Narva-Jõesuu Linnavalitsus Teie 22.01.2025
[email protected]
Meie 07.02.2025 nr 7-1/25/1234-2
Maakasutusõiguse küsimuse
lahendamisest (13143 Vaivara jaama tee
3)
Pöördusite Maa- ja Ruumiameti poole 23.01.2025 e-kirjaga, milles soovite teada, kas on võimalik
äralõike asemel seada Maa- ja Ruumiameti valduses olevale 13143 Vaivara jaama tee 3
kinnisasjale (katastritunnus 51401:001:1040) isiklik kasutusõigus (edaspidi IKÕ) Narva-Jõesuu
linna kasuks.
Narva-Jõesuu Linnavalitsus koos Transpordiametiga soovib realiseerida Sillamäe-Vaivara
raudteejaama jalg- ja jalgrattatee projekti, mille kohaselt on 13143 Vaivara jaama tee 3 kinnisasjale
projekteeritud kergtee ning kergteeäärne tänavavalgustus koos kaabliga ja bussipaviljon.
Maa-ameti 29.09.2022 kirjaga nr 6-3/22/16236-2 on nõustutud projekti lahendusega.
Projekti ellu viimiseks on vajalik lahendada maakasutusõiguse küsimus. Kuna tegemist on kitsa
maatükiga, mille keskmine laius on ligikaudu 12 meetrit, siis äralõike tegemisel või IKÕ seadmisel
jääks järele ala, mida ei saa iseseisvalt kasutada ning seetõttu ei ole ameti hinnangul mõistlik
maakasutusõiguse küsimuse lahendamine äralõike ega IKÕ seadmise teel.
Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 29 lõike 1 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui vara ei ole
riigivara valitsejale vajalik ning kui vara on vajalik RVS § 33 lõikes 1 nimetatud juhtudel. RVS
§ 33 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada kohalikule
omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate
ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on
omavalitsusüksuse ülesanne korraldada linnas ruumilist planeerimist ning linna teede ehitamist ja
korrashoidu.
Kehtivas Vaivara valla üldplaneeringus (kehtestatud Vaivara Vallavolikogu 26.08.2010 määrusega
nr 11) asub kinnisasi väikeelamumaa juhtotstarbega maa-alal. Koostatavas Narva-Jõesuu linna
üldplaneeringus on kinnisasjale planeeritud transpordi maa-ala.
Palume Maa- ja Ruumiametile teada anda, kas Narva-Jõesuu linn sooviks omandada
13143 Vaivara jaama tee 3 kinnisasja tervikuna linnale. Juhul, kui omavalitsus on huvitatud
kinnisasja omandamisest, palume esitada Maa- ja Ruumiametile vastav taotlus. Märgime, et RVS
§ 33 lõike 1 alusel kinnisasja tasuta võõrandamiseks linnale tuleb maa sihtotstarve viia vastavusse
taotluses toodud eesmärgiga (transpordimaa). Riigimaa võõrandamisega kaasnevad kulud
(notaritasu ja riigilõiv) tuleb tasuda linnal.
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maaruum.ee
Registrikood 70003098
Ühtlasi märgime, et juhul kui linnal on kiire eelnimetatud projekti ellu viimisega, siis on võimalik
kuni maa võõrandamise küsimuse lahendamiseni seada kinnisasjale tähtajaline sundvaldus.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Mai Lind
juhataja
Planeeringute kooskõlastamise ja maakasutuse osakond
Teadmiseks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Kärt Kivitar
5302 6853
[email protected]
2