PROJEKTEERIMISTÖÖDE TÖÖVÕTULEPING
31. detsember 2025 nr 0-38/25/1890
Tallinn
Üldosa
Tellija:
Nimi: Kaitseliit
Registrikood: 74000725
Aadress, postiindeks: Toompea tn 8, 1130 Tallinn, Harjumaa
Kontakttelefon, e-post: tel 7179005, e-posti aadress
[email protected]
Tellija esindaja : Kaitseliidu peastaabi kinnisvaraosakonna juhataja Toomas
Kuningas, kes tegutseb Kaitseliidu keskjuhatuse 28. jaanuari 2021.
aasta otsusega nr K-0-1/21/2261PR kinnitatud Kaitseliidu hanke- ja
lepingute sõlmimise korra alusel.
Tellija kontaktisikute nimed ja kontaktandmed:
Kaitseliidu peastaabi kinnisvaraosakonna planeerimise ja
arendamise jaoskonna spetsialist Egert Virro, tel 53 404 930,
e-posti aadress:
[email protected]
ja
Töövõtja:
Ettevõtja nimi: Partner Insenerid OÜ
Äriregistrikood: 16925361
Aadress, postiindeks: Nurme tn 16, Saku alevik, Saku vald, 75501 Harjumaa
Kontakttelefon, e-post: tel 55 583 966, e-posti aadress:
[email protected]
Töövõtja esindaja: Marvy Tarto, kes tegutseb põhikirja alusel
Töövõtja kontaktisik projekteerimise alal:
Projektijuht Raimo Tarto, tel 53 358 333, e-posti aadress:
[email protected]
sõlmisid heas usus alljärgneva projekteerimistööde töövõtulepingu (edaspidi nimetatud Leping):
1. Lepingu ese ja kinnitused:
1.1. Käesoleva Lepinguga kohustub Töövõtja vastavalt Lepingule ja selle lisades sätestatud
tingimustele:
1.1.1. koostama Tellijale parkimisala ja piirdeaia, asukohaga Kivimäe 30 ja 30a, Nõmme
LOV, Tallinn, Harjumaa (katastritunnused 78401:101:1706 ja 78401:101:6326),
rajamise ehitusprojekti vastavalt soovitava lahenduse tehnilisele kirjeldusele
(edaspidi Töö);
1
1.1.2. esitama Tellija nimel Lepingu punktis 1.1.1 nimetatud Töö alusel ehitamiseks
ehitusloa taotluse Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametile ning tegema selleks
vajalikke toiminguid (edaspidi Teenus);
1.2. Tellija kohustub maksma Töövõtjale punktis 1.1 nimetatud Töö eest kokkulepitud tasu
(punkt 4 alusel);
1.3. Lepinguga ja Lepingu lisades reguleerimata küsimustes kuuluvad kohaldamisele
kehtivad õigusaktid, sh nt ehitusseadustiku, planeerimisseaduse, töötervishoiu ja
tööohutuse seaduse ja võlaõigusseaduse sätted, vastavad standardid ja hea tava.
1.4. Töövõtja kinnitab käesolevale Lepingule allakirjutamisega, et omab Töö teostamiseks ja
teenuse osutamiseks vastavaid vahendeid, teadmisi ning kogemusi ja kvalifitseeritud ja
usaldusväärset tööjõudu, kellel on seadusejärgne õigus teha Lepingu objektiks olevat
Tööd.
1.5. Töövõtja kinnitab, et täidab Lepingust tulenevad kohustused Tellijale lojaalselt, hea ja
asjatundliku hoolsusega, kokkulepitud tähtajaks ning annab tehtud Töö Tellijale üle
nõuetekohase üleandmis-vastuvõtuaktiga.
1.6. Lepingu pooled kohustuvad tegema koostööd, mis on vajalik Töövõtjale Lepingujärgsete
kohustuste täitmiseks.
1.7. Töövõtja kinnitab, et tal on õigus sõlmida käesolevat Lepingut kokkulepitud tingimustel.
1.8. Käesoleva Lepingu pooled leppisid kokku, et Töövõtja ei rakenda oma Lepingust
tulenevate nõuete tagamiseks võlaõigusseaduse § 654 nimetatud pandiõigust.
2. Lepingu tähtajad:
2.1. Töövõtja kohustub täitma Lepinguga võetud kohustused hiljemalt 5 kalendrikuu jooksul
alates töövõtulepingu sõlmimisest.
3. Lepingu dokumendid:
3.1. Käesoleva Lepingu dokumendid koosnevad Lepingust, Lepingu lisadest, Lepingu
muudatustest ja täiendustest, milles lepitakse kokku pärast Lepingule allakirjutamist.
3.2. Lepingu lisadeks on:
3.2.1. Lisa nr 1 – Töövõtja pakkumus tööle 19.12.2025;
3.2.2. Lisa nr 2 – Tellija poolt esitatud tehniline kirjeldus töö tellimiseks;
3.2.3. Tehnilistes küsimustes peetavate koosolekute ja nõupidamiste poolte
kontaktisikute allkirjastatud protokollid.
3.3. Lepingu dokumendid peavad olema vormistatud eesti keeles ning olema
terminoloogiliselt üheselt mõistetavad.
4. Lepingu tasu:
4.1. Tellija kohustub Töövõtjale tasuma Lepingu punktis 1.1 nimetatud kohustuste täitmise
eest 5 100 € (viis tuhat ükssada EUR), millele lisandub käibemaks 1224 € (üks tuhat
kakssada kakskümmend neli EUR), kokku 6 324 € (kuus tuhat kolmsada kakskümmend
neli EUR).
4.2. Punktis 4.1 nimetatud tasud on lõplikud tasud nii Lepingu raames Töövõtja poolt
teostatud Töö kui ka projekteerimistegevuse käigus osutatud Teenuste eest, mida saab
käsitleda töövõtuna. Töövõtja poolt Töö teostamisega tekkivad kulutused jäävad Töövõtja
enda kanda.
4.3. Tellija kohustub maksma Lepingutasu kooskõlas Lepingutingimuste ja selle lisadega
Töövõtja poolt esitatud arvel näidatud pangaarvele. Töövõtja kohustub esitama Tellijale
arved 2 (kahe) päeva jooksul tasu maksmise kohustuse sissenõutavaks muutumisest.
4.4. Punktis 4.1 nimetatud tasu hulka ei kuulu riigilõivud.
2
4.5. Tellija poolt makstud mistahes summa, mis ületab Töövõtjale Lepingus ettenähtu,
kohustub Töövõtja Tellijale tagasi maksma 30 (kolmekümne) päeva jooksul pärast
vastava teate saamist.
4.6. Punktis 4.1 nimetatud tasu tasutakse pärast Töö üleandmist.
4.7. Lepingu punktis 4.1 nimetatud tasu maksmine toimub Töövõtja poolt esitatud e-arve
alusel 14 päeva jooksul peale ehitustööde nõuetekohast üleandmist-vastuvõtmist ja arve
esitamist.
5. Töövõtja kohustused:
5.1. Töövõtja kohustused Töö teostamisel:
5.1.1. Töövõtja kohustub teostama kogu Lepinguga võetud Töö ja tegema Töö
tegemisega seotud vajalikke toiminguid kooskõlas Lepinguga ja Lepingu lisadega;
5.1.2. Töövõtja kohustub Töö tegemiseks hankima selleks vajaliku tööjõu, materjalid ja
töövahendid;
5.1.3. Töövõtja kohustub tulenevalt teostatava Töö omapärast, küsima Tellijalt
viivitamatult juhiseid ja kooskõlastusi;
5.1.4. Töövõtja kohustub Tööd teostama poolte poolt kokkulepitud tähtajaks ning andma
tehtud Tööd üle Tellijale vastava üleandmis-vastuvõtuaktiga;
5.1.5. Töövõtjal on õigus Lepinguga võetud ülesannete täitmisel kasutada Alltöövõtjana
isikuid, kelle koolitus, oskused ja kogemused vastavad osutatava teenuse
ulatusele, iseloomule ning keerukusele. Töövõtja vastutab ainuisikuliselt ja täies
ulatuses Tellija ees Lepinguga temale määratud kohustuste kohase ja tähtaegse
täitmise eest. Ta on kohustatud tagama, et Töö tulemus vastaks kehtivatele
õigustele ja Tellija poolt seatud eesmärkidele;
5.1.6. Töövõtja kohustub teostama Töö viisil, mis tagaks Tellijal varaliste õiguste
tekkimise;
5.1.7. Töövõtja kohustub Töö loomisel ja Töö loomisega seotud toimingute tegemisel
järgima:
5.1.7.1. Eesti Standardis 932:2017 toodud ehitusprojekti mahtu vastavalt
Lepingu lisas nr 2 toodud tehnilisele kirjeldusele;
5.1.7.2. ehitusseadustikku ja teisi õigusakte;
5.1.7.3. Eesti Vabariigis kehtestatud normatiive ja ehitusprojektidele ning
ehitistele esitatavaid nõudeid;
5.1.7.4. projekteerimise tehnilist kirjeldust koos alusdokumentides sätestatud
tingimustega;
5.1.7.5. Tellija poolt projekteerimise ajal antud kirjalikke juhiseid.
5.1.8. Töövõtja kohustub kõrvaldama omal kulul Tellija poolt vajadusel tellitud erapooletu
ekspertiisi tulemusel avastatud Töös esinevad mistahes puudused.
5.1.9. Töövõtja kohustub teostatud Töö ja sellega seotud dokumendid Tellijale üle andma
Lepingu lisades 1 ja 2 ettenähtud mahus ja Lepingu punktis 2.1 ettenähtud
tähtajaks. Töövõtja kohustub Tellijale Töö üle andma järgmises vormis:
5.1.9.1. Valminud Töö põhiprojekti staadiumis digitaalsel kujul või andmekandjal
1 eestikeelne eksemplar;
5.1.9.2. Vajadusel teostatud uuringute aruanded digitaalsel kujul või
andmekandjal 1 eestikeelne eksemplar;
5.1.9.3. eelarved ja mahtude loendid digitaalsel kujul või andmekandjal 1
eestikeelne eksemplar;
5.1.9.4. digitaalselt antakse Töö ja selle vaheetapid üle kas mälupulgal või e-
postiga (joonised AutoCAD plot failid + PDF formaadis failid, tekst - MS
Word; tabel – MS Excel).
3
5.1.10. Valminud Töö loetakse Tellijale üleantuks pärast vastava akti vormistamist
Töövõtja poolt ning selle mõlemapoolset allkirjastamist. Tellija võtab valminud Töö
vastu tervikuna (kõik dokumendid digitaalsel kujul).
5.1.11. Töövõtja kohustub Lepingu ülesütlemisel 5 (viie) päeva jooksul Lepingu
ülesütlemise avalduse saamisest andma Tellijale üle viimase asukohas nii teostatud
Töö kui ka Töö teostamise vaheetapid.
5.1.12. Töövõtja kohustub Lepingu ülesütlemisel loovutama Tellijale nii teostatud Töö kui
ka Töö teostamise vaheetappide varalised õigused.
5.2. Töövõtja kohustused Teenuse osutamisel:
5.2.1. Töövõtja kohustub esindama Tellijat Lepingu punktis 1.1.2 nimetatud ehitusloa
taotlemisel:
5.2.1.1. õigeaegselt, arvestades erinevate asutuste ja ametkondade poolt
lubade ning kooskõlastuste väljastamiseks kuluvat aega, esitama Tellija
nimel taotlused vajalike lubade ning kooskõlastuste saamiseks.
5.2.1.2. koostama kõik projekteerimiseks vajalikud uuringud;
5.2.1.3. õigeaegselt, arvestades Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti
poolt ehitusloa menetlemiseks kuluvat aega, esitama Tarbijakaitse ja
Tehnilise Järelevalve Ametile ehitusloa väljastamiseks vormikohase
ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti;
5.2.1.4. esitama Tellijale vajalikud andmed riigilõivu tasumiseks ehitusloa
väljastamisel;
5.2.1.5. andma Tellijale vajalikku teavet ehituslubade väljastamisega
seonduvaga ning koheselt teavitama Tellijat mistahes takistusest ehitusloa
väljastamisel ja taotlema Tellijalt vastavaid juhiseid takistuste
kõrvaldamiseks või kooskõlastama enda vastavad ettepanekud Tellijaga;
5.2.1.6. andma Tellijale koheselt üle Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve
Ameti poolt väljastatud ehitusloa;
5.2.1.7. tegema muid toiminguid, mis on vajalikud ehitusloa väljastamiseks;
5.2.2. Töövõtja kohustub osutama Teenust hoolikalt, Tellija parimates huvides ja Tellija
jaoks parima kasuga, tegutsema Teenuse osutamisel kooskõlas seadustega ja
vältima Tellijale kahju tekkimist.
6. Tellija kohustused:
6.1. Tellija kohustub maksma Töövõtjale pärast nõuetekohaselt tehtud Lepingujärgsete
Tööde lõpetamist ja vastuvõtmist kokkulepitud tasu.
6.2. Tellija kohustub andma Töövõtjale, tema vastaval kirjalikul pöördumisel, juhiseid ja
täpsustama ülesandeid, samuti kinnitama või põhjendatult tagasi lükkama Töö
vaheetapid ja tegema valikud või nõudma täpsustusi Töövõtja poolt väljapakutud
alternatiivsetest lahendustest 7 (seitsme) kalendripäeva jooksul alates vastavale
kirjalikule pöördumisele järgnevast tööpäevast. Juhul, kui Tellija nimetatud tähtaja jooksul
ei ole Töövõtja pöördumisele andnud sisulist vastust, kohustub Tellija Töövõtja
sellekohasel taotlusel pikendama Töö lõpliku üleandmise ja vastavast otsusest sõltuvate
vaheetappide tähtaegu.
6.3. Tellija kohustub Töövõtjalt vastu võtma Lepingu täitmise käigus kvaliteetselt ja
tähtajaliselt loodu.
6.4. Tellija kohustub Töövõtja kirjalikul nõudel maksma Lepingu tasu maksmisega viivitamise
korral viivist 0,5% tasumisele kuuluvast summast iga tasumisega viivitatud kalendripäeva
eest. Viivist arvestatakse alates tasumise tähtpäevale järgnevast päevast kuni tasumise
päevani.
6.5. Tellija kohustub vajadusel andma Töövõtjale esindusõiguse korraldada
rekonstrueeritavale ehitisele ehitusloa taotlemist Tellija nimel ja vormistama
4
vastavasisulise volituse hiljemalt 14 (neljateist) päeva jooksul, pärast Töövõtjalt
sellekohase kirjaliku teate saamist.
6.6. Tellija kohustub Töövõtjalt saadud informatsiooni alusel tasuma ehitusloa taotlemiseks
vajaliku riigilõivu.
7. Tellija õigused:
7.1. Tellijal on õigus Lepingu punktides 1.1.1 ja 1.1.2 nimetatud Tööd kasutada omaks
otstarbeks ning oma äranägemisel piiranguteta omandiõigust üle anda.
7.2. Tellijal on õigus piiranguteta Lepingu punktides 1.1.1 ja 1.1.2 nimetatud Töö alusel tellida
kolmandalt isikult nimetatud Töö täiendamist või muutmist Töövõtjale täiendavat tasu või
kompensatsiooni maksmata.
8. Lepingu muutmine:
8.1. Lepingus tehtavad muudatused peavad olema vormistatud kirjalikult. Kirjaliku
vorminõude mittejärgimisel on Lepingu muudatused tühised.
8.2. Lepingut muudetakse poolte kokkuleppel. Muudatust sooviv pool teeb kirjaliku
ettepaneku, millele teine pool annab oma seisukoha kirjalikult mõistliku aja jooksul, kuid
mitte hiljem kui 7 (seitsme) päeva jooksul arvates ettepaneku saamisest. Kui teine pool
ei anna lepingu muudatusteks oma nõusolekut, siis muudatus ei jõustu.
8.3. Muudatusettepaneku tegija peab koos muudatuste põhjenduse ja selgitusega kajastama
ka nende mõju Lepingu tasule ja muudele Lepingu olulistele tingimustele.
8.4. Lepingu pooltel ei ole õigust taotleda Lepingu muutmist, mis on põhjustatud poole enda
kohustuste täitmata jätmisest või mittekohasest täitmisest.
9. Arveldused:
9.1. Lepingu punktis 4.1. nimetatud tasu maksmine toimub 14 päeva jooksul arve esitamisest
pärast valminud Töö aktiga üleandmisest Tellijale.
10. Töö üleandmine ja vastuvõtmine:
10.1. Töövõtja kohustub Lepingu alusel teostatud Töö ja selle teostamise vaheetapid andma
üle ja Tellija kohustub need vastu võtma. Üleandmise-vastuvõtmise kohta koostavad
pooled akti, mis allkirjastatakse digitaalselt poolte volitatud esindajate poolt.
10.2. Tellija kohustub vastuvõetud Töö üle vaatama ja kontrollima oma pädevuse ulatuses
Töö vastavust Lepingule ja Lepingu lisadele.
10.3. Tellija otsustab vajadusel, kas Töövõtja poolt üleantud põhiprojektile tellitakse
ekspertiisi teostamine 30 kalendripäeva jooksul alates dokumentide, sh. ehitusprojekti
digitaalne versioon, üleandmisele järgnevast tööpäevast.
10.4. Juhul, kui Tellija tellitud erapooletu ekspertiis tunnistab Töö mittekohaseks, on Tellijal
õigus nõuda Töövõtjalt Lepingu täitmist ja mittekohase Töö parandamist Lepingus
toodud tähtaja jooksul (neliteist päeva). Parandamise kulud jäävad Töövõtja kanda.
10.5. Töö loetakse lõplikult üleantuks – vastuvõetuks pärast Tarbijakaitse ja Tehnilise
Järelevalve Ameti poolt väljastatud ehitusloa üleandmist Töövõtja poolt.
11. Vastutus lepingu rikkumise eest:
11.1.Lepingu täitmatajätmise või mittekohase täitmise korral kannavad pooled vastutust
vastavalt Lepingule ja kehtivale õigusele.
5
11.2.Tellijal on õigus nõuda Töövõtjalt lepinguliste kohustuste täitmata jätmise või
mittekohase täitmise (mistahes Lepingu punktis 1.1 nimetatud põhikohustuse või
Lepingus nimetatud kõrvalkohustuse) korral sellest teadasaamisest 5 (viie) päeva
jooksul Lepinguliste kohustuse täitmist, andes selleks Töövõtjale mõistliku tähtaja.
Tellijal on kuni kohustuse kohase täitmiseni õigus keelduda omapoolsete Lepinguliste
kohustuste täitmisest (sh. Töövõtjale ettenähtud tasu maksmisest). Juhul, kui Tellija
peatab omapoolsete kohustuste täitmise, pikenevad Tellijapoolsete kohustuste täitmise
tähtpäevad päevade võrra, mil kohustuste täitmine oli peatatud.
11.3.Juhul, kui punktis 11.2 nimetatud õiguskaitsevahendi kasutamine on arvestades
asjaolusid võimatu või kui Töövõtja ei täida Lepingut täiendavalt antud tähtaja jooksul,
on Tellijal õigus Leping kas punktis 1.1 vastava põhikohustuse või põhikohustuse osa
osas või tervikuna ettenähtud korras üles öelda, keelduda punktis 4.1 ettenähtud tasu
maksmisest ja nõuda Töövõtjalt tekitatud kahjude hüvitamist.
11.4.Lisaks punktis 11.2 ettenähtud õiguskaitsevahenditele, on Tellijal õigus nõuda Töövõtjalt
Lepingutingimuste rikkumisel iga rikkumise juhu eest leppetrahvi summas 100 € (sada
EUR), kuid kokku mitte rohkem kui 10% Lepingu kogumaksumusest.
11.5.Tellijal on õigus nõuda Töövõtjalt leppetrahvi Töö teostamise tähtaegadest
mittekinnipidamisel 0,5% Lepingu hinnast iga Töö üleandmisega viivitatud kalendripäeva
eest. Leppetrahvi arvutatakse kuni nõuetekohase Töö üleandmiseni ja selle suhtes ei
kehti punktis 11.4 sätestatud 10% piirang.
11.6.Kui Tellija otsustab nõuda Töövõtjalt leppetrahvi, kohustub Tellija kirjalikus vormis
teavitama Töövõtjat leppetrahvi nõude esitamisest hiljemalt 30 (kolmkümmend) päeva
jooksul arvates päevast, mil Tellija kohustuse rikkumise avastas.
11.7.Tellijal on õigus nõuda tekitatud kahjude hüvitamist osas, mida leppetrahv ei katnud.
11.8.Tellijal on õigus tasaarveldada leppetrahvid töövõtjale Lepingu alusel tasumisele
kuuluvate summadega.
11.9.Kui Tellija rikub oluliselt Lepingus ettenähtud tingimusi, võib Töövõtja kasutada
õiguskaitsevahendina omapoolsete Lepingukohustuste täitmisest keeldumise õigust.
Oluliseks rikkumiseks, mis annab Töövõtjale õiguse nimetatud õiguskaitsevahendit
rakendada, on asjaolu, kui Tellija on viivitanud Lepingu tasu maksmisega rohkem kui 40
(nelikümmend) päeva arvates tasu maksmise tähtpäevale järgnevast päevast või mõni
muu Tellija Lepingujärgne kohustus, mis takistab otseselt Töö tegemist.
11.10. Juhul, kui Töövõtja katkestab omapoolsete kohustuste täitmise punktis 11.9
ettenähtud alusel, pikeneb Töövõtjapoolsete Lepinguliste kohustuste täitmise tähtaeg
päevade võrra, mil kohustuste täitmine oli Tellijapoolsete kohustuste täitmatajätmise
tõttu peatatud.
12. Lepingu lõppemine:
12.1.Leping lõpeb Lepingus ja kehtivas õiguses ettenähtud alustel.
12.2.Tellijal on õigus Lepingust taganeda, kui Töövõtja, nii Lepingus ettenähtud Töö
teostamise alustamise tähtaja jooksul, kui ka Tellija poolt antud täiendava tähtaja jooksul,
ei asu Tööd teostama või keeldub Lepingus kokkulepitud Tööd teostamast. Kui Tellija on
täiendava tähtaja andmisel määranud, et selle aja jooksul Lepingulise kohustuse
täitmata jätmisel taganeb ta Lepingust, lõpeb Leping määratud tähtaja möödumisel. Kui
Tellija on jätnud eelnimetatud võimaluse kasutamata, kohustub ta edastama Töövõtjale
koheselt pärast täiendava tähtaja möödumist Lepingust taganemise avalduse. Sel juhul
lõpeb Leping Töövõtja poolt taganemisavalduse saamisest.
12.3. Lepingust taganemise korral peavad pooled tagastama üksteisele Lepingu alusel
saadu.
12.4.Lepingu pooled leppisid kokku, et kuivõrd Lepingut on võimalik täita ositi ja kui pool rikub
oluliselt Lepingut üksnes mõne põhikohustuse (Lepingu punkt 1.1) suhtes, võib
kahjustatud pool Lepingu üles öelda selle põhikohustuse või põhikohustuse osa suhtes.
6
Põhikohustuse osas Lepingu üles ütlemine toob kaasa ka põhikohustusega seotud
kõrvalkohustuste suhtes Lepingu ülesütlemise.
12.5.Kui ühe põhikohustuse rikkumine mõjutab Lepingu kui terviku täitmist või tingib
rikkumisest kahjustatud poole huvi kaotuse Lepingu täitmise vastu, on kahjustatud poolel
õigus Leping üles öelda tervikuna.
12.6.Kumbki pool võib Lepingu kas täielikult või osaliselt mõjuval põhjusel
etteteatamistähtaega järgimata (Lepingu punktis 12.7 nimetatud alustel) üles öelda, kui
ilmneb, et kõiki asjaolusid arvesse võttes ja mõlema Lepingu poole huvisid kaaludes ei
või oodata, et Lepingut üles öelda sooviv pool jätkaks Lepinguliste kohustuste täitmist
kuni ülesütlemistähtaja või Lepingu tähtaja möödumisena.
12.7. Lepingu erakorralise ülesütlemise alused:
12.7.1. kui Lepingu pool rikkus kohustust, mille täpne järgimine oli Lepingust tulenevalt
teise Lepingu poole huvi püsimise eelduseks Lepingu täitmisel vastu;
12.7.2. kui kohustust rikuti tahtlikult või raske hooletuse tõttu;
12.7.3. kui kohustuse rikkumine annab kahjustatud Lepingu poolele mõistliku põhjuse
eeldada, et teine Lepingu pool ei täida kohustusi ka edaspidi;
12.7.4. muudel (Lepingu punktis 12.7 nimetamata) Lepingus kindlaks määratud Lepingu
ülesütlemise juhtudel, kohustub Lepingut üles öelda sooviv pool kirjalikult teist
Lepingu poolt 30 (kolmkümmend) päeva enne Lepingu ülesütlemisest ette teatama.
12.8. Lepingust ülesütlemise korral edastab Lepingut üles ütlev pool teisele poolele kirjaliku
Lepingust ülesütlemise avalduse. Lepingust ülesütlemine loetakse toimunuks, kui
Lepingu pool on ülesütlemiseavalduse kätte saanud. Kirjaliku vorminõude
mittejärgimisel, on Lepingu ülesütlemise avaldus tühine.
12.9. Tellijal on õigus Leping nii tervikuna kui ka osaliselt igal ajal sõltumata põhjusest
etteteatamistähtajata üles öelda. Sellisel juhul on Tellija kohustatud tasuma Töövõtjale
Lepingu ülesütlemise momendiks faktiliselt sooritatud kohustus(te)e eest niivõrd,
kuivõrd Tellijal on seni teostatud Töö vastu huvi.
12.10. Töövõtja pankroti korral lõpeb Leping pankroti väljakuulutamisega.
13. Intellektuaalne omand
13.1. Töövõtja loovutab Tellijale kõik varalised õigused autoriõiguse seaduse tähenduses
käesoleva Lepingu alusel üle antud tulemitele, kaasa arvatud õiguse neid
reprodutseerida, levitada ja üldsusele kättesaadavaks teha mistahes vormis ja kandjal,
ilma geograafiliste piiranguteta. Autori varalised õigused loetakse Tellijale üle läinuks
pärast tulemi Lepingukohast vastuvõtmist Tellija poolt.
13.2. Töövõtja annab Tellijale ainulitsentsi isiklike õiguste kasutamiseks autoriõiguse
seaduse tähenduses ja ulatuses, mis on vajalik, et Tellija saaks täiel määral teostada
talle Lepinguga üle antud varalisi õigusi. Isiklike õiguste osas antav litsents on koos all-
litsentseerimise õigusega ning kehtib ilma geograafiliste piiranguteta kogu
autoriõiguste kehtivuse tähtajal alates tulemi lepingukohasest vastuvõtmisest Tellija
poolt. Töövõtja kohustub tagama, et isiklikud õigused on teostatavad muuhulgas
alljärgnevas ulatuses:
13.2.1. Tellijal või Tellija tellimusel kolmandatel isikutel on õigus teha üle antud tulemis
muudatusi ning seda täiendada ilma Töövõtja nõusolekuta;
13.2.2. Tellijal või Tellija tellimusel kolmandatel isikutel on õigus lisada tulemile teiste
autorite teoseid ilma Töövõtja nõusolekuta;
13.2.3. tulemi üleandmisega Tellijale kinnitab Töövõtja, et tulem on üldsusele esitamiseks
valmis ning Töövõtja on loobunud õigusest seda ise avalikustada, välja arvatud Tellija
eelneval kirjalikul nõusolekul.
13.3. Töövõtja kinnitab ja tagab, et:
7
13.3.1. Töövõtja on vastavad õigused täielikult omandanud oma töötajate, töövõtjate,
alltöövõtjate või koostööpartneritega sõlmitud lepingute alusel ning Töövõtjal on Lepingu
alusel õigus nimetatud varaliste õiguste võõrandamiseks ning isiklike õiguste
litsentseerimiseks Tellijale;
13.3.2. alates lepingu sõlmimisest puuduvad temal, tema töötajatel, töövõtjatel,
alltöövõtjatel, koostööpartneritel Tellija vastu mistahes nõuded tulenevalt varaliste
autoriõiguste ja litsentseeritud isiklike õiguste võimalikust rikkumisest;
13.3.3. juhul kui tulemi kasutamine on takistatud kolmandate isikute intellektuaalomandi
õigustest või nende rikkumisest tulenevate nõuete tõttu, on Töövõtja kohustatud
nimetatud takistused omal kulul kõrvaldama;
13.3.4. Töövõtja ei paku tulemit ja/või sellega äravahetamiseni sarnaseid teoseid ja/või
tuletatud tulemit kolmandatele isikutele. Äravahetamiseni sarnasuse määramisel
arvestatakse tulemi ning selle kujunduse jäetavat üldmuljet, kusjuures suuremat
osatähtsust omistatakse tulemis sisalduvatele autoriõigusega kaitstud elementidele.
13.4. Lepingu alusel üle antud õigused ja litsents hõlmab kõiki edasisi tulemi arendusi.
Lepingu alusel annab Töövõtja Tellijale õiguse luua oma äranägemisel tuletatud
teoseid tulemi edasiarendamise teel.
13.5. Töövõtjal on õigus tulemit või selle osa kasutada näidisena oma loomingut sisaldavas
portfoolios, sealhulgas avaldada portfoolio digitaalsel kujul või paberkandjal, üksnes
Tellija eelneval kirjalikul nõusolekul.
13.6. Tulemi üleandmisega Tellijale läheb Töövõtjalt Tellijale üle õigus tulemit ja selle
dokumentatsiooni muuta, täiendada, kasutada mistahes viisil ilma täiendava tasuta.
Nimetatud õiguse üleminek jääb kehtima ka lepingu lõppemisel mistahes põhjusel.
13.7. Töövõtja tagab Tellijale kõik vajalikud õigused lepingu täitmise käigus loodava tulemi
kontrollimiseks, testimiseks ning süsteemi paigutamiseks ka ajaks, mil tarne on üle
antud, kuid pole veel lepingukohaselt Tellija poolt vastu võetud.
14. Muud tingimused:
14.1. Lepingu pooled kohustuvad Lepingut täitma heas usus ning kooskõlas heade kommete
ja tavaga.
14.2. Pooltevahelised Lepinguga seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, välja arvatud
juhtudel, kui sellistel teadetel on informatiivne sisu ning sellega ei kaasne õiguslikke
tagajärgi.
14.3. Teade loetakse kättesaanuks, kui teade on üle antud allkirja vastu või saadetud tähitud
kirjaga teisele poolele ning postitamisest on möödunud 4 (neli) kalendripäeva.
Informatsioonilist teadet võib edastada telefoni või e-posti teel.
14.4. Vaidlused, mis tekivad Lepingu täitmise käigus, lahendatakse läbirääkimiste teel ja
pooltevahelisel kokkuleppel. Kui pooled kokkulepet ei saavuta, lahendatakse vaidlus
Harju Maakohtus.
14.5. Kumbki pool ei tohi Lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi üle anda kolmandatele
isikutele teise poole kirjaliku nõusolekuta.
14.6. Tellija ja Töövõtja peavad Lepingu täitmise käigus teatavaks saanud informatsiooni
konfidentsiaalseks ja neil on keelatud selle kolmandatele isikutele teatavaks tegemine
ilma teise poole kirjaliku nõusolekuta, välja arvatud seaduses ettenähtud juhtudel.
Konfidentsiaalsusenõue kehtib nii Lepingu täitmise ajal kui ka tähtajatult pärast Lepingu
lõppemist.
14.7. Leping on koostatud eesti keeles ning allkirjastatakse digitaalselt.
8
Tellija esindaja Töövõtja esindaja
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Toomas Kuningas Marvy Tarto
9
Partner Insenerid OÜ
Egert Virro
Kaitseliit
19.12.2025
Hinnapakkumine, Kaitseliidu Tallinna maleva parkimisala ja piirdeaia
projekteerimistööd
Koostame põhiprojekti staadiumis Tallinnas, Kivimäe 30 ja 30a kinnistule parkla ja piirdeaia
ehitusprojekti vastavalt tellija saadetud lähteülesandele.
Tööd sisaldavad (teede, parkla, valgustuse ja piirdeaia) ehitusprojekti koostamist, seletuskiri,
tehnilised joonised ja tööde mahud.
Projekt vormistatakse DWG ja PDF failidele ning hangitakse läbi EHR keskkonna ehitusluba.
Pakkumine sisaldab vajalike kooskõlastusi ja eelkalkulatsiooni.
Tööde maksumus on 5100 eur+km.
Töö valmib hiljemalt 2,5 kuu jooksul peale tellimust, seejärel valmis EHR üles laadimiseks.
Pakkumine kehtib 30 päeva.
Lugupidamisega
Raimo Tarto
Partner Insenerid OÜ
Projektijuht/teedeinsener
+372 53358333
[email protected]
https://partnerinsenerid.ee/
/digiallkiri/
Partner Insenerid OÜ
Registrikood: 16925361
E-mail:
[email protected]
Telefon: +372 53358333
Kaitseliidu Tallinna maleva parkimisala ja piirdeaia rajamise ehitusprojekti
koostamine
ÜLDIST
Käesoleva hinnapäringu objektiks on ehitusprojekti koostamine Kaitseliidu kinnistutele
aadressidel Kivimäe 30 ja 30a, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond (katastritunnused
78401:101:1706 ja 78401:101:6326, kinnistute pindalad 20263.0 m² ja 1698.0 m², mõlemad
kinnistud riigikaitsemaa 100%) ajutise parkimisala ja piirdeaia rajamiseks.
Ehitusprojekt koostatakse põhiprojekti mahus, kooskõlastatakse Kaitseliidu ja kõikide asjaomaste
ametiasutuste ja ettevõtetega (võrguvaldajad). Ehitusprojekt koostatakse vastavalt käesolevas
dokumendis toodud tingimustele ja nõuetele. Ehitusprojekti koostamisele eelnevalt on projekteerijal
vajalik ise tellida uue geodeetilise asendiplaani koostamine ning vajadusel teostada
ehitusgeoloogiline uuring (juhul kui ei ole võimalik kasutada olemasolevat ja piirkonnas varasemalt
koostatud uuringut). Ehitusprojektile hangitakse ehitusluba Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve
Ametilt, kes on riigikaitseliste kinnistute puhul menetlust läbiviiv asutus.
Ehitusprojekti koostajal on soovi korral võimalik tutvuda kohapealsete tingimuste ja olukorraga,
juurdepääs kinnistutele ei ole piiratud.
Pakkumuses palume välja tuua nii ehitusprojekti koostamise maksumus kui ka ehitusprojekti
koostamisele kuluv orienteeruv aeg. Pakkumuse esitamisega kinnitab Pakkuja, et tal puuduvad
maksuvõlad ning ta omab vastavat pädevust tööde teostamiseks. Pakkumus esitada e-kirjaga
aadressil
[email protected] MHK 19.12.2025 tööpäeva jooksul.
Pakkumus peab olema jõus vähemalt 30 päeva pakkumuste esitamise tähtpäevast arvates.
1. TEHNILINE KIRJELDUS
Ehitusprojekt koostatakse parkimisala ja piirdeaia rajamiseks. Loodava parkimisala planeeritav
asendiplaan on kujutatud käesolevas dokumendis eskiisjoonisel. Planeeritava parkimisala pindalaks
on ca 4300 m2, millele lisandub sissesõiduteede pind. Parkimisalale on planeeritud kaks
juurdepääsuteed. Mõlema kinnistu välispiirile või selle lähedusse nähakse ehitusprojektiga ette
piirdeaed kõrgusega 2 meetrit. Juurdepääsuteede osas nähakse piirdeaiale ette sisse poole
avanevad tiibväravad puhta ava laiusega 5 meetrit.
Loodavalt parkimisalalt nähakse ette vajalikus sügavuses ebasobiva pinnase väljakaeve ning
vajalike puude raie. Tellijal on olemas varasemalt koostatud dendroloogiline uuring puude
kaardistamiseks. Väljakaevatud pinnas asendatakse dreeniva aluskihiga, mille peale tuleb
tihendatud killustikkate, mis omakorda kaetakse tihendatud freesasfaltiga ca 8-10 cm paksuselt.
Loodava parkimisala tasapinna kõrgus peab olema ümbritseva maapinnaga sobivas tasapinnas ning
piisavate kalletega parkimisala äärte suunas. Sadevee immutamine nähakse ette looduslikku
pinnasesse.
Juurdepääsuteede ühenduskohad linna avalike teedega nähakse ette sujuvate pööretega, et oleks
võimalik siseneda parkimisalale ka suuremate ja pikemate sõidukitega. Sissesõiduteede ja
parkimisala aluskihid peavad olema ette nähtud vajadusel ka nendel veokitega sõitmiseks.
Kavandatav lahendus ja täpsemad detailid kooskõlastatakse enne töödega alustamist Tallinna
Transpordiametiga. Võimalik, et Tallinna Transpordiameti nõuetest tulenevalt on juurdepääsuteede
avalikelt teedelt maha keeramised vajalik katta teatud pikkuses asfaltbetoonkihiga.
Ehitusprojektiga nähakse täiendavalt ette ka kinnistusisese elektrivarustuse rajamine. Elektritoite
peajaotuskilp nähakse ette parkimisala asukohas olemasoleva värava juurde (asukoht
täpsustatakse projekteerimise käigus). Parkimisala valgustusena nähakse ette ca 6 valgustusposti
ning mõlemale juurdepääsuteele 2 valgustusposti. Valgustitena nähakse ette LED valgustid ning
võimalused valgustite töötamiseks nii hämaraanduriga kui ka käsitsi sisse-välja lülitades.
Peajaotuskilpi nähakse ette elektriarvesti. Peajaotuskilpi elektritoite saamine Kaitseliidu
kõrvalkinnistult lahendatakse eraldi teostatava töö raames.
Ehitusprojekt peab sisaldama asendiplaani, vajalikke jooniseid, tegevuste kirjeldust, fotosid hetke
olukorrast, seletuskirja, vajalike tööde mahtude loetelu ning ehitustööde eelarvet.
Täpsemad detailsed asjaolud lepitakse kokku Tellija ja Töövõtja vahel projekteerimistööde
teostamise käigus.
Joonised:
Kivimäe 30 kinnistu parkimisala eskiisjoonis
lk 2/5
Kivimäe 30 ja 30a kinnistutele planeeritava piirdeaia kulgemine
2. TÖÖVÕTU MAHT
2.1. Geodeetilise alusplaani tellimine. Tellijal on olemas geodeetiline alusplaan Kivimäe 30
kinnistu osas. Kivimäe 30a kinnistu geodeetilist alusplaani ei ole ning vajadusel on selle tellimine
Töövõtja ülesandeks. Täiendava alusplaani tellimisel antakse Tellijale koos ehitusprojektiga üle
digitaalsel kujul DWG ning PDF formaadis.
2.2. Ehitusgeoloogilise pinnaseuuringu teostamine. Teostatakse vähemalt kahes erinevas
kohas planeeritava parkimisala asukohas. Olemasolu korral on lubatud kasutada varasemaid
vahetus läheduses naaberkinnistute osas tehtud ehitusgeoloogiliste uuringute tulemusi.
2.3. Ehitutusprojekti koostamine. Töövõtja koostab parkimisala ja piirdeaia rajamiseks vajalikus
mahus ehitusprojekti põhiprojekti staadiumis ning ehitustööde eelarved, mis antakse Töövõtja poolt
Tellijale üle digitaalsel kujul DWG ning PDF formaadis. Kuna parkimisalale on planeeritud kaks eraldi
juurdepääsuteed, siis on nõutav ehitusprojektile ehitusloa taotlemine Tarbijakaitse ja Tehnilise
Järelevalve Ametilt.
2.4. Parkimisala ehitustöödeks vajalike lubade hankimine, projektdokumentatsiooniga
seotud dokumentide esitamine ning nende kooskõlastamine kõikides vajalikes ametiasutustes
ja ettevõtetes. Ehitusprojekti ehitusloa taotlemise käigus kaasab Tarbijakaitse ja Tehnilise
Järelevalve Amet menetlusse teiste hulgas Tallinna Transpordiameti, Tallinna Keskkonna- ja
lk 3/5
Kommunaalameti ning Tallinna Nõmme linnaosavalitsuse. Ehitusprojekti koostamise osas on
Kaitseliit kui Tellija parkimisala ja piirdeaia rajamise nendega varasemalt kooskõlastanud.
Ehitusprojekti koostamise käigus on vajalik planeeritavad täpsemad lahendused nendega enne
tööse minemist uuesti kooskõlastada. Ühtegi kommunikatsiooni ega trassi kinnistutel ei asu.
3. TÖÖVÕTU KIRJELDUS JA NÕUDED
Hinnapäringus kirjeldatud eesmärkide täitmiseks vajalike tööde mahtude täpsustamine on Pakkuja
kohustus – ehitusprojekti koostamisel tuleb arvestada objekti tegelike mahtudega.
Tellija eeldab, et Pakkuja on piisava põhjalikkusega tutvunud tehnilise kirjeldusega, objektiga ja seal
valitsevate tingimustega, kontrollinud tööde kirjeldusi ja mahtusid, hinnanud eelnevalt kõiki tööga
kaasnevaid riske ning neid arvestanud ja võtnud arvesse kõik kirjeldatud ja töö nõuetekohaseks
teostamiseks vajalikud, kuid kirjeldamata tööd ning muud piiravad ja tööde teostamist kitsendavad
tingimused.
Pakkumuses tuleb arvestada ka nende tööde teostamisega, mis ei ole käesolevas tehnilises
kirjelduses otseselt kirjeldatud, kuid on vajalikud teostada tulenevalt ehitusobjekti tegelikust
olukorrast ja seisundist.
Pakkumuses tuleb arvestada ka nende tööde teostamisega, mis ei ole käesolevas tehnilises
kirjelduses otseselt kirjeldatud, kuid tulenevad kehtivatest seadustest, ehitusnormidest, standarditest
ja vastavate ametkondade nõuetest.
Mitmeti tõlgendatavad lahendustest/formuleeringutest/töödest, kui nende kohta ei ole esitatud
täpsustavatavaid küsimusi, loetakse prioriteetseks Tellijale soodsam tõlgendus.
4. Ehitusprojekti koostamine
4.1. Koostatakse ehitusprojekt Kaitseliidu Tallinna maleva kasutuses olevatele kinnistutele
parkimisala ja piirdeaia rajamiseks aadressidel Kivimäe 30 ja Kivimäe 30a, Nõmme linnaosa, Tallinn,
Harju maakond.
4.2. Ehitusprojekt peab olema koostatud põhiprojekti staadiumis lähtudes Eesti Vabariigi
õigusaktidest ning kehtivatest normidest ja standarditest.
4.3. Ehitusprojekt peab sisaldama:
4.3.1. seletuskirja;
4.3.2. jooniseid (plaanid, vaated, lõiked, vajalikud detailid jms);
4.3.3. taotluseelarvet ja töömahtude loetelu s.h prognoositavat tööde kestvust.
4.4. Tellija jaoks peab olema tagatud parimal moel:
4.4.1. objekti 1-etapiline ehitamine;
4.4.2. projekteeritud lahendustega kavandatud ehitamiste teostamine orienteerituna mõistlikele ja
ratsionaalsetele lahendustele ja ehituskuludele, arvestades, et ehitamist teostab ja juhib
professionaal;
4.4.3. projekteerimistööde kvaliteet ja tähtaegne valmimine.
5. Projekteerimise normdokumentatsioon
5.1. Tööde teostamise aluseks on Eesti Vabariigis kehtivad õigusaktid ja normatiivid ning käesolevas
tehnilises kirjelduses nimetatud dokumentatsioon seal hulgas, kuid mitte ainult:
5.1.1. EV Ehitusseadustik
5.1.2. Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“.
5.1.3. EVS 932: 2017 „Ehitusprojekt“.
lk 4/5
5.1.4. Kaitseliidu vajadused ja ettepanekud.
5.2. Projekteerimistööd peavad olema teostatud vastavalt Eesti kehtivatele tehnilistele normidele,
standarditele, tehnilistele tunnustele ja muudele üldlevinud tehnilistele kirjeldustele.
5.3. Tööde kvaliteeditingimuste määramisel peab võtma aluseks Eestis kehtestatud nõuded, normid
ja määrused. Juhul kui Eesti vastavad normid puuduvad, lähtutakse Soome Vabariigis kehtivatest
nõuetest ja normidest.
6. Ehitusmaksumuse eelarve koostamine
6.1. Koostatakse ehitustööde taotlushind teostatavate tööde mahtude hindamise baasil.
6.2. Koostatakse tööde mahtude koondtabelid ja mahtude tabelid tööliikide kaupa.
7. Kooskõlastused
7.1. Ehitusprojekti vajalik staadium (PP) tuleb enne ehitusloa taotluse esitamist kooskõlastada
Kaitseliiduga. Ehitusloa menetluse käigus edastatakse ehitusprojekt kooskõlastamiseks kõikidele
seotud osapooltele. Juhul, kui peaks tekkima täiendav vajadus hankida kooskõlastus mõnelt
asutuselt või ettevõttelt, siis see on samuti projekteerija ülesandeks. Ehitusloa riigilõivu tasub Tellija
enne ehitusloa taotluse esitamist.
7.2. Kõik valitavad projektilahendused kooskõlastatakse tellijaga projekteerimise käigus ning
otsused protokollitakse projekteerimiskoosolekutel. Protokollid koostab Töövõtja. Protokollid
jõustuvad pärast allkirjastamist. Protokollid vormistatakse, allkirjastatakse ja säilitatakse digitaalselt.
8. Projekti vormistusele esitatavad nõuded
8.1. Projekt tuleb koostada eesti keeles.
8.2. Põhiprojekt esitatakse ja antakse üle digitaalsel kujul (dwg-, docx-, pdf-formaadis). Elektroonsed
joonised peavad olema koostatud mõõtkavas 1:1.
8.3. Eelarve ja mahtude loend esitatakse digitaalsel kujul.
8.4. Digitaalse projekti faili nimi peab olema sobilik Windows süsteemis opereerimiseks.
8.5. Failid peavad olema struktureeritud ja faili nimest peab olema aimatav faili sisu.
8.6. Valminud projekti elektrooniline versioon peab olema varustatud sisukorraga.
8.7. Kogu esitatav projektdokumentatsioon peab olema tervikliku ülesehitusega (s.t erinevate
projekti osade ja kaasprojekteerijate projekti esitus peab olema eelnevalt kokku lepitud ja
ühesugustel alustel).
9. Tööde eest tasumine
9.1. Kaitseliit ei tasu tööde tegemiseks ettemaksu.
9.2. Tööde eest tasumine toimub hiljemalt 21 päeva jooksul pärast kõikide tööde lõpetamist ning
tööde üleandmise-vastuvõtmise akti vormistamist.
lk 5/5
Kaitseliidu Tallinna maleva parkimisala ja piirdeaia rajamise ehitusprojekti
koostamine
ÜLDIST
Käesoleva hinnapäringu objektiks on ehitusprojekti koostamine Kaitseliidu kinnistutele
aadressidel Kivimäe 30 ja 30a, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond (katastritunnused
78401:101:1706 ja 78401:101:6326, kinnistute pindalad 20263.0 m² ja 1698.0 m², mõlemad
kinnistud riigikaitsemaa 100%) ajutise parkimisala ja piirdeaia rajamiseks.
Ehitusprojekt koostatakse põhiprojekti mahus, kooskõlastatakse Kaitseliidu ja kõikide asjaomaste
ametiasutuste ja ettevõtetega (võrguvaldajad). Ehitusprojekt koostatakse vastavalt käesolevas
dokumendis toodud tingimustele ja nõuetele. Ehitusprojekti koostamisele eelnevalt on projekteerijal
vajalik ise tellida uue geodeetilise asendiplaani koostamine ning vajadusel teostada
ehitusgeoloogiline uuring (juhul kui ei ole võimalik kasutada olemasolevat ja piirkonnas varasemalt
koostatud uuringut). Ehitusprojektile hangitakse ehitusluba Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve
Ametilt, kes on riigikaitseliste kinnistute puhul menetlust läbiviiv asutus.
Ehitusprojekti koostajal on soovi korral võimalik tutvuda kohapealsete tingimuste ja olukorraga,
juurdepääs kinnistutele ei ole piiratud.
Pakkumuses palume välja tuua nii ehitusprojekti koostamise maksumus kui ka ehitusprojekti
koostamisele kuluv orienteeruv aeg. Pakkumuse esitamisega kinnitab Pakkuja, et tal puuduvad
maksuvõlad ning ta omab vastavat pädevust tööde teostamiseks. Pakkumus esitada e-kirjaga
aadressil
[email protected] MHK 19.12.2025 tööpäeva jooksul.
Pakkumus peab olema jõus vähemalt 30 päeva pakkumuste esitamise tähtpäevast arvates.
1. TEHNILINE KIRJELDUS
Ehitusprojekt koostatakse parkimisala ja piirdeaia rajamiseks. Loodava parkimisala planeeritav
asendiplaan on kujutatud käesolevas dokumendis eskiisjoonisel. Planeeritava parkimisala pindalaks
on ca 4300 m2, millele lisandub sissesõiduteede pind. Parkimisalale on planeeritud kaks
juurdepääsuteed. Mõlema kinnistu välispiirile või selle lähedusse nähakse ehitusprojektiga ette
piirdeaed kõrgusega 2 meetrit. Juurdepääsuteede osas nähakse piirdeaiale ette sisse poole
avanevad tiibväravad puhta ava laiusega 5 meetrit.
Loodavalt parkimisalalt nähakse ette vajalikus sügavuses ebasobiva pinnase väljakaeve ning
vajalike puude raie. Tellijal on olemas varasemalt koostatud dendroloogiline uuring puude
kaardistamiseks. Väljakaevatud pinnas asendatakse dreeniva aluskihiga, mille peale tuleb
tihendatud killustikkate, mis omakorda kaetakse tihendatud freesasfaltiga ca 8-10 cm paksuselt.
Loodava parkimisala tasapinna kõrgus peab olema ümbritseva maapinnaga sobivas tasapinnas ning
piisavate kalletega parkimisala äärte suunas. Sadevee immutamine nähakse ette looduslikku
pinnasesse.
Juurdepääsuteede ühenduskohad linna avalike teedega nähakse ette sujuvate pööretega, et oleks
võimalik siseneda parkimisalale ka suuremate ja pikemate sõidukitega. Sissesõiduteede ja
parkimisala aluskihid peavad olema ette nähtud vajadusel ka nendel veokitega sõitmiseks.
Kavandatav lahendus ja täpsemad detailid kooskõlastatakse enne töödega alustamist Tallinna
Transpordiametiga. Võimalik, et Tallinna Transpordiameti nõuetest tulenevalt on juurdepääsuteede
avalikelt teedelt maha keeramised vajalik katta teatud pikkuses asfaltbetoonkihiga.
Ehitusprojektiga nähakse täiendavalt ette ka kinnistusisese elektrivarustuse rajamine. Elektritoite
peajaotuskilp nähakse ette parkimisala asukohas olemasoleva värava juurde (asukoht
täpsustatakse projekteerimise käigus). Parkimisala valgustusena nähakse ette ca 6 valgustusposti
ning mõlemale juurdepääsuteele 2 valgustusposti. Valgustitena nähakse ette LED valgustid ning
võimalused valgustite töötamiseks nii hämaraanduriga kui ka käsitsi sisse-välja lülitades.
Peajaotuskilpi nähakse ette elektriarvesti. Peajaotuskilpi elektritoite saamine Kaitseliidu
kõrvalkinnistult lahendatakse eraldi teostatava töö raames.
Ehitusprojekt peab sisaldama asendiplaani, vajalikke jooniseid, tegevuste kirjeldust, fotosid hetke
olukorrast, seletuskirja, vajalike tööde mahtude loetelu ning ehitustööde eelarvet.
Täpsemad detailsed asjaolud lepitakse kokku Tellija ja Töövõtja vahel projekteerimistööde
teostamise käigus.
Joonised:
Kivimäe 30 kinnistu parkimisala eskiisjoonis
lk 2/5
Kivimäe 30 ja 30a kinnistutele planeeritava piirdeaia kulgemine
2. TÖÖVÕTU MAHT
2.1. Geodeetilise alusplaani tellimine. Tellijal on olemas geodeetiline alusplaan Kivimäe 30
kinnistu osas. Kivimäe 30a kinnistu geodeetilist alusplaani ei ole ning vajadusel on selle tellimine
Töövõtja ülesandeks. Täiendava alusplaani tellimisel antakse Tellijale koos ehitusprojektiga üle
digitaalsel kujul DWG ning PDF formaadis.
2.2. Ehitusgeoloogilise pinnaseuuringu teostamine. Teostatakse vähemalt kahes erinevas
kohas planeeritava parkimisala asukohas. Olemasolu korral on lubatud kasutada varasemaid
vahetus läheduses naaberkinnistute osas tehtud ehitusgeoloogiliste uuringute tulemusi.
2.3. Ehitutusprojekti koostamine. Töövõtja koostab parkimisala ja piirdeaia rajamiseks vajalikus
mahus ehitusprojekti põhiprojekti staadiumis ning ehitustööde eelarved, mis antakse Töövõtja poolt
Tellijale üle digitaalsel kujul DWG ning PDF formaadis. Kuna parkimisalale on planeeritud kaks eraldi
juurdepääsuteed, siis on nõutav ehitusprojektile ehitusloa taotlemine Tarbijakaitse ja Tehnilise
Järelevalve Ametilt.
2.4. Parkimisala ehitustöödeks vajalike lubade hankimine, projektdokumentatsiooniga
seotud dokumentide esitamine ning nende kooskõlastamine kõikides vajalikes ametiasutustes
ja ettevõtetes. Ehitusprojekti ehitusloa taotlemise käigus kaasab Tarbijakaitse ja Tehnilise
Järelevalve Amet menetlusse teiste hulgas Tallinna Transpordiameti, Tallinna Keskkonna- ja
lk 3/5
Kommunaalameti ning Tallinna Nõmme linnaosavalitsuse. Ehitusprojekti koostamise osas on
Kaitseliit kui Tellija parkimisala ja piirdeaia rajamise nendega varasemalt kooskõlastanud.
Ehitusprojekti koostamise käigus on vajalik planeeritavad täpsemad lahendused nendega enne
tööse minemist uuesti kooskõlastada. Ühtegi kommunikatsiooni ega trassi kinnistutel ei asu.
3. TÖÖVÕTU KIRJELDUS JA NÕUDED
Hinnapäringus kirjeldatud eesmärkide täitmiseks vajalike tööde mahtude täpsustamine on Pakkuja
kohustus – ehitusprojekti koostamisel tuleb arvestada objekti tegelike mahtudega.
Tellija eeldab, et Pakkuja on piisava põhjalikkusega tutvunud tehnilise kirjeldusega, objektiga ja seal
valitsevate tingimustega, kontrollinud tööde kirjeldusi ja mahtusid, hinnanud eelnevalt kõiki tööga
kaasnevaid riske ning neid arvestanud ja võtnud arvesse kõik kirjeldatud ja töö nõuetekohaseks
teostamiseks vajalikud, kuid kirjeldamata tööd ning muud piiravad ja tööde teostamist kitsendavad
tingimused.
Pakkumuses tuleb arvestada ka nende tööde teostamisega, mis ei ole käesolevas tehnilises
kirjelduses otseselt kirjeldatud, kuid on vajalikud teostada tulenevalt ehitusobjekti tegelikust
olukorrast ja seisundist.
Pakkumuses tuleb arvestada ka nende tööde teostamisega, mis ei ole käesolevas tehnilises
kirjelduses otseselt kirjeldatud, kuid tulenevad kehtivatest seadustest, ehitusnormidest, standarditest
ja vastavate ametkondade nõuetest.
Mitmeti tõlgendatavad lahendustest/formuleeringutest/töödest, kui nende kohta ei ole esitatud
täpsustavatavaid küsimusi, loetakse prioriteetseks Tellijale soodsam tõlgendus.
4. Ehitusprojekti koostamine
4.1. Koostatakse ehitusprojekt Kaitseliidu Tallinna maleva kasutuses olevatele kinnistutele
parkimisala ja piirdeaia rajamiseks aadressidel Kivimäe 30 ja Kivimäe 30a, Nõmme linnaosa, Tallinn,
Harju maakond.
4.2. Ehitusprojekt peab olema koostatud põhiprojekti staadiumis lähtudes Eesti Vabariigi
õigusaktidest ning kehtivatest normidest ja standarditest.
4.3. Ehitusprojekt peab sisaldama:
4.3.1. seletuskirja;
4.3.2. jooniseid (plaanid, vaated, lõiked, vajalikud detailid jms);
4.3.3. taotluseelarvet ja töömahtude loetelu s.h prognoositavat tööde kestvust.
4.4. Tellija jaoks peab olema tagatud parimal moel:
4.4.1. objekti 1-etapiline ehitamine;
4.4.2. projekteeritud lahendustega kavandatud ehitamiste teostamine orienteerituna mõistlikele ja
ratsionaalsetele lahendustele ja ehituskuludele, arvestades, et ehitamist teostab ja juhib
professionaal;
4.4.3. projekteerimistööde kvaliteet ja tähtaegne valmimine.
5. Projekteerimise normdokumentatsioon
5.1. Tööde teostamise aluseks on Eesti Vabariigis kehtivad õigusaktid ja normatiivid ning käesolevas
tehnilises kirjelduses nimetatud dokumentatsioon seal hulgas, kuid mitte ainult:
5.1.1. EV Ehitusseadustik
5.1.2. Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“.
5.1.3. EVS 932: 2017 „Ehitusprojekt“.
lk 4/5
5.1.4. Kaitseliidu vajadused ja ettepanekud.
5.2. Projekteerimistööd peavad olema teostatud vastavalt Eesti kehtivatele tehnilistele normidele,
standarditele, tehnilistele tunnustele ja muudele üldlevinud tehnilistele kirjeldustele.
5.3. Tööde kvaliteeditingimuste määramisel peab võtma aluseks Eestis kehtestatud nõuded, normid
ja määrused. Juhul kui Eesti vastavad normid puuduvad, lähtutakse Soome Vabariigis kehtivatest
nõuetest ja normidest.
6. Ehitusmaksumuse eelarve koostamine
6.1. Koostatakse ehitustööde taotlushind teostatavate tööde mahtude hindamise baasil.
6.2. Koostatakse tööde mahtude koondtabelid ja mahtude tabelid tööliikide kaupa.
7. Kooskõlastused
7.1. Ehitusprojekti vajalik staadium (PP) tuleb enne ehitusloa taotluse esitamist kooskõlastada
Kaitseliiduga. Ehitusloa menetluse käigus edastatakse ehitusprojekt kooskõlastamiseks kõikidele
seotud osapooltele. Juhul, kui peaks tekkima täiendav vajadus hankida kooskõlastus mõnelt
asutuselt või ettevõttelt, siis see on samuti projekteerija ülesandeks. Ehitusloa riigilõivu tasub Tellija
enne ehitusloa taotluse esitamist.
7.2. Kõik valitavad projektilahendused kooskõlastatakse tellijaga projekteerimise käigus ning
otsused protokollitakse projekteerimiskoosolekutel. Protokollid koostab Töövõtja. Protokollid
jõustuvad pärast allkirjastamist. Protokollid vormistatakse, allkirjastatakse ja säilitatakse digitaalselt.
8. Projekti vormistusele esitatavad nõuded
8.1. Projekt tuleb koostada eesti keeles.
8.2. Põhiprojekt esitatakse ja antakse üle digitaalsel kujul (dwg-, docx-, pdf-formaadis). Elektroonsed
joonised peavad olema koostatud mõõtkavas 1:1.
8.3. Eelarve ja mahtude loend esitatakse digitaalsel kujul.
8.4. Digitaalse projekti faili nimi peab olema sobilik Windows süsteemis opereerimiseks.
8.5. Failid peavad olema struktureeritud ja faili nimest peab olema aimatav faili sisu.
8.6. Valminud projekti elektrooniline versioon peab olema varustatud sisukorraga.
8.7. Kogu esitatav projektdokumentatsioon peab olema tervikliku ülesehitusega (s.t erinevate
projekti osade ja kaasprojekteerijate projekti esitus peab olema eelnevalt kokku lepitud ja
ühesugustel alustel).
9. Tööde eest tasumine
9.1. Kaitseliit ei tasu tööde tegemiseks ettemaksu.
9.2. Tööde eest tasumine toimub hiljemalt 21 päeva jooksul pärast kõikide tööde lõpetamist ning
tööde üleandmise-vastuvõtmise akti vormistamist.
lk 5/5
Partner Insenerid OÜ
Egert Virro
Kaitseliit
19.12.2025
Hinnapakkumine, Kaitseliidu Tallinna maleva parkimisala ja piirdeaia
projekteerimistööd
Koostame põhiprojekti staadiumis Tallinnas, Kivimäe 30 ja 30a kinnistule parkla ja piirdeaia
ehitusprojekti vastavalt tellija saadetud lähteülesandele.
Tööd sisaldavad (teede, parkla, valgustuse ja piirdeaia) ehitusprojekti koostamist, seletuskiri,
tehnilised joonised ja tööde mahud.
Projekt vormistatakse DWG ja PDF failidele ning hangitakse läbi EHR keskkonna ehitusluba.
Pakkumine sisaldab vajalike kooskõlastusi ja eelkalkulatsiooni.
Tööde maksumus on 5100 eur+km.
Töö valmib hiljemalt 2,5 kuu jooksul peale tellimust, seejärel valmis EHR üles laadimiseks.
Pakkumine kehtib 30 päeva.
Lugupidamisega
Raimo Tarto
Partner Insenerid OÜ
Projektijuht/teedeinsener
+372 53358333
[email protected]
https://partnerinsenerid.ee/
/digiallkiri/
Partner Insenerid OÜ
Registrikood: 16925361
E-mail:
[email protected]
Telefon: +372 53358333