Notari leping 1141

VÕRU NOTAR TRIIN TEIN NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 1141 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUD JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja kaugtõestanud Võru notar Triin Tein notaribüroos Eesti Vabariigis Võrus, Lembitu 2A, kahekümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümnendal aastal (20.10.2020) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariigi (edaspidi nimetatud ka Omanik) nimel riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, registreeritud riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel), MCF Group Estonia OÜ, registrikood 14069314, aadress Ehitajate tee 114-24, Tallinn, e- posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Notariaalaktis osalejate esindajate viibimiskohad on kaugtõestamise hetkel nende enda ütluste kohaselt Omaniku esindajal Püünsi külas Viimsi vallas Harju maakonnas ja Õigustatud isiku esindajal Saaremaa vallas Saare maakonnas. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad allkirjastavad käesoleva lepingu isiklikult digitaalsete allkirjadega. Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. KINNISTUSRAAMATU ANDMED JA LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks 1 on kinnisasi asukohaga 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee, Hüüru küla, Saue vald, Harju maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 13910102, mille: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 72701:002:1540, pindala 316 m², aadress 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee, Hüüru küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik 1 kasutusõigus on seatud elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses kinnistu elektrivarustuse ning kasutajal lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektriliinide ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil vastavalt 23.01.2006.a. lepingu lisaks olevale plaanile. Registriossa nr 7904002 sisse kantud 22.02.2006. Seoses kinnistust nr 7904002 osa eraldamisega siia üle kantud. 4.01.2012 avalduse alusel sisse kantud 24.01.2012. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.5. Lepingu eseme 1 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.1.6. Lepingu eseme 1 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.1.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 1 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu. 1.1.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.1.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 1 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva notariaalakti tõestamise päeval enne selle tõestamist. 1.2. Lepingu esemeks 2 on kinnisasi asukohaga 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee, Alliku küla, Saue vald, Harju maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5527350, mille: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 72701:002:0379, pindala 4565,0 m², aadress 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee, Alliku küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.5. Lepingu eseme 2 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.2.6. Lepingu eseme 2 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.2.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 2 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu. 1.2.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.2.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 2 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.3. Lepingu esemeks 3 on kinnisasi asukohaga 11185 Hüüru-Alliku tee, Alliku küla, Saue vald, Harju maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 13909402, mille: 1.3.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 72701:002:2005, pindala 4933,0 m², aadress 11185 Hüüru-Alliku tee, Alliku küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.3.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 2 1.3.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 10.11.2005 lepingu punktidele 2.2. ja 2.3. ja lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Registriossa nr 7903902 sise kantud 22.11.2005. Seoses kinnistust nr 7903902 osa eraldamisega siia üle kantud. 4.01.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 24.01.2012. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 1.3.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3.5. Lepingu eseme 3 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.3.6. Lepingu eseme 3 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.3.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 3 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu. 1.3.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.3.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 3 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.4. Lepingu esemeks 4 on kinnisasi asukohaga 11185 Hüüru-Alliku tee, Alliku küla, Saue vald, Harju maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 13910002, mille: 1.4.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 72701:002:2002, pindala 2351 m², aadress 11185 Hüüru-Alliku tee, Alliku küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.4.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.4.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 10.11.2005 lepingu punktidele 2.2. ja 2.3. ja lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Registriossa nr 319702 sisse kantud 22.11.2005. Seoses kinnistust nr 319702 osa eraldamisegs siia üle kantud. 4.01.2012 avalduse alusel sisse kantud 24.01.2012. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 1.4.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4.5. Lepingu eseme 4 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.4.6. Lepingu eseme 4 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.4.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 4 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu. 1.4.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.4.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 4 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.5. Lepingu esemeks 5 on kinnisasi asukohaga 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee, Hüüru küla, Saue vald, Harju maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5607050, mille: 3 1.5.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 72701:002:0384, pindala 1158 m², aadress 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee, Hüüru küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). 1.5.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.5.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri õhuliini isiklik kasutusõigus vastavalt 13.05.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kümme (4.10) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 13.05.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.05.2020. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 1.5.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.5.5. Lepingu eseme 5 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.5.6. Lepingu eseme 5 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.5.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 5 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu. 1.5.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.5.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 5 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. Edaspidi kõik lepingu esemed koos nimetatud ka lepingu ese. 2. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED JA KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu ese on Omaniku omand, see ei ole arestitud ja selle suhtes ei ole vaidlusi. 2.1.2. Lepingu eseme kohta toodud andmed on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Lepingu ese 1 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV46445. 2.1.4. Lepingu ese 2 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV65946. 2.1.5. Lepingu ese 3 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV46441. 2.1.6. Lepingu ese 4 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV46444. 2.1.7. Lepingu ese 5 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV65949. 2.1.8. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, neid ei ole muudetud, esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist. 2.1.9. Ta tegutseb kooskõlas Maanteeameti Peadirektori 13.10.2020 käskkirjaga nr 1- 2/20/0849 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“ ning nimetatud käskkirja ei ole muudetud, vaidlustatud ega tühistatud. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kinnisasjad ja kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik kinnistute ning kasutusõiguse alade suurusest, piiridest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 4 2.2.2. Õigustatud isik on teadlik, et selleks, et teostada takistamatult isiklikust kasutusõigusest tulenevaid õigusi, on vajalik läbi viia põhjalikud uuringud ning Õigustatud isik ei nõua Omanikult mistahes informatsiooni lepingu esemel lasuda võivate kolmandate isikute õiguste kohta. 2.2.3. Õigustatud isik on teadlik kinnistu suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist. 2.2.4. Õigustatud isik osutab isiklike kasutusõiguste alusel rajatava sidevõrgu kaudu üldkasutatavat elektroonilise side teenust seaduse tähenduses ning tagab ligipääsu isiklike kasutusõiguste alusel rajatavale fiiberoptilisele kaablivõrgule („MCF andmesidekeskuse sideühenduse II etapp“ (nr 3167P)) kolmandatele osapooltele. 2.2.5. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega tühistatud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Käesoleva lepingu alusel seatava isikliku servituudi näol on tegemist avalikes huvides seatava servituudiga, mis seatakse seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel ning nad soovivad vastava märkuse kinnistusraamatusse kandmist viitena asjaõigusseaduse §-le 1581. 2.3.2. Nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks olevate plaanidega, millel on tähistatud kasutusõiguse alad ja on eelnimetatud andmete alusel teadlikud maaüksuste ning kasutusõiguse alade paiknemisest, suurusest ja piiridest ning nõustuvad selle sisuga, kinnitavad plaanid oma allkirjadega ja loevad need lepingu lahutamatuks lisaks. 2.3.3. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt. 2.3.4. Lepinguosalised hindavad käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse tehinguväärtuse võrdseks seaduses sätestatud minimaalväärtusega. 2.4. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel kontrollinud: 2.4.1. Eesti Vabariigi esindaja Mati Meeliste esindusõigust digitaalse volikirja alusel, mis on kaugtõestatud Tallinna notar Liina Vaidla poolt 08.06.2020 notari ametitegevuse raamatu registri nr 1346 all ja Maanteeameti Peadirektori 13.10.2020 käskkirja nr 1-2/20/0849 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“ alusel. 2.4.2. Õigustatud isiku esindaja Alina Jankovskaja esindusõigust digitaalse volikirja alusel, mis on tõestatud Tallinna notar Liina Vaidla poolt 08.06.2020 notari ametitegevuse raamatu registri nr 1344 all. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1.Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 1 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaakaabelliini) (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 1 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 1 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana. 5 3.2.Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 2 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaakaabelliini) (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 2 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 2 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana. 3.3.Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 3 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaakaabelliini) (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 3 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 3 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana. 3.4.Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 4 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaakaabelliini) (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 4 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 4 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana. 3.5. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 5 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaakaabelliini) (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 5 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 5 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana. 3.6.Õigustatud isikul on õigus paigaldada kasutusõiguse alale sideehitised ning majandada neid, säilitades nende majandusliku sihtotstarbe ning kasutades neid korrapäraselt ja heaperemehelikult. Kõik ehitamise, omamise ja majandamisega seotud kulud kannab Õigustatud isik. 3.7. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavatest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist ning mitte alustama töödega enne kui selleks on olemas Maanteeameti luba. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule. 3.8. Pärast kasutusõiguse alal teostatud ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul 6 lepingu eseme endise seisundi. 3.9. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikus vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. 3.10. Lepingu esemega seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab tehnovõrgu rajatiste omanik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 3.11. Õigustatud isik on kohustatud: 3.11.1. esitama kinnistu omanikule tehnovõrgu või -rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonisel kirjeldatud asukohas, on tehnovõrgu omanik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama kinnistu omanikuga kooskõlastatud asukohta; 3.11.2. tulema üks kord ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 3.11.3. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid. 3.12. Käesoleva lepingu alusel igale kinnistule seatav isiklik kasutusõigus on üleantav. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama isikliku kasutusõiguse üleandmisest. 3.13. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada Omaniku ja Õigustatud isiku vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses sätestatud alustel. 3.14. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral ühe lepingupoole seadusest tuleneva lõpetamise nõude alusel kohustuvad Omanik ja Õigustatud isik kolmekümne (30) päeva jooksul arvates teiselt poolelt vastava nõude saamisest sõlmima isikliku kasutusõiguse lõpetamise kokkuleppe, mille alusel kustutatakse isiklik kasutusõigus kinnistusraamatust, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kinnistusregistrist kustutamiseks. 3.15. Õigustatud isik kohustub kinnistu omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu ja -rajatise ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult kinnistu omanikku. 4. KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUS 4.1. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb kinnistu omaniku ja Õigustatud isiku kaasvaldusesse ning Omaniku õigus kinnistut vallata ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 4.2. Õigustatud isik kohustub tehnorajatised ehitama vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Kirjanurk OÜ poolt koostatud projektile nr 3167P „MCF andmesidekeskuse sideühenduse II etapp“. 4.3. Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. 7 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1.Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 1 isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 13910102 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus MCF Group Estonia OÜ, registrikood 14069314, kasuks sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 20.10.2020 lepingu punktidele 3.1.; 3.6. kuni 3.15.; 4.1. ja 4.2. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 5.2.Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 2 isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5527350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus MCF Group Estonia OÜ, registrikood 14069314, kasuks sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 20.10.2020 lepingu punktidele 3.2.; 3.6. kuni 3.15.; 4.1. ja 4.2. ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. 5.3.Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 3 isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 13909402 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus MCF Group Estonia OÜ, registrikood 14069314, kasuks sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 20.10.2020 lepingu punktidele 3.3.; 3.6. kuni 3.15.; 4.1. ja 4.2. ning lepingu lisaks 3 olevale plaanile. 5.4.Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 4 isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 13910002 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus MCF Group Estonia OÜ, registrikood 14069314, kasuks sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 20.10.2020 lepingu punktidele 3.4.; 3.6. kuni 3.15.; 4.1. ja 4.2. ning lepingu lisaks 4 olevale plaanile. 5.5.Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 5 isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5607050 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus MCF Group Estonia OÜ, registrikood 14069314, kasuks sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 20.10.2020 lepingu punktidele 3.5. kuni 3.15.; 4.1. ja 4.2. ning lepingu lisaks 5 olevale plaanile. 6. NOTARI SELGITUSED OSALEJATELE 6.1. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik isikliku kasutusõiguse seadmist puudutavad kokkulepped. 6.2. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb kande kustutamisega. Kinnisasja omandi üleandmise korral jäävad kinnistusraamatusse kantud koormatised kinnisasja edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kas poolte kokkuleppel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel kustutakse kanne kinnistusraamatust. 6.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja lepingus kokkulepitud viisil kasutama. 6.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnorajatis, võib isikliku kasutusõiguse teisele isikule üle anda või koormata ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta. Kasutusõiguse omandaja 8 ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. 6.5. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma kinnisasja maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi, kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Servituudi täpsem sisu määratakse kokkuleppel. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 6.6. Kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks ei ole talumiskohustusest tekkinud kinnisasja väärtuse vähenemine. 6.7. Kinnisasja omanik võib nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamist tema kinnisasjal kui see on tehniliselt võimalik ja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 7. NOTARIAALAKTI ORIGINAALI NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 7.1.Notariaalakt on koostatud ja osalejate poolt alla kirjutatud digitaalselt ühes digitaalses originaaleksemplaris. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 7.2.Vastavalt notariaadimäärustiku §-le 231 on tehinguosalis(t)el pärast käesoleva notariaalakti koostamist võimalik tutvuda lepingu notariaalselt kinnitatud digitaalärakirjaga riigiportaalis www.eesti.ee ning E-Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. 7.3.Omaniku esindaja palub saata lepingu e-posti aadressile [email protected] ja Õigustatud isiku esindaja palub saata lepingu e-posti aadressile [email protected]. 7.4.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1.Lepingu sõlmimisega seotud kulud (notari tasu ja riigilõivu) tasub OÜ Kirjanurk. 8.2.Osaleja tasub notari tasu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. 8.3.Osaleja tasub riigilõivu ülekandega Rahandusministeeriumi arveldusarvele. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et kinnistusraamatusse kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. Käesolevas dokumendis on koos plaanidega 15 lehte. (12 Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingute ning asjaõiguslepingute tõestamisel kokku 43,50 eurot (tehinguväärtus 3 195,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, § 5 lg 1, § 10 lg 3, § 12 lg 3, § 22, § 23 p 2). Kaugtõestamise teel tehtav ametitoiming 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2'). Käibemaks 12,70 eurot. Kokku 76,20 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). 9 Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaanid on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja koos lepinguga osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Omaniku esindaja Mati Meeliste: /allkirjastatud digitaalselt/ Õigustatud isiku esindaja Alina Jankovskaja: /allkirjastatud digitaalselt/ Notar Triin Tein: /allkirjastatud digitaalselt/ 10  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee Katastritunnus: 72701:002:1540 Asukoht: Hüüru küla, Saue vald, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 3167P Harjumaa, Saue vald, MCF andmesidekeskuse sideühenduse II etapp 72701:002:0556 11185 Hüüru-Alliku-Saue teel Pliiatsi kulgemine km`l 1,71-1,73 72 85 70 11 1: üü 1 00 2: H 03 All 79 ru - ik u- S au 72701:002:1538 e te Näljasoo e paneelid 72701:002:1103 11 18 Veski tee 44 5 7 H 270 üü ru 1:0 -A 02 l :1 l i 5 ku 40 -S au e 72701:002:0346 te e Kurni 72701:002:1539 kr Rodo 72 70 11 18 1: 00 5 2: H üü 038 ru 0 72701:002:0329 -A ll iku Veski tee 46 -S au e te e SIDEEHITISE TINGMÄRGID: proj. side maaliin proj. sidekaev ol.olev side maaliin ol.olev sidekaev Plaan 24-1 Koormatava ala pindala kokku 39 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee Katastritunnus: 72701:002:0379 Asukoht: Alliku küla, Saue vald, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 3167P Harjumaa, Saue vald, MCF andmesidekeskuse sideühenduse II etapp A as nn pi 72701:002:1027 Paplenurga 7270 11185 Hüüru-Alliku-Saue teel 11185 kulgemine km`l 1,60-1,71 1:002: Hüür 0379 u-All iku-S aue t ee 72701:002:1026 Paple 2 72701:002:0556 A Pliiatsi fr ee s as fa lt 72701:002:1103 Veski tee 44 SIDEEHITISE TINGMÄRGID: proj. side maaliin proj. sidekaev 72701:002:1538 ol.olev side maaliin Näljasoo ol.olev sidekaev Plaan 25-1 Koormatava ala pindala kokku 207 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 11185 Hüüru-Alliku tee Katastritunnus: 72701:002:2005 Asukoht: Alliku küla, Saue vald, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 3167P Harjumaa, Saue vald, MCF andmesidekeskuse sideühenduse II etapp Põ ld 72701:002:2001 Väike-Uhtmäe 72 111 70 85 1: 00 Hü 2: ür 20 u- 02 Al liku Põ te 72701:002:2009 e ld Suur-Uhtmäe 11185 Hüüru-Alliku-Saue teel kulgemine km`l 2,29-2,31 Põ ld ee 006 üut r 22 : -Hü : 100 gi r 70 Laa 72701:002:1999 72 u- l lk i 4 A 1118 Viitasoo A 727 1118 01: 5H 002 üür :200 72701:002:2008 u-A 5 Koplipealse l 72701: l Kaharsö iku tee SIDEEHITISE TINGMÄRGID: 002: ödi proj. side maaliin 2003 proj. sidekaev ol.olev side maaliin ol.olev sidekaev Plaan 16-1 Koormatava ala pindala kokku 44 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 11185 Hüüru-Alliku tee Katastritunnus: 72701:002:2002 Asukoht: Alliku küla, Saue vald, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 3167P Harjumaa, Saue vald, MCF andmesidekeskuse sideühenduse II etapp 72 5 H 72701:002:1024 Põ 11 ld 70 18 Veski tee 59 1: 00 ru- üü 2: Al 03 84 ku- Ki ll l 72701:002:1023 i Veski tee 58 Sa Põ ue ld te e Põ 72701:002:2001 ld A Väike-Uhtmäe Põ 11185 Hüüru-Alliku-Saue teel ld kulgemine km`l 2,31-2,45 72701:002:2009 72 5 H Suur-Uhtmäe 111 70 8 1: 00 u-A üü 2:20 l r 02 ku t Põ ld li 72701:002:1999 ee Viitasoo Põ ld Põ ld ee 06 üut r 2 :0 i-Hü 2 727 0 r 1118 : 10 aag 270 u-L 7 i lk Al 01: 4 5H 118 1 SIDEEHITISE TINGMÄRGID: 002 üür proj. side maaliin : 200 u-A proj. sidekaev 72701:002:2008 5 l ol.olev side maaliin l Koplipealse iku ol.olev sidekaev tee Plaan 17-1 Koormatava ala pindala kokku 236 ˜ M 1:1000 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk NOTARIAALMÄRGE. Mina, Võru notar Triin Tein, kelle büroo asub aadressil Lembitu 2A, Võru, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud digitaalsest parandatud originaaldokumendist ja sellele tehtud õiendusest, õigsust. Originaaldokument on osalejate ja notari poolt kehtivalt digitaalallkirjastatud. Õiendus on tehtud 22.10.2020 ja notari poolt kehtivalt digitaalallkirjastatud. Ärakirja valdamine asendab õigustoimingutes parandatud notariaalakti originaali. VÕRU NOTAR TRIIN TEIN NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 1141 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUD JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja kaugtõestanud Võru notar Triin Tein notaribüroos Eesti Vabariigis Võrus, Lembitu 2A, kahekümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümnendal aastal (20.10.2020) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariigi (edaspidi nimetatud ka Omanik) nimel riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, registreeritud riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel), MCF Group Estonia OÜ, registrikood 14069314, aadress Ehitajate tee 114-24, Tallinn, e- posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Notariaalaktis osalejate esindajate viibimiskohad on kaugtõestamise hetkel nende enda ütluste kohaselt Omaniku esindajal Püünsi külas Viimsi vallas Harju maakonnas ja Õigustatud isiku esindajal Saaremaa vallas Saare maakonnas. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad allkirjastavad käesoleva lepingu isiklikult digitaalsete allkirjadega. Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. KINNISTUSRAAMATU ANDMED JA LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks 1 on kinnisasi asukohaga 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee, Hüüru küla, Saue vald, Harju maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 13910102, mille: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 72701:002:1540, pindala 316 m², aadress 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee, Hüüru küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik 1 kasutusõigus on seatud elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses kinnistu elektrivarustuse ning kasutajal lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektriliinide ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil vastavalt 23.01.2006.a. lepingu lisaks olevale plaanile. Registriossa nr 7904002 sisse kantud 22.02.2006. Seoses kinnistust nr 7904002 osa eraldamisega siia üle kantud. 4.01.2012 avalduse alusel sisse kantud 24.01.2012. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.5. Lepingu eseme 1 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.1.6. Lepingu eseme 1 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.1.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 1 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu. 1.1.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.1.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 1 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva notariaalakti tõestamise päeval enne selle tõestamist. 1.2. Lepingu esemeks 2 on kinnisasi asukohaga 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee, Alliku küla, Saue vald, Harju maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5527350, mille: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 72701:002:0379, pindala 4565,0 m², aadress 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee, Alliku küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.5. Lepingu eseme 2 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.2.6. Lepingu eseme 2 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.2.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 2 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu. 1.2.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.2.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 2 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.3. Lepingu esemeks 3 on kinnisasi asukohaga 11185 Hüüru-Alliku tee, Alliku küla, Saue vald, Harju maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 13909402, mille: 1.3.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 72701:002:2005, pindala 4933,0 m², aadress 11185 Hüüru-Alliku tee, Alliku küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.3.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 2 1.3.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 10.11.2005 lepingu punktidele 2.2. ja 2.3. ja lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Registriossa nr 7903902 sise kantud 22.11.2005. Seoses kinnistust nr 7903902 osa eraldamisega siia üle kantud. 4.01.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 24.01.2012. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 1.3.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3.5. Lepingu eseme 3 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.3.6. Lepingu eseme 3 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.3.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 3 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu. 1.3.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.3.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 3 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.4. Lepingu esemeks 4 on kinnisasi asukohaga 11185 Hüüru-Alliku tee, Alliku küla, Saue vald, Harju maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 13910002, mille: 1.4.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 72701:002:2002, pindala 2351 m², aadress 11185 Hüüru-Alliku tee, Alliku küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.4.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.4.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 10.11.2005 lepingu punktidele 2.2. ja 2.3. ja lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Registriossa nr 319702 sisse kantud 22.11.2005. Seoses kinnistust nr 319702 osa eraldamisegs siia üle kantud. 4.01.2012 avalduse alusel sisse kantud 24.01.2012. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 1.4.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4.5. Lepingu eseme 4 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.4.6. Lepingu eseme 4 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.4.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 4 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu. 1.4.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.4.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 4 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.5. Lepingu esemeks 5 on kinnisasi asukohaga 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee, Hüüru küla, Saue vald, Harju maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5607050, mille: 3 1.5.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 72701:002:0384, pindala 1158 m², aadress 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee, Hüüru küla, Saue vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). 1.5.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.5.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri õhuliini isiklik kasutusõigus vastavalt 13.05.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kümme (4.10) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 13.05.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.05.2020. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 1.5.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.5.5. Lepingu eseme 5 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.5.6. Lepingu eseme 5 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.5.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 5 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu. 1.5.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.5.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 5 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. Edaspidi kõik lepingu esemed koos nimetatud ka lepingu ese. 2. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED JA KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu ese on Omaniku omand, see ei ole arestitud ja selle suhtes ei ole vaidlusi. 2.1.2. Lepingu eseme kohta toodud andmed on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Lepingu ese 1 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV46445. 2.1.4. Lepingu ese 2 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV65946. 2.1.5. Lepingu ese 3 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV46441. 2.1.6. Lepingu ese 4 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV46444. 2.1.7. Lepingu ese 5 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV65949. 2.1.8. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, neid ei ole muudetud, esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist. 2.1.9. Ta tegutseb kooskõlas Maanteeameti Peadirektori 13.10.2020 käskkirjaga nr 1- 2/20/0849 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“ ning nimetatud käskkirja ei ole muudetud, vaidlustatud ega tühistatud. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kinnisasjad ja kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik kinnistute ning kasutusõiguse alade suurusest, piiridest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 4 2.2.2. Õigustatud isik on teadlik, et selleks, et teostada takistamatult isiklikust kasutusõigusest tulenevaid õigusi, on vajalik läbi viia põhjalikud uuringud ning Õigustatud isik ei nõua Omanikult mistahes informatsiooni lepingu esemel lasuda võivate kolmandate isikute õiguste kohta. 2.2.3. Õigustatud isik on teadlik kinnistu suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist. 2.2.4. Õigustatud isik osutab isiklike kasutusõiguste alusel rajatava sidevõrgu kaudu üldkasutatavat elektroonilise side teenust seaduse tähenduses ning tagab ligipääsu isiklike kasutusõiguste alusel rajatavale fiiberoptilisele kaablivõrgule („MCF andmesidekeskuse sideühenduse II etapp“ (nr 3167P)) kolmandatele osapooltele. 2.2.5. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega tühistatud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Käesoleva lepingu alusel seatava isikliku servituudi näol on tegemist avalikes huvides seatava servituudiga, mis seatakse seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel ning nad soovivad vastava märkuse kinnistusraamatusse kandmist viitena asjaõigusseaduse §-le 1581. 2.3.2. Nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks olevate plaanidega, millel on tähistatud kasutusõiguse alad ja on eelnimetatud andmete alusel teadlikud maaüksuste ning kasutusõiguse alade paiknemisest, suurusest ja piiridest ning nõustuvad selle sisuga, kinnitavad plaanid oma allkirjadega ja loevad need lepingu lahutamatuks lisaks. 2.3.3. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt. 2.3.4. Lepinguosalised hindavad käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse tehinguväärtuse võrdseks seaduses sätestatud minimaalväärtusega. 2.4. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel kontrollinud: 2.4.1. Eesti Vabariigi esindaja Mati Meeliste esindusõigust digitaalse volikirja alusel, mis on kaugtõestatud Tallinna notar Liina Vaidla poolt 08.06.2020 notari ametitegevuse raamatu registri nr 1346 all ja Maanteeameti Peadirektori 13.10.2020 käskkirja nr 1-2/20/0849 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“ alusel. 2.4.2. Õigustatud isiku esindaja Alina Jankovskaja esindusõigust digitaalse volikirja alusel, mis on tõestatud Tallinna notar Liina Vaidla poolt 08.06.2020 notari ametitegevuse raamatu registri nr 1344 all. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1.Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 1 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaakaabelliini) (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 1 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 1 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana. 5 3.2.Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 2 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaakaabelliini) (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 2 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 2 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana. 3.3.Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 3 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaakaabelliini) (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 3 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 3 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana. 3.4.Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 4 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaakaabelliini) (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 4 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 4 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana. 3.5. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 5 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaakaabelliini) (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 5 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 5 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana. 3.6.Õigustatud isikul on õigus paigaldada kasutusõiguse alale sideehitised ning majandada neid, säilitades nende majandusliku sihtotstarbe ning kasutades neid korrapäraselt ja heaperemehelikult. Kõik ehitamise, omamise ja majandamisega seotud kulud kannab Õigustatud isik. 3.7. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavatest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist ning mitte alustama töödega enne kui selleks on olemas Maanteeameti luba. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule. 3.8. Pärast kasutusõiguse alal teostatud ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul 6 lepingu eseme endise seisundi. 3.9. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikus vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. 3.10. Lepingu esemega seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab tehnovõrgu rajatiste omanik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 3.11. Õigustatud isik on kohustatud: 3.11.1. esitama kinnistu omanikule tehnovõrgu või -rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonisel kirjeldatud asukohas, on tehnovõrgu omanik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama kinnistu omanikuga kooskõlastatud asukohta; 3.11.2. tulema üks kord ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 3.11.3. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid. 3.12. Käesoleva lepingu alusel igale kinnistule seatav isiklik kasutusõigus on üleantav. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama isikliku kasutusõiguse üleandmisest. 3.13. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada Omaniku ja Õigustatud isiku vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses sätestatud alustel. 3.14. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral ühe lepingupoole seadusest tuleneva lõpetamise nõude alusel kohustuvad Omanik ja Õigustatud isik kolmekümne (30) päeva jooksul arvates teiselt poolelt vastava nõude saamisest sõlmima isikliku kasutusõiguse lõpetamise kokkuleppe, mille alusel kustutatakse isiklik kasutusõigus kinnistusraamatust, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kinnistusregistrist kustutamiseks. 3.15. Õigustatud isik kohustub kinnistu omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu ja -rajatise ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult kinnistu omanikku. 4. KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUS 4.1. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb kinnistu omaniku ja Õigustatud isiku kaasvaldusesse ning Omaniku õigus kinnistut vallata ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 4.2. Õigustatud isik kohustub tehnorajatised ehitama vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Kirjanurk OÜ poolt koostatud projektile nr 3167P „MCF andmesidekeskuse sideühenduse II etapp“. 4.3. Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. 7 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1.Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 1 isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 13910102 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus MCF Group Estonia OÜ, registrikood 14069314, kasuks sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 20.10.2020 lepingu punktidele 3.1.; 3.6. kuni 3.15.; 4.1. ja 4.2. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 5.2.Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 2 isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5527350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus MCF Group Estonia OÜ, registrikood 14069314, kasuks sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 20.10.2020 lepingu punktidele 3.2.; 3.6. kuni 3.15.; 4.1. ja 4.2. ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. 5.3.Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 3 isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 13909402 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus MCF Group Estonia OÜ, registrikood 14069314, kasuks sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 20.10.2020 lepingu punktidele 3.3.; 3.6. kuni 3.15.; 4.1. ja 4.2. ning lepingu lisaks 3 olevale plaanile. 5.4.Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 4 isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 13910002 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus MCF Group Estonia OÜ, registrikood 14069314, kasuks sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 20.10.2020 lepingu punktidele 3.4.; 3.6. kuni 3.15.; 4.1. ja 4.2. ning lepingu lisaks 4 olevale plaanile. 5.5.Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 5 isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5607050 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus MCF Group Estonia OÜ, registrikood 14069314, kasuks sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 20.10.2020 lepingu punktidele 3.5. kuni 3.15.; 4.1. ja 4.2. ning lepingu lisaks 5 olevale plaanile. 6. NOTARI SELGITUSED OSALEJATELE 6.1. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik isikliku kasutusõiguse seadmist puudutavad kokkulepped. 6.2. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb kande kustutamisega. Kinnisasja omandi üleandmise korral jäävad kinnistusraamatusse kantud koormatised kinnisasja edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kas poolte kokkuleppel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel kustutakse kanne kinnistusraamatust. 6.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja lepingus kokkulepitud viisil kasutama. 6.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnorajatis, võib isikliku kasutusõiguse teisele isikule üle anda või koormata ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta. Kasutusõiguse omandaja 8 ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. 6.5. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma kinnisasja maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi, kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Servituudi täpsem sisu määratakse kokkuleppel. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 6.6. Kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks ei ole talumiskohustusest tekkinud kinnisasja väärtuse vähenemine. 6.7. Kinnisasja omanik võib nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamist tema kinnisasjal kui see on tehniliselt võimalik ja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 7. NOTARIAALAKTI ORIGINAALI NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 7.1.Notariaalakt on koostatud ja osalejate poolt alla kirjutatud digitaalselt ühes digitaalses originaaleksemplaris. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 7.2.Vastavalt notariaadimäärustiku §-le 231 on tehinguosalis(t)el pärast käesoleva notariaalakti koostamist võimalik tutvuda lepingu notariaalselt kinnitatud digitaalärakirjaga riigiportaalis www.eesti.ee ning E-Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. 7.3.Omaniku esindaja palub saata lepingu e-posti aadressile [email protected] ja Õigustatud isiku esindaja palub saata lepingu e-posti aadressile [email protected]. 7.4.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1.Lepingu sõlmimisega seotud kulud (notari tasu ja riigilõivu) tasub OÜ Kirjanurk. 8.2.Osaleja tasub notari tasu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. 8.3.Osaleja tasub riigilõivu ülekandega Rahandusministeeriumi arveldusarvele. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et kinnistusraamatusse kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. Käesolevas dokumendis on koos plaanidega 15 lehte. (12 Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingute ning asjaõiguslepingute tõestamisel kokku 43,50 eurot (tehinguväärtus 3 195,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, § 5 lg 1, § 10 lg 3, § 12 lg 3, § 22, § 23 p 2). Kaugtõestamise teel tehtav ametitoiming 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2'). Käibemaks 12,70 eurot. Kokku 76,20 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). 9 Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaanid on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja koos lepinguga osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Omaniku esindaja Mati Meeliste: /allkirjastatud digitaalselt/ Õigustatud isiku esindaja Alina Jankovskaja: /allkirjastatud digitaalselt/ Notar Triin Tein: /allkirjastatud digitaalselt/ 10  ÕIENDUS Kahekümne teisel oktoobril kahe tuhande kahekümnendal aastal (22.10.2020) Tõestamisseaduse § 45 lg 3 alusel parandan vea Võru notar Triin Tein`i poolt kahekümnendal oktoobril kahe tuhande kahekümnendal aastal (20.10.2020) tõestatud ja notari ametitegevuse raamatus numbri all 1141 registreeritud notariaalaktis „ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUD JA ASJAÕIGUSLEPINGUD” selliselt, et loen lepingule lisatuks ka plaani 5 (lisatud ka õiendusele), millele viidatakse lepingu tekstis, kuid mis on ekslikult jäänud lepingu digitaalsele originaaldokumendile lisamata. Lepingu tekstis muudatusi ei tehta. Digitaalselt allkirjastatud õienduse edastab notar Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja lepingus osalejatele e-posti teel. Võru notar Triin Tein /allkirjastatud digitaalselt/  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee Katastritunnus: 72701:002:1540 Asukoht: Hüüru küla, Saue vald, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 3167P Harjumaa, Saue vald, MCF andmesidekeskuse sideühenduse II etapp 72701:002:0556 11185 Hüüru-Alliku-Saue teel Pliiatsi kulgemine km`l 1,71-1,73 72 85 70 11 1: üü 1 00 2: H 03 All 79 ru - ik u- S au 72701:002:1538 e te Näljasoo e paneelid 72701:002:1103 11 18 Veski tee 44 5 7 H 270 üü ru 1:0 -A 02 l :1 l i 5 ku 40 -S au e 72701:002:0346 te e Kurni 72701:002:1539 kr Rodo 72 70 11 18 1: 00 5 2: H üü 038 ru 0 72701:002:0329 -A ll iku Veski tee 46 -S au e te e SIDEEHITISE TINGMÄRGID: proj. side maaliin proj. sidekaev ol.olev side maaliin ol.olev sidekaev Plaan 24-1 Koormatava ala pindala kokku 39 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee Katastritunnus: 72701:002:0379 Asukoht: Alliku küla, Saue vald, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 3167P Harjumaa, Saue vald, MCF andmesidekeskuse sideühenduse II etapp A as nn pi 72701:002:1027 Paplenurga 7270 11185 Hüüru-Alliku-Saue teel 11185 kulgemine km`l 1,60-1,71 1:002: Hüür 0379 u-All iku-S aue t ee 72701:002:1026 Paple 2 72701:002:0556 A Pliiatsi fr ee s as fa lt 72701:002:1103 Veski tee 44 SIDEEHITISE TINGMÄRGID: proj. side maaliin proj. sidekaev 72701:002:1538 ol.olev side maaliin Näljasoo ol.olev sidekaev Plaan 25-1 Koormatava ala pindala kokku 207 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 11185 Hüüru-Alliku tee Katastritunnus: 72701:002:2005 Asukoht: Alliku küla, Saue vald, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 3167P Harjumaa, Saue vald, MCF andmesidekeskuse sideühenduse II etapp Põ ld 72701:002:2001 Väike-Uhtmäe 72 111 70 85 1: 00 Hü 2: ür 20 u- 02 Al liku Põ te 72701:002:2009 e ld Suur-Uhtmäe 11185 Hüüru-Alliku-Saue teel kulgemine km`l 2,29-2,31 Põ ld ee 006 üut r 22 : -Hü : 100 gi r 70 Laa 72701:002:1999 72 u- l lk i 4 A 1118 Viitasoo A 727 1118 01: 5H 002 üür :200 72701:002:2008 u-A 5 Koplipealse l 72701: l Kaharsö iku tee SIDEEHITISE TINGMÄRGID: 002: ödi proj. side maaliin 2003 proj. sidekaev ol.olev side maaliin ol.olev sidekaev Plaan 16-1 Koormatava ala pindala kokku 44 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 11185 Hüüru-Alliku tee Katastritunnus: 72701:002:2002 Asukoht: Alliku küla, Saue vald, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 3167P Harjumaa, Saue vald, MCF andmesidekeskuse sideühenduse II etapp 72 5 H 72701:002:1024 Põ 11 ld 70 18 Veski tee 59 1: 00 ru- üü 2: Al 03 84 ku- Ki ll l 72701:002:1023 i Veski tee 58 Sa Põ ue ld te e Põ 72701:002:2001 ld A Väike-Uhtmäe Põ 11185 Hüüru-Alliku-Saue teel ld kulgemine km`l 2,31-2,45 72701:002:2009 72 5 H Suur-Uhtmäe 111 70 8 1: 00 u-A üü 2:20 l r 02 ku t Põ ld li 72701:002:1999 ee Viitasoo Põ ld Põ ld ee 06 üut r 2 :0 i-Hü 2 727 0 r 1118 : 10 aag 270 u-L 7 i lk Al 01: 4 5H 118 1 SIDEEHITISE TINGMÄRGID: 002 üür proj. side maaliin : 200 u-A proj. sidekaev 72701:002:2008 5 l ol.olev side maaliin l Koplipealse iku ol.olev sidekaev tee Plaan 17-1 Koormatava ala pindala kokku 236 ˜ M 1:1000 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee Katastritunnus: 72701:002:0384 Asukoht: Hüüru küla, Saue vald, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 3167P Harjumaa, Saue vald, MCF andmesidekeskuse sideühenduse II etapp 72 11 70 18 1: 5 00 72701:002:1758 Hü 2: 17 ür Õnnela 61 u- Al liku -S au e te e 72701:002:1560 Kivimaa Põ ld 72701:002:0425 Klaoksemetsa 72 11 70 18 1: 5 00 Põ Hü 2: ld 72701:002:1024 03 ür 84 u- Veski tee 59 Al liku -S au 11185 Hüüru-Alliku-Saue teel e kulgemine km`l 2,04-2,11 te e 72701:002:1023 Veski tee 58 Põ ld 72701:002:2001 Väike-Uhtmäe 72 111 70 85 1: 00 Hü 2: ür 20 SIDEEHITISE TINGMÄRGID: u- 02 Al proj. side maaliin li 72701:002:1999 ku proj. sidekaev te ol.olev side maaliin Viitasoo e ol.olev sidekaev Plaan 18-1 Koormatava ala pindala kokku 152 ˜ M 1:500 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk