Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD KREUTZ5_06 Lepingu number: Ü9855/15 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KREUTZWALDI5 Haldur: Janar Vellak Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 Üür ja üüriteenused Netoüür 209,82 2 517,84 Indekseerimine 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 11,09 2 569,46 4,30 2,05% 51,62 2,05% 31.10 THI 4,1% x koefitsent 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Leping lõpeb 21.10.2025, ettepanek lepingut pikendada kuni 30.09.2035. Tasud al 11.2025 indikatiivsed, lepingu pikendamiseks ja uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus. Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 209,82 2 517,84 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 214,12 11,09 2 569,46 4,30 2,05% 51,62 2,05% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 42,60 418,91 Teenuse hinna 24,30 22,53 20,78 19,04 17,27 15,53 15,53 17,27 19,04 20,78 22,53 24,30 1,26 238,90 −18,31 −42,97% −180,01 −42,97% Keskmise ühikhinna langus muutus 620 Küte 46,19 322,58 Teenuse hinna 27,61 28,18 24,48 16,75 10,09 3,49 2,67 2,69 5,27 16,58 25,66 27,32 1,42 190,78 −18,59 −40,24% −131,80 −40,86% Keskmise ühikhinna langus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,92 11,35 Teenuse hinna 1,03 0,98 1,03 1,03 1,05 1,07 1,03 1,04 1,17 1,17 1,12 1,03 0,05 12,74 0,11 12,49% 1,39 12,21% Keskmise ühikhinna tõus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 89,71 752,85 52,93 51,69 46,29 36,82 28,41 20,09 19,23 21,00 25,47 38,53 49,31 52,65 2,73 442,42 −36,78 −41,00% −310,42 −41,23% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 299,53 3 270,69 267,06 265,81 260,41 250,94 242,53 234,21 233,35 235,12 239,59 252,66 263,43 266,77 13,82 3 011,88 −32,48 −10,84% −258,81 −7,91% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 365,43 3 990,24 325,81 324,29 317,70 306,15 295,89 285,74 284,68 286,85 292,30 308,24 321,38 325,46 16,86 3 674,49 −39,62 −10,84% −315,74 −7,91% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 534,85 0,29% 1,55 149,54 3,00% 154,03 238,90 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 613,72 0,33% 2,03 94,20 94,20 190,78 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 380,00 0,32% 4,36 2,73 7,12% 2,92 12,74 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. Saatja: "Riigi Kinnisvara AS" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Kuupäev: 2024-11-27 10:49 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS Sotsiaalkindlustusamet Paldiski mnt 80 15092 Tallinn [email protected] Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 27.11.2024 KPJ-6/2024-194 Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS Rakvere, F. R. Kreutzwaldi tn 5a üüritasu 1. detsembriks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. oktoobri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga 0,5. THI aastane muutus seisuga 31.10.2024 oli 4,1%. Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega. Pooled on sõlminud üürilepingu muutmise kokkuleppe, mille alusel võib üürnik esitada üüritingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 30 (kolmekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üüritingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ja tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 31.12.2024. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U9855-15) Koostaja Liis Rouhijainen Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee