Detailplaneering

m 35 50m KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA KITSENDUSED NING ARHITEKTUURSED NÕUDED 32m h= . h= s. . h= ab abs2K abs 4K 50m 50m . h= abs8K abs 9K . h= R 100% R 100% POS 1C POS 1 50 m 20,90 m 13780/ - ka itsevöönd 16 - - mälestise 5/ -2 11300 - 106760 m² 2169 m² 32m m =32 . h= abs2K s. h K 1C ab2 50m abs 8K . h= L 100% POS 2 - - - 2 - m 96 m² =48 2 108 P24 ab 8Ks. h 2 299 2,4 XV XIV X 2 P19 1k/0 .74) 7 m (abs 36 1D X 2k/0 300 X .25) 10,0 m (abs 38 R 100% X POS 1D 301 - 112 109 113 XX - - R 100% - P9 111 POS 1G 302 114 - X 3476 m² 110 X - - - 303 X 115 116 X 690 m² P7 304 5 k / -1 X HÄRJAPEA JÕE SILLA LIGIKAUDNE ASUKOHT 6 E 237 20,90 m 10, 117 229 KAVANDADA INFOTAHVEL N (abs 45.05) R 100% V 236 POS 1A 120 TII X - The 100% - - PE NNEL 228 K 4) - 235 POS 5 230 9.7 (ab -1 PE 231 3m 121 s2 9m 2k/ 232 15 1 64114 m² 233 1 123 S 227 118 234 119 TU R I 30 m² m VII 122 265 5 .4 124 267 43 266 226 = ax SJ X 6aKbs. m XVI X 1G 125 1 /0 X R 100% 1A POS 1 L 7m 239 E 253 126 (EH2000, X - 238 N 259 ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS 254 - - 252 247 abs 37.24) 258 255 261 260 224 256 - V 257 ,4 Juhkentali tn 46 225 128 78401:116:0410 I 127 X 15 KTI 262 Võistluse tn 39 135 m² 78401:101:6642 Filtri tee 1b 1R 240 248 Võistluse tn 41 // 43 78401:101:5784 Masina tänav 78401:116:0009 78401:116:1300 PE NEL Filtri tee 1a Juhkentali tn 48 222 1L 78401:116:0820 78401:116:0950 IX 181 Lastekodu tn 48 // Masina tn 1 Filtri tee 1e 5 78401:116:0250 249 5 78401:116:0860 PE 246 Filtri tee 1 X 190 78401:116:0810 189 3 250 Filtri tee 3a 78401:116:0800 11,3 188 221 Masina tn 9 223 78401:116:0430 2k/0 N S X 182 129 4 X 245 X X 7,5 m TU R Juhkentali tn 52 78401:116:0370 251 Filtri tee 6 78401:116:1030 Filtri tee 3b 78401:116:0790 (abs 27.70) 187 H Masina tn 2 220 78401:116:0140 1G Filtri tee 3c 78401:116:1280 Masina tn 7 207 78401:116:0420 244 179 X 180 178 Filtri tee 3d 177 78401:116:0840 2 176 183 186 Filtri tee 5 130 78401:116:1220 208 211 X 184 185 Masina tn 4 78401:116:0850 175 219 1D 190 131 209 Filtri tee T1 // Toonela tee 174 78401:116:0034 212 191 X 1K 45 , 132 10 X ,3 210 173 206 11 Filtri tee 5a Masina tn 6 X 78401:116:0036 78401:116:0035 9,3 218 213 m 1J 1H 8,0 X X 241 172 =4 X 192 189 214 242 171 ax 170 X m 1C 86K X X X 193 X 1A 194 Filtri tee 7 133 78401:116:0240 243 1 1E s. X 205 X X 169 ab 204 1F X X m 6K Juhkentali tn 58 1 3,6 X 78401:116:0360 50 X X 196 d X ön 195 P5 ö 9 168 X X ev 203 its X X X ka X X se X sti 104 X X X 103 X 215 ä l e X m 5 197 X X X 216 X 6 198 III 134 P18 X P29 A X m X 3,6 161 8,0 Filtri tee T4 217 X 78401:116:0068 8 X 2,7 1B P11 12 3 k / 199 X 135 =4 162 159 ,5 X m -1 102 X Filtri tee 9 ax 78401:116:0063 (ab X m X 7 8K s3 X 136 s. 2.2 X 163 ab X 4) 156 101 X 5 Filtri tee T10 78401:116:0045 158 X X 202 X 165 137 138 X 1L 201 7 X 166 X 140 100 157 160 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 139 X X 164 5 167 ISKILIKU KASUTUSÕIGUSEGA ALA 99 X X 155 X 200 X PLANEERITUD ALA PIIR VI X 4,9 X X OL. OL. ÜVK TORUSTIKUD KAITSEVÖÖNDIGA 153 X (VASTAVALT ALGATAMISKORRALDUSELE) 152 X 98 13 3 k P2 SERVITUUDI ALA ULATUSES KEHTESTATAVA ALA PIIR X 150 , 90 / - X X 29 154 X PLAN./REK. ÜVK TORUSTIKU KAITSEVÖÖND X m 1 X (ab 1k/0 X OLEMASOLEV KRUNDIPIIR 28 97 X SERVITUUDI ALA ULATUSES 149 s3 4. 0 4,1 m (abs 26.24) X X X 151 4) X PLANEERITUD KRUNDIPIIR JUURDEPÄÄSU SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA X X 264 X AJUTISE KRUNDI PIIR TEHNOVÕRGU SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA X 1R XVIII X 27 OLEMASOLEVA TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND I X X 5 X 1 1A PLANEERITUD KRUNDI / AJUTISE KRUNDI POS NR X X 263 X OLEMASOLEV VEETORUSTIK 141 X 1 3k 96 3,5 PLANEERITUD EHITUSJOON X / -1 148 OLEMASOLEV KANALISATSIOONITORUSTIK X m X X 142 X X (ab PLANEERITUD HOONESTUSALA 26 4 s3 OLEMASOLEV GAASITORUSTIK 1.7 XI 298 X P13 X 4) X X PLANEERITUD HOONESTUSALA MAA ALL OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON X III X 95 144 PLANEERITUD 1 / 2 / 3 / 4 / 5 KORRUSELINE HOONE OSA OLEMASOLEV SIDEKAABEL B 145 X 12 3 k / 147 X 143 X MURUPLATS TIIKIDE VAATAMISEKS 273 m -1 X OLEMASOLEV MADALPINGE KAABEL 58 X P19 (ab X 2 k / -1 KAVANDADA INFOTAHVEL PLANEERITUD TULETÕKKESEIN 107 s3 X X 8 m (abs 29.74) OLEMASOLEV KESKPINGEKAABEL 4,9 2 .0 272 NAABERPLANEERINGUGA PLANEERITUD HOONE X 0) X 146 276 X OLEMASOLEV SOOJATORUSTIK X 106 X 274 94 VÄLJASTATUD PROJEKT. TING. 2011802/01474 270 X OLEMASOLEV TEHNOLOOGILINE TORUSTIK 5 P2 105 X 275 X 268 X OLEMASOLEV NAABERHOONE OLEMASOLEV SADEMEVEEKANALISATSIOONI TORUSTIK X X X 269 X X OLEMASOLEV DRENAAZITORUSTIK SJ 93 P8 7 PLANEERITUD JÄÄTMEMAJA VÕIMALIK ASUKOHT 271 SJ X OLEMASOLEV ELEKTRIRAJATIS X X 5 92 3, OLEMASOLEV HÜDRANT 291 LIKVIDEERITAV HOONE / RAJATIS 59 5 3 X X X OLEMASOLEV MÄLESTIS 91 90 X P9 P12 XIII 290 OLEMASOLEV OHTLIKE KEMIKAALIDE RAUDTEEVEO OHUALA 43 83 84 X 297 89 X OLEMASOLEV ARHEOLOOGIAMÄLESTIS X 289 85 P17 88 X OLEMASOLEVA MÄLESTISE KAITSEVÖÖND X X X 4 XII 87 3k/0 PLANEERITUD KÕNNITEE X P10 288 292 X 285 11,20 m (abs 39.44) R 100% X PERSPEKTIIVNE KRUNDI VÄLINE KERGLIIKLUSTEE 86 P12 2 k / -1 POS 1 X X X 32.74) 20,90m 13780/ 5 287 OLEMASOLEV KÕNNITEE 7 m (abs X 4,2 16 P9 82 5/ -2 11300 OLEMASOLEV KRUNDI VÄLINE KERGLIIKLUSTEE 1 X 42 P13 X 7 286 57 X 296 284 R 100% 106760 m² 41 PLANEERITUD MURUPIND 283 X POS 1R X X - 81 56 PLANEERITUD KRUNDI SISENE SÕIDUTEE P19 45 X 6 25 - - 44 55 - II X OLEMASOLEV KRUNDI SISENE SÕIDUTEE 5 X 3, 280 8 24 281 X 295 80 46 P8 X 173 m² 9m 2 OLEMASOLEV KRUNDI VÄLINE SÕIDUTEE 277 79 k 51 279 X (ab / 52 X s 2 -1 78 50 40 PERSPEKTIIVNE SÕIDUTEE 8 .2 X X 77 X X 4) 282 PLANEERITUD VÕIMALIK TIIGI VÕI MAHUTI ASUKOHT 76 4,2 53 P8 278 PLANEERITUD ALA PIIR 12,87 ha 48 49 39 X P11 X X 75 OLEMASOLEV MÜRATÕRJESEIN (H=3m) (VASTAVALT ALGATAMISKORRALDUSELE) 47 1E X L 100% 74 KEHTESTAVA ALA SUURUS 12,41 ha 15 X R 100% 23 OLEMASOLEV MÜRATÕRJESEIN OKASTRAADIGA (H=3m) POS 8 4 - KAVANDATUD KRUNTIDE ARV 9 X X POS 4 X - - X - 54 OLEMASOLEV TORUPIIRE JA TREPI KÄSIPUU 32 5 - 3 - 294 - 16 - IV X X X 73 X XVII P21 OLEMASOLEV LIKVIDEERITAV PIIRE X 72 X X KAVANDATUD HOONESTATAVATE KRUNTIDE X 6 P15 9 9m 2k/ 2694 m² X X 7 71 31 80 m² (ab -2 OLEMASOLEV SÄILITATAV PIIRE HOONESTUSTIHEDUS 0,34 33 2,5 P11 X 17 X s2 70 34 X 35 X 8.2 13 36 4 ) 5 7 1 k /0 OLEMASOLEV SÄILITATAV PIIRE KAVANDATUD HALJASTUSE OSAKAAL VÄHEMALT 50% 14 X 37 8 7m 2,7 X PLANEERITUD PIIRE P15 38 (EH2000, 18 P18 5 X X 69 X abs 33.94) 5 X X 5 7 PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KRUNDILE Katused: Lubatud katusekalle 0-35°. 10 1H 67 P68 2 68 X Välisviimistlus: Vastavalt muinsuskaitse eritingimustele, uue hoonestuse 7 19 PLANEERITUD SISSEPÄÄS HOONESSE X 66 30 P16 X 11 X fassaadides kasutada traditsioonilisi, enamlevinud ehitus- ja P9 X 12 L 100% P11 viimistlusmaterjale. Välisviimistluses kasutada kestvaid materjale nagu 2,7 PLANEERITUD KÕRGHALJASTUS 65 P21 X 22 X X POS 3 X krohvipind, betoon, paekivi, puit, klaas, teras. Imiteeriva iseloomuga ning 5 21 - 64 P10 1F HALJASTUSLIKU OBJEKTI POSITSIOONI NUMBER 20 - - X 1 modernseid (plastik) materjale fassaadide kujundusel mitte kasutada. X X - Uushoonestuse arhitektuurne lahendus peab olema kaasaegse X II VÄÄRTUSKLASS X X vormikõnega ja ajaloolisest selgelt eristuv. 367 m² P22 3,5 X X III VÄÄRTUSKLASS Soklid: Soklite kõrgus maapinnast on 0,30 kuni 1,80 m. 1B 5 3, IIVNE X IV VÄÄRTUSKLASS Piirded: Vastavalt muinsuskaitse eritingimustele, krundi pos 1 sisepiirded X E X ja aiad ehitada ainult läbipaistvad (võrk-traat konstruktsioonis). 63 TIIVN V VÄÄRTUSKLASS 1J P13 1K P3 Järvevana teelt ja raudtee poolsest küljest ei pea krundi piire olema 7 X 62 X X LOODUSES PUUDUV PUU läbipaistev. X T X X L 100% GEOALUSELT PUUDUV PÕÕSAS/PUU Turvapiirded ja -tugimüürid betoonist kõrgusega 1,2 m. Kõrgemad 293 61 P28 K T X turvapiirded kuni 3,5 m läbipaistvast materjalist nagu keevisvõrk või POS 7 K T X - LIKVIDEERITAV PUU VIADUK E klaas. VIADUK - X E - P - X Muid suletud netopinnata krundi rajatiste (valgustusmastid, lipuvardad, 60 LIIKLUSSUUNAD P 9 PERS X X tehnilised rajatised jne) kõrgusi ja ehitusalust pindala käesolev S 3,5 3366 m² X detailplaneering ei reguleeri, arvestada tuleb rajatiste kokkusobivust PER hoonestusega. 6 Fooriga reguleeritav ristmik 7 R100% POS 1J - - - - 1297 m² L 100% POS 9 - MÄRKUSED - - - 1. Maa-ala plaan tehnovõrkudega on mõõdistatud Aamos Atlas OÜ poolt aprillis 2016, töö number 058-G-16. R 100% R 100% R 100% R 100% L 100% R 100% POS 1H POS 1B POS 1K POS 1F 30 m² POS 1E POS 6 Kõrgused Balti süsteemis. Katastripiirid on seisuga jaanuar 2023 (alus maa-ameti kaardiserveri geoportaal). - - - - - - MTR EEP001726 ConArte OÜ Tel. +372 665 1444 Paevälja pst 5 2.Planeeritavad kõrgused (ehitusõigused) on toodud EH2000 kõrgusüsteemis. EH2000 piirkonnas - - - - - - - - - - - - EEP003302 - - - - - - 11732539 [email protected] 13619 Tallinn kõrgussüsteem võrreldes Balti süsteemiga (abs) 24 cm kõrgemal. ELK000066 29600 m² 742 m² Objekt Joonis 3. Puittaimestiku hinnangu koostas ja välitööd teostas maastikuarhitekt Hele Möllits novembris 2012, TTÜ diplom 1189 m² 2549 m² 1268 m² 624 m² Põhijoonis nr MB 000495. Filtri tee ja Masina tn Joonise nr. vahelise kvartaliosa Detailplaneering DP-02 4. Planeeritud tehnovõrkude lahendus on põhimõtteline ning võib muutuda ehitusprojekti mahus. detailplaneering Mõõtkava 5. Ehitusprojektide lahendused esitada tehnovõrguvaldajatele arvamuste saamiseks. Projekteeris Helen Leiger Allkiri M 1:500 6. Tänavate ja parkimise lahendus täpsustub projektide käigus. Lahenduse koostamisel arvestada Filtri tee 10 Tellija: Kontrollis Allkiri Töö nr. kinnistu, Filtri tee 12 kinnistu ja Filtri tee 12a kinnistu detailplaneeringu lahendusega. Tiina Vilberg 2012/054 Kaitseministeerium Projektijuht Allkiri Kuupäev Helen Leiger 13.02.2023