Asjaõigusleping

Projekt: Tsiatsungõlmaa kinnistu liitmine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga Võru metskond 127 (91804:001:0172) Töö nr: 081/2023 Kinnistu isikliku kasutusõiguse ala plaan Võru metskond 127 IKÕ_lisa 1 M 1:1000 (1 cm = 1.0 m) V1 KS1 KV S11 V1 KS1 V11 KS KVS11 V11 KS V1 KS1 V1KS1 1 S1 VK VK1S1 V 1 KS1 1 V1 KVS1 1 KS 1 KVS1 1 KVS1 KVS11 V1 V1 KS1 VS K 11 KS1 V1 VK1 V1 KS1 S1 KS1 VK1 S1 V1 KS1 V1 V1 KS1 V1 V11 KS KS1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 V11 KS KS1 LISADE JAOTUS M 1:10 000 Lis a1 a2 LEPPEMÄRGID: Katastriüksuse piir Olemasolev keskpinge õhuliin Lis Olemasolev kõrgepinge õhuliin V1 Projekteeritud veetorustik Soovituslik liitumiskilbi asukoht x=675514.60 y=6411882.02 Vajalik peakaitse 6A KS1 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik Isikliku kasutusõiguse ala 3181,5 m² Originaal TALLINNA NOTAR RAGNE TEHVER NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2562 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestamise korras videosilla vahendusel Tallinna notar Ragne Tehver notaribüroos Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, kolmekümnendal juulil kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (30.07.2024) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi Omanik, oma seadusjärgse esindaja Kaitseministeeriumi, registrikood 70004502, aadress Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], kui riigivara valitseja, mille esindajana tegutseb esitatud volikirja alusel Evelin Paju, isikukood 47908130297, kes on tõestajale tuntud isik, Omaniku esindaja asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Tallinnas, aktsiaselts VÕRU VESI, registrikood 10004973, aadress Ringtee 10, Võru linn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb esitatud volikirja alusel Jane Liiv, isikukood 48708086510, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, (eeltoodud andmed juriidilise isiku olemasolu, nime ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval registriandmete väljatrüki alusel), Kasutaja esindaja asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Võru linnas, edaspidi ühiselt Pooled. Notariaalakti tõestaja kontrollis osalejate teo- ja otsusevõime, Poolte õigusvõime ning esindajate volitused ja tuvastas osalejate isikusamasuse. Pooled sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on Võru metskond 127, Juba küla, Võru vald, Võru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 12550550, ning lepingu eseme koosseis ja andmed on elektroonilise kinnisturaamatu väljatrüki kohaselt,  järgmised: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud maaüksus katastritunnus 91804:001:0172, pindala 1841167,0 m², aadress Võru metskond 127, Juba küla, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 1.3. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt on maaüksusel registreeritud järgmised ehitised  rajatis Tsiatsungõlmaa kinnistu veetorustikud etapp II, ehitisregistri koodiga 221451995, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 183,5 m² ja ehitise staatus püstitamisel;  rajatis Tsiatsungõlmaa kinnistu kanalisatsioonitorustikud etapp II, ehitisregistri koodiga 221451996, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 254,1 m² ja ehitise staatus kavandatav;  rajatis Tsiatsungõlmaa kinnistu veetorustikud etapp III, ehitisregistri koodiga 221456215, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 51,4 m² ja ehitise staatus püstitamisel;  rajatis Tsiatsungõlmaa kinnistu kanalisatsioonitorustikud etapp III, ehitisregistri koodiga 221456216, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 65,8 m² ja ehitise staatus kavandatav;  rajatis Tsiatsungõlmaa kinnistu veetorustikud etapp IV, ehitisregistri koodiga 221459450, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 232,8 m² ja ehitise staatus püstitamisel;  rajatis Tsiatsungõlmaa kinnistu kanalisatsioonitorustikud etapp IV, ehitisregistri koodiga 221459451, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 298,2 m² ja ehitise staatus kavandatav;  rajatis Linnaku liitumine ELASAga, ehitisregistri koodiga 221460419, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind määramata ja ehitise staatus püstitamisel. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et ehitisregistri andmetel on informatiivne ja statistiline tähendus, välja arvatud taotlustel, projekteerimistingimustel, teatistel, ehitus- ja kasutusloal ning ettekirjutustel on õiguslik tähendus. 1.4. Maa-ameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel on Katastriüksuse 91804:001:0172 kitsendused: Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 85286,68 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 1631115,82 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Tsiatsungõlmaa lasketiiru pv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: vääriselupaik; ulatus: 8775,94 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.132194); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: vääriselupaik; ulatus: 17285,45 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.208588); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: vääriselupaik; ulatus: 10969,41 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.209695); seisund: kehtiv; 2  Piiranguvöönd: vääriselupaik; ulatus: 8674,00 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.209696); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: vääriselupaik; ulatus: 15832,74 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.204814); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3738,62 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-25); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 22280,71 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-25); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 974,92 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-35); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,10 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 395,15 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-35); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 4069,90 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Reedo oja); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 86,03 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Reedo oja); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 854,47 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Reedo oja); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 22511,01 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ura oja); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 9553,31 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ura oja); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 269331,34 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ura oja); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 126483,47 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ura oja); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ulatus: 52425,46 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Lutra lutra (saarmas)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ulatus: 2892,85 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Pulsatilla patens (palu-karukell)); seisund: kehtiv. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et nimetatud kitsenduste suhtes kehtivad kinnisasja kasutamisel seadusest tulenevad piirangud. 1.5. Kultuurimälestiste registri andmete alusel lepingu ese ei kuulu vallas- või kinnismälestise koosseisu või ei asu muinsuskaitsealal ning ei ole arheoloogiline leiukoht. 1.6. Eespool nimetatud asjaolud lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel. 2. POOLTE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu eseme koormamine on otsustatud kooskõlas riigivaraseadusega ja 3  kaitseministeeriumi kantsleri käskkirjaga nr 1-3/24/105, 22.07.2024. ning nimetatud otsus on jõus ja muutmata. 2.1.2. Lepingu punktis üks üks (1.1.) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.1.4. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne ehitisi. 2.1.6. Lepingu esemel ei paikne käesolevas lepingus nimetamata kolmandatele isikutele kuuluvaid maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.7. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, tema volitused ei ole lõppenud ega kehtetuks kuulutatud. 2.2. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja kasutusõiguse ala, tutvunud talle esitatud maakatastris registreeritud maaüksuse plaaniga ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Kasutaja on õigusvõimeline äriühing ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. Kasutaja ei ole pankrotis ning Kasutaja suhtes ei ole esitatud pankrotiavaldust, ei ole algatatud pankrotimenetlust ega tehtud pankrotihoiatust. 2.2.3. Tema volitused Kasutaja esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Nad soovivad lisada käesolevale notariaalaktile plaani, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.2. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 3. LEPINGU ESEMELE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada Kasutaja kasuks lepingu esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi ja -survekanalisatsioonitorustiku (edaspidi tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, valdamiseks, remontimiseks, korrashoidmiseks, omamiseks ja majandamiseks. 3.2. Isikliku kasutusõiguse kasutusala on lepingu lisaks nr 2 ja 3 olevatel plaanidel tähistatud kollase viirutusega ja maakatastris kantud ruumiandmetele, piiranguala ID 344378, tehnorajatise kaitsevöönd on 2,0 m mõlemale poole torustiku teljest (edaspidi kasutusõiguse ala). 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik kohustub: 4 4.1.1. lubama Kasutaja töötajatel või tema ülesandel tegutsevatel kolmandatel isikutel kasutada kasutusõiguse ala tehnorajatise paigaldamiseks ja majandamiseks ning selleks vajaliku tehnikaga juurdepääsu kasutusõiguse alale kui on täidetud lepingu punktis 4.2.3 nimetatud teavitamiskohustus, 4.1.2. kinnisasja omanikul on õigus vajaduse korral koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist, 4.1.3. kinni pidama tehnorajatise kaitsevööndis kehtivatest kitsendustest, 4.1.4. teavitama tema ülesandel kasutusõiguse alal tegutsevaid isikuid tehnorajatise kaitsevööndist ja selle kitsendustest. 4.2. Kasutaja kohustub: 4.2.1. pärast tehnorajatise valmimist või selle hooldus-, remont-, rekonstrueerimis- ja lammutustööde lõpetamist heakorrastama kasutusõiguse ala ning taastama ümbritseval alal omal kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, kui omanikuga ei lepita kokk teisiti, 4.2.2. Kasutaja esindaja võib kinnistule siseneda ainult kinnistu valdaja loal, järgides kinnistu valdaja poolt antud korraldusi ning juhtnööre 4.2.3. teavitama omanikku ja teisi isikuid, kelle kasuks on seatud kinnisasjale tehnovõrgu omamist võimaldav asjaõigus, torustiku plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt 3 ööpäeva ette, 4.2.4. kasutusõiguse kehtivusaja jooksul tehnorajatisega seotud tööde järel tagama, et taastab kinnistu heakorra omal kulul; 4.2.5. tasuma kõik tehnorajatise rajamise, kasutamise ning hooldamisega seotud kulud 4.2.6. tehnorajatise avarii viivitamatult likvideerima ja rakendama abinõud omanikule kahju tekitamise vältimiseks, avariiremondi vajadusel võib kasutaja viivitamatult alustada vajalike töödega, teatades sellest omanikule. 4.3. Tehnorajatise kasutusse andmine kolmandatele isikutele on võimalik ainult kinnistu omaniku kirjalikul nõusolekul. 5. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada Omaniku ja Kasutaja vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses sätestatud alustel. 5.2. Omanikule jääb õigus lõpetada käesolev leping olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui kasutusõiguse lõpetamise korral on vaja tehnorajatis likvideerida, siis on Kasutaja kohustatud kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest likvideerima lepingu esemel paikneva tehnorajatise ja korrastama maa. 6. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 6.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud Lepingu eseme koormamises isikliku kasutusõiguse kui isikliku servituudiga. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 12550550 kolmandasse jakku esimesele järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise majandamiseks vastavalt 30.07.2024 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1.) ja neli kaks (4.2.) ning lepingu lisaks nr 2 ja 3 olevatele plaanidele ja maakatastris kantud ruumiandmetele (piiranguala ID 344378), aktsiaselts VÕRU VESI, registrikood 10004973, kasuks. 5 7. ORIGINAALI, ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE NING VOLITUS NOTARIAALAKTI TÕESTAJALE 7.1. Notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis säilib notari büroos. 7.2. Digitaalne ärakiri on osalistele kättesaadav e-Notar iseteeninduses www.notar.ee (notariaalsed dokumendid) ja riigiportaalis www.eesti.ee (minu andmed› notariaalsed dokumendid).Kasutajale väljastatakse notariaalakti digitaalärakiri aadressil [email protected]. 7.3. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale kinnistusraamatusse kande tegemiseks. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul arvates lepingu tõestamisest. 7.4. Osalejad annavad notariaalakti tõestajale õiguse teha notariaalaktile täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda osalejate kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa osalejate tahtevastaseid tagajärgi. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1. Lepingu sõlmimisega seotud kõik kulud tasub Kasutaja. 8.2. Osaleja tasub notari tasu viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. 8.3. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmisel kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notar on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 8.4. Osaleja tasub riigilõivu viivitamata Rahandusministeeriumi kontole. Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ning notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Lepingu lisa esitati videosilla vahendusel enne allkirjastamist läbivaatamiseks ekraanil. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 22, 23 p 2). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu 58,30 eurot. Käibemaks 12,83 eurot. Kokku 71,13 eurot. Eelnimetatud notari tasule lisandub ärakirjade tasu. Ärakirjade maksumus on järgmine 6 (summad sisaldavad käibemaksu): Paberkandjal ärakiri osalejale 0.23 EUR / iga A4 formaadis lk Digitaalärakiri osalejale e-postiga tasuta Digitaalärakiri eesti.ee portaalis tasuta (vt e-teenused › kodanikule › õigusabi › notariaalsed dokumendid) Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Käesolevas dokumendis on 11 lehte. MJ Evelin Paju /allkirjastatud digitaalselt/ Jane Liiv /allkirjastatud digitaalselt/ Notar Ragne Tehver /allkirjastatud digitaalselt/ 7  Notariaalakti lisa nr 1 1. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT ANTUD SELGITUSED 1.1. Omanik kohustub kuni servituudi kinnistamiseni mitte sõlmima tehinguid lepingu eseme koormamiseks mistahes teiste isikute õigustega. 1.2. Isiklik kasutusõigus tekib kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 1.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt Kasutaja vajadustele (asjaõigusseaduse § 225). 1.4. Isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik (asjaõigusseaduse § 226). 1.5. Kinnisasjade ühendamisel või kinnisasja jagamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. 1.6. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 kohaselt kinnisasja osaks ei ole võõrale maale asjaõiguse alusel püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. Kinnisasjal paiknev tehnovõrk või –rajatis, mis on ehitatud kinnisasjale asjaõiguse alusel või mille suhtes kehtib seadusest tulenev talumiskohustus, ei ole kinnisasja osa. 1.7. Isiklik kasutusõigus on üleantav, kui selle esemeks on tehnovõrk või -rajatis. Isikliku kasutusõiguse üleandmiseks on vajalik kokkulepe isikliku kasutusõiguse üleandmise kohta (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel. Servituut tekib kinnistule kinnistusraamatu kandega, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega ning kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 1.8. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu eseme servituudiga koormamisega seotud kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti. 1.9. Võlaõigusseaduse § 159 lg 2 kohaselt kaotab kahjustatud pool õiguse nõuda leppetrahvi, kui ta viivitamatult pärast kohustuse rikkumise avastamist teisele lepingupoolele ei teata, et ta leppetrahvi nõuab. 1.10. Kui käesolev leping peaks sisaldama ebamõistlikke ja ühte lepingupoolt kahjustavaid tüüptingimusi, on need vastavalt võlaõigusseadusele tühised. 1.11. Asjaõigusseaduse § 337 lg 2 sätestab, et kui pärast hüpoteegi seadmist on samale kinnisasjale seatud servituut või reaalkoormatis hüpoteegipidaja nõusolekuta, eelistatakse hüpoteeki hiljem seatud servituudile või reaalkoormatisele. Nimetatud servituut või reaalkoormatis kustutakse ulatuses, milles see kahjustab hüpoteegi teostamist. 8 1.12. Täitemenetluse seadustiku § 64²° lg 1 kohaselt jäävad, kinnisasja müümisel enampakkumisel, kinnisasjale seatud kinnistusraamatusse kantud õigustest, millest tuleneva nõude rahuldamiseks sissenõue pööratakse, eespool ja samal järjekohal asuvad õigused kehtima. Tagapool seisvad õigused loetakse lõppenuks. Õigused kustutatakse kohtutäituri avalduse alusel. Kustutamiseks ei ole vaja kinnistusraamatuseaduse §-s 341 sätestatud puudutatud isiku nõusolekut. 1.13. Riigilõivuseaduse § 11 lg 3 kohaselt kui taotluse esitaja on jätnud taotletava kande eest seadusega ette nähtud riigilõivu tasumata, on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata. /allkirjastatud digitaalselt/ 9  Projekt: Tsiatsungõlmaa kinnistu liitmine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga Võru metskond 127 (91804:001:0172) Töö nr: 081/2023 Kinnistu isikliku kasutusõiguse ala plaan Võru metskond 127 IKÕ_lisa 1 M 1:1000 (1 cm = 1.0 m) V1 KS1 KV S11 V1 KS1 V11 KS KVS11 V11 KS V1 KS1 V1KS1 1 S1 VK VK1S1 V 1 KS1 1 V1 KVS1 1 KS 1 KVS1 1 KVS1 KVS11 V1 V1 KS1 VS K 11 KS1 V1 VK1 V1 KS1 S1 KS1 VK1 S1 V1 KS1 V1 V1 KS1 V1 V11 KS KS1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 V11 KS KS1 LISADE JAOTUS M 1:10 000 Lis a1 a2 LEPPEMÄRGID: Katastriüksuse piir Olemasolev keskpinge õhuliin Lis Olemasolev kõrgepinge õhuliin V1 Projekteeritud veetorustik Soovituslik liitumiskilbi asukoht x=675514.60 y=6411882.02 Vajalik peakaitse 6A KS1 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik Isikliku kasutusõiguse ala 3181,5 m²  Projekt: Tsiatsungõlmaa kinnistu liitmine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga Võru metskond 127 (91804:001:0172) Töö nr: 081/2023 Kinnistu isikliku kasutusõiguse ala plaan Võru metskond 127 IKÕ_lisa 2 M 1:1000 (1 cm = 1.0 m) KVS11 KVS1 1 KS1 V 1 K S1 KVS1 V1 1 KS1 V 1 1 KVS1 KS V S11 KV 11 V1 1 KS V1 KS1 V1 VS11 K KS1 V1 S1 VK1 K1S1 V KVS11 V1KS1 K VS11 S11 KV VK1S1 VK 1S1 KSV11 V1KS1 V1KS1 KSV11 KS1 V1 KS1 KS1V1 V1 V1 KS1 KS1 KS1 V1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 LISADE JAOTUS M 1:10 000 KS1 V1 V1 KS1 Lis VK1S1 a2 11 KS V V11 KS S1 V1K a1 1 KS V1 LEPPEMÄRGID: 1 VK1S Lis Katastriüksuse piir V11 KS Soovituslik liitumiskilbi asukoht x=675514.60 y=6411882.02 Vajalik peakaitse 6A V1 Projekteeritud veetorustik KS1 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik 1 V1 KS Isikliku kasutusõiguse ala 3181,5 m² S1 K V1 Projekt: Tsiatsungõlmaa kinnistu liitmine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga Võru metskond 127 (91804:001:0172) Töö nr: 081/2023 Kinnistu isikliku kasutusõiguse ala plaan Võru metskond 127 IKÕ_lisa 2 M 1:1000 (1 cm = 1.0 m) KVS11 KVS1 1 KS1 V 1 K S1 KVS1 V1 1 KS1 V 1 1 KVS1 KS V S11 KV 11 V1 1 KS V1 KS1 V1 VS11 K KS1 V1 S1 VK1 K1S1 V KVS11 V1KS1 K VS11 S11 KV VK1S1 VK 1S1 KSV11 V1KS1 V1KS1 KSV11 KS1 V1 KS1 KS1V1 V1 V1 KS1 KS1 KS1 V1 V1 KS1 V1 KS1 V1 KS1 V1 LISADE JAOTUS M 1:10 000 KS1 V1 V1 KS1 Lis VK1S1 a2 11 KS V V11 KS S1 V1K a1 1 KS V1 LEPPEMÄRGID: 1 VK1S Lis Katastriüksuse piir V11 KS Soovituslik liitumiskilbi asukoht x=675514.60 y=6411882.02 Vajalik peakaitse 6A V1 Projekteeritud veetorustik KS1 Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik 1 V1 KS Isikliku kasutusõiguse ala 3181,5 m² S1 K V1