Martin Tishler
Tornator Eesti OÜ
[email protected] 05.09.2024 nr 5-3/24/3804
Teade kinnisasjade omandamise menetlusest ja
pakkumus
Austatud maaomanik
Pöördume Teie poole, sest Teile kuuluvad Võru maakonnas alljärgnevad kinnisasjad:
1. Hiljaste - Rõuge vallas Laossaarõ külas (kinnistusregistri registriosa nr 1349841, katastritunnus
69701:003:1600, pindala 22 144 m², sihtotstarve maatulundusmaa);
2. Ligera - Võru vallas Juba külas (kinnistusregistri registriosa nr 157441, katastritunnus 91804:001:0270,
pindala 178 027 m², sihtotstarve maatulundusmaa);
3. Loigu - Rõuge vallas Laossaarõ külas (kinnistusregistri registriosa nr 3249850, katastritunnus
69701:003:1642, pindala 19 835 m², sihtotstarve maatulundusmaa);
4. Nakritalu - Antsla vallas Luhametsa külas (kinnistusregistri registriosa nr 245041, katastritunnus
14303:003:0340, pindala 231 984 m², sihtotstarve maatulundusmaa);
5. Reino - Võru vallas Juba külas (kinnistusregistri registriosa nr 3174441, katastritunnus
91804:001:0107, pindala 24 360 m², sihtotstarve maatulundusmaa).
Teatame, et Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus algatab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 alusel Hiljaste, Ligera, Loigu, Nakritalu ja Reino kinnisasjade avalikes
huvides omandamise menetluse. Omandamise esemed on kinnisasjad tervikuna ning omandamise
riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasjad asuvad Kaitseväe Nursipalu harjutusväljal, selle
laiendatud piirides. Nursipalu harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79
„Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja asutamine ja riigivara tasuta
üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja laiendamine on otsustatud Vabariigi Valitsuse
20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust
kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura asjakohase hindamise
algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003). Kinnisasjad omandab Eesti Vabariik
(Kaitseministeeriumi valitsemisele).
Olete eelläbirääkimiste käigus avaldanud valmidust vahetada Hiljaste, Ligera, Loigu, Nakritalu ja Reino
kinnisasjad lähipiirkonnas paikneva riigimaa vastu ning kiitsite vahetusmaana heaks Võru maakonnas Võru
vallas Juba külas Aakre metskond 120 maaüksuse (kinnistusregistri registriosa nr 2667150, katastritunnus
60801:001:0010, sihtotstarve maatulundusmaa) ja Tartu maakonnas Elva vallas Rebaste külas paikneva
Aakre metskond 211 maaüksuse (kinnistusregistri registriosa nr 13420250, katastritunnus
60801:001:0024, pindala 88321 m², sihtotstarve maatulundusmaa) koosseisus oleva maa-ala, mis on
näidatud lisas 1 ja 2 toodud plaanidel (edaspidi nimetatud vahetusmaa).
Kinnisasjade koosseisus oleva metsamaa ja kasvava metsa harilikud väärtused on tuginedes
takseerandmetele määratud 10.07.2024 seisuga Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusega nr 22
jõustunud „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ alusel alljärgnevalt:
Lähiaadress Takseerimise kpv Harilik väärtus
Hiljaste 23.02.2023 13 750 eurot
Ligera 09.02.2023 180 210 eurot
Loigu 23.02.2023 24 710 eurot
Nakritalu 22.03.2023 21 040 eurot
Reino 12.02.2023 32 670 eurot
Aakre metskond 120 24.01.2024 425 270 eurot
Aakre metskond 211 24.01.2024 110 360 eurot
Väärtused on vastavalt KAHOS § 11 lõikele 6 määratud kümne euro täpsusega ja kehtivad juhul, kui pärast
takseerandmete kogumist ei ole maaüksustel tehtud raietöid.
Nakritalu kinnisasja koosseisus oleva rohumaa harilik väärtus on vastavalt kutselise hindaja
eksperdihinnangule (väärtuskuupäev 10.07.2024) 21 040 eurot.
Teile kuuluvate Hiljaste, Ligera, Loigu, Nakritalu ja Reino kinnisasjade harilik väärtus on kokku 464 530
eurot ning riigile kuuluva vahetusmaa harilik väärtus on 535 630 eurot. Vahetatavate kinnisasjade
väärtuste vahe on 71 100 eurot ning KAHOS § 24 lõike 4 alusel tuleb vahetatavate kinnisasjade väärtuste
vahe hüvitada rahas.
Teeme Teile KAHOS § 26 lõike 2 alusel pakkumuse vahetada Hiljaste, Ligera, Loigu, Nakritalu ja Reino
kinnisasjad Aakre metskond 120 ja 211 koosseisus oleva riigimaa vastu ja tasuda vahetatavate kinnisasjade
väärtuste vahe 71 100 eurot.
Täiendava hüvitisena tasub riik menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest 180 eurot
KAHOS § 17 alusel.
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus tellib maakorraldustööd Aakre metskond 120 ja 211 katastriüksuste
jagamiseks vastavalt lisas toodud plaanidele. Juhime tähelepanu, et mõõdistustööde käigus uute piiride
looduses tähistamise tõttu võib vahetusmaa pindala ning sellest lähtuvalt ka maksumus mõnevõrra
muutuda.
Palume Teie vastust 30.09.2024 käesoleva teate ja pakkumuse kohta. Ühtlasi palume Teilt nimetatud
tähtajaks informatsiooni Hiljaste, Ligera, Loigu, Nakritalu ja Reino kinnisasjadega seotud võimalikest
kolmandate isikute õigustest, mida ei ole kantud kinnistusraamatusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Magnus-Valdemar Saar
Peadirektor
Lisad: 1. Aakre metskond 120 vahetusmaa, Lisa 1. Aakre metskond 120 vahetusmaa.png
2. Aakre metskond 211 vahetusmaa, Lisa 2. Aakre metskond 211 vahetusmaa.png
Mihkel Madalvee
[email protected]
Evelin Paju
[email protected]
2