Jaago ja Aksli maaüksuste detailplaneering

SAKU VALLAVOLIKOGU OTSUS Detailplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine ja lähteseisukohtade andmine EELNÕU Saku 2025 nr Otsus tehakse planeerimisseaduse (PlanS) § 124, § 128 lõigete 1 ja 5, § 142 lõike 1 punkti 1, keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 31 punkti 3, § 31¹ ,§ 33 lõike 1 punkti 2,§ 34 lõigete 1 ja 2,§ 35 lõigete 1, 2, 5 ja 6 ning Saku Vallavolikogu 18. mai 2017. a määruse nr 3 „Ehitus- ja planeerimisvaldkonna korraldamine Saku vallas” § 2 punkti 3 ja 4 alusel. Detailplaneeringust huvitatud isikud on esitanud detailplaneeringu algatamise avaldused ja eskiislahendused, millega soovitakse algatada detailplaneering Saku valla Kirdalu küla Jaago ja Aksli maaüksustel gaasielektrijaamade kavandamiseks. Planeeritav ala asub Saku vallas Kirdalu külas Kiisa alajaama ja avariireservelektrijaama vahetusläheduses. Planeeritav ala koosneb Jaago (71901:001:0855, maatulundusmaa 100%, pindala 93 865 m2) ja Aksli (71901:001:0954, maatulundusmaa 100%, pindala 284 265 m2) maaüksustest. Detailplaneeringu koostamise eesmärk Jaago kinnistul on ehitusõiguse määramine 400MW võimsusega gaasielektrijaama püstitamiseks koos selle juurde kuuluvate hoonete, seadmete, rajatiste ja taristuga ning Aksli kinnistu maa-ala kruntideks jaotamine ja ehitusõiguse määramine 100 MW võimsusega gaasielektrijaama püstitamiseks koos selle juurde kuuluvate hoonete, seadmete, rajatiste ja taristuga. Lisaks planeeritakse alternatiivse kütuse kasutamise valmidust. Detailplaneeringuga antakse ka kogu planeeringuala ulatuses tehnovõrkude (küte, vesi, elekter, kanalisatsioon, side) ja rajatiste, heakorrastuse, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline lahendus. Olemasolev juurdepääs planeeringualale on mööda Lillemäe teed. Detailplaneeringu raames tuleb kavandada uus juurdepääs põhja poolt, et välistada gaasielektrijaamadesse suunduva tulevase raskeliikluse jm teenindava transpordi läbisõit Kiisa alevikust ja Kurtna külast. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 37,7 ha. Harju maakonnaplaneeringu 2030 + kohaselt jääb planeeringuala koostoimivate keskuste alale ning läände jääb linnalise asustusega ala (Kiisa alevik), lõunasse väärtuslik maastik (Kurtna küla), põhjas ja idas on rohevõrgustik. Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24) kohaselt asub planeeringuala hajaasustusega alal, kuhu maakasutuse juhtotstarvet ei ole määratud. Hajaasustusega ala on valla territoorium väljaspool tiheasustusega ala, kus on iseloomulik hajus asustusmuster. Hajaasustusega alana on määratletud suurem osa valla territooriumist. Asustuse suunamisel, kasutus- ja ehitustingimuste määramisel on lähtutud eesmärgist säilitada olemasolev looduslik, põllu- ja metsamajanduslik maakasutus. Hajaasustusega alade äri- ja tootmistegevus tuleb suunata eelkõige üldplaneeringuga määratud vastava juhtotstarbega maa-alale tiheasustusega aladel. Sealsed maa-alad paiknevad logistiliselt soodsas asukohas ja piirkondades on olemas tehniline taristu, sageli ka töötajaskond. Ettevõtluse soodustamiseks ja töökohtade loomiseks elukoha lähedal (mis vähendab ka sundliikumisi), on hajaasustusega alal lubatud väikesemahuline ja keskkonnasõbralik ettevõtlus. Hoonestus peab järgima piirkonnale omast hoonestuslaadi. Planeeringuga hõlmatav ala on planeeritud muuta äri- ja tootmisettevõtte maa-alaks, mis on kaubandus-, teenindus-, toitlustus-, majutus-, büroo ja pangahoone, tootmis- ja tööstushoone ning laohoone, sh hulgikaubandushoone ja neid teenindavate rajatiste juhtotstarbega maa-ala. Kaubandus- ja teeninduspinnad on elanike teenindamiseks ja valdavalt avaliku juurdepääsuga. Maa-alale võib kavandada ärihooneid, tootmishooneid, logistikahooneid jms või nimetatud funktsioonid kombineerituna. Lubatud on keskkonnasõbralik tootmine, hoiduda suure jäätmetootluse, müra, õhusaaste jm negatiivse keskkonnamõjuga seotud ettevõtlusest. Algatatav detailplaneering sisaldab Saku valla üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. Detailplaneeringus tehakse ettepanek planeeringuga hõlmatava ala maakasutuse juhtotstarve muuta äri- ja tootmisettevõtte maa-alaks. Üldplaneeringu seletuskirja punkt 3.3 sätestab, et detailplaneeringu koostamine on kohustuslik olulise ruumilise mõjuga, sh olulise avaliku huviga, ehitise püstitamiseks või rajamiseks. Lähtudes PlanS § 142 lõike 1 punktist 1 on üldplaneeringus määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatusliku muutmise korral tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Üldplaneeringu seletuskirja punkt 10 sätestab, et üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamise eelduseks on piisava avaliku huvi olemasolu. Käesoleval juhul soovitakse saada juhtotstarbeta maale äri- ja tootmismaa juhtotstarvet eesmärgiga rajada uued gaasielektrijaamad. Tegemist on nii olulise ruumilse mõjuga, kui ka olulise avaliku huviga ehitistega. Gaasielektrijaamade rajamisega tagatakse Eesti elektrivõrgu stabiliseerimine seoses desünkroniseerimisega Venemaa-Valgevene sünkroonalast. Detailplaneeringuga kavandatav tegevus aitab leevendada Eesti elektrisüsteemis tekkinud defitsiiti juhitavatest elektritootmisvõimsustest ning tagada Eesti energeetilist julgeolekut ja mitmekesisust. Lisaks leevendab elektrienergia tiputarbimiskoormust ning ühtlustab elektrihindasid Nordpooli elektriturul. Saku valla üldplaneeringu seletuskirja punkt 10 sätestab, et üldplaneeringu muutmiseks põhjendatud vajaduse äratundmisel on Saku Vallavolikogul planeerimismenetlusele omaselt lai kaalutlusruum. Valla arengu põhisuundade ja tingimuste määramine on Saku Vallavolikogu otsustuspädevuses ning nõuetekohase menetluse läbiviimisel on vallavolikogu õigustatud varem tehtud otsuseid muutma. Üldplaneeringu muutmine võib toimuda nii uue üldplaneeringu kehtestamisega kui vajadusel ka detailplaneeringus sisalduva muudatusettepanekuga. Seejuures tuleb täita piisava tõhususega planeerimisseadusest tulenevaid kohustusi avalikkuse kaasamisel, erinevate seisukohtade arvesse võtmise võimalikkuse kaalumisel ja erinevate huvide vahel tasakaalustatud lahenduse leidmisel. Koos detailplaneeringu algatamisega algatatakse ka keskkonnamõju strateegiline hindamine. KeHJS § 33 lõige 1 punkt 3 kohaselt tuleb algatada keskkonnamõju strateegiline hindamine, kui tegemist on detailplaneeringuga, mille alusel kavandatakse KeHJS § 6 lõikes 1 nimetatud tegevust. KeHJS § 6 lõike 1 punkti 3 kohaselt on tegevusel oluline keskkonnamõju ja seega tuleb keskkonnamõju strateegiline hindamine algatada soojuselektrijaama või muu põletusseadme ehitamisel, kui selle nominaalne soojusvõimsus on 300 MW või rohkem. Antud juhul kavandatakse kahte elektrijaama, mille võimsus kokku on maksimaalselt 500 MW. Antud tegevuse planeerimise puhul pole seega eelhinnangu tegemine vajalik ja keskkonnamõju strateegiline hindamine algatatakse seega selle vajadust põhjendamata. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada. Saku Vallavolikogu, rakendades kaalutlusõigust, otsustab: 1. Algatada üldplaneeringut muutev detailplaneering Saku valla Kirdalu küla Jaago ja Aksli maaüksustel. 2. Algatada keskkonnamõju strateegiline hindamine, mille käigus hinnata ka planeeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. 3. Anda detailplaneeringu lähteseisukohad (lisa 1) Saku valla Kirdalu küla Jaago ja Aksli maaüksuste detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise koostamiseks. 4. Detailplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise korraldaja on Saku Vallavalitsus, algataja ja kehtestaja on Saku Vallavolikogu (Juubelitammede tee 15, Saku alevik, Saku vald, Harjumaa). Detailplaneeringu koostaja on …… (). 5. Detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik tagab oma kulul detailplaneeringus kavandatavate avalikult kasutatavate teede ja tehnovõrkude, üldkasutatava haljastuse ja vajadusel muude avalikult kasutatavate objektide valmisehitamise ja/või olemasolevate objektide ümberehitamise. Avalike rajatiste valmis- või ümberehitamiseks sõlmib Saku vald enne detailplaneeringu vastuvõtmist detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga PlanS § 131 kohase halduslepingu, kus detailplaneeringust huvitatud isik võtab kohustuse objektid rajada ja/või objektide ehitamist (kaas)finantseerida. 6. Saku Vallavalitsusel avaldada detailplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise ja lähteseisukohtade andmise korraldusest teade ajalehtedes Saku Sõnumid, Postimees ning ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. 7. Saku Vallavalitsusel teavitada detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamisest ja lähteseisukohtade andmisest PlanS § 127 lõigetes 1 ja 2 ning KeHJ § 35 lõikes 6 nimetatud isikuid ja asutusi. 8. Saku Vallavalitsus korraldab PlanS § 82 lõigete 1 ja 3 kohase avaliku väljapaneku. 9. Detailplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise ja lähteseisukohtade andmise korraldusega saab tutvuda tööpäevadel Saku Vallavalitsuses ja Saku valla veebilehel http://www.sakuvald.ee/algatatud-detailplaneeringud. 10. Otsus jõustub teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Eero Alamaa vallavolikogu esimees Lisa 1 Saku Vallavolikogu ....2025 otsusele nr .... LÄHTESEISUKOHAD DETAILPLANEERINGU JA KESKKONNAMÕJU STRATEEGILISE HINDAMISE KOOSTAMISEKS Harju maakonna Saku valla Kirdalu küla Jaago ja Aksli maaüksustel I LÄHTEANDMED 1.1 Lepingu täpne nimetus selgub; 1.2 Saku Vallavolikogu 20.04.2023 a. otsusega nr 24 kehtestatud Saku valla üldplaneering; 1.3 Saku Vallavolikogu 18.05.2017. a vastuvõetud määrus nr 3 „Ehitus- ja planeerimisvaldkonna korraldamine Saku vallas“; 1.4 Saku Vallavolikogu 15.12.2022. a vastuvõetud määrus nr 19 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmise kokkuleppimise kord“; 1.5 Planeerimisseadus (PlanS); 1.6 Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadus (KeHJS); 1.7 Saku valla kliima- ja energiakava 2030; 1.8 Maaüksuse plaan. II DETAILPLANEERINGU VAJADUS NING EESMÄRK Detailplaneeringust huvitatud isikud on esitanud detailplaneeringu algatamise avalduse ja eskiislahendused, millega soovitakse algatada detailplaneering Saku valla Kirdalu küla Jaago ja Aksli maaüksustel gaasielektrijaamade kavandamiseks. Detailplaneeringu koostamise eesmärk Jaago kinnistul on ehitusõiguse määramine 400MW võimsusega gaasielektrijaama püstitamiseks koos selle juurde kuuluvate hoonete, seadmete, rajatiste ja taristuga ning Aksli kinnistu maa-ala kruntideks jaotamine ja ehitusõiguse määramine 100 MW võimsusega gaasielektrijaama püstitamiseks koos selle juurde kuuluvate hoonete, seadmete, rajatiste ja taristuga. Lisaks planeeritakse alternatiivse kütuse kasutamise valmidust. Detailplaneeringuga antakse ka kogu planeeringuala ulatuses tehnovõrkude (küte, vesi, elekter, kanalisatsioon, side) ja rajatiste, heakorrastuse, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline lahendus. Olemasolev juurdepääs planeeringualale on mööda Lillemäe teed. Detailplaneeringu raames tuleb kavandada uus juurdepääs põhja poolt, et välistada gaasielektrijaamadesse suunduva tulevase raskeliikluse jm teenindava transpordi läbisõit Kiisa alevikust ja Kurtna külast. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 37,7 ha. Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24) kohaselt asub planeeringuala hajaasustusega alal, kuhu maakasutuse juhtotstarvet ei ole määratud. Hajaasustusega ala on valla territoorium väljaspool tiheasustusega ala, kus on iseloomulik hajus asustusmuster. Hajaasustusega alana on määratletud suurem osa valla territooriumist. Asustuse suunamisel, kasutus- ja ehitustingimuste määramisel on lähtutud eesmärgist säilitada olemasolev looduslik, põllu- ja metsamajanduslik maakasutus. Hajaasustusega alade äri- ja tootmistegevus tuleb suunata eelkõige üldplaneeringuga määratud vastava juhtotstarbega maa-alale tiheasustusega aladel. Sealsed maa-alad paiknevad logistiliselt soodsas asukohas ja piirkondades on olemas tehniline taristu, sageli ka töötajaskond. Ettevõtluse soodustamiseks ja töökohtade loomiseks elukoha lähedal (mis vähendab ka sundliikumisi), on hajaasustusega alal lubatud väikesemahuline ja keskkonnasõbralik ettevõtlus. Hoonestus peab järgima piirkonnale omast hoonestuslaadi. Planeeringuga hõlmatav ala on planeeritud muuta äri- ja tootmisettevõtte maa-alaks, mis on kaubandus-, teenindus-, toitlustus-, majutus-, büroo ja  pangahoone, tootmis- ja tööstushoone ning laohoone, sh hulgikaubandushoone ja neid teenindavate rajatiste juhtotstarbega maa-ala. Kaubandus- ja teeninduspinnad on elanike teenindamiseks ja valdavalt avaliku juurdepääsuga. Maa-alale võib kavandada ärihooneid, tootmishooneid, logistikahooneid jms või nimetatud funktsioonid kombineerituna. Lubatud on keskkonnasõbralik tootmine, hoiduda suure jäätmetootluse, müra, õhusaaste jm negatiivse keskkonnamõjuga seotud ettevõtlusest. Algatatav detailplaneering sisaldab Saku valla üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. III OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS 3.1 Planeeritav ala asub Saku vallas Kirdalu külas. 3.2 Planeeritav ala koosneb Jaago (71901:001:0855, maatulundusmaa 100%, pindala 93 865 m2) ja Aksli (71901:001:0954, maatulundusmaa 100%, pindala 284 265 m2) maaüksustest. 3.3 Planeeringuala piirneb Kõrnumaa (71901:001:0995), Servami (71901:001:0949), Tallinna- Rapla raudtee 920 (71901:001:0950), Tallinna-Rapla raudtee 930 (71901:001:0957), Tallinna- Rapla raudtee 970 (71901:001:0956), Kivi-Põllu (71901:001:0955), Kivi-Masti (71814:001:0227), Mõisamaa (71801:001:2236), Silohoidla (71814:001:0216), Viimsi metskond 46 (71901:001:0127) ja Jaago akupank (71901:001:0856) maaüksustega. 3.4 Planeeritava ala suurus on ca 37,7 ha. 3.5 Planeeringuala üldiseloomustus: ala on suhteliselt tasase reljeefiga, enamjaolt rohumaa. 3.6 Planeeringuala on hoonestamata. Saku Vallavalitsuse 02.07.2024. a korraldusega nr 459 on antud projekteerimistingimused päikeseelektrijaama ehitusporjekti koostamiseks Aksli kinnistule. 3.7 Planeeringualal on kitsendusteks Jaagu soone kalda ehituskeelu- ja kalda piiranguvöönd ja veekaitsevöönd, maaparandussüsteemi eesvoolu kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd ning Rail Baltic raudtee trassi koridor. 3.8 Juurdepääs planeeritavale alale on hetkel Lillemäe teelt. 3.9 Alal puudub kehtiv detailplaneering. IV NÕUDED KOOSTATAVALE DETAILPLANEERINGULE 4.1 Koostada käsitletava maa-ala detailplaneering kuni kahe aasta vanusel geodeetilisel plaanil mõõdus 1:500, 1:1000 või 1:2000, millele on kantud min 20 m ulatuses väljaspool planeeritava krundi piire olemasolevate katastriüksuste piirid, hoonestus, kõrghaljastus, olemasolevad tehnovõrgud ja juurdepääsuteed jne. Kõigile joonistel kanda planeeringuala piir, leppemärkide selgitused ning planeeringu koostaja kirjanurk ja joonise koostamise kuupäev. 4.2 Esitada situatsiooniskeem (M 1:10000 või M 1:5000) vormistades formaadile A4 ja kanda skeemile orienteerumist lihtsustavate teede, tänavate, objektide jne nimetused. 4.3 Koostada kontaktvööndi analüüsi joonis, millele kanda olemasolev olukord ning kavandatud ja kavandatavad detailplaneeringu lahendused, katastriüksuste piirid, sihtotstarbed, hoonete kasutusotstarbed, korruselisus ja vajadusel kõrgus, ehitusjooned, kaitsevööndid, piirangud ja kitsendused. Näidata puhke- ja virgestusalad, haljasala ja parkmetsa maa-alad, rohelise võrgustiku alad jms, samuti olulisemad teed, ühistranspordipeatused, avalikud objektid, tõmbekeskused jms. Lisada väljavõte üldplaneeringust, näidata planeeringuala piir ja juhtotstarbed. 4.4 Tugiplaanile kanda kinnistute piirid ja aadressid, katastriüksuste sihtotstarbed, tänavate-teede nimed, seadusjärgseid kitsendusi põhjustavad objektid ning nende kaitsevööndid, dendroloogilise hinnangu positsiooni numbrid, võra või puistu ulatused ning väärtusklassid vastavalt dendroloogilisele hinnangule, topo-geodeetilise alusplaani koostaja nimi, töö number ja koostamise kuupäev. 4.5 Põhijoonisele kanda olemasolevad ja planeeritavad maaüksuste piirid, ehitusjooned ja hoonestusalad seotuna maaüksuste piiridest, kavandatavate kruntide ehitusõigus, vertikaalplaneerimise, haljastuse, liikluse ja parkimise, tehnovõrkude ja -rajatiste, avaliku ruumi, kujade, servituutide, kitsenduste ning avalikuks kasutamiseks määratud alade ulatus ning põhimõtteline lahendus. Määrata igale krundile number ja lisada iga krundi kohta ehitusõiguse aken, mis sisaldab krundi kasutamise otstarvet, suurimat hoonete arvu ning maapealse ja -aluse ehitisealust pinda krundil, hoone kõrgust meetrites ja korruste arvu, olulisemad arhitektuursed nõuded tabelis või eraldi märkusena Vajadusel võib esitada eraldi tehnovõrkude- ja rajatiste, liiklusskeemi vm täiendava joonise. Tehnovõrkude ja -rajatiste põhimõttelises lahenduses määratakse: tehnovõrkude ja rajatiste ligikaudsed asukohad, mis kavandatakse reeglina tänava maa-alale; vertikaalplaneerimise põhimõtted ning vajadusel sademe-, drenaaž- ja transiitvee ärajuhtimine eelvooluni, mis välistab naaberkruntidele valguva vee hulga suurenemise. 4.6 Nummerdada kõik lehed ja allkirjastada joonised, seletuskiri, menetlusdokumentide, kooskõlastuste tabel jms planeeringu koostaja poolt. 4.7 Detailplaneeringus kirjeldada planeeringuala asukohta ja suurust, planeeritava ala ning lähiümbruse olemasolevat olukorda ning lähiümbruses planeeritud/planeeritavat olukorda. 4.8 Detailplaneeringu seletuskirjas esitada kontaktala analüüsil põhinevad järeldused hinnates maa- ala arengupotentsiaali ja vajadusi. Täpsustada, millised on ruumilise keskkonna analüüsile tuginedes väärtused, mille poole püüeldakse majandusliku, sotsiaalse ja kultuurilise keskkonna ning looduskeskkonna arengu pikaajalisi suundumusi ja vajadusi silmas pidades. Põhjendada, et miks eelistatakse üht lahendust teisele ning millised on uushoonestuse rajamise ja planeeringuga kavandatu kaalutlused ja põhjendused, sh millest lähtudes on valitud hoone asukoht, mida üldse kogu planeeringuga kavandatu elluviimine endaga kaasa toob jms. 4.9 Kirjeldada vastavust üldplaneeringule jt alusdokumentidele ja põhjendada üldplaneeringu muutmise vajadust. 4.10 Detailplaneeringus tuua välja ruumilise arengu eesmärgid ja planeeringulahenduse kaalutlused ja põhjendused, eraldi tuua välja vastavus lähteseisukohtadele, planeeringu koostamise käigus esitatud ettepanekud ja nendega arvestamine. 4.11 Kirjeldada planeeritava ala krundijaotust. Detailplaneeringuga määrata: kruntide hoonestusala ja ehitusõigus (maakasutuse sihtotstarve, hoonete suurim lubatud arv krundil, krundi suurim lubatud ehitisealune pind, hoonete maksimaalne kõrgus maapinnast ja vajadusel ka absoluutkõrgus, elamuühikute arv); hoonete maksimaalne korruselisus ja kõrgus; nõuded paiknemisele; ehitiste olulisemad arhitektuurinõuded, viimistlusmaterjalid, katusekalle, jne, samuti rajatiste ehitus ja kujundusnõuded, olemasolevate hoonete lammutamise ja ümberehitamise nõuded; hoonete paiknemine krundil, ehitusjoone vajadus, katuseharja või hoone põhimahu suund, abihoonete paigutus jms; konstruktsioonipiirangud, tulepüsivus jm; nõuetekohased sanitaarkaitse- ja tuletõrjekujad; tänavate maa-alad ja liikluskorralduse põhimõtted; krundile pääs ja parkimise põhimõtted; haljastuse ja heakorra põhimõtted, piirete lahendus; servituutide vajadused; seadustest ja õigusaktidest tulenevate kitsenduste ulatus planeeritaval maa-alal. 4.12 Kirjeldada vertikaalplaneerimise, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise, avaliku kasutuse jne planeerimise põhimõtted. 4.13 Tuua eraldi välja nõuded ehitusprojekti koostamiseks (võivad olla teemade kaupa erinevates peatükkides), täiendavate uuringute ja kooskõlastuste ning koostöö vajadus. 4.14 Detailplaneering peab vastama Saku valla üldplaneeringus väljatoodud äri- ja tootmisettevõtte maa-ala tingimustele, Saku valla kliima- ja energiakavale jt loetletud standarditele ja alusdokumentidele. 4.15 Detailplaneeringu lahenduse väljatöötamisel arvestada planeeritaval alal kehtivate piirangutega ning kanda need joonistele ja seletuskirja. 4.16 Analüüsida planeeringus kavandatavate kõrgemate mahtude nähtavust asulatest ja teedelt ning hinnata kavandatava muudatuse visuaalset mõju. Leida kõrgemate rajatiste ja hoonemahtude jaoks võimalikult häiringuvaba asukoht. 4.17 Planeeringu koosseisus anda ehitiste tehnovõrkudega (küte, elekter, vesi, kanalisatsioon, side) varustamise lahendus. 4.18 Planeeringus käsitleda ja joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus. 4.19 Kavandada uus juurdepääs põhja poolt, et välistada gaasielektrijaamadesse suunduva tulevase raskeliikluse jm teenindava transpordi läbisõit Kiisa alevikust ja Kurtna külast. 4.20 Detailplaneeringuga kavandatava kvartalisisese tee äärde näha ette tänavahaljastus. Tagada tehnovõrkude ja tänavahaljastuse tarbeks piisav ruum. 4.21 Planeeringu koosseisus lahendada moodustatavate kruntide parkimine omal krundil. Teed, parkimiskohad jm liiklusrajatised peavad vastama EVS 843:2016 „Linnatänavad“ nõuetele. 4.22 Planeeringu koostamisel arvestada EVS 939-2:2021 „Puittaimed haljastuses. Osa 2: Ilupuude ja -põõsaste istikute kvaliteedinõuded“. 4.23 Seletuskirjas anda krundi kõrghaljastuse ja heakorrastamise kontseptsiooni ning vertikaalplaneerimise üldpõhimõtete lühikirjeldus, säilitatavate puude kasvutingimuste tagamise nõuded ning nõuded istutatava kõrghaljastuse parameetrite kohta 4.24 Lahendada tuletõrjeveega varustamine ja näidata tuletõrje veevõtukoht. 4.25 Seada keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. 4.26 Keskkonnamõju strateegilise hindamise käigus hinnata ka planeeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid (nt mõju elukeskkonnale, elanikkonna turvalisusele, visuaalset reostust, võimalikku mõju elanike kinnisvarale jms). Selleks tuleb kaasata keskkonnamõju strateegilise hindamise meeskonda asjakohaste mõjude hindamisega seotud ekspert. 4.27 Keskkonnamõju strateegilise hindamise puhul arvestada ka olemasolevatest Kiisa alajaamast, avariielektrijaamadest, akupangast ja juhtimiskeskusest ning kavandatavast päikesepargist tuleneva kumulatiivse mõjuga. 4.28 Esitada kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused. 4.29 Esitada planeeringu elluviimise tegevuskava etapiviisiliselt ajalises järjekorras. 4.30 Detailplaneeringus esitada planeeringulahenduse illustratsioonid, et tekiks ruumiline ettekujutus kavandatavast keskkonnast ja hoonestusest, sealhulgas vaated Kiisa alevikust ja Kurtna külast. 4.31 Kui detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada. V NÕUDED PLANEERINGU KOOSKÕLASTAMISEKS JA KEHTESTAMISEKS 5.1 Planeeringu koostaja kavandab tehnovõrkude ning tee lahenduse koostöös maa-ala olemasolevate või kavandatavate tehnovõrkude ja tee omanikega või valdajatega. 5.2 Detailplaneeringu koostamisse kaasata PlanS § 127 lõigetes 1–3 ja Vabariigi Valitsuse 17. detsembri 2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ §-s 3 nimetatud valitsusasutusi ja isikud, kelle õigusi või kohustusi võib planeeringulahendus puudutada, sh naaberkinnisasjade omanikud, Kliimaministeerium, Kaitseministeerium, Keskkonnaamet, Majandus- ja  Kommunikatsiooniministeerium, Siseministeerium, Maa- ja Ruumiamet, Regionaal- ja Põllumajandusministeerium, Päästeamet, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet, Terviseamet, Transpordiamet jt, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. 5.3 Kooskõlastused ning koostöö esitada koondtabelina. 5.4 Detailplaneeringu lisad asetatakse kausta kronoloogilises järjekorras. Lisade hulka kuuluvad eraldi grupeeritult menetlusdokumendid, planeeringu koostamiseks vajalikud uuringud, võrguvaldajate tehnilised tingimused, kooskõlastused jms. 5.5 Planeeringu koosseisus esitada tugiplaan geodeetilisel plaanil ja väljavõte Saku valla üldplaneeringust, kus on märgitud planeeritava ala täpne paiknemine ja antud leppemärkide seletused. Kuna detailplaneering sisaldab kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut, lisada detailplaneeringu koosseisu üldplaneeringu teksti ja jooniste vastava osa muudatuste ettepanek. 5.6 Esitada planeeritava ala geodeetiliste tööde aruanne allkirjastatult töid teostanud geodeedi poolt Saku valla geoinfosüsteemis Geoveeb . 5.7 Detailplaneeringu põhijoonis, tehnovõrkude joonis, tugiplaan esitada nii .pdf kui ka .cad/.dwg failidena. 5.8 Planeeringu vormistamisel lähtuda riigihalduse ministri 17.10.2019. a määrusest nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“ . 5.9 Enne kehtestamist esitada detailplaneeringu digikihid koos ruumiandmete ja tärkandmetega vastavalt Riigihalduse ministri 18.10.2022. a määruse nr 47 „Planeeringute andmekogu põhimäärus“ nõuetele andmekogusse sisestamiseks. 5.10 Enne kui detailplaneeringu lahendust hakatakse teede ja tehnovõrkude omanikega kooskõlastama, peab detailplaneeringu eskiislahendus saama heakskiidu Saku Vallavalitsuse poolt. 5.11 Saku Vallavalitsusel on õigus lähteseisukohad üle vaadata ning kaaluda nende kaasajastamist, kui detailplaneeringu algatamisest on möödunud 2 aastat ja detailplaneeringut ei ole vastuvõetud. Lähteseisukohad koostasid: Kristina Suits Saku Vallavalitsuse planeeringuspetsialist tel 671 2424 [email protected] Maigi Tenisson Saku Vallavalitsuse keskkonnaspetsialist tel 671 2421 [email protected] Anu Raun Saku Vallavalitsuse arhitekt-planeerija tel 671 2422 [email protected] Lisa 2 Saku Vallavolikogu otsusele nr Saku vald Kirdalu küla Jaago ja Aksli maaüksuste planeeringuala skeem Tingmärgid maaüksuse piir planeeringuala piir Koostas: Kristina Suits, planeeringuspetsialist Avaldus: 27.02.2025 1/2 Trükkis: Katrin Rannama, 28.02.2025 Taotluse põhiandmed Üldinfo Taotlus: 27.02.2025 Avaldus: Detailplaneeringu algatamise avaldus (Ehitus ja planeerimine) 2025 Taotleja info Katrin Rannama Isikukood: 47705296022 DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE AVALDUS 1. DETAILPLANEERINGUST HUVITATUD ISIKU ANDMED Detailplaneeringust huvitatud isik on: juriidiline isik Juriidilise isiku andmed: Registrikood Telefon E-post Lepingu allkirjastaja Lepingu isikukood allkirjastaja e-post 16051063 (KC Energy 38702100229 [email protected] OÜ, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond, 10138, Veskiposti tn 2) 2. ALGATATAVA DETAILPLANEERINGU MAA-ALA ANDMED Maa-ala andmed Aadress, kinnistu nimetus: Katastritunnus Sihtotstarve Registriosa 71901:001:0954 Maatulundusmaa 100% 6832902 Katastrikoodi andmed Aadress Harju maakond, Saku vald, Kirdalu küla, Aksli Pindala 284265 m² Kaart kaart Planeeritava ala hoonestus: Planeeritav ala on hoonestamata. Saku Vallavalitsus on väljastanud projekteerimistingimused päikseelektrijaama (25 MWp) projekteerimiseks. Planeeritava ala tehnovarustus (vesi, elekter, kanalisatsioon, side): Vesi: Lahendatakse planeeringu käigus. Elekter: Kinnistuni on elektriühendus projekteeritud (97,5 MVA), isikliku kasutusõiguse seadmine on töös. Kanalisatsioon: Lahendatakse planeeringu käigus. Side: Lahendatakse planeeringu käigus. Juurdepääs planeeritavale alale: Juurdepääs planeeritavale alale on mööda olemasolevat Lillemäe teed. Vajadusel määratakse planeeringuga servituudi seadmise vajadus ning nähakse ette tee seisukorra parendamine. 3. ALGATATAVA DETAILPLANEERINGU EESMÄRGID Algatatava detailplaneeringu eesmärgid: Maa-ala kruntideks jaotamine, Ehitusõiguse määramine Avaldus: 27.02.2025 2/2 Trükkis: Katrin Rannama, 28.02.2025 Maa-ala kruntideks jaotamine: Gaasielektrijaama tarbeks kavandatakse Aksli kinnistust moodustada eraldi krunt. Ehitusõiguse määramine : Planeeringuga soovitakse kavandada gaasielektrijaam võimsusega 100 MW koos selle juurde kuuluva taristu ning alternatiivse kütuse kasutamise valmidusega: - elektriühendus; - gaasiühendus, -liitumispunkt; - tootmishooned; - juhtimishooned; - trafod; - juurdepääsuteed, parklad, platsid; - vee- ja kanalisatsiooni lahendus. Äri- või tootmistegevuse kirjeldus: Eesti elektrisüsteem ühendati lahti Venemaa ja Valgevene elektrisüsteemist, ühendati ja sünkroniseeriti koos Läti ning Leeduga Mandri-Euroopa elektrisüsteemiga, seoses sellega kaasneb sagedusjuhtimise vajadus. Detailplaneeringuga kavandatav tegevus aitab: - leevendada Eesti elektrisüsteemis tekkinud defitsiiti juhitavatest elektritootmisvõimsustest; - tagada Eesti energeetilist julgeolekut ja mitmekesisust. Elektrivõrguga tootmissuunaline liitumine ning gaasivõrguga tarbimisliitumine on olemas. Sobiv tehnoloogiline lahendus ja tehnoloogia tarnetähtaeg selgub koostöös tehnoloogiapartneriga. 4.AVALDUSE LISAD 4.1 planeeringuala asukohaskeem (mõõtkavas 1:10 000 või 1:5000): DP algatamise taotluse asendiskeem.pdf 4.2 planeeringuala geodeetiline alusplaan (selle olemasolul): 4.3 detailplaneeringu eesmärkide kirjeldus koos esialgse eskiislahendusega: DP eesmärkide kirjeldus.pdf Esialgne eskiislahendus ei oma planeerimisprotsessis õiguslikku tähendust. 4.4 Muu: 5. MÄRKUSED Käesoleva avalduse esitamisega võtab detailplaneeringust huvitatud isik teadmiseks: 5.1 Planeerimisseaduse § 130 lõike 1 kohaselt tuleb detailplaneeringust huvitatud isikul sõlmida enne detailplaneeringu algatamist kohaliku omavalitsusega haldusleping planeeringu koostamise või planeeringu koostamise tellimise üleandmiseks; 5.2. Kooskõlas planeerimisseaduse § 131 lõigetega 1 ja 2 tuleb detailplaneeringust huvitatud isikul sõlmida enne detailplaneeringu algatamist kohaliku omavalitsusega kokkulepe detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise lepingu sõlmimiseks ning detailplaneeringust huvitatud isik kohustub enne detailplaneeringu kehtestamist sõlmima kohaliku omavalitsusega halduslepingu detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kohta; 5.3. Avalduse esitaja vastutab esitatud andmete ja dokumentide õigsuse eest.  Aksli kinnistu (71901:001:0954) detailplaneeringuala asukohaskeem Tingmärgid: Planeeringuala piir Katastriüksuse piir Märkused: Alusena on kasutatud Maa-ameti kaardirakenduse väljavõtet (27.02.2025) Koostaja: Katrin Rannama, Kaamos Energy OÜ maaplaneeringute ja keskkonnaspetsialist  Detailplaneeringu eesmärkide kirjeldus Eesti elektrisüsteem ühendati lahti Venemaa ja Valgevene elektrisüsteemist. Ühendati ja sünkroniseeriti koos Läti ning Leeduga Mandri-Euroopa elektrisüsteemiga, seoses sellega kaasneb sagedusjuhtimise vajadus. Detailplaneeringuga kavandatav tegevus aitab leevendada Eesti elektrisüsteemis tekkinud defitsiiti juhitavatest elektritootmisvõimsustest ning tagada Eesti energeetilist julgeolekut ja mitmekesisust. Elektrivõrguga tootmissuunaline liitumine ning gaasivõrguga tarbimisliitumine on olemas. Sobiv tehnoloogiline lahendus ja tehnoloogia tarnetähtaeg selgub koostöös tehnoloogiapartneriga. Üks võimalikest tehnoloogia kirjeldustest. Ehitusmaht: Pindala: 10 325 m² + valikulised hooned Teed: 1 760 m² Kruusapind: 4 000 m² Tasandatud ala: 2 400 m² Kokku: ligikaudu 1,25 ha Elekterijaama näitajad: Elektrijaama elektriline võimsus - 100 Mwe. Elektrijaama primaarenergia kütus - maagaas/biometaan/vesinik. Elektrijaama primaarenergia vajadus - 220 MW (maagaasi/biometaani puhul 23 tuh nm³/h). Vee vajadus - olmevajadus kuni 20 inimest, tuletõrje süsteemi vajadus 100 m³ (10 m³/h, 10h). Kanalisatsiooni süsteemi vajadus - olmevajadus kuni 20 inimest. Keskkonnaalased aspektid: CO2 emissioon - 430 kg CO2/MWh, kokku ca 630 t/a vastavalt elektrijaama 1500 h töötunnile. Müra tase elektrijaama territooriumil - 60 dB. NOx emissioon - vastavalt direktiivile EL 2015/2193 ja tööstusheite seadusele (<95 mg/nm³). Maakasutus: Elektrijaama kinnistu 28 ha, olemas maakasutusõigus. Gaasielektrijaam 100 MWe (ligikaudu 1,25 ha). Päikeseelektrijaam 25 MWp (ligikaudu 25 ha). Alajaama kinnistu IKÕ seatud, liitumisleping Elering’ga sõlmitud sh juurdepääsud jne. Gaasivõrguga liitumistaotlus esitatud ja liitumispakkumine saadud. Väljavõte Saku valla üldplaneeringu lahendusest. Detailplaneeringu asukoht. Avaldus: 08.11.2024 1/2 Trükkis: Aivar Mäemets, 08.11.2024 Taotluse põhiandmed Üldinfo Taotlus: 08.11.2024 Avaldus: Detailplaneeringu algatamise avaldus (Ehitus ja planeerimine) 2024 Taotleja info Kiisa Energia OÜ Äriregistri number: 17052254 Esmaregistreerimise kuupäev: 21.08.2024 DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE AVALDUS 1. DETAILPLANEERINGUST HUVITATUD ISIKU ANDMED Detailplaneeringust huvitatud isik on: juriidiline isik Juriidilise isiku andmed: Registrikood Telefon E-post Lepingu allkirjastaja Lepingu isikukood allkirjastaja e-post 17052254 (Kiisa 5054640 [email protected] 37406050028 [email protected] Energia OÜ, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond, 93819, Lossi tn 3) 2. ALGATATAVA DETAILPLANEERINGU MAA-ALA ANDMED Maa-ala andmed Aadress, kinnistu nimetus: Katastritunnus Sihtotstarve Registriosa 71901:001:0855 Maatulundusmaa 6832502 Katastrikoodi andmed Aadress Harju maakond, Saku vald, Kirdalu küla, Jaago Pindala 93865 m² Kaart kaart Planeeritava ala hoonestus: Alale soovitakse püstitada kuni 400MW võimsusega gaasielektrijaam koos selle juurde kuuluvate hoonete, seadmete, rajatiste ning taristuga. Hoonestuseks on: 1. Tootmishooned (Tehnoloogia, kas turbiinid või mootorid, täpsustub) 2. Juhtimishooned 3. Gaasi jaotla/liitumispunkt 4. 330kV pingeastmega trafod koos latistusega - kuni 5tk 5. Kütusemahutid kuni 5000m3 mahutavusega (kütuse liik täpsustub) 6. Muud rajatised mis on vajalikud elektrienergia tootmiseks ning gaasielektrijaama toimimiseks Gaasielektrijaam liidetakse lähedal paikneva Eleringi gaasitorustiku ning 330kV alajaamaga. Ühendustaristud rajatakse maa-aluselt. Planeeritava ala tehnovarustus (vesi, elekter, kanalisatsioon, side): Vesi: Puudub, lahendatakse planeeringu käigus lokaalselt. Elekter: Puudub, 330kV ühendus maakaabelliiniga rajatakse vastavalt Eleringi tehnilistele tingimustele ning nõuetele. Avaldus: 08.11.2024 2/2 Trükkis: Aivar Mäemets, 08.11.2024 Kanalisatsioon: Puudub, lahendatakse planeeringu käigus lokaalselt. Side: Puudub, lahendatakse planeeringu käigus. Juurdepääs planeeritavale alale: Juurdepääs kinnistule toimub läbi olemasoleva avaliku Lillemäe tee. Vajadusel parandatakse tee seisukorda kokkuleppel tee omanikuga. 3. ALGATATAVA DETAILPLANEERINGU EESMÄRGID Algatatava detailplaneeringu eesmärgid: Ehitusõiguse määramine Ehitusõiguse määramine : Kuni 400MW võimsusega gaasielektrijaama ja selle juurde kuuluva taristu rajamiseks Äri- või tootmistegevuse kirjeldus: Gaasielektrijaama eesmärgiks on: 1. Eesti elektrivõrgu stabiliseerimine seoses desünkroniseerimisega Venemaa-Valgevene sünkroonalast. 2. Elektrienergia tiputarbimiskoormuse leevendamine ning elektrihindade ühtlustamine Nordpooli elektriturul. 3. Eesti energeetilise julgeoleku parendamine ning varustuskindluse tagamine kriisiolukordades. 4. Juhitava tootmisvõimsuse tagamine Eestis. 4.AVALDUSE LISAD 4.1 planeeringuala asukohaskeem (mõõtkavas 1:10 000 või 1:5000): 231-002 Jaago gaasijaama Detailplaneeringu ala.pdf 4.2 planeeringuala geodeetiline alusplaan (selle olemasolul): 4.3 detailplaneeringu eesmärkide kirjeldus koos esialgse eskiislahendusega: 231-001 Jaago gaasijaama asendiplaan.pdf Esialgne eskiislahendus ei oma planeerimisprotsessis õiguslikku tähendust. 4.4 Muu: 5. MÄRKUSED Käesoleva avalduse esitamisega võtab detailplaneeringust huvitatud isik teadmiseks: 5.1 Planeerimisseaduse § 130 lõike 1 kohaselt tuleb detailplaneeringust huvitatud isikul sõlmida enne detailplaneeringu algatamist kohaliku omavalitsusega haldusleping planeeringu koostamise või planeeringu koostamise tellimise üleandmiseks; 5.2. Kooskõlas planeerimisseaduse § 131 lõigetega 1 ja 2 tuleb detailplaneeringust huvitatud isikul sõlmida enne detailplaneeringu algatamist kohaliku omavalitsusega kokkulepe detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise lepingu sõlmimiseks ning detailplaneeringust huvitatud isik kohustub enne detailplaneeringu kehtestamist sõlmima kohaliku omavalitsusega halduslepingu detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kohta; 5.3. Avalduse esitaja vastutab esitatud andmete ja dokumentide õigsuse eest.  Tingmärgid Detailplaneeringu ala 9,2ha Kinnistu piir Olemasolev tee (Säilitatav) Tellija: Mõõt: TERRANAUT OÜ Kiisa Energia OÜ M1/1000 Reg no. 12745490 Kadakpõõsa tee 4 / Vääna-Jõesuu Objekt: Saku 400MW gaasijaam, Jaago (71901:001:0855) Kirdalu küla, Saku vald, Harjumaa, Estonia Harku vald / Harjumaa / Estonia Projekteeris: Joonise nimetus: V. Viiklepp +372 56 152 225 Kinnitas: Detailplaneeringu ala plaan V. Viiklepp Kuupäev: Joonis nr: Töö nr. Staatus: Leht: 08.11.24 231-002 231 Eelprojekt 1  lii G tu aa mi a s s m ji a pun k a t 40 M 0 W ga as ija IZOELEKTRO Un=24 kV PKIL N TSN, T1 VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV IZOELEKTRO PKIL N TSN, Un=24 kV IZOELEKTRO PKIL N TSN, VARISIL Un=24 kV HE-09 Uc=7,6 kV Un=24 kV IZOELEKTRO PKIL N TSN, Un=24 IZOELEKTRO kV PKIL N TSN, VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV A IZOELEKTRO Un=24 kV PKIL N TSN, 2a 2b B L1 2c C am N L2 L3 Un=24 IZOELEKTRO kV PKIL N TSN, P1 VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV T1 IZOELEKTRO PKIL N TSN, Un=24 kV P2 IZOELEKTRO Un=24 kV PKIL N TSN, VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV IZOELEKTRO PKIL N TSN, Un=24 kV IZOELEKTRO PKIL N TSN, VARISIL Un=24 kV HE-09 Uc=7,6 kV A IZOELEKTRO Un=24 kV PKIL N TSN, 2a 2b B P1 L1 2c P2 C N P1 L2 P2 L3 IZOELEKTRO PKIL N TSN, Un=24 kV L1 P1 T1 VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV IZOELEKTRO Un=24 P2 kV PKIL N TSN, Un=24 IZOELEKTRO kV PKIL N TSN, VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV IZOELEKTRO Un=24 kV PKIL N TSN, VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV IZOELEKTRO Un=24 kV PKIL N TSN, A IZOELEKTRO PKIL N TSN, Un=24 kV 2a 2b B L2 P1 L1 2c P2 C N P1 L2 P2 L3 L1 L3 L2 L1 P1 P2 P2 P1 L3 L2 P1 P2 P2 P1 IZOELEKTRO Un=24 kV PKIL N TSN, P1 T1 VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV P2 L3 IZOELEKTRO Un=24 kV PKIL N TSN, IZOELEKTRO Un=24 kV PKIL N TSN, VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV Un=24 IZOELEKTRO kV PKIL N TSN, P2 IZOELEKTRO PKIL N TSN, VARISIL Un=24 kV HE-09 Uc=7,6 kV A L1 P1 Un=24 kV 2a IZOELEKTRO PKIL N TSN, 2b B L1 2c C L1 L2 N L1 L2 L2 L3 L2 L3 IZOELEKTRO PKIL N TSN, Un=24 kV L3 P1 T1 VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV L3 Un=24 kV P2 IZOELEKTRO PKIL N TSN, IZOELEKTRO Un=24 kV PKIL N TSN, VARISIL HE-09 Uc=7,6 kV IZOELEKTRO Un=24 kV PKIL N TSN, VARISIL IZOELEKTRO Un=24 kV PKIL N TSN, HE-09 Uc=7,6 kV A 33 IZOELEKTRO PKIL N TSN, Un=24 kV 2a 2b B L1 P1 2c P2 C N 0/ P1 L2 P2 33 L3 L1 P1 kV P2 L2 P1 P2 Al P1 P2 L3 aj aa L1 m L2 L3 L3 L2 Ta as tu va te kü tu st e re se rv m ah tid u Kinnitas: Kuupäev: Projekteeris: Reg no. 12745490 11.10.24 TERRANAUT OÜ V. Viiklepp Harku vald / Harjumaa / Estonia Kadakpõõsa tee 4 / Vääna-Jõesuu Tellija: Objekt: V. Viiklepp +372 56 152 225 Joonis nr: Kiisa Energia OÜ Joonise nimetus: 231-001 Töö nr. Asendiskeem 231 Staatus: Gaasitrass Tingmärgid Kinnistu piir Eelprojekt Saku 400MW gaasijaam, Jaago (71901:001:0855) Kirdalu küla, Saku vald, Harjumaa, Estonia Gaasijaama ala piir 330kV maakaabelliin Asfalteeritud teed ja platsid Leht: Mõõt: 1 M1/1000 SAKU VALLAVALITSUS EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS Kliimaministeerium [email protected] 16.04.2025 nr 7-1/26-3 Jaago ja Aksli maaüksuste detailplaneering Saku Vallavalitsusele on esitatud detailplaneeringu algatamise avaldused ja eskiislahendused, millega soovitakse algatada detailplaneering Saku valla Kirdalu küla Jaago ja Aksli maaüksustel gaasielektrijaamade koguvõimsusega 500MW (400 + 100) kavandamiseks. Algatatav detailplaneering sisaldab Saku valla üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. Palume koostöö raames esitada ettepanekuid/täiendusi detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise otsuse eelnõule ja lähteseisukohtadele. Ettepanekud palume esitada hiljemalt 02.05.2025. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Silver Riisalo ehitus- ja planeerimisteenistuse juht Lisad: 1. Algatamise otsuse eelnõu 2. Lähteseisukohad 3. Skeem 4. Detailplaneeringu algatamise taotluse materjalid Sama: Kaitseministeerium [email protected] Keskkonnaamet [email protected] Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738 Saku 75501 www.sakuvald.ee HARJUMAA E-post: [email protected]  2 Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium [email protected] Siseministeerium [email protected] Maa- ja Ruumiamet [email protected] Regionaal- ja Põllumajandusministeerium [email protected] Päästeamet [email protected] Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet [email protected] Terviseamet [email protected] Transpordiamet [email protected] Kristina Suits 671 2424 [email protected]