Ehitisregister- Harjumaa Kuusalu vald Turbuneeme küla Kivikalda kinnistu suvila ehitusloa taotlus menetlus nr 234468

Ehitusluba nr 2012271/35335 (eelnõu) Kuupäev 22.10.2020 Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine,Hoone,Elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone,Jah,Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitusloa väljastaja Kuusalu Vallavalitsus 75033496 MÕISA TEE 17, 74604 KIIU, HARJU MAAKOND Telefon 606 6370 , e-post [email protected] LJUBOV BEGLOVA EHITUSSPETSIALIST Seotud dokumendi andmed Liik Ehitusloa taotlus Number 2011271/25372 Kuupäev 14.10.2020 Ehitise andmed Ehitisregistri kood 121348114 Ehitise nimetus Suvila Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Kuusalu vald, Turbuneeme küla, Kivikalda Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 42301:003:0254 Harju maakond, Kuusalu vald, Turbuneeme küla, Kivikalda Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6609999.05 600377.76 2. 6610003.69 600382.45 3. 6610010.44 600375.76 4. 6610009.66 600374.98 5. 6610010.52 600374.13 6. 6610007.42 600371.01 7. 6610006.57 600371.85 8. 6610005.79 600371.07 9. 6610002.87 600373.97 10. 6610002.02 600373.12 11. 6610000.60 600374.53 12. 6610001.45 600375.38 13. 6609999.05 600377.76 1/4 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2012271/35335 (eelnõu), 22.10.2020 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 70,5 Maapealse osa alune pind (m²) 70,5 Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluutne kõrgus (m) 10,6 Kõrgus (m) 6,4 Pikkus (m) 9,5 Laius (m) 7,8 Sügavus (m) 0 Suletud netopind (m²) 75 Köetav pind (m²) 69,7 Maht (m³) 340 Maapealse osa maht (m³) 340 Üldkasutatav pind (m²) 5,3 Tehnopind (m²) 0 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 11103 Suvila, aiamaja 69.7 KOKKU (m²) 69.7 Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik võrk Kanalisatsiooni liik lokaalne, mahuti Soojusvarustuse liik lokaalküte, kohtküte Soojusallikas soojuspump, ahi, kamin, pliit Energiaallikas tahke (puit, turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt), õhusoojus + elekter Ventilatsiooni liik sundväljatõmme, värskeõhuklapid Jahutussüsteemi liik puudub Võrgu- või mahutigaasi olemasolu puudub Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal puit Välisseina välisviimistluse materjal puit (vooder) Välisseina liik vahetäitega sõrestik Katuste ja katuselagede kandva osa materjal puit Vahelagede kandva osa materjal puit Katusekatte materjal plekk 2/4 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2012271/35335 (eelnõu), 22.10.2020 Eluruumi andmed Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 1 3 69.7 69.7 1 tahke (puit, turvas, brikett, soojuspump vann/dušš, lokaalküte, puitgraanul, puudub vesiklosett , ahi, kamin, Kivikalda saun kohtküte saepuru pliit vmt), õhusoojus + elekter Kokku eluruumide pind (m²) 69.7 Kokku eluruume 1 Esitatavad dokumendid Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Ehitusloa_taotlu s_Nr_2011271/2 5372_Koondvaa Ehitusloa taotlus 2011271/25372 de.pdf 14.10.2020 Suvila 7810_EP_Kivika Nord Homes OÜ ehitusprojekt lda.asice Ehitusprojekt 14.10.2020 7810_EP_Kivika Fail konteinerist Nord Homes OÜ lda.zip 14.10.2020 7810_EP_AA-1- Fail konteinerist Nord Homes OÜ 01_DP.pdf 14.10.2020 7810_EP_AA-1- 02_DP- Fail konteinerist Nord Homes OÜ pohijoonis.pdf 14.10.2020 7810_EP_AR-3- 01_seletuskiri.p df Fail konteinerist Nord Homes OÜ 14.10.2020 7810_EP_AR-5- 01_esimenekorr us.pdf Fail konteinerist Nord Homes OÜ 14.10.2020 7810_EP_AR-5- 02_katusekorrus .pdf Fail konteinerist Nord Homes OÜ 14.10.2020 7810_EP_AR-5- 03_vundamendi plaan.pdf Fail konteinerist Nord Homes OÜ 14.10.2020 3/4 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2012271/35335 (eelnõu), 22.10.2020 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus 7810_EP_AR-5- 04_katuse- Fail konteinerist Nord Homes OÜ plaan.pdf 14.10.2020 7810_EP_AR-6- 01_vaatedAB.pd f Fail konteinerist Nord Homes OÜ 14.10.2020 7810_EP_AR-6- 02_vaatedCD.p df Fail konteinerist Nord Homes OÜ 14.10.2020 7810_EP_AR-6- 03_loige1-1.pdf Fail konteinerist Nord Homes OÜ 14.10.2020 7810_EP_AR-6- 04_loige2-2.pdf Fail konteinerist Nord Homes OÜ 14.10.2020 7810_EP_AR-9- Fail konteinerist Nord Homes OÜ 01_3D.pdf 14.10.2020 7810_EP_AS-4- 01_asendiplaan. pdf Fail konteinerist Nord Homes OÜ 14.10.2020 7810_EP_AS-4- 02_maa-ala- Fail konteinerist Nord Homes OÜ plaan.pdf 14.10.2020 7810_EP_AS-4- 03_situatsioonis keem.pdf Fail konteinerist Nord Homes OÜ 14.10.2020 4/4 Allkiri ____________________  Kuusalu Vallavalitsus Teie 22.10.2020 LJUBOV.BEGLOVA@KUUSALU. EE Meie 30.10.2020 nr 15-2/20/49107-2 Mõisa tee 17 Kiiu alevik, Kuusalu vald, 74604, Harju maakond Kuusalu vald Turbuneeme küla Kivikalda kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kuusalu valla Turbuneeme küla Kivikalda kinnistu (katastritunnus 42301:003:0254; elamumaa) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 234468) suvila püstitamiseks. Kinnistu asub riigitee 11280 Loksa – Viinistu km 5,36-5,41 kaitsevööndis. Kinnistule on koostatud Kivikalda detailplaneering, millega on kavandatud riigiteelt 11280 uus ristumiskoht km 5,38. Ehitusloa aluseks on Harju maakond Kuusalu vald Turbuneeme küla Kivikalda suvila ehitusprojekt (Nord Homes OÜ töö nr 7810 rev sept 2020). Ehitusloa aluseks olev projekt käsitleb suvila arhitektuurse ja tehnovõrkude osa ehitamist, kuid ei varasemalt ega käesoleva projekti mahus ei ole taotletud riigiteega ühendamiseks uue ristumiskoha rajamist. Maa-ameti kaardilt nähtub, et ristumiskoht ei ole nõuetekohaselt rajatud. Selgitame, et ristumiskoha rajamiseks tuleb koostada ristumiskoha teeprojekt detailplaneeringuga määratud asukohta (vt Lisa 2 detailsed nõuded ristumiskoha rajamiseks). Ehitusloa eelduseks on välja ehitatud teeprojektikohane ristumiskoht. Lisaks juhime tähelepanu, et oleme Kivikalda detailplaneeringu kooskõlastanud (22.12.2010 nr 7-3/10-00485/127-100756) tingimusel, Maanteeamet ei võta kohustusi planeeritaval alal liiklusmüra ega muu teelt lähtuva saaste, vibratsiooni tasemete viimisel kehtestatud normidele vastavaks. Võttes arvesse projektis olulise puuduse esinemist, et kinnistule ei ole rajatud riigiteelt 11280 km 5,38 nõuetekohast ristumiskohta, jätame ehitusseadustiku § 44 p-d 2 ja 5 ning § 99 lg 3 alusel ehitusloa kooskõlastamata. Palume projekti täiendada vastavalt eeltoodule müra osas ja juhime tähelepanu, et ehitusseadustiku §71 p 2 alusel on riigitee kaitsevööndi ulatus 30 m riigitee sõiduraja välimisest servast ja kehtivas maanteede projekteerimise normis sanitaarkaitsevööndi mõiste puudub. Lugupidamisega Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisa 1: Ehitusloa eelnõu nr 2012271/35335 Lisa 2: Nõuded riigiteelt ristumiskoha rajamiseks Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3 määrab Maanteeamet nõuded: 1. Ristumiskoht projekteerida riigiteele 11280 km 5,38. 3. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb koostada teeprojekt (edaspidi Projekt) põhiprojekti staadiumis vastavalt majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrusele nr 82 „Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded“. 4. Projekti koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane pädevus. 5. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest ja Maanteeameti juhenditest (www.mnt.ee). 6. Projekti seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevöönd vastavalt EhS § 71 lg 2 ning riikliku teeregistri kohased teede numbrid ja nimetused. Projektis kirjeldada ristumiskoha asukoht riigitee suhtes (tee nr, nimetus, asukoha km). 7. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada alljärgnevaga: 7.1. Riigitee mõõdistada vastavalt Maanteeameti peadirektori 13.05.2008.a kk nr 102 kinnitatud nõuetele „Täiendavad nõuded topo-geodeetilistele uurimistöödele teede projekteerimisel“ 7.2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha asukohal. 7.3. Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja kontrollimiseks. 7.4. Mõõdistada olemasolevad riigitee truubid ning hinnata truupide seisukord (vaatlus, pildistamine). Hinnang koos vajaliku pildimaterjaliga lisada seletuskirja. 7.5. Digitaalsed joonised peavad olema teostatud L-EST 97 koordinaatsüsteemis. 7.6. Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh kooskõlastuste vanus kuni üks aasta. 9. Projekti koostamisel arvestada riigiteel 11280 aasta keskmise ööpäevase liiklussagedusega 185 autot/ööp, kehtiva kiiruspiiranguga 90 km/h ja projekteerimise lähtetasemega rahuldav. 10. Lähtuda Maanteeameti mahasõidu tüüpjoonisest (Tüüp I). Vajadusel määrata ristumiskoha pöörderaadiused lähtuvalt liikluskoosseisust (so. kõige ebasoodsamast sõiduki pöördekoridorist). 11. Ristumiskoht projekteerida riigiteega võimalikult täisnurga all. Ristumiskoha pikikalded määrata vastavalt alltoodud joonisele. Joonis 1. Ristumiskoha pikikalded. 2 (4) 12. Rajada tolmuvaba kate (freespuru kate h=10 cm +2x pindamine) vähemalt tüüpjoonise katte pikkuse ulatuses riigitee katte servast Eelkõige elamute puhul soovitame kasutada juhendit: „Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega teedele“ Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega teedele. 13. Ristumiskoht ei tohi ekspluatatsioonijärgselt seada takistusi sademevete ärajuhtimisele riigitee katetelt, muldkehast ja riigiteealuselt maalt (kinnistu või katastriüksus). Vajadusel paigaldada ristumiskohale truup ja näha ette truubiotste kindlustamine (läbimõõt anda vastavalt olemasolevatele maanteekraavidele või valgalale), vajadusel kraavide puhastamine ja kaevamine. 14. Ristumiskohal tagada majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ (edaspidi Normid) kohased nähtavuskaugused (punkt 5.2.7) ja külgnähtavus (tabel 2.14). Nähtavuskolmnurgas ja külgnähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2). 18. Lahendada ristumiskoha liikluskorraldus. Projektil näidata olemasolevad, likvideeritavad, projekteeritud liikluskorraldusvahendid. 20. Projektis näha ette tööde teostamise järgselt riigiteega külgneva ala korrastamine. Ristumiskoha ehitamisel taastada riigitee katted (üldjuhul ei tohiks maantee katet rikkuda, aga vajadusel kasutada kui katte serv on amortiseerunud, kruusateel jms), muldkeha nõlvus, teepeenrad kindlustada purustatud kruusa või killustikuga ja nõlv kindlustada kasvupinnasega. 21. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate tehnovõrkude valdajatele, kõigile puudutatud isikutele ja ametkondadele (näiteks looduskaitseala, muinsuskaitse piirangud, maaparandusehitised), kelle poolt esitatud piirangud võivad mõjutada ristumiskoha asukohta. 23. Projekteeritud tööd peavad olema teostatavad tee täieliku sulgemiseta. 24. Ristumiskoha projekteerimise ja ehitamise teostamise kulud kannab huvitatud isik. 25. Arvestada, et riigitee alusele maale ulatuv ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu, mille osas omaniku ülesandeid täidab Maanteeamet. 26. Projekt esitada Maanteeametile kooskõlastamiseks ja ristumiskoha ehitamise lepingu sõlmimiseks [email protected]. Käesolevad nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise kuupäevast. Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded. 3 (4) Krista Einama 58627026 [email protected] 4 (4)