Riigivara tasu eest võõrandamine

KÄSKKIRI 24.04.2025 nr 20 Riigivara tasu eest võõrandamine Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 29 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui vara ei ole vajalik riigivara valitsejale. Käskkirja lisas märgitud riigile kuuluvad kinnisasjad ei ole riigivara valitsejale vajalikud riigivõimu teostamiseks ega avalikuks otstarbeks. Riigi kinnisvararegistri 29.04.2024 menetluses nr 24-2945, 27.08.2024 menetluses nr 24-4783, 09.10.2024 menetluses nr 24-5452 ning 23.12.2024 menetluses nr 24-6851 on tuvastatud, et nimetatud vara ei ole vajalik RVS § 96 lg 1 toodud õigustatud isikutele. Seega on põhjendatud määrata kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine ning otsustada need riigile mittevajaliku varana võõrandada. RVS § 30 lõike 1 punkti 1 kohaselt võõrandatakse riigivara müügi teel avalikul enampakkumisel. Vastavalt RVS § 37 lõikele 1 otsustab riigivara võõrandamise riigivara valitseja. RVS § 29 lõike 3 kohaselt võõrandatakse riigivara eelkõige müügi teel vähemalt selle harilikule väärtusele vastava tasu eest rahas, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt RVS §-le 60 määrab võõrandamise otsustaja riigivara võõrandamisel avalikul enampakkumisel alghinna, juhindudes RVS §-st 46. Tuginedes RVS § 46 lõike 2 punktis 1 sätestatule on hariliku väärtuse hinnanud Maa- ja Ruumiamet maakatastriseaduse § 9 lõike 21 alusel peetavas tehingute andmebaasis sisalduvate tehinguandmete ja turuanalüüsi alusel, lähtudes maa hindamise seaduse metoodikast. Kinnisasjade hariliku väärtuse (alghinna) määramiseks on 24.03.2025 Maa- ja Ruumiamet koostanud vastavalt Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusele nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ katastri riigivara ruumiandmete keskkonna hindamissüsteemis hindamisaruande numbriga 2025/74. Vastavalt RVS § 62 lõike 1 punktile 3 ning lõigetele 2 ja 3 on kinnisasjade müümisel avalikul enampakkumisel määratud tagatisraha 10 protsenti enampakkumise alghinnast. RVS § 61 lõigete 1 ja 2 alusel ning lähtudes avaliku enampakkumise läbiviimisega seotud hinnangulistest kuludest ja eeldatavast pakkujate arvust on määratud avalikul enampakkumisel pakkumise osavõtutasu kaks protsenti pakkumise alghinnast, kuid mitte rohkem kui viis tuhat eurot. Arvestades RVS §-s 49 sätestatut, kohustatakse ostjat tasuma ostusumma võõrandamise korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari deposiiti. Lähtudes riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõikest 6, § 29 lõike 1 punktist 1, § 30 lõike 1 punktist 1, § 37 lõikest 1, § 38 lõikest 1, § 46 lõike 2 punktist 1 ja lõikest 4, § 48 lõikest 1, § 49 lõikest 2, § 60 lõikest 1, § 61 lõigetest 1 ja 2 ning § 62 lõikest 2 otsustan: 1. Määrata käskkirja lisas märgitud kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine.  2 2. Võõrandada käskkirja lisas märgitud kinnisasjad tasu eest avalikul enampakkumisel. 3. Määrata vastavalt käskkirja lisas märgitule kinnisasjade enampakkumise alghinnad, tagatisraha ja osavõtutasu suurused. 4. Enne võõrandamislepingu sõlmimist on ostja kohustatud tasuma ostusumma võõrandamise korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari deposiiti. Käskkirja peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §- s 46 sätestatud tähtaja jooksul. (allkirjastatud digitaalselt) Ahti Kuningas kantsler  KINNITATUD kantsleri 24.04.2025 käskkirjaga nr 20 Lisa Võõrandatavate kinnisasjade andmed, enampakkumise alghinnad, tagatisraha ja osavõtutasu suurused. Riigi Riigi kinnisvara- kinnisvararegistri Jrk Maakond Vald/Linn Küla/Alev Aadress Katastritunnus Kogum Pindala SO* Alghind Tagatisraha Osavõtutasu registri huvi tuvastamise kood teade Harju Lääne- 09.10.2024 nr 24- 1 Valkse küla Väljaotsa tee 17 43101:001:0428 6260 m² T100% KV83208 125 200.- 12 520.- 2504.- maakond Harju vald 5452 Harju Lääne- 09.10.2024 nr 24- 2 Valkse küla Väljaotsa tee 15 43101:001:0429 9370 m² T100% KV83209 252 990.- 25 290.- 5000.- maakond Harju vald 5452 Harju Vilumäe 09.10.2024 nr 24- 3 Saue vald Krooni 51802:002:0132 20402 m² T100% KV75856 24 480.- 2440.- 489.- maakond küla 5452 Harju Mustamäe 09.10.2024 nr 24- 4 Tallinn Ehitajate tee 112b 78401:101:5565 246 m² T100% KV104380 73 800.- 7380.- 1476.- maakond linnaosa 5452 Lääne Haapsalu Valgevälja 09.10.2024 nr 24- 5 Söe 67401:002:0656 15921 m² M100% KV43759 10 350.- 1030.- 207.- maakond linn küla 5452 Pärnu Kihlepa 27.08.2024 nr 24- 6 Pärnu linn Tiidu-Aadu 15905:002:0244 20888 m² M100% KV88423 25 070.- 2500.- 501.- maakond küla 4783 Tartu 09.10.2024 nr 24- 7 Elva vald Kapsta küla Raami 33101:001:0401 12136 m² M100% KV73656 12 140.- 1210.- 242.- maakond 5452 Tartu 09.10.2024 nr 24- 8 Elva vald Kapsta küla Kapsaraua 33101:001:0402 27177 m² M100% KV73657 21 740.- 2170.- 434.- maakond 5452 Tartu Luunja 09.10.2024 nr 24- 9 Luunja vald Päeva 43201:001:2044 2233 m² M100% KV85867 17 860.- 1780.- 357.- maakond alevik 5452  4 Tartu Kõrveküla 09.10.2024 nr 24- 10 Tartu vald Kõrveringi tn 2 79403:002:1499 6594 m² E100% KV25610 maakond alevik 5452 Tartu Kõrveküla 09.10.2024 nr 24- 11 Tartu vald Kõrvemaa tn 1 79403:002:1498 1624 m² E100% KV25616 maakond alevik 5452 Tartu Kõrveküla 09.10.2024 nr 24- 12 Tartu vald Kõrvekaare põik 8 79403:002:1496 1458 m² E100% KV25612 maakond alevik 5452 Tartu Kõrveküla 09.10.2024 nr 24- 13 Tartu vald Kõrvekaare põik 6 79403:002:1497 1576 m² E100% KV25614 maakond alevik 5452 Tartu Kõrveküla Kõrveküla 09.10.2024 nr 24- 946 850.- 94 680.- 5000.- 14 Tartu vald Kõrvekaare põik 4 79403:002:1493 1557 m² E100% KV25615 maakond alevik 5452 Tartu Kõrveküla 09.10.2024 nr 24- 15 Tartu vald Kõrvekaare põik 2 79403:002:1494 1410 m² E100% KV25617 maakond alevik 5452 Tartu Kõrveküla 09.10.2024 nr 24- 16 Tartu vald Kõrvekaare põik 3 79403:002:1495 2449 m² E100% KV25613 maakond alevik 5452 Tartu Kõrveküla 09.10.2024 nr 24- 17 Tartu vald Kõrvekaare põik 1 79403:002:1492 2269 m² E100% KV25611 maakond alevik 5452 Tartu 09.10.2024 nr 24- 18 Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 12 79401:001:0653 1054 m² E100% KV74470 maakond 5452 Tartu 09.10.2024 nr 24- 19 Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 10 79401:001:0652 1072 m² E100% KV74469 maakond 5452 Tartu 09.10.2024 nr 24- 20 Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 8 79401:001:0651 1073 m² E100% KV74468 maakond 5452 Tartu 09.10.2024 nr 24- 21 Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 6 79401:001:0650 Leetpõõsa 1130 m² E100% KV74467 626 670.- 62 660.- 5000.- maakond 5452 Tartu 09.10.2024 nr 24- 22 Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 3 79401:001:0654 849 m² E100% KV74471 maakond 5452 Tartu 09.10.2024 nr 24- 23 Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 4 79401:001:0649 1186 m² E100% KV74465 maakond 5452 Tartu 09.10.2024 nr 24- 24 Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 5 79401:001:0655 599 m² E100% KV74472 maakond 5452  5 Tartu 09.10.2024 nr 24- 25 Tartu vald Äksi alevik Karjamõisa tee 2a 79601:001:1535 9851 m² M100% KV105692 59 110.- 5910.- 1182.- maakond 5452 Valga Tsirguliina 09.10.2024 nr 24- 26 Valga vald Emajõe tn 5 82001:001:0156 1283 m² E100% KV59871 3210.- 320.- 64.- maakond alevik 5452 Viljandi Põhja- Suure- 23.12.2024 nr 24- 27 Pihlaka pst 3b 76001:006:0031 3050 m² E100% KV52192 27 450.- 2740.- 549.- maakond Sakala vald Jaani linn 6851 Võru Vastseliina T60%, 09.10.2024 nr 24- 28 Võru vald Tootmise tn 4 91701:001:0945 1950 m² KV108434 5850.- 580.- 117.- maakond alevik Ä40% 5452 Võru Väimela 29.04.2024 nr 24- 29 Võru vald Kopli 91701:001:2327 17035 m² M100% KV8854 9370.- 930.- 187.- maakond alevik 2945 * SO - sihtotstarve, (E) – elamumaa, (Ä) – ärimaa, (T) – tootmismaa, (M) – maatulundusmaa