Ehitusloa eelnõu

Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Taotlus/teatis Taotluse/teatise andmed Dokument Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Dokumendi kuupäev 26.10.2022 Menetlev asutus Rakvere Linnavalitsus Riigilõivu andmed Tasumisele kuuluv riigilõiv 150,00 EUR Makse saaja Rakvere Linnavalitsus Saaja arvelduskonto EE861010502003419005 (SEB) EE322200221004110432 (Swedbank) Viitenumber Makse selgitus Ehitusloa taotlus nr 2211271/30784: 121392875 Maksekorralduse andmed payment(8).pdf Seotud isikud Isikukood/ Roll Nimi(kontaktisik) Registrikood Omanik 38003022216 MARKO TORM Taotleja/Teataja 38003022216 MARKO TORM Ehitusprojekti koostaja 14246667 UKU OÜ (Urmas Rasina) Tellija 14246667 UKU OÜ (Urmas Rasina) Ehitusprojekti koostaja 12242047 KVVK Projekt OÜ (Andrei Malõšev) Ehitusprojekti koostaja 16156098 Flay Proekt OÜ (Olga Ratšihhina) Tellija 16156098 Flay Proekt OÜ (Olga Ratšihhina) Ehitusprojekti koostaja 12347683 ARH PLUSS OÜ (NIKOLAI VOLKOV) Ehitusprojekti koostaja 11482551 Osaühing Tuletark (Targo Tikkerber) Taotleja/Teataja 11896241 REVIN GRUPP OÜ (Kristjan Madisson) Tellija 11896241 REVIN GRUPP OÜ (Kristjan Madisson) 26.10.2022 1/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 Korterelamu 121392875 Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a 26.10.2022 2/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Ehitis Ehitustegevuse info Näitaja Taotluse andmed Hoone liik Eluhoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga Ei ühendamata Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik Ehitise üldinfo Näitaja Taotluse andmed Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Korterelamu Ehitisregistri kood 121392875 Omandi liik kinnisasi Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a Ehitise kasutamise otstarbed Näitaja Taotluse andmed Kasutamise otstarve, eluruumi Muu kolme või enama korteriga elamu (11222) pind (m2) 953,6 Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2) Eluruumide pind kokku 953,6 Mitteeluruumide pind kokku 0,0 26.10.2022 3/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Ehitise mõõtmed Näitaja Taotluse andmed Ehitusalune pind (m2) 432,7 Maapealse osa alune pind 432,7 (m2) Köetav pind (m2) 1 203,7 Suletud netopind (m2) 1 203,7 Üldkasutatav pind (m2) 157,4 Tehnopind (m2) 12,9 Maapealsete korruste arv 4 Maa-aluste korruste arv 1 Kõrgus (m) 13,5 Absoluutne kõrgus (m) 88,1 Pikkus (m2) 24,9 Laius (m) 24,9 Sügavus (m) 3,0 Maht (m3) 5 023,0 Maapealse osa maht (m3) 4 338,0 Ehitise konstruktsioonid ja materjalid Näitaja Taotluse andmed Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate monoliitne raudbetoon, väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, konstruktsioonide materjali liik kergkruus, kärg, betoon Välisseina liik väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) Välisseina välisviimistluse keraamiline tellis, puit (vooder) materjali liik Vahelagede kandva osa monoliitne raudbetoon, monteeritav raudbetoon materjali liik Katuse ja katuslagede kandva monoliitne raudbetoon, monteeritav raudbetoon osa materjali liik Katusekatte materjali liik bituumen või PVC plaat või rullmaterjal 26.10.2022 4/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Ehitise tehnilised näitajad Näitaja Taotluse andmed Elektrisüsteemi liik võrk, lokaalne: päikeseenergial põhinev Veevarustuse liik võrk Kanalistasiooni liik võrk Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon Jahutussüsteemi liik lokaalne jahutus Võrgu- või mahutigaas puudub Liftide arv 1 26.10.2022 5/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Taotluse andmed 1 Nimetus KorterelMU Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Pind Koordinaadid 1. 6581036.42 634173.86 2. 6581036.33 634172.12 3. 6581036.46 634172.11 4. 6581035.94 634162.03 5. 6581021.76 634162.75 6. 6581021.03 634148.57 7. 6581010.95 634149.09 8. 6581010.95 634149.22 9. 6581009.42 634149.30 10. 6581010.36 634155.13 11. 6581010.66 634155.11 12. 6581011.11 634163.89 13. 6581010.81 634163.90 14. 6581010.47 634169.80 15. 6581012.01 634169.72 16. 6581012.19 634173.36 17. 6581021.59 634172.88 18. 6581021.62 634173.47 19. 6581030.50 634173.02 20. 6581030.53 634173.52 21. 6581036.42 634173.86 Kuju aadressid Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a Ehitisel on 1 kuju 26.10.2022 6/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Ehitise osad Osa nr Näitaja Taotluse andmed 1 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-1 Ehitise osa pind (m2) 54,8 Köetav pind (m2) 54,8 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv 2 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 7/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 2 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-2 Ehitise osa pind (m2) 57,1 Köetav pind (m2) 57,1 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv 2 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 8/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 3 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 2 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-3 Ehitise osa pind (m2) 54,8 Köetav pind (m2) 54,8 Rõdude ja lodžade pind (m2) 8,3 Tubade arv 2 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 9/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 4 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 2 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-4 Ehitise osa pind (m2) 57,1 Köetav pind (m2) 57,1 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv 2 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 10/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 5 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 2 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-5 Ehitise osa pind (m2) 72,3 Köetav pind (m2) 72,3 Rõdude ja lodžade pind (m2) 8,3 Tubade arv 3 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 11/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 6 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 2 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-6 Ehitise osa pind (m2) 54,1 Köetav pind (m2) 54,1 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv 2 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 12/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 7 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 2 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-7 Ehitise osa pind (m2) 54,9 Köetav pind (m2) 54,9 Rõdude ja lodžade pind (m2) 8,3 Tubade arv 2 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 13/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 8 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 3 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-8 Ehitise osa pind (m2) 56,0 Köetav pind (m2) 56,0 Rõdude ja lodžade pind (m2) 8,3 Tubade arv 2 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 14/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 9 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 3 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-9 Ehitise osa pind (m2) 57,6 Köetav pind (m2) 57,6 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv 2 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 15/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 10 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 3 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-10 Ehitise osa pind (m2) 73,1 Köetav pind (m2) 73,1 Rõdude ja lodžade pind (m2) 8,3 Tubade arv 3 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 16/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 11 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 3 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-11 Ehitise osa pind (m2) 54,6 Köetav pind (m2) 54,6 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv 2 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 17/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 12 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 3 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-12 Ehitise osa pind (m2) 55,9 Köetav pind (m2) 55,9 Rõdude ja lodžade pind (m2) 8,3 Tubade arv 2 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 18/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 13 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 4 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-13 Ehitise osa pind (m2) 55,9 Köetav pind (m2) 55,9 Rõdude ja lodžade pind (m2) 8,3 Tubade arv 2 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 19/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 14 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 4 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-14 Ehitise osa pind (m2) 54,7 Köetav pind (m2) 54,7 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv 2 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 20/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 15 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 4 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-15 Ehitise osa pind (m2) 55,7 Köetav pind (m2) 55,7 Rõdude ja lodžade pind (m2) 8,3 Tubade arv 2 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter 26.10.2022 21/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Osa nr Näitaja Taotluse andmed 16 Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 4 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: KorterelMU asub Hooneosa aadress Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Kastani pst 10a-16 Ehitise osa pind (m2) 85,0 Köetav pind (m2) 85,0 Rõdude ja lodžade pind (m2) 8,3 Tubade arv 3 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik saun, vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik lokaalküte Soojusallika liik soojuspump Energiaallika liik maasoojus + elekter Kokku Kokku eluruume, 16, pind (m2) 953,6 Kokku mitteeluruume, 0, pind (m2) 0,0 Ehitise osade pind kokku 953,6 (m2) Köetav pind (m2) 953,6 Rõdude ja lodžade pind (m2) 74,7 Tubade arv 35 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 16 26.10.2022 22/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Dokumendid Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus Fail payment(8).pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (26.10.2022) Üleslaadija NIKOLAI VOLKOV Dokumendi liik: Tuleohutuse dokumentatsioon (täpsustamata) Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus KORTERELAMU EHITUSPROJEKT EELPROJEKTI SELETUSKIRI TULEOHUTUS Fail EP_TO-3-01_v01_Seletuskiri.asice Väljaandja/koostaja (kpv) Tuletark Konsultatsioonid OÜ (31.08.2022) Üleslaadija NIKOLAI VOLKOV Dokumendi liik: Ehitusgeoloogiline uuring Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus EHITUSGEOLOOGILISE UURIMISTÖÖ ARUANNE Fail GE-3278 aruanne.asice Väljaandja/koostaja (kpv) Rakendusgeodeesia ja Ehitusgeoloogia Inseneribüroo OÜ (05.07.2022) Üleslaadija NIKOLAI VOLKOV 26.10.2022 23/24 Eelvaade Ehitusloa taotlus 2211271/30784 Dokumendi liik: Ehitusprojekt, -dokument (täpsustamata) Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus ELEKTRIPAIGALDIS Fail 202238_EP_EL+EN_v01.asice Väljaandja/koostaja (kpv) FLAY PROEKT OÜ (11.10.2022) Üleslaadija NIKOLAI VOLKOV 2 Faili nr Faili nimetus Ehituskonstruktsioonid. Eelprojekt Fail 22474_EP_EK-3-01_seletuskiri.doc Väljaandja/koostaja (kpv) Inseneribüroo UKU OÜ (26.07.2022) Üleslaadija NIKOLAI VOLKOV 3 Faili nr Faili nimetus EELPROJEKT KÜTTESÜSTEEM VENTILATSIOON JAHUTUS Fail KV13922_EP_KV-0-01_seletuskiri.asice Väljaandja/koostaja (kpv) KVVK PROJEKT OÜ (07.09.2022) Üleslaadija NIKOLAI VOLKOV 4 Faili nr Faili nimetus VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON PÕHIPROJEKT Fail KV13922_PP_VK.asice Väljaandja/koostaja (kpv) KVVK PROJEKT OÜ (14.08.2022) Üleslaadija NIKOLAI VOLKOV 26.10.2022 24/24 Korterelamu; asukoht Kastani pst 10a, Rakvere, Lääne-Virumaa; ARH PLUSS OÜ töö nr EP-22-004 1. ÜLDOSA Käesoleva tööga on koostatud korterelamu arhitektuur-ehitusliku osa eelprojekt asukohaga Kastani pst 10a, Rakvere linn (katastritunnus 66301:022:0012) Kinnistu omanik : Marko Torm Tel. +372 533 64 289, email: [email protected] Tellija: REVIN GRUPP OÜ Kastani pst 10 Rakvere Lääne-Virumaa 44307 Tel. 5569 3619 Email: [email protected] 2. PROJEKTEERIMISE ALUSED Projekteerimise aluseks on: 2.1. Riigikogu seadus 11.02 2015 „Ehitusseadustik“ 2.2. Siseministri määrus 01.03.2021 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 2.3. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63 “Hoone Energiatõhususe miinimumnõuded” 2.4. Majandus- ja taristuministri määrus 05.06 2015 nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ 2.5. Majandus- ja taristuministri määrus 17.07 2015 nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ 2.6. Eesti Standard EVS 811:2012. Hoone Projekt. 2.7. tellija soov 2.8. Geoalus (OÜ Gem-Geo, töö nr 12457, 2020, kõrgused EH 2000 süsteemis). 2.9 Kastani pst 10a kinnistu detailplaneering; Rakvere Linnavalitsus , 01.11.2021 nr 721 Ehitise tööiga loetakse EPN 15.1 pt.3 (ET-1 0113-0189, Ehitise tööiga) kohaselt kavandatav ehitis kuuluvana klassi D, planeeritav ehitise tööiga vähemalt 50 aastat. Hoonesse projekteeritavate tehnosüsteemide kavandatav tööiga: - Ventilatsioonisüsteemid ja soojaveetorustikud 20a. - Külma vee-, kütte, jahutuse- ja kanalisatsioonitorustikud 50a. Ehitise kavandatava tööea tagamise eelduseks on: Projektijärgselt teostatud ehitustööd, kasutades selleks ettenähtud kvaliteediga tooteid ja töö teostamise nõudeid ning ehitustegevust on nõuetekohaselt kontrollitud ja dokumenteeritud. Ehitise tarindite sihipärane kasutamine ja nõuetekohane hooldus, s.h. toodete valmistaja juhendite jälgimine. Hoonesiseste tehnovõrkude, välistrasside, teede ja platside eluiga vastavalt Eesti standardile EVS 1990:2002 jaotis 2.3. Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Arhitektuur- SELETUSKIRI ehitus Nikolai Volkov 25 oktoober 2022 Staadium: Leht/lehti Eelprojekt 3/11 Korterelamu; asukoht Kastani pst 10a, Rakvere, Lääne-Virumaa; ARH PLUSS OÜ töö nr EP-22-004 2.10 Ehitis on projekteeritud lähtudes järgmistest soojajuhtivustegurite saavutamise eesmärkidest: Põrand pinnasel U=0,15 W/m2K Välissein (r/b paneel, elamud) U=0,15-0,19 W/m2K Katuslagi U=0,10-0,11 W/m2K Aknad ja välisuksed klaasiga U=0,90 W/m2K Välisuksed U=1,20 W/m2K Avatäidete klaaside solaarfaktor on 0,39. Eluruumides on tagatud loomulik valgustus vastavalt standardile. 2.11 Ehitise tehnilised näitajad , võrdlus detailplaneeringuga kavandatuga. Näitaja Ühik DP järgne Projekteeritud Krundi suurus m2 1127 Maa sihtotstarve E90%/Ä10% E100% Hoonete arv krundil tk 1 1 (maapealsed osad) Maapealsete tk 4 4 korruste arv Maa-aluste tk -1 -1 korruste arv Ehitusliku kompleksi suurim 3 korrust: 10,5m 3 korrust: 10,5m m kõrgus 4 korrust: 13,5m 4 korrust: 13,5m maapinnast Absoluutne kõrgus m +88,10 +88,10 Pikkus m 24,9 Laius m 24,9 Sügavus m 3,0 Ehitisealune pind m2 450 432,7 Parkimiskohtade tk 16 16 arv 3. ASENDIPLAAN 3.1 Paiknemine Kastani pst 10a kinnistu Rakvere linn, Lääne-Viru maakond, katastritunnus 66301:022:0012, sihtotstarve elamumaa. Naaberkrundid: Põhjas- Spordi tn 9, Kastani pst 8a, Kastani pst 8 Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Arhitektuur- SELETUSKIRI ehitus Nikolai Volkov 25 oktoober 2022 Staadium: Leht/lehti Eelprojekt 4/11 Korterelamu; asukoht Kastani pst 10a, Rakvere, Lääne-Virumaa; ARH PLUSS OÜ töö nr EP-22-004 Lõunas- Kastani pst 10b Läänes- Kastani tn 10 Idas- Spordi tn 13 3.2 Olemasolev hoonestus Kastani pst 10a territoorium on hoonestatud. Ehitusregistri järgi territooriumil asuvad: - lammutatav elamu (ehr 108008457) - lammutatav majandushoone (ehr 108008458) - lammutatav kõrvalhoone /kuuur ( ehitisregistrisse kandmata hoone) 3.3 Olemasolev reljeef Projekteeritava hoone ümbruses on reljeef tasane, ehitusalas jäävad mõõdetud kõrgused vahemikku 74,30...74,66 3.4 Haljastus Olemasolev Kastani pst 10b kinnistu äärne kõrghaljastus säilitakse maksimaalselt. Kinnistu lõunapoolsele piirile, parkla ja haljasala vahele istutatakse piirdehekk Projektiga on ette nähtud tagada päästemeeskonna juurdepääs läbi avaliku parkimisala (Kastani pst 10b , millel paiknevad rulapargi rajatised) , selleks rajatakse kinnistu põhjapoolsesse ossa kõvakattega 4,5m laiune , kandevõuimega 20T päästeauto/tõstuki juurdepääs. Korterelamu elanike sõiduautode läbisõidu takistamiseks antud kohast paigaldatakse teetõkis. Juurdepääsu rajamisega likvideeritakse 2 puittaime (kompenseeritakse vastavalt haljastusosakonna nõuetele). Kaitsvate puude võra ja tüve osa ei tohi saada lammutus- ja ehitustööde ajal kahjustatud. Väärtuslik haljastus ümbritseda ehituse ajaks kaitsepiirdega. Puude juurestiku, tüve ja võra kaitsemeetmed ehitustööde ajal. Ehitustööde ajal tuleb kasutusele võtta olemasolevate puude kaitsemeetmed. Puude tüvede kaitseks siduda tüvede ümber püstised prussid, prusside ja tüve vahele panna pehmendus (kivivill, autokummid vms), prussidest kaitse peab ulatuma kogu tüve kõrguseni. Tuleks jälgida, et ehitustööde käigus ei vigastataks ka puude oksi. Vajadusel võib puu võra tõmmata pisut kokkupoole koormakattest valmistatud ribadega, võrgu või muu sobiva (õhku, vett ja valgust läbilaskva) materjaliga. Samuti tuleb jälgida, et ehitusseadmetega ei sõidetaks puude juurtel ega ladustataks sinna ehitusmaterjale. Puule lähemal kui 2,5 m ei ole soovitatav kaevata. Lähemal kui 2,5 m tuleks kaevetöid teostada käsitsi või teha kinnisel meetodil. Üle 4 cm läbimõõduga juuri ei tohiks läbi raiuda. Kaevetööde tegemisel kasvavate puude piirkonnas, kus on tegemist kergesti variseva pinnasega, samuti kaevamisel puudele lähemal kui nende võra projektsioon maapinnal, rajatakse tõkendid, mis väldivad juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise tagajärjel. Kuivaperioodil kastetakse puid, mille võra tsoonis kaevati, pärast kaevetrassi sulgemist. Looduses ja plaanil tuleb selgelt tähistada ala, mida võib kasutada ehitustegevuseks ja masinate liikumiseks. Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Arhitektuur- SELETUSKIRI ehitus Nikolai Volkov 25 oktoober 2022 Staadium: Leht/lehti Eelprojekt 5/11 Korterelamu; asukoht Kastani pst 10a, Rakvere, Lääne-Virumaa; ARH PLUSS OÜ töö nr EP-22-004 3.5 Juurdepääs. Parkimine Juurdepääs kinnistutele toimub Kastani puiestelt läbi Kastani pst 10 kinnistu . Autode parkimine on lahendatud oma kinnistul . Tagatud on üks parkimiskoht korteri kohta. 3.6 Ehitusgeoloogia Kinnistul on teostatud geoloogiline uuring ( REIB OÜ, töö nr GE-3278, juuli 2022) 3.7 Hoone paigutus Asendiplaaniliselt paikneb projekteeritud hoone kinnistu kesk osas. 3.8 Vertikaalplaneering 3.8.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused Vertikaalplaneerimisel lähtutakse olemasolevast olukorrast ja kavandatud sadevete ärajuhtimisest. Sademeveed immutatakse kinnistu piires. Sademevee valgumine naaberkinnistutele on keelatud. Hoonete ümber on katete kõrguseks ca 74,30-74,66 Planeeringuala sadeveed ei ole reostunud ning need juhitakse kalletega hoonetest eemale ja immutatakse haljasaladel pinnasesse. 3.8.2 Hoone paiknemiskõrgsus Projekteeritud elamu põranda ±0.00 = 74,90 3.8.3 Sadevete käitlemine Hoonete sadeveed ei ole reostatud. Vertikaalplaneerimise lahendus peab tagama sadevete eemalejuhtimise hoonest ja suunamise haljasaladele. Sadeveed juhitakse kõnniteedelt ja sõiduteede parkimisaladelt üle uputatud äärekivi ümbritsevale murule. 3.9 Heakorrastus. Katendid 3.9.1 Katendid Krundisisesed teed ja platsid on projekteeritud sillutiskivi katenditena. Kattekonstruktsiooni valikul on lähtutud olemasolevatest ehitusgeoloogilistest tingimustest ja linnatänavate projekteerimisnormidest. Liiklusala katend on planeeritud selliselt, et tagatakse ühe kuni 10 t auto juurdepääs. Liiklusalade katendid on antud joonisel „Asendiplaan“. Liiklusala on ette nähtud betoonkivikattega ja murukivikattega betoon-äärekividega. Ehitustööd teostatakse vastavalt MaaRYL2010 p.18 nõuetele. Kinnistule on kavandatud üks laste mänguväljak, kus kasutatakse tüüpseid (nt Tiptiptap OÜ) lahendusi . Mänguväljaku lahenduse ehitamisel lähtuda EVS-EN 1176:2008 ja EVS-EN 1177:2008 standarditest. Puhkeala istutusaladest vabadele pindadele on ette nähtud murukate. Murule vajalik kasvumulla kihi paksus 150 mm. 3.9.2 Piirded Olemasolevad lääne- ja põhjaküljel olevad piirded säilitatakse. Kinnsitu lõunapoolsel küljel olev võrkpiire likvideeritakse. Uusi piirdeid ei ole projektiga ette nähtud. Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Arhitektuur- SELETUSKIRI ehitus Nikolai Volkov 25 oktoober 2022 Staadium: Leht/lehti Eelprojekt 6/11 Korterelamu; asukoht Kastani pst 10a, Rakvere, Lääne-Virumaa; ARH PLUSS OÜ töö nr EP-22-004 3.9.3 Prügikonteinerid Prügikonteinerid on lahendatud hoone mahus asuvas betoonkivikattega prügimajas. Prügikonteinerite paiknemine on antud arhitektuursel asendiplaanil ja hoone esimese korruse plaanil. Biolagunevad-, tava- ja paber- ning pappjäätmed kogutakse liigiti erinevatesse konteineritesse. 3.9.4 Keskkonna- ja tervisekaitse Projekteeritud korterelamu kasutusele võtmisega ei kaasne ümbritseva looduse reostamist. 3.10 Tuleohutus 3.10.1 Tuletõrjepääsud Juurdepääs tuletõrjeautoga projekteeritud hoonele on tagatud kahest küljest. 3.10.2 Ehitise tulepüsivusklass Korterelamu Ehitise tulepüsivusklass on TP1 Kinnistu tehnilised näitajad: Krundi pindala 1127 m² Sihtotstarve Elamumaa 100% Projekteeritava hoone ehitisealune pindala 432,7 m² 4. ARHITEKTUUR 4.1 Arhitektuurne üldlahendus Projekteeritava hoone funktsioon: muu kolme või enama korteriga elamu (11222). Hoone on kavandatud uusehitisena korterelamuks. Arhitektuurne lahendus vastab detailplaneeringus sätestatud nõuetele. Kastani pst 10a kinnistule on projekteeritud üks nelja maapealse ja ühe maa-aluse korrusega osalise korterelamu, mis vastab detailplaneeringule. Uushoonestus on kavandatud kaasaegse liigendatud ehituskehandina. Projekteeritud hoone on selge geomeetrilise, horisontaalse ja vertikaalse vormikäsitlusega inimest kutsuv hoonestus, mis valitud materjalide ning tonaalsustega ei jää liialt domineerima ning on piirkonnale iseloomulikult esinduslik. Projekteeritud hoone vorm sobitub linnaehituslikult piirkonna olemasolevate hoonetega mahu liigendatuse ja fassaadikäsitluse arhitektoonikaga. Viimane korrus on põhiosalt kavandatud tagasiastega, et vähendada visuaalselt hoone kõrgust ning anda lisaväärtust avara katuseterrassi näol. Projekteeritud hoone on ühe trepikojaga nelja maapealse ja ühe maa-aluse korrusega lamekatusega korterelamu, mis on paigutatud krundile vastavalt detailplaneeringu hoonestusalale. Ratsionaalne konstruktiivne lahendus annab hoone plaanilahenduse lihtsuse ja soovi korral ümbermängimise võimaluse. Funktsionaalsus on saavutatud ka sanitaarruumide paigutusega korruste kaupa üksteise kohale, see tagab ühtlasi šahtide ehituses otstarbekuse. Hoone välisilme on kujundatud kaasaegses skandinaavialikus elamuarhitektuuri võtmes järgides samas oma mahult ja liigendatuselt ümbruskonda sobitumist. Hoone fassaadide rõdumahud ilmestavad hoonet ja annavad fassaadidele omanäolise ilme. Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Arhitektuur- SELETUSKIRI ehitus Nikolai Volkov 25 oktoober 2022 Staadium: Leht/lehti Eelprojekt 7/11 Korterelamu; asukoht Kastani pst 10a, Rakvere, Lääne-Virumaa; ARH PLUSS OÜ töö nr EP-22-004 Maa-alusele korrusele on kavandatud panipaigad jm abiruumid ning tehnilised ruumid. Hoone maapealsetele korrustele on ette nähtud korterid, mille lahendused on teasel ja kolmandal korrusel tüüpsed ning neljandale korrusele on paigutatud lisaks tüüp korteritele avara katusterrassiga luksuskorter. Esimesele korrusele on paigutatud 2 kahetoalist maapinnaga ühendatud terrassidega korterit . Teisel ja kolmandal korrusel on kavandatud 5 korterit – üks kolme, neli kahetoalist ning neljandal korrusel on ette nähtud 4 korterit – üks kolme ja kolm kahetoalist. Kokku on korterelamusse projekteeritud 16 korterit, millest kolmteist on 2-toalist ja kolm 3- toalist. Teisest kuni neljanda korruseni on kõikidele korteritele ette nähtud rõdud. 4.2 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Pinnakatted 4.2.1 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid Vt. p. 2.10 ja projekti tarindite, kütte- ja ventilatsiooni osa. Ehitustööde teostamise kvaliteedijärgimise aluseks on „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded” (Maa RYL 2010, Sisetööde RYL 2013 ja Maalritööde RYL 2012 jt.). Viimistlusklass peab vastama vähemalt klass 1 tasemele, va tehnilised ruumid. Tehniliste ruumide kvaliteediklass on 2. Üldiselt on värvitud pindade läike rühm 4 ehk poolmatt (vastavalt maalritööde RYL). 4.2.2 Hoone akustikale esitatavad nõuded Hoone ei nõua akustilisi erimeetmeid. Puuduvad ruumigrupid, milledele oleks kehtestatud erinõuded akustikale. Müraallikad paiknevad eraldi ruumides ning on isoleeritud põhikonstruktsioonidest. Kasutatavad tehnoloogilised seadmed on varustatud vajalike mürasummutitega- isolatsioonidega ning nende seadmete müratasemed vastavad EU nõuetele. Ettenähtud konstruktiivsed meetmed tagavad võimaliku liigmüra summutamise. Hoone katusele paigutatavad KVVKJ süsteemid kavandatakse selliselt, et ei ületata määruses „Müra normtasemed eluja puhkealal ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ (SOM nr 42, 04.03.2002) toodud nõudeid (hoone tehnokommunikatsioonide poolt põhjustatud müratasemed LpA,eq,T lähimate eluhoonete välisterritooriumil ei tohi ületada 50dB päevasel ja 40dB öisel ajavahemikul. Lähimad elamud asuvad põhjas,idas ja läänes. 4.2.3 Hoone tehnoloogiast tulenevad nõuded Puuduvad. 4.3 Hoone piirdekonstruktsioonide üldine iseloomustus piirdekonstruktsioonide tüüpide järgi 4.3.1 Vundamendid Vundamendid ja soklid rajatakse täisbetoneeritud betoonplokkidest. Viimistlusena kasutatakse krohvi. 4.3.2 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Vertikaalsed kandekonstruktsioonid on täispbetoneeritud betoon- ja kergplokkidest vastavalt konstruktiivsetele lahendustele. Horisontaalsed kandekonstruktsioonid on raudbetoonist (r/b elementidest) vastavalt konstruktiivsetele lahendustele. Värvi toonid vt. vaadete joonised. 4.3.3 Trepid Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Arhitektuur- SELETUSKIRI ehitus Nikolai Volkov 25 oktoober 2022 Staadium: Leht/lehti Eelprojekt 8/11 Korterelamu; asukoht Kastani pst 10a, Rakvere, Lääne-Virumaa; ARH PLUSS OÜ töö nr EP-22-004 Kõik käigutrepid on raudbetoonkonstruktsioonis, plaaditud mademetega ning varustatud metallkonstruktsioonis piiretega. 4.3.4 Põrandad Kõik põrandad on raudbetoon aluskonstruktsioonidel. Keldrikorruse betoonpinnad on töödeldud tolmuvabaks. Siseruumide põrandad viimistletakse täiendavalt. Kattematerjalid valitakse ning nende paiknemine lahendatakse järgmises ehitusprojekti staadiumis. Üldiselt trepikojad, mademed, koridorid ja ühiskasutuses ruumide põrandad. Põrandatrapiga ruumides üldjuhul on põrandakalle 1/80. 4.3.5 Vahelaed, ripplaed Vahelaed on raudbetoonist, töödeldud tolmuvabaks. Keldris ei viimistleta laepinda täiendavalt, osaliselt kasutatakse värvitud laepindasid. Ülejäänud hoonemahus on vahelaed viimistletud. Üldiselt eluruumide laepinnad viimistletakse täiendavalt, ripplagede vajadusel on kavandatud kuivkrohv-plaatidest ripplaed, mis viimistletakse. Täpne ripplagede vajadus ja tüüp antakse järgmiste projekteerimisetappidega. 4.3.6 Katused, katuslaed, nende soojustehnilised näitajad Hoone on kavandatud lamekatustega ning sisemiste vee äravooludega. Katusekonstruktsioonid on soojustatud, ventileeritavad (vt. ehitusprojekti tarindite osa). Lamekatuste minimaalne kalle äravoolu poole on 1/80. Soojatehnilised näitajad vt. p. 2.1 ja projekti tarindite, kütte ja ventilatsiooni osa. 4.3.7 Välisseinad, nende soojustehnilised näitajad Fassaadid on on täispbetoneeritud betoon- ja kergplokkidest vastavalt konstruktiivsetele lahendustele, konstruktsioonid on soojustatud viimistletud erineva tooniga klinkertellise plaatidega ja puitvoodriga (täpsed värvitoonid vt. joonised). Fassaadidel kasutatavad elemendid (veeplekid, parapeti-plekid, akna katteplekid, ukse katteplekid jms.) on standardprofiilidega. Soojatehnilised näitajad vt. p. 2.1 ja projekti tarindite, kütte- ja ventilatsiooni osa. 4.3.8 Siseseinad Ruumide seinad, millised peavad olema mürasummutavad või niiskete ruumide seinad rajatakse väikeplokist. Kergseinad on üldjuhul teraskarkassil, ühe- või kahekordse kuivkrohvplaadiga, viimistletud värvialuseks ning värvitud. Villatäide ei ole vajalik kui seda ei nõua täiendavad ehituslikud tingimused. Tugevdatud seinakonstruktsioonid rajatakse tellija poolt näidatud osades (lisaks kuivkrohv- plaadile paigaldatakse aluskihiks näit. vineer, terasleht, armatuur vms.). Täpne sisekujunduslik lahendus antakse järgmises projekteerimisstaadiumis. Korterite ja üldruumide vaheliste siseseinte õhumüraisolatsiooniindeks (R’w, ja taandatud löögimürataseme indeks L’n,w) eluruumide siseseintel peab olema 55dB. Alternatiivina raskebetoonist vaheseintele võib kasutada kahekihilist kergbetoon plokkseina, õhkvahe- ja 30mm villaplaadiga (R’w>55dB). 4.3.9 Avatäited, sh. soojustehnilised näitajad, päikesekiirguse otsene ja kogu läbilase Sissepääsude, uste konstruktsioonid on üldjuhul AL/teras- profiilidel, värvitud. Korterite välisuksed on tuletõkkeuksed, spoonitud puit- või terasuksed. Siseuksed on spoonitud/lamineeritud uksed, viimistlus vastavalt järgmises Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Arhitektuur- SELETUSKIRI ehitus Nikolai Volkov 25 oktoober 2022 Staadium: Leht/lehti Eelprojekt 9/11 Korterelamu; asukoht Kastani pst 10a, Rakvere, Lääne-Virumaa; ARH PLUSS OÜ töö nr EP-22-004 projekteerimisstaadiumis antavale spetsifikatsioonile. Avatäited on normide kohaste tehniliste näitajatega ning sulustega (vajalikud ajamid, sulgurid, lukud kooskõlas tellija lähteülesandele ning tuleohutuse nõuetele). Avatäidete värvitoonid vt. joonised. Soojustehnilised näitajad vt. p.1.3. Kõik avatäited on vähemalt kahekordsest klaaspaketist, lamineeritud klaaspakettidest AL isekandvate raamkonstruktsioonidega 4.3.10 Rõdud, terrassid ja teised hoone välisperimeetril asuvad konstruktsioonid Rõdudel kasutatakse rõdu piiretena raamideta avatavat klaasisüsteemi (n.n. ,,Cover’’ süsteem). Rõdude klaasimine moodustab täiendava müratõkkeekraani välismüra takistamiseks. Nn. prantsuse rõdude piiretena kasutatakse teraspiiret. Kõik elemendid, millised jäävad fassaadides nähtavale valmistatakse korrosioonikindlatest detailidest ning kinnituselementidest (roostevaba teras/ vask/ värvitud/ kuumatsingitud). Katusel paiknevad korstnad ja hoonest väljatulevad ventilatsioonitorustikud on kaetud terasest katteplekkidega. Fassaadivalgustusena kasutatavad valgustusprintsiibid ja valgustid töötatakse välja põhiprojekti mahus. Hoone sissepääsudeni viiva juurdepääsuteed valgustatakse soklipaneelidesse paigaldatavate süvistatud valgustitega, Peasissepääsud valgustatakse sissepääsu kohale projekteeritud ripplagedesse süvistatavate valgustitega 5 LIFTID Hoonesse on projekteeritud lift (Otis GENESIS. Täpne lifti tüüp ja varustus antakse järgmise projekteerimisstaadiumiga. 6 TÖÖOHUTUSE JA TÖÖTERVISHOIU NÕUDED. 6.1 Kasutatud tervisekaitsenormide loetelu Hoone projekteerimisel järgitakse EV kehtivaid õigus- normatiivakte: Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a määrus nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealadel, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”. Muud EV õigusaktid. Ehitustööde teostamisel tuleb jälgida kõiki töid teostava firma kehtestatud töötervishoiu ja tööohutuse reegleid. Ehitustöödega hõlmatav ala peab olema vastavalt korrale piiratud ja tähistatud, seal ei või viibida kõrvalisi isikuid. Ehitustööde teostamise ohutuse eest töötajate suhtes, samuti kolmandate isikute suhtes kannab vastutust iga tööliiki teostav firma kogu ulatuses. 6.2 Keskkonnamõjud Erinõuded arhitektuursele lahendusele tulenevalt keskkonnamõjudest puuduvad. 6.3 Töötajate olmeruumid Kortermaja keldrikorrusel on kavandatud koristaja ruum elementaarsete koristusvahendite Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Arhitektuur- SELETUSKIRI ehitus Nikolai Volkov 25 oktoober 2022 Staadium: Leht/lehti Eelprojekt 10/11 Korterelamu; asukoht Kastani pst 10a, Rakvere, Lääne-Virumaa; ARH PLUSS OÜ töö nr EP-22-004 hoidmiseks. Püsivat töökohta uksehoidjale vms ei ole kavandatud. 6.4 Ruumide sisekliima Ruumide sisekliima vt. kütte- ja ventilatsiooni osa 6.5 Invanõuded Projekteeritud on trepita pääs sisesele haljasalale. Kõik maapealse hoone korrused on ligipääsetavad liftiga keldritasapinnalt . Hoone on ligipääsetav esimese korruse tasapinnast. Pääs hoonesse on projekteeritud arvestades liikumispuuetega inimeste liikumisvõimalusi – projekteeritud on madalad lävepakud jne. Puuetega inimestele projekteeritakse korterisisesed abinõud peale vajaduse teket. Hoone rõdupiirded on projekteeritud turvaliselt, samuti uksed, millised avanevad põrandatasapinnalt 7. HOONE SISEARHITEKTUUR 7.1 Sisearhitektuurne kontseptsioon Hoone sisearhitektuurne kontseptsioon tuleneb arendusfirma sisestandardist ning kvaliteedinõuetest siseviimistlusmaterjalidele. Sisearhitektuurne kontseptsioon baseerub võimalikult looduslike siseviimistlusmaterjalide kasutusel. Hoone sissepääs, trepikoda, seonduvad ruumid lahendatakse vastupidavate ning hügieeninõuetele vastavate siseviimistlusmaterjalidega. Hoone tuulekodade, koridoride, lifti põrandad ning trepikoja podestid plaaditakse, seinad värvitakse. Siseruumide lahendused antakse lahendusvariandina järgmistes projekteerimisstaadiumites. 7.2 Viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase Viimistlusmaterjalide täpne valik antakse ehitusprojekti järgmises staadiumis. Viimistluse kvaliteediklass on üldiselt 1. Tehniliste ruumide kvaliteediklass on 2. 8. JÄÄTMEKÄITLUS Jäätmete kogumine on lahendatud esimesel korrusel sissepääsu juures asuvas prügikogumis- ruumis. Prügikonteinerite sortiment ja arv antakse järgmises projekteerimisstaadiumis vastavalt kehtivale jäätmekavale, heakorraeeskirjale, jäätmehoolduseeskirjale. Sisehoovi paigutatakse prügiurnid vastavalt asendiplaanilisele ja maastikuarhitektuursele projektile. Ehitusaegne ehitusjäätmete tekitaja on kohustatud rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks tekkekohas Rakvere linna jäätmekava kohaselt Koostas: Nikolai Volkov Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev: Arhitektuur- SELETUSKIRI ehitus Nikolai Volkov 25 oktoober 2022 Staadium: Leht/lehti Eelprojekt 11/11 N TEHNILISED NÄITAJAD: PROJEKTEERITAV HOONE OL.OLEV HOONE krundi pindala 1127 m2 MURUKATE 202,8 m² ehitisealune pind 432,7 m2 BET.KIVISILLUTIS 709,0 m² maapealsete korruste arv 4 m2 MURUKIVISILLUTIS 107,2 m² Kastani pst 8 maa-aluste korruste arv 1 m2 66301:022:0880 EHITISEALUNE PIND 432,7 m² kõrgus 13,5 m2 JUURDEPÄÄSUSERVITUUT absoluutne kõrgus +88,10 abs. m PÄÄS KRUNDILE pikkus 24,9 m2 Spordi tn 9 PÄÄS HOONESSE Spordi tn 11 66301:022:0860 laius 24,9 m2 H 66301:022:1010 E 74.39 KRUNDIPIIR sügavus 3,0 m2 HOONESTUSALA H E 74.23 Kastani pst 8a suletud netopind 1203,7 m2 H K 66301:022:0890 74.09 74.81 P16 AUTOPARIMISKOHT/ ARV üldkasutatav pind 157,4 m2 74.47 74.63 tehnopind 12,9 m2 74.44 74.47 74.79 P5 JALGRATTAPARKIMISKOHT/ ARV 74.47 74.79 köetav pind 1203,7 m2 74.20 74.03 74.17 74.60 H K K LIKVIDEERITAV PUITLIPPAED 74,50 74.19 74.46 74.69 74.81 74.85 eluruumide pind / korterite pind 953,6 m2 74.74 3 754 74.86 74.82 74.84 5 435 74,25 4 028 74.84 OL.OLEV PIIRDEHEKK H 1.2 m korterite arv 16 39 74.87 37 14 ISTUTATAV HEKK maapealse osa maht 4338 m3 8 9 10 11 12 EI-60 9 931 74.35 74.36 74.84 74.82 7 74.19 74.66 74.73 74.57 ISTUTATAV HARILIK PIHLAKAS istiku kõrgus 2,5m maht 5023 m3 mänguväljak Kastani pst 10a P16 5 900 66301:022:0012 tulepüsivusaste TP1 3H 74.43 LIKVIDEERITAV PUITTAIM PROJEKTEERITAVA HOONE 0.00= 74.90 E Spordi tn 13 6 7 6 5 4 2 74.26 74.46 74.5674.70 Kastani pst 10 parkimiskohtade arv 16 66301:022:0700 74.69 N5 74,60 11 059 74.51 66301:022:0011 pk 8 300 74,70 1 74,60 PRÜGIKONTEINER 74.36 74,60 74.39 TEHNILISED NÄITAJAD 74.73 74,70 74,56 74.43 74.36 74.52 74.35 74.56 74.75 N5 74,50 projekteeritud maapinna kõrgus võrdlus detailplaneeringuga 74.52 74.51 74.62 74.23 74.70 74.65 74. 74.41 74,53 5 74.55 74.56 74.64 ol. olev maapinna kõrgus 74.56 16 4 8 273 74.40 projekt detailplaneering 74.83 H K 74.14 0.00= 74.90 W 74.22 93 74.52 10 250 432,7 m² 450 m² 74.58 ehitisealune pind 3 N5 74,60 W 74.50 9 827 74.22 74,50 P5 pk 74.59 74.57 38 % 40% 15 74.30 74.43 74.75 74.60 74.58 74.55 täisehituse % 74.31 74.59 74.50 2 875 2 1 74,60 74,60 74.56 korruselisus 4/-1 4/-1 3 025 74,35 74,65 74.1574.26 parkimine 16 16 74.26 74.48 74.52 74.19 74.60 74.59 74.55 74.50 74.58 4 500 74.31 74.49 74.41 bet.kivi 74.60 74.29 74.52 74.31 74.43 74.630 400 4 450 600 Betoonist teetõkis X=6581000 74.53 1 800 KIILI BETOON 74.31 päästeauto/tõstuki D C B juurdepääs kinnistule 1000x210x240h 10 250 5 372 kandevõime 20T 8 300 Y=634100 4 354 5 900 F E A G Kastani pst 10b 66301:022:0018 Kastani pst 10c 66301:022:0019 Töö nr. EP-22004 J.Kunderi 8a Swedbank 221055976191 KORTERELAMU 10121 Tallinn MTR EEP 002500 Koordinaadid L-EST97, kõrgused EH2000 Tel. +372 5039897 volkov @ arhpluss.com Kastani pst.10a, Rakvere Rakvere linn Töö nr. Leht Mõõtkava Kuupäev 26.10.2022 Kastani pst 10a Joonise nimetus Mõõtkava 1:500 12457 1/1 1:500 Arhitekt Nikolai Volkov Mõõdistaja: H.Reimal 16.03.20 Geoalus Staadium Eelprojekt Tõestaja: P.Teinbas 16.03.20 OÜ Gem-Geo EG10045699-0001 ASENDIPLAAN Projekti osa Rakvere Oja tn 1 tel.32 23310 AR [email protected] Joonise tunnus Joonise nr. 02 GSPublisherEngine 532.0.46.100