Ehitisregister- Harjumaa Saue vald Ääsmäe küla Ploomi kinnistu aiamaja kasutusloa taotlus, menetlus nr 232587

Kasutusluba nr 2012371/17923 (eelnõu) Kuupäev 08.10.2020 Ehitustegevuse liik Hoone,Elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone,Jah,Ehitisealuse pinnaga 0–60 m2 ja üle 5 m kõrge,Püstitamine, rajamine Kasutusloa väljastaja Saue Vallavalitsus 77000430 Saue vald, Saue linn, Tule tn 7, 76505 Telefon 679 0180 , e-post [email protected] CAROLI KRUUS Seotud dokumendi andmed Liik Kasutusloa taotlus Number 2011371/19423 Kuupäev 08.10.2020 Ehitise andmed Ehitisregistri kood 121347779 Ehitise nimetus aiamaja Kasutamise otstarve Suvila, aiamaja Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Saue vald, Ääsmäe küla, Ploomi Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 72601:001:0040 Harju maakond, Saue vald, Ääsmäe küla, Ploomi Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6566434.35 528102.90 2. 6566426.35 528104.68 3. 6566427.44 528109.75 4. 6566435.44 528107.97 5. 6566434.35 528102.90 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 56,4 Maapealse osa alune pind (m²) 56,4 Maapealsete korruste arv 1 Absoluutne kõrgus (m) 46,8 Kõrgus (m) 6,8 Pikkus (m) 8,2 Laius (m) 5,2 1/5 Allkiri ____________________  Kasutusluba nr 2012371/17923 (eelnõu), 08.10.2020 Sügavus (m) 0 Suletud netopind (m²) 52,4 Köetav pind (m²) 52,4 Maht (m³) 350 Maapealse osa maht (m³) 350 Üldkasutatav pind (m²) 0 Tehnopind (m²) 0 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 11103 Suvila, aiamaja 52.4 KOKKU (m²) 52.4 Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik lokaalne, puurkaev Kanalisatsiooni liik lokaalne, mahuti Soojusvarustuse liik lokaalküte, kohtküte Soojusallikas ahi, kamin, pliit, elektriotseküte Energiaallikas tahke (puit, turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt), elekter Ventilatsiooni liik loomulik ventilatsioon (sh ilma loomuliku tõmbe lõõrideta) Jahutussüsteemi liik puudub Võrgu- või mahutigaasi olemasolu puudub Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal puit, Raudbetoon Välisseina välisviimistluse materjal puit (vooder) Välisseina liik vahetäitega sõrestik, betoon Katuste ja katuselagede kandva osa materjal puit Vahelagede kandva osa materjal puit Katusekatte materjal plekk 2/5 Allkiri ____________________  Kasutusluba nr 2012371/17923 (eelnõu), 08.10.2020 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 1 0 52.4 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, lokaalküte, pliit, puudub vann/dušš vesiklosett puitgraanul, Ploomi kohtküte elektriotsek saepuru üte vmt), elekter Kokku eluruumide pind (m²) 52.4 Kokku eluruume 1 Esitatavad dokumendid Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Kasutusloa_taotl us_Nr_2011371/ 19423_Koondva Kasutusloa 2011371/19423 ade.pdf taotlus 08.10.2020 T9502018_EP_ Ploomi_2020- Constructive OÜ Aiamaja 09-29.asice Ehitusprojekt 29.09.2020 T9502018_EP_ AA-0- 01_Tiitelleht.pdf Fail konteinerist Constructive OÜ 29.09.2020 T9502018_EP_ AR-3- 01_Seletuskiri.p Fail konteinerist Constructive OÜ df 29.09.2020 T9502018_EP_ AR-5- 01_VundamentJ Fail konteinerist Constructive OÜ aEsimene.pdf 29.09.2020 T9502018_EP_ AR-5- 02_TeiseJaKatu Fail konteinerist Constructive OÜ s.pdf 29.09.2020 T9502018_EP_ AR-6- 01_Vaade21- Fail konteinerist Constructive OÜ 12.pdf 29.09.2020 T9502018_EP_ AR-6- 01_VaadeBA- Fail konteinerist Constructive OÜ AB.pdf 29.09.2020 T9502018_EP_ AR-6- 03_Loige1-1.pdf Fail konteinerist Constructive OÜ 29.09.2020 T9502018_EP_ AR-9- 01_3Dvaated.pd Fail konteinerist Constructive OÜ f 29.09.2020 3/5 Allkiri ____________________  Kasutusluba nr 2012371/17923 (eelnõu), 08.10.2020 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus T9502018_EP_ AS-4- 01_Asukohaske Fail konteinerist Constructive OÜ em.pdf 29.09.2020 T9502018_EP_ AS-4- 02_Ehitusjargne Fail konteinerist Constructive OÜ Kontroll.dwg 29.09.2020 T9502018_EP_ AS-4- 02_Ehitusjargne Fail konteinerist Constructive OÜ Kontroll.pdf 29.09.2020 T9502018_EP_ AS-4- 03_Asendiplaan. Fail konteinerist Constructive OÜ dwg 29.09.2020 T9502018_EP_ AS-4- 03_Asendiplaan. Fail konteinerist Constructive OÜ pdf 29.09.2020 Ploomi_ehitusau Constructive OÜ Ehitusaudit dit.asice Audit 25.08.2020 Ploomi Fail konteinerist Constructive OÜ ehitusaudit.pdf 25.08.2020 Ploomi mü elamu ehitusjärgne Ehitusjargne_tell Mõõdistusprojek mõõdistamine ijale.zip t 26.07.2020 K & J OÜ Ploomi ehitusjärgne Fail konteinerist tellijale.dwg 26.07.2020 K & J OÜ Ploomi ehitusjärgne Fail konteinerist tellijale.pdf 26.07.2020 K & J OÜ KE-2- Küttesüsteemi 20_11.03.2020_ eksperthinnang Ploomi_Aasmae _Saue.asice Audit 12.06.2020 Tulekindlus OÜ KE-2- 20_11.03.2020_ Ploomi_Ääsmäe Fail konteinerist _Saue.pdf 12.06.2020 Tulekindlus OÜ LISA2_KE-2- 20_11.03.2020_ Ploomi_Ääsmäe Fail konteinerist _Saue.pdf 12.06.2020 Tulekindlus OÜ LISA3_KE-2- 20_11.03.2020_ Ploomi_Ääsmäe Fail konteinerist _Saue.asice 12.06.2020 Tulekindlus OÜ Fail konteinerist Piiri talu.docx 12.06.2020 Tulekindlus OÜ LISA4_KE-2- 20_11.03.2020_ Ploomi_Ääsmäe Fail konteinerist _Saue.pdf 12.06.2020 Tulekindlus OÜ TO-B1- Üksikelamu 20_11.03.2020_ tuleohutuse Ploomi_Aasmae audit _Saue.asice Audit 11.06.2020 Tulekindlus OÜ TO-B1- 20_11.03.2020_ Ploomi_Ääsmäe Fail konteinerist _Saue.pdf 11.06.2020 Tulekindlus OÜ 4/5 Allkiri ____________________  Kasutusluba nr 2012371/17923 (eelnõu), 08.10.2020 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus 2._VL-20- ELEKTRIPAIGA 00029_1(EP- LDISE 0116760)(01.28- V.L. KORRALINE 20).bdoc Tehnoekspert AUDIT Audit 29.01.2020 OÜ protokoll_VL-20- V.L. 00029_1.pdf Fail konteinerist Tehnoekspert 29.01.2020 OÜ ELEKTRIALAST E OÜ KONTROLLMÕ 4._01.15(03- V.L.TEHNOEKS ÕTMISTE 05).asice Audit 28.01.2020 PERT OÜ 01.15-03 Fail konteinerist V.L.TEHNOEKS ISOLATS.pdf 28.01.2020 PERT 01.15-04 Kaitse- OÜ ja pen.pdf Fail konteinerist V.L.TEHNOEKS 28.01.2020 PERT 01.15-05 Kaitse OÜ rakend.pdf Fail konteinerist V.L.TEHNOEKS 28.01.2020 PERT OÜ 01.15(03-05).pdf Fail konteinerist V.L.TEHNOEKS 28.01.2020 PERT MPDF_RAGNE_ 1900196742_20 200706192600_ 1909136293.pdf Ragn-Sells, Jaatmeteosa Muu lisa 30.06.2020 Eesti Energia 5/5 Allkiri ____________________  Saue Vallavalitsus Teie 16.10.2020 [email protected] Kütise tn 8 Meie 27.10.2020 nr 15-2/20/48193-2 Saue vald, 76505, Saue, Harju maakond Ploomi kinnistu aiamaja kasutusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Ääsmäe küla Ploomi kinnistu (katastritunnus 72601:001:0040; elamumaa) aiamaja kasutusloa eelnõu (menetlus nr 232587). Kinnistule on käesolevaks hetkeks ehitatud ilma seadusliku aluseta aiamaja, mis paikneb täies ulatuses riigi põhimaantee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 28,28-28,43 kaitsevööndis ja teemaplaneeringu „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn – Pärnu – Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 12,0 – 44,0“ (edaspidi VIA Baltica) trassikoridoris ja kaitsevööndis. Juurdepääs Ploomi kinnistule on kavandatud riigi põhimaantee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla mahasõidult km 28,408, millelt algab omavoliline juurdepääsutee riigitee alusel katastriüksusel (72703:002:00804; Tallinn- Pärnu-Ikla tee L21) kuni Ploomi kinnistuni. Kasutusloa taotlusega koos on esitatud aiamaja ehitusprojekt, mille projekteerimistingimused ja ehitusluba on Maanteeametiga kooskõlastamata. Selgitame, et kinnistu asukoha tõttu Via Baltica trassikoridoris, on kinnistu omanikul olnud kohustus hoone projekteerimistingimused eelnevalt Maanteeametiga kooskõlastada. Via Baltica teemaplaneeringuga kavandatud riigi põhimaantee (2+2 sõiduradadega) on ellu viidud osaliselt. Teemaplaneeringu täielikuks elluviimiseks on perspektiivselt vajalik kogu riigitee alune maa, millest tulenevalt on sobilik ja vajalik likvideerida omavoliliselt riigitee alusele maale rajatud juurdepääsutee. Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 2 p 2 ja § 99 lg 3 ning vastuolu tõttu teemaplaneeringuga „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn – Pärnu – Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 12,0 – 44,0“, jätame kooskõlastamata kasutusloa nr 2012371/17923. Märgime, et EhS § 70 lg 3 alusel saame erandkorras nõustuda aiamaja seadustamisega riigitee kaitsevööndisse järgnevatel tingimustel, mis vajavad käsitlemist ja lahendamist aiamaja ehitusprojekti koosseisus : 1. Ploomi kinnistu juurdepääs rajada väljapoole riigi põhimaantee (4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L21; 72703:002:0080) alust katastriüksust. Kavandatav juurdepääs kajastada asendiplaanil ja käsitleda seletuskirjas ebaseadusliku juurdepääsutee (üle riigitee aluse katastriüksuse) likvideerimist. Uus juurdepäästee rajada enne kasutusloa andmist. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)  Märgime, et olemasoleva juurdepääsu osas riigitee alusel maal on Maanteeamet alustamas järelevalve menetlust. 2. Lisada selgitus projekti seletuskirja, et VIA Baltica (2+2 sõiduradadega) realiseerimisega muutub kinnistu ja lähiala liikluskorraldus. Perspektiivselt riigitee nr 4 olemasolev mahasõit (km 28.408), mis käesolevalt teenindab Pirni kinnistut, likvideeritakse ning juurdepääs kõnealuselt mahasõidult riigitee äärsetele kinnistutele sh Ploomi kinnistule tagatakse kogujateede kaudu (vt kaart E67 VIA Baltica trassi asukoha määramine Harjumaal km 12,0-44,0 Saue vald; koostaja Hendrikson ja Ko töö nr 1309/09 https://www.mnt.ee/sites/default/files/content- editors/Failid/Ehitus/teemaplaneeringud/e67_kaart_saue_vald.pdf) . 3. Kanda joonisele ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd (50 m riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast) ja VIA Baltica tee kaitsevöönd (riigitee teljest 75 m). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisa: Kasutusluba nr 2012371/17923 Krista Einama 58627026 [email protected] 2 (2)