Lisa 2
Viljandi Vallavalitsuse 20.09.2022
korralduse nr 677 juurde
Karula tee 2 // Tallinna tn 88 katastriüksuse (71501:002:1340) detailplaneeringu
koostamise lähteseiskohad
1. Ehitusõigus
1.1 Krundi kasutamise Kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa (ÄK),
lubatud sihtotstarve Kontori- ja büroohoone maa (ÄB)
1.2 Hoonete suurim lubatud 1
arv krundil
1.3 Hoonete suurim lubatud Määrata detailplaneeringuga
ehitisealune pind
krundil
1.4 Hoonete lubatud Määrata detailplaneeringuga
maksimaalne kõrgus
krundil
1.5 Hoonete suurim lubatud Tingimusi ei seata
sügavus krundil
2. Muud nõuded
2.1 Detailplaneeringu Detailplaneeringuga tuleb lahendada planeerimisseaduse
ülesanded § 126 lõike 1 punktides 1 kuni 9, 11, 12 ja 17 sätestatud
ülesanded
2.2 Uuringute vajadus vajalik maa-ala geodeetiline mõõdistamine
2.3 Planeeringuala Planeeringuala kruntideks jaotamine ei ole lubatud
kruntideks jaotamine
2.4 Hoonestusalad Määrata detailplaneeringuga. Riigiteega piirnevatel
kruntidel lähtuda hoonestusalade kavandamisel
Transpordiameti lähteseisukohtadest, nende puudumisel
riigitee kaitsevööndi ulatusest.
2.5 Arhitektuurilised ja Määrata detailplaneeringuga
kujunduslikud
tingimused
2.6 Tehniline taristu Uute kavandatavate tehnovõrkude liitumise korral või
olemasolevate tehnovõrkude liitumiskohtade muutmisel
taotleda detailplaneeringu koostamiseks võrgu valdaja
tehnilised tingimused. Väljastatavad tehnilised tingimused
esitada detailplaneeringu lisade hulgas. Kui
detailplaneeringu lahendus näeb ette avalikus kasutuses
välisvalgustuse ja tehnorajatised, siis detailplaneeringu
elluviimise tingimuseks on sellise taristu väljaehitamine
arendaja kulul.
2.7 Liikluskorraldus Lähtuda olemasolevatest juurdepääsudest riigimaanteedelt
50 ja 24138, kui Transpordiameti lähteseisukohtadest ei
tulene teisiti. Riigimaanteelt täiendavaid juurdepääse mitte
kavandada.
Avalikult kasutatavale teele parkimise kavandamine ei ole
lubatud.
2.8 Haljastus ja heakord Määrata detailplaneeringuga
2.9 Krundi piirded Piirdeaedade/hekkide vajadus ja tingimused näha ette
detailplaneeringuga
2.10 Detailplaneeringu puudub
eelnõu/eskiisi
koostamise vajadus
2.11 Detailplaneeringu Detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja vastuvõtmise
esitamine otsuse tegemiseks tuleb nõuetekohaselt vormistatud
kooskõlastamises ja planeering esitada Viljandi Vallavalitsusele digitaalselt,
vastuvõtmise otsuse *.pdf formaadis ja ühes eksemplaris paberil.
tegemiseks Detailplaneeringu kooskõlastamine tehnovõrkude
omanikuga on planeeringu koostamisest huvitatud
isiku/planeeringu koostaja kohustus.
.
Lisa 1
Karula tee 2//Tallinna mnt 88 detailplaneeringuala (DP329) ASENDIPLAAN
Peetrimõisa külas
M1:2 000
71501:002:0079
89801:001:0506 71501:002:1351
89801:001:0507
71501:002:0080
62901:003:0068 6290046
62901:003:0100
62901:003:0500 89801:001:0518
89801:001:0519 71501:002:1340
DP194 62901:003:0200 71501:002:1440
62901:003:0110
62901:003:0520 8
2413
62901:003:0560 DP329
6290047
62901:003:0550
71501:002:0044
89801:001:0517
62901:003:0007 89801:001:0516
50
62901:003:0530 71501:002:0423
62901:003:0069
89801:001:0515
62903:001:0500 89801:001:0514 71501:002:1730
62901:003:0540
71501:002:0422
89801:001:0521
62901:003:0330 89801:001:0520
71501:002:1840
62901:003:0130
DP044
71501:002:1720
89801:001:0529
DP112 71501:002:1800
62901:003:0016 89801:001:0530
71501:002:1370
71501:002:0357
detailplaneeringuala Asendiplaani koostas:
08.09.2022
riigitee
valla- ja erateed Raivo Laidma, planeeringuspetsialist
katastriüksuse piir (seisuga 08.09.2022) Viljandi Vallavalitsus
Aluskaart: Maa-amet WMS
VILJANDI VALLAVALITSUS
KORRALDUS
Viljandi 20. september 2022 nr 677
Karula tee 2//Tallinna tn 88
detailplaneeringu algatamine
Amserv Auto Aktsiaselts (registrikood 10000018) juhatuse liige Tõnu Vanajuur esitas 08.09.2022
taotluse (reg-nr 7-2/142-1) detailplaneeringu algatamiseks Peetrimõisa külas katastriüksusel
71501:002:1340 (Karula tee 2 // Tallinna tn 88). Detailplaneeringu eesmärgiks on krundi
ehitusõiguse suurendamine. Taotleja soovib laiendada olemasoleva ärihoone müügisalongi.
05.11.2013 moodustus Viljandi vald, mis on Paistu valla, Pärsti valla, Saarepeedi valla ja Viiratsi
valla õigusjärglane. Taotletaval planeeringualal kehtib Saarepeedi Vallavolikogu 11.12.2008
määrusega nr 65 „Saarepeedi valla üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Saarepeedi valla
üldplaneering, mille kohaselt asub taotletav planeeringuala detailplaneeringu koostamise
kohustusega alal. Vastavalt planeerimisseaduse § 125 lõikele 2 on detailplaneeringu koostamine
nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul.
Amserv Auto Aktsiaselts on 12.09.2022 allkirjastatud lepinguga nr DP329 (reg-nr 15-1/412)
võtnud üle detailplaneeringu koostamise tellimise ja finantseerimise kohustuse.
Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lõike 41,
planeerimisseaduse § 4 lõike 1, § 124 lõike 10, § 125 lõike 2, § 127, § 128 lõiked 1 ja 5,
keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35, Saarepeedi Vallavolikogu
11.12.2008 määrusega nr 65 „Saarepeedi valla üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud
Saarepeedi valla üldplaneeringu, Viljandi Vallavolikogu 28.02.2022 määruse nr 13
„Planeerimisseaduses sätestatud küsimuste lahendamise volitamine“ § 1 lõike 1 ning arvestades
esitatud taotlust:
1. Algatada detailplaneeringu koostamine Peetrimõisa külas katastriüksusel 71501:002:1340
(Karula tee 2 // Tallinna tn 88) eesmärgiga suurendada olemasoleva ärimaa krundi ehitusõigust.
Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 6100 m2 vastavalt korralduse lisale 1 (asendiplaan).
2. Anda detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad vastavalt korralduse lisale 2.
3. Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava: 2022 - 2025 aasta jooksul.
4. Planeeringu koostamisse kaasata tehnovõrkude omanikud, kelle taristuga liitumisühendust
kavandatakse või muudetakse ja katastriüksuse 71501:002:1351 omanikud. Teised isikud
planeerimisseaduse § 127 lõigetes 2 ja 3 sätestatud alustel, kes selleks soovi avaldavad või kelle
huve võib planeering puudutada, kui see selgub planeeringu koostamise käigus.
5. Mitte algatada koostatava detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist (KSH),
kuna planeeringuga ei kavandata tegevust, mis keskkonnamõju hindamise ja
keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse kohaselt on olulise keskkonnamõjuga tegevus.
Kavandatava tegevusega ja detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt vahetu või
kaudne mõju, mis võib ületada mõjuala keskkonnataluvust, põhjustada keskkonnas
pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise ja heaolu, kultuuripärandi või vara.
6. Planeeringuspetsialistil korraldada planeeringu algatamise teate avaldamine:
6.1. ajalehes Sakala 30 päeva jooksul peale korralduse jõustumist;
6.2. Ametlikes Teadaannetes 14 päeva jooksul peale korralduse jõustumist;
6.3. Viljandi valla veebilehel www.viljandivald.ee
7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Irma Väre (allkirjastatud digitaalselt)
abivallavanem vallavanema ülesannetes Reet Pramann
vallasekretär
Saata: Amserv Auto Aktsiaselts (
[email protected])
Transpordiamet (
[email protected])
Kaitseministeerium (
[email protected])
Aino Männik
Gaily Männik
Karmo Männik
Katrin Männik
Planeeringuspetsialist (
[email protected])