Projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine

5019040 532765 0 0 EELNÕU Saue linn ... 202 2 nr Projekteerimistingimuste määramine Lepaste külas Ees-Tänavotsa kinnistul Taotleja soovib kinnistule põllumajandushoone rajamist vabapidamisel peetava loomapidamise laiendamise ja parendamise eesmärgil pinnaga üle 60m² ja kõrgusega üle 5m, mis kvalifitseerub ehitusloa kohustusega hooneks. K innistu paikneb Saue valla üldplaneeringu kohaselt hajasustuses ja on hoonestamata. Kavandatav tegevus on kooskõlas S aue valla üldplaneeringuga . Piirinaabritele kui potentsiaalselt puudutatud isikutele saadeti 18 . novembril 202 2 käesolev projekterimistingimuste eelnõu tutvumiseks ning arvamuste avaldamise võimaldamiseks tähtajaga 28 . november 202 2 . Piirinaabr e i d ( kinnistu d Kesk-Tänavotsa, Turvaste ja Kurisuu ) teavitati, et kui nad ei ole ette antud tähtajaks arvamus t avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste määramisega Lepaste külas Ees-Tänavotsa kinnistul. Etteantud tähtajaks arvamusi ega vastuväiteid ei laekunud. Kuivõrd kavandatav tegevus jääb riigikaitselise ehitise piiranguvööndisse, siis on 29. novembril 2022 projekteerimistingimuste eelnõu saadetud täiendava lt kooskõlastamiseks Kaitseministeeriumi le vastavalt EhS §120 lg 1 p 2 kohaselt tähtajaga 9. detsember 2022. Saue Vallavalitsus teavitas , et kui Ka itseministeerium ei ole ette antud tähtajaks arvamust avaldanud (10 päeva) , siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste määramisega Lepaste külas Ees-Tänavotsa kinnistul. Ehitusseadustiku¹ § 26 lõike 1, lõike 2 punkti 1 , lõike 3 punktide 1-3, § 28, § 31 lõike 1, § 33 lõike 1, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning arvestades maaomaniku 1 9 . oktoobri 202 2 . aasta projekt eerimistingimuste taotlust nr 2 2 11002/ 12238 ehitisregistris, annab Saue Vallavalitsus korralduse: 1. Määrata projekteerimistingimused Lepaste külas Ees-Tänavotsa kinn istul (katastritunnus: 51801:001:0390 , maatulundus maa 100% ) põllumajandushoone ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale. 2. Pro jekteerimistingimused kehtivad ... 202 7 . 3. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras. 4. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Andres Laisk (allkirjastatud digitaalselt) vallavanem Kirsti Saar vallasekretär Lisa Saua Vallavalitsuse ... 2022 korraldusele nr PROJEKTEERIMISTINGIMUSED Ehitustegevuse liigi täpsustus: põllumajandushoone Projekteerimistingimuste andja: Asutus: Saue Vallavalitsus Asutuse registrikood: 77000430 Ametniku nimi (koostaja): Urmas Elmik Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt Kontaktandmed: e-post [email protected] Taotluse andmed: Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel Number: 2211002/12238 Kuupäev: 19.10.2022 Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed: Ees-Tänavotsa kin nistu (katastritunnus: 51801:001:0390; 19707m² maatulundusmaa 100%). Kinnistu on hoonestamata. 1. Arhitektuursed nõuded: 1.1 Koostada põllumajandushoone (laut - varjualune) ehitusprojekt vähemalt eelprojekti staadiumis, arvestades piirkonnale iseloomulikku hoonestuslaadi ning arvestama keskkonna-, tuletõrje- ja tervisekaitsenormide ning tingimustega; projekteerida vastavalt kehtivatele seadustele, määrustele, ehitusnormidele ja standarditele. Tuleb arvestada Põllumajandusministri 29. augusti 2009. aasta määrusega nr 90 „Nõuded veise pidamise ja selleks ettenähtud ruumi või ehitise kohta“. 1.2 Põllumajandushoone korruselisus võib olla 1 korrus ehitisealuse pinnaga kuni 700 m² . Hoone võib paikneda vaid kinnistu loodeosal, kuid kinnistu põhja- ja edelapiirile mitte lähemal kui 6m. Hoones ei või paikneda eluruume. Põllumajandushoone on ette nähtud vaid vabapidamisega loomade laudaks-varjualuseks ja sööda (valdavalt hein) ladustamiseks. 1.3 Lubatud katusekalle on 20°...45°. Katuseharja suurim lubatud kõrgus maapinnast võib olla kuni 8m, harjajoone suund paralleelne kinnistu põhjapiiri lõiguga. Katusekat e projekteerija ettepanekul. Mitte kasutada kergesti süttivaid materjale. 1.4 Soklijoone suurim kõrgus planeeritu d maapinnast on kuni 30cm. Maapinna tõstmine ei ole lubatud, v.a. vahetu hooneümbruse planeerimine kuni 10...20 cm. 1.5 Anda välisviimistluse värvi- ja materjalilahendus. Värvitoonide valikul kasutada keskkond a sobivat pastelset värvigammat ning sobitada see lähihoonete domineeriva värvigammaga ning materjalidega. Hoone välisilme peab olema terviklik. 2. Tulepüsivus: Väikseim tulepüsivuse klass võib olla TP-3. Projektis kirjeldada tuletõrjevee lahendus. 3. Tehnovõrgud: 3 .1 Projektis tuua välja veevarustuse lahendus (kasutatava kaevu asukoht, kaevu tehnilised andmed, mille baasil veevarustus on lahendatud). Kirjeldada-projekteerida sõnnikumajanduse lahendus, hoiustamine ja utiliseerimine. Kirjeldada-lahendada vajalik sööda hoiustamise-ladustamise viis. 4 .2 Elektrivarustus lahendada kinnistu Farmi kinnistusisese jaotuskilbi kaudu või vajadusel taotleda võrguvaldaja tehnilised tingimused. 4.3 Sademeveed tuleb immutada omal kinnistul ning vältida nende valgumine naaberkinnistu te le . 4 . 4 Juurdepääs kinnistule on olemasolev ja seda ei muudeta. 5 . Haljastus ja heakord: 5 .1 Asendiplaanil näidata abihoone lähiümbruse heakorrastuse lahendus ca 10m ulatuses. 5 .2 Näidata koht prügikastile või konteinerile. Kirjeldada jäätmekäitluse lahendus. Tuleb tagada prügiauto juurdepääs prügi konteinerile maksimaalse 25m tagurdamise võimalusega või tagada prügiauto ümberpööramise võimalus omal kinnistul. 5 .3 Ehitusjäätmete utiliseerimisel tuleb lähtuda Saue valla jäätme hooldus eeskirjast. 6. Mitmesugused muud nõuded ja selgitused: Puuduvad. 7 . Projekti koosseis, vormistamine, kooskõlastamine ja esitamine: 7 .1 Projekti sisu ja koosseis peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. aasta määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Ehitiste tehnilised andmed peavad vastama majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015. aasta määrusega nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ kehtestatud nõuetele. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat. 7 .2 Projekt peab sisaldama lisasid, mis sisaldavad projekteerimistingimusi, kooskõlastusi, võrguvaldajate tehnilisi tingimusi ja/või olemasolevaid liitumislepinguid. 7.3 Ehitusprojekt peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva spetsialisti p oolt vastavalt ehitusseadustiku¹ §-le 23 ja § 24 lõike 2 punktile 2. 7.4 Ehitusprojekt kooskõlastada: 7.4.1 maaomanikuga ja projekti tellijaga; 7.4.2 Põhja päästekeskusega; 7.4.3 vajadusel vajalike tehnovõrkude valdajatega. 7.5 Ehitusloa taotlemiseks tuleb ehitusloa taotlus ja nõutud kooskõlastustega ehitusprojekt esitada Saue Vallavalitsusele läbi e hit i sregistri https://www.ehr.ee. (allkirjastatud digitaalselt) Andres Laisk (allkirjastatud digitaalselt) vallavanem Kirsti Saar vallasekretär Kadi Vilu From: [email protected] on behalf of [email protected] Sent: teisipäev, 29. november 2022 22:55 To: KM Info Subject: 5-6/11841-2 Saue vallas Lepaste külas Ees-Tänavotsa kinnistul projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine Attachments: 2022.x.x_VVK_Projekteerimistingimuste määramine Lepaste külas Ees-Tänavot...docx Kaitseministeerium [email protected] 29.11.2022 nr 5-6/11841-2 Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste määramiseks Saue vallas Lepaste külas Ees-Tänavotsa (51801:001:0390) kinnistul. Ehitusseadustiku § 120 lõike 1 punkti 2 alusel esitab pädev asutus projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamiseks Kaitseministeeriumile või valdkonna eest vastutava ministri volitatud valitsusasutusele, kui kavandatav ehitis asub riigikaitselise ehitise piiranguvööndis. Palume edastada oma kooskõlastus Saue Vallavalitsusele hiljemalt 09.12.2022. Juhul, kui eelnimetatud kuupäevaks ei ole Teie arvamust või tähtaja pikendamise taotlust laekunud, eeldame ehitusseadustiku § 31 lõikest 6 lähtudes, et Te ei soovi eelnõu kohta arvamust avaldada. Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Urmas Elmikuga telefonil +372 516 6441 ja e-posti aadressil [email protected]. Lugupidamisega Marit Areng registrite spetsialist Saue Vallavalitsus Tel +372 5323 4573 1 e-post [email protected] The link ed image can not be d isplay ed. The file may hav e been mov ed, ren amed, or deleted. Verify that the link points to the correct file and location. 2