Basseini üürileping nr 1692 Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus , registrikood 70003566 (edaspidi Üürileandja ) asukohaga Astangu 27, 13519 Tallinn, ja keda esindab põhimääruse alusel direktor Mari Rull ja Clyde Bergeman n Eesti AS , registrikood 10406163 (edaspidi Üürnik ) asukohaga Mustamäe tee 5A 10616 Tallinn keda esindab põhikirj a alusel juhatuse liige Toomas Laasik edaspidi nimetatud eraldi Pool või ühiselt Pooled, sõlmisid käesoleva lepingu (edaspidi Leping) alljärgnevas: Lepingu ese ja tähtaeg Käesoleva L epingu sõlmimisega on Pooled kokku leppinud, et Üürileandja annab Üürniku kasutada basseini (edaspidi Bassein ), mis asub aadressil Astangu 27 Tallinn, Lepinguga kokkulepitud tingimustel. Üürnik kasutab Basseini ujumistreeningute läbiviimiseks. Lisaks Basseinile on Üürnikul õigus Üürileandja juures kasutada üldkasutatav aid ruume nagu tualetid, duš iruum ja riietusruumid, mis on vajalikud eelkõige Basseini sihtotstarbeliseks kasutamisek s ning auru- ja leilisauna (tualetid, duš iruum, riietusruumid, aurusaun ja leilisaun edaspidi koos nimetatud Ruumid ). Üürnik kasutab Basseini vastavalt Poolte vahel kokkulepitud Basseini kasutamise graafikule. Pooled on kokku leppinud, et Üürnik kasutab Basseini esmaspäeval ajavahemikul 17:00 – 18:00 . Punktis 1.5. n imetatud ajavahemik kohaldub üksnes Basseini kasutamisele. Ruumide kasutamisele kuluv aeg ei kuulu nimetatud ajavahemik u hulka. Pooled lepivad kokku, et Üürnik teeb kõik endast oleneva, et Ruumide kasutamise aeg jääb igakordsel B asseini kasutamisel 30 (kolmekümne) minuti piiridesse. Muul ajal Üürnikul Basseini ja Ruumide kasutamise õigust ei ole, välja arvatud juhul, kui Pooled selles eraldi kokku lepivad. Basseini ja Ruumide kasutamise õigust ei ole Üürnikul ka suveperioodil (üldjuhul juuni, juuli, august), millest Üürileandja teavitab Üürnik k u vastavasisulise e - kirjaga. Leping jõustub tagasiulatuvalt alates 02.11.2015. a ning kehtib kuni 02.06.2017. a. Üürileandja ei vastuta Üürniku isiklike asjade säilimise eest Basseini ja R uumide kasutamise ajal. Üüri suurus ja tasumise kord Üürnik tasub Basseini ja Ruumide kasutamise eest Lepingus kokkulepitud tingimustel Üürileandjale tasu (edaspidi Üür ) summas 51 ( viiskümmend üks ) eurot tunni eest . Üürniku Basseini ja Ruumide kasutamise korrad registreerib igakordselt Üürileandja töötaja (administraator, mille alusel koostab Üürileandja üks kord kuus arve. Üürnik tasub Üüri Üürileandja poolt esitatud arve alusel eelmise kuu eest järgneva kuu 25. kuupäevaks. Üürileandja esitab Üürnikule nõuetekohase arve hiljemalt 7 (seitse) kalendripäev a enne Üüri tasumise tähtaega. Kui Üürnik ei tasu Lepingust tulenevat Üüri tähtaegselt, kohustub ta maksma Üürileandjale viivist 0,2% (null koma kaks protsenti) õigeaegselt tasumata summast iga viivitatud kalendripäeva eest. Poolte kohustused Üürnik kohustub: kasutama Basseini ja R uume vastavalt nende sihtotstarbele ja kooskõlas Lepingu tingimustega; tasuma Üüri Lepingu s kokkulepitud suuruses ja tähtajal. hoidma Basseini ja Ruume ning nendes olevat sisustust korras ja puhtana; hüvitama Üürileandjale kahju, mille Üürnik on tekitanud Basseini ja/või R uumide ja nendes oleva sisustuse kahjustamise või hävitamisega; tagama korra ja puhtuse Basseini ja R uumide kasutamisel ning mitte häirima Üürileandjat või kolmandaid isikuid; pidama rangelt kinni Basseini ruumis ja R uumides olevatest eeskirjadest ja/või juhenditest; mitte jätma Ruumidesse oma esemeid või muud inventari; mitte andma Basseini ja Ruume (kasutamise aega) Üürileandja loata allüürile. Üü r nikul on õigus: Kasutada Basseini ja R uume Lepingus kokkulepitud tingimustel , st üksnes Lepingu punktis 1.2. märgitud eesmärgil. Üürileandja kohustub: Lubama Üürnikul kasutada käe so levas Lepingus kokkulepitud tingimustel Basseini ja R uume. teavitama viivitamatult Üürnik k u Basseini ja /või R uumide kasutamise võimatusest Lepingus kokkulepitud tingimustel. Üürileandjal on õigus: kontrollida igal ajal Üürniku poolt Basseini ja R uumide sihipärast kasutamist ning Lepingu tingimustest kinnipidamist. v aadata üle ja vajadusel muuta Üüri suurust üks kord kalendriaastas teavitades sellest Üürnikku kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis vähe malt 30 päeva enne üüri tõstmist. nõuda viivist tähtaegselt tasumata arve eest 0,2% (null koma kaks protsenti) õigeaegselt tasumata summast iga viivitatud kalendripäeva eest. Lepingu lõppemine Leping lõppeb tähtaja saabumisel, Lepingu ülesütlemisel Poolte poolt või lõpetamisel Poolte kokkuleppel. Üürnikul on õigus Leping igal ajal ennetähtaegselt üles öelda, teatades sellest Üürileandj ale kirjalikult ette vähemalt 1 kuu . Üürileandjal on õigus Leping ennetähtaegselt ilma etteteatamistähtajata kirjaliku avalduse alusel üles öelda, kui selleks on mõjuv põhjus. Mõjuva põhjusega on tegemist, kui kõiki asjaolusid arvesse võttes ja mõlema Poole huvisid kaaludes ei või oodata, et Üürileandja jätkaks Lepingu täitmist kuni Lepingu tähtaja saabumiseni. Lisaks eeltoodule on mõjuvaks põhjuseks, mis on aluseks Lepingu üles ütlemisele: Üürileandja vajab Basseini ja/või Ruume enda vajadusteks; Üürnik ei ole tasunud täies ulatuse s Üüri 30 (kolmekümne) kalendri päeva jooksul arvel toodu tähtajast arvates. Üürnik ei ole täitnud või on rikkunud korduvalt (vähem alt kahel korral) L epingu punktides 3.1.1 – 3.1.8 . sätestatud kohustusi. Lõppsätted Kirjaliku vormi nõue Lepingus sätestatud juhtudel on täidetud, kui teade või avaldus on esitatud teisele Poolele faksi või e-posti teel lepingus näidatud aadressitele. Üürileandja kontaktisik Basseini ja Ruumide kasutamisega seotud küsimustes on Pille Viiding, tel: 687 7273, e-post:
[email protected] . Üü r niku kontaktisik Lepinguga seotud küsimustes on Toomas Laasik , tel: 5104260 , e-post
[email protected] Lepingu tingimuste muutmine toimub Poolte kokkuleppel. Ühe Poole poolt esitatud kirjaliku avalduse Lepingu tingimuste muutmiseks vaatab teine Pool läbi hiljemalt 10 (kümne) tööpäeva jooksul arvates vastavasisulise avalduse saamise päevast. Keeldumise korral teatatakse teisele Poolele koos vastavasisulise põhjendusega. Lepinguga seotud vaidlused, mida ei ole võimalik lahendada läbirääkimiste teel, lahendatakse Harju Maakohtus. Leping allkirjastatakse digitaalselt. Üürileandja: Üürnik: ________________________ ___________________________