Ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA ................................................................................................. 3 2. PROJEKTEERIMISE ALUSED ....................................................................... 3 3. ASENDIPLAAN ......................................................................................... 3 3.1 Paiknemine ........................................................................................ 3 3.2 Olemasolev hoonestus ......................................................................... 4 3.3 Olemasolev reljeef .............................................................................. 4 3.4 Olemasolev haljastus ........................................................................... 4 3.5 Juurdepääs ........................................................................................ 4 3.6 Ehitusgeoloogia .................................................................................. 4 3.7 Radooniuuring .................................................................................... 4 3.8 Hoone paigutus .................................................................................. 4 3.9 Vertikaalplaneering ............................................................................. 4 3.9.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused ............................... 4 3.9.2 Hoonete paiknemiskõrgus ............................................................... 5 3.9.3 Sademevete käitlemine .................................................................. 5 3.10 Haljastus ja heakorrastus ................................................................... 5 3.10.1 Olemasolev, likvideeritav haljastus ................................................. 5 3.10.2 Ehitusprojektiga ette nähtud haljastus ............................................ 6 3.10.3 Piire .......................................................................................... 6 3.10.4 Katendid .................................................................................... 6 3.10.5 Prügikonteinerid .......................................................................... 6 3.10.6 Keskkonna- ja tervisekaitse ........................................................... 7 3.11 Tuleohutus ....................................................................................... 7 3.11.1 Tuletõrjepääsud .......................................................................... 7 3.11.2 Ehitise tulepüsivus ....................................................................... 7 3.11.3 Kinnistu tehnilised näitajad ........................................................... 7 4. ARHITEKTUUR ......................................................................................... 7 4.1 Ehitise üldandmed ............................................................................... 7 4.2 Ehitise tehnilised näitajad ..................................................................... 7 4.3 Arhitektuurne üldlahendus .................................................................... 8 4.3.1 Hoone välisarhitektuur ................................................................... 8 4.3.2 Hoone sisearhitektuur .................................................................... 8 4.3.3 Hoonete välisviimistlus ................................................................... 8 4.4 Hoone projekteeritud pinnanäitajad ...................................................... 9 4.5 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. ........................... 9 Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 1/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa 5. HOONE KONSTRUKTSIOONID ................................................................ 10 5.1 Vundament.................................................................................... 10 5.2 Põrand pinnasel.............................................................................. 11 5.3 Välisseinad .................................................................................... 11 5.4 Siseseinad ..................................................................................... 11 5.5 Katuslagi ....................................................................................... 11 5.6 Trepid........................................................................................... 11 5.7 Korsten ......................................................................................... 11 5.8 Avatäited ...................................................................................... 12 5.9 Vahelagi........................................................................................ 12 6. KÜTE JA VENTILATSIOON ....................................................................... 12 6.1 Normdokumendid ............................................................................. 12 6.2 Küte ............................................................................................... 13 6.3 Ventilatsioon .................................................................................... 13 7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ........................................................ 15 7.1 Üldosa............................................................................................. 15 7.2 Veevarustus ..................................................................................... 15 7.3 Kanalisatsioon .................................................................................. 16 8. ELEKTER JA NÕRKVOOL .......................................................................... 16 9. TULEOHUTUSNÕUDED ............................................................................ 17 10. KESKKONNAKAITSE ............................................................................. 20 10.1 Kavandatava tegevusega kaasnevad keskkonnamõjud .......................... 20 11. ENERGIATÕHUSUS ............................................................................... 20 12. ANDMED PROJEKTEERIJTE KOHTA .......................................................... 21 Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 2/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa 1. ÜLDOSA Käesolev projekti käsitleb üksikelamu rajamist Nõvamäe kinnistule (63602:002:0066) Pilkuse külas. Kinnistu hoonestamise aluseks on Mäemõisa kinnistu detailplaneering, kehtestatud 25.04.2013 nr 1-4-22. Kinnistu on hoonestamata. 2. PROJEKTEERIMISE ALUSED Projekteerimise aluseks on: - Mäemõisa kinnistu detailplaneering kehtestatud Otepää Vallavalituse poolt 25.04.2013 nr 1-4-22 - Riigikogu seadus 11.02 2015 „Ehitusseadustik“ - Siseministri määrus 30.03 2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ - Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63, 11.12.2018 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ - Majandus- ja taristuministri määrus 05.06 2015 nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ - Majandus- ja taristuministri määrus 17.07 2015 nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ - „Geodeetiline alusplaan“ MCM Ehitus OÜ, töö nr T121021, mõõdistatud oktoober 2021 Vastavalt Heale Ehitustavale ning EVS-EN 1990:2002 on projekteeritud hoone eluiga (kasutusiga) 50 aastat. Hoonesiseste tehnovõrkude, välistrasside eluiga on 20 a, kui pole märgitud teisiti. Ehitise kavandatava tööea tagamise eelduseks on: Projektijärgselt teostatud ehitustööd, kasutades selleks ettenähtud kvaliteediga tooteid ja töö teostamise nõudeid ning ehitustegevust on nõuetekohaselt kontrollitud ja dokumenteeritud. Ehitise tarindite sihipärane kasutamine ja nõuetekohane hooldus, s.h. toodete valmistaja juhendite jälgimine. Hoonesiseste tehnovõrkude, välistrasside, teede ja platside eluiga vastavalt Eesti standardile EVS 1990:2002 jaotis 2.3. 3. ASENDIPLAAN 3.1 Paiknemine Kinnistu asub Otsepää vallas Pilkuse külas. Otepää linnast ligikaudu 5 km ida suunas Saverna-Pilkuse kõrvalmaantee ääres (tee nr. 18147). Kinnistu juurdepääs on tagatud Saverna-Pilkuse teelt mahapööramisega kinnistutesisesele teele. Autode parkimine on lahendatud omal krundil. Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 3/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa 3.2 Olemasolev hoonestus Kinnistu on hoonestamata. 3.3 Olemasolev reljeef Kinnistu põhjaosa jääb kupli väljavenitatud harjale. Kinnistu on tugeva langusega kagu suunal. Projekteeritava hoone asukohas on kõrguste vahe ligikaudu 1m. 3.4 Olemasolev haljastus Kinnistul paikneb kõrghaljastus vastavalt geodeetilisele plaanile. 3.5 Juurdepääs Kinnistu juurdepääs toimub Saverna-Pilkuse teelt mahapööramisega läbi Tiigimäe ja Vesimäe kinnistute. Nõvamäe kinnistu põhjaosasse projekteeritud mahasõidu kaudu. 3.6 Ehitusgeoloogia Ehitusgeoloogilisi uuringud kinnistul ei ole teostatud. 3.7 Radooniuuring Kinnistu pinnase radoonitaseme hindamiseks ei ole uuringuid teostatud. Erinevate radoonikaartide andmetel on antud piirkonnas normaalse radoonisisaldusega pinnas (30...50 kBq/m3). Soovitav on teostada kinnistul lokaalsed uuringud ning vastavalt sellele vajadusel rakendada ehitusel radoonitõrje meetmeid. 3.8 Hoone paigutus Elamu paigutamisel on lähtutud detailplaneeringus määratletud hoonestusalast ning maapinna kõrgustest ning Tellija soovist. Elamu esimese korruse põranda kõrgus on ±0.00=196,915 3.9 Vertikaalplaneering 3.9.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused Planeeritud hoone ümber korrigeeritakse maapinna kõrgusi projektis näidatud mahus. Asendiplaanil on näidatud olemasolevad ja projekteeritavad kõrgused hoone sokli juures. Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 4/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Kalle suunatakse hoonest eemale ning viiakse olemasolevad maapinnaga ühte tasapinda oma kinnistu piires. 3.9.2 Hoonete paiknemiskõrgus Arvestades olemasoleva maapinna kõrgusi on elamu esimese korruse põrandapind planeeritud ±0.00=196,915 abs. 3.9.3 Sademevete käitlemine Hoonete sademeveed juhitakse katuselt maapinnani väliste vihmaveetorude kaudu, kus see suunatakse hoonest eemale ja immutatakse pinnasesse kinnistu piires. Sademevett ei ole lubatud juhtida naaberkinnistule ega tänava maa-alale. 3.10 Haljastus ja heakorrastus 3.10.1 Olemasolev, likvideeritav haljastus Kinnistul olev kõrhaljastus säilitatakse väljaspool ehitusala maksimaalselt. Vastavalt asendiplaanil toodule informatsioonile on planeeritud likvideerida ehitusele ettejäävad puud. Haljastuse kaitse ehituse ajal Puude kaitsel juhinduda standardist EVS 843:2021 märgitud nõuetest. Säilitatavate puude juurestiku kaitsealal ei ole ette nähtud kaevetöid nõudvaid lahendusi. Puude kaitsmine - puude- või taimerühma kaitsmiseks kasutada tarastamist 1,5 m kõrguse taraga järgmiselt, et puude võrad jäävad tara sisse. Kui kaitstavad taimed asuvad ehitusplatsi ääres, võib tarastada ümber haljastu, või ehitada tara ainult ehitusplatsi poolsele küljele. Tarastatud ala ei tohi kasutada materjali laoplatsina. - Puutüve ümber tehakse püstplankudest kinnitatud kaitse, kus tüve ja plankude vahele asetatakse pehme polster. - Kui töötingimused puu all ei ole tööd võimaldavad, võib enne töö alustamist kokkuleppel haljastus- spetsialistiga kärpida puu alumisi oksi. Lõige tuleb teostada kas tüve või lähima jämedama oksa vastast, jätmata tüügast ja kahjustamata oksakraed. - Töö lõppedes eemaldatakse tööaegsed kaitseehitised Puujuurte kaitsmine - Juurestiku kaitseala ulatuses teostada kaevetööd käsitsi; - Suurte puude juuri lõigatakse võimalikult vähe. Peenemad juured lõigatakse läbi sirge, terava lõikevahendiga. - Puujuurte kuivamise vältimiseks kastetakse lahtises süvendis paljandunud puujuuri ning kaetakse seejärel Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 5/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa - Puujuurte kuivamise vältimiseks kastetakse lahtises süvendis paljandunud puujuuri ning kaetakse seejärel savika mulla ja geotekstiiliga(aurumise vältimiseks). Hilisem kastmine vähemalt 1x nädalas põhjalikult. - Pikemalt lahti olevas süvendis kaitstakse juuri juurevõrguga(puupostidele toetatud jäik võrk),millele toetub geotekstiil. Vajadusel asetatakse juurestiku ja piirde vahele kastmistoru. - Puujuurte külmumise vältimiseks on paljandunud murdunud juurte katmine vajalik temperatuuri langemisel alates –10 C. Kaetakse juurevõrgu, geotekstiili ja kuivast poorsest materjalist külmaisolatsiooniga, (penoplast, kivivill vms ehitussoojustusmaterjal). - Kergesti variseva pinnase puhul, kus puujuured võivad kahjustuda pinnase nihkumise tagajärjel, rajatakse - Kergesti variseva pinnase puhul, kus puujuured võivad kahjustuda pinnase nihkumise tagajärjel, rajatakse tugiseinad puujuurte kaitsmiseks. - Töötamisel säilitatavate puude all kaitstakse juurestiku ala maapinnale laotatud õhulise liivakihiga, mille peale pannakse killustik. Liivakihi võib asendada geotekstiiliga. 3.10.2 Ehitusprojektiga ette nähtud haljastus Ehitusprojektiga ei ole uut haljastust ette nähtud. 3.10.3 Piire Kinnistul puuduvad olemasolevad piirded. Käesoleva projektiga ei ole uute piirete rajamist planeeritud. 3.10.4 Katendid Kinnistusisesed teed ja platsid rajatakse betoonist sillutiskividega. Rajatava alal eemaldatakse kasvupinnas ning paigaldatakse vajalikud kommunikatsioonid (vee-, kanalisatsioonitrassid, elektrikaabel). Rajatakse aluskiht. Paigaldatakse äärepiirded ning paigaldatakse sillutiskivid liivapadjale. Kivide paigaldamisel järgida tootjapoolseid paigaldusjuhiseid. Ehitus – ja kaevetööde teostamisel haljasalal taastatakse peale tööde teostamist kasvupinnas tööde teostamise tõttu kahjustunud osas. Kasvumullana tuleb kasutada mineraalmulda, mille pH on 6,5…7,0. Muld ei tohi sisaldada taimedele kahjulikke jäätmeid. Kasutada ei tohi külmunud pinnast ja/või kive sisaldavat mulda. Pinnas tuleb tihendada, et ei tekiks vajumeid ja veelohke. Olemasoleva ja projekteeritud/taastatava haljasala piir tuleb ühtlustada ning teha niidetavaks. Kõik ehitustöödega, raietega teostatud kahjustused (lohud, rattarööpad) tuleb täita kasvumullaga. Haljastuse mullakihi paksus peab olema vähemalt 15 cm, millele külvata muruseemne spetsiaalsegu. Muru külviks tuleb kasutada kodumaise või naaberriikide päritoluga seemneid, millel on head idanemis- ja katvusomadused. 3.10.5 Prügikonteinerid Jäätmete kogumisel ja hoiustamisel lähtutakse valla jäätmehoolduseeskirjast. Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 6/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa 3.10.6 Keskkonna- ja tervisekaitse Projekteeritud hoone kasutusele võtmisega ei kaasne ümbritseva looduse reostamist. 3.11 Tuleohutus 3.11.1 Tuletõrjepääsud Juurdepääs tuletõrjeautoga projekteeritud hoonele on tagatud. 3.11.2 Ehitise tulepüsivus Tuleohutusklass on TP3. 3.11.3 Kinnistu tehnilised näitajad Ehituskrundi pind 16552 m² Proj.hoone ehitisealune pind 120,6 m² 4. ARHITEKTUUR 4.1 Ehitise üldandmed Käesoleva tööga on koostatud üksikelamu arhitektuur-ehitusliku osa eelprojekt. 4.2 Ehitise tehnilised näitajad Ehitisealune pind 120,6 m² Maapealse osa alune pind 120,6 m² Suletud netopind 143,1 m² Maapealse osa korruste arv 2 Maa-aluse osa korruste arv - Absoluutne kõrgus 204,3 Kõrgus 7,4 m Sügavus - Pikkus 15,0 m Laius 8,0 m Maht 697 m³ Maapealse osa maht 697 m³ Maa-aluse osa maht - Köetav pind 143,1 m² Eluruumide pind 138,7 m² Tehnoruumide pind 4,4 m² Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 7/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Pindade arvestamise aluseks on Majandus- ja taristuministri määrus 05.06 2015 nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“. 4.3 Arhitektuurne üldlahendus 4.3.1 Hoone välisarhitektuur Kinnistule on kavandatud lihtsamahuline viilkatusega elamu, mille lõunapoolne otsasein on kavandatud suure klaaspindadega. Hoone sobitub oma moodsas ja lihtsas mahus olemasolevasse keskkonda. Hoonesse on kavandatud esimesele korrusele avatud elutuba ja köök, kaks magamistuba, kabinet ning pesu-ja abiruumid. Teise korruse katusealune on poolavatud madal mitme otstarbeline ruum, mis kujundatakse vastavalt Tellija soovidele. Teisele korrusele nähakse ette piire 90cm kõrgusega. 4.3.2 Hoone sisearhitektuur Elamu siseviimistlus kujundatakse vastavalt Tellija soovidele või sisekujundusprojektile. Materjalide nomenklatuur ja värvitoonid täpsustavad omanikujärelevalve käigus. Ehitamisel kasutatakse ainult hoonele sobivaid ja Eesti Vabariigi Tervisekaitsetalituse poolt sertifitseeritud ehitus- ja viimistlusmaterjale. 4.3.3 Hoonete välisviimistlus sokkel: krohvitud, hall välissein, piirdeliistud, räästa otsa- ja viilulauad: puidukaitsevärv, must tuulekasti aluslaud lasuurne puidukaitsevärv, tumepruun akende lengid ja raamid puidukaitsevärv, tumehall/must klaaspinnad klaas; kirgas katusekate sile katusekivi, must vihmaveesüsteemid räästaplekid jms plekk; kandiline profiil must RR33 katuseinventar , korstna katteplekk metall, must terrass puit, pruun immutus Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 8/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa 4.4 Hoone projekteeritud pinnanäitajad Ruumi Eluruumi Tehnoruumi Ruumi nimetus Kasulik pind nr pind pind 1.korrus Esik 3,3 3,3 Koridor 11,3 11,3 Magamistuba 12,0 12,0 Koduhooldus 4,1 4,1 Magamistuba 12,0 12,0 Duširuum 8,4 8,4 Tehniline ruum 4,4 4,4 Elutuba-köök 38,8 38,8 Kabinet 9,2 9,2 Katusekorrus Lavats 37,1 37,1 Trepp 2,5 2,5 Kokku 143,1 m² 138,7 m² 4,4 m² 4.5 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Piirdetarinditele esitatavate heliisolatsiooni nõuete aluseks on EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest” ja Eesti Vabariigi sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a. määrus nr. 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”. Liiklusmüra on piirkonnas minimaalne, kuna hoone paigutub haja-asustuses ning teealast eemal, kus kõrgendatud liiklusmüra ohtu ei ole. Välispiirete heliisolatsioon peab tagama liiklusmüra summutamise siseruumis (lubatud piirnorm on 35dB päeval ja 30dB öösel). Kavandatud üksikelamu võib võrdsustada ühe korteriga elamuga, mille sisepiiretele ei ole täiendavaid heliisolatsiooninõudeid ette nähtud. Välispiirdetarindite heliisolatsioon välispiirde ja põrandapinna suhtest sõltuv parandustegur +5dB): Õhumüra Hoone/ruumi tüüp isolatsiooni indeks R’w [dB] ELAMU - välissein 35 - avatäited* (aken, uks) 30 Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 9/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa * Kui avatäite pindala moodustab enam kui 50% välispiirde pinnast, tuleb võtta avatäite nõutavaks heliisolatsiooni suuruseks välispiirde õhumüraisolatsiooni indeks. Piirdetarindite soojapidavus Piirdetarind Projekteeritud tarindid [W/m²K] Välissein VS1 0,48 Välissein VS2 0,19 Aknad alla 1,0 Põrand pinnasel 0,18 Katuslagi 0,10 5. HOONE KONSTRUKTSIOONID Projekteeritud üksikelamu konstruktsioonid on tähistatud ja näidatud joonisel ning antud seletuskirjas. Hoone konstruktiivsed lahendused täpsustatakse edasise projekteerimise staadiumis. NORMDOKUMENDID *EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002. Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused. Normatiivne kasuskoormus qk=2,0 kN/m2 *EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006. Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. *EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007. Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus. *EVS-EN 1995-1-1:2005+NA:2007+A1:2008+NA:2009. Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. *EVS-EN 1992-1-1:2005+NA:2007. Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele. *EVS-EN1996-1-1:2005+A1:2012+NA:2013. Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks. * EVS-EN 1997-1:2005+NA:2006. Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad. 5.1 Vundament - Hoonetele kavandatakse madalvundament (lintvundament) - Sokkel soojustatakse 100mm EPS soojustusega - terrassi postid tehakse Columbia kivist või kruvivaidel - Vundament lahendatakse eraldi projektiga Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 10/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa 5.2 Põrand pinnasel - Elamu esimese korruse põrand on projekteeritud mineraalsel pinnasel r/b põrandaplaat paksusega 100mm, mille all ehituskile ja soojustus 200mm - Põrandaplaati on ette nähtud paigaldada põrandaküttetorustik - Täpne konstruktsioon lahendatakse vundamendi ning välisseinte tööjoonistega 5.3 Välisseinad - Elamu esimese korruse välisseinad on freesitud 202mm paksused liimpuitseinad vastavalt Finnlog OÜ tööjoonistele. - Katusekorruse seinad on soojustatud puitkarkass-seinad, mis on fassaadil kaetud horisontaalse laudisega 5.4 Siseseinad - Elamu siseseinad on 92 või 145 mm puitkarkass-seinad, Karkassipostide vahele paigaldatakse isolatsioonivill. Seinad viimistletakse vastavalt Tellija soovidele või sisekujundusprojektile - Kuivades ruumides on karkassile projektijärgselt arvestatud kipsplaat. 5.5 Katuslagi - Elamu katusekonstruktsioon on projekteeritud puidust fermidel, millele paigaldatakse hingav aluskate (ülekatte kohad teibitakse) ning tuulutusroov. Roovitise peale paigaldatakse kiviroov ja katusekivi - Fermide alla nähakse ette aurutõke ning roovitus lae viimistluse kinnitamiseks - Elamu lae soojustuse paksus on katuslaes 350mm, 5.6 Trepid - immutatud puidust välistrepid ehitatakse vastavalt Finnlog OÜ joonisele. - sisetrepp valmistatakse puidust vastavalt sisekujundusele või Tellija soovile. Teisele korrusele trepiava piiramiseks paigaldatakse piire kõrgusega 900mm 5.7 Korsten - Hoonesse on kavandatud üks ühelõõriline metallmoodul korsten – elutuppa kaminale - Korstna temperatuuriklass vastavalt küttekoldele (üldjuhul kamin-ahi T400). Korsten paigaldatakse otse küttekolde peale. Toodete valikul Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 11/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa arvestada tootjapoolsete ettekirjutustega kahe toote omavahelise sobivuse kohta. Korsten isoleeritakse katuslaest läbiminekul vastavalt tootjapoolses juhendmaterjalis määratletud tingimustele. 5.8 Avatäited - Elamule on kavandatud täispuitraamidega sissepoole avanevad aknad. - Välisuksed on väljapoole avanevad. - Akendele ja rõduustele on kavandatud kolmekordne klaaspakett. Päiksekaitseklaasid, klaaside karastamine ja/või lamineerimine vastavalt spetsifikatsioonile - Akende lisad (putukavõrgud, käepidemed jne) täpsustatakse vastavalt valitud Tootja nomenklatuurile ja Tellija soovidele. 5.9 Vahelagi - Elamu vahelagi on projekteeritud 300mm puidust POSI-taladel, mille vahele paigaldatakse puiste- või mineraalvill - Talade alla nähakse ette aurutõke ning aluslaud lae viimistluse kinnitamiseks. - Laetalade peale on planeeritud osb plaat, mille peale paigaldatakse põrandakattematerjal. 6. KÜTE JA VENTILATSIOON 6.1 Normdokumendid Projekteerimise aluseks on järgmised standardid, juhendmaterjalid ja määrused: EVS 932:2017 Ehitusprojekt EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara. EVS 812-2:2014+AC 2017Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid. EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid. EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. EVS 844:2016 Hoonete kütte projekteerimine. EVS 906:2018 Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu konditsioneerimissüsteemidele. Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 16798-3:2017 EVS 916-2012 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast: Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 15251:2007; EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetodid Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63, 11.12.2018 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 12/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Majandus-ja taristuministri määrus 21.01.2019 nr 58 “Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“. Arvutuslikud välisõhu parameetrid on võetud järgmised: Talvel t = -21 °C, RH = 90 %; Suvel: t = +27 °C, RH = 50 %. 6.2 Küte Elamu soojusvarustus on ette nähtud maakütte soojuspumba baasil. Soojuspump, pumbasõlm ja paisunõu paigaldatakse hoone 1.korrusel paiknevasse tehnilisse ruumi. Soojusvarustussüsteemi seadmete elektrivarustus lahendatakse eraldi projektiga. Hoone kütmine toimub vesipõrandakütte süsteemiga. Elutuppa on kavandatud soojust salvestav kamin-ahi, mis toimib ka hoone täiendava kütteallikana. Ruumide arvutuslikud siseõhu temperatuurid vastavalt Eesti Standardile EVS 844:2016 on järgnevad: • elutoas ja magamistoas +21 C; • köögis +21 C; • pesuruumis +24 °C; • WC-s +21 °C; • koridoris, hallis +20 C; • garderoobis +19 C; • tehnilises ruumis, panipaigas +16 °C. Põrandakütte kontuurides kasutatakse PE-Xa plasttorusid 16 x 2,0 mm. Põranda paisumisvuukidest ja seintest läbiminekul paigaldatakse torud hülssidesse. Põrandakütte jagajate asukohad näidatakse põhiprojekti staadiumi joonistel. Iga jagaja komplekti kuuluvad andev kollektor, tagastav kollektor, kinnitused, tagastaval kollektoril asuvad kontuuride reguleerventiilid, andval kollektoril asuvad kontuuride sulgventiilid ja õhutuskorgid (või automaatsed õhueraldajad). Iga jagaja andva kollektori ette paigaldatakse kuulkraan ja tagastava kollektori ette mõõteotsikutega varustatud tasakaalustusventiil (jagaja projektikohase üldvooluhulga seadistamiseks ning jagajate omavaheliseks tasakaalustamiseks). Jagaja paigaldatakse eemaldatava esipaneeliga jagajakappi. Põrandaküttesüsteemi jaotustorustik (magistraalid pumbasegamissõlmedest kuni jagajateni) on ette nähtud monteerida plasttorudest. Nimetatud plasttorud on hülssides ja need paigaldatakse hoone konstruktsioonide sisse. Hoone küte lahendatakse põhiprojekti staadiumis eraldi projektiga. 6.3 Ventilatsioon Hoonesse nähakse ette soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbeventilatsioon. Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 13/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Hoone üldine ventilatsioonisüsteem nähakse ette eluruumidele ja pesuruumide kompleksile, omaette väljatõmme nähakse ette kööki, pliidile. Õhuvahetus on leitud vastavalt Eestis kehtivatele standarditele järgmiselt: • elutuba, söögituba +0,5 l/s m²; • magamistuba +0,7 l/s m² või 7 l/s in; • WC -10 l/s; • vannituba -15 l/s; • köök -20 l/s üldväljatõmme ja -50 l/s kohtäratõmme; • koda, esik +0,5 l/s m²; • garderoob -5 l/s; • tehniline ruum -1 l/s m²; Eraldi ventilatsioonisüsteemid nähakse ette järgnevalt: • Üldruumidele (vent.süsteemid 3S1/3V1, plaatsoojustagastiga agregaat); • Elektripliidi varjele (vent.süsteem 3V2, pliidivarje komplekti kuuluv ventilaator) Süsteem 3SV1 Komplektne plaatsoojustagastiga vent. agregaat paigaldatakse hoone 1. korrusele tehnilisse ruumi. Õhuvõtt on ette nähtud ruumi välisseinas paikneva välisresti kaudu. Õhu väljavise on ette nähtud hoone katusel paikneva heitõhuotsiku kaudu. Vent. agregaadi komplektis on sissepuhke ja väljatõmbe ventilaatorid, plaatsoojustagasti, filtrid, möödavooluklapp ja elektrikalorifeer (järelküte). Vent.agregaat on varustatud juhtimisautomaatikaga. Sissepuhkeõhu jahutamist ei ole ette nähtud. Sissepuhutava õhu talviseks järelsoojenduseks kasutatakse seadme komplekti kuuluvat elektrikalorifeeri. Sissepuhkeõhu temperatuuri reguleeritakse vent.agregaadi komplektse automaatika abil. Ventilatsiooniseadme põhjavann varustatakse kondensaadi äravooluga. Kondensaat juhitakse läbi vesiluku kanalisatsiooni. Süsteem 3V2 Köögist elektripliidi kohalt on ette nähtud eraldi äratõmme, mis toimub ventilaatoriga varustatud pliidivarje abil. Pliidivarje tüüp täpsustatakse sisekujunduse projektiga – pliidivarje lahendatakse kas eraldiseisva või pliidiplaati integreeritud lahendusena. Pliidivarje ei kuulu käesoleva projekti mahtu, vt. köögitehnoloogia osa. Õhu väljavise on ette nähtud köögi välisseinas paikneva välisresti kaudu või heitõhuotsikuga katusel. Täpne lahendus antakse edasise projekteerimise faasis. Pliidivarje ventilaatori juhtimine toimub varje komplekti kuuluva regulaatorlüliti abil. Siirdeõhu liikumine tagatakse uksealuste õhupilude kaudu, seega siirdeõhureste hoonesse ette ei nähta. Õhukanalid on valmistatud tsingitud plekist. Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 14/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Kõik pööningule ja tehnilisse ruumi paigaldatavad õhukanalid tuleb isoleerida alumiiniumfooliumiga kaetud soojusisolatsiooniga, näit. min.villaga. Isolatsiooni paksus on 50 mm. Tulekaitse: Õhukanalitele paigaldatakse nende läbiminekul tuletõkke tarinditest tuldtõkestavad klapid. Kasutatakse EI-klassi tuletõkkeklappe vastavalt standardile EN 15650. Kanalitele läbimõõduga 125 mm ja väiksemad paigaldatakse E-klassi tuletõkkeklapid. Teisi tuletõkke sektsioone läbivad transiitkanalid isoleeritakse tulepüsivalt. Kõik KVJ-süsteemide torustike tuletõkketarinditest läbiminekute avad on ette nähtud tihendada sertifitseeritud tuld tõkestava ainega selleks volitatud firmade poolt. Õhukanalite ja torustike isolatsiooni katete pinnakihtide süttivustundlikkus peab üldjuhul vastama klassile C-s2-d1, tehnoruumides, koridorides B-s1,d0 ja evakuatsioonitrepikodades A2-s1,d0. Köögipliidi kohteemalduskanali tulepüsivus TP2- ja TP3-klassi ehitises pööningu ning pööningu õõnsuse piirkonnas on EI 30.s Hoone ventilatsioon lahendatakse põhiprojekti staadiumis eraldi projektiga. 7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON 7.1 Üldosa Kasutatud Eesti Vabariigi normdokumendid: • Ehitusseadustik; • EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ • EVS 835:2022 Hoone veevärk; • EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk; • EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon; • EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk; • EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus Osa 6: Tuletõrje veevarustus; • RYL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud; • RYL 90 „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded“. • MaaRYL 2010 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. 7.2 Veevarustus Elamu veevarustus lahendatakse olemasoleva Vesimäe kinnistul asuva puurkaevu baasil. Kaevu hooldusala on 10m raadiusega. Nõvamäe kinnistu piirile on toodud veeühendus. Vesi tuuakse majja tehnilise ruumi kaudu. Veesisend tuuakse läbi vundamendi hülsis. Veetorustik rajada plastikust PEM De32×3,0 mm PN16. Veetorustiku minimaalne rajamissügavus on 1,8 m toru peale. Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 15/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Kogu hoonesisene veevarustus rajatakse plasttorudest, mis paigaldatakse betoonpõranda alla soojustuskihti vastavatesse kõridesse ning tuuakse seinal asuva ühenduspunktini. Veetarbijad on täpsustatud arhitektuursele plaanile – avatud köögis kraanikauss ning nõudepesumasin, duširuumis valamu, wc, dušš, vann ning koduhoolduse ruumis kraanikauss, wc ja pesumasin. Hoone sooja veega varustamine toimub küttesüsteemi osana soojaveeboileriga. 7.3 Kanalisatsioon Kuna lähipiirkonnas puudub ühiskanalisatsioonisüsteem, siis on reovee kanalisatsioon lahendatud vastavalt detailplaneeringule lokaalse omapuhasti baasil. Maa-ameti geoportaali kaardiserveri põhjavee kaitstuse kaardi kohaselt jääb antud piirkond kaitstud põhjaveega piirkonda. Hoonest tulev reovesi juhitakse biopuhastisse ja sealt edasi imbsüsteemi. Puhasti kujaks on arvestatud 5 m ja immutustunnelil 10m. Vahekaugus immutusalal ja puurkaevul on minimaalselt 60m. Veevarustuse- ja kanalisatsiooni kohta on koostatud Aquare OÜ poolt projekt „Nõvamäe kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud“, töö nr. AQ22367. Biopuhasti ja imbtunneli perspektiivne asukoht on näidatud asendiplaanil. Hoonesisene kanalisatsiooni rajatakse plasttorudest (läbimõõdud vastavalt tarbimisseadmele) betoonpõranda all – ühenduspunktid vastavalt arhitektuursele plaanile. Trapid nähakse ette pesuruumidesse ja tehnilisse ruumi. Hoone vee- ja kanalisatsiooni täpsustatud lahendus esitatakse edasise projekteerimise faasis põhiprojekti staadiumis. 8. ELEKTER JA NÕRKVOOL Kinnistul on olemas liitumine elektrivõrguga. Liitumispunkt on sissesõidu tee ääres. Välistrassid Elektritoide liitumispunktist jaotuskilpi saadakse rajatava maakaabliga. Maakaabli orienteeruv asukoht on näidatud asendiplaanil. Kaabel paigaldatakse pinnasesse, paigaldussügavus on sõidutee all 1,0 m (ette nähtud tee all vastav kõri), kõnniteede ja haljasala osas 0,7m maapinnast. Elektrikaabli minimaalne lubatud vahekaugus rööpkulgemisel veetorust on 1m,kanalisatsioonitorust 1m ja sidekaablist 0,25m. Lõikumisel on minimaalne vahekaugus veetorust 0,3m, kanalisatsioonitorust 0,3m ja sidekaablist 0,2m. Madalpinge peajaotussüsteemid Elamu tehnoruumi paigaldatakse peajaotuskeskus PJK, millest saavad toite kõik hoones asuvad elektriseadmed. Väljuvad liinid varustatakse kaitseautomaatidega, mis reageerivad nii lühisele kui ka ülekoormusele. Vahelduvvoolu pistikupesadele tunnusvooluga kuni 16A, mida saavad kasutada tavaisikud ja on ette nähtud üldiseks kasutamiseks, ning välja kasutatavatele liikuvatele seadmetele tunnusvooluga kuni 16A nähakse ette rikkevoolu kaitselüliti. Jaotuskeskusesse jätta reservruumi minimaalselt 25 %. Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 16/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Kaabliteed Kaablid paigaldatakse süvistatult seintesse ja lagedesse. Kaablid tuleb kaitsta vigastuste eest ja tuleb mõlemast otsast tähistada. Enne ehitustööde alustamist tuleb kindlaks määrata kaabelliinide kindlad asukohad. Erilist tähelepanu pöörata kohtadele, kus kaablid ristuvad või kulgevad paralleelselt teiste eriosade kommunikatsioonidega. Tugev- ja nõrkvoolukaablite vaheline kaugus peab olema vastavuses standardi EVS-EN 50174 nõuetega. Kaablite läbiminekud tuletõkketarinditest ei tohi vähendada tarindi tulepüsivust. Kaabliteed (kaabliredelid, karbikud jne) kuuluvad tugevvoolu töövõttu. Kaablite tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca-s2,d2. Pistikupesad Pistikupesade paigalduskõrgus (tsenter) on 200 mm põrandapinnast, kui sisearhitektuusetel plaanidel pole märgitud teisiti. Pistikupesad ja lülitid valida samast sarjast. Kõrvuti asetsevad tugev- ja nõrkvoolupistikupesad paigaldatakse ühisesse paigaldusraami. Valgustuspaigaldis Hoonesse paigaldatakse käsitsi lülitatavad valgustid. Lülitite kõrgus (tsenter) on 1000 mm põrandast, kui joonisel pole märgitud teisiti. Kohakuti olevad lülitid ja pistikupesad paigaldada ühele vertikaalsele joonele. Lülitid ja pistikupesad valida samast sarjast. Niisketesse ruumidesse ja välitingimustesse paigaldatavate valgustite kaitseaste peab olema vähemalt IPX4. Päikesepaneelid Elamule on planeeritud päikesepaneelid katusele elektri tootmiseks on-grid süsteemina. Paneelide koguvõimsus on kavandatud 1,5kW. Paneelid paigaldatakse idapoolsele katuseosale katusekatte peale. Inverter paigaldatakse tehnilisse ruumi. Detailsed lahendused antakse eraldi elektri- ja nõrkvooluprojektiga. 9. TULEOHUTUSNÕUDED Kasutatud normdokumentide loetelu 1. Siseministri määrus 30.03 2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ 2. EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid. 3. EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus 4. EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded 5. EVS 812-2:2014+AC:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid. Hoone kasutusviis Projekteeritud hoone on I kasutusviisiga. Hoone kasutusotstarve 11101 Üksikelamu Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 17/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Hoone tuleohutusklass Hoone kuulub TP3 klassi. Eripõlemiskoormus on kuni 600MJ/m2. Tuleohutuskuja Naaberkinnistutel paiknevate hoonetega on TP3 klassi hoone minimaalne tuleohutuskuja 8m. Tuleohutuspaigaldised Elamusse paigaldatakse autonoomsed suitsuandurid elutuppa ja magamistubadesse. Elutuppa paigaldatakse vingugaasiandur. Kandekonstruktsioonide tulepüsivused Kandetarindite tulepüsivusklassile nõudeid ei esitata. Korruste arv Elamu on 2-korruseline. Põrandate tuletundlikkus Tehnilise ruumi põranda tuletundlikkuse klass DFL – s1 Terrass D fl-s1. Siseseinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse ja tulelevikuklass Maapealsed korrused - D-s2,d2 Välisseina välispinna ja õhutuspilu välispinna tuleohuklass D,d2 Katusekatte klass Katusekatte klass BROOF(t2-t4) Katusekate paigaldatakse põlevast materjalist alustarindile. Terrassi konstruktsiooni tuletundlikkus D-s2 Tuletõkkesektsioonid Eraldi tuletõkkesektsioone ei moodustata Evakuatsiooniteed ja –pääsud Evakuatsioon toimub välisukse kaudu otse välja, evakuatsioonipääsude minimaalne kõrgus on 2,1 m, evakuatsiooniteel ei kasutata uksi, mida ei saa seestpoolt võtmeta avada. Hoone sisemised vaheuksed on minimaalselt 2090 mm kõrged. Suitsuärastus Suitsu eemaldamine toimub avatavate uste ja akende kaudu. Tuletõrje veevarustus Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 18/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa Lähtudes hoone kasutusviisist ja piirpindalast, on arvestuslik tuletõrjevee vajadus 10 l/s 3h jooksul. Vastavalt kehtivale Mäemõisa detailplaneeringule on Tiigimäe kinnistule rajatud tuletõrje veevõtukoht pindalaga 260m2. Veevõtukoht asub planeeritud elamust teed mööda 200 m kaugusel. Pääs pööningule Hoonel puudub pööning. Kütteseadmete tuleohutus Küttekolded ja nende ohutuskujad peavad vastama EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid: - korsten ja selle puhastusluugid peavad vastama eelpool nimetatud standardile; - elamusse on kavandatud üks ühelõõriline korsten – elutuppa kaminale. Korsten tehakse metallkorstnamoodulitest, temperatuuriklass vastavalt küttekoldele (üldjuhul kamin-ahi T400). Korsten paigaldatakse otse küttekolde peale. Toodete valikul arvestada tootjapoolsete ettekirjutustega kahe toote omavahelise sobivuse kohta. Korsten isoleeritakse katuslaest läbiminekul vastavalt tootjapoolses juhendmaterjalis määratletud tingimustele. - küttekollete täpne valik tehakse vastavalt sisekujundusprojektile või Tellija soovidele. Toote paigaldamisel ja/või ehitamisel lähtuda vastava tootejuhendis antud paigaldus – ja ohutuskujadest. - küttekollete paigaldamisel lähtuda tootja etteantud tuleohutuskujadest põlevatest ja mittepõlevatest materjalides küttekolde taga, kõrval ja peal. Küttekolde ette on projekteeritud vaba ruum minimaalselt 1000mm ulatuses. - koldeukse esine tulekindel põrandakate ulatub koldesuust eemale 40 cm ja küttekolde külgedele min 10 cm; põrandakatteks on karastatud klaas, keraamiline plaat või looduskiviplaat; - korstna kõrgus katuse pinnast on min 1,0m, juurdepääsuks paigaldatakse katusele astmed ning teenindusplatvorm, milleni pääseb teisaldatava redeliga - Värske õhu juurdevool tagatakse ventilatsioonisüsteemiga ning vajadusel õhutustorudega küttekolde all. Ventilatsioonisüsteemid: - Elamu köögikubu väljatõmbekanal peab olema tulepüsivusega EI15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0 Päikesepaneelide tuleohutus - Päikesepaneelide paigaldamisel tuleb lähtuda EVS 812-7:2018 p14.5 sätestatud nõuetele - Paneelid paigaldatakse katusele vastavalt katuseplaanile, kaugus korstnast min 1m - PV paneelide paigaldamisel järgida vaba juurdepääsu säilimist korstnale ning PV paneelide hoolduseks vajaliku juurdepääsu olemasolu - Liitumiskilbis tähistatakse PV paneelide olemasolu vastavalt standardis toodud juhistele Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 19/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa - Elektriprojektiga nähakse ette PV paneelide ohutu lahutusvõimalus liitumiskilbis, peakilbis ja inverteri juures Vastutus tuleohutuse eest lasub hoone omanikul. 10. KESKKONNAKAITSE 10.1 Kavandatava tegevusega kaasnevad keskkonnamõjud Ehitusettevõtja vastutab ehitustööde teostamise ajal keskkonnakaitse eest ehitusobjektil ja selle ümbruses kooskõlas Eesti Vabariigi seaduste ja määrustega. Keskkonnakaitse objektid on pinnas, põhjavesi, õhk ja haljastus. Ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlemisel tuleb juhinduda Jäätmeseadusest ja kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjast. Ehitamisel tuleb rakendada kõiki sobivaid jäätmetekkimise vältimise ja jäätmete hulga vähendamise võimalusi, samuti tuleb kanda hoolt, et jäätmed ei põhjustaks ülemäärast ohtu tervisele ega keskkonnale. Ehitusjäätmed tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritud jäätmed tuleb koguda eraldi konteineritesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Mahukad jäätmed kogutakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile ja antakse üle jäätmekäitlusettevõttele. Ohtlikke jäätmeid võib üle anda vastavale ettevõttele, kellel on olemas jäätmeluba ohtlike jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks. Jäätmekäitluse kavandamisel ja jäätmete kogumisel, taaskasutamisel ning likvideerimisel juhinduda valla jäätmehoolduseeskirjast. 11. ENERGIATÕHUSUS Elamu energiatõhusus on tõendatud vastavalt Nordic Energy Solution OÜ poolt teostatud arvutustele. Hoone arvutuslik energiatõhususarv on 118 kWh/m²a. Vastavalt "Energiatõhususe miinimumnõuete" on kuni 120-220m² pindalaga väikeelamu energiatõhususarv madalenergiahoonel 140 kWh/(m2*a). Käesoleva hoone energiatõhususarv on sellest väiksem ning hoone vastab energiatõhususe miinimumnõuete kriteeriumitele. Energiamärgise nr : 2211569/03517 Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 20/21 Üksikelamu eelprojekt Nõvamäe, Pilkuse küla, Otepää vald, Valgamaa 12. ANDMED PROJEKTEERIJTE KOHTA Arhitektuurne osa FINNLOG OÜ Järvevana tee 9, Tallinn 11314 Tel. 6225845 MTR registreering nr: EEP002380 Volitatud arhitekt tase 7 : Liis Sagadi tel. +372 55687899 [email protected] Konstruktiivne osa FINNLOG OÜ Diplomeeritud ehitusinsener tase 7: Kadri Anton [email protected] Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 451EE-22 21/21 Ehitusloa taotlus 2211271/29028 Ehitusloa taotlus 2211271/29028 Taotlus/teatis Taotluse/teatise andmed Dokument Ehitusloa taotlus 2211271/29028 Dokumendi kuupäev 18.10.2022 Menetlev asutus Otepää Vallavalitsus Riigilõivu andmed Tasumisele kuuluv riigilõiv 150,00 EUR Makse saaja Otepää Vallavalitsus Saaja arvelduskonto Viitenumber Makse selgitus Ehitusloa taotlus nr 2211271/29028: 121391424, 291668036 Maksekorralduse andmed Ehitusloa maksekorraldus Tamm.pdf Seotud isikud Isikukood/ Roll Nimi(kontaktisik) Registrikood Omanik 49502146825 MARIBEL TAMM Omanik 39308035718 SAIROS TAMM Taotleja/Teataja 12229647 Finnlog OÜ (LIIS VAVULSKI) Ehitusprojekti koostaja 12229647 Finnlog OÜ (LIIS VAVULSKI) Dokumendi esitaja 12229647 Finnlog OÜ (LIIS VAVULSKI) 18.10.2022 1/10  Ehitusloa taotlus 2211271/29028 Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 Üksikelamu 121391424 // Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Nõvamäe 2 Biopuhasti 291668036 Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Nõvamäe 18.10.2022 2/10  Ehitusloa taotlus 2211271/29028 Ehitis 1 Ehitustegevuse info Näitaja Taotluse andmed Hoone liik Eluhoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga Ei ühendamata Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik Ehitise üldinfo Näitaja Taotluse andmed Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Üksikelamu Ehitisregistri kood 121391424 Omandi liik kinnisasi Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress // Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Nõvamäe Ehitise kasutamise otstarbed Näitaja Taotluse andmed Kasutamise otstarve, eluruumi Üksikelamu (11101) pind (m2) 138,7 Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2) Eluruumide pind kokku 138,7 Mitteeluruumide pind kokku 0,0 18.10.2022 3/10  Ehitusloa taotlus 2211271/29028 Ehitise mõõtmed Näitaja Taotluse andmed Ehitusalune pind (m2) 120,6 Maapealse osa alune pind 120,6 (m2) Köetav pind (m2) 143,1 Suletud netopind (m2) 143,1 Üldkasutatav pind (m2) 0,0 Tehnopind (m2) 4,4 Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv 0 Kõrgus (m) 7,4 Absoluutne kõrgus (m) 204,3 Pikkus (m2) 15,0 Laius (m) 8,0 Sügavus (m) 0,0 Maht (m3) 697,0 Maapealse osa maht (m3) 697,0 Ehitise konstruktsioonid ja materjalid Näitaja Taotluse andmed Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate puit, väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, konstruktsioonide materjali liik betoon Välisseina liik vahetäitega sõrestik, palk Välisseina välisviimistluse puit (vooder) materjali liik Vahelagede kandva osa puit materjali liik Katuse ja katuslagede kandva puit osa materjali liik Katusekatte materjali liik katusekivi 18.10.2022 4/10  Ehitusloa taotlus 2211271/29028 Ehitise tehnilised näitajad Näitaja Taotluse andmed Elektrisüsteemi liik võrk, lokaalne: päikeseenergial põhinev Veevarustuse liik võrk Kanalistasiooni liik lokaalne, puhasti Soojusvarustuse liik lokaalküte, kohtküte Soojusallika liik soojuspump, ahi, kamin, pliit Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt), maasoojus + elekter Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon Jahutussüsteemi liik puudub Võrgu- või mahutigaas puudub Liftide arv Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Taotluse andmed 1 Nimetus elamu Geomeetria moodustusviis Mõõdistatud Tüüp Pind Koordinaadid 1. 6437733.45 652279.22 2. 6437733.03 652287.21 3. 6437718.05 652286.43 4. 6437718.47 652278.44 5. 6437733.45 652279.22 Kuju aadressid Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Nõvamäe Ehitisel on 1 kuju 18.10.2022 5/10  Ehitusloa taotlus 2211271/29028 Ehitise osad Osa nr Näitaja Taotluse andmed Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa 1: elamu asub Hooneosa aadress Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Nõvamäe Ehitise osa pind (m2) 138,7 Köetav pind (m2) 138,7 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv 5 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Gaasipaigaldis puudub Soojusvarustuse liik kohtküte, lokaalküte Soojusallika liik soojuspump, ahi, kamin, pliit Energiaallika liik maasoojus + elekter, tahke (puit, turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt) Kokku Kokku eluruume, 1, pind (m2) 138,7 Kokku mitteeluruume, 0, pind (m2) 0,0 Ehitise osade pind kokku 138,7 (m2) Köetav pind (m2) 138,7 Rõdude ja lodžade pind (m2) 0,0 Tubade arv 5 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 1 18.10.2022 6/10  Ehitusloa taotlus 2211271/29028 Ehitis 2 Ehitustegevuse info Näitaja Taotluse andmed Rajatise liik Reoveepuhasti jõudlusega kuni 50 inimekvivalenti Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitis on vees, kaldaga Ei ühendamata Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Teatisekohustuslik Ehitise üldinfo Näitaja Taotluse andmed Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Biopuhasti Ehitisregistri kood 291668036 Omandi liik kinnisasi Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Nõvamäe 18.10.2022 7/10  Ehitusloa taotlus 2211271/29028 Ehitise kasutamise otstarbed Näitaja Taotluse andmed Kasutamise otstarve, eluruumi pind (m2) Kasutamise otstarve, Reoveepuhasti (22233) mitteeluruumi pind (m2) Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0 Ehitise mõõtmed Näitaja Taotluse andmed Ehitusalune pind (m2) Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m2) Laius (m) Sügavus (m) Maht (m3) Maapealse osa maht (m3) 18.10.2022 8/10  Ehitusloa taotlus 2211271/29028 Ehitise konstruktsioonid ja materjalid Näitaja Taotluse andmed Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik Ehitise tehnilised näitajad Näitaja Taotluse andmed Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik lokaalne, puhasti Soojusvarustuse liik Soojusallika liik Energiaallika liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Võrgu- või mahutigaas Liftide arv Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Taotluse andmed 1 Nimetus biopuhasti Geomeetria moodustusviis Mõõdistatud Tüüp Punkt Koordinaadid 1. 6437729.00 652267.00 Kuju aadressid Valga maakond, Otepää vald, Pilkuse küla, Nõvamäe Ehitisel on 1 kuju 18.10.2022 9/10  Ehitusloa taotlus 2211271/29028 Dokumendid Dokumendi liik: Energiamärgis Jrk Ehitise Energiamärgise liik Energiamärgise Energiaklass EHR kood number 1 121391424 Registrisse kandmata hoone 2211569/03517 A energiaarvutusel põhinev energiamärgise teatis Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus Fail Ehitusloa maksekorraldus Tamm.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (18.10.2022) Üleslaadija LIIS VAVULSKI Dokumendi liik: Planeering Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus DP Fail M2em6isaDP.p6hijoonis_A3_M1.2000.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) Manglusson OÜ (18.10.2022) Üleslaadija LIIS VAVULSKI Dokumendi liik: Ehitusprojekt, -dokument (täpsustamata) Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus Nõvamäe kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud Fail AQ22367_EP_v01_Novamae-VKV.asice Väljaandja/koostaja (kpv) Aquare OÜ (18.10.2022) Üleslaadija LIIS VAVULSKI 18.10.2022 10/10