.
TARTU LINNAVALITSUS
Regionaal- ja Põllumajandusministeerium Teie 17.03.2025
Suur-Ameerika tn 1 Meie 09.04.2025 nr 4-7.2/11455
10122 KESKLINNA LINNAOSA,
TALLINN, HARJU MAAKOND
Kvartsi tn 1a otsustuskorras võõrandamisest
Tartu linnale
Aitäh Teile tagasiside eest ja võimaluse eest võõrandada Kvartsi tn 1a (79301:001:1271) kinnisasi.
Tegite Tartu Linnavalitsusele ettepaneku omandada Kvartsi tn 1a kinnisasi osaliselt tasuta (50%
ühiskondlike ehitiste maa) ning osaliselt harilikule väärtusele vastava tasu eest (50% ärimaa).
Linn mõistab Teie lähenemise põhimõtet maa väärtuse määramise osas, kuid Tartu linn on siiski
arvamusel, et Kvartsi tn 1a aadressil asuva kinnisasja omandamine peaks olema otsustuskorras tasuta, sest
maa on otseselt vajalik omavalitsuse ülesannete täitmiseks ja omandamine oleks avalikes huvides.
Rõhutame, et ärimaa hinnast lähtumine ei ole antud juhul õige, kuna linn ei omanda kinnisasja ärilistel
eesmärkidel, vaid kui tulevase kultuuri - ja spordihoone teenindamiseks vajaliku ja avalikult kasutatava
parkla osana. Kinnistu osale (Pos 26b suurusega 1820 m2) ei ole ka planeeringu kohaselt kavandatud rajada
ärilise funktsiooniga hoonet. Linn näeb selgelt, et spordi- ja kultuuriobjekti funktsioon on suunatud
muuhulgas ühiskondlikele vajadustele (lastegrupid, koolitused jne). Seega peaks olema vastavad
parkimisvõimalused. Samuti on ilmne, et intensiivselt arenevas linnaosas on kliimaeesmärkide täitmiseks
vajalik leida alternatiivseid parkimislahendusi elanikele. Spordi- ja kultuuriobjekti naabruses ja kontaktis
oleva parkla, seega ühisparkla olemasolu võimaldab pakkuda kombineeritud parkimislahendusi
piirkonnale, mis vähendaks parkimiskoormust tänavail ja vähendab oluliselt võimalusi ühistute maadel
parklate laienemisele kruntide haljastatud osade arvel. Tartu linna üldplaneering 2040+ näitab ka linna
pikaajalisi arengusuundumusi selles osas, et Kvartsi tn 1a kinnisasja juhtotstarve on ühiskondliku hoone
maa-ala (ÜH) ning seda ei peaks käsitlema ärimaana. Linn ei kavanda selle liitmist eraomandisse kuuluva
Kvartsi tn 1 krundiga.
Eelnevat arvesse võttes, palub Tartu linn kaaluda veelkordselt võimalust võõrandada käsitletav kinnisasi
linnale otsustuskorras tasuta.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Elo Kiivet
Abilinnapea
Koopia:
[email protected]
Reet Värnik
[email protected]
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Raekoja plats 1a tel 736 1111 www.tartu.ee
50089 TARTU rg-kood 75006546
[email protected]