Asjaõigusleping

Digitaalne originaaldokument. TARTU NOTAR EDGAR GRÜNBERG NOTARI AMETITOIMINGU NUMBER 2634 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Edgar Grünberg notaribüroos Tartus, Turu tn 2 üheteistkümnendal septembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (11.09.2024. a) ning selles notariaalaktis osalejad on videosilla vahendusel Eesti Vabariigi (edaspidi nimetatud ka Omanik) nimel Kaitseministeerium, registrikood 70004502, aadress Sakala tn 1, Tallinn, e-post [email protected], mille esindajana tegutseb volikirja alusel Tambet Tõnisson, isikukood 37512156014, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle viibimiskoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Tallinn, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Krista Ahman, isikukood 46803200230, kes on tõestajale tuntud, kelle viibimiskoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Tartu linn, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. KINNISTU 1.1. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5414650 on kantud aadressil Akimetsa, Sirgu küla, Luunja vald, Tartu maakond asuv kinnisasi, mis registriosa esimese jao andmete kohaselt koosneb katastriüksusest katastritunnusega 43201:001:1996, pindalaga 817850,0 m², asukohaga Akimetsa, Sirgu küla, Luunja vald, Tartu maakond, sihtotstarve maatulundusmaa (100%) (lepingus nimetatud kinnistu). 1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu  ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 18.01.2017 lepingu punktidele 2. ja 3. ja lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 18.01.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.01.2017. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, majandamiseks ja omamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 16.11.2022.a lepingu punktidele 2 ja 3 ning lisaks olevale plaanile. 16.11.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 25.11.2022. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.5. Kinnistu suhtes ei ole registreeritud kinnistamisavaldusi. 1.6. Maa-ameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel kehtivad maaüksuse katastritunnusega 43201:001:1996 suhtes järgmised seadusjärgsed kitsendused: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 817849,78 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Luunja linnaku pv); seisund: kehtiv; sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 772,46 m²; nähtus: Raadiosidemast (Raadiomast); seisund: kehtiv; vääriselupaik; ulatus: 6839,54 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.206762); seisund: kehtiv; vääriselupaik; ulatus: 3512,29 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.141078); seisund: kehtiv; vääriselupaik; ulatus: 7127,61 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.204655); seisund: kehtiv; avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 3365,53 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 79,12 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-35); seisund: kehtiv; elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1132,12 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-35); seisund: kehtiv; elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 101,41 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AOSB-20.3x95); seisund: kehtiv; elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10,38 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK- W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 265,12 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x50); seisund: kehtiv; ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 333,29 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Sirgu); seisund: kehtiv; eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 2742,80 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Sirgu); seisund: kehtiv; ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 742,98 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Kõivuküla); seisund: kehtiv; eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 8696,06 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Kõivuküla); seisund: kehtiv; eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 122,91 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi kollektoreesvool (Kõivuküla); seisund: kehtiv; elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; maaparandusühistu tegevuspiirkond; ulatus: 523592,72 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi tegevuspiirkond (Sirgu Maaparandusühistu); seisund: kehtiv; veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 312,90 m²; nähtus: Puurkaev; seisund: kehtiv; maaparandushoiu-ala; ulatus: 5,40 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; maaparandushoiu-ala; ulatus: 523518,00 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; maaparandushoiu-ala; ulatus: 274229,13 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi 2  maa-ala; seisund: kehtiv; maaparandushoiu-ala; ulatus: 28,34 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; maaparandushoiu-ala; ulatus: 1008,99 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 358,97 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (ELA080); seisund: kehtiv; elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4480,96 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-35); seisund: kehtiv; elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 312,61 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1988,43 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-35); seisund: kehtiv; ulatus: 878,71 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); seisund: kehtiv; ulatus: 878,71 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); seisund: kehtiv. 1.7. Kinnistu on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV5376. 1.8. Eespool nimetatud asjaolud kinnistu kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilise registriosa alusel. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingus toodud andmed kinnistu kohta on tõesed ja õiged. Kinnistu on Omaniku omand ning seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega. 2.1.2. Kinnistu suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Kinnistu valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid ja käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid piiranguid. 2.1.4. Kinnistul ei ole koormatisi ning samuti ei ole kasutusõiguse alal mingeid varjatud puudusi ega vigasid, ka ei paikne kasutusõiguse alal hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist. 2.1.5. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.6. Käesolev leping sõlmitakse vastavalt Kaitseministeeriumi 19.06.2024.a käskkirjale nr 1/3/24/71 „Kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega“. Nimetatud käskkiri on õigusjõus ning seda ei ole vaidlustatud. Tema volitused on kehtivad ega ole Omaniku poolt tagasi võetud ega tühistatud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks Omaniku nimel. 2.2. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja on kinnistu ja kasutusõiguse ala põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik kinnistu ning kasutusõiguse ala suurusest, piiridest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 3 2.2.2. Kasutaja on teadlik kinnistu suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ja kinnistut koormavatest servituutidest ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist. 2.2.3. Tema volitused on kehtivad ja ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosalised kinnitavad, et: 2.3.1. Nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva kinnistu plaaniga, millel on tingmärkidega tähistatud elektripaigaldised ning nõustuvad selle sisuga, kinnitavad plaani oma allkirjadega ning loevad selle lepingu lahutamatuks lisaks. 2.3.2. Nad on tutvunud isikliku kasutusõiguse ruumiandmetega elektroonilise katastri piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis (PARI) ja lepingu lisaks oleva ruumikuju väljatrükiga ning nõustuvad selle sisuga, kinnitavad väljatrüki oma allkirjadega ning loevad selle lepingu lahutamatuks lisaks. 2.3.3. Lepinguosalised hindavad käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse tehinguväärtuse võrdseks seaduses sätestatud minimaalväärtusega. 2.3.4. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist. 2.4. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel muuhulgas kontrollinud: 2.4.1. Eesti Vabariik esindaja Tambet Tõnisson esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud volikirja algärakirja alusel; 2.4.2. Elektrilevi OÜ õigusvõimet äriregistri elektroonilisest teabesüsteemist notariaalakti tõestamise päeval tehtud registrikaardi väljatrüki alusel; 2.4.3. Elektrilevi OÜ esindaja Krista Ahman esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel. 3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMISE KOKKULEPE 3.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku lõpetada punktis üks kolm (1.3.) nimetatud isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ kasuks. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et neil ei ole seoses isikliku kasutusõiguse lõpetamisega ja kinnistusraamatust kustutamisega teineteise vastu mingeid nõudmisi ja pretensioone. Isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel oli tehinguväärtus 639 eurot. 4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 4.1.Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada Kasutaja kasuks kinnistule tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks ja omamiseks Kasutajal lasuva elektripaigaldise arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektriliinide remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine). 4 4.2.Kasutajal on õigus kasutada kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval ruumikuju väljatrükil (ruumiandmete tunnus 190151) ja kinnistu plaanil märgitud vastavate tähistustega (edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-s 70 ja 77. 4.3.Omanikul on õigus nõuda kasutusõiguse tasu asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 ja § 156 sätestatud suuruses ja korras. Riigile kuuluvale maale ehitatud tehnorajatise talumise eest riigile tasu ei tule maksta. 4.4.Isikliku kasutusõiguse sisuks on Kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise majandamiseks, samuti elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused, sealhulgas õigus paigaldada elektripaigaldise kaitsevööndisse elektripaigaldisi ning neid edaspidi majandada vastavalt käesolevas lepingus toodule. 5. OMANIKU JA KASUTAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 5.1. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Omanik: 5.1.1. mitte takistama Kasutaja ja/või Kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti mitte takistama elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 5.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 5.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks elektripaigaldise toimimist. 5.2. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja: 5.2.1. teavitama Omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt seitsekümmend kaks (72) tundi enne tööde alustamist. Elektripaigaldise avariiremondi korral alustama vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest Omanikule. Pärast kinnistul tehtud elektripaigaldise ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist taastama omal kulul mõistliku aja jooksul tööde alustamise hetke heakorra, selle võimatuse korral hüvitama Omanikule tekitatud kahju. Omanik ja Kasutaja loevad mõistlikuks seda aega, mis töö iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks; 5.2.2. sisenema kinnistule üksnes kinnistu valdaja loal, järgides kinnistu valdaja poolt antud korraldusi ning juhtnööre; 5.2.3. kasutama elektripaigaldise kaitsevööndit kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 5.2.4. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 5.2.5. hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras; 5 5.2.6. kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 5.3. Juhul kui elektripaigaldise ehitamisel või teenindamisel raiutakse metsamaterjali, kuulub kogu raiutud metsamaterjal Omanikule ning see paigaldatakse Omaniku poolt osutatud asukohta. 6. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE JA KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUSE ÜLEANDMINE 6.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 6.2. Omanikul on õigus isiklik kasutusõigus lõpetada olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui kasutusõiguse lõpetamise korral on vaja tehnorajatis likvideerida, siis on tehnorajatise omanik kohustatud tehnorajatise likvideerima ja maa korrastama kuue kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest 6.3. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on Kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev elektripaigaldis, kui pooled ei lepi kokku teisiti. 6.4. Omanik avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 6.5. Kasutaja annab nõusoleku tulevikus kinnistu jagamiseks. Käesolevas lepingus sõlmitav isiklik kasutusõigus jääb edaspidi koormama ainult seda kinnisasja, millele peale jagamist või piiride muutmist tehnorajatis koos kaitsevööndiga asuma jääb. 6.6. Kasutaja annab nõusoleku kinnisasja omanikule vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist. 7. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 7.1. Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, ja Eesti Vabariik on isikliku kasutusõiguse lõpetamises kokku leppinud ja avaldavad soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5414650 kolmandasse jakku jooksva kande nr 3 all sisse kantud isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 7.2. Omanik ja Kasutaja on kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Eesti Vabariik ja Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, lubab ning Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5414650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseadusele § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 11.09.2024. a lepingu punktidele neli (4) ja viis (5) ning ruumiandmetele tunnusega 190151. 6 8. NOTARI SELGITUSED OSALEJATELE 8.1. Käesolevasse lepingusse tuleb võtta kõik isikliku kasutusõiguse seadmist puudutavad kokkulepped. 8.2. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb kande kustutamisega. Kinnisasja omandi üleandmise korral jäävad kinnistusraamatusse kantud koormatised kinnisasja edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kas poolte kokkuleppel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel kustutakse kanne kinnistusraamatust. 8.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja lepingus kokkulepitud viisil kasutama. 8.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnorajatis, võib isikliku kasutusõiguse teisele isikule üle anda või koormata ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta. Kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. 8.5. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma kinnisasja maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi, kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Servituudi täpsem sisu määratakse kokkuleppel. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 8.6. Kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks ei ole talumiskohustusest tekkinud kinnisasja väärtuse vähenemine. 8.7. Kinnisasja omanik võib nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist tema kinnisasjal kui see on tehniliselt võimalik ja ta hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 8.8. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb muuhulgas elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1 sätestatud kohustus. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Nimetatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. 8.9. Vastavalt ehitusseadustiku § 70 lg 1 kuni 4 ja § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada 7  ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega. 8.10. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 8.11. Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus: Õhuliini kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge: 1) kuni 1 kV nimipingega (kaasa arvatud) liinide korral 2 meetrit; 2) 1 kV kuni 35 kV nimipingega liinidel õhukaabli kasutamise korral 3 meetrit; 3) 1 kV kuni 35 kV nimipingega liinide korral 10 meetrit; 4) 35 kV (kaasa arvatud) kuni 110 kV nimipingega liinide korral 25 meetrit; 5) 220 kV kuni 330 kV nimipingega liinide korral 40 meetrit. Õhuliini mastitõmmitsa või -toe või maandusjuhi, mis ulatub väljapoole õhuliini kaitsevööndit, puhul on mastitõmmitsa või -toe või maandusjuhi kaitsevöönd 1 meeter selle projektsioonist. Maakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. Alajaamade ja jaotusseadmete ümber ulatub kaitsevöönd 2 meetri kaugusele piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seadmest. 8.12. Kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (edaspidi AÕSRS) § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja 8  omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) AÕSRS §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu suurus on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduses ning selle lisaks olevas tabelis. 8.13. Vastavalt AÕSRS § 156 esitab tehnovõrgu talumistasu saamiseks kinnisasja omanik taotluse tehnovõrgu omanikule. Jooksva aasta eest on talumistasu saamise õigus isikul, kes oli vastava kinnisasja omanik sama aasta 1. jaanuari seisuga, kui ta esitab taotluse hiljemalt jooksva aasta 1. mail. Taotluse alusel makstakse talumistasu ka järgmistel aastatel kuni uue taotluse esitamiseni. Tasu saamise aluseks olevate asjaolude muutumisel on kinnisasja omanik kohustatud sellest tehnovõrgu omanikule teatama. Kinnisasja omaniku vahetumise korral tekib uuel omanikul tasu saamise õigus pärast taotluse esitamist eelnimetatud tähtaegadest lähtudes. Talumistasu jooksva aasta eest makstakse välja hiljemalt sama aasta 30. septembril. Käesolevas punktis nimetatud taotlusega samaväärseks loetakse taotlus, mis on esitatud enne 2019. aasta 1. jaanuari asjaõigusseaduse §-s 1582 sätestatud korras. 9. LÕPPSÄTTED 9.1. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning osalejatele kättesaadav riigiportaalis eesti.ee ning e-notari iseteeninduses notar.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejatele vajadusel paberkandjal ärakirjad, mis asendavad originaali. 9.2. Notar esitab notariaalakti kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul arvates notariaalakti tõestamisest. 9.3. Lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu tasub Kasutaja. Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil koos lisadega tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ning notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt isiklikult digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas dokumendis on kolmteist (13) lehte. Notari tasu isikliku kasutusõiguse lõpetamise tehingu tõestamisel 9,58 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 22, § 28 lg 1). Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, § 10, § 12, § 22, § 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise eest 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2.1). Käibemaks 14,93 eurot Kokku 82,81 eurot 9 Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kustutamisel 1,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseaduse § 77 lg 5). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseaduse § 77 lg 1, § 354). /osalejate ja notari poolt digitaalselt allkirjastatud/ 10  10. september 2024 Piiranguala ID 190151 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus Akimetsa Piiranguala kirjeldus maakaabelliin ja alajaam Ruumikuju loomise kuupäev 7. juuni 2024 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 341m² Asukoht Maa-alune Moodustusviis Kombineeritud Täpsusklass 4 Seisund Notaris Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Tartu maakond, Luunja vald, Sirgu küla, Akimetsa (43201:001:1996) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood Juriidiline isik 11050857 Ruumianalüüs üksusele 43201:001:1996 Katastri andmed Täisaadress Tartu maakond, Luunja vald, Sirgu küla, Akimetsa Kinnistu number 5414650 Kogupindala - Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 341m²  Marleen Kartau Koormatava ala plaan 1:250 A3 06.06.2024 Akimetsa kinnistu (43201:001:1996) reg. osa 5414650 Sirgu küla, Luunja vald, Tartu maakond. 2 1W 1W 2 2 1W 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 2 1W 1W 2 2 1W 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 2 1W 1W 2 2 1W 1W 2 2 1W 1W 2 2 1W 1W 2 1W 2 2 1W 1W 2 1W 2 2 1W 1W 2 2 1W 1W 2 2 1W 1W 2 2 1W 1W 2 1W2 2 1W 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 2 1W 1W2 1W2 1W2 1W2 2 1W2 1W 1W2 1W2 1W2 1W2 2 1W2 1W 1W2 1W2 1W2 1W2 2 1W 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 2 1W 1W2 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 2 1W 1W 2 M40 - Katastriüksuse piir - Koormatav ala ca 341 m² 1W2 - Maakaabel (kaitsevöönd 1 meetrit äärmisest kaablist)