39.69 40.07
1 Tallinn-Narva tee 40.17
39.72 24504:003:0846 39.84
40.06
kraav 38.41
39.62 39.75 40.04
39.67
39.90 40.74
39.82 40.03 40.22
11601 40.25
Loo-Loovälja tee L11 d500PP
24504:003:0563 39.
03-
38.
95 A
40.26 40.42
39.73 39.93
kraav 39.47
A
39.18
39.87 TP
39.74 40.21
39.60
Loo-Maardu
6kV/0.4kV
TP
39.64
TP
39.83 TP
40.02
40.05 39.45
38.09
39. 39.34
58
Kiltrisauna
38.54
24504:003:0562
39.04
pi
nn
39.03
38.
39.36
93
39.05
KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA MAAALA PLAAN
11601 Loo-Loovälja tee L11 km 5,04-5,05, Maardu küla, Jõelähtme vald,
38.50 Harjumaa
Koormatava maaala:
Katastritunnus: 24504:003:0563
Registriosa nr: 11177502
Kasutusõiguse ala: 39 m2,trassi pikkus L= 23m 38.81
1) Kaabli kasutusõiguse ala 1 meeter äärmisest kaablist
.
TN
IGMÄRGDA
I SENDP
ILAANL
I:
38.55 Plaani koostas:
Po
rjk
ete
ert
iudM a
Pkae
bli
i
ln
Po
rjk
ete
ert
iudK a
Pkae
bli
i
ln Janar Kubbi
eaa
l
3
Kau
sts
uõg
ius
[email protected]
8.
Kn
ins
it i
uprm
i aa
amei
t l
aue
sl 56607557
43
38.33
KÄSKKIRI
21.10.2020 nr 1-2/20/0862
Riigivara otsustuskorras tasu eest kasutamiseks
andmine ja kinnisasja koormamine isikliku
kasutusõigusega
Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 96 lõike 3, asjaõigusseaduse §
158 ning Vabariigi Valitsuse 14.07.2016.a määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku
väärtuse hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lõike 3 alusel ning
kooskõlas majandus- ja taristuministri 21.10.2016 käskkirja nr 16-0296 „Volituste andmine“ ja
Maanteeameti peadirektori 26.10.2019 käskkirja nr 1-2/19/747 „Volituste andmine“ ning lähtudes
taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja
tehniliselt kõige otstarbekama võimaluse:
1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil
ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Maanteeameti valduses olevad järgmise
kinnisasja osa taotleja EMG Karjäärid OÜ (registrikood 14273374, asukoht Harju maakond,
Kuusalu vald, Kiiu alevik, Vana-Narva mnt 11b) kasuks järgmiselt:
1.1. Harju maakonnas Jõelähtme vallas Maardu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 11177502, katastriüksus 11601 Loo-Loovälja tee L11, tunnus
24504:003:0563, elektri maakaabelliinide paigaldamine riigitee 11601 Loo-Loovälja
maaüksusele km-l 5,72. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 1 olevale
plaanile. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/20/41790-1;
1.1.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 39 m2. Kasutustasu bilansilise jääkmaksumuse
põhjal arvutatuna on 0,01 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus 70,37 eurot/ha x
0,0039 ha x 5%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,02 eurot aastas
(maksustamishind 83 eurot/ha x 0,0039 ha x 5%).
2. Käskkirja punktis 1 kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks järgmistel tingimustel:
2.1. isiklik kasutusõigus antakse tähtajatult;
2.2. õigustatud isik esitab Maanteeametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule
olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud
asukohas, on õigustatud isik kohustatud 3 kuu jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber
paigutama Maanteeametiga kooskõlastatud asukohta;
2.3. õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde
teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;
2
2.4. õigustud isik kohustub lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma
täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh
teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja
hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;
2.5. õigustatud isik kohustub likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt
tehnovõrgu- ja rajatise ja taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra, kui
talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult
Maanteeametit.
3. Jätta p.1.1. kasutustasu määramata, kuna aasta tasu on alla kümne euro. Tuginetud on Vabariigi
Valitsuse 14.07.2016. a määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse hindamise
kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lg-3 koosmõjus RVS § 18-1 lg 2
p-ga 2 ja 4.
4. Käskkirja p.1.1. tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud
Empower AS poolt koostatud tööprojektile „Kiltrisauna kinnistu keskpinge õhuliini
asendamine“.
5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas käskkirjas
nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse seadmise
lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja käskkirja punktis 2 määratud tingimused.
6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
7. Teemaa osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja
asjaõigusleping.
8. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Maanteeameti kui riigivara
valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Maanteeameti valdus ei ole isikliku
kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.
9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud
kulud kannab õigustatud isik.
10. Teemaa osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.
11. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30
päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Raido Randmaa
teehoiudirektor peadirektori ülesannetes