.
TARTU LINNAVALITSUS
RUUMILOOME OSAKOND
Majandus- ja 21.03.2025 nr 9-3.2/DP-01-292
Kommunikatsiooniministeerium
Maa- ja Ruumiamet
Transpordiamet
Ilmatsalu külas Leetsi maaüksuse
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu
Anname teada, et Ilmatsalu külas teile kuuluva maaüksuse naaberkrundi Leetsi maaüksuse
omanik on esitanud taotluse tunnistada kehtetuks Leetsi maaüksuse detailplaneering. Edastame
tutvumiseks eelnõu, mille osas palume esitada soovi korral oma arvamus 30 päeva jooksul.
Eelnõu:
Leetsi OÜ on esitanud ettepaneku tunnistada kehtetuks Tähtvere Vallavolikogu 20.06.2005
otsusega nr 6-5 kehtestatud Leetsi maaüksuse detailplaneering, kuna: planeeringut ei ole hakatud
ellu viima, omanikud soovivad selle elluviimisest loobuda, elluviimine ei ole enam võimalik
tulenevalt Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maantee ehitusest antud teelõigus ning planeering ei ole
enam aja- ega asjakohane.
Planeeringuga on määratud 7,4 ha suurusele maa-alale ehitusõigus motelli ja kämpingu
ehitamiseks. Planeeringuga on määratud muu hulgas servituudi seadmise vajadus: Leetsi (ja
Väike-Leetsi) maaüksusele teeservituut Olmere, Kärevere karjääri ja Paremkalda maaüksuse
teenindamiseks, liiniservituut Olmere maaüksuse teenindamiseks.
Planeerimisseaduse § 140 lg 1 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks,
kui: 1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut
ei ole asutud ellu viima; 2) planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik
soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Vastavalt § 140 lg 2 võib detailplaneeringu tunnistada osaliselt kehtetuks, kui on tagatud
planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist.
Leetsi maaüksuse detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui viis aastat, kehtivat
ehitusõigust ei ole realiseeritud ning omanik soovib detailplaneeringu elluviimisest loobuda.
Arvestades kehtiva detailplaneeringuga määratud servituudi seadmise vajadust on linna huvi
tagada juurdepääs linnale kuuluvale Paremkalda maaüksusele ka peale detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamist. Eeltoodut arvestades on linn teinud maaomanikule ettepaneku
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelselt seada servituut juurdepääsu tagamiseks või jätta
planeering servituudi osas kehtima.
Planeerimisseaduse § 140 lg 3 kohaselt esitati detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse
eelnõu arvamuse andmiseks puudutatud isikutele. Arvamusi ...
Eelnevat arvestades ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 33,
planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 2 ja lg 6, Tartu Linnavolikogu
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Küüni 1 tel 5304 6148 www.tartu.ee
51004 TARTU rg-kood 75006546
[email protected]
o t s u s t a b:
1. Tunnistada (osaliselt) kehtetuks Tähtvere Vallavolikogu 20.06.2005 otsusega nr 6-5 kehtestatud
Leetsi maaüksuse detailplaneering (välja arvatud planeeringuga määratud teeservituudi osas
Paremkalda maaüksuse teenindamiseks).
2. Linnavalitsusel avaldada vastav teade kehtetuks tunnistamisest arvates 30 päeva jooksul
ajalehes Postimees ning 14 päeva jooksul Tartu linna veebilehel ja Ametlikes Teadaannetes.
3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kertu Vuks
Juhataja
Liis Randmets
736 1253
[email protected]
Saatja: "Maiken Koiksaar" <
[email protected]>
Saaja:
[email protected],
[email protected],
[email protected]
Teema: Ilmatsalu külas Leetsi maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu
Kuupäev: 2025-03-21 12:34
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Dokumendi väljaandja: Tartu Linnavalitsus\Ruumiloome osakond
Teema: Ilmatsalu külas Leetsi maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamise eelnõu.
Dokumendi liik: Kiri
Dokumendi number: DP-01-292.
Dokumendi kuupäev: 21.03.2025
(See attached file: Ruumiloome_osakond_Kiri_20250321_DP-01-292.asice)