Saatja: Ülle Loopre <
[email protected]>
Saadetud: 03.08.2023 16:18
Adressaat: KUM min <
[email protected]>
Teema: Isikliku kasutusõiguse lepingu muutmise taotlus Elektrilevi kasuks
Manused: Lennusadama 6-8_Kultuuriministeerium_taotlus_muutmine.asice
Tere
Saadan lepingu muutmise taotluse
Ülle Loopre
Elektrilevi OÜ
spetsialist
Veskiposti tn 2, 10138 Tallinn | www.elektrilevi.ee
+372 5348 8369 |
[email protected]
right -899795 0 0 Kultuuriministeerium Suur-Karja 23 15076 Tallinn 03.08 .202 3 .a. nr. JV-MAA-1 / 3716 TAOTLUS Eesti Vabariigi omandis ja Kultuuriministeeriumi valitusalas oleva hoonestusõiguse koormamiseks isikliku kasutusõigusega Elektrilevi OÜ kasuks ja hoonestusõiguse koormamise nõusoleku saamiseks kinnisasja omanikult Ning Kultuuriministeeriumi 15.03.2023.a käskkirja nr. 79 alusel 18.04.2023.a sõlmitud isikliku kasutusõiguse lepingu (notari ametitoimingu nr 886) muutmiseks ja plaani vahetamiseks seoses tra s si muutusega ehituse käigus. 1. Taotleja Elektrilevi OÜ, reg. nr. 11050857, registrisse kantud: 16.06.2004.a., asukoht Veskiposti tn 2, 10138 Tallinn esindaja volikirja alusel Ülle Loopre 2. Isikliku kasutusõigusega koormamise tähtaeg Tähtajatu 3. Kasutusõiguse eseme kirjeldus ja asukoht Kasutusõigus seatakse Harju maakonnas Tallinna linnas Põhja-Tallinna linnaosas Vesilennuki tn 6 // 8 hoonestusõigusele 12 2 m maakaabelliinidele , mille kaitsevöönd on liinist 1 m. Koormatav ala on kokku 2 81 m². Katastriüksuse pindala on 44787 m² ja katastritunnus on 78401:101:0355 . Tartu Maakohtu kinnistusosakonna reg. osa nr. on 20034401 ni ng Riigivara registri number on KX41978 . Hoonestusõigus tähtajaga 20 aastat, mis on koormatisena kantud kinnistu nr 6610901 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (registrikood 10788733). Hoonestusõiguse ala paiknemine on 07.04.2006.a. lepingu lisaks nr.2 oleval plaanil tähistatud rohelise viirutusega. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja koormamiseks piiratud asjaõigustega on vajalik koormatud kinnistu igakordse omaniku nõusolek. Hoonestusõiguse sisuvastavalt 07.04.2006.a. asjaõiguslepingu punktidele 10.1.2.1. - 10.1.2.6. Elektrivarustus on projekteeritud vastavalt OÜ Pluvo Eesti poolt koostatud tööle nr PL19-19-341 “Vesilennuki 12 võrgu ümberehitus. Vesilennuki, Lennusadama, Kalaranna tn, Põhja-Tallinn LO, Tallinn“. Trass on valitud lähtudes optimaalseimast tehnilis-majanduslikust kalkulatsioonist ja arvestades olemasolevaid kommunikatsioone. 4. Isikliku kasutusõiguse sisu Isikliku kasutusõiguse sisuks on elektrivõrgu väljaehitamine, omamine ning kasutajal lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektriliinide remontimine, hooldamine, asendamine, kasutamine, kasutusse andmine ja muul viisil ekspluateerimine elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil. 5.Isikliku kasutusõiguse seadmise kulud Kasutusõiguse seadmise kulutused tasub Elektrilevi OÜ. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Ülle Loopre Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Tel +372 53488369 E-mail
[email protected] Lisad: k asutusõiguse ala plaan Lennusadama kooskõlastus RKAS kooskõlastus
64
2.46
65 63
67 2.66 2.46
2.75 50
66
2.7 2.78 62
68 51 2.62
2.73 2.75
85
2.12
45
2.78
44
2.77
612.46
52
2.51
2.67
59
60 2.39
53
2.67
57
58
2.41
32
2.26
94
1.53
95
1.26
Kaevetöö tegemisel säilitatavate puude läheduses, kus võib olla tegemist kergesti variseva pinnasega, rajatakse
tugiseinad, mis väldivad juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise tagajärjel.
2.41
31
K2
1.61 89 28
54 0.6 2.59
2.45 88
1.12
33
55 2.21
2.47 30
2.12
43
2.7 34
42 2.22
2.7 56
2.53 87
1.44
41
2.67
40
2.68
91
2.4
90
2.34 29
2.04
86
1.87
27
2.59
Tüüp IV betoonkivi katte · Puude kahjustamise valtimiseks tuleb ehitustoode ajal kaitsta säilitatavate puude tüvesid, võrasid ja ka juuri.
39
2.61
38
2.6
37
2.52
23
24
2.23
2.29
26
2.66
159
98
0.71
taastamise konstruktiivne lõige Tüvede ümber paigaldada laudadest kaitsekilbid, mille kõrgus peab olema selline, et välditud oleks võimalikud
22
25
1.86
78401:101:0355
vigastused kopa ja muude sarnaste töömasinate tõstekõrgusel. Laudise all voib kasutada pehmenduseks
2.5
35
Vesilennuki tn 6 // 8
36
2.48 2.5
14
0.67
157
21 16
2.55 0.59
15
1.15
20
2.24
2.4
17
93 0.64
156
mineraalvilla kui on oht, et laudis ei kaitse puud võimalike vigastuste eest piisavalt või võib ise puutüvele kahjustusi
2.56
92 13
149 148
2.52 0.91
Vastavalt plaanile
19 9
2.51 11
0.95
2.44
1.5210
158
155 12
1.03
4
2.23
2.17
5
2.08
2.29
6
2.37
1.69
18 1.74
Vastavalt projektile
2.66
2.59 / põhjustada. Laudis peab olema paigaldatud viisil, mis väldib selle nihkumise kontaktil ehitusmehhanismidega.
/ 8
1.3
K2
145
144
146
2.25
2.26
2.26
2W / / 0,30
/
· Puude juurestiku kaitsealal teostada kaevetööd käsitsi ning mitte lõhkuda, läbi raiuda puude seisukindluse
2
152151
7
1.33
3
2.25 2W2
/
150
2.39 147 /
0,30
2
2.34 2W2
154
153 2.30 1
/
2.31 2.27 /
2.37
160
2.40
2.25 /
tagamiseks vajalikke juuri. Puude juurestiku kaitsealas läbiviidavate kaevetööde juures peab olema arboristi
2W2
2.40 /
/
/ 2W2 / /
161 131
130 /
0,30
/
/
2.39 2.19
2.21 /
valjaõppega spetsialist, kes teeb järelvalvet kaevetööde korrektse teostamise üle ja otsustab kas ja kuidas kõige
2W2
/ / 129
162 2W2 / /
2.24
2.16 132 128 2W2
/ 2.17 2.14
127 ohutumalt kaevetöödel leitud puude juuri kaitsta, ja vajadusel neid eemaldada.
2.19
K2
/
/
K2 · Torustikest kõrgemale jäävad juured jätta kaevikut läbivana terveks, torud paigaldada juurte alt. Avatud
/
/ Kinnine meetod kaevikus paljandunud juuri tuleb kuni kaeviku sulgemiseni vajadusel katta, et valtida nende kuivamist
A
2W
133
2x(L= 117 m)
2
2.38
· Kaevetööga seotud alal piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku kaitseala piiri ajutise
1:0
67
,
2xPVCØ160 1250N
,67
1:0
/
/
K2 /
163
KPL209785 ja KPL209784 ühendada piirdeaiaga.
/
2.11 126
164 2.43
2.20 jätkumuhvi abil kaablitega 26115 ja 22917 · Tehnovõrkude paigaldamist segavate üle 4cm läbimõõduga puujuurte läbilõikamine kooskõlastatakse
K2
93 /
141
Väheväärtuslik puu IV 2.50 0,70 keskkonnaametiga. Peenemad juured lõigatakse läbi sirgelt terava lõikevahendiga.
/
/
166 22-100Re 143 K2
/
2.16165 2.61
2.19 90 21-Pp 142
tsoonis kaevata käsitsi 140
/
136
2.54
· Kuivaperioodil kastetakse kahjustatud juurtega puid ning paljastunud juured kaetakse kuivamise vältimiseks.
94 173
167 1.99 2.59 137
95 2.21
2.42 172 91 265 139 1W
2.58 134 Projekteeritud trass · Liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal kaetakse maapind viisil, mis välistab
2W
168 2.58 2.03 2.00 / 138 2.58 123
171
TÜÜP IV
2
2.23 263 266 124
pinnase tihenemise.
/
/
2.63 2.06 135 43 2.56
264 1.98
2.72 258 1W 2.10 2.06 2.59 120
121
K2
/
169 2622.73 20-Pp 2.01 257 2.59 118
6cm
2.26 170
2.73
2.74 259
2.07
1.99
255
K2 1W
1
125
2.08
2.45
32 122
2.07
Betoonkivi
2.59
· Puude võra kärpimise vajadusel näha ette taotleda hoolduslõikuse luba Tallinna
254 42 1.92
1
261 1.99
Paigaldusliiv 3cm Keskkonna- ja Kommunaalametilt, lõikuse peab teostama arborist.
K1
260 2.04 1W 2.10 1W
33
/
KSKS1
180 2.78 1W S1
2.18
2
1 1W S1 1.84
/
/
2.42 K2 K2 31
174
269 267 256 253
1 1W
H=10m 1W S1
1.80 119Paekivikillustikalus fr 4/63; E≥140 MPa 20cm
/
K1 3.36 S1
92 3.45 2.23 2.02 2.12 1W 2.63
1 268 K2
1W
S1
181 19-Re 3.30 1
K1
1
K2 K2
1 1W
1W
S1 30 Liivalus 20cm
KSKS1
2.23 1 41
1
186 175
96 40 36 1.72
2
K1
K2
S1
2.58 187 18-Ja
2.81 2.25
Täitepinnas
1
38371.87
39
2.05
2W
35
K2
K2 1W
/
/
1 S1 1W H=4m
2.49 1 1W
S1 1.92
2
K1 K2 K2 252 S1 1WW1. 1.94
2.05 1.8534
/
1 1 S11 248 2.07 29
185
179
2.31
2.11
1W
2.08 28 1.95
W1.1
Liivalus 15cm
S11W
4.63 W
2.02H=4m
26
2524
KSKS1
1W 2501.1
1
2.11
17-Re
1 VV
Tihendatud aluspinnas
2
23
1.1
K1
K2 K2 2.09 2
J1
KK211 2.18 2.23
J1
1W
W1.1
1
W
1
182 W1 249 2.22
22
2721
K2
1
K1
S11W
177 1W .1 2.34
2.75 2.35 2.36
/
/
183 176 270 247 2.29
1
184
2.63 3.18 3.19 1
3.04 W1
/
271 2.44
15-KsK K2
.1
2.63 K2 H=10m
KK
178 .1
1
2.33 2111 1
S11WW
K2
W1.1
KSKS1
3.20 19
16-100Re
J1
2
278 18
J1
246
1 2.42
2.18 K22.57 2.4420
1 1
279
K1 K2
1
K2 K2 W1
W1.1
2.23 1 .1
3.00 H=4m
S11W
/
/
/
2W
W1
251 .1 17 1615 14
2
/
2.25 1 2.73 3.54 2.66
1 1
277
KS J1
.1 3.28
K2 K2 W1
KPL209784
J
D
2
2.34 1 13
W1.1
KS
2.68 W1.1
K1
/ K2
KPL209785 1 88 51
1
2.81
1 21
1
44 K2 W1
.1
K1 K
K2
/
2x(AHXAMK-W 3x240+35Cu, L=285 m) 2.29
/
H=10m
1 J1
J1
31 K2 53
/
2.46 1
2
26
KS
Haljasala taastamise
1
14-Ja 276 2.41 17 K2
KS
2.30 2.82
/
274 32 30 18
1 21
63188
62 2.90273 2.51 2.50 27 2.88 K2
1 Tüüp III killustikkatte taastamise
2.83
K1 K
25 45 239 240
konstruktiivne lõige
J1
2.58
J1
189
2.51 2.47 2.54 24 2.63
1
K2 2.83
272 2.88
konstruktiivne lõige
/
2.58 241 87
13-100Re
2
33 29 2.58
/
2.54 T1
K1S
19 2.90 862.82
2W2
2.55 2.44 238
KS
28 2.95 2.78
275 2.42 20 2.91 85 T2 T2
Vastavalt plaanile
1 21
2.60 34 2.85 16 233 11
12 2.78
K11
/
J1
21
237
K1 K
J1
2.55 21 2.99 236 2.86 2.72
2.56
64 2.91
Vastavalt projektile
65 2.74 2342.95
V11
2.94
2.50
12-KsK 37 Vastavalt plaanile J1
2
50 2.68 22 2.96
1W
K1S
Vastavalt projektile
3.23 49 66 2.54
/
KS
51 2.63
K2
K2
/
3.30 2.74 J2 J2 J2
3.23 36 1 0,30
J1
89
J1
90 232 231
1W
2.59
Demonteeritavad alajaamad
67 2.54
2.54 2.97 2.98 10
K121
2.87 23 235 84
1
D11
35 9228 3.00
0,30
K
/
2.92
2
52 48 15 3.15 2.89
51
K1S
2.56 91 3.09 2.97
2.99 50
38
KS
3.23 3.29 14 4 3 230 2.87
2.81
NR 5627 ja 5628
60 2.62 88 2.69 D1
61 68 3.11 3.20 3.42 227 229 3.07
0,30
J1
3.12
J1
3.2547 2.67
/
3.05 44 3.33 3.96
43
/
3.28
59 39 78408:801:2640
13 52 K21
1W
3.14 3.06 2.78 12 8 2.90
87
K11
2.68 3.14
2
Küti tn 17e
2W2
2.62 11 3.17 3.65
K1S
224 53
V11
KS
KS1
45 96 10 3.22 3.61 225 2.84
54 83
/
3.10 42 40 226
1W
3.08 49
J1
2.79 3.15
J1
K2
2.86 2.67 5 4.54
4.56 2.80 2.93
78408:801:0357
58
3.07 19311-KsK 46 3.23
2.94
48
82
8180
2.96
KS2
1:0
,67
Lennusadama tänav T2 2.72
/
3.07 41 2.87 2.94
2.93
2
/
,67
2.83
1:0
197
K1S
242 K11
KS
2.88 3.05 55
1:0
67
J1
M
J1
2.61
1W
84
,
198
,67
56
1:0
86 47
1W
K1
194 2.70 223
/
57
10-KsK
2.67
3.03
85
2.60
97 3.65
46
2.64
2.61
57
2.58
2.61
2.94 191 192 2.68 92 2.82
0,70
V1
2.872.57190 82 2.50 222
/
K11
J1
2.71 2.58 2215.09
J1
6
9-KsK
/
196 195
J2J2
J 83 81 10
3.42 4.38
0,70
V11
V11
78408:801:0268 2.61 2.73 78408:801:0262
K2
J2 2.68
J 2.58 3.00 45 58
1
J2
K1
2.72 59
2.59
Lennusadama tänav T1 Vesilennuki tn 14 78408:801:2650 44
2W2
2.63
220219
Projekteeritud trass
/
80 9 8 7 245 2.76
43
1
Küti tn 17f 3.594.22
K2
3.25 3.33 3.26 3.07 2.69
J1
J1
2.61 95 60
75 79
2.89 2.73
Projekteeritud trass
/
61
2x(D160, 750N, L=153 m) 74 2.66 2.76 7 42
1
/
8-100Re 2.67
S1 S1
K1
69 De 3.30
L= e160
2.54 2.60
L= 160
m
2.77 78 46
218
1
H=5m
J1
199
.1
5.9
W
J1
W1
5.7
K2
2.62 9 244
243
TÜÜP III
L= 160
1.1
D
m
3.12 3.57
217 8
1W
W
m
/
47
S1
3.673.06 41
1.1
.1
5.9
W1
77 93 4.06 3.01
De
62
K11
76 2.62 4.95
73 2.76 214 Optimaalse terakoostisega segu pos. 6 12cm Murukülv
S1 S1
1
70 2.61
K2
2.62
7-KsK
K1
W
V11
87 2.73
78408:801:0263 3.43 63
1W
2.69
4-KsK
1.1
/
215 216
S1
W1
2.60
De
J1
/
J1
213 4.00 4.15
Kasvupinnas
1W 1W
Liivalus 20cm
1
Vesilennuki tn 12 15cm
.1
L= 160
K2
200 3.23
89
88 6.2
129 84 3-Re 3.21 98
86
Täitepinnas Täitepinnas; k≥0,5m/ööp
S1
W1.1 W1.1
85 m 2.78
W
2.88 128
/
108
6-Re 94
1
1.1
2.92
K1
5-100Re 2-KsK 7
2W2
280 2.70
1W
2.95 40
S1
J1
H=5m 3.03 64
J1
71
2.61 Liivalus 15cm Liivaalus; kt=0,98 15cm
jätkumuhv
72 2.70 39
2.60 Likvideeritav puu H=7,5m
1
2.77
K2
2.75 5 2.64
W
65
/
131
130 6
1.1
S1 63.12
Tihendatud aluspinnas Olemasolev pinnas
S1
132 83 286H=5m 1W 4 5 2.65
3.07
3.06 1-Re 3.27
W
3.07 126
127
125 124 2.68 281 3.24 3.32 3.11 38
S1 1
211
1
3.06
3.09
3.08 3.57 2.72 2124.10 2.93
K1
K11
Kaabel reservtorus H=5m
J1
K2
W
J1
W
3.28
1.1
105
/
66
1.1
37
V11
67
1
2.76 2.68
K2
2x(L=15 m) 282 W
1W1.1
2.93 2.73
S1
285 2.78 210
1
1.
W
3.98
1W
2.67 .1
W
107 209 80
79 W1
7836
1.1
/
1
3.07
W1.1
J1
3.18
J1
.1
K1
/ 122 284 2.74 3.16
2.92
1.1
W1
S1
123 2.69 283
W
3.67 2.95 106
1W
1
1W
2.72 104 99 Märkused:
K2
2.63
S1
2W
H=5m
/
1
W1.1
2 2.98 3.02 81
W
W1.1
H=5m
S1
3.18
/ H=7,5m
Kaevus katkestada kaabel nr 78213.
W1
.1
1.1
H=5m 1. Lähteülesanne nr 378296 (09.2021). W2 W2
J1
1W
J1
W 76
1
W1
H=5m
K1
.1
3.16
77 35
2. Alusplaanina on kasutatud OÜ Reigeo tööd nr 10941X (10.2021).
W1.1
W
1
103 202
1.
1.1
Mõlemad otsad pikendada kaabliteni 26115
/
De
W
3.16 2.78
S1
/ W1 2.94 3.96 201 W1.1 W1.1
V1160 .1 3.15
1W
/
K2 L= 133
201
ja 22917. Kaablid
3.34
W1
.1
W1ühendada
121 jätkumuhvi abil. 3 208
3.10
3. Maakaabel paigaldada 0,7 m sügavusele, sõiduteede all 1 m sügavusele. 2,0%
33 K2 207
1
3.08
S1
.1 2.82 102 K2 K2
J1
1.
109
J1
/
1 3.10 205 4. Kõik kaevealade katted taastada vähemalt tööde eelsesse seisundisse.
S1
.
W
2
W1.1
V15m
2.76
Kaablite uued numbrid on KPL209785 ja
1
W 2.92 1
/134 1.1 3.76 75
K1
T1 3.14 203 74
W1 H=3m 100 3.13 3.08
1W
3.20 3.68 3.08 / /
/ .1
206 5. Paigaldus- ja ehitustöödel juhinduda k.o. projektist, kehtivatest eeskirjadest ja Elektrilevi OÜ ning
/
KPL209784 3.07
1
1W
W1
1.
3.10 190
J2
.1
.1 H=5m
W
J2
J2
W1
/
J2
3.11
K2
135 204 teiste asjaomaste organisatsioonide kooskõlastamisel esitatud nõuetest. V1 V1
L= e160
T1 /
S1
L
W
m
3.20 1.1 5.11
H=7,5m
1
2.9
6. Joonisel toodud pikkused on mõõdetud horisontaalprojektsioonina asendiplaanilt.
1W
1.
V1 73
Projekteeritud:
1
/
118
W
K2
T1 T1
D
1W
/
W1 3.14
136 K2 .1
W
1.1 K2 2.75 171 101
S1
1W
V1
1
T1 3.21 / 120W 2.90 2.91 7. Puittaimede kaitsmine ehitusobjektil vastavalt Grün-E OÜ poolt koostatud haljastuse inventuuri
1.1
/
W1
W1 W1
V1 K1 191
2.901.1 K2 200
20 kV maakaabelliin
W
1W
.1
/ 1 3.11 3.15 W2 projektile (töö nr. 240322-1)
1W
/
W1.1
137 K2
1W
K1
/
S1
3.03 W 1 K11 K11
1.1
119 117 H=3m
110 Number W2-e ees näitab kaablite arvu;
8. Ehitustööaegne müraolukord ja tolmu leviku tõkestamise meetmed ehitus- ja lammutustöödel
/
T1 K1 / 2.94
3.13 K2 2.84 199
W1 1 192 täies ulatuses kaitsetorus.
/
78408:801:0314 173 H=5m 193 3.18 V11 V11
1W
/
/ 138 .
W11 K2 194
3.00 tegutseda vastavalt Autem Stuudio OÜ poolt koostatud lammutusprojektile (Projekt nr. 389)
1W
3.07 V1 K2 1 2.84 2.99 198 64 65
S1 W1.1 S1
.1
2.97197
/
Vesilennuki tänav T3 K1
De W1
112
1W
111 172 196
3.053.24 3.21
Toru paigaldamine kinnisel meetodil
/
T1 / .
W11 K2 4.08 63
20 .1 1 2.81 2.73 2.78 189 195
3.04
3.50
/ 0 W1 K2 3.14 2.98
/
/ V1 L 1
1W
K1 =4
.
W11 66 68
67
7.4 .1 3.213.25 Toru paigaldamine ol.olevasse torustikku
1W
/ K2 188
T1
m / 1 3.04
W1.1
139 H=7,5m 113 62
Olemasolev: A J. Vargo 29.09.14 MUUDETUD KINNISE MEETODI TRASS JA LISATUD VAHEKAEVIK KINNISTUL VESILENNUKI 6/8
stardi/lõpu/vahekaevik Veetrass Muudatus Projekteeris Kuupäev Muudatuse kirjeldus
Sadevete kanalisatsioon
jätkumuhv Töö nimetus: Objekti aadress: Vesilennuki, Lennusadama, Kalaranna tn,
Kanalisatsioon
Demonteeritav võrguosa Gaasitrass Vesilennuki 12 võrgu ümberehitus Põhja-Tallinna LO, Tallinn, Harjumaa
Side kanalisatsioon Tellija Joonise nimetus: OÜ PLUVO EESTI
BETOONKIVIKATE (TÜÜP IV) (55 m²) Värvi tn 4, 10621
Side kaabel Enefit Connect OÜ Tallinn, Eesti
Tel. : (+372) 660 7008
KILLUSTIKKATTE TAASTAMINE (TÜÜP III) (21 m²) Keskpinge maakaabel Kontrollis J. Vargo 25.10.22 Asendiplaan MTR nr. Faks : (+372) 660 7008
e-mail :
[email protected]
TEL003705
Madalpinge maakaabel Koostas E.Juurikas 25.10.22 www.pluvo.ee
TAASTAMINE HALJASALAL (TÜÜP IV) (244 m²) Keskpinge õhuliin Töö nr: Staadium: Versioon: Joon. nr: Mõõtkava: Faili nimi: Leht:
PL19-19-341 TP - EV-1 1:500 PL1919341_TP_EL-4-01_v02_EV-1-Asendiplaan.dwg 1/2
Irina Gering Teie 10.07.2023
OÜ Pluvo Eesti
[email protected] Meie 13.07.2023 nr 3-1/244-4
Vesilennuki tn 12 võrgu ümberehituse
projekti muudatuse kooskõlastamine
Kultuuriministeerium kooskõlastab Vesilennuki tn 12 võrgu ümberehituse projekti nr PL19-19-
341 muudatuse, millega väikeses osas muudetakse kavandatud maakaabelliini asukohta
Vesilennuki tn 6//8 kinnistul.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tarvi Pürn
spordi asekantsler kantsleri ülesannetes
Teadmiseks:
Sihtasutus Eesti Meremuuseum
Jaana Tulk 628 2229
[email protected]
Suur-Karja 23 / 15076 Tallinn / 628 2222 /
[email protected] / www.kul.ee / Registrikood 70000941
Koormatava ala plaan
Harju mk, Tallinna linn, Vesilennuki tn 6//8 kinnistu, reg. nr 6610901
M 1:500
94
1.53
95
1.26
31
K2
1.61 89 28
0.6 2.59
88
1.12
33
2.21
30
2.12
34
2.22
87
1.44
86 27
1.87 2.59
91
2.4
90
2.34 29
2.04
98
26 0.71
159
2.66
23
24
2.23
2.29
22
2.5
25
1.86
78401:101:0355
Vesilennuki tn 6 // 8
14
0.67
157
21 16
2.55 0.59
15
1.15
20
2.24
2.4
17
0.64
2.52
156 19
2.51 11
13
0.91
9
0.95
149 148
158
2.44
1.52
10
1.03
4 5 6
155
2.37
2.29
2.23 2.08
18
2.66
12
1.69
1.74
2.17
2.59
8
1.3
145
144
146
7
152 151
1.33
3
2.25
K2 2.25
2.26
2W2
2W2
150
2.39
2
2.34
147 2W2
154
153 2.30
1
2.31
78408:801:0268 2.27
2.37
160
2.40
2.25 2W2
2.40 2W2
161
2.39
Lennusadama tänav T1 2W2
131
130
2.19
2.21
129
162 2W2
2.24
2.16 132 128 2W2 116
115
2.17 2.14
127 2.24
2.25
2.19
K2
K2
113
2.19
112
78408:801:0262
2W
133 2.19
2
2.38
Vesilennuki tn 14 K2
114
2.23 111
163 2.23
2.11 126
164 2.43
2.20
K2
93 117
141
2.50 2.39
143 K2
2.16165 2.61
2.19 140 136
90 142 2.54
94 173
167 1.99 2.59 137
95 2.21
2.42 172 91 139 2.58 134
2W
2.58 265
2.00 2.58 110
2
171 2.03 138 123
263 266 2.06 135 43 124 2.36
2.63 2.56
264 1.98
2.72 258 78408:801:0263
2.10 2.06 2.59 120
121
K2
2622.73 2.01 257 2.59 118
170 125 2.45
2.73
2.74 259
2.07
1.99
255
Vesilennuki tn 12 2.08 32 122
2.07
1.92
2.59
254 42
261 1.99 2.10
2.78 260 2.04 33
2.18 1.84
174 31
269 267 256 253 1.80 119
Koormatav ala. Kasutusõiguse ala 281 m²
projekteeritava tehnovõrgu pikkus 122 m
Kinnistu piir kaitsevöönd 1 m mõlemale poole kaablist.
Projekt kood: PL19-19-341
Koormatava kinnistu piir Koostanud: Jegor Vargo
W2 Keskpinge maakaabel
Digitaalne originaaldokument – notariaalakt tõestatud kaugtõestuse teel videosilla vahendusel videokõne ajal.
TALLINNA NOTAR MAIVE OTTAS
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER
886
Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Maive Ottas, kelle büroo asub Tallinnas
Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kaheksateistkümnendal aprillil kahe tuhande kahekümne
kolmandal aastal (18.04.2023.a) e-notari kaudu videosilla vahendusel ning selles notariaalaktis
osalejad on
Riigi Kinnisvara Aktsiaselts, registrikood 10788733, asukoht ja postiaadress Tartu mnt 85, Tallinn,
e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Kinnistu omanik, mille esindajana tegutseb
registrikaardile kantud juhatuse liige Janek Lepp, isikukood 37408292213, kes on tuvastatud PPA
andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ning kellel on õigus äriühingut kõigis
õigustoimingutes üksinda esindada, (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi, registrikoodi
ja esindaja kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 17.04.2023
kell 10:37 tehtud päringute alusel),
Janek Lepp osaleb tõestamises e-notari kaudu videosilla vahendusel ja tema asukoht
notariaalakti tõestamisel on tema enda ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas,
ja
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Hoonestusõiguse omanik, mille esindajana tegutseb riigivara
valitseja Kultuuriministeerium, registrikood 70000941, asukoht ja postiaadress Suur-Karja tn 23,
Tallinn, e-posti aadress
[email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu
institutsiooni nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute
registriosakonnast 17.04.2023 kell 10:32 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb
notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Tarvi Sits, isikukood 37503164714, kelle isikusamasus
on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal,
Tarvi Sits osaleb tõestamises e-notari kaudu videosilla vahendusel ja tema asukoht notariaalakti
tõestamisel on tema enda ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas,
edaspidi Kinnistu omanik ja Hoonestusõiguse omanik koos nii ainsuses kui mitmuses nimetatud
Omanik
ning
Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht ja postiaadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti
aadress
[email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi
kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 17.04.2023 kell 10:00
tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti
tõestajale esitatud volikirja alusel akti tõestajale tuntud isik Ülle Loopre, isikukood 46910280234,
Ülle Loopre osaleb tõestamises e-notari kaudu videosilla vahendusel ja tema asukoht
notariaalakti tõestamisel on tema enda ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas,
kes sõlmivad lepingu järgnevas:
KINNISTU JA HOONESTUSÕIGUSE KOORMAMINE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA
NING ASJAÕIGUSLEPINGUD
1. Registrite seis ja lepingu ese
1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 6610901 on sisse
kantud kinnistu (edaspidi nimetatud Kinnistu), mille koosseisu kuulub maatükk,
katastritunnusega 78401:101:0355, majandusliku otstarbega ühiskondlike ehitiste maa (80%),
ärimaa (10%), tootmismaa (10%), asukohaga Vesilennuki tn 6 // 8, Tallinn, pindalaga 44787,0
m². Esimesse jakku on kantud
2) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 16364850.
Tähtajatu ja tasuta reaalservituut parkimiskohtade avalikku kasutusse
andmiseks vastavalt 06.02.2020.a lepingu punktile 10 .
Teise jakku on omanikuna sisse kantud Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (reg.kood 10788733,
Tallinn).
Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
2) Hoonestusõigus tähtajaga 20 aastat Eesti Vabariik kasuks. Hoonestusõiguse ala
paiknemine on 07.04.2006.a. lepingu lisaks nr.2 oleval plaanil tähistatud rohelise
viirutusega. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja koormamiseks piiratud
asjaõigustega on vajalik koormatud kinnistu igakordse omaniku nõusolek.
Hoonestusõiguse sisu vastavalt 07.04.2006.a. asjaõiguslepingu punktidele 10.1.2.1. -
10.1.2.6. Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa number 20034401. Sisse
kantud 16.05.2006. 22.11.2012 avalduse alusel muudetud 10.12.2012.
4) Eelmärge kinnistu jagamisel eraldatavale kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmist
tagava eelmärke kasutusõiguse alaga kolm tuhat kaheksasada seitsekümmend kuus
ruutmeetrit (3876 m2), mis on 23.05.2011.a. lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud
alana IV, vastavalt 23.05.2011.a. sõlmitud lepingule nõude tagamiseks Tallinna linn
kasuks. 23.05.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.06.2011.
4) Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele kanne on järjekohalt III jakku kande nr 2 all
sisse kantud õiguse, III jakku ühel ja samal järjekohal kande nr 3 ja nr 12 all sisse kantud
märkuste ja III jakku kande nr 13 all sisse kantud õiguse taga. 22.12.2014 avalduse alusel
sisse kantud 6.01.2015.
8) Eelmärge isikliku kasutusõiguse sissekandmise tagamiseks Tallinna linn kasuks.
Eelmärge kinnistu jagamisel eraldatavale kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmist
tagava eelmärke kasutusõiguse alaga kolmetist ruutmeetrit (13 m2), mis on 23.05.2011.a.
lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud alana V, vastavalt 23.05.2011.a. sõlmitud
lepingule nõude tagamiseks. Registriossa nr 193301 sisse kantud 22.06.2011. Seoses
kinnistu nr 193301 ühendamisega kinnistuga nr 6610901 siia üle kantud. Kanne asub ühel
ja samal järjekohal kolmanda jao jooksva kandega nr 4. Sisse kantud 10.12.2012.
22.11.2012 avalduse alusel muudetud 11.12.2012.
8) Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele kanne on ühel ja samal järjekohal III jakku
2
kande nr 4, nr 14 kuni nr 16 all sisse kantud kannetega. 22.12.2014 avalduse alusel sisse
kantud 6.01.2015.
13) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik
kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks kasutusõiguse alal elektrivõrgu kaitsevööndi
ulatuses vastavalt 17.12.2010 lepingu punktile 3. ja lepingu lisaks olevale plaanile.
Registriossa nr 23664001 sisse kantud 11.01.2011; seoses kinnistust nr 23664001 osa
eraldamisega siia üle kantud. Sisse kantud registriossa 26432401 17.12.2012; siia üle
kantud. 22.12.2014 avalduse alusel sisse kantud 6.01.2015.
13) Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele õigus on järjekohalt III jakku kande nr 2
all sisse kantud õiguse ja III jakku ühel ja samal järjekohal kande nr 3 ja 12 all sisse kantud
märkuste taga. 22.12.2014 avalduse alusel sisse kantud 6.01.2015.
14) Eelmärge isikliku kasutusõiguse sissekandmise tagamiseks Tallinna linn kasuks.
Eelmärge kinnistu jagamisel eraldatavale kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmist
tagava eelmärke kasutusõiguse alaga kaks tuhat kakssada seitsekümmend kolm
ruutmeetrit (2273 m2), mis on 23.05.2011.a. lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud
alana I, vastavalt 23.05.2011.a. sõlmitud lepingule nõude tagamiseks. Registriossa nr
23664001 sisse kantud 22.06.2011; seoses kinnistust nr 23664001 osa eraldamisega siia
üle kantud. Sisse kantud registriossa 26432401 17.12.2012; siia üle kantud. 22.12.2014
avalduse alusel sisse kantud 6.01.2015.
14) Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele kanne on ühel ja samal järjekohal III jakku
kande nr 4 all sisse kantud kandega. 22.12.2014 avalduse alusel sisse kantud 6.01.2015.
15) Eelmärge isikliku kasutusõiguse sissekandmise tagamiseks Tallinna linn kasuks.
Kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmiseks kasutusõiguse alaga üks tuhat nelisada
viiskümmend neli ruutmeetrit (1454 m2) vastavalt 23.05.2011 lepingule ja lepingu lisaks
nr 1 oleval plaanil tähistatud alana II. Sisse kantud registriossa 26395901 24.01.2014; siia
üle kantud. 22.12.2014 avalduse alusel sisse kantud 6.01.2015.
15) Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele kanne on ühel ja samal järjekohal III jakku
kande nr 4, nr 14 all sisse kantud kannetega. 22.12.2014 avalduse alusel sisse kantud
6.01.2015. Kohtunikuabi Elle Lumiste.
16) Eelmärge isikliku kasutusõiguse sissekandmise tagamiseks Tallinna linn kasuks.
Kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmist tagav eelmärge kasutusõiguse alaga
üheksakümmend kaheksa ruutmeetrit (98 m2), mis on 23.05.2011.a. lepingu lisaks nr 1
oleval plaanil tähistatud alana III, vastavalt 23.05.2011 sõlmitud lepingule. Sisse kantud
registriossa 26401901 24.01.2014; siia üle kantud. 22.12.2014 avalduse alusel sisse
kantud 6.01.2015.
16) Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele kanne on ühel ja samal järjekohal III jakku
kande nr 4, nr 14, nr 15 all sisse kantud kannetega. 22.12.2014 avalduse alusel sisse kantud
6.01.2015.
17) Isiklik kasutusõigus AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326)
kasuks. Asjaõigusseaduse 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus
kanalisatsioonipumpla, kanalisatsiooni- ja sademeveekanalisatsioonitorustiku
ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks ja
arendamiseks isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 28.05.2018 lepingu lisaks
nr 6 oleval plaanil, 28.05.2018 lepingu punktis 3 kokku lepitud tingimustel. 28.05.2018
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.06.2018.
18) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu
asjaõigusseaduse 158¹ järgne isiklik kasutusõigus 0,4 kV maakaabelliini, jaotus- ja
liitumiskilbi ehitamiseks, omamiseks, elektripaigaldiste arendamiskohustuse täitmise
3
tagamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks,
kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldiste talitluse tagamise
eesmärgil isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 28.05.2018 lepingu lisaks nr 4
oleval plaanil, 28.05.2018 lepingu punktis 3 kokku lepitud tingimustel. 28.05.2018
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.06.2018.
Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.2. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna Hoonestusõiguse kinnistusregistri registriossa number
20034401 on sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 20 aastat, mis on koormatisena kantud
kinnistu nr 6610901 registriosa 3. jakku (edaspidi nimetatud Hoonestusõigus). Katastritunnus
78401:101:0355, majanduslik otstarve ühiskondlike ehitiste maa (80%), ärimaa (10%),
tootmismaa (10%), asukoht Harju maakond; Tallinn; Põhja-Tallinna linnaosa; Vesilennuki
tn 6 // 8, pindala 44787,0 m². Hoonestusõigus tähtajaga 20 aastat, mis on koormatisena kantud
kinnistu nr 6610901 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Riigi
Kinnisvara Aktsiaselts (registrikood 10788733).
Hoonestusõiguse ala paiknemine on 07.04.2006.a. lepingu lisaks nr.2 oleval plaanil tähistatud
rohelise viirutusega. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja koormamiseks piiratud asjaõigustega
on vajalik koormatud kinnistu igakordse omaniku nõusolek. Hoonestusõiguse sisu vastavalt
07.04.2006.a. asjaõiguslepingu punktidele 10.1.2.1. - 10.1.2.6.
Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Ostueesõigus kinnistu nr 6610901 igakordse omaniku kasuks. 7.04.2006
asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 16.05.2006.
2) Eelmärge kinnistu registriosa nr 6610901 jagamisel eraldatavale kinnistule isikliku
kasutusõiguse seadmist tagava eelmärke kasutusõiguse alaga kolm tuhat kaheksasada
seitsekümmend kuus ruutmeetrit (3876 m2), mis on 23.05.2011.a. lepingu lisaks nr 1
oleval plaanil tähistatud alana IV, vastavalt 23.05.2011.a. sõlmitud lepingule nõude
tagamiseks Tallinna linn kasuks. 23.05.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud
22.06.2011.
4) Isiklik kasutusõigus AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326)
kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja 158¹ järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni
hoonestusõiguse lõppemiseni kanalisatsioonipumpla, kanalisatsiooni- ja
sademeveekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks,
remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks ja likvideerimiseks isikliku kasutusõiguse
alal, milline on tähistatud 28.05.2018 lepingu lisaks oleval plaanil nr 6, 28.05.2018
lepingu punktis 3 kokku lepitud tingimustel. 28.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse
kantud 4.06.2018.
5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse
158¹ järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni 0,4 kV
maakaabelliini, jaotus- ja liitumiskilbi ehitamiseks, omamiseks, elektripaigaldiste
arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks,
asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks
elektripaigaldiste talitluse tagamise eesmärgil isikliku kasutusõiguse alal, milline on
tähistatud 28.05.2018 lepingu lisaks nr 4 oleval plaanil, 28.05.2018 lepingu punktis 4
kokku lepitud tingimustel. 28.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.06.2018.
Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.3. Lepingu esemeks on Kinnistu ja Hoonestusõigus, koos nende oluliste osade ja päraldistega
(edaspidi nimetatud lepingu ese).
1.4. Lepingu eseme kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi
4
päring katastritunnuse järgi) nähtub, et:
1.4.1. katastriüksuse 78401:101:0355 suhtes kehtivad järgmised kitsendused:
piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 250,98m²; nähtus:
elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 12kV); seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9,83m²; nähtus:
elektrimaakaabelliin (ASB-10.3x120); seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 251,00m²; nähtus:
elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 12kV); seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 7,69m²; nähtus: maa-alune
soojatorustik alla 200mm; seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4,03m²; nähtus:
ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4,21m²; nähtus: maa-alune
vee ja kanal. survetorustik alla 250mm; seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9,41m²; nähtus:
elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 251,00m²; nähtus:
elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 12kV); seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 2,58m²; nähtus: maa-alune
soojatorustik alla 200mm; seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 250,97m²; nähtus:
elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,35m²; nähtus: sideehitis maismaal;
seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4,06m²; nähtus:
ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 27181,00m²; nähtus:
kinnismälestis (Kalamaja kalmistu); seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: korduv üleujutusala; ulatus: 4076,95m²; nähtus: Korduv üleujutusala piir;
seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1227,03m²; nähtus:
kinnismälestis; seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 713,75m²; nähtus:
elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 34,16m²; nähtus:
elektrimaakaabelliin (Tundmatu kp kaabel); seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 39520,25m²; nähtus: Mererand,
Peipsi j, Võrtsjärv, Pihkva j, Lämmijärv; seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 34,16m²; nähtus:
elektrimaakaabelliin (Tundmatu kp kaabel); seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 44787,15m²; nähtus:
muinsuskaitseala (Tallinna vanalinna MKA kaitsevöönd); seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 6,52m²; nähtus: Maa-alune
vee ja kanal. vabavoolne torustik alla250mm ja üle 2m süg.; seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 43883,32 m²; nähtus:
kinnismälestis (Lennusadama staabihoone ja kasarmuhoone Küti tn 15a); seisund:
kehtiv;
5
piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 6,49 m²; nähtus: Maa-
alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla250mm ja üle 2m süg.; seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise ala; ulatus: 39454,32 m²; nähtus:
kinnismälestis; seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 195,71 m²; nähtus: Mererand,
Peipsi j, Võrtsjärv, Pihkva j, Lämmijärv; seisund: kehtiv;
piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 669,47 m²; nähtus: Mererand,
Peipsi j, Võrtsjärv, Pihkva j, Lämmijärv; seisund: kehtiv.
1.4.2. kitsendusi põhjustava objekti andmed on järgmised:
ulatus: 124,76m; nähtus: elektrimaakaabelliin (618:VOL); seisund: kehtiv;
ulatus: 124,78m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 12kV);
seisund: kehtiv;
nähtus: kinnismälestis (Tallinna vesilennukite angaarid, 1916-1917. a.); seisund:
kehtiv;
ulatus: 7,72m; nähtus: elektrimaakaabelliin (100248 47611JK Vesilennuki 10); seisund:
kehtiv;
ulatus: 3,36m; nähtus: elektrimaakaabelliin (ASB-10.3x120); seisund: kehtiv;
ulatus: 15,53m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kp kaabel); seisund: kehtiv;
ulatus: 1356,68m; nähtus: korduv üleujutusala piir; seisund: kehtiv;
ulatus: 986,54m; nähtus: mererand, Peipsi j, Võrtsjärv, Pihkva j, Lämmijärv; seisund:
kehtiv;
ulatus: 39454,32m²; nähtus: kinnismälestis (Asulakoht, 13.-16.s); seisund: kehtiv;
ulatus: 0,05m; nähtus: maa-alune soojatorustik alla 200mm; seisund: kehtiv;
ulatus: 15,53m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kp kaabel); seisund: kehtiv;
ulatus: 124,78m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 12kV);
seisund: kehtiv;
ulatus: 124,76m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 12kV);
seisund: kehtiv;
ulatus: 452,84m; nähtus: elektrimaakaabelliin (661:VOL); seisund: kehtiv.
1.5. Lepingu eseme kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing
katastritunnuse/aadressi järgi) ja kultuurimälestiste registrist (http://register.muinas.ee/) asukoha
ja liigi järgi tehtud päringust nähtub, et
1.5.1. lepingu eseme maaüksusel paikneb järgnev kinnismälestis:
mälestise nimi: Tallinna vesilennukite angaarid, 1916-1917.a;
mälestise registri number: 3115;
mälestise tüüp: kinnismälestis;
mälestise liik: ehitismälestis;
arvel: 15.04.1997.a;
määrused ja käskkirjad: „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuriministri
30.08.1996.a. määrus nr 10 (RTL 1997, 5, 27).
1.5.2. lepingu eseme maaüksus paikneb järgneval kinnismälestisel:
mälestise nimi: Asulakoht, 13. – 16. saj;
mälestise registri number: 2628;
mälestise tüüp: kinnismälestis;
mälestise liik: arheoloogiamälestis;
arvel: 08.04.1997.a;
määrused ja käskkirjad: „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuriministri
6
30.08.1996.a määrus nr. 10 (RTL 1997, 5, 27).
1.5.3. lepingu eseme maaüksus paikneb järgnevate kinnismälestiste kaitsevööndis:
1.5.3.1. mälestise nimi: Tallinna vanalinn, I - II a-tuh - muinsuskaitseala;
mälestise registri number: 2589;
mälestise tüüp: muinsuskaitseala;
mälestise liik: muinsuskaitseala, arheoloogiamälestis, UNESCO maailmapärandi objekt;
arvel: 08.04.1997.a;
määrused ja käskkirjad: „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuriministri
30.08.1996.a määrus nr. 10 (RTL 1997, 5, 27); „Tallinna vanalinna muinsuskaitseala
põhimäärus“ vabariigi valitsuse 27.02.1995.a määrus nr. 81 (RT I 1995, 24, 339);
„Tallinna vanalinna muinsuskaitseala põhimäärus“ vabariigi valitsuse 20.05.2003.a
määrus nr 155 (RT I 2003, 44, 303), 23.08.2004.a nr 281 (RT I 2004, 63, 450).
1.5.3.2. mälestise nimi: Lennusadama staabihoone ja kasarmuhoone Küti tn 15a;
mälestise registri number: 27354;
mälestise tüüp: kinnismälestis;
mälestise liik: ehitismälestis;
arvel: 28.02.2005.a;
määrused ja käskkirjad:
o „Ajutise kaitse alla võtmine" peadirektori 28.02.2005 käskkiri nr. 12-A
o „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuriministri 24.08.2005.a käskkiri nr. 265
(RTL, 01.09.2005, 93, 1423).
1.5.3.3. mälestise nimi: Kalamaja kalmistu;
mälestise registri number: 1239;
mälestise tüüp: kinnismälestis;
mälestise liik: ajaloomälestis;
arvel: 21.06.1995.a;
määrused ja käskkirjad: „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuri- ja haridusministri
19.07.1995.a määrus nr. 19/2 (RTL 1996, 119/120, 628).
1.6. Hoonestusõiguse kohta riigi kinnisvararegistrist (https://riigivara.fin.ee/rkvr-frontend/varad)
tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed:
objekti koodi: KX41978;
valitseja: Kultuuriministeerium
2. Osalejate avaldused ja kinnitused
2.1. Kinnistu omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et:
2.1.1. Lepingu punktis 1.1 toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud ning Kinnistu suhtes ei ole
kinnistusosakonnale esitatud menetlemata või lahendamata kinnistamisavaldusi.
2.1.2. Kuni selle lepingu sõlmimiseni ei ole Kinnistu omanikule kuuluvat Kinnistut koormatud selles
lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (sh ka mitte kinnistusraamatusse
mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud
kasutuslepingud), seda ei ole kellelegi võõrandatud, selle käsutamist ei ole keelustatud ning
selle suhtes pole vaidlusi.
2.1.3. Kinnistu valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Kinnistu omanikule
teadaolevaid selles lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid
selles lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.4. Elektripaigaldise kaitsevöönd, mida Kasutaja on õigustatud kasutama selle lepingu alusel, on
vabastatud ja Kasutaja saab alates selle lepingu sõlmimise hetkest teostada valdust
7
elektripaigaldise kaitsevööndis.
2.1.5. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Kinnistu omaniku õigust sõlmida seda
lepingut.
2.1.6. Kinnistu omanikku ei ole sundlõpetatud, Kinnistu omaniku suhtes ei ole välja kuulutatud
pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit,
ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste
menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Kinnistu omaniku
võlausaldajate huve ega Kinnistu omaniku majanduslikku seisundit.
2.1.7. Selle lepingu sõlmimine on heaks kiidetud vastavalt OÜ Pluvo Eesti poolt koostatud projektile
nr PL19-19-341 „Vesilennuki 12 võrgu ümberehitus. Vesilennuki, Lennusadama, Kalaranna
tn, Põhja-Tallinn LO, Tallinn“, Kinnistu koormatakse isikliku kasutusõigusega vastavalt Riigi
Kinnisvara Aktsiaseltsi nõukogu 14.11.2019.a koosoleku protokollile nr 199 ning Riigi
Kinnisvara Aktsiaseltsi juhatuse 04.04.2023.a otsusele.
2.1.8. Tema esindusõigus Omaniku juhatuse liikmena on kehtiv, seda ei ole piiratud ega tühistatud,
teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud või on tema
esindusõigust ja ametiaega nõuetekohaselt pikendatud, tema suhtes ei kehti ärikeeldu ja tal on
kõik õigused selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.
2.1.9. Lepingus toodud Kinnistu omaniku ja Kinnistu omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei
sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel
võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks
osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel.
2.1. Hoonestusõiguse omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et:
2.1.1. Lepingu punktis 1.2. toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud ning Hoonestusõiguse
suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud menetlemata või lahendamata kinnistamisavaldusi.
2.1.2. Kuni selle lepingu sõlmimiseni ei ole Hoonestusõiguse omanikule kuuluvat Hoonestusõigust
koormatud selles lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, seda ei ole kellelegi
võõrandatud, selle käsutamist ei ole keelustatud ning selle suhtes pole vaidlusi.
2.1.3. Hoonestusõiguse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Hoonestusõiguse
omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid selles lepingus
nimetamata piiranguid.
2.1.4. Elektripaigaldise kaitsevöönd, mida Kasutaja on õigustatud kasutama selle lepingu alusel, on
vabastatud ja Kasutaja saab alates selle lepingu sõlmimise hetkest teostada valdust
elektripaigaldise kaitsevööndis.
2.1.1. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Hoonestusõiguse omaniku õigust sõlmida
seda lepingut.
2.1.2. Hoonestusõiguse omanik on nõus selles lepingus toimuva Hoonestusõiguse käsutamisega ning
ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Hoonestusõiguse omaniku õigust sõlmida seda
lepingut.
2.1.3. Hoonestusõiguse omaniku esindajal on kõik õigused selle lepingu sõlmimiseks
(Hoonestusõiguse koormamiseks) Kultuuriministeeriumi 15.03.2023.a käskkirja nr. 79 alusel.
Kultuuriministeeriumi käskkiri on jõus, muutmata ning seda ei ole vaidlustatud, tühistatud,
esitatud vastuväiteid või kaebusi. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud,
kõik Hoonestusõiguse omaniku sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest
lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.
2.1.4. Hoonestusõiguse omanik on teadlik ja nõus selle lepingu sõlmimisega, Hoonestusõiguse
omaniku esindaja volitus Hoonestusõiguse omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava
poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud
volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu,
esindatava juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused, volitused, nõusolekud sõlmida see
8
leping, talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks selle tehingu tegemist ning
tema suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud pankrotimenetlust, tema suhtes ei
kehti ärikeeldu ja tal on kõik õigused selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.
2.1.5. Lepingus toodud Hoonestusõiguse omaniku ja Hoonestusõiguse omaniku esindaja avaldused
ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille
vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida
teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel.
2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et:
2.2.1. Kasutaja tegutseb mh elektrituruseaduse alusel. Kasutaja on jaotusvõrgu võrguteenuse
(avaliku teenuse) osutaja lepingu eseme teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse
osutajale esitatud nõuetele. Selle lepinguga seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes
huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga
või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega
või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.
2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud elektripaigaldise kaitsevööndi, mida Kasutaja on õigustatud
kasutama selle lepingu alusel ning on teadlik elektripaigaldise kaitsevööndi suurusest, piiridest
ja seisukorrast.
2.2.3. Kasutaja on teadlik, et lepingu eset kasutatakse laevade eksponeerimiseks ja talvel laevade
staapelplatsina.
2.2.4. Kasutajat ei ole sundlõpetatud, Kasutaja suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud
pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud
likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste
algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Kasutaja võlausaldajate huve.
2.2.5. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud
ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks
täitmiseks, on saadud.
2.2.6. Kasutaja on teadlik ja nõus selle lepingu sõlmimisega. Kasutaja esindaja volitus Kasutaja
esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu
sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu
sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu.
2.2.7. Esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused, volitused,
nõusolekud sõlmida see leping, talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks selle
tehingu tegemist ning tema suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud
pankrotimenetlust, tema suhtes ei kehti ärikeeldu ja tal on kõik õigused selle lepingu
sõlmimiseks esindatava nimel.
2.2.8. Lepingus toodud Kasutaja ja Kasutaja esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki
ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle
lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda
lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel.
2.3. Kinnistu omanik ja Kasutaja kinnitavad, et:
2.3.1. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktis
1.1 nimetatud hoonestusõigusega soodustatud isikute huve.
2.3.2. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktis
1.1 nimetatud eelmärgetega soodustatud isikute huve.
2.3.3. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktis
1.1 nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve.
2.4. Hoonestusõiguse omanik ja Kasutaja kinnitavad, et:
2.4.1. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktis
1.2 nimetatud ostueesõigusega soodustatud isiku huve.
9
2.4.2. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktis
1.2 nimetatud eelmärkega soodustatud isiku huve.
2.4.3. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktis
1.2 nimetatud isikliku kasutusõigusega soodustatud isiku huve.
2.5. Osalejad kinnitavad, et nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega,
ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud
asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.
2.6. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud:
Lepingu punktides 1.1. ja 1.2. toodud kinnistusraamatute seis on notariaalakti tõestaja poolt
kontrollitud lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise
kinnistusraamatu päringute alusel.
Hoonestusõiguse omaniku esindaja volitused volikirja alusel.
Kasutaja esindaja volitused volikirja alusel.
Asjaolu, et Kasutaja on avaliku teenuse osutaja kohustusega võrguettevõtja asjaõigusseaduse §
1581 ja elektrituruseaduse § 65 lg 1 tähenduses - konkurentsiameti kodulehelt
https://www.konkurentsiamet.ee/et/elekter-maagaas/elekter/tegevusload tehtud päringu ja
Kasutaja esindaja suulise avalduse alusel.
3. Isiklike kasutusõiguste seadmine
3.1. Selle lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused seatakse avalikes huvides
asjaõigusseaduse § 158¹ mõistes elektrituruseaduse kohaselt.
3.2. Kinnistu omanik ja Kasutaja seavad Hoonestusõiguse omaniku nõusolekul Kasutaja kasuks
Kinnistule tähtajatu isikliku kasutusõiguse ning Hoonestusõiguse omanik ja Kasutaja seavad
Kinnistu omaniku nõusolekul Kasutaja kasuks Hoonestusõigusele Hoonestusõiguse tähtaja
lõpuni isikliku kasutusõiguse elektripaigaldise (elektriseadme) (edaspidi nimetatud
elektripaigaldis) ehitamiseks ja omamiseks Kasutajal lasuva elektripaigaldise
arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektriliinide remontimiseks, korrashoiuks,
hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud
tegevused koos elektripaigaldise majandamine).
3.3. Lepingu eseme igakordsel omanikul on õigus nõuda kasutusõiguse tasu õigusaktides sätestatud
korras.
3.4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on Kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise
majandamiseks, samuti elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud Kasutaja õigused ja kohustused,
sealhulgas õigus paigaldada elektripaigaldise kaitsevööndisse elektripaigaldisi ning neid edaspidi
majandada vastavalt selles lepingus toodule.
3.5. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest
tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mis on selle lepingu lahutamatuks lisaks nr
1 oleval plaanil märgitud vastava tähistusega (eelnevalt ja edaspidi nimetatud elektripaigaldise
kaitsevöönd või kasutusõiguse ala). Elektripaigaldise kaitsevööndis asuv elektripaigaldis on
lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud vastava tingmärgiga. Elektripaigaldise kaitsevööndis
kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §- des 70 ja 77.
4. Isiklike kasutusõiguste poolte õigused ja kohustused
4.1. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub lepingu eseme igakordne omanik:
4.1.1. mitte takistama Kasutaja ja/või Kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise
10
kaitsevööndi tasuta kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustub mitte
takistama elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise
majandamise töödeks vajalike sõidukitega;
4.1.2. teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi
olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma
tegevuses;
4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks
elektripaigaldise toimimist.
4.2. Hoonestusõiguse omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust
taotlemata alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel võimalusel Kasutajale.
4.3. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja:
4.3.1. mitte takistama Hoonestusõigusest tulenevate õiguste teostamist Hoonestusõiguse omaniku
poolt ning seejuures kohustub Kasutaja järgima õigusaktidest tulenevaid piiranguid lepingu
eseme suhtes;
4.3.2. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja
remonttöödest vähemalt 30 päeva enne tööde alustamist ning kooskõlastama kasutusõiguse
ala kasutamise Hoonestusõiguse omanikuga eelnevalt igakordselt kirjalikult. Elektripaigaldise
avariiremondi korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades
sellest lepingu eseme igakordsele omanikule esimesel võimalusel. Pärast lepingu esemel
tehtud elektripaigaldise ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud
taastama omal kulul mõistliku aja jooksul tööde alustamise hetke heakorra, selle võimatuse
korral hüvitama lepingu eseme igakordsele omanikule tekitatud kahju. Lepingu eseme omanik
ja Kasutaja loevad mõistlikuks seda aega, mis töö iseloomu arvestades on vajalik töö
kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks;
4.3.3. kasutama elektripaigaldise kaitsevööndit kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja
heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks lepingu eseme igakordse
omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;
4.3.4. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning
täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;
4.3.5. hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras;
4.3.6. kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on
Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;
4.3.7. maksma lepingu eseme igakordsele omanikule tasu tehnorajatise talumise eest vastavalt
seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale.
4.4. Juhul kui elektripaigaldise ehitamisel või teenindamisel raiutakse metsamaterjali, kuulub kogu
raiutud metsamaterjal lepingu eseme igakordsele omanikule ning see paigaldatakse lepingu
eseme igakordse omaniku poolt osutatud asukohta.
4.5. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja elektripaigaldise omanik kohustuvad informeerima
kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt Hoonestusõiguse võõrandamisest,
ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
4.6. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja elektripaigaldise omanik tagavad Hoonestusõiguse
võõrandamise korral kõigi lepingust tulenevate Hoonestusõiguse omaniku õiguste ja kohustuste
ülevõtmise isiku poolt, kellele Hoonestusõigus võõrandatakse ning isikliku kasutusõiguse
võõrandamise korral kõigi lepingust tulenevate Kasutaja õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku
poolt, kellele isiklik kasutusõigus võõrandatakse. Kui vastavalt Hoonestusõiguse omanik
võõrandab Hoonestusõiguse või elektripaigaldise omanik võõrandab isikliku kasutusõiguse,
kohustub ta tagama kõigi lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele
ta vastavalt eseme või isikliku kasutusõiguse võõrandab.
11
5. Kasutusõiguse lõpetamise alused
5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel.
5.2. Eesti Vabariik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks
antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Isikliku
kasutusõiguse lõppemisel on õigustatud isik kohustatud omal kulul kinnisasja omaniku nõudel
tehnorajatise likvideerima ja maa korrastama kuue kuu jooksul arvates kasutusõiguse
lõppemisest.
5.3. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on Kasutajal õigus lepingu esemel paiknev elektripaigaldis ära
vedada 3 kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest, kui pooled ei lepi kokku teisiti.
Notariaalakti tõestaja on Omanikule selgitanud, et asjaõigusseadus ei näe ette Kasutaja
kohustust teavitada lepingu eseme omanikku isikliku kasutusõiguse kustutamisest ega küsida
lepingu eseme omaniku nõusolekut.
6. Valduse üleandmine ja lepingu eseme jagamise nõusolek
6.1. Omanik ja Kasutaja avaldavad, et elektripaigaldise kaitsevöönd jääb Kasutaja ja Omaniku
kaasvaldusesse ning Omaniku valduse teostamine elektripaigaldise kaitsevööndis on piiratud
ainult selles lepingus kokkulepitud viisil.
6.2. Kasutaja annab nõusoleku tulevikus lepingu eseme jagamiseks. Selles lepingus sõlmitav isiklik
kasutusõigus jääb edaspidi koormama ainult seda kinnisasja, millele pärast jagamist või piiride
muutmist tehnorajatis koos kaitsevööndiga asuma jääb.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 6.2 toodud kokkulepe ei
asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja
kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov
kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava
asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks
kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Kasutajal ka lepingu
eseme jagamisel.
7. Nõusolek servituudi seadmiseks
7.1. Kasutaja annab Kinnistu omanikule ja Hoonestusõiguse omanikule oma tagasivõetamatu
nõusoleku kasutusõiguse alale teiste reaalservituutide ja isiklike servituutide seadmiseks nende
kandmisega kinnistusraamatusse selle lepinguga seatava isikliku kasutusõigusega samale
järjekohale, Omaniku omal äranägemisel selle eest tasu nõudmata.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 7.1 toodud nõusolekud
ei asenda asjaõigusseaduse § 54 ja 591 kohaseid kokkuleppeid.
8. Asjaõiguslepingud
8.1. Kinnistu omanik ja Kasutaja on Kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku
leppinud. Kinnistu omanik ja Hoonestusõiguse omanik lubavad ning Kasutaja avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 6610901
kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ kohane
avalikes huvides tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857 kasuks,
talumiskohustusega elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi
ulatuses, muus osas on kasutusõiguse ese ja sisu määratud vastavalt 18.04.2023.a sõlmitud
kasutusõiguse seadmise aluseks oleva lepingu punktides 3, 4 ja 5 ning plaanil (lisa nr 1).
12
8.2. Hoonestusõiguse omanik ja Kasutaja on Hoonestusõiguse isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Hoonestusõiguse omanik ja Kinnistu Omanik lubavad ning
Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriosa number 20034401 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale
asjaõigusseaduse § 158¹ kohane avalikes huvides Hoonestusõiguse tähtaja lõpuni isiklik
kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857 kasuks, talumiskohustusega
elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses, muus osas on
kasutusõiguse ese ja sisu määratud vastavalt 18.04.2023.a sõlmitud kasutusõiguse seadmise
aluseks oleva lepingu punktides 3, 4 ja 5 ning plaanil (lisa nr 1).
9. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused
9.1. Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu
sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine.
9.2. Isikliku kasutusõiguse võib teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse
kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees
isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt.
9.3. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes.
9.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse
üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2).
9.5. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud
kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult
vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga
koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole
isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju.
9.6. Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele
reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse
kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228).
9.7. Kinnisasja omanikul on õigus nõuda tasu tema kinnisasjale püstitatud tehnorajatise talumise eest,
sõltumata sellest, kas talumise kohustus tuleneb seadusest või kinnisasja koormamisest servituudi
või isikliku kasutusõigusega.
9.8. Elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses
elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise
ohutuse ja kaitse tagamiseks.
9.9. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud:
1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-,
lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid;
2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega,
paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina
rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis;
3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma
selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis;
4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi –
kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis;
5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui
0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada
raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.
13
9.10. Elektriseade on elektrienergia tootmiseks, muundamiseks, edastamiseks, jaotamiseks või
kasutamiseks mõeldud ja elektrilisi või elektroonilisi komponente sisaldav seade või seadmetest
koosnev talitluslik kogum, sealhulgas elektripaigaldis elektrituruseaduse tähenduses.
9.11. Täitemenetluse seadustiku § 158 lg 4 kohaselt ei lõppe enampakkumisel servituudist
tulenevad õigused, kui servituut oli seatud seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse
alusel.
9.12. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel
pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused,
mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt
saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139
lg-t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse
kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS
§ 139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel
võõrandamise järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse
alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid.
9.13. Kinnisasja omanik kohustatud AÕS § 1581 kohaselt taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -
rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes
huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -
rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või
tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe
talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust
üldistel alustel edasi osutatakse. Eelnimetatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides
omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on
ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele
laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes
1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2
sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse
tähenduses. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus
kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või
tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada
tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse
olukorda.
9.14. Talumistasu makstakse ainult maatulundusmaa sihtotstarbega maaüksustel asuvate liinide ja
hoonesiseste alajaamade talumise eest.
9.15. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad
kokkulepped.
9.16. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isikliku kasutusõigus kehtima kõikide osade suhtes. Kui
isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või
koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes isikliku kasutusõiguse
kustutamist kinnistusraamatust.
9.17. MuKS § 37 kohaselt lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi
piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide
kaitse kehtestamise õigusaktile.
10. Digitaalne originaal ja ärakirjade väljastamine
10.1. Notariaalakt on koostatud ja digitaalselt allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris,
mis on kasutusel õigussuhetes ning osalejale tasuta kättesaadav notarite iseteenindusportaalis
www.notar.ee ja ka riigiportaalis www.eesti.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest
14
originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Paberkandjal
ärakirja digitaalsest originaalist väljastab notariaalakti tõestaja avalduse alusel isikule, kui
dokumenti on vaja välisriigis kasutamiseks.
10.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada digitaalselt allkirjastatud originaaleksemplari
kinnistusosakonnale.
11. Lepingu sõlmimisega seotud kulud
11.1. Lepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub Kasutaja 5 tööpäeva jooksul. Osalejad
paluvad lepingu ja sellega seotud arved edastada e-postile:
[email protected].
11.2. Notari tasu tasutakse arve alusel ülekandega. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu
tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
11.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata
jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi
vaatamata.
Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu
seaduse § 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2).
Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹).
Notari tasu kokku 59,60 eurot.
Käibemaks 11,92 eurot.
Koos käibemaksuga 71,52 eurot.
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus §
77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2).
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus §
77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2).
Notariaalakti ärakirja maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14
ja 15 (sisaldavad käibemaksu 20%):
A4 formaat A3 formaat
Digitaalne originaal portaalis tasuta tasuta
notar.ee ja eesti.ee
paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot / lk 0,37 eurot / lk
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette
loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt
heaks kiidetud. Notariaalakti lisa on osalejatele videosilla vahendusel videokõne ajal esitatud enne
notariaalakti ja selle lisa digitaalselt allkirjastamist ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja
heakskiitmiseks, osalejad on lisas sisalduvate andmetega nõus ning nad kiitsid selle sisu heaks.
Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest, ekraanil tutvumiseks ja
läbivaatamiseks esitamisest ning notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakt
on videosilla vahendusel videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt
allkirjastatud.
Tarvi Sits
/allkirjastatud digitaalselt/
15
Janek Lepp
/allkirjastatud digitaalselt/
Ülle Loopre
/allkirjastatud digitaalselt/
Tallinna notar Maive Ottas
/allkirjastatud digitaalselt/
16
LISA NR 1
/allkirjastatud digitaalselt/