Arvamuse küsimine Saarde kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kohta

Kaitseministeerium [email protected] Meie 26.06.2024 nr 7-5/1124 Arvamuse küsimine Saarde kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kohta Natalia Puzanova (isikukood 47010030402) esitas Setomaa Vallavalitsusele 13.09.2023 projekteerimistingimuste taotluse 2211002/06869 külalistemaja, eramu, sauna ja kahe abihoone püstitamiseks aadressile Saarde (katastritunnus 93401:002:0373), Väike-Rõsna küla, Setoma vald, Võru maakond. Setomaa Vallavalitsus tagastas 20.09.2023 taotluse taotlejale, et lisataks ehitiste planeeritav ehitisealune pind, korruselisus, katuse kuju ja arhitektuurne lahendus. Taotleja edastas täiendused 12.05.2024. Taotlusele on kaasa lisatud eskiis ehitiste eeldatavate asukohtadega. Tulenevalt ehitusseadustiku § 31 lõige 4 punkt 2 palume Teiepoolset arvamust Setomaa Vallavalitsuse projekteerimistingimuste eelnõu osas kuna kinnistu asub riigipiiri piirivööndis. Palume esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid hiljemalt 11.07.2024 kirjalikult e-posti aadressil [email protected] või paberkandjal Pikk tn 12, Värska alevik, Setomaa vald, Võru maakond, 64001 Juhul, kui Te ei ole esitanud määratud aja jooksul arvamusi/vastuväiteid, loeb Setomaa Vallavalitsus, et Teil arvamused/vastuväited puuduvad. Lisad: 1) Setomaa Vallavalitsuse eelnõu ,,Projekteerimistingimuste väljastamine (Saarde)“; 2) Setomaa Vallavalitsuse eelnõu lisa ,,Projekteerimistingimused ehitusprojekti koostamiseks“; 3) Projekteerimistingimuste taotluse juurde lisatud eskiis. Lugupidamisega, /allkirjastatud digitaalselt/ Raul Kudre Setomaa vallavanem Lauri Saar, ehitusspetsialist, [email protected], tel. +372 520 4526  K O R R A L D U S EELNÕU Värska 0 6 .202 4 nr P rojekteerimistingimuste väljastamine (Saarde) Setomaa Vallavalitsusele esitati 13 .0 9 .202 3 projekteerimistingimuste taotlus 2211002/0 6 869 elumaja, saunamaja ja külalismaja püstitamiseks aadressile Saarde, Väike-Rõsna küla, Setoma vald, Võru maakond . Setomaa Vallavalitsus tagastas 20.09.2023 taotluse taotlejale, et lisataks ehitiste planeeritav ehitisealu ne pind , korruselisus, katuse kuju ja arhitektuurne lahendus. Taotleja edastas täiendused 12.05.2024. Taotlusele on kaasa lisatud eskiis ehitiste eeldatava te asukohtadega. Taotluse põhjal soovitakse projekteerimistingimusi külalistemaja, eramu, sauna ja kahe abihoone püstitamiseks. Projekteerimistingimuste taotleja on tasunud projekteerimistingimuste taotl use läbivaatamise eest riigilõivu. Projekteerimistingimuste taotluses märgitud kinnistul puudub hoonestus , seetõttu on vajalik planeerida kogu k äsitletava ala ruumiline terviklahendus - hoonestus, teed, parkimine, tehnovõrgud, haljastus jm s. Setomaa Vallavolikogu 24.11.2022 otsusega nr 28 kehtestatud Setomaa valla üldplaneeringu põhjal ei ole Väike-R õsna küla detailplaneeringu kohustusega ala. Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 4, ehitusseadustiku § 26 l g 1 , lg 2 punkti 1 , lg 3 p 1 ja 3 , § 28, § 31 lg 2 -6 ning esitatud projekteerimistingimuste taotluse 2211002/06869 , annab Setomaa Vallavalitsus k o r r a l d u s e: 1. Väljastada …………………….. projekteerimistingimused külalistemaja, eramu, sauna ja kahe abihoone püstitamiseks. 2 . Korraldus jõustub teatavakstegemisega. 3 . Käesoleva korralduse peale võib esitada Setomaa Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Raul Kudre /allkirjastatud digitaalselt/ vallavanem Martin Sulp vallasekretä r Setomaa V allavalitsuse 0 6 .202 4 korralduse l isa Projekteerimistingimuste eelnõu Projekteerimistingimused ehitusprojekti koostamiseks PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE määramine ei anna õigust ehitustööde teostamiseks . Ehitustöid võib alustada EHITUSLOA väljastamisel. Ehitise asukoht: Saarde , Väike-Rõsna küla , Setomaa vald, Võru maakond Kinnistu andmed: katastritunnus 93401:00 2 :0 373 , pindala- 3,46 ha , 100% maatulundusmaa Ehitisregistri andmed: ehitised puuduvad Kitsendused: ranna või kalda piiranguvöönd , riigitee kaitsevöönd Ehitamise liik: uute ehitiste (elumaja, saun , külalis te maja ja kaks abihoonet ) püstitamine Esitatud dokumendid: projekteerimistingimiste taotlus nr 2211002/ 06869 Projekteerimistingimused 1.1 Krundi kasutamise lubatud otstarve : 100% maatulundusmaa ; 1.2 Ehitis t e lubatud kasutamise otstarve : 1.2.1 elumaja ( 11101 ) ; 1.2.2 saun , abihooned ( 12 744 ); 1.2.3 külalis te maja (12111). 1. 3 Hoo ne te asukoht (hoonestusala) : vastavalt esitatud taotlusele . 1. 4 Lubatud suurim hoone te kõrgu s : hoone te kõrgus kuni 8 m maapinnast ; 1 . 5 Arhitektuur ili sed, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused : 1. 5 .1. Ehitiste l ma ksimaalselt 2 korrus t , katusekalle m äärata ehitusprojektis . 1. 5 .2. Kasutada piirkonda sobivaid arhitektuurilisi lahendusi . Kasutada naturaalseid ja kvaliteetseid ehitusmaterjale . 1.5.3. Järgida tuleb piirkonnas väljakujunenud traditsioonilist arhitektuurset ja ehituslikku lahendust või sobitada u ued hoone d olemasolevat keskkonda arvestavalt. Uu ed hoone d ei tohi domineerida ega vähendada olemasoleva keskkonna terviklikkust. 1. 5 . 4 . Värvitoonid valida selliselt, et hoone d mõjuks olemasolevas keskkonnas harmooniliselt, mitte kasutada kontrastseid ja liiga intensiivseid toone. 1. 6 Hoonete teenindamiseks vajalike rajatiste võimalik asukoht ja tehnosüsteemide lahendused : lahendada ehitusprojektiga . 1. 7 Ehitusuuringu te tegemise vajadus : määratakse ehitusprojekti koostamisel . 1. 8 Haljastuse ja heakorra põhimõtted , sh vertikaalplaneering : Asendiplaanil näidata ehitiste paiknemine krundil, krundi heakord, tehnovõrkude ja rajatiste paiknemine, haljastuse paiknemine, vertikaalplaneering, sademevee käitlemine. Vertikaalplaneerimisega tagada, et kinnistul tekkivad sadeveed ei valguks naaberkinnistule või tänavamaale. Sadevesi tuleb immutada oma krundi pinnasesse. Asendiplaanil kajastatav lahendus peab olema esitatud nii tasapinnaliselt kui ka kõrguslikult ja seotult geodeetilise süsteemiga. Kõrghaljastuse eemaldamine kinnistul on lubatud vaid ehitusloa saanud projekti alusel ja hoone otsest ehitustegevust hõlmaval alal ; 1. 9 Liikluskorralduse põhimõtted : juurdepääs kinnistule ja kinnistusisesed teed lahendada ehitusprojektiga. Kavandada läbimõeldud juurdepääs, kinnistusisesed teed ja parkimislahendus erinevatele liikumisvahenditele (sõiduauto, kaubaauto, jalgratas jm) vastavalt arendatava ala täpsemale kasutusele ning kehtivatele parkimisnormidele. Eelistada säästlikke liikumisviise toetavaid lahendusi. Projekteerimise põhialused Ehitusseadustik; 2.2 Setomaa Valla üldplaneering kehtestatud Setomaa Vallavolikogu 24.11.2022 otsusega nr 28 2.3 Nõuded ehitusprojektile (Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97); 2.4 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele (Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17) . Nõuded ehitusprojekti koostamiseks Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000 Ehitusprojekti digitaalsel vormistamisel järgida juhendmaterjali „Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel“. Ehitusprojekt ja ehitusloa taotlus esitada digitaalselt läbi ehitisregistri www.ehr.ee Setomaa Vallavalitsusele läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. 4 . Kooskõlastused (lisada projekti kausta): Kooskõlastamiseks esitatava projekti koosseisus peab olema seletuskiri, asendiplaan, taristu joonised. Ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega esitada Setomaa Vallavalitsusele elektrooniliselt ehitisregistri kaudu läbivaatamiseks ja kooskõlastamiseks. Kui ehitusloa taotlust ja sellega seonduvaid dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, esitatakse need pädevale asutusele ning pädev asutus kannab andmed ehitisregistrisse. 4 .1 Setomaa Vallavalitsuse kooskõlastab ehitusloa andmise läbi ehitisregistri: -Päästeameti Lõuna päästekeskus e ; - Transpordiamet iga. Projekteerimistingimuste kehtivuse aeg: viis (5) aastat . N ja stema Külali Parkla Haljastamata ala Saun 934 0 Raja 1:0 02: tav te 035 6V e ärs ka san Abihoone ato oriu 93401 : 002 : 0373 Eramu mi Abihoone tee Haljastamata ala e alte a kõrv tteg as eka Pinn Ruumide eksplikatsioon Krundi pindala 34750m2 Number Department Nimi Korrus Pindala Perimeter 13 14 Abihoone Abihoone Esimene korrus Esimene korrus 45.90 m² 45.90 m² 27800 27800 Tartu EKE Projekt OÜ Asendiplaan A101 02.03.2024 10:19:10 15 Eramu Esimene korrus 225.82 m² 62001 Töö nr 17 Saun Esimene korrus 45.90 m² 27800 Lea, Metsanurga, Pala, Tartumaa, Eesti reg. nr 12069505 Saarde mahuanalüüs 18 Külalistemaja Teine korrus 304.79 m² 79056 Tel. 7346714 / 5110933 [email protected] Kuupäev M 1 : 1000 19 Eramu Teine korrus 225.82 m² 62001 Arhitekt Kaiti Maasikmäe 20 :7 Külalistemaja Esimene korrus 518.75 m² 1412.87 m² 149322 435780 MTR Tegevusala Projekteerimine EEP002191 Saarde, Vastutav spets. Kaiti Maasikmäe Muinsuskaitse litsents E 520/2010 Grand total: 7 1412.87 m² 435780 Väike-Rõsna küla, Joonestas Kaiti Maasikmäe Designer Setomaa vald, Võru maakond Korruselisus: 1-2 korrust Katusetüüp: lame või viilkatus Tartu EKE Projekt OÜ Saarde mahuanalüüs 3D mahuvaade A104 02.03.2024 10:20:10 Töö nr Lea, Metsanurga, Pala, Tartumaa, Eesti reg. nr 12069505 Tel. 7346714 / 5110933 [email protected] Kuupäev M Arhitekt Kaiti Maasikmäe MTR Tegevusala Projekteerimine EEP002191 Saarde, Vastutav arhitektKaiti Maasikmäe Muinsuskaitse litsents E 520/2010 Väike-Rõsna küla, Vastutav insener Designer Setomaa vald, Võru maakond Saatja: [email protected] Saaja: "KM Info" <[email protected]> Teema: 7-5/1125 Arvamuse küsimine projekteerimistingimuste eelnõule (KaM) Kuupäev: 2024-06-26 10:56 Tere Edastame arvamuse avaldamiseks Setomaa Vallavalitsuse projekteerimistingimuste väljastamise eelnõu. Lugupidamisega, Lauri Saar ehitusspetsialist Setomaa Vallavalitsus tel 5204526 [email protected] <http://email.mg.setomaa.ee/o/eJxEzr9OBCEQgPGnWToJwwz_CoqLWlzrG8zCcEeUW7Ogz2-Mhf2XL7_L-LwfJ7_JBy-p1yXj-pLRgY1W1QwgrijJECBhSphI3bOPkT1WgGYSxtjIEzQpQrAHcMWpnq2xZLz1YJxH0s4HC6E4SUJcWTYy46anrGMwaxE1ZE6-yVOvecNnq2OoWDGkAGVvZt9LZLuR4T-sTuA3fFVn7o92bGTeua8poz_6XCJn_xq_05Uv_736zvYnAAD__0qtRgs>