Taotlus

OTEPÄÄ VALLAVALITSUS Lp koostöö tegija Meie 25.02.2026 nr 6-7/594 Tehase ja Rummu katastriüksuste detailplaneeringu vastuvõtmisest, avalikust väljapanekust ja avalikest aruteludest Teatame Teile, et Otepää Vallavalitsus võttis 11. veebruaril 2026. a korraldusega nr 2-3/45 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Otepää linnas asuva Tehase ja Rummu katastriüksuste detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering). Täname koostöö tulemusena laekunud ettepanekute ja kooskõlastuste eest. Koondasime Teie ja teiste detailplaneeringu kooskõlastajate esitatud kooskõlastused ja ettepanekud kokkuvõtvalt kirja lisas olevasse tabelisse, milles on toodud ka Otepää Vallavalitsuse seisukohad ja selgitused neile. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Tehase ja Rummu katastriüksuste ühendamine üheks krundiks, ehitusõiguse määramine tootmishoonete püstitamiseks, palgi ladustamisplatside ja veekogu rajamiseks. Planeeringuala hõlmab Tehase katastriüksust (katastritunnus 55701:001:0141), Rummu katastriüksust (katastritunnus 63601:001:0212), Saviotsa katastriüksust (katastritunnus 63601:001:1591), Savijala katastriüksust (katastritunnus 63601:001:1500) ja Masti katastriüksust (katastritunnus 63601:001:1592). Planeeringuala suurus on ca 18,5 ha. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Otepää valla üldplaneeringuga s.t detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. Täpsemalt on võimalik lugeda detailplaneeringu lahendusest ja planeeringuga kaasnevatest mõjudest detailplaneeringu seletuskirjast ja teistest avalikustatavatest materjalidest. Otepää Vallavalitsus korraldab enne avaliku väljapaneku algust detailplaneeringu lahendust tutvustava arutelu 11. märtsil 2026. a algusega kell 18.00 Otepää Vallavalitsuse III korruse volikogu saalis (Lipuväljak 13, Otepää). Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 13. märts – 26. märts 2026. a Otepää Vallavalitsuses (Lipuväljak 13, Otepää) ja valla veebilehel www.otepaa.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on materjalidega võimalik tutvuda Otepää Vallavalitsuse lahtiolekuaegadel ja elektroonselt sobivatel aegadel. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamuse saab esitada kirjalikult Otepää Vallavalitsuse aadressil Lipuväljak 13, Otepää, 67405 või e-posti aadressil [email protected] kuni 26. märts 2026. a. Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks. Lipuväljak 13, 67405 OTEPÄÄ Tel. +372 766 4800 http://www.otepaa.ee EE351010202008200001 Registrikood 75001566 E-post: [email protected] IBAN Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste arutelu toimub 16. aprillil 2026. a kell 18.00 Otepää Vallavalitsuse III korruse volikogu saalis (Lipuväljak 13, Otepää). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jorma Riivald vallavanem Neeme Kaurov [email protected] , tel 7664820 Lisa: 1. Tehase ja Rummu katastriüksuste detailplaneeringule asutuste kooskõlastuste koondtabel Kirja saajad: Päästeamet, Terviseamet, Keskkonnaamet ja Transpordiamet.  Lisa 1 Tehase ja Rummu katastriüksuste detailplaneeringule asutuste kooskõlastuste koondtabel Nr Esitaja / kirja Kooskõlastus Vallavalitsuse seisukoht/selgitus kuupäev ja reg. nr 1. Terviseamet Terviseamet kooskõlastas detailplaneeringu märkustega: 19.01.2026 nr 9.3- 1. Kuigi Vallavalitsus on edastanud seisukohad planeeritavate 1. Selgitus: Täiendavad mõju hindamised toimuvad projekteerimise käigus ning ehitusjärgselt. 2/25/7335-9 müravallide osas, soovitab amet täiendavalt hinnata nende „Vastuskiri“ mõju seatud eesmärgi parima võimaliku saavutamise tagamiseks. 2. Müravallide taha tuleks planeerida igihaljas kõrghaljastus, 2. Arvestada ettepanekuga et muldvallid ei tekitaks visuaalset häiringut ning tagaksid Selgitus: Detailplaneeringu seletuskirja peatükki 2.5 täiendada: Rajatavate müravallide taha tuleb rajada igihaljas täiendava puhvertsooni ettevõtte ja elamualade vahel. Järgida kõrghaljastus, et muldvallid ei tekitaks visuaalset häiringut ning tagaksid täiendava puhvertsooni ettevõtte ja tuleb valla mürakaardis esitatud nõuet, mille kohaselt tuleb elamualade vahel. Järgida tuleb valla mürakaardis esitatud nõuet, mille kohaselt tuleb edaspidistes planeeringutes edaspidistes planeeringutes arvestada ja säilitada arvestada ja säilitada kõrghaljastust. kõrghaljastust. Detailplaneeringu seletuskirja peatükki 2.9 täiendada: Müravallide taha tuleb rajada igihaljas kõrghaljastus, et muldvallid ei tekitaks visuaalset häiringut ning tagaksid täiendava puhvertsooni ettevõtte ja elamualade vahel. 3. Pärast planeeringu elluviimist soovitab amet, et 3. Arvestada ettepanekuga Vallavalitsus nõuaks täiendavate müratasemete mõõtmiste Selgitus: Detailplaneeringu seletuskirja peatükki 2.9 korrigeerida ja täiendada: Kavandatava tootmisala laiendamise teostamist, et hinnata, kas planeeritud tegevused on eesmärgi järgselt tuleb läbi viia müra kontrollmõõtmised (sh öisel ajal) kontrollimaks olukorra vastavust kehtivatele saavutanud või on vajalik rakendada täiendavaid meetmeid. normtasemetele, muuhulgas antakse hinnang rajatavate müravallide mõjule seatud müra leevendamise eesmärgi saavutamise tagamiseks. 4. Nii planeeringu elluviimisel kui ka pärast tegevuste 4. Arvestada ettepanekuga alustamist peab arendaja tagama, et vastavalt atmosfääriõhu Selgitus: Detailplaneeringu seletuskirja peatükki 2.9 täiendada: Nii planeeringu elluviimisel kui ka pärast tegevuste kaitse seaduse §le 59 ei levi müraallika territooriumilt alustamist peab arendaja tagama, et vastavalt atmosfääriõhu kaitse seaduse §le 59 ei levi müraallika territooriumilt normtaset ületavat müra. Seega on arendaja ülesandeks normtaset ületavat müra. Seega on arendaja ülesandeks kavandatava tegevusega kaasneva võimaliku kavandatava tegevusega kaasneva võimaliku mürahäiringu mürahäiringu väljaselgitamine ning vajaduse korral asjakohaste mürahäiringut vähendavate meetmete väljaselgitamine ning vajaduse korral asjakohaste rakendamine. mürahäiringut vähendavate meetmete rakendamine. 2. Päästeamet Kooskõlastatud digiallkirjaga 30. detsembril 2025. a. 30.12.2025 nr 6- 7/3516-1 3. Keskkonnaamet Keskkonnaamet kooskõlastas PlanS § 133 lõike 1 alusel Tehase 08.01.2026 nr 6- ja Rummu katastriüksuste DP tingimusel, et võetakse arvesse 2/25/5814-7 käesolevas kirjas esitatud märkusi ning täiendatakse DP „Tehase ja Rummu materjale: katastriüksuste 1. DP seletuskirja ptk-s 2.6.2 lk 12 on esitatud teave kahe 1. Arvestada ettepanekuga detailplaneeringu puurkaevu kohta. Täpsustame, et mõlemal puurkaevul on 10 m Selgitus: Detailplaneeringu materjale korrigeeritud. tingimuslik ulatuses sanitaarkaitseala. Palume teksti ja jooniseid kooskõlastamine“ korrigeerida. 2. DP seletuskirja ptk-s 2.9 lk 16 on kirjas, et õhusaasteloa 2. Arvestada ettepanekuga kohustusega paikse heiteallika käitaja peab enne vastava Selgitus: Detailplaneeringu seletuskirja punktis 2.9 eemaldatud viite atmosfääriõhu kaitse seaduse kehtetuks heiteallika ehitusloa taotlemist omama õhusaasteluba vastavalt tunnistatud § 79 lõikele 6. Seletuskirja sõnastust on korrigeeritud vastavalt atmosfääriõhu kaitse seaduse kehtivale atmosfääriõhu kaitse seaduse § 79 lõikele 6. Juhime tähelepanu, et hetkel kehtiva redaktsiooni järgi on atmosfääriõhu kaitse redaktsioonile. seaduse § 79 lõige 6 tunnistatud kehtetuks. „Paikse heiteallika käitaja peab kontrollima õhusaasteloa või tegevuse registreerimise kohustust vastavalt  atmosfääriõhu kaitse seaduse 4. peatükis sätestatud nõuetele ja kriteeriumidele. Kui tegevus on loakohustuslik, peab õhusaasteluba olema väljastatud enne heiteallika ehitusloa taotlemist või ehitise kasutuselevõttu vastavalt kehtivale korrale.“ 4. Transpordiamet Võttes aluseks ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse 12.01.2026 nr Transpordiamet kooskõlastas planeeringu. 7.2/26/3796-2 Planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga: „Tehase ja Rummu 1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega 1. Arvestada ettepanekuga katastriüksuste tööde projektid tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku Selgitus: Detailplaneeringus on arvestatud nõudega, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille koosseisus detailplaneeringu saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3 kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha kooskõlastamine“ alusel Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti ümberehituseks tuleb taotleda Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks. koostamiseks. 2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal 2. Arvestada ettepanekuga projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või kavandatakse Selgitus: Otepää Vallavalitsus arvestab Transpordiamet märkusega kaasata edasistesse menetlustesse Transpordiamet. muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Detailplaneeringu seletuskirja on lisatud nõue, et kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal Transpordiametit menetlusse. projekteerimistingimusi ehitusseadustiku § 27 alusel või kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis tuleb menetlusse kaasata Transpordiamet. 2 Saatja: [email protected] Saaja: [email protected] Teema: Tehase ja Rummu katastriüksuste detailplaneeringu vastuvõtmisest, avalikust väljapanekust ja avalikest aruteludest Kuupäev: 2026-02-26 08:38 Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere, Edastame Teile Otepää Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemist kirja. Lugupidamisega, Liivi Inno volikogu sekretär [email protected] <http://email.mg.otepaa.ee/o/eJw8zr1qKzEQR_GnWXV3-Wv0NSpUmJsUbvMGk2jGXoiyZlf4-UMIpD8cfpfxuO-HvOmnTO3XqeP60kKNAcH11n30cNp8KYSawOTu7T1lATPlEikKV5gZVfZBcuRuxW2NQBlEGRwYtKasZgGmqVsvCEvEuK371IfIquqGnqfc9N_W2xL-00pWofhggU-KxL3mvkTIr3XNeQmv7mjbl-1LxNTjuZ0qQ-fPbLbLX-eejb4DAAD__0bJQag>