Harjumaa Lääne-Harju vald Ohtu küla Teeääre kinnistu madalseiklusrada

LÄÄNE-HARJU VALLAVALITSUS KORRALDUS Paldiski 31.03.2020 nr 299 Projekteerimistingimuste andmine Kadri Kurm esitas 01.03.2020 projekteerimistingimuste taotluse nr 2011002/02549 Ohtu külas Teeääre kinnistule (katastritunnus 29501:011:0202, sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa, pindala 4563 m2) madalseiklusraja püstitamiseks. Ehitisregistri andmetel asub kinnistul külaseltsi seltsihoone (ehitisealuse pinnaga 335 m2). Maa-ameti kaardirakenduse andmetel asuvad krundil kitsendustena avalikult kasutatava tee kaitsevöönd ja elektripaigaldiste kaitsevööndid. Kinnistule on juurdepääs Kulna - Vasalemma teelt (teeregistri nr 11171). Teeääre kinnistu paikneb Keila Vallavolikogu 13.10.2005 otsusega nr 259/1005 kehtestatud Keila valla üldplaneeringu kohaselt haja-asustusala piirkonnas, mis ei ole detailplaneeringu koostamise kohustusega ala. See piirkond on kasutusotstarbelt maatulundusmaa, juhtfunktsiooni üldplaneeringuga määratud ei ole. Ehitusseadustiku § 26 lõike 1 ja lõike 2 punkti 1 alusel võib kohalik omavalitsus lubada, detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumise korral, projekteerimistingimuste alusel ehitusloakohustusliku olulise avaliku huviga rajatise püstitamist, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda ning üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus üldplaneeringu muude tingimustega. Teeääre kinnistu, millele soovitakse madalseiklusrada püstitada, asub maatulundusmaa kasutusotstarbega piirkonnas, Kulna - Vasalemma tee ääres. Krundil paikneb avalikus kasutuses olev seltsihoone, mille funktsionaalsust soovitakse püstitatava rajatisega täiendada. Eeltoodust tulenevalt on Teeääre kinnistu osas ehitusseadustikus antud võimaluse tingimused täidetud projekteerimistingimuste alusel ehitusloakohustusliku olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks vajaliku projekti koostamiseks. Ehitusseadustiku § 26 lõike 1 ja lõike 2 punkti 1, § 28, Lääne-Harju Vallavolikogu 30.01.2018 otsuse nr 7 „Ehitusseadustikus ja planeerimisseaduses sätestatud ülesannete delegeerimine“ punkti 1 alusel ning lähtudes Kadri Kurmi taotlusest 1. Anda projekteerimistingimused Ohtu külas Teeääre (katastritunnus 29501:011:0202) kinnistule madalseiklusraja püstitamiseks vajaliku ehitusprojekti koostamiseks vastavalt käesoleva korralduse lisale. 2. Teha korraldus teatavaks taotlejale.  2 3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. 4. Käesoleva korralduse peale võib esitada vaide Lääne-Harju Vallavalitsusele või kaebuse Tallinna Halduskohtule (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) 30 päeva jooksul korralduse teatavaks- tegemisest arvates. (allkirjastatud digitaalselt) Jaanus Saat (allkirjastatud digitaalselt) vallavanem Anti Pärtel vallasekretär  Lääne-Harju Vallavalitsuse 31.03.2020 korralduse nr 299 lisa PROJEKTEERIMISTINGIMUSED 1. Ehitustegevuse liigi täpsustus Ohtu külas Teeääre maaüksusele madalseiklusraja püstitamine 2. Projekteerimistingimuste andja 2.1 Asutus Lääne-Harju Vallavalitsus 2.2 Registrikood 77000200 2.3 Ametniku nimi Sven Liivak 2.4 Ametniku ametinimetus nõunik 3. Taotluse andmed 3.1 Number 2011002/02549 3.2 Kuupäev 01.03.2020 4. Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed 4.1 Koha-aadress Teeääre, Ohtu küla 4.2 Katastriüksuse tunnus 29501:011:0202 4.3 Pindala 4563 m2 4.4 Sihtotstarve Ühiskondlike ehitiste maa 100% 4.5 Kitsendused Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldiste kaitsevööndid 4.6 Juurdepääs Kulna - Vasalemma tee (teeregistri nr 11171) 4.7 Olemasolevad ehitised Ehitisregistri Ehitis Ehitise nimetus Esmane Korruste Ehitisealune kood kasutus arv pind (m2) 120296640 Hoone Külaseltsi 1980 1 335 seltsihoone 5. Alusmaterjalid ja ehitusuuringu tegemise vajadus 5.1 Projekti koostamisel võtta aluseks aktuaalne geodeetiline alusplaan; 5.2 Arvestamisele kuulub Keila valla üldplaneering, mille kohaselt on piirkond hajaasustusala. 6. Nõuded 6.1 Hoone kasutusotstarve 24121, lõbustus- ja puhkepargirajatis 6.2 Suurim lubatud hoonete arv krundil 1 6.3 Ehitusala (asukoht) Vastavalt projekteerija ettepanekule; 6.4 Nõuded Lahendus koostada vastavalt ICS rühmade 97.200 ja 97.220 vastavatele standarditele. 7. Haljastus, heakord ja liikluspõhimõtted 7.1 Parkimine Lahendada oma krundi piires 8. Projektlahenduse koostamine, kooskõlastamine ja esitamine 8.1 Ehitusloa taotlemisel esitada projekt vähemalt eelprojekti staadiumis; 8.2 Projekt peab olema koostatud lähtuvalt Eesti Vabariigi standardist EVS 932:2017; 8.3 Projektlahendus kooskõlastada vajadusel tehniliste tingimuste väljastajatega;  2 8.4 Ehitusloa saamiseks esitada projekt koos ehitusloa taotlusega ehitisregistri kaudu; 8.5 Ehitusloa taotlusele lisada projekt *.pdf ja *.dwg formaadis; 8.6 Asjaõigusseaduse ja asjaõigusseaduse rakendamise seaduse mõistes reaalservituuti nõudvate tegevuste kavandamise korral tuleb enne ehitusloa taotlemist sõlmida servituudi lepingud ja lisada need ehitusloa taotlusele; 8.7 Vallavalitsusel on sõltuvalt projektilahendusest õigus määrata täiendavaid kooskõlastusi (sh puudutatud kinnistute omanikega); 8.8 Projektlahendus kooskõlastada Maanteeametiga. 9. Lisatingimused 9.1 Projekteerimistingimused kehtivad 5 aastat. Saatja: Liis Ninn <[email protected]> Saadetud: 21.10.2020 09:07 Adressaat: Liis Ninn <[email protected]> Teema: FW: teekaitsevööndis projekti kooskõlastus Manused: Ohtu-PÕHIJOONIS-a3.pdf; Projekteerimistingimuste andmine Ohtu küla Teeääre_madalseiklus.asice; juurdepaas_ohtu.png From: Krista Einama <[email protected]> Sent: Tuesday, October 20, 2020 1:34 PM To: MNT Teed <[email protected]> Subject: FW: teekaitsevööndis projekti kooskõlastus Palun reg From: Kadri Kurm <[email protected]> Sent: Saturday, October 17, 2020 10:54 AM To: Krista Einama <[email protected]> Cc: Valdo Kangur <[email protected]> Subject: teekaitsevööndis projekti kooskõlastus Tere Palun kooskõlastada madalseiklusraja rajamine Ohtu külaplatsile. Lisan ka selgituse olemasoleva ja kavandatava olukorra kohta. Seiklusrada rajatakse Lääne-Harju valda Ohtu külas Teeääre maaüksusel (4563 m²) asuvale külaplatsile, mis piirneb 11171 Kulna-Vasalemma teega. Maa kuulub kohalikule külaseltsile ja maa juhtotstarve on vastavalt kehtivale Keila valla üldplaneeringule (aastast 2005) üldkasutatav maa. Maaüksus on hoonestatud (paralleelselt maanteega asub ca 300m2 hoone). Madalseiklusrada on kavas rajada maaüksuse serva (vt lisa 1). Seiklusrada on mõeldud vaba aja võimaluste mitmekesistamiseks külaplatsil. Plats on küla keskel ja tihedas kasutuses erinevatel küla pidudel (jaanipäev, küla kokkutulek, lastelaager jms) Külaplatsil on lõkkeplats, lipuväljak, külakiik ja betoonist pinksilaud. Leiame, et sportlikud vaba aja veetmise võimalused on mõistlik koondada platsil ühte asupaika. Võsastunud ala korrastatakse ja seisklusrada rajatakse olemasolevate puude vahele suunaga maanteest eemale. Projektiga ei muudeta olemasolevat parkimislahendust ega kavandata uut juurdepääsu/mahasõitu. Liikluskoormus seiklusraja kõrval küla läbival maateel on küllaltki väike (ca245) ning juurdepääs seiklusrajale on planeeritud läbi olemasoleva mahasõidu külaplatsi poolt. Maantee ja seiklusraja vahele on meie hinnangul võimalik istutada ka nö piirdeks madalakasvulised põõsad. Maantee: Ohtu-Vasalemma Asukoht: Harjumaa, Lääne-Harju vald, Ohtu küla, Teeääre mü Projekteerija ja ehitaja: Seiklusring OÜ Kirjale on lisatud: 1. asendiplaan ja juurdepääs 2. projekteerimistingimused 3. seiklusraja põhijoonis Projekteerimist ja ehitust toetab Leader programm. Lugupidamisega Kadri Kurm Ohtu Külaseltsi juhatuse esimees [email protected] +372 56698602 3 H3 H4 2 4 H7 H1 6 H5 H2 H6 5 1 7 LEPPEMÄRGID: OL. OL. PUU 1 KRUNDIPIIR SEIKLUSRAJA H1 HARJUTUSED MAANTEE HOONE Spordi tn 13-24 St. Orav OÜ 11312 Tallinn [email protected] reg. 14528779 OBJEKT OHTU SEIKLUSRADA JOONIS PÕ N TELLIJA PROJEKTEERIJA T. Orav KUUPÄEV MÕÕTKAVA TÖÖ NR JOONIS KOOSTAS 16.10.2020 1:200 2020-05 EL-1