BTF3 B OÜ
[email protected]
23.10.2024 nr 5-3/24/4716
Teade kinnisasjade omandamise menetlusest ja
pakkumus
Austatud maaomanik
Pöördume Teie poole, sest Teile kuuluvad Võru maakonnas Antsla vallas Luhametsa külas asuvad
kinnisasjad:
1. Partsipalu (kinnistusregistri registriosa nr 422341, katastritunnus 14303:003:0520, pindala 371 638
m2, sihtotstarve maatulundusmaa);
2. (kinnistusregistri registriosa nr 18671650), mille koosseisus on maaüksused Kurgjametsa
(katastritunnus 14301:001:0540, pindala 6,88 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) ja Kurgjalaane
(katastritunnus 14301:001:0543, pindala 91 545 m², sihtotstarve maatulundusmaa).
Teatame, et Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus algatab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 alusel nimetatud kinnisasjade avalikes huvides omandamise
menetluse. Omandamise ese on Partsipalu kinnisasi tervikuna ja punktis 2 nimetatud kinnisasja koosseisus
olev Kurgjalaane maaüksus. Omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et Partsipalu kinnisasi
asub Kaitseväe Nursipalu harjutusväljal, selle laiendatud piirides ning Kurgjalaane maaüksus asub
harjutusvälja vahetus läheduses ning selle riigikaitselisel eesmärgil kasutuselevõtmine suurendab
märkimisväärselt harjutusväljal läbiviidava väljaõppe kvaliteeti. Nursipalu harjutusväli on asutatud
Vabariigi Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja asutamine ja riigivara
tasuta üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja laiendamine on otsustatud Vabariigi Valitsuse
20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust
kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura asjakohase hindamise
algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003). Kinnisasjad omandab Eesti Vabariik
(Kaitseministeeriumi valitsemisele).
Partsipalu kinnisasja koosseisus oleva haritava maa hüvitusväärtus on vastavalt kutselise hindaja
eksperdihinnangule (väärtuskuupäev 29.10.2023) 11 770 eurot. Hindaja hinnangul ei teki hinnatava ala
võõrandamisel kaasnevaid kahjusid ega saamata jääva tulu.
Partsipalu kinnisasjal kasvav mets on takseeritud 02.10.2024 ja takseerandmetele tuginedes on seisuga
29.10.2023 metsamaa ja kasvava metsa hüvitusväärtuseks hinnatud 661 960 eurot.
Kurgjalaane maaüksusel kasvav mets on takseeritud 06.10.2024 ja takseerandmetele tuginedes on
09.10.2024 seisuga metsamaa ja kasvava metsa hüvitusväärtuseks hinnatud 86 970 eurot.
Metsamaa ja kasvava metsa väärtused on määratud Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusega nr 22
jõustunud „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ alusel ning kehtivad eeldusel, et pärast
takseerandmete kogumist ei ole maaüksustel tehtud raietöid. Vastavalt KAHOS § 11 lõikele 6 on väärtused
määratud kümne euro täpsusega.
Tulenevalt eeltoodust, teeme Teile KAHOS § 26 lõike 2 alusel pakkumuse müüa Partsipalu ja Kurgjalaane
Järve 34a / 11314 Tallinn / 717 0400 /
[email protected] / www.kaitseinvesteeringud.ee
Registrikood 70009764
kinnisasjad:
1. Partsipalu kinnisasi hinnaga 673 730 eurot, millele lisandub KAHOS § 15 alusel täiendav hüvitis 95 213
eurot ehk Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta 50-kordne keskmine brutokuupalk;
2. Kurgjalaane kinnisasi hinnaga 86 970 eurot, millele lisandub KAHOS § 15 alusel täiendav hüvitis 20%
ehk 17 394 eurot;
3. KAHOS § 17 alusel alusel täiendav hüvitis menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude
eest 182 eurot.
Eeltoodust tulenevalt on Partsipalu ja Kurgjalaane kinnisasjade omandamise tasu koos täiendavate
hüvitistega 873 489 eurot.
Palume Teie vastust 15.11.2024 käesoleva teate ja pakkumuse kohta. Ühtlasi palume Teilt nimetatud
tähtajaks informatsiooni kinnisasjadega seotud võimalikest kolmandate isikute õigustest, mida ei ole
kantud kinnistusraamatusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Katri Raudsepp
peadirektori asetäitja
peadirektori ülesannetes
Mihkel Madalvee
[email protected]
Evelin Paju
[email protected]
2