning kandva siseseina S1 kohal 300mm. Plaatvundamendi maapealses ehk nähtavas osas paigaldatakse õhekrohvsüsteem. Põrandate lõppviimistluskihiks vastavalt Tellija soovile parkett / keraamiline põrandaplaat. Tähised joonisel vastavalt VU ja P. Põranda arvutuslik soojajuhtivus U=0,15 W/m²K. 3.2 Välisseinad: Ühepereelamu välisseinad laotakse Bauroc ECOTERM + kergplokkidest paksusega 375mm. Väljapoole paigaldatakse soojustuseks EPS 80 soojustusplaadid paksusega 25mm. Soojustusplaatide peale kinnitatakse vertikaalselt puitroovitus 32x100mm ning lõppviimistluskihiks välisvoodrilaud (värvus – grafiithall). Tähis joonisel VS. Välisseina arvutuslik soojajuhtivus U=0,16 W/m²K. 3.3 Siseseinad: Ühepereelamu kandev siseseinad laotakse Bauroc Acouatic 200 kergplokist laiusega 200mm. Krohvitakse mõlemapoolselt koos armeervõrguga ning paigaldatakse siseviimistluskiht vastavalt Tellija soovile. Tähis joonisel S1 Mittekandvad esimese ja teise korruse siseseinad rajatakse metall- või puitkarkassil põhineva kipsplaatseinana. Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 8 3.4 Vahelaed: Ühepereelamu vahelagi (alumine kõrgusmärk KM= +2,65) rajatakse puidust taladele ristlõikega 75x200mm koos taladevahelise mineraalvilla kihiga 200mm. Taladest allapoole paigaldatakse teibitud aurutõkkeriie. Risti taladega puitroovitus 25x150mm või metallkarkassil põhinev ripplaekonstruktsioon ning 2x kipsplaat. Alumiste ja pealmiste kipsplaatide piki ja ristivuugid nihkes ning plaatide ühenduskohad liimitud kujul. Vahelaetaladest ülespoole paigaldatakse punnsoonühendusega OSB või PLP plaat ning lõppviimistluseks parkett / keraamiline põrandaplaat. Tähis joonisel VL. Vahelae arvutuslik soojajuhtivus U=0,08 W/m²K. 3.5 Avatäited: Aknad ja uksed PVC materjalist, 3-kihilise klaaspaketiga (väljast ja seest tavaklaas), väljast ja seest musta värvi. Aknalauad täispuidust. Veeplekid akendele plekist, värvus - must. Akende valikul lähtuda Tootjapoolsetest akende soojusjuhtivusarvudest ehk akende minimaalne U-väärtus =0,93 W/m²K. Vajadusel võtta tarvitusele ülekuumenemisvastased meetmed – akende katmine ruloodega, akende avatavus vähemalt 10%. 3.6 Katuslagi: Ühepere katuse kandekonstruktsioon koosneb tehases valmistatud ogaplaatühendustega valmisfermidest ning soojustatakse PUR-vahuga. Fermidest allapoole paigaldatakse aurutõkkekihiks punnsoonühendusega soojusisolatsiooniplaat (nt. Kingspan Therma TP 10) teibitud kujul, mis kinnitatakse sarikatega samasuunaliselt 25x50mm-ste distantsliistudega. Distantsliistu peale, risti sarikatega paigaldatakse metallkarkass ning 2x kipsplaat. Alumiste ja pealmiste kipsplaatide piki ja ristivuugid nihkes ning plaatide ühenduskohad liimitud kujul. Fermide peale paigaldatakse diffuusne aluskate, mis kinnitatakse sarikatega samasuunaliselt 25x50mm-ste distantsliistudega. Distantsliistu peale, risti sarikatega paigaldatakse puitroovitus 32x100mm. Roovituse samm ja tihedus vastavalt katusekatte tootjapoolsete juhendite järgi. Katuse kalle 40°. Katusekatteks Classic profiilplekk, värvus – RR 33 - must. Tähis joonisel KL. Katuslae arvutuslik soojajuhtivus U=0,10 W/m²K. Autovarjualuse ja kuuri katuse kandekonstruktsioon koosneb 75x200mm puitsarikatest. Sarikate peale paigaldatakse punnsoonühendusega OSB-plaat paksusega 22mm ning SBS kate kahes kihis ehk alus- ja pealiskiht. Katuse räästad ehitatakse hööveldatud saematerjalist ja värvitakse grafiithalliks. Katusetuulutuse tagamiseks jäetakse räästalaudadele õhkvahed minimaalselt 8mm. Hoonele paigaldatakse musta värvi sadeveesüsteem. . Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 9  4. ERIOSAD 4.1 ELEKTRIVARUSTUS: Elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektrilevi OÜ Kagu-Eesti Regiooni 04.11.2013 tehnilistele tingimustele detailplaneeringuks nr 214649, mille kohaselt paigaldatakse Taara tn. 2 krundi põhjanurga vahetus lähedusse Taara tänavale elektri liitumiskilp. Välisvõrgud projekteeritakse vastavalt tehnilistele tingimustele. Hoonevälised liinid ehitada maakaablitega pinnases. Elektrivarustuse pingesüsteem – 380/220 V on maandatud TN-S süsteemis. Hoonesse paigaldada jaotuskilp vajaliku arvu kaitselülititega. Kõikides sisepaigaldistes peavad juhtmed ja kaablid olema vasksoontega. Kõik juhtmed, kaablid, nõrkvoolujuhtmed, jms peavad olema PVC isolatsiooni ja kestaga, arvestatud juhi temperatuurile vähemalt 65ºC. Valgustite, pistikupesade, kütteseadmete, ventilatsioonisedmete või teiste jõuseadmete jaotusliinide ehitamiseks kasutatud kaablitel peab olema eraldi maandusjuht (kui seadme isolatsiooniklass ei luba kasutada teist juhistikku). PVC- isolatsiooniga kaablid ja juhtmed peavad olema vähemalt 660V isolatsiooniklassiga. Ei tohi kasutada kaableid ja juhtmeid soonte ristlõikega vähem kui 1,5mm². Juhtmed ja kaablid paigaldatakse peidetuna seintesse, vajadusel paigaldada kaablid põrandasse kaitsetorudesse. Ühe- või kahepooluselised lülitid ja ühefaasilised pistikupesad peavad olema nimiandmetega vähemalt 10 A, 250 V. Kilbid – tsingitud metallplekist või plastist, lukustatava esiuksega, värvitud. Kilpide kaitseaste peab olema vähemalt IP 23. Kilbid paigaldada nii, et aparaatide käepidemete kõrgus põrandast on diapasoonis 1400-1900 mm. Kõik valgustid peavad olema komplekteeritud standardsete klemmliistudega 5x2,5 mm². Eelistatult kasutada II klassi valgusteid, valgusti kaitseaste peab vastama keskkonnatingimustele. TV tarbeks paigaldada koos elektrijuhtmestiku montaaziga ka TV kaablid, pistikupesad paigaldada võimalusel blokki tugevvoolu pistikupesadega. Elektrivarustuseks koostatakse eraldi elektriprojekt.(ei ole käesoleva tööga lahendatud). 4.2 VESI JA KANALISATSIOON: 4.2.1 Veevarustus Veevarustuse projekteerimisel ja ehitamisel lähtutakse Eesti Standardist EVS 835:2014 “ Kinnistu veevärgi projekteerimine”. Ühepereelamu veevarustuseks rajatakse elumajast maaalune veetrass sügavusega - 1,80m, mis liidetakse Võru linna ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga vastavalt AS Võru Vesi 27.09.2013 tehnilistele tingimustele detailplaneeringuks nr. 5-18/65. Veevarustuseks koostatakse vajadusel eraldi projekt.(ei ole käesoleva tööga lahendatud). Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 10 4.2.2 Kanalisatsioon Kanalisatsioonisüsteemi projekteerimisel ja ehitamisel lähtutakse Eesti Standardist EVS 846: 2013 “Hoone kanalisatsioon” Ühepereelamu reoveekanalisatsioon liidetakse Võru linna ühisveevärgi ja - kanalisatsioonitrassiga vastavalt AS Võru Vesi 27.09.2013 tehnilistele tingimustele detailplaneeringuks nr. 5-18/65. Kanalisatsioonitrassile koostatakse vajadusel eraldi projekt.(ei ole käesoleva tööga lahendatud). 4.3 KÜTE JA VENTILATSIOON: Küttesüsteemide projekteerimisel ja ehitamisel lähtutakse Eesti Standardist: EVS 812-3 “ Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid”. Ühepereelamule paigaldatakse maaküttel põhinev küttesüsteem. Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel ja ehitamisel lähtutakse Eesti Standardist: EVS 812-2 “Ehitise tuleohutus. Osa 2. Ventilatsioonisüsteemid ja suitsueemaldus”. Ühepereelamule paigaldatakse soojustagatisega sundventilatsioonisüsteem. Ventilatsioonile koostatakse vajadusel eraldi projekt.(ei ole käesoleva tööga lahendatud). 5. TULEKAITSEABINÕUD 5.1 Alusdokumendid: - Hoone projekteerimisel on aluseks olnud Eesti Vabariigi Valitsuse määrused (Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele, Vabariigi Valitsuse 30.03.2017.a määrus nr. 17) ja Eesti Vabariigi standardid (Eesti Standard EVS 812-3:2013 Küttesüsteemid, Eesti Standard EVS-EN-1443:2013 Korstnad) - hoone tulepüsivusklass – TP3 (tuldkartev) - hoone kasutusotstarve on I - hoone põlemiskoormus on <600MJ/m² - hoone ei ole jagatud tuletõkkesektsioonideks - hoonel on kaks korrust - hoone seinte ja lagede tuletundlikkus peab vastama vähemalt klassi D-s2,d2 nõuetele, kusjuures seinapinna väikseid osi võib katta klassifitseerimata materjaliga, põrandatele nõudeid ei esitata - katuse kattematerjal peab vastama vähemalt klassi BROOF nõuetele Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 11 - välise tulekustutusvee normvooluhulk 10l/s 3 tunni jooksul saadakse lähimast ametlikust tuletõrje veevõtuhüdrandist , mis asub ~ 700 meetri kaugusel projekteeritavast hoonest (ID: 3084). Vastavalt kehtivale detailplaneeringule nr. 206 “Taara tänava ja Kalmuse tn. 16a kinnistu vahelise ala detailplaneering” , nähakse piirkonda ette kolme uue tuletõrjehüdrandi paigutamist, millest üks asetseb Taara tn. 2 krundi piiril - sisemist tulekustutust ja piksekaitset normide kohaselt pole ette nähtud, soovitavalt hoone varustada esmaste tulekustutusvahenditega (pulberkustuti >6kg ja kustutustekk) - inimeste evakueerumine hoonest tagatakse põhikorrusel paiknevate avatavate akende ja uste kaudu. - hoone projekteeritud suletud brutopind on kokku 184,1 m² - hoone küttesüsteemid peavad vastama Eesti Standardile EVS 812-3:2013 6. KESKKONNAKAITSE Projekteeritud alal keskkonnakahjulikke objekte ei ole. Projekteeritud ühepere ehitamisega ei kaasne ümbritsevale loodusele reostamisohtu. Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate kahjulikke ühendeid sisaldavate toodete ja materjalide loetelule (Eesti Ehitusteave ET-2 0110-0322, välja antud märts 2000a.). Materjalid peavad olema testitud Tervisekaitseinspektsioonis ja/või saanud Tervisekaitseinspektsiooni sertifikaadi. Olmeprügi kogutakse krundil olevasse kinnisesse metallist või plastmassist prügikonteinerisse, kust see viiakse edasi prügimäele vastavalt vallas kehtestatud korrale. Jäätmete äravedu võib teostada vastavat litsentsi omav ettevõte. Jäätmekogumiskohale tuleb tagada jäätmeveo teenindamiseks vajaliku trantspordi juurdepääs. 7. TÖÖOHUTUS JA TERVISHOID Ehitustööde korraldamisel tuleb järgida Eesti Vabariigi määrust 8.12.1999 a. nr. 377; Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses. Vastavalt sellele määrusele tuleb ehitise tellijal (omanikul) teatada ehitustööde alustamisest Tööinspektsiooni kohalikule asutusele vähemalt 3 päeva enne ehitustööde alustamist (vastav teate vorm on lisatud määrusele) juhul, kui tööde planeeritud kestus ületab 30 päeva või kui objektil töötab üheaegselt vähemalt 20 töötajat. Omanik ja töövõtja peavad tagama, et enne ehituse alustamist oleks koostatud tööohutuse plaan ja esitatud kõik abinõud , mida on vajalik rakendada ehitustööde igas etapis töötajale töötervishoiu ning keskkonnakaitse tagamiseks. Ehitusettevõtja määrab töötervishoiu ja tööohutuse koordineerimiseks ja korraldamiseks ehitusplatsil isiku, kelleks võib olla ettevõtjale vahetult alluv Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 12 ehitusalase ettevalmistuse ja praktilise kogemustega pädev spetsialist vastavalt tema ametijuhendile. Ehitusplatsil viiakse läbi vähemalt üks kord nädalas üldkontroll, mille käigus kontrollitakse korda ehitusplatsil, kaitset kukkumise vastu, tellinguid, ühendusteid, valgustust, energiajaotus-installatsioone, tõsteseadmeid jne. Kontrolli kohta koostatakse aktid, kuhu pannakse kirja selles osalenud isikud, kontrollimise aeg ja tulemus ning võimalikud parandusettepanekud. Kui kontrolli käigus ilmnevad töötajate elule ja tervisele ohtlikud tingimused, peab ehitusettevõtja ehitustööd katkestama ja vormistama aktid. 8. ENERGIATÕHUSUS Ühepereelamule tellitakse eraldi energiamärgis ja see lisatakse otse ehitusregistrisse. 9. HOOLDUSJUHEND Hoone kõikide tehnoloogiliste seadmete hooldusjuhendid annab seadmete tarnija. Kõikide ehituskonstruktsioonide hooldamine toimub vastavalt vajadusele. Samas peab hoone valdaja jooksvalt kontrollima konstruktsioonide seisukorda ning tegema vajadusel viivitamatult parandustööd. Seletuskirja koostas: Marko Eiche Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 13 LISAD 1. EHITUSLOA TAOTLUS Esitatud . . 2023 a.1 EHITUSLOA TAOTLUS2 X ehitise püstitamiseks ehitise tehnosüsteemide muutmiseks ehitise laiendamiseks ehitise täielikuks lammutamiseks ehitise rekonstrueerimiseks ehitise osaliseks lammutamiseks Ehitustegevuse liigi täpsustus3 laiendamine kompleksne rekonstrueerimine fassaadi rekonstrueerimine fassaadi rekonstrueerimine koos soojustamisega katuse rekonstrueerimine katuse rekonstrueerimine koos soojustamisega kande- ja jäigastavate konstruktsioonide muutmine või asendamine välimiste avatäidete asendamine muu rekonstrueerimine ventilatsioonisüsteemi muutmine või terviklik asendamine küttesüsteemi muutmine või terviklik asendamine tarbeveesüsteemi muutmine või terviklik asendamine kanalisatsioonisüsteemi muutmine või terviklik asendamine jahutussüsteemi muutmine või terviklik asendamine elektrisüsteemi muutmine või terviklik asendamine nõrkvoolusüsteemi muutmine või terviklik asendamine muu tehnosüsteemi muutmine või terviklik asendamine 1. Füüsilisest isikust taotleja4 eesnimi Veiko perekonnanimi Teekel isikukood 38007176526 riik Eesti 1 Märgitakse taotluse esitamise päev, kuu ja aasta. 2 Taotluse eesmärk märgitakse nii hoone kui rajatise ehitamise korral. 3 Ehitustegevuse liigi täpsustus märgitakse hoone laiendamisel, rekonstrueerimisel või tehnosüsteemide muutmisel. Märgitakse ainult need tegevused, mida soovitakse teha. 4 Täidetakse, kui taotleja on füüsiline isik. Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 14 isikukoodi puudumisel sünnipäev sünnikuu sünniaasta isikut tõendava dokumendi nr isikukoodita välismaalase puhul kontaktaadress Karja tn. 27, Võru linn 65608 telefon +372 53944128 e-post [email protected] 2. Juriidilisest isikust taotleja5 nimi registrikood riik kontaktisik kontaktaadress telefon e-post 3. Füüsilisest isikust ehitusprojekti koostaja6 eesnimi perekonnanimi isikukood riik isikukoodi puudumisel sünnipäev sünnikuu sünniaasta isikut tõendava dokumendi nr isikukoodita välismaalase puhul kontaktaadress telefon e-post 4. Juriidilisest isikust ehitusprojekti koostaja7 nimi EDEPOL OÜ registrikood 10697137 riik Eesti kontaktisik Virgo Eiche kontaktaadress Raudtee tn.35, Võru linn 65603 telefon 5031201 e-post [email protected] 5. Füüsilisest isikust ehitusgeoloogiliste ja -geodeetiliste tööde tegija8 5 Täidetakse kui taotleja on juriidiline isik. 6 Täidetakse kui ehitusprojekti koostaja on füüsiline isik. 7 Täidetakse kui ehitusprojekti koostaja on juriidiline isik 8 Täidetakse ehitusgeoloogiliste ja -geodeetiliste tööde teostamise korral kui tööde teostaja on füüsiline isik. Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 15 eesnimi perekonnanimi isikukood riik isikukoodi puudumisel sünnipäev sünnikuu sünniaasta isikut tõendava dokumendi nr isikukoodita välismaalase puhul kontaktaadress telefon e-post 6. Juriidilisest isikust ehitusgeoloogiliste ja -geodeetiliste tööde tegija9 nimi registrikood riik kontaktisik kontaktaadress telefon e-post 7. Esitatavad dokumendid 1. nimetus nr väljaandmise päev kuu aasta välja andja 2. nimetus nr väljaandmise päev kuu aasta välja andja 3. nimetus nr väljaandmise päev kuu aasta välja andja 4. nimetus nr väljaandmise päev kuu aasta välja andja 5. nimetus nr väljaandmise päev kuu aasta välja andja 9 Täidetakse ehitusgeoloogiliste ja -geodeetiliste tööde teostamise korral kui tööde teostaja on juriidiline isik. Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 16  8. Andmed energiamärgise kohta energiamärgise number10 9. Ehitise ja ehitamise andmed ehitisregistri kood11 ehitise liik hoone rajatis ehitise kasutamise otstarve12 ehitise nimetus kavandatav kasutusele võtmise päev kuu aasta kavandatav kasutamise lõpetamise päev13 kuu aasta 10. Ehitise tehnilised andmed14 ehitisealune pind (m2) 185,3 sügavus (m) 0 maapealse osa alune pind (m2) 185,3 suletud netopind (m2) 184,1 maapealsete korruste arv 2 köetav pind (m2) 184,1 maa-aluste korruste arv 0 maapealse osa maht (m3) 468 absoluutne kõrgus (m) 83,9 maht (m3) 468 kõrgus (m) 6,9 üldkasutatav pind (m2) pikkus (m) 21,5 tehnopind (m2) laius (m) 10,75 11. Kasutamise otstarve ja pinnad15 eluruumide mitteeluruumid Kood Kasutamise otstarbe nimetus pind (m2) e pind (m2) 1. 11101 Üksikelamu 184,1 10 Täidetakse kui ehitis peab vastama energiatõhususe miinimumnõuetele ja energiamärgisel on number olemas. 11 Täidetakse kui ehitisel on ehitisregistri kood olemas. 12 Ehitise kasutamise otstarbe kood ja nimetus määratakse ehitusseaduse § 26 lg 5 volitusnormi alusel kehtestatud ehitise kasutamise otstarvete loetelu kohaselt. 13 Täidetakse ajutise ehitise korral. 14 Ehitise tehniliste andmete loetelu ja pindade arvestamise aluste kohta saab lisainformatsiooni ehitusseaduse § 26 lg 4 alusel kehtestatud määrusest. Hoone püstitamisel või laiendamisel esitatakse kõik punktis 10 nimetatud tehnilised andmed. Hoone rekonstrueerimisel või tehnosüsteemide muutmisel esitatakse need andmed, mis seoses ehitustöödega muutuvad. Rajatise ehitamise puhul esitatakse need tehnilised andmed, mis on asjakohased ja mida on otstarbekas ja võimalik määrata. 15 Täidetakse hoone püstitamisel. Hoone laiendamisel või rekonstrueerimisel täidetakse juhul, kui andmed muutuvad seoses ehitustöödega. Ehitise kasutamise otstarbe kood ja nimetus määratakse ehitusseaduse § 26 lg 5 volitusnormi alusel kehtestatud määruse kohaselt. Ehitise tehniliste andmete loetelu ja pindade arvestamise aluste kohta saab lisainformatsiooni ehitusseaduse § 26 lg 4 alusel kehtestatud määrusest. Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 17 2. 3. 4. 5. Kokku: 184,1 12. Ehitise asukoha andmed katastritunnus 91901 : 001 : 0357 katastriüksuse koha- Taara tn. 2, Võru linn, Võru maakond aadress16 ehitise koha-aadress17 asukoha kirjeldus18 13. Ehitise koordinaadid L-EST koordinaatsüsteemis19 13.1 Välispiiri koordinaadid Punktobjekti korral märkida üks koordinaatide paar, joonobjekti korral vähemalt kaks koordinaatide paari pindobjekti korral vähemalt kolm koordinaatide paari. X Y X Y 1. 6412837,71 679895,46 11. 2. 6412834,98 679903,30 12. 3. 6412829,03 679901,23 13. 4. 6412828,23 679903,54 14. 5. 6412813,87 679898,55 15. 6. 6412816,74 679890,29 16. 7. 6412831,10 679895,28 17. 16 Märgitakse maakond, omavalitsus, asula/linnaosa, väikekoht, tänav, nimi ja number vastavalt andmete olemasolule. 17 Täidetakse kui erineb katastriüksuse koha-aadressist. 18 Täidetakse kui koha-aadressiga pole võimalik ehitise asukohta piisavalt täpselt määrata. 19 Täidetakse ehitise püstitamisel või laiendamisel. Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 18  8. 6412831,76 679893,39 18. 9. 19. 10. 20. 13.2 Sisepiiri koordinaadid "Augu" olemasolul pindobjekti korral, peab olema vähemalt kolm koordinaatide paari. X Y X Y 1. 11. 2. 12. 3. 13. 4. 14. 5. 15. 6. 16. 7. 17. 8. 18. 9. 19. 10. 20. 14. Konstruktsioonid ja materjalid20 Vundamendi liik puudub madalvundament vaivundament X muu plaatvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik puudub metall looduslik kivi monteeritav tellis monoliitne raudbetoon raudbetoon väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, plastmass X betoon puit 20 Hoone püstitamisel või laiendamisel esitatakse kõik punktis 14 nimetatud konstruktsioonide ja materjalide andmed. Hoone rekonstrueerimisel või tehnosüsteemide muutmisel esitatakse need andmed, mis seoses ehitustöödega muutuvad. Rajatise ehitamise puhul esitatakse need andmed, mis on asjakohased ja mida on otstarbekas ja võimalik määrata. Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 19  muu Välisseina välisviimistluse materjali liik metall, sealhulgas puudub plekk või profiilplekk looduslik kivi fassaadiplaat, sealhulgas betoon tsementkiudplaat keraamiline tellis väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon klaas X puit voodrina puit palgina muu krohv Välisseina liik puudub vahetäitega sõrestik plekk looduslik kivi tellis betoon tsementkiudplaat palk laudis väike- või suurplokk, mitmekihiline mitmekihiline näiteks vaht, mull, raudbetoonpaneel teraspaneel X kergkruus, kärg, betoon plastmass klaas muu Katuste ja katuselagede kandva osa materjali liik puudub profiilplekk terasferm või -tala monoliitne monteeritav raudbetoon raudbetoon X puit muu Vahelagede kandva osa materjali liik puudub profiilplekk terasferm või -tala monoliitne monteeritav raudbetoon raudbetoon X puit muu Katusekatte materjal puudub plaatmaterjal, katusekivi Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 20  sealhulgas tsementkiudplaat puit või laast roog või põhk X plekk bituumen või PVC muu plaat või rullmaterjal 15. Tehnosüsteemid21 Elektrisüsteemi liik lokaalne, fossiilkütusel puudub X võrk põhinev lokaalne, lokaalne, tuulenergial päikeseenergial lokaalne, põhinev põhinev hüdroenergial põhinev muu Veevarustuse liik puudub X võrk lokaalne, salvkaev lokaalne, puurkaev muu Kanalisatsiooni liik puudub X võrk lokaalne, puhasti lokaalne, mahuti muu Soojusvarustuse liik puudub kaugküte lokaalküte kohtküte X muu maaküte Soojusallika liik puudub katel soojuspump päikesekollektor ahi, kamin või pliit elektriotseküte 21 Hoone püstitamisel või laiendamisel esitatakse kõik punktis 15 nimetatud tehnosüsteemide andmed. Hoone rekonstrueerimisel või tehnosüsteemide muutmisel esitatakse need andmed, mis seoses ehitustöödega muutuvad. Rajatise ehitamise puhul esitatakse need andmed, mis on asjakohased ja mida on otstarbekas ja võimalik määrata. Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 21  X muu maaküte Energiaallika liik puudub vedelkütus küttegaas, võrk tahke, näiteks puit, turvas, brikett, küttegaas, mahuti puitgraanul, saepuru elekter õhusoojus ja elekter päikeseenergia X maasoojus ja elekter muu Ventilatsioonisüsteemi liik loomulik ventilatsioon, sealhulgas ilma loomuliku tõmbe puudub lõõrideta sundväljatõmme soojustagastusega konditsioneerimisega sundsissepuhe ja X ventilatsioon ventilatsioon –väljatõmme muu Jahutussüsteemi liik õhkjahutus X puudub lokaalne jahutus ventilatsiooniga tsentraalne tsentraalne külmaagensiga, vesijahutus näiteks freoonjahutus muu Võrgu- või mahutigaasi olemasolu X puudub olemas Liftide arv 0 16. Hoone osad22 puuduvad X eluruumid (andmed esitatud Lisas 1) 22 Täidetakse hoone püstitamisel. Hoone laiendamisel, rekonstrueerimisel või tehnosüsteemide muutmisel esitatakse eluruumide ja/või mitteeluruumide andmed, mis seoses ehitustöödega muutuvad. Andmed esitatakse eraldi taotluse lisades. Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 22  mitteeluruumid (andmed esitatud Lisas 2) 17. Andmed riigilõivu tasumise kohta23 maksekorralduse number (olemasolul) konto number, millele riigilõiv maksti makse kuupäev kuu aasta maksja nimi tasutud riigilõivu suurus selgitus 23 Täidetakse kui riigilõivu tasumist tõendavat dokumenti pole taotlusele eraldi lisatud. Töö nr. EP-2301-1, Ühepereelamu, Taara tn.2, Võru linn, Võru maakond eelprojekt, Edepol OÜ, Jaanuar 2023 23 83.6 83.7 7 83.6 N 83.88 E Planeeritud elektri liitumiskilp W E 83.11 83.78 S Taara tn 4 91901:001:0356 9 E 83.7 2 A 83.8 263 1a 82.81 01:0 919 ra tn 83.61 E 1 82.58 01:0 Taa K 9 83.6 V 0 pin 1 83.8 nas 2 A 83.7 E 83.83 pääs krundile 7 83.86 K V 83.87 8 3 pääs hoonesse 82.83 4 TEHNILISED NÄITAJAD: 82.87 krundipiir 83.75 1. KINNISTU PIND - 1564 m² projekteeritav hoone 2. HOONE EHITUSALUNE PIND - 185,3 m² 3. KASULIK PIND = SULETUD NETOPIND - 184,1 m² 4. HOONE KÕRGUS - 6,9m projekteeritava hoone nurgapunktid 5. HOONE MAHT - 468 m³ 1 83.6 8 4. KORRUSTE ARV - 2 83.6 7 5. TULEPÜSIVUSKLASS - TP3 katuse piirjoon 6. HOONE PROJEKTEERITAV ELUIGA - 50 aastat ±0,00 = 83,90 sillutiskivist plats 10 hoonestusala 83. 30 83.79 K kanalisatsioonirass 82.87 83. 41 83. V veetrass .41 .41 E elektri maakaabel 83.03 83 83 6 Taara tn 2 5 83.26 91901:001:0357 Taara tn 6a .34 83.60 .71 82 82.93 91901:001:0354 82 82 .80 5 83.00 .7 0 82 83.03 .8 82 83.45 83.07 8 MÄRKUSED: .4 A Lähim tuletõrje hüdrant asub ca 700m 82 82 83.00 kaugusel projekteeritavast hoonest 3 3 .68 (ID: 3084) .5 82.90 82 82.5 82 .52 82.82 kr Edepol OÜ Projekteeris: Marko Eiche Kuupäev: Detsember 2022 Joonise nimetus: Asendiplaan 83.13 Raudtee 35, Võru, Eesti E-post : [email protected] Tegevusluba: E 403/2009-P Vastutav spetsialist: Kuupäev: Projekti staatus: Reg. MTR: EE000730 Virgo Eiche Detsember 2022 Eelprojekt 83.11 Taara tn 2a 83.01 Asukoht: 91901:001:0357 Taara tn.2, Võru linn Töö nimetus: Ühepereelamu Tellija: Veiko Teekel Võru vald Joonise nr. Töö nr. 91901:001:0718 83.06 kr Võru maakond EP-2212-3