Asjaõigusleping

1 PAIDE NOTAR ANU NOOL Notari ametitoimingu nr 1462 Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Paide notar Anu Nool oma büroos Paides Pärnu tn 52 kolmekümne esimesel oktoobril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (31.10.2024). Notari poole on videosilla vahendusel pöördunud Eesti Vabariigi nimel Kaitseministeeriumi, registrikood 70004502, asukoht Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], volitatud esindaja Evelin Paju, isikukood 47908130297, isik tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht kaugtõestamise ajal tema ütluse kohaselt on Tallinnas, volitused kontrollitud Tallinna notari Ragne Tehveri asendaja Kersti Paeveeru 30.09.2024 tõestatud volikirja (notari ametitegevuse raamatu registri number 3209) alusel, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], volitatud esindaja Peeter Lellsaar, isikukood 36007254912, notarile tuntud, kelle asukoht kaugtõestamise ajal tema ütluse kohaselt on Paides, volitused kontrollitud Tallinna notari Tarvo Puri 01.04.2022 tõestatud volikirja (notari ametitegevuse raamatu number 729) alusel, Elektrilevi OÜ olemasolu, registrikood ja asukoht on kontrollitud äriregistri kehtivate andmete 31.10.2024 väljatrüki alusel, kes sõlmivad alljärgneva lepingu. KINNISASJALE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPING, KINNISTAMISAVALDUS 1. LEPINGUOSALISED Lepinguosalisi nimetatakse käesolevas lepingus (edaspidi leping) järgmiselt: Eesti Vabariik – omanik, Evelin Paju – omaniku esindaja, Elektrilevi OÜ – kasutaja, Peeter Lellsaar – kasutaja esindaja, koos – pooled. 2. NOTARI KONTROLLITUD ASJAOLUD 2.1. Kinnistusraamatu 31.10.2024 andmetel on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 1850937 kehtivad kanded: I jagu – kinnistu koosseis Katastritunnus 66903:002:0027, sihtotstarve maatulundusmaa (65%) ,ühiskondlike ehitiste maa (35%), asukoht Seli mõis, Seli küla, Rapla vald, Rapla maakond, pindala 141717,0 m²  2 II jagu – omanik Eesti Vabariik III jagu – koormatised ja kitsendused 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja § 158¹ järgne isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud elektroonilise side võrgu ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 06.11.2006 lepingu punktile kolm (3) ning 04.08.2015 sõlmitud kokkuleppele ja kokkuleppe lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 23.11.2006. 12.09.2016 kinnistamisavalduse alusel muudetud 28.09.2016. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 03.09.2015 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 3.09.2015 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10.09.2015. IV jagu – hüpoteegid Kandeid ei ole (edaspidi kinnisasi) 2.2. Maakatastri andmetel on katastriüksuse 66903:002:0027 kitsendused: - muinsuskaitseala või kinnismälestise ala; ulatus: 90632,24 m²; nähtus: Kinnismälestis (Seli mõisa park); seisund: kehtiv; - nähtus: Kinnismälestis (Seli mõisa peahoone); seisund: kehtiv; - nähtus: Kinnismälestis (Seli mõisa pargipaviljon); seisund: kehtiv; - nähtus: Kinnismälestis (Seli mõisa tall-tõllakuur); seisund: kehtiv; - nähtus: Kinnismälestis (Seli mõisa valitsejamaja); seisund: kehtiv; - nähtus: Kinnismälestis (Seli mõisa ait-kuivati); seisund: kehtiv; - nähtus: Kinnismälestis (Seli mõisa kuur); seisund: kehtiv; - nähtus: Kinnismälestis (Seli mõisa teenijatemaja); seisund: kehtiv; - nähtus: Kinnismälestis (Seli mõisa piirdemüürid); seisund: kehtiv, kinnismälestised Seli mõisa park (reg nr 15355), Seli mõisa peahoone (reg nr 15354), Seli mõisa pargipaviljon (reg nr 15356), Seli mõisa tall-tõllakuur (reg nr 15362), Seli mõisa valitsejamaja (reg nr 15360), Seli mõisa ait-kuivati (reg nr 15361), Seli mõisa kuur (reg nr 15359), Seli mõisa teenijatemaja (reg nr 15358), Seli mõisa piirdemüürid (reg nr 15357) on moodustatud kultuuriministri 16.02.1998 määrusega nr 5 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1998,147/148,555), - muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 638,31 m²; nähtus: Kinnismälestis (Kultusekivi); seisund: kehtiv; arheoloogiamälestis (Kultusekivi) (reg nr 12216) on moodustatud kultuuriministri 01.09.1997 määrusega nr 59 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1997,169-171,954), - muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1170,01 m²; nähtus: Kinnismälestis (Kultusekivi); seisund: kehtiv; arheoloogiamälestis (Kultusekivi) (reg nr 11912) on moodustatud kultuuriministri 01.09.1997 määrusega nr 59 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1997,169-171,954), - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,35 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,26 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 27,22 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 431,31 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 208,99 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,32 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4,59 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 73,92 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,10 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,08 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4,88 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4,77 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6,01 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,61 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;  3 - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7,16 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 29,04 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,76 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4,77 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4,81 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7,13 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 21,20 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 11,57 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 94,37 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,66 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,06 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,26 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 255,23 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 16,83 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 57,20 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 94,37 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,05 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,08 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 57,17 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 10,44 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 349,53 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,12 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,07 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 195,97 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 25,97 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 84,02 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,05 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4,88 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8,03 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,70 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 21,20 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 21,95 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,01 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 16,44 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; - veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 6157,06 m²; nähtus: Puurkaev (Seli Tervisekeskus); seisund: kehtiv; - avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 4070,34 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 63,39 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (EC); seisund: kehtiv; - sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6,44 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (EC); seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 93,17 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x120+95); seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,35 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x70+95); seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 181,78 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x70+95); seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 306,24 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.1x16+25); seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv;  4 - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1378,64 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-50); seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 435,18 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x70+95); seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4,65 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; - ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 56665,65 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); seisund: kehtiv; - ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 13397,68 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); seisund: kehtiv; - veekogu avalik kasutus; ulatus: 10418,50 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); seisund: kehtiv; - veekogu kallasrada; ulatus: 5623,12 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); seisund: kehtiv; - ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 82175,44 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi); seisund: kehtiv; - ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 4843,92 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Atla jõgi); seisund: kehtiv; - elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8,58 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x50); seisund: kehtiv; - uuringu ala; ulatus: 141716,82 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Rapla- ja Pärnumaa maavarade teemaplan uuringuruum); seisund: kehtiv; - ulatus: 25303,59 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Nyctalus noctula (suurvidevlane)); seisund: kehtiv; - ulatus: 25303,59 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus nilssonii (põhja- nahkhiir)); seisund: kehtiv; - ulatus: 25303,59 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Pipistrellus nathusii (pargi- nahkhiir)); seisund: kehtiv; - ulatus: 25303,59 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis daubentonii (veelendlane)); seisund: kehtiv. 2.3. Kaitseministeeriumi kantsler on 18.10.2024 andnud käskkirja nr 1-3/24/136 seada Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks tehnorajatise paigaldamise, omamise ja valdamise tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Rapla maakonnas Rapla vallas Seli külas Seli mõisa kinnistule (katastritunnus 66903:002:0027, kinnistu registriosa nr 1850937, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV18320). Koormatava ala pindala on 310 m2 ja selle asukoht on näidatud käskkirja lisas oleval asendiplaanil (koormatava ala plaan). Piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) ruumikuju kood on 367715. 3. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED 3.1. Omaniku esindaja avaldab, et 3.1.1. volitus, mille alusel ta tegutseb, on kehtiv, ta on õigustatud lepingu sõlmima, 3.1.2. kinnisasi on Eesti Vabariigi omandis ning selle valitseja on Kaitseministeerium, 3.1.3. lepingu punktis 2.3 nimetatud haldusakti ei ole muudetud, vaidlustatud ega tühistatud, 3.1.4. kinnisasja ei ole kellelegi võõrandatud ega koormatud ühegi kolmanda isiku õigusega, omanik ei ole taotlenud kande tegemist kinnistusraamatusse, mis muudab lepingu punktis 2.1 nimetatud kinnistusraamatuseisu, 3.1.5. kinnisasjaga seotud vaidlusi ei ole, kinnisasi ei ole arestitud ega ole keelatud selle käsutamist.  5 3.2. Kasutaja esindaja avaldab, et 3.2.1. volitus, mille alusel ta tegutseb, on kehtiv, ta on õigustatud lepingu sõlmima, 3.2.2. kasutajale laieneb elektrituruseaduse § 65 ja § 66 sätestatud kohustus võrguteenuse osutamiseks ja võrgu arenduskohustuse täitmiseks, mis annab kasutajale õiguse nõuda kinnisasja omanikult avalikes huvides vajaliku tehnovõrgu või –rajatise ehitamise lubamist kinnisasjale ja selle talumist. 4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 4.1. Omanik seab kinnisasjale (registriosa nr 1850937, katastritunnus 66903:002:0027, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV18320) kasutaja kasuks tähtajatu tasuta isikliku kasutusõiguse, mille sisuks on avalikes huvides vajaliku tehnorajatise (elektripaigaldis - maakaabeliin) väljaehitamine, omamine ning kasutajal lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamine; elektriliinide remontimine, hooldamine, asendamine, kasutamine, kasutusse andmine ja muul viisil ekspluateerimine elektrivõrgu talitluse tagamise eesmärgil. 4.2. Isikliku kasutusõiguse kasutusala on lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil sinise viirutusega tähistatud ala, mille ruumikuju on lepingu lisaks nr 2 oleval maakatastri ruumiandmete väljavõttel, ruumikuju tunnus 367715 – maakaabelliin kaitsevööndiga 1 meeter mõlemale poole liini äärmistest kaablitest; kasutusõiguse ala pindala on 310 m2. 4.3. Kasutajal tekib õigus tehnorajatist omada, vallata, remontida, hooldada, asendada, kasutada, kasutusse anda ja muul viisil ekspluateerida pärast lepingu sõlmimist. Tehnorajatise kasutusse andmine kolmandatele isikutele on võimalik ainult omaniku kirjalikul nõusolekul. 4.4. Kasutaja on kohustatud: 4.4.1. kasutusõiguse kehtivusaja jooksul tehnorajatisega seotud tööde järel tagama, et taastab kinnisasja heakorra omal kulul, 4.4.2. kõikidest korralistest töödest kinnisasjal teavitama omanikku vähemalt 72 tundi ette, 4.4.3. sisenema kinnisasjale ainult omaniku loal, järgides omaniku valdaja poolt antud korraldusi ning juhtnööre, 4.4.4. tasuma kõik tehnorajatise rajamise, kasutamise ning hooldamisega seotud kulud. 4.5. Omanikul on õigus 4.5.1. vajaduse korral koormata kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista kasutusõiguse teostamist, 4.5.2. lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui kasutusõiguse lõpetamise korral on vaja elektrivõrk likvideerida, siis on kasutaja kohustatud elektrivõrgu likvideerima ja maa korrastama kuue kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Omanik ja kasutaja lepivad kokku kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmises sisuga vastavalt lepingu punktile 4 ning selle õigusmuudatuse kandmises kinnistusraamatusse. Omanik ja kasutaja paluvad kanda kinnistusregistriosa nr 1850937 kolmandasse jakku Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks sisuga vastavalt lepingu punktile 4, kasutusala PARI ruumiandmete tunnus 367715.  6 6. NOTARI SELGITUSED 6.1. Isikliku kasutusõiguse tekkimine, lõppemine 6.1.1. Kinnisasja koormamiseks asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks või selle sisu muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe (asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui seadus ei sätesta teisiti. (asjaõigusseaduse § 64¹) 6.1.2. Kui servituut pärast kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes servituudi kustutamist kinnistusraamatust. (asjaõigusseaduse § 182 lg 5, asjaõigusseaduse § 228) 6.1.3. Kinnisasja koormava asjaõiguse lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt tõestatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust, kui seadus ei sätesta teisiti. Avaldus tuleb anda kinnistusosakonda või isikule, kelle kasuks õigus lõpetatakse. (asjaõigusseaduse § 64²) 6.1.4. Isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. (asjaõigusseaduse § 226 lg 4) 6.2. Servituudi teostamine 6.2.1. Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2) 6.2.2. Kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. (asjaõigusseaduse § 179, § 228) 6.2.3. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (asjaõigusseaduse § 226 lg 2) Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. (asjaõigusseaduse § 226 lg 1) 6.2.4. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee- ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (asjaõigusseaduse § 158 lg 11) 6.3. Elektripaigaldise kaitsevööndi kitsendused 6.3.1. Ehitise kaitsevöönd on ehitisealune ning seda ümbritsev maa-ala, mille ulatuses on kinnisasja omanikul kohustus taluda võõrast ehitist ning mille piires on kinnisasja kasutamine ja sellel tegutsemine piiratud ohutuse ning ehitise toimivuse tagamiseks. (ehitusseadustiku § 70 lg 1) 6.3.2. Kaitsevööndis on keelatud: - ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist; - ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast; - takistada ehitisele juurdepääsu; - takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist; - takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist;  7 - muud seaduses sätestatud tegevused. (ehitusseadustiku § 70 lg 2) 6.3.3. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Nõusoleku andmise eest ei või kaitsevööndiga ehitise omanik võtta tasu ega nõuda selliste lisapiirangute kehtestamist, mis ei seondu ohutusega. Ehitise omanik ei või nõusoleku andmisest põhjendamatult keelduda. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. (ehitusseadustiku § 70 lg 3) 6.3.4. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale. (ehitusseadustiku § 70 lg 4) 6.3.5. Elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (ehitusseadustiku § 77 lg 1) 6.3.6. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: - ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; - töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. (ehitusseadustiku § 77 lg 2) 7. LEPINGU EKSEMPLARID 7.1. Leping on koostatud ja allkirjastatud ühes (1) digitaalses eksemplaris. Lepingu kinnitatud ärakirja paberil hoitakse notaribüroos. 7.2. Lepinguosalised ei soovi lepingu ärakirja. 7.3. Lepinguosalistel on juurdepääs lepingule riigiportaali (www.eesti.ee) ja Notarite Koja iseteenindusportaali (www.notar.ee) kaudu. 7.4. Notar edastab lepingu Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. 8. TASUMISELE KUULUVAD KULUD Lepingu koostamise, tõestamise ja sellega seotud muude toimingute eest tasumisele kuuluva notari tasu ning riigilõivu kinnistusraamatu kannete eest tasub kasutaja. Notar on pooltele selgitanud: - kinnistusraamatu kande eest tuleb tasuda riigilõiv rahandusministeeriumi kontole, - riigilõivu tasumisel märgitakse maksedokumendile selle toimingu nimetus, mille eest riigilõiv tasutakse, viitenumber ja puudutatud kinnistu registriosa number, riigilõivu tasumisel teise isiku eest märgitakse ka selle isiku nimi (riigilõivuseaduse § 9 lg 4, lg 6), - riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus rahuldamata (riigilõivuseaduse § 11 lg 2, lg 3), - riigilõiv isikliku kasutusõiguse eest on 4 eurot (tehinguväärtus 130 eurot, riigilõivuseaduse § 77 lg 1, § 354 lg 2, § 356 lg 7). Notari tasu lepingu koostamise ja tõestamise eest: tehinguväärtus 639 eurot (notari tasu seaduse § 10 lg 3, § 12 lg 3) notari tasu 58,30 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21, § 22, § 23 p 2) käibemaks 12,83 eurot kokku 71,13 eurot  8 Notar on lepingu lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, andnud lepingu ja selle lisaks oleva plaani ning maakatastri ruumiandmete väljavõtte neile ekraanil läbivaatamiseks, lepinguosalised on lepingu ja selle lisad heaks kiitnud ning digitaalselt allkirjastanud. /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Paide notar Anu Nool /allkirjastatud digitaalselt/  TALUMISKOHUSTUSEGA ALA PLAAN Lähiaadress: Seli mõis Katastritunnus: 66903:002:0027 Registriosa nr: 1850937 24001:002:0340 Talumiskohustusega ala suurus: 310 m² Sarve M 1:500 A4 2 1W 1W 2 1W 669 2 669 01:00 023 1:0 1W 2 P 644 2 uril a-S e li te 24001:002:0024 1W eL 2 6 Seli-Kopli 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 N 66903:002:0027 1W Seli mõis 2 W E 1W2 S 1W 2 1W 2 Tingmärgid: 1W2 1W2 Projekteeritud maakaabelliin Katastripiir Talumiskohustuse ala  21. oktoober 2024 Piiranguala ID 367715 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus seli mõis Piiranguala kirjeldus - Ruumikuju loomise kuupäev 26. august 2024 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 310m² Asukoht Maa-alune Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Notaris Ruumikuju piir Asub katastriüksustel: Rapla maakond, Rapla vald, Seli küla, Seli mõis (66903:002:0027) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitsejad puuduvad Ruumianalüüs üksusele 66903:002:0027 Katastri andmed Täisaadress Rapla maakond, Rapla vald, Seli küla, Seli mõis Kinnistu number 1850937 Kogupindala - Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 65% Sihtotstarve 2 UHISKONDLIKE_EHITISTE_MAA 35% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 310m²