Taotlus

Saatja: "Liis Kukk" <[email protected]> Saaja: "TA Info" <[email protected]> Teema: Ed: Vastus 26.01.2026 telefoni vestlusele Kuupäev: 2026-02-03 10:28 Palun registreerida Liis Kukk vaneminspektor (keskkonnatervis) lõuna regionaalosakond +372 5593 7141 [email protected] Terviseamet +372 794 3500 <mailto:[email protected]> [email protected] <http://www.terviseamet.ee/> www.terviseamet.ee Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn Käesolev kiri on mõeldud ainult kirja adressaatidele. Kui olete saanud kirja ekslikult, palun teavitage koheselt selle saatjat ning kustutage saadud kiri koos kõikide lisadega. NB! Juurdepääsupiirangu märkega dokumentide avaldamine kõrvalistele isikutele on keelatud. Saatja: [email protected] <[email protected]> Saatmisaeg: teisipäev, 3. veebruar 2026 12:24 Adressaat: Liis Kukk <[email protected]> Teema: Fw: Vastus 26.01.2026 telefoni vestlusele Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere! Saadan vajaminevad dokumendid. Ruumide plaanis on esimene joonis maja, mida taotlen. Lapsi 15+5+5. Andke teada, kui midagi veel vaja on. Lugupidamisega Kati Tiirik Naerupõnnid OÜ juhataja +372 51986209 [email protected] <mailto:[email protected]> _____ From: Heidi Käär <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, January 28, 2026 2:21 PM To: Kalver Künnapuu <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Liis Kukk <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Kaili Sillamaa <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: [email protected] <mailto:[email protected]> <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Karen Katri Voll <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Kati Tiirik <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Vs: Vastus 26.01.2026 telefoni vestlusele Tere Kastre lastehoiu näol on tegemist eralastehoiuga ning vastavalt alushariduseseaduse § 33 lõikele 2 võib eralastehoid tegutseda elamus ja elamumaal. Tulenevalt eeltoodust ei ole vaja eralastehoiu avamiseks elamus vajalik planeeringut ega maja kasutusotstarvet muuta. Käesoleval aastal väljastab Terviseamet veel erandkorras terviseohutuse hinnanguid (TOH). Palume kastre lastehoiul esitada Terviseametile TOHi saamiseks vajalikud dokumendid. Lugupidamisega Heidi Käär osakonnajuhataja keskkonnatervise osakond +372 794 3500 [email protected] <mailto:[email protected]> Terviseamet +372 794 3500 <mailto:[email protected]> [email protected] <http://www.terviseamet.ee/> www.terviseamet.ee Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn Käesolev kiri on mõeldud ainult kirja adressaatidele. Kui olete saanud kirja ekslikult, palun teavitage koheselt selle saatjat ning kustutage saadud kiri koos kõikide lisadega. NB! Juurdepääsupiirangu märkega dokumentide avaldamine kõrvalistele isikutele on keelatud. Saatja: Kalver Künnapuu <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saatmisaeg: kolmapäev, 28. jaanuar 2026 12:59 Adressaat: Liis Kukk <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Heidi Käär <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Kaili Sillamaa <[email protected] <mailto:[email protected]> > Koopia: [email protected] <mailto:[email protected]> ; Karen Katri Voll <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Kati Tiirik <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: RE: Vastus 26.01.2026 telefoni vestlusele Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere! Tänan kaasa mõtlemise eest ja lahenduste pakkumise eest. 1. Ma saan aru, et kasutusteatisega soovitakse muuta kasutamise otstarvet. Kui kasutusteatisega midagi muud, siis täpsustada. a. Antud elamu ( Nurme tee 19, Haaslava) puhul ei saa kasutusotstarbe muutmist teostada kasutusteatisega, sest Nurme detailplaneeringus on kinnitus kasutusotstarve 100 % - elamumaa. Manuses detailplaneeringu joonis. Detailplaneeringu link https://evald.ee/kastrevald/#/planeeringud/id/121 Nurme tee 19 on 100% elamumaa. b ) Jah, kasutamise otstarvet saab muuta projekteerimistingimuste taotlemise järel Ehitusseadustiku https://www.riigiteataja.ee/akt/105032015001?leiaKehtiv § 27. Projekteerimistingimuste andmine detailplaneeringu olemasolul lg 4 Projekteerimistingimustega täpsustatakse asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud: p.1 kasutamise otstarvet, sealhulgas võib täpsustada elamu või büroohoone kasutusotstarvete aluseks oleva krundi kasutamise sihtotstarvete osakaalu, kui vastavad sihtotstarbed on mõlemad varasemalt detailplaneeringus ette nähtud. Nurme tee 19 Haaslava kinnistu on 100 % elamumaa ja kasutamise otstarvet ei saa muuta ilma uue detailplaneeringuta. Kui alushariduse seadus võimaldab väljastada tegevusloa, siis saab selle väljastada näiteks „ Tervise ohutuse hinnaguga“ ( TOH -iga) – sain ma õigesti aru ? Nagu olete viidanud § 33 lg 2 lastehoid asutatakse lastehoiu pidaja otsusega. Eralastehoiu korraldamise õigus antakse käesolevas seaduses sätestatud korras tegevusloaga. Lastehoid võib tegutseda ühe asutusena mitmes tegevuskohas, sellisel juhul peab tema tegevus vastama käesolevas seaduses sätestatud nõuetele kõikides tegevuskohtades. Eralastehoid võib tegutseda ka elamus ja elamumaal. Ma leian, et antud juhul võib Nurme tee 19 le väljastada tegevusloa tugineda alushariduse seadusele § 33 2. Kasutusteatisega soovitakse ehituslikke muudatusi, siis palun täpsustada Näiteks esitada a) veeanalüüs b) esitada ruumiplaan – kui see erineb kasutusloa ruumisplaanist. c) valgustusmõõdistust d) või näiteks midagi kütte või ventilatsiooni kohta, siis tuleb sellest eraldi rääkida. Lugupidamisega, Kalver Künnapuu Ehitusspetsialist Kastre vald +372 5306 3223 <mailto:[email protected]> [email protected] From: Liis Kukk <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Tuesday, January 27, 2026 4:07 PM To: Kalver Künnapuu <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Vs: Vastus 26.01.2026 telefoni vestlusele Tere Täpsustan tõstatatud kasutusteatise teemat. Juhul kui kohaliku omavalitsuse üld- või detailplaneeringus on maa-alale määratud ainult elamumaa funktsioon ning äriline või teenindustegevus on sõnaselgelt välistatud, on KOV-il õiguslik alus pidada eralastehoiu tegevust planeeringuga vastuolus olevaks. Sellisel juhul ei ole kasutusotstarbe muutus üksnes ehitusseadustiku küsimus, vaid puudutab ka planeeringulist vastavust. Eralastehoid on oma olemuselt sotsiaal- ja haridusteenus, mitte klassikaline äritegevus, ning seda saab teatud juhtudel käsitleda elamumaa kõrvalfunktsioonina, eelkõige juhul, kui tegevus on väikesemahuline ega muuda ala põhifunktsiooni ega avalda olulist mõju elukeskkonnale. Sellisel juhul on võimalik lahendada hoone kasutamise muutus kasutusteatise kaudu ilma planeeringut muutmata. Samas ei ole kohalik omavalitsus kohustatud algatama üld- või detailplaneeringu muutmist eraalgatuse alusel. Kui planeering ei luba kõrvalkasutusi või käsitleb lastehoidu ärilise tegevusena, on planeeringu muutmine eralastehoiu õiguspäraseks tegutsemiseks vajalik eeldus. Seega sõltub planeeringu muutmise vajadus konkreetse planeeringu sõnastusest, lastehoiu mahust ja mõjust ning kohaliku omavalitsuse kaalutlusotsusest. Vastates küsimusele, millistest õigusaktidest tuleneb Terviseameti pädevus osaleda kasutusloa taotluse eelnõu menetluses, selgitan järgmist. Terviseameti pädevus tuleneb rahvatervishoiu seadusest, samuti põhikooli- ja gümnaasiumiseadusest, alushariduse seadusest ja sotsiaalhoolekande seadusest, mille alusel Terviseamet teostab riiklikku ja haldusjärelevalvet tervisekaitse nõuete täitmise üle haridus- ja sotsiaalvaldkonna asutustes. Nimetatud õigusaktidest tulenev pädevus on otseselt seotud kasutusloa taotluse esemega haridus- ja sotsiaalvaldkonna hoonete puhul. Ehitusseadustiku § 54 „Kasutusloa menetlus“ lõigete 6–8 kohaselt esitab pädev asutus kasutusloa taotluse eelnõu vajaduse korral kooskõlastamiseks asutusele, kelle õigusaktist tulenev pädevus on seotud kasutusloa taotluse esemega. Terviseamet ei väljastata üldjuhul kasutus- ega ehitusluba haridus- ega sotsiaalasutustele, kuid tal on tervisekaitsega seotud järelevalve- ja kooskõlastamispädevus, mistõttu on Terviseameti kaasamine kasutusloa menetlusse õiguslikult põhjendatud. Lugupidamisega Liis Kukk vaneminspektor (keskkonnatervis) lõuna regionaalosakond +372 5593 7141 [email protected] <mailto:[email protected]> Terviseamet +372 794 3500 <mailto:[email protected]> [email protected] <http://www.terviseamet.ee/> www.terviseamet.ee Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn Käesolev kiri on mõeldud ainult kirja adressaatidele. Kui olete saanud kirja ekslikult, palun teavitage koheselt selle saatjat ning kustutage saadud kiri koos kõikide lisadega. NB! Juurdepääsupiirangu märkega dokumentide avaldamine kõrvalistele isikutele on keelatud. Saatja: Kalver Künnapuu <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saatmisaeg: teisipäev, 27. jaanuar 2026 13:54 Adressaat: Liis Kukk <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: RE: Vastus 26.01.2026 telefoni vestlusele Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere! Telefoni teel rääkisid Terviseameti ringkirjast KOV -dele. Uurisin kolleegidelt võimalikust Terviseameti kaasamisest kasutuslubade – ehituslubade ( kasutusteatiste – ehitusteatiste) osas. Kahjuks ei tea Kastre vallas sellest ringkirjast. Lugupidamisega, Kalver Künnapuu Ehitusspetsialist Kastre vald +372 5306 3223 <mailto:[email protected]> [email protected] From: Liis Kukk <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Tuesday, January 27, 2026 9:15 AM To: Kalver Künnapuu <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Vastus 26.01.2026 telefoni vestlusele Tere Kalver Suur aitäh küsimuse tõstatamise eest. Käesoleva taotluse kohaselt on tegemist alushariduse seaduse § 33 tähenduses eralastehoiuga ning lastehoiuteenuse tegevuse korraldamisega. § 33 lg 1 lastehoiu tegevust võib korraldada munitsipaal- või eralastehoius. Munitsipaallastehoiu pidaja on kohaliku omavalitsuse üksus. Eralastehoiu pidaja on eraõiguslik juriidiline isik või füüsilisest isikust ettevõtja. § 33 lg 2 lastehoid asutatakse lastehoiu pidaja otsusega. Eralastehoiu korraldamise õigus antakse käesolevas seaduses sätestatud korras tegevusloaga. Lastehoid võib tegutseda ühe asutusena mitmes tegevuskohas, sellisel juhul peab tema tegevus vastama käesolevas seaduses sätestatud nõuetele kõikides tegevuskohtades. Eralastehoid võib tegutseda ka elamus ja elamumaal. Seega ei näe eralastehoiu puhul takistust, miks ei oleks võimalik esitada kasutusteatist ning pole tarvis detailplaneeringut muuta. Lugupidamisega Liis Kukk vaneminspektor (keskkonnatervis) lõuna regionaalosakond +372 5593 7141 [email protected] <mailto:[email protected]> Terviseamet +372 794 3500 <mailto:[email protected]> [email protected] <http://www.terviseamet.ee/> www.terviseamet.ee Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn Käesolev kiri on mõeldud ainult kirja adressaatidele. Kui olete saanud kirja ekslikult, palun teavitage koheselt selle saatjat ning kustutage saadud kiri koos kõikide lisadega. NB! Juurdepääsupiirangu märkega dokumentide avaldamine kõrvalistele isikutele on keelatud. ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 KAUSTA KOOSSEIS: I Projekti seletuskirja osa 1. ÜLDOSA ....................................................................................................................................................4 1.1. Sissejuhatus .....................................................................................................................4 1.2. Üldandmed ...................................................................................................................... 6 2. ASENDIPLAAN ........................................................................................................................................7 2.1. Olemasolev olukord ........................................................................................................ 7 2.1.1. Paiknemine 7 2.1.2. Olemasolev reljeef .................................................................................................7 2.1.3. Olemasolev haljastus .............................................................................................7 2.2. Plaanilahendus ................................................................................................................ 7 2.2.1. Hoone paigutus. .....................................................................................................7 2.2.2. Hoone paiknemiskõrgus ........................................................................................7 2.2.3. Sademevee käitlemine ...........................................................................................7 2.2.4. Juurdesõidutee .......................................................................................................7 2.2.5. Vertikaalplaneering ................................................................................................7 2.3. Haljastus ja heakorrastus ................................................................................................ 8 2.3.4. Prügikonteinerid ....................................................................................................8 2.3.5. Ehitus ja lammutusjäätmete käitlemine .................................................................8 2.4. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine, katendid .................................................... 8 2.5. Piirded ja väravad ...........................................................................................................9 3. ARHITEKTUUR ......................................................................................................................................10 3.1. Hoone põhilised tehnilised andmed .............................................................................. 10 3.2. Arhitektuurne üldlahendus............................................................................................ 10 3.2.1. Asendiplaaniline idee ja arhitektuurne üldkontseptsioon ....................................10 3.2.2. Hoone ruumiprogramm ......................................................................................10 4. EHITUSKONSTRUKTSIOONID ...........................................................................................................12 4.1. Üldist 12 4.2. Koormused .................................................................................................................... 12 4.3. Tarindid 12 4.3.1. Vundament 12 4.3.2. Välisseinad 13 4.3.3. Siseseinad 13 4.3.1. I korruse põrand ...................................................................................................13 4.3.2. Pööningu lagi .......................................................................................................13 4.3.3. Katused 13 4.3.4. Avatäited 13 4.3.5. Nurgaakende sillused ja tuhi ...............................................................................13 4.3.6. Trepid ning terrass ...............................................................................................13 5. KÜTE, VENTILATSIOON ......................................................................................................................15 5.1. Küte 15 5.2. Ventilatsioon .................................................................................................................15 6. VEEVARUSTUS, KANALISATSIOON .................................................................................................16 7. ELEKTRIVARUSTUS .............................................................................................................................17 8. TERVISEKAITSE, KESKKONNAKAITSE ...........................................................................................17 9. ENERGIATÕHUSUS ...............................................................................................................................17 10. TULEOHUTUSNÕUDED .......................................................................................................................19 10.1. Tuletõrjepääsud .............................................................................................................19 10.2. Tuletõrje veevarustus .................................................................................................... 19 10.3. Tuleohutuskujad............................................................................................................ 19 10.4. Tehnilised näitajad ........................................................................................................ 19 10.5. Üldised tuleohutusnõuded ............................................................................................ 19 11. EHITUSJÄRELEVALVE JA DOKUMENTATSIOON ...........................................................................20 Jooniste nimekiri: Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 2/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 A-2.0 Situatsiooniskeem A-2.1 Asendiplaan M 1:500 A-2.2.1 Vundament M 1:100 A-2.2.2 Esimene korrus M 1:100 A-2.2.3 Katus M 1:100 A-2.3.1 Lõige-A M 1:100 A-2.3.2 Lõige-B M 1:100 A-2.3.3 Lõige-C M 1:100 A-2.4.1 Vaade I M 1:100 A-2.4.2 Vaade II M 1:100 A-2.4.3 Vaade III M 1:100 A-2.4.4 Vaade IV M 1:100 A-2.5.1 Avatäidete spetsifikatsioon A-2.6.1 3D Vaated Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 3/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 1. ÜLDOSA 1.1. Sissejuhatus Käesoleva projektiga on projekteeritud Nurme tee 19 kinnistule 1 korruseline madala kelpkatusega eramu. Käesoleva projekti raames on projekteeritud kinnistu tarbeks ka vee- kanalisatsiooni liitumispunktid. Hoone projekti aluseks on Koduinfo OÜ üksikelamu tüüpprojekt "Maja Kakaopuudes" mida on kohaldatud vastavalt tellija soovidele. Projekt koosneb seletuskirjast ja joonistest, mis on teineteisest lahutamatud ning mida tuleb vaadata tervikuna. Koostatud projekti aluseks on võetud: • Tellija poolt esitatud lähteülesanne; • Mäger Poegadega OÜ poolt 2018.a koostatud digitaalne geodeetiline alusplaan (töö nr. MP-206/18G) M 1:500; Planeeritud eluead: • Hoone eluiga- 50 aastat (klass D) • Hoonesisesed tehnosüsteemid – 20 aastat (klass E) • Katendite eluiga – 20 aastat (klass E) Põhilised normdokumendid projekti koostamisel: • Ehitusseadustik • Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (Majandus ja taristuministri 30. 03. 2017.a. määrus nr. 54) • Hoone energiatõhususe miinimumnõuded (Majandus ja taristuministri 03.06.2015.a. määrus nr. 55) • Nõuded ehitusprojektile (Majandus ja taristuministri 17.07.2015.a. määrus nr 97) • Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused (Majandus ja taristuministri 05.06.2015.a. määrus nr. 57) • EVS 812-7:2008 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus“ • EVS 932-1:2017 Hoone ehitusprojekti kirjeldus, osa 1: Eelprojekti ehituskirjeldus • EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt • EVS 812-3:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid • EVS 812:2-2014 Ehitiste tuleohutus, osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus • EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused“ • EVS-EN 1991-1-3:2006 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus“ • EVS-EN 1991-1-4/NA:2007 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 14: Üldkoormused. Tuulekoormus“ • EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest” • EVS-EN 1992-1-1:2005 „Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 11: Üldreeglid ja reeglid hoonetele“ Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 4/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 • EVS 1996-1-1:2005+A1:2012/NA:2013 „Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks“ • Sisetööde RYL 2013, Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd. • Maalritööde RYL 2012, Maalritööde kvaliteedi üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid. Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 5/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 1.2. Üldandmed Hoone nimetus: Üksikelamu Kasutamise otstarve: Üksikelamu 11101 Tellija: e-post: [email protected] tel: 53329201 Kinnistu andmed: Aadress: NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond Katastritunnus: 66601:007:0419 Krundi kasutamisotstarve: Elamumaa 100% Pindala: 2 581 m2 Projekteerija: Koduinfo OÜ Registrikood: 11105156 Võru 55F Tartu 50111 Tartumaa GSM 512 7938 www.koduinfo.ee [email protected] Oleg Jegelski (joonestaja) Kontrollis: Arhitex OÜ Registrikood: 11293809 Majandustegevusteate number: EE101086321 Tel. 53900820 e-post: [email protected] Inge-Ly Ansip (arhitekt) Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 6/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 2. ASENDIPLAAN 2.1. Olemasolev olukord 2.1.1. Paiknemine Projekteeritav Nurme tee 19 kinnistu asub Tartu maakonnas, Kastre Vallas, Haaslava külas. Tegu on tiheasutuses paikneva elamumaa sihtotstarbelise maaüksusega. 2.1.2. Olemasolev reljeef Käsitletav Nurme tee 19 kinnistu reljeef on tasane. 2.1.3. Olemasolev haljastus Projekteeritaval kinnistu on kaetud hooldatud muruga kus on puudub kõrghaljastust. 2.2. Plaanilahendus 2.2.1. Hoone paigutus. Käesoleva projektiga projekteeritav hoone paikneb põhja-lõuna suunaliselt kinnistu keskmes. Kinnistule pääs on nerme teelt. 2.2.2. Hoone paiknemiskõrgus Hoone ±0,000 = 41,00m. 2.2.3. Sademevee käitlemine Käesoleva projektiga projekteeritava hoone katuse sadeveed kogutakse katustelt kokku vihmaveerennide ja –torudega ning juhitakse edasi maapinna kalletega hoonest eemale ning immutatakse pinnasesse. Kõvakattega aladelt korjatakse sademevesi osaliselt kokku restkaevuga ja immutatakse pinnasesse. 2.2.4. Juurdesõidutee Sõidukite ligipääs nurme tee 19 kinnistule tagatakse Nurme teelt. Kinnistul on tagatud parkimisvõimalus kahele sõidukile. 2.2.5. Vertikaalplaneering Vertikaalplaneerimisel on lähtutud olemasoleva Nurme tee, haljasalade ja rajatava hoone null- kõrgustest. Projekteeritud katted on viidud kokku olemasoleva teega. Maapinna kalded on projekteeritud hoonest eemale. Sadeveed kõvakattega aladelt on juhitud kalletega haljasalale.. Haljasaladel on maapinnaplaneering projekteeritud selliselt, et sadeveed ei satuks naaberkinnistutele. Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 7/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 2.3. Haljastus ja heakorrastus 2.3.4. Prügikonteinerid Tekkivate segaolmejäätmete kogumiseks nähakse ette Kruusaranna tee 4a kinnistu kagupiirile, juurdepääsuvärava vahetusse lähedusse paigutada vähemalt üks jäätmekonteiner suurusega 140l. Jäätmekonteinerid hakkavad paiknema betoonkivi sillutisega platsil. Jäätmekonteineri paiknemine vt. joonis A-2.1. 2.3.5. Ehitus ja lammutusjäätmete käitlemine Ehitustöödel tekkivate ehitus- ja lammutusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest: • Jäätmeseadus. Vastu võetud 28.01.2004 (RT I 2004, 9, 52), viimati muudetud 19.02.2015 (RT I, 23.03.2015, 6). Hinnanguliselt tekib Kruusaranna tee 4 olemasoleva kuuri lammutamisega (puitmaterjali ca 1,1m3, katusekivi ca 150kg) ja uue hoone ehitustööde käigus ehitusjäätmeid alla 10m3. Tekkinud ehitusjäätmed kas taaskasutatakse või antakse üle käitlemiseks jäätmeluba omavale või jäätmekäitlejana registreeritud isikule. Põlevaid ohutuid jäätmeid, nt. immutamata puit võib suunata taaskasutusse energia tootmises – suunatakse kütteks. Ohtlikud jäätmed (ka ehitustööde käigus leitavad) tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavatele ettevõtetele. Ehituse käigus tekkivad ehitusjäätmed kõrvaldatakse vastavalt Tallinna linna jäätmehoolduseeskirjale, keskkonnaorganite ettekirjutustele ja ladustuskoha kasutuseeskirjadele. Ehitise vastuvõtmisel tuleb kohustuslikult esitada õiend ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. Ehitusjäätmete käitlemise eest vastutab jäätmete valdaja. Kaevetöödel kaevandatavad ja mittesobivad pinnased tuleb vedada asukohajärgse linnaosavalitsuse poolt kooskõlastatud kohta. Kasvupinnas tuleb koorida eraldi ja kasutada samal ehitusel haljastamiseks. Peatöövõtja peab koostama kogu ehituse jooksul kasutatava keskkonnakaitse kava. Kui pinnasetööde käigus avastatakse arheoloogilist kultuurkihti (muinsuskaitselisi objekte, nende fragmente, ürikuid, inimsäilmeid jt), tuleb pinnasetööd kohe peatada. Tööde jätkamine kooskõlastatakse kultuuriväärtuste ametiga. Ehitusjäätmeid ei tohi anda kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub vastav jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete vedajana registreerinud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab lisaks jäätmeloale kontrollima ka ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu. Pinnasereostuse ilmnemisel ettevalmistus- või ehitustööde tegemise ajal teatada sellest koheselt Keskkonnaameti jäätmehooldeosakonda. 2.4. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine, katendid Sõidukite ja jalakäijate pääs kinnistule tagatakse kinnistu edela suunda projekteeritava Nurme teelt mahasõidu kaudu. Mahasõit ja kinnistu kõvakattega ala on ette nähtud rajade betoonkivi sillutisena. Kinnistul on parkimisala kahele sõiduautole. Lisaks kaks parkimiskohta garaažis. Betoonkivikattega ala: - Betoonist sillutiskivi 60 mm - Liivast paigalduskiht 30 mm - Ridakillustik, segu 4 200 mm - Liivalus 150 mm - Olemasolev profileeritud ja tihendatud pinnas Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 8/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 Liivalus - liiv peab olema filtratsiooniga vähemalt 2 meetrit ööpäevas. Projekteeritava juurdepääsutee ja parkimisala plaanilahendus vt. joonis A-2.1. 2.5. Piirded ja väravad Nurme tee 19 kinnistu piiratakse võrkaiaga. Kõrgus kuni 1,5m Nurme tee 19 kinnistule kavandatud mahasõidule nähakse ette 4m laiune tiibvärav sõidukitega sisenemiseks ning 1m laiune tiibvärav jalakäijatele. Autovärav varustatakse kaugjuhitava elektriajamiga. Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 9/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 3. ARHITEKTUUR 3.1. Hoone põhilised tehnilised andmed Ehitisealune pind 282 m2 Maapealse osa alune pind 282 m2 Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv - absoluutkõrgus 20,0 Kõrgus 5,9 Pikkus 20,9 Laius 17,7 Sügavus - Suletud netopind 232 m2 Köetav pind 232 m2 Maht 637,2 m3 3.2. Arhitektuurne üldlahendus 3.2.1. Asendiplaaniline idee ja arhitektuurne üldkontseptsioon Käesoleva projektiga projekteeritav hoone paikneb Nurme tee 19 kinnistul katuseharjaga põhja- lõuna suunaliselt, suhteliselt kinnistu keskmes. Hoone peasissepääsu esine ala on sillutiskivikattega. Kinnistu põhjapoolsesse ossa jääb haljastatud hooviala. Hoone loode küljele on projekteeritud suur terrass. Hoone on plaanilt lihtne L-kujuga kelpkatusega kaetud hoone. Hoone katuse kalle on 25°. Pea sissepääs hoonesse on Nurme tee poolsest küljes. Hoone elutoast pääseb ukse kaudu terrassile ja sealt tagahoovi. Hoonel on üks maapealne korrus. Kellerdus hoonel puudub. Hoone on projekteeritud Fibo plokkidest. Välisfassaad ja sokkel kaetakse krohviga. Aknad ja uksed on valget tooni. Katusekatteks tumehall kivikatus. Hoone sissepääsutrepp on raudbetoonist. Terrass on projekteeritud puitkonstruktsioonis. Kasutatakse tumepruuni immutatud, rihvelpinnaga terrassilaudist. Käesoleva projekti kavandatud hoone välisarhitektuur ja kasutatavad värvitoonid vt. hoone vaadetelt, joonised A-2.4.1..A-2.4.4. 3.2.2. Hoone ruumiprogramm Eramu I korrusel on järgnevad ruumid: - esik - koridor - elutuba - söögituba; - köök - wc; - Leil; - Pesuruum; - Eesruum; - katlaruum; - panipaik Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 10/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 - 3 magamistuba - garaaž. Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip 11 ! /24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 4. EHITUSKONSTRUKTSIOONID 4.1. Üldist Käesoleva projektiga kavandatu on koostatud teadmisel, et tarindid valmistatakse ja paigaldatakse ning ehitustöid tehakse kehtivate või seletuskirjas ja joonistel mainitud määruste, standardite, normide, eelnormide ning hea ehitustava kohaselt, järgides vastavate ametiisikute ja projekteerija nõudeid. Eeldatud on, et ehitustöödel, toodete valmistamisel, materjalide valikul ja kasutamisel juhindutakse lisaks eelnevale kõigist ehituse tehnilist külge, materjalide-toodete kasutamist ja käsitlemist puutuvatest dokumentidest (sh. tarindisüsteemide, tehaselise valmistusega elementide, materjalide tootja või turustaja poolsed kasutus- ja paigaldusjuhiseid ning eeskirju), sõltumata nende mainimisest projekti dokumentides. Materjalide paigaldamisel ja nendega töötamisel tuleb arvestada konkreetse materjali ja toote tootja-poolsete nõuetega. 4.2. Koormused Kasuskoormused Põrandakoormused: grupp qk kN/m2 Qk kN Üldiselt A 2,0 2,0 Katus H 0,75 1,5 Lumekoormus Maapinna lumekoormuse normsuurus qk = 1,50 kN/m2 Tuulekoormus Tuulekiiruse baasväärtus vref = 21 m/s Keskmine tuulerõhu baasväärtus qref = 276 N/m2 Maastikutüüp III Omakaalukoormused Vastavalt konstruktsioonidele. 4.3. Tarindid 4.3.1. Vundament Vundament on projekteeritud armeeritud müüritisena 250 mm laiustest Fibo plokkidest. Taldmikud on 300 mm paksusest raudbetoonist laiusega 600 mm. Hoone ebaühtlase vajumise tõkestamiseks paigaldatakse vundamendi taldmiku alumisse osasse ümber perimeetri neli armatuurrauda 16A-III. Vundamendi taldmikud rajatakse 200 mm paksusele tihendatud killustikust alusele, mis jääb maapinnast vähemalt 1,2 m sügavusele. Vundamendi peale paigaldatakse rullmaterjalist hüdroisolatsioon ning soojustatakse 150 EPS soojustusega. Sokkel krohvitakse. Terrassi toestamiseks valatakse betoonist Ø150 mm vundamendipostid samuti Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 12/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 vähemalt 1,2 m sügavusele maapinnast. Hoonel keldrikorrus puudub.. 4.3.2. Välisseinad Välisseinad, nii kandvad kui ennastkandvad, laotakse soojustatud Fibo plokkidest laiusega 250 mm. Seinad soojustatakse EPS 200 mm soojustuseha ning kaetakse krohviga. Seestpoolt seinad krohvitakse keskkonda sobiliku krohviga. Välisseinte soojusjuhtivusarv U= 0,19 W/m2K. 4.3.3. Siseseinad Kandvad siseseinad ehitatakse Fibo plokkidest laiusega 200 mm (kõik seinad, mille alla on rajatud vundament, vt. vundamendi plaan joonis A-2.2.1). Muud vaheseinad ehitatakse Fibo plokkidest laiusega 150 mm. Seinad krohvitakse mõlemalt poolt. Niisketes ruumides kaetakse seinad niiskustõkkega ning plaaditakse. 4.3.1. I korruse põrand I korruse põrand on pinnasele toetuv põrand. Põrand rajatakse tihendatud täiteliiva alusele, mis soojustatakse kogu pindala ulatuses EPS 100F 2 x 100 mm soojustusekihiga. Seejärel paigaldatakse soojustuse peale kile, mille peale valatakse raudbetoonist põrandaplaat paksusega 100 mm. Põrandasse paigaldatakse vesipõrandaküttetorustik. Seejärel kaetakse parketi aluskattega ja laminaatparketiga ning niiskes ruumides põrandaplaadiga. 4.3.2. Pööningu lagi Pööningu lagi ehitatakse 50 x 200 puittaladest sammuga 600 mm, vahelt soojustakse mineraalvillaga paksusega 300 mm. Altpoolt kaetakse prussid aurutõkkega ja distantsliistudega 25 x 50 mm, sammuga 400 mm, seejärel kipsplaatidega ning pahteldatakse ning värvitakse. Hoone pööningulaele tagatakse juurdepääs hoone esimese korruse koridorist lakke paigaldatava redeliga varustatud pööninguluugi kaudu. Pööningulae soojusjuhtivusarv U= 0,17 W/m2K. 4.3.3. Katused Hoone kelpkatused on kaldega 25°. Kandekonstruktsiooniks on puitsarikad 50 x 200 mm sammuga 600 mm. Sarikate peale paigaldatakse aluskate, distantsliistud 25x50 mm ning roovitus 50x50 mm. Katusekatteks on katusekivi. 4.3.4. Avatäited Hoonele on projekteeritud kahekordse klaaspaketiga plastaknad soojusjuhtivusnäitajaga U≤ 1,1 W/(m²K). Aknad on väljastpoolt valget tooni, seestpoolt valged. Välisuks on puituks on soojusjuhtivusnäitajaga U≤ 1,2 W/(m²K). 4.3.5. Nurgaakende sillused ja tuhi Konsoolne nurgasillus ning tugiposti mõõdud lahendatakse konstruktsiooniprojektiga. 4.3.6. Trepid ning terrass Peasissepääsutrepp on pinnasele toetuv raudbetoontrepp. Külmakergete vältimiseks paigaldatakse Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 13/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 trepi alla XPS soojustus. Terrass on projekteeritud puitkonstruktsioonis. Pinnad kaetakse pruunide sügavimmutatud terrassilaudadega ristlõikega 28x95mm. Terrassi puitraamistik rajatakse sügavimmutatud puitprussidest. Terrassi puitraamistik toetatakse raudbetoonist postvundamentidele. Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 14/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 5. KÜTE, VENTILATSIOON 5.1. Küte Arvutuslikuks välisõhu temperatuuriks kütte projekteerimisel on võetud -21ºC. Siseõhutemperatuurid on arvestatud tubades +21ºC, pesuruumides +22ºC, tehnilistes ruumides, trepikojas, koridorides ja panipaikades +17ºC . Hoone soojuskadude arvutamisel on arvestatud järgmiste soojusülekande teguritega: Välisseinad U = 0,19 W/m2K Aluspõhi U = 0,17 W/m2K (kaalutud) Katus U = 0,17 W/m2K Aknad U = 1,1 W/m2K Uksed U = 1,2 W/m2K Hoonesse on ette nähtud vesipõrandaküte. Küttesüsteemi soojuskandjaks on vesi parameetritega 35/30°C. Küttesüsteemi projekteerimisel ja paigaldamisel juhindutakse Eestis kehtivatest seadustest, standarditest ja normdokumentidest. Projekteeritava hoone soojusallikaks on katlaruumi paigaldatav Gaasikatel (võimsus alla 25 kW) ja soojust salvestav mahuti vesipõrandakütte jaoks. Vesipõrandakütte jaoks paigaldatakse katlaruumi WIRSBO WGF või analoogset tüüpi kollektor koos automaatikaga. Põrandaküttetoruna kasutatakse WIRSBO pePEX d 20 mm või analoog. Toru paigaldatakse sammuga 15-25 cm. Elutuppa on projekteeritud lisaks tahkeküttekamin. Katla ja teiste süsteemide paigaldamisel järgida valmistaja poolt ettekirjutatud nõudeid. Tagada süsteemi õhutamise võimalused. Enne kaetud tööde katmist teostada surveproov. Hoone küttesüsteemi täpsem lahendus antakse eraldi projektiga projekti järgnevas projekteerimisstaadiumis Hoones on ventilatsioon soojusvahetiga, mille agregaat asub panipaigas. 5.2. Ventilatsioon Arvutuslikuks välisõhu temperatuuriks on ventilatsiooni projekteerimisel võetud: Talvel -21ºC Rh 90% Suvel +27ºC Rh 50% Ventilatsiooniõhu hulkade arvutamisel on üldjuhul lähtutud järgmistest normatiivarvudest: elutoad 0,5 l/(s*m2) magamistoad 8 l/(s*in) köök 20 l/s WC 10 l/s vannituba 15 l/s Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel ja paigaldamisel juhindutakse Eestis kehtivatest seadustest, standarditest ja normdokumentidest Hoone varustatakse omaette soojustagastusega ventilatsiooniseadmega, mis paikneb panipaigas. Iga agregaat varustatakse rootorsoojusvahetiga (soojustagastuse temperatuuri suhtarv minimaalselt 80%), filtritega (EU7 sissepuhke, EU5 väljatõmme), ventilaatoritega (SFP maksimaalselt 1,2 kW/(m³/s)), tehasepoolse juhtimisautomaatikaga, mürasummutajatega. Köögikubu väljatõmbe väljaviskeks projekteeritakse Ø125 väljavisketorud kuni katuseni. Köögikubu peab olema varustatud rasvafiltriga, ventilaatoriga ja tagasilöögiklappiga. Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 15/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 Õhukanalitena kasutatakse tsingitud terasplekist valmistatud ümararistlõikelisi ja ristkülikulisi kanaleid, mis paiknevad ehitatavates šahtides, osaliselt ka korteri lagede all. Tuletõkkepiirdeid läbivad õhukanalid varustatakse tuletõkkeklappidega. Projekteeritava hoone ventilatsiooni ja küttesüsteemi täpsem lahendus antakse eraldi projektiga projekti järgnevas projekteerimisstaadiumis. 6. VEEVARUSTUS, KANALISATSIOON Liitumispunktid asuvad kinnistu piiril. Käesoleva projekti raames on projekteeritud Nurme teel paiknevast olemasolevast De110 PE veetrassist elektrikeevis sadulaga hargnemine kinnistu piirini De32 toruga. Kinnistu piirist ca 1m kaugusele tänavamaale on projekteeritud liitumispunkt ühisveevarustusega, milleks on DN25 maakraan. Krundisisene torustik alates liitumispunktist kuni veemõõdusõlmeni on ette nähtud rajada De32 toruga. Hoone katlaruumis asuvasse veemõõdusõlme viia veetoru läbi vundamendi hülsis. Torustik on projekteeritud PE survetorustikest. Torustik ja materjalid peavad vastama PN10 surveklassile. Torustik peab vastama Euroopa standardile EN12201 (varem SFS 2335) või temaga võrdsele standardile. Maakraan peavad olema nn kummikiil tüüpi ja vastama DIN 3352 osa 4 nõuetele. Maakraani ehitus peab võimaldama -PE-PE ühendusi. PE ühendus peab olema tõmbekindel. Välisveetorustiku minimaalne rajamissügavus on 1,8m toru peale. Veemõõtjaga DN15 paigaldada köetavasse tehnoruumi vastavalt tingimustele. Sadeveed immutatakse oma kinnistu piires pinnasesse. Kinnistu arvutuslikud majandus-joogivee vooluhulgad: - sekundiline 0,65 l/s; - ööpäevane 0,5 m3/d. Kinnistu arvutuslikud olmereovee vooluhulgad: - sekundiline 1,93 l/s; - ööpäevane 0,5 m3/d. Hoone veemõõdusõlm on ette nähtud katlaruumi. Veemõõdusõlm peab vastama T tehnilistele tingimustele. Vee ja kanalisatsiooni välisosa vaata täpsemalt eraldi projektiosast, mis on lisatud eraldi kaustana käesoleva ehitusloa projekti koosseisu. Veega varustatakse kõik hoone santehnilised seadmed. Torustik paigaldatakse lae alla ripplae taha ja põranda soojustuse sisse. Vertikaalsed osad seadmeteni süvistatakse. Torustikuks kasutatakse komposiittorusid. Sulgemisarmatuurid paigaldatakse selliselt, et oleks võimalik välja lülitada igat sanseadet eraldi. Tuletõkketarinditest läbimisel paigaldatakse toru ümber tuletõkkesegu. Soe vesi saadakse katlaruumi paigaldatavast mahtboilerist, mida soojendab pelletikatel ja mis on varustatud ka elektritenniga. Hoone välisseinale paigaldatakse kastmiskraan. Hoone reoveed kanaliseeritakse läbi projekteeritava liitumispunkti ühiskanalisatsiooni. Hoone sisemine kanalisatsioon monteeritakse UPONOR PP SN8 Ø32....ø110 plasttorudest paigaldusega põhiosas varjatuna põrandates ja seintes. Torustik varustatakse vajalike puhastusluukide ja korkidega. Hoonele rajatakse tuulutuspüstik. Projekteeritava hoone sisene veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemi täpsem lahendus antakse eraldi projektiga projekti järgnevas projekteerimisstaadiumis. Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 16/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 7. ELEKTRIVARUSTUS Projekteeritava hoone elektrivarustus lahendatakse tänaseks Kinnistu piirile väljaehitatud liitumispunkti baasil. Olemasolev liitumiskilp paikneb kinnistu piiril. Käesoleva projekti mahus on ette nähtud olemasolevast liitumiskilbist maakaabelliin kuni eramu peajaotuskeskuseni esimese korruse garaažis. Elektritoide eramu peajaotlasse on ette nähtud ehitada kaabliga AXPK 4G16. Soovitatavalt paigaldada toitekaabel pinnasesse kaitsetorus läbimõõduga 75mm kaitseastmega 450N. Kaabel paigaldada pinnasesse vähemalt 0,7m sügavusele. Kaablite paigaldamisel pinnases järgida tehnovõrkude valdajate poolt esitatud nõudmisi. Tehnilised üldandmed: Ühenduspunkt Liitumiskilbis, tarbija toitekaabli kingadel Soovituslik toiteliin AXPK 4G16 Pingesüsteem 3~230/400V Installeeritav võimsus 16kW Tarbitav võimsus 11,7kW Soovituslik peakaitsme suurus 3x20A Projekteeritava eramu elektripaigaldis on lahendatud eraldi tööna, mis on lisatud käesoleva eraldi kaustana käesoleva ehitusloa projekti koosseisu. 8. TERVISEKAITSE, KESKKONNAKAITSE Hoone plaanilahendus, ruumiline ülesehitus ja tehniliste seadmetega varustatus vastavad Eesti Vabariigis kehtivatele tervisekaitse nõuetele ja määrustele. Konstruktiivsetes ja kattematerjalides tuleb ehitamise käigus kasutada võimalikult vähe formaldehüüde, asbesti, epoksüüde ja raskemetalli sisaldavaid materjale. Projekteeritava hoone ehitusega ei kaasne reostusohtu. 9. ENERGIATÕHUSUS Hoone tehnosüsteemid ja konstruktsioonid peavad vastama Vabariigi Valitsuse 03.06.2015 määruse nr. 55 „Energiatõhususe miinimumnõuded“ toodud nõuetele. Eluruumide suvise ülekuumenemise vältimiseks on avatavate akende pind elu- ja magamistubades suurem 5%-st ruumi põrandapinnast. Ehituse käigus tuleb tagada piisav kontroll ehituse kvaliteedi üle. Silmas tuleb pidada välispiirete pikaealist õhupidavuse tagamist. Arvutuslikud temperatuurid: Välistemperatuur: talvine/suvine -25,0 °C/+27 °C Sisetemperatuurid: Eluruumid +22,0 °C; Saunaruumid +24,0 °C; Abiruumid +20,0 °C; Projekteeritud piirete U-arvud: Välisseinad: U= 0,19 W/m2K Katuslaed: U= 0,17 W/m2K Aknad: U= 1,1 W/m2K Uksed: U= 1,2 W/m2K Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 17/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 Ehitist köetakse gasikatlaga vesipõrandaküttega ja kaminaahjuga ning soe tarbevesi saadakse elektriboileri baasil. Üleliigseid soojakadusid tuleb vältida torustike ja soojussalvestite otstarbekohase soojustamisega. Arvutuslik elektrivõimsus 50 kWh/(a m2) Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 18/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 10. TULEOHUTUSNÕUDED 10.1. Tuletõrjepääsud Tuletõrjeautode ja päästetehnika ligipääs hoonele tagatakse nurme teelt kinnistule mahasõidu kaudu. Projekteeritava mahasõidu laius on 4m. 10.2. Tuletõrje veevarustus Hooneväline tulekustutusvesi 10 l/s on tagatud Nurme teel paiknevast hüdrandist, mis paikneb projekteeritavast hoonest ~50 kaugusel. Arvestuslik tulekahju kestvus 3 tundi. 10.3. Tuleohutuskujad Käesoleva projektiga projekteeritud hoone ja naaberkinnistutel paiknevate hoonete vahel on tagatud nõutud 8m laiune vaba tuleohutuskuja. 10.4. Tehnilised näitajad Krundi kasutamisotstarve: Elamumaa 100% Pindala: 2 581 m2 Hoone tulepüsivusklass: TP-3 Hoone kasutusviis I (üksikelamu) Põlemiskoormus <600MJ/m2 10.5. Üldised tuleohutusnõuded • Projekt on koostatud vastavalt Majandus ja taristuministri 30.03.2017.a. määrusele nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. • Küttesüsteemid rajatakse vastavalt standardile EVS 812-3:2013 osa 3 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“. • Tuletõrje veevarustus vastavalt standardile EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“. Hooneväline tulekustutusvesi 10 l/s tagatud lähimast hüdrandist Luite ja Vee ristmikul (Luite tn 5a hoonest ~70m kaugusel). • Erinevatel kinnistutel paiknevate hoonete vahel on tagatud nõutud 8m laiune vaba tuleohutuskuja nõue. • Hoone tulepüsivusaste on TP-3. Hoone kandetarindid vastavad tulepüsivusele R30. • Seinte ja lagede tuletundlikkus I-se kasutusviisiga ehitistes (klass TP-2) peab olema D-s2,d2 (seinapinna väikseid osi võib katta klassifitseerimata materjaliga). Välisseina välispinna tuletundlikus peab olema D-s2,d2. • Garaaž ja katlaruum moodustavad eraldi tuletõkkesektsiooni. Siseseinad-lagi tuletundlikkus peab olema B-s1,d0 ja põrand A2fl-s1. Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 19/24 ÜKSIKELAMU PROJEKT Eelprojekt (EP) NURME TEE 19, Haaslava küla, Kastre vald, Tartu maakond 01.06. 2018 • Katusekate vastab nõudele, mis näeb ette piiratud osalemise põlemisprotsessis (tähis BROOF). • Põrandatele tuletundlikus klassile nõudeid ei esitata. • Pääs katusele lahendatakse pööningu kaudu läbi katuseluugi. Katusele paigaldatakse korstnate teenindamiseks kohtkindel katuseredel ja -teenindusplatvorm. • Tagatud on võimalus sõita tuletõrjeautoga hoone lähedusse. • Hoonesse paigaldatakse 6kg tulekustutusaine massiga pulberkustuti. • Hoonesse eluruumidesse paigaldatakse autonoomsed tulekahjuandurid (suitsuandurid). • Suitsu eemaldamine toimub avatavate uste ja akende kaudu • Evakueerumine hoonest toimub välisukse ja akende kaudu. Evakuatsiooniuksi on kolm – välisuks, teraassiuks ning garaažiuks. Maksimaalne evakuatsioonitee pikkus antud ehitises ei ületa 8 m. Ehitise peaaegu kõikides ruumides, va hallis, on hädaväljapääsuks vähemalt üks avanev uks või aken, mille kõrgus on vähemalt 600 mm ja laius 500 mm ning kõrguse ja laiuse summa vähemalt 1500 mm. • Ventilatsiooni ja kütteseadmete tuleohutus Hoonet köetakse gaasikatla abil (katlavõimsus on alla 25 kW) vesipõrandaküttega. Hoonesse paigaldatakse sundventilatsioon. Ventilatsiooniagregaat asub panipaigas ning teenindab ainult eluruume. Kuni kahe kütmiskorra kütust võib hoida kütteseadme läheduses. 11. EHITUSJÄRELEVALVE JA DOKUMENTATSIOON Ehituse teostamise alusdokumentideks on Majandus- ja taristuministri 02. 07. 2015. a. määrus nr. 80 „Omanikujärelvalve tegemise kord“. Ehituse järelevalve teostaja on kohustatud jälgima ehitusprojektist kinnipidamist, ehitusnormide ja kvaliteedinõuete täitmist, ehitusplatsi ohutust ning selle korrashoidu, kontrollima pidevalt ehitusmaterjalide ja ehitustoodete ning tööde teostamise kvaliteedinõudeid ja vastavaid sertifikaate. Ehitusmaterjalide ja konstruktsioonide muutmisel konsulteerida projekti teostanud firmaga. Ehitusjärelvalve võtab vastu ehitajalt vastavad ehitustööd, ehitise üksikud osad või järgud, vormistades koos ehitajaga nende kohta vajalikud ehitusdokumendid. Peidetud konstruktsioonide ja osade kohta tuleb koostada kaetud tööde aktid, vastasel juhul võib järelvalve nõuda, et peidetud materjalid või nende osad eemaldatakse. Töövõtja, tellija ja projekteerija ehitusaegne järelvalve ja kontroll on määratud täiendavate lepingutega. Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip Koduinfo OÜ Töö nr. 20-12/16 Koostas: Oleg Jegelski Kontrollis: Inge-Ly Ansip ! 20/24 KATSEPROTOKOLL Valgustiheduse mõõtmine Tellimuse nr Teostamise kp Protokolli nr Protokolli kp KP2600325 03.02.2026 213-26-0034 03.02.2026 Tellija Tellija aadress Kontaktandmed Ehitis/selle osa Metsasarve tee 1/2-4, Lohkva Naerupõnnid OÜ Kati Tiirik Lastehoid küla, Luunja vald, Tartumaa Ehitise aadress Ehitise omanik Omaniku aadress Nurme tee 19, Haaslava küla, Kastre vald, Raktoom AS Arkna tee 54, Roodevälja küla, Rakvere vald Lääne-Virumaa Tarumaa Kontrolli juhend /metoodika Mõõtmiste eesmärk Katsestandard Määramatus mõõtetulemusele QMW-1309 mõõtemetoodika Kasutuselevõtukontroll EVS-EN 12464-1:2021 10% Kasutatud seadmed Seadme nimetus Seadme mark ja number Kalibreerimistähtaeg Luksmeeter TES 1335 R795 02.04.2027 Katseprotokolli nr 213-26-0034 katsetulemused Lampide toitepinge Temperatuur Protokolli lisad (Joonised, skeemid, plaanid) Lisainformatsioon: U enne (V) U pärast (V) Mõõtmistulemused kehtivad ainult mõõdetud objekti kohta. Märkus: ** Andmed on esitatud kliendi poolt ja Kiwa Inspecta ei vastuta nende 230 230 õigsuse eest. Valgustiheduse Projekteeritud/Norm väärtused Keskm.valg. Värvieristus- Valgustiheduse suurima ja Mõõte- Mõõtetulemus* Parand Hooldetegur Korrig.väärtus tiheduse Värvieristus- Keskm.valg. Jrk nr indeks ühtlus väiksema Märkus punkt hooldeväärtus indeks tiheduse väärtuse suhe hooldeväärtus lx c KH E (lx) Ra U0 Ud E m (lx) Ra Em Ruum Mängu-ja magamisruum 1 Valgustite andmed LED 1,0 0,85 0,69 0,56 681,3 300 1 1 902 767 2 2 730 621 3 3 590 502 4 4 555 472 5 5 998 848 6 6 866 736 7 7 817 694 8 8 786 668 9 9 885 752 Kiwa Estonia OÜ Mäealuse 2/4, 12618 Tallinn, Eesti Tel +372 659 9470, [email protected] Labori aadressid: Telliskivi 59 Tallinn, Riia mnt 92 Pärnu, Õpetaja 9a Tartu vorm nr EPL025 01.25 1/3 KATSEPROTOKOLL Valgustiheduse mõõtmine Katseprotokolli nr 213-26-0034 katsetulemused Lampide toitepinge Temperatuur Protokolli lisad (Joonised, skeemid, plaanid) Lisainformatsioon: U enne (V) U pärast (V) Mõõtmistulemused kehtivad ainult mõõdetud objekti kohta. Märkus: ** Andmed on esitatud kliendi poolt ja Kiwa Inspecta ei vastuta nende 230 230 õigsuse eest. Valgustiheduse Projekteeritud/Norm väärtused Keskm.valg. Värvieristus- Valgustiheduse suurima ja Mõõte- Mõõtetulemus* Parand Hooldetegur Korrig.väärtus tiheduse Värvieristus- Keskm.valg. Jrk nr indeks ühtlus väiksema Märkus punkt hooldeväärtus indeks tiheduse väärtuse suhe hooldeväärtus lx c KH E (lx) Ra U0 Ud E m (lx) Ra Em 10 10 882 750 11 11 928 789 12 12 919 781 13 13 957 813 14 14 655 557 15 15 623 530 16 16 732 622 Ruum Mängu-ja magamisruum 2 Valgustite andmed LED Glamox i60 48W 1,0 0,85 0,87 0,79 453,8 300 17 1 465 395 18 2 567 482 19 3 586 498 20 4 583 496 21 5 464 394 22 6 538 457 Ruum Mängu-ja magamisruum 3 Valgustite andmed LED Glamox i60 48W 1,0 0,85 0,83 0,73 749,7 300 23 1 731 621 24 2 845 718 25 3 954 811 26 4 998 848 Ruum Toaletruum Valgustite andmed LED Glamox i60 48W Kiwa Estonia OÜ Mäealuse 2/4, 12618 Tallinn, Eesti Tel +372 659 9470, [email protected] Labori aadressid: Telliskivi 59 Tallinn, Riia mnt 92 Pärnu, Õpetaja 9a Tartu vorm nr EPL025 01.25 2/3 KATSEPROTOKOLL Valgustiheduse mõõtmine Katseprotokolli nr 213-26-0034 katsetulemused Lampide toitepinge Temperatuur Protokolli lisad (Joonised, skeemid, plaanid) Lisainformatsioon: U enne (V) U pärast (V) Mõõtmistulemused kehtivad ainult mõõdetud objekti kohta. Märkus: ** Andmed on esitatud kliendi poolt ja Kiwa Inspecta ei vastuta nende 230 230 õigsuse eest. Valgustiheduse Projekteeritud/Norm väärtused Keskm.valg. Värvieristus- Valgustiheduse suurima ja Mõõte- Mõõtetulemus* Parand Hooldetegur Korrig.väärtus tiheduse Värvieristus- Keskm.valg. Jrk nr indeks ühtlus väiksema Märkus punkt hooldeväärtus indeks tiheduse väärtuse suhe hooldeväärtus lx c KH E (lx) Ra U0 Ud E m (lx) Ra Em 1,0 0,85 0,90 0,85 252,2 200 27 1 316 269 28 2 306 260 29 3 268 228 Ruum Riietusruum 1 Valgustite andmed LED Glamox i60 48W 1,0 0,85 0,96 0,93 238,0 200 30 1 270 230 32 2 290 247 Ruum Riietusruum 2 Valgustite andmed LED Glamox i60 48W 1,0 0,85 0,89 0,80 223,1 200 33 1 292 248 34 2 233 198 Mõõtmised teostas ekspert Allkiri Härmo Luht Kiwa Estonia OÜ Mäealuse 2/4, 12618 Tallinn, Eesti Tel +372 659 9470, [email protected] Labori aadressid: Telliskivi 59 Tallinn, Riia mnt 92 Pärnu, Õpetaja 9a Tartu vorm nr EPL025 01.25 3/3 ANALÜÜSIAKT TA26000319 - Joogivesi Tellija: Naerupõnnid OÜ Sookase tee 8 62107 Haaslava küla Kastre vald Tartu maakond Proovivõtjad: Tiirik, Kati Proovivõtuaeg: 26.01.2026 Laborisse tulek: 26.01.2026 14:40 Analüüsi lõpp: 28.01.2026 09:55 Proovivõtukoha valdaja: Naerupõnnid OÜ Proovivõtukoht: Tartu maakond, Kastre vald, Haaslava küla, Naerupõnnid OÜ, Nurme tee 19, köögi kraanikauss Proovi märgistus: 492 Näitaja Katsemeetod Tulemus Ühik Piirsisaldus Enterokokid EVS-EN ISO 7899-2 0 arv/100 0 ml Escherichia coli EVS-EN ISO 9308-2 0 arv/100 0 ml Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded on esitatud sotsiaalministri 24.09.2019 määruses nr 61 Kinnitas: osakonnajuhataja Hille Allemann 28.01.2026 Käesolev dokument on kinnitatud elektroonselt ja kehtib ilma allkirjata. Analüüsi tulemused on kehtivad ainult esitatud proovi kohta. EAK poolt akrediteeritud katselabor L008. Dokumendi osaline paljundamine ilma Eesti Keskkonnauuringute Keskus OÜ kirjaliku loata on keelatud. Labor ei vastuta kliendi poolt võetud proovide kvaliteedi ning kliendi esitatud teabe õigsuse eest. 1/1