Karmo Näkk Teie 20.11.2024 nr 6-1/10732
Pärnu Linnavalitsus
[email protected] Meie 04.02.2025 nr 13-6/115-2
Suur-Sepa 16
80098, Pärnu
Riigivara otsustuskorras võõrandamisest
(Õuna tn 18)
Austatud Karmo Näkk
Pärnu Linnavalitsus esitas 20.11.2024 Maa-ametile taotluse nr 6-1/10732 Pärnu maakonnas
Pärnu linnas Audru alevikus asuva Õuna tn 18 kinnisasja (katastritunnus 16001:001:0438, pindala
39 623 m2, sihtotstarve maatulundusmaa) munitsipaalomandisse võõrandamiseks riigivaraseaduse
(edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 1 alusel hooldekeskuse rajamiseks.
Maa-ameti baasil on loodud Maa- ja Ruumiamet, mis alustas tegevust 01.01.2025 Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi haldusalas. Õuna tn 18 kinnisasja riigivara valitseja on
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.
Taotluses selgitati, et Audru Vallavolikogu 12.10.2017 otsusega nr 54 on kehtestatud Audru
hooldekeskuse detailplaneering, millega on antud õigus moodustada kinnisasjale kolm
sotsiaalhoolekandeasutuse krunti ning kinnisasjale on kavandatud rajada kuni 140 kohaga
hooldekeskus vanuritele ja erivajadustega inimestele. Väljaspool isiku kodu osutatav
üldhooldusteenus on sotsiaalhoolekande seadusest tulenev kohaliku omavalitsuse üksuse
korraldatav sotsiaalteenus, mille eesmärk on muuhulgas teenust vajavatele isikutele turvalise
keskkonna loomine. Toote välja, et Pärnu linnas on linnale kuuluvad hooldekodu kohad täidetud
ja suur osa teenuse taotlejatest on paigutatud teiste maakondade hooldekodudesse. Leiate, et uue
hooldekodu rajamiseks on Õuna tn 18 kinnisasi sobivaim paik, sest alal on kehtiv detailplaneering,
asukoht on logistiliselt sobiv ning olemasolev infrastruktuur võimaldab linnal ajaliselt kõige
kiiremini ja majanduslikult otstarbekalt rajada hooldekodu.
RVS § 33 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada
kohalikule omavalitsusele kui vara on vajalik kohalikule omavalitsuse üksusele tema seadusest
tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 järgi on
omavalitsusüksuse ülesanne muuhulgas korraldada linnas sotsiaalteenuste osutamist,
sotsiaaltoetuste ja muu sotsiaalabi andmist ning eakate hoolekannet. Sotsiaalhoolekande seaduse
§ 20 lõike 1 kohaselt on väljaspool isiku kodu osutatav üldhooldusteenus kohaliku omavalitsuse
üksuse korraldatav sotsiaalteenus.
Võttes arvesse taotluses toodud selgitusi ning asjaolu, et kinnisasi on linnale vajalik tema seadusest
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 /
[email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
tulenevate ülesannete täitmiseks, nõustume Õuna tn 18 kinnisasja otsustuskorras tasuta
võõrandamisega Pärnu linnale RVS § 33 lõike 1 punkti 1 alusel.
RVS § 96 lõike 1 kohaselt selgitatakse enne kinnisasja võõrandamist välja kinnisasja vajalikkus
riigile ning vastav menetlus viiakse läbi riigi kinnisvararegistri kaudu. Kinnisasja vajalikkuse
väljaselgitamise menetluses osalevad RVS § 96 lõike 1 punktides 1-7 nimetatud asutused ja isikud.
Lähtudes RVS §-st 46 selgitab Maa- ja Ruumiamet kui võõrandamismenetluse korraldaja välja
võõrandatava kinnisvara hariliku väärtuse. Kinnisasja väärtus fikseeritakse võõrandamislepingus
ning sellest lähtutakse, kui osutub vajalikuks rakendada RVS § 33 lõigetes 31 -5 sätestatut.
Õuna tn 18 kinnisasja sihtotstarve on käesoleval hetkel maatulundusmaa. Võõrandamismenetluse
jätkamiseks tuleb kinnisasja sihtotstarve viia vastavusse taotluses toodud eesmärgiga
(ühiskondlike ehitiste maa). Palume Pärnu Linnavalitsusel muuta Õuna tn 18 kinnisasja sihtostarve
vastavalt eeltoodule ning edastada kohaliku omavalitsuse korraldus sihtotstarbe muutmise kohta
Maa- ja Ruumiameti e-posti aadressidele
[email protected] ja
[email protected].
Pärast Õuna tn 18 kinnisasja sihtotstarbe muutmist algatatakse riigi kinnisvararegistris kinnisasja
vajalikkuse väljaselgitamise menetlus. Kui seaduses sätestatud tähtaja jooksul õigustatud isikutelt
taotlusi ei laeku, määratakse kinnisasja harilik väärtus. Hindamisaruanne edastatakse
Pärnu Linnavalitsusele tutvumiseks ning teavitatakse edasistest toimingutest.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Keldo
majandus- ja tööstusminister
Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet
Antti Pääsukene
+372 5305 2318
[email protected]
2 (2)