AINUAKTSIONÄRI OTSUS
Tallinn 08.06.2025 nr 1-3/25/17
AS RAUDTEE VARAD
Registrikood: 11575850
Aadress: Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Suur-Ameerika tn 1, 10122
Aktsiaseltsi ainuaktsionär on Eesti Vabariik
Ainuaktsionäri esindaja on osalust valitsev minister – taristuminister
Häälte arv: 24 476 466
AS Raudtee Varad 2024. aasta majandusaasta
aruande kinnitamine
Tutvunud AS Raudtee Varad 2024. majandusaasta aruandega, audiitori järeldusotsusega, kahjumi
katmise ettepanekuga, aktsiaseltsi nõukogu esitatud kirjaliku aruandega ning lähtudes
äriseadustiku § 298 lg 1 punktis 7 ja riigivaraseaduse § 98 lg 6 sätestatust:
1. Kinnitada 2024. majandusaasta aruanne ja audiitori järeldusotsus (lisatud).
2. Kinnitada 2024. aasta puhaskahjum summas 22 427 000 eurot ja jaotamata kahjum seisuga
31.12.2024 summas 8 785 000 eurot ning katta kahjum järgmiselt:
(i) kohustusliku reservkapitali arvelt summas 391 000 eurot;
(ii) muude reservide arvelt 1 000 eurot;
(iii) ülekursi arvelt 17 256 000 eurot;
(iv) jätta kahjum summas 4 779 000 eurot katmata.
3. Osaluse valitseja hinnang omaniku ootustega määratud strateegiliste/valdkondlike ja
finantseesmärkide täitmise kohta 2024. aastal on hea. Riik on otsustanud ettevõtte
likvideerida.
(allkirjastatud digitaalselt)
Kuldar Leis
taristuminister
Saata: AS Raudtee Varad, Rahandusministeerium, nõukogu liikmed Kati Pino, Sander Salmu,
Tarmo Porgand
Kinnitatud
AS Raudtee Varad nõukogu
otsusega nr 1-2.2/6
AS RAUDTEE VARAD1 NÕUKOGU
ARUANNE
2024. MAJANDUSAASTA ARUANDE KOHTA
Käesolev aruanne on koostatud lähtuvalt Äriseadustiku §-st 333 ja Riigivaraseaduse § 98 lg-s 13
sätestatud nõuetest.
AS Raudtee Varad nõukogu kiidab heaks AS Raudtee Varad juhatuse poolt koostatud 2024.a.
majandusaasta aruande (ÄS § 333 lg 1).
AS Raudtee Varad kui riigi äriühingu nõukogu pidas aktsiaseltsi tegevuse planeerimiseks,
finantseerimiseks, juhtimise korraldamiseks ja juhatuse tegevuse üle järelevalve teostamiseks 2024.
aastal 20 nõukogu koosolekut ja võttis vastu 14 otsust koosolekut kokku kutsumata. Kokku tehti 35
otsust.
I. Tegevuse planeerimine ja finantseerimine
Läbi aasta on nõukogu pideva tähelepanu all olnud ettevõtte erastamine, Nordea Banki nõude ja
Rosbanki vagunitega seotud ülevaade.
19.03.2024 kutsus ainuaktsionär aktsiaseltsi nõukogu liikme kohalt tagasi Siret Liivamägi ja 23.04.2024
Andres Lindemanni ning nimetas nõukogu liikmeks Sander Salmu.
07.05.2024 pikendas ainuaktsionär nõukogu liikmete Kaido Saare ja Tarmo Porgandi volitusi kolmeks
aastaks ja nimetas nõukogu liikmeks Kati Pino.
Toimus tihe suhtlus ainuaktsionäri esindajaga.
Allpool on toodud nimekiri olulisematest nõukogu otsustest äriühingu tegevuse planeerimise ja
finantseerimise kohta:
• 2023. majandusaasta aruande ja nõukogu aruande heakskiitmine
• Erastamise nõustajate valimine
• Suuniste andmine Rosbanki ja Nordea Bank Abp kaasusega seoses
• Erastamise korraldamiseks parima pakkuja valimine
Nõukogu andis 2024. majandusaastal nõusolekuid kontsernisiseste tehingute tegemiseks ja põhivara
võõrandamiseks.
Nõukogu hoidis fookuses erastamist, põhitegevuse kulude ja tulude tasakaalu ning ettevõte
jätkusuutlikkuse tagamist.
Nõukogu jälgis äriühingule seatud omaniku ootuste täitmist.
Nõukogu hindab saavutatud tulemust ootustele vastavaks.
II. Juhtimise korraldamine
Nõukogu koosolekute vältel päris nõukogu juhatuselt aru, andis erinevaid suuniseid, ülesandeid ja
ettepanekuid äriühingu tegevuse arendamiseks.
1
Kuni 17.12.2024 AS Operail
11.04.2024 kinnitas nõukogu juhatuse 2023.a. tulemustasu, määras juhatuse liikmele ajutise lisatasu
ning sõlmis juhatuse liikme teenistuslepingu muudatuse ning kokkuleppe 2024.a. tulemustasu
maksmiseks.
III. Järelevalve teostamine ja korraldamine
Järelevalve teostamiseks kuulas nõukogu oma korralistel koosolekutel ära juhatuse igakuised
aruanded ettevõtte majandustulemustest, turusituatsioonist, juhatuse tegevusest nõukogu otsuste
täitmisel ning võttis teadmiseks informatsiooni olulistest tehingutest.
Järelevalve ja kontrolli teostamiseks oli nõukogus moodustatud auditikomitee.
17.12.2024 otsustati tulenevalt muutunud omaniku ootustest:
1. Loobuda siseaudiitori ametikohast ning siseaudiitori teenuse sisseostmisest.
2. Lõpetada nõukogu organi – auditikomitee – tegevus alates 01.01.2025.
26.01.2024 kinnitas nõukogu 2024.aasta I poolaasta siseauditiplaani ja 26.02.2024 auditikomitee 2023.
aasta tegevusaruande.
2024. aastal osalesid AS-i Raudtee Varad nõukogu koosseisus:
1. Kaido Saar;
2. Tarmo Porgand;
3. Siret Liivamägi kuni 19.03.2024;
4. Andres Lindemann kuni 23.04.2024;
5. Sander Salmu alates 23.04.2024;
6. Kati Pino alates 07.05.2024
2024.a juhtis nõukogu tööd Kaido Saar.
IV. Juhtimisorganite liikmetele makstud tasud (RVS § 98 lg 13)
Juhatuse ja nõukogu liikmetele ning auditikomitee esimehele 2024. aastal makstud tasud (bruto,
eurodes) olid järgmised:
Sh lisatasud
2024.a. tasud 2023.a. tulemuste
Juhatuse liige kokku eest
Merle Kurvits 186 794.71 15 000.00
186 794.71 15 000.00
Nõukogu liikmed ja
Auditikomitee esimees
Sander Salmu 6 750.00
Kati Pino 6 000.00
Tarmo Porgand 9 000.00
Kaido Saar 19 875.00
Siret Liivamägi 1 012.50
Andres Lindemann 3 937.50
Erik Starkov 6 000.00
Juhatuse liikmetele aasta jooksul makstud tasu: 171 794.70 eurot
Juhatuse liikmetele aasta jooksul makstud täiendav tasu: 15 000.00 eurot
Juhatuse liikmete tasud kokku: 186 794.71 eurot
Nõukogu liikmete ja auditikomitee esimehe tasud kokku: 52 575.00 eurot
S.h. Auditikomitees osalemise tasu kokku: 3 562.50 eurot
S.h. Auditikomitee esimehe tasu kokku: 6 000.00 eurot
Nõukogu hinnangul tegutses juhatus 2024.a. pädevalt ning professionaalselt.
Nõukogu hinnang juhatuse tööle: hea.
Kaido Saar Kati Pino Tarmo Porgand Sander Salmu
nõukogu esimees nõukogu liige nõukogu liige nõukogu liige
Konsolideeritud majandusaasta aruanne
31.12.2024 lõppenud majandusaasta kohta
AS RAUDTEE VARAD
Kontaktandmed:
Juriidiline aadress: Suur-Ameerika tn 1, 10122 Tallinn, Eesti Vabariik
Äriregistri kood: 11575850
Majandusaasta algus: 01.01.2024
Majandusaasta lõpp: 31.12.2024
Telefon: -
E-post:
[email protected]
Kodulehekülg: https://kliimaministeerium.ee/liikuvus/raudtee/raudtee-varad
Tegevusala: peakontorite tegevus (EMTAK 70101)
Audiitor: KPMG Baltics OÜ
1
Sisukord
Sisukord................................................................................................................................................... 2
Tegevusaruanne ...................................................................................................................................... 4
Kontserni tutvustus ............................................................................................................................. 4
Olulisemad finantsnäitajad ................................................................................................................. 4
Ülevaade aruandeperioodil toimunust ............................................................................................... 5
Ülevaade kaubavedudest ................................................................................................................ 5
Ülevaade veeremi hooldusest ja remondist ................................................................................... 7
Investeeringud ................................................................................................................................ 7
Dividendid ....................................................................................................................................... 7
Kontserni riskijuhtimine .................................................................................................................. 7
Keskkonnahoid ja sotsiaalne vastutus ................................................................................................ 7
Hea Ühingujuhtimise Tava aruanne ........................................................................................................ 9
Konsolideeritud raamatupidamise aastaaruanne ................................................................................ 12
Konsolideeritud bilanss ..................................................................................................................... 12
Konsolideeritud kasumiaruanne ....................................................................................................... 13
Konsolideeritud omakapitali muutuste aruanne .............................................................................. 14
Konsolideeritud rahavoogude aruanne ............................................................................................ 15
Konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande lisad .................................................................... 16
Üldine informatsioon .................................................................................................................... 16
Lisa 1. Raamatupidamise arvestuspõhimõtted............................................................................. 16
Lisa 2. Materiaalne, immateriaalne põhivara, kasutusõiguse varad ............................................ 20
Lisa 3. Varud .................................................................................................................................. 22
Lisa 4. Nõuded ja ettemaksed ....................................................................................................... 22
Lisa 5. Omakapital ......................................................................................................................... 22
Lisa 6. Võla- ja rendikohustised .................................................................................................... 23
Lisa 7. Eraldised ............................................................................................................................. 23
Lisa 8. Võlad tarnijatele ja muud lühiajalised kohustised ............................................................. 24
Lisa 9. Müügitulu ja muud äritulud ............................................................................................... 24
Lisa 10. Ärikulud ............................................................................................................................ 25
Lisa 11. Tööjõukulud ..................................................................................................................... 26
Lisa 12. Finantstulud ja -kulud ...................................................................................................... 26
Lisa 13. Tulumaks .......................................................................................................................... 27
Lisa 14. Rendilepingud .................................................................................................................. 27
Lisa 15. Tingimuslikud kohustused................................................................................................ 28
2
Lisa 16. Tehingud seotud osapooltega.......................................................................................... 28
Lisa 17. Lisainformatsioon emaettevõtja kohta ............................................................................ 30
Lisa 18. Tütarettevõtted................................................................................................................ 34
Lisa 19. Sündmused pärast bilansipäeva ning tegevuse jätkuvus................................................. 34
Kahjumi katmise ettepanek .................................................................................................................. 35
Juhatuse liikmete allkirjad .................................................................................................................... 36
3
Tegevusaruanne
Kontserni tutvustus
AS Raudtee Varad on Eesti Vabariigile kuuluv äriühingute kontsern, mis tegeles kuni 2024. aasta
detsembrini kaubaveoga Eesti raudteedel ning veeremi hoolduse ja remondiga AS Operail ärinime all.
Kuni 2023. aasta alguseni tegeles kontsern ka vagunite rendiga ning kaubaveoga Soomes, kuid
omaniku otsusel väljuti nendest ärisuundadest, mis ei ole riigile strateegiliselt vajalikud. 2024. aasta
veebruaris tegi valitsus sisulise otsuse väljuda ka kontserni järelejäänud tegevusest. 10.12.2024
jõustus müügitehing, millega AS Raudtee Varad müüs kogu oma äritegevuse koos tütarettevõttega
Operail Repairs OÜ AS Tiigi Keskuse tütarettevõttele RailProject OÜ. Seega alates 10.12.2024 ei tegele
AS Raudtee Varad enam raudteekaubaveo ega veeremi hoolduse ja remondiga.
Riigile jäänud juriidiline keha AS Raudtee Varad koos tütarettevõtetega ei tegele äritegevusega. AS-i
Raudtee Varad 10.12.2024 uuendatud omaniku ootuste kohaselt jääb Eesti Vabariik edaspidi omama
osalust ettevõttes üksnes selleks, et viia lõpuni äritegevuse müügi järel ettevõttesse jäetud nõuete
menetlemine, rahuldada võlausaldajate nõuded ning seejärel aktsiaselts likvideerida. Samal päeval
kinnitatud uue põhikirja punktist 2.1. tulenevalt on aktsiaseltsi tegevusalaks edaspidi peakontorite
tegevus (EMTAK 70101).
AS Raudtee Varad ainuaktsionäriks on Eesti Vabariik. AS Raudtee Varad omab läbi Raudtee Varad
Holding OÜ 100% osalust AS-is RV Leasing ja RV Leasing Finland Oy. Alloleval joonisel on esitletud
kontserni struktuur 31.12.2024 seisuga.
Eesti vabariik
AS Raudtee Varad
Raudtee Varad Holding OÜ
AS RV Leasing
RV Leasing Finland Oy
Olulisemad finantsnäitajad
miljonites eurodes 2024 2023
Äritulud 14,7 26,6
EBITDA -3,4 -0,3
EBITDA marginaal -23% -1%
Puhaskahjum -22,4 -19,2
Omakapitali tootlus -101% -45%
Omakapitali määr 41% 50%
4
Valemid:
EBITDA = Ärikasum + Põhivara kulum ja väärtuse langus
EBITDA marginaal = EBITDA / Äritulud
Puhaskahjumi marginaal = Puhaskahjum / Äritulud
Omakapitali tootlus = Puhaskahjum / Aruandeperioodi keskmine omakapital kokku
Omakapitali määr = Omakapital aruandeperioodi lõpus / Varad aruandeperioodi lõpus
Ülevaade aruandeperioodil toimunust
2024. aasta veebruaris tegi Vabariigi Valitsus sisulise otsuse AS Operaili kaubaveo- ja remondiäri
erastamiseks. Enampakkumine AS Operaili äritegevuse müügiks algas 7. juunil. Ostja leidmiseks
korraldati kaheetapiline enampakkumine. Enampakkumise teise vooru kvalifitseerus neli pakkujat,
nende seas nii välismaa kui ka Eesti ettevõtted. Kõrgeima pakkumise 19 miljonit eurot esitas teises
etapis tähtajaks Eesti kapitalil põhinev ettevõte AS Tiigi Keskus. Ostu-müügi leping sõlmiti 31.
oktoobril.
Operaili erastamise protsess lõppes 10.12.2024, mil jõustus tehing, millega aktsiaselts müüs kogu oma
äritegevuse koos tütarettevõtja Operail Repairs OÜ osalusega AS-i Tiigi Keskus selleks tarbeks loodud
tütarettevõttele RailProject OÜ. Seega alates 10.12.2024 ei tegelenud AS Operail enam
raudteekaubaveo ega veeremi hoolduse, rendi ja remondiga.
Riigi omandisse jäi pärast müügitehingut sisulise äritegevuseta juriidiline isik koos samuti
äritegevuseta tütarettevõtjatega, mis on plaanis ühendada üheks ühinguks. Seejärel plaanitakse
ettevõte likvideerida, ning antud aruanne on koostatud likvideerimise põhimõttel. Kuna äritegevus
müüdi uuele omanikule koos kaubamärgiga Operail, siis nimetati aktsiaselts ümber AS-iks Raudtee
Varad.
Aktsiaseltsi valdusesse jäid alates 2022. aasta teisest poolest Eestis asuvad, kuid Venemaa ettevõttele
kuuluvaid poolvagunid, mis on „külmutatud“ vara, mida Euroopa Liidu piiravate meetmete tõttu ei
tohi üle anda mistahes isikule Venemaal, kasutamiseks Venemaal ega Venemaa ettevõttelt välja osta.
Seetõttu seisavad vagunid kuni rahvusvahelise õigusega kooskõlas oleva lahenduseni äritegevuseta
aktsiaseltsi Raudtee Varad valduses. Ettevõttele jäid ka rahalised vahendid, et katta külmutatud vara
küsimuse lahendamise ja vara säilitamisega kaasnevaid kulusid ning rahuldada võlausaldajate
nõudeid.
Ülevaade kaubavedudest
AS-i Raudtee Varad kaubaveomaht Eestis 2024. aastal oli 1,5 miljonit tonni (võrreldes 2023. aastaga
-25%). Kontserni veomaht moodustas 54% AS-i Eesti Raudtee taristul veetud kaupade kogumahust.
5
Kontserni veomaht (mln t)
12,9
11,3 1,0 AS Raudtee Varad
0,1 Operail Finland Oy
10
7,2
0,9
11,2 11,9
5
6,3 2,0 1,5
2,0 1,5
0
2020 2021 2022 2023 2024
Suurema osa veomahu langusest võrreldes eelneva aastaga andis siseriiklike vedude vähenemine
(48% kogulangusest). Jätkus puidu ja vanametalli mahtude liikumine maanteele, samuti vähenes
olulisel määral puistekaupade vedu (-78%). Languses olid ka peaaegu kõikide ülejäänud
kaubagruppide mahud.
Suurima veomahuga kaubagrupp oli aruandeperioodil vedelad mineraalsed kütused 0,72 miljoni
tonniga (võrreldes 2023. aasta sama perioodiga -25%). Veomahult teine kaubagrupp oli tahked
mineraalsed kütused 0,55 miljoni tonniga (võrreldes 2023. aasta sama perioodiga -4%). Veomahult
kolmas kaubagrupp oli muud kaubad 0,14 miljoni tonniga (võrreldes 2023. aasta sama perioodiga
+12%). Kogu veomahust oli transiidi osakaal 1% (0,01 miljonit tonni), vähenedes aastaga 94% võrra.
Veetud kaupade jaotus
2023
1%
2024
5%
Mineraalsed kütused
37% (vedelad)
29% Keemiakaubad
49% 48%
Muud kaubad
Mineraalsed kütused
15% (tahked)
2% Puit ja puidutooted
12%
2%
Konteinerkaupade veomaht 2024. aastal oli 162 tuhat tonni (võrreldes 2023. aasta sama perioodiga
-9%). Mahud langesid Eesti-sisestel multimodaalsetel vedudel 7%, eksportvedudel 14%,
importvedudel 22% ja transiitvedudel 79%. Aasta veomaht oli 24 096 TEU-d (võrreldes 2023. aasta
sama perioodiga -3%).
Kõige suurem kaubamahu langus toimus siseriiklikes vedudes: maht langes võrreldes 2023. aastaga
1,0 miljonilt tonnilt 0,8 miljoni tonnini (-23%). Väga suur langus toimus ka vedudes Kasahstaniga: maht
langes võrreldes 2023. aastaga 0,2 miljonilt tonnilt praktiliselt nulli (-99%).
Veomaht Leeduga oli 0,6 miljonit tonni (võrreldes 2023. aastaga langus -8%), Lätiga 9 tuhat tonni
(võrreldes 2023. aastaga langus -73%), Aserbaidžaaniga 30 tuhat tonni (võrreldes 2023. aastaga kasv
70%), Usbekistaniga 25 tuhat tonni (võrreldes 2023. aastaga kasv 7%).
6
Ülevaade veeremi hooldusest ja remondist
Operail Repairs OÜ depood Muugal ja Tapal teenindasid peamiselt kontserni kuuluvaid ettevõtteid
ning piiratud mahus ka muid kliente, sh Soome ettevõtteid. Hooldati ja remonditi veeremit ning
teostati väiksel määral ka muid metallitöid. Alates 10.12.2024 ei kuulu Operail Repairs OÜ enam AS-i
Raudtee Varad konsolideerimisgruppi.
Investeeringud
2024. aastal investeeris kontsern kokku 0,3 mln € (2023: 0,8 mln €). Peamised investeeringud olid
seadmete ost konteinervedude jaoks.
Dividendid
Dividendide väljamaksmise otsustab AS Raudtee Varad üldkoosolek. Dividendide väljamaksmisel
arvestatakse ettevõtte investeerimisvajadusi ja finantstulemusi ning eeldatakse optimaalse
kapitalistruktuuri säilitamist. Ettevõte ei maksnud majandusaastal dividende (2023: samuti ei makstud
dividende). Tütarettevõttes AS RV Leasing maksti dividendi netosummas 8 296 tuhat eurot, millega
kaasnes tulumaksukulu 2 074 tuhat eurot.
Kontserni riskijuhtimine
Valuutariskide maandamiseks oli sõlmitud enamus lepingutest eurodes ja võimalikel juhtudel
tasakaalustati välisvaluuta laekumistest ja väljamaksetest tulenev kursirisk.
Kontsern oli avatud muutustele baasintressimäärades. Kontserni rendi- ja laenukohustiste maht oli
2024. aastaks seoses mittestrateegiliste äride müükidega märgatavalt langenud ning aasta lõpuks
seoses erastamistehingu lõpuni viimisega Kontsernis rendi- ning laenukohustisi ei ole.
Keskkonnahoid ja sotsiaalne vastutus
Raudteetransport on kõige jätkusuutlikum täna teadaolev maismaatranspordi liik. Võrreldes
maanteetranspordiga kulutab raudteekaubavedu ligikaudu neli korda vähem kütust ja emiteerib
ligikaudu kuus korda vähem CO2. Maanteevedude asendamine raudteevedudega aitab lisaks looduse
säästmisele kaasa ka liiklusohutuse suurendamisele, sest rongiliiklus on u 28 korda ohutum kui
maanteeliiklus ning veoautode maanteelt ära toomine muudab teed teistele liiklejatele ohutumaks.
Seetõttu on „Eesti transpordi ja liikuvuse arengukava 2021–2035“ seadnud eesmärgiks, et aastal 2035
liigub 40% kaubast Eestis raudteel.
Operail on aidanud oma tegevusega kaasa transpordi kui ühe mahukaima kasvuhoonegaaside heitega
tegevuse kahjuliku mõju vähendamisele. Otseselt on panustatud oma seadmepargi uuendamisega,
kuid mõju on suurem koostöös partneritega – Eesti Raudteega, sadamatega, tööstusklientide ja teiste
vedajatega. Operail on rääkinud kaasa riiklike transpordi arengukavade loomisel ning osalenud
aktiivselt ühisaruteludes. Et tuua senini maanteel liikunud kaupasid üha enam raudteele, on Operail
arendanud multimodaalse kaubaveo teenust, kus kliendi jaoks on lisaks raudteeveole korraldatud ka
kauba transpordi raudteeni. Eesmärk on, et kaup liiguks võimalikult pika maa raudteel ja nii vähe kui
võimalik maanteel.
Viimastel aastatel on Operail tegelenud mitme uue projektiga, mille eesmärk on süsinikujalajälje
vähendamine: autopargi uuendamine, varasemalt diisliga toimunud vedurite talvise soojendamise
jaoks elektriliste ühenduste väljaehitamine. 2023. aasta jooksul varustati 5 vedurit uue
soojendamissüsteemiga ning rajati elektriühendusi 4 tegutsemiskohas. Projektid jätkusid ka 2024.
aastal.
7
Raudteeohutuse valdkonnas ei toimunud 2024. aastal Kontserni tõttu ühtegi tõsist õnnetusjuhtumit
või õnnetusjuhtumit Raudteeseaduse tähenduses. 2024. aastal ei olnud ühtegi õnnetusjuhtumitest
(NAR) või mitteõnnetusjuhtumitest (NARs) põhjustatud leket (2023: NAR 0, NARs 0).
Keskkonnareostuse takistamiseks on Operail uuendanud olemasolevaid reostustõrjevahendeid ning
nende sisu standardiseerinud selliselt, et igas kohas oleks olemas sama komplektsuse ja ülesehitusega
varustus, mis aitab kiiremalt ja efektiivsemalt lahendada võimalikke reostusjuhtumeid.
Parimate praktikate omandamiseks raudteesektoris on Operail jätkanud koostööd teiste raudtee-
ettevõtetega, kellega regulaarselt kohtume ohutusteemadel, vahetame kogemusi ja jagame
rakendatud meetmete infot.
Operail osaleb regulaarselt õppustel koostöös kiirabi ja päästjatega. Õppeharjutuste peamine eesmärk
on harjutada masskannatanutega toimunud õnnetusele reageerimist ja kannatanute aitamist, aga ka
läbi õppuste kommunikeerimise ohutuse alase teadlikusse tõstmine nii enda töötajate kui ka
avalikkuse seas.
Tööohutuse osas rakendab Operail järjepidevalt riskianalüüside teostamist, regulaarset töötajatega
tagasisidestamist ning jooksvaid töökeskkonna ülevaatuseid. Nii olemasolevate tööprotsesside kui ka
tehniliste lahenduste muudatuste korral oleme juurutanud muudatuste olulisuse hindamise protsessi,
mis võimaldab meil võimalikke riske tuvastada planeerimise etapis ning neid ennetavalt maandada.
Erastamise lõpuni viimise tulemusel riik enam raudteel kaubavedude äris ei osale. Riigi jaoks ei ole
kaubaveoäri strateegiliselt oluline tegevus ning raudteel kaubaveo turul esineb konkurentsi.
Erainvestoril on võimalik oma äritegevust laiendada, ettevõtte tegevus saab seeläbi jätkuda ning riik
saab samal ajal suunata oma ressursid strateegiliselt vajalikele tegevustele,
8
Hea Ühingujuhtimise Tava aruanne
Üldkoosolek
2024. majandusaasta jooksul oli aktsiaseltsi ainuaktsionäriks Eesti Vabariik, seega pole vajadust
käsitleda käesolevas aruandes HÜT-i põhimõtet, milleks on tagada aktsionäride võrdne kohtlemine,
järgimist.
06.06.2024 uuendas ainuaktsionär omaniku ootusi ja 17.07.2024 kinnitas ainuaktsionär nõukogu
töökorra.
29.08.2024 otsustas ainuaktsionär anda nõusoleku Operail Repairs OÜ osaluse võõrandamiseks
tingimusel, et aktsiaseltsile ja tema tütarühingutele kuuluvate varade ja ärisuundade müügist laekub
piisav ostupakkumine ning ettevõte müüakse kõrgeimat hinda pakkunud ettevõttele.
10.12.2024 uuendas ainuaktsionär tulenevalt äritegevuse müügist põhikirja ja omaniku ootusi.
20.05.2024 tegi ainuaktsionär Eesti Vabariik, keda seaduse alusel esindas kliimaminister Kristen
Michal, korralise üldkoosoleku otsuse, millega kinnitas aktsiaseltsi 2023. aasta majandusaasta
aruande ja 2023. aasta puhaskahjumi kandmise jaotamata kasumisse.
19.03.2024 kutsus ainuaktsionär tagasi aktsiaseltsi nõukogu liikme Siret Liivamägi ja 23.04.2024
nõukogu liikme Andres Lindemanni ja nimetas ametisse nõukogu liikme Sander Salmu.
07.05.2024 pikendas ainuaktsionär nõukogu liikmete Kaido Saare ja Tarmo Porgandi volitusi kolmeks
aastaks ja nimetas ametisse nõukogu liikme Kati Pino.
Nõukogu
2024. aastal osalesid aktsiaseltsi nõukogu koosseisus järgmised isikud:
1. Kaido Saar alates 24.05.2020, alates 14.02.2023 nõukogu esimehena
2. Tarmo Porgand alates 24.05.2020
3. Siret Liivamägi alates 01.06.2020 kuni 19.03.2024
4. Andres Lindemann alates 22.08.2023 kuni 23.04.2024
5. Sander Salmu alates 23.04.2024
6. Kati Pino alates 07.05.2024
Nõukogu pädevus tuleneb äriühingu põhikirjast: nõukogu teostab järelevalvet juhatuse tegevuse üle,
osaleb kontserni tegevuse planeerimisel ja juhtimise korraldamisel ning otsustab igapäevase
majandustegevuse raamest väljuvate tehingute tegemise. Nõukogu tegutseb iseseisvalt ning
kontserni ja aktsionäri huvides.
2024. aastal toimus 20 nõukogu koosolekut ja võeti vastu 14 otsust koosolekut kokku kutsumata.
Kokku tegi nõukogu 2024. aastal 35 otsust.
Nõukogu liikmed järgisid huvide konflikti vältimise korda.
Nõukogu organitest on alates 20.02.2013 moodustanud kolmeliikmeline auditikomitee, mille
ülesandeks on panustada nõukogu nõustamisse järelevalve teostamisega seotud küsimustes, sh
tagamaks riskijuhtimise ja sisekontrolli tõhusust, raamatupidamise aastaaruande ja audiitorkontrolli
protsessi, vandeaudiitori sõltumatust ja tegevuse vastavust nõuetele.
Auditikomitee liikmeteks olid 2024. aastal Erik Štarkov (esimees), Andres Lindemann ja Kaido Saar.
Ainuaktsionär on vastavalt nimetamiskomitee ettepanekule kehtestanud nõukogu liikmete ja
nõukogu esimehe tasu. Lisaks makstakse täiendavat tasu auditikomitee liikmeteks olevatele nõukogu
liikmetele auditikomitee koosolekul osalemisel eest. Auditikomitee esimehe tasu on määratud
vastavalt poolte kokkuleppele.
17.12.2024 otsustas nõukogu:
1. Loobuda siseaudiitori ametikohast ning siseaudiitori teenuse sisse ostmisest.
2. Lõpetada nõukogu organi – auditikomitee – tegevus alates 01.01.2025
9
Juhatus
Juhatus esindab ja juhib aktsiaseltsi igapäevast majandustegevust iseseisvalt kooskõlas seaduste ja
põhikirja nõuetega. Juhatus võtab vastu aktsiaseltsi tegevusega seotud otsuseid ja teostab iseseisvalt
kõiki tehinguid, mis ei ole seadusest või põhikirjast tulenevalt üldkoosoleku või nõukogu pädevuses.
Juhatuse liikmete õigused, kohustused ja vastutus on kirjeldatud juhatuse liikmetega sõlmitud
lepingutes.
2024. aastal oli aktsiaseltsi ainsaks juhatuse liikmeks Merle Kurvits.
Juhatus järgis hea ühingujuhtimise tava nõudeid, arvestades seejuures erisusi, mis tulenevad
asjaolust, et aktsiaselts on riigi äriühing, millele kehtivad Riigivaraseaduses sätestatud erisused.
Tütarettevõtjad (seisuga 09.12.2024)
Aktsiaseltsi ainuaktsionäri 13.05.2021 otsusega nr 1.1-5/21-026 asutati AS Operaili 100% osalusega
tütarühingud Operail Repairs OÜ ja Operail Holding OÜ. Sama otsusega võõrandati täies ulatuses
Operail Holding OÜ-le seni AS-ile Operail kuulunud osalused tütarühingutes (Operail Repairs OÜ, AS
Operail Leasing ja Operail Leasing Finland Oy). Seega on aktsiaseltsil osalus (100%) Operail Holding
OÜ-s, millele omakorda kuuluvad 100% osalused AS-is Operail Leasing, Operail Leasing Finland Oy-s ja
Operail Repairs OÜ-s.
Raudtee Varad Holding OÜ (end. ärinimi Operail Holding OÜ)
Operail Holding OÜ asutati 20.05.2021. Juhatuse liikmeteks on AS-i Operail juhatuse liikmed, nõukogu
ei ole. Selle tütarettevõtja ülesandeks on teiste tütarettevõtjate aktsiate ja osade hoidmine.
Osaühingu juhatuse liige oli Merle Kurvits.
Osaühingul oli alates 09.08.2021 üks osa nimiväärtusega 3000 eurot, mis kuulus AS-ile
Operail. 24.10.2024 otsustas ainuosanik jagada Operail Holding OÜ osa osadeks nimiväärtustega 2850
ja 150 eurot. 24.10.2024 otsustas ainuosanik jagada Operail Holding OÜ osa kaheks nimiväärtustega
2850 ja 150 eurot. Viimane kuulub osaühingule endale.
10.12.2024 otsustas ainuosanik muuta ärinime Raudtee Varad Holding OÜ-ks ja kinnitas uue põhikirja.
AS RV Leasing (end. ärinimi AS Operail Leasing)
Eelnevalt asutatud äriühing, mille aktsiad kuulusid esmalt AS-ile Operail. Aktsiaseltsi nõukogu
esimeheks oli nõukogu esimeheks Kaido Saar ja liikmeks Tarmo Porgand. AS Operail Leasing juhatuse
liikmed olid aruandeaastal Merle Kurvits ja Tuuli Mizer.
Aktsiaseltsil on alates 09.07.2021 25 500 aktsiat, nimiväärtusega 1 euro, mis kuuluvad Operail Holding
OÜ-le.
10.12.2024 otsustas ainuaktsionär muuta ettevõtte ärinime AS-iks RV Leasing ja kinnitas uue põhikirja.
Operail Repairs OÜ
Operail Repairs OÜ asutati 21.05.2021. Asutamise eesmärgiks oli kontserni struktuuri korrastamiseks
kontserni veeremi remondi- ja arendustööde konsolideerimine eraldi äriühingusse. Juhatuse liikmeks
oli juhatuse liige Merle Kurvits. Nõukogu ei ole.
Osaühingul oli alates 02.08.2021 üks osa nimiväärtusega 3000 eurot, mis kuulub Operail Holding OÜ-
le.
24.10.2024 otsustas ainuosanik jagada Osaühingu osa osadeks nimiväärtusega 2850 eurot ja 150
eurot. Alates 10.12.2024 ei kuulu enam aktsiaseltsiga samasse kontserni.
RV Leasing Finland Oy (end. ärinimi Operail Leasing Finland Oy)
2024. Aastal oli juhatuse liikmeks Merle Kurvits ja asendusliikmeks Tuuli Mizer. Vastavalt Soome
Vabariigi õigusaktile peab juhatuses, kuhu kuulub alla kolme liikme, olema nimetatud asendusliige.
Osaühingul on 10 000 osa nimiväärtusega 0,25 eurot, mis kõik kuuluvad Operail Holding OÜ-le.
10.12.2024 otsustas aktsionär muuta ettevõtte nime RV Leasing Finland Oy-ks ja kinnitas uue
põhikirja.
10
Tasud ja hüvitised
Aktsiaseltsi juhatuse liikmete tasud ja hüvitised sisalduvad juhatuse liikmetega sõlmitud lepingutes,
mis on nõukogu poolt läbi arutatud ja kinnitatud. Lahkumishüvitist makstakse juhatuse liikmele vaid
juhul, kui ta kutsutakse tagasi nõukogu poolt enne tema ametiaja lõppu ning talle makstav hüvitis ei
või ületada juhatuse liikme kolme kuu tasu. Juhatuse liikmele ei maksta lahkumishüvitist, kui ta
kutsutakse juhatusest tagasi mõjuval põhjusel, nt kui ta on rikkunud seadust, põhikirja või juhatuse
liikme lepingut või pole täitnud oma kohustusi.
Juhatuse liikmele täiendava tasu määramisel peab nõukogu lähtuma äriühingu finantsnäitajatest,
arvestades juhatuse liikme töö tulemuslikkust ning isiklikku panust aktsionäri püstitatud finants- ja
tegevuseesmärkide saavutamisse. Majandusaasta jooksul makstava täiendava tasu suurus kokku ei
või ületada juhatuse liikmele makstud nelja kuu tasu.
11.04.2024 määras aktsiaseltsi nõukogu juhatuse liikmele ajutise lisatasu ning sõlmis vastava juhatuse
liikme teenistuslepingu muudatuse ning kokkuleppe 2024.a. tulemustasu maksmiseks.
Huvide konflikti vältimine
2024. aastal tehti lisaks kontserni sisetehingutele tehinguid juhatuse liikmega seotud isikute ja
äriühingu vahel (vt. Lisa 16).
Juhatuse liikmed ei tegutsenud ettevõtluses äriühinguga samal tegevusalal ega tegelenud muude
tööülesannetega juhatuse liikme kohustuste täitmise kõrvalt, mis rikuks HÜT-i punkti 2.3.3.
Sisekontroll ei tuvastanud ühtegi juhtumit, mil äriühingu juhatuse liikmed või töötajad oleks nõudnud
või võtnud isiklikul eesmärgil kolmandatelt isikutelt seoses oma tööga vastu raha ega teisi hüvesid või
teinud kolmandatele isikutele õigusvastaseid või põhjendamatuid soodustusi äriühingu nimel. Selle
tagamiseks on aktsiaseltsi juhatus kinnitanud 01.04.2024 otsusega nr 1-2.3/16 dokumendi „Huvide
konflikti vältimise kord“.
Teabe avaldamine
Aktsiaselts avaldab Kliimaministeeriumi veebilehel informatsiooni aktsionäri, nõukogu ja juhatuse
koosseisu kohta. Lisaks sellele avaldatakse seaduses sätestatud korras äriühingu põhikiri,
majandusaasta aruanded ja vahearuanded.
Finantsaruandlus
Aktsiaselts koostas varasemalt finantsaruandeid vastavalt Euroopa Liidus kehtivatele
rahvusvahelistele finantsaruandluse standarditele. Alates 01.01.2024 otsustati üle minna
rahvusvaheliselt finantsaruandluse standardilt (IFRS) Eesti finantsaruandluse standardile (EFS), kuna
see aitab paremini peegeldada kontserni finantsseisu. 2024. majandusaasta aruanne on koostatud RTJ
13 põhimõttel.
11
Konsolideeritud raamatupidamise aastaaruanne
Konsolideeritud bilanss
tuhandetes eurodes Lisa 31.12.2024 31.12.2023
VARAD
Käibevara
Raha 11 780 23 249
Nõuded ja tehtud ettemaksed 4 14 914 7 065
Varud 3 0 9 756
Käibevara kokku 26 694 40 070
Põhivara
Materiaalne põhivara 2, 14 0 27 099
Põhivara kokku 0 27 099
VARAD KOKKU 26 694 67 169
Lühiajalised kohustised
Laenukohustised 6, 14 0 5 050
Võlad ja saadud ettemaksed 8 14 932 16 835
Eraldised 7 849 1 249
Lühiajalised kohustised kokku 15 781 23 134
Pikaajalised kohustised
Laenukohustised 6, 14 0 10 145
Eraldised 7 0 550
Lühiajalised kohustised kokku 0 10 695
Omakapital
Osakapital nimiväärtuses 5 24 476 24 476
Ülekurss 17 256 17 256
Kohustuslik reservkapital 391 391
Muud reservid 1 1
Eelmiste perioodide jaotamata kasum (kahjum) -8 785 10 378
Aruandeaasta kasum (kahjum) 13 -22 427 -19 163
Omakapital kokku 10 913 33 340
OMAKAPITAL JA KOHUSTISED KOKKU 26 694 67 169
Aastaaruande Lisad lehekülgedel 16-34 on raamatupidamise aastaaruande lahutamatud osad.
12
Konsolideeritud kasumiaruanne
2023
tuhandetes eurodes Lisa 2024
korrigeeritud
Müügitulu 9 14 336 23 713
Muud äritulud 9 411 2 861
Äritulud kokku 14 747 26 574
Kaubad, toore, materjal ja teenused 10 7 131 11 537
Mitmesugused tegevuskulud 10 3 508 3 311
Tööjõukulud 11 7 516 11 015
Põhivara kulum ja väärtuse langus 2 3 120 4 203
Muud ärikulud 25 1 058
Ärikulud kokku 21 300 31 123
ÄRIKASUM/-KAHJUM -6 554 -4 549
Kasum (kahjum) tütarettevõtjatelt 12 -13 818 -395
Intressitulud ja intressikulud 12 26 -152
Muud finantstulud ja -kulud 12 -8 -14 082
Finantstulud ja -kulud kokku -13 800 -14 629
KASUM/-KAHJUM ENNE TULUMAKSUSTAMIST -20 353 -19 179
Tulumaks 13 -2 074 16
ARUANDEAASTA KAHJUM -22 427 -19 163
Aastaaruande Lisad lehekülgedel 16-34 on raamatupidamise aastaaruande lahutamatud osad.
13
Konsolideeritud omakapitali muutuste aruanne
Kohustuslik
Aktsia- reserv- Muud Jaotamata
tuhandetes eurodes Lisa kapital Ülekurss kapital reservid kasum Kokku
Saldo seisuga 31.12.2022 5 24 476 17 256 391 1 10 379 52 503
Aruandeperioodi kahjum 0 0 0 0 -19 163 -19 163
Saldo seisuga 31.12.2023 5 24 476 17 256 391 1 -8 784 33 340
Aruandeperioodi kahjum 0 0 0 0 -22 427 -22 427
Saldo seisuga 31.12.2024 5 24 476 17 256 391 1 -31 211 10 913
Aastaaruande Lisad lehekülgedel 16-34 on raamatupidamise aastaaruande lahutamatud osad.
14
Konsolideeritud rahavoogude aruanne
tuhandetes eurodes Lisa 2024 2023
Rahavood äritegevusest
Ärikasum -6 554 -4 549
Korrigeerimised
Põhivara kulum ja väärtuse langus 2 3 120 4 203
Kasum/kahjum põhivara müügist -97 -1 092
Töövõimekaotuse hüvitiste reservi ja muude eraldiste
korrigeerimised 7 -841 824
Muud korrigeerimised 495 -769
Kokku korrigeerimised 2 677 3 166
Äritegevusega seotud nõuete ja ettemaksete muutus 4 -13 016 2 135
Varude muutus 3 211 559
Äritegevusega seotud kohustiste ja ettemaksete muutus 8 -1 821 -2 739
Kokku rahavood äritegevusest -18 502 -1 429
Rahavood investeerimistegevusest
Tasutud materiaalse ja immateriaalse põhivara
soetamisel 2 -325 -797
Laekunud materiaalse ja immateriaalse põhivara müügist 183 38 666
Laekunud äritegevuse müügist 16 335 119
Laekunud intressid 12 1 080 482
Kokku rahavood investeerimistegevusest 17 273 38 470
Rahavood finantseerimistegevusest
Antud laenud 0 -8 830
Antud laenude tagasimaksed 4 700 4 300
Saadud laenud 147 0
Saadud laenude tagasimaksed 6 -12 266 -29 809
Makstud tulumaks 13 -2 074 16
Makstud intressid 12 -746 -948
Kokku rahavood finantseerimistegevusest -10 238 -35 271
Kokku rahavood -11 468 1 770
Raha ja rahalähendid perioodi alguses 23 249 21 482
Raha ja rahalähendite muutus -11 468 1 770
Valuutakursside muutuste mõju 12 -2 -3
Raha ja rahalähendid perioodi lõpus 2 11 780 23 249
Aastaaruande Lisad lehekülgedel 16-34 on raamatupidamise aastaaruande lahutamatud osad.
15
Konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande lisad
Üldine informatsioon
AS Raudtee Varad (end. ärinimega AS Operail) on 14.01.2009 asutatud äriühing registreeritud
aadressiga Suur-Ameerika tn 1, Tallinn. Kontserni põhitegevusalad olid kuni 09.12.2024
raudteetranspordi korraldamine ning raudteeveeremi rent, remont ja hooldus ning alates 10.12.2024
peakontorite tegevus. Alates 2017. aasta juunist kuulus AS Operaili kontserni tütarettevõte Eestis AS
Operail Leasing ning Soomes tütarettevõtted Operail Leasing Finland Oy ja alates 2019. aasta juulist
Operail Finland Oy. 20.05.2021 lisandus kontserni kaks uut osaühingut: Operail Holding OÜ ja Operail
Repairs OÜ.
01.07.2021 toimus kontserni struktuuris muudatus, mille käigus muudeti kontsern kahetasandiliseks.
Operail Holding OÜ koosseisu kuulusid tütarettevõtted AS Operail Leasing ja Operail Repairs OÜ Eestis
ning tütarettevõtted Operail Leasing Finland Oy ja Operail Finland Oy Soomes. AS Operail on Operail
Holding OÜ emaettevõte.
14.02.2023 müüdi Operail Finland Oy välisinvestorile.
9.12.2024 erastamise käigus müüdi kogu äritegevus ja Operail Repairs OÜ välisinvestorile.
Juhatus allkirjastas 31.12.2024 lõppenud majandusaasta raamatupidamise aastaaruande 22.05.2024.
Vastavalt äriseadustikule kinnitatakse juhatuse poolt koostatud ja nõukogu poolt heakskiidetud
majandusaasta aruanne aktsionäride üldkoosolekul.
Lisa 1. Raamatupidamise arvestuspõhimõtted
Tegevuse jätkuvus
Kuigi ettevõtte omaniku pikaajaline kavatsus on lõpetada ettevõtte tegevus pärast kohtuvaidluste
lõppu, ei ole majandusaasta aruande koostamise hetkeks ettevõtte likvideerimist alustatud ega
sellekohast otsust tehtud. Vaatamata sellele, käesolev majandusaasta aruanne on koostatud lähtudes
RTJ 13 „Likvideerimis- ja lõpparuanded“ põhimõtetest, selleks et peegeldada paremini ettevõte
hetkeseisu.
Likvideerimisaruandes rakendatavad arvestuspõhimõtted
Likvideerimisaruande koostamisel lähtutakse varade ja kohustiste hindamisel järgmistest
põhimõtetest:
(a) raha kajastatakse nominaalsummas;
(b) nõuded, mis eeldatavasti laekuvad likvideerimisperioodi jooksul, kajastatakse nende
tõenäoliselt laekuvas summas;
(c) muud varad kajastatakse nende neto müügihinnas;
(d) teadaolevad kohustised kajastatakse sõlmitud lepingute või seaduste kohaselt tasumisele
kuuluvates summades;
(e) vajadusel moodustatakse täiendavad eraldised kahjulike lepingute, koondamistasude,
kohtuvaidluste ja muude likvideerimisega kaasnevate kohustuste suhtes.
Likvideerimisaruannete koostamisel ei lähtuta jätkuvuse printsiibist ning sellest tulenevalt ei
rakendata varade ja kohustiste kajastamisel arvestuspõhimõtteid, mis on seotud kas nende
soetusmaksumusega (nt korrigeeritud soetusmaksumuse meetodil kajastatavad pikaajalised
finantsvarad ja -kohustised), periodiseerimisega (nt põhivara amortiseerimine ja ettemakstud
tulevaste perioodide kulud ja tulud) või varade ümberhindamisega kapitaliosaluse meetodil.
Varade neto müügihinna hindamisel võetakse arvesse eeldatavat likvideerimismenetluse pikkust ning
sellest tulenevat võimalikku mõju varade müügi läbiviimise perioodile ja varade müügihinnale.
16
Intressikandvate kohustiste hindamisel arvestatakse tekkepõhist intressivõlga kuni
aruandekuupäevani ning pärast aruandekuupäeva tekkivat intressi ei võeta arvesse kohustiste
hindamisel.
Likvideerimise algbilansis moodustatakse eraldised kahjulike lepingute (nt kasutuks osutuvad
katkestamatud rendilepingud), koondamistasude (seoses likvideerimisega RTJ 13 Likvideerimis- ja
lõpparuanded 5 koondatavad töötajad), võimalike kohtuprotsesside ja muude asjaolude suhtes,
lähtudes RTJ 8 „Eraldised“ kirjeldatud põhimõtetest.
Kuigi likvideerimisaruandes lähtutakse varade ja kohustiste hindamisel teistsugustest
arvestuspõhimõtetest kui tavapärase aastaaruande koostamisel, ei korrigeerita likvideerimisaruandes
tagasiulatuvalt eelmise perioodi võrdlusandmeid.
Arvestuspõhimõtete või informatsiooni esitusviisi muutused
Aktsiaselts läks rahvusvaheliselt finantsaruandluse standardilt (IFRS) üle Eesti finantsaruandluse
standardile. Ülemineku kuupäev oli 01.01.2024. Muudatused on kajastatud tagasiulatuvalt
võrreldavas perioodis. Seoses EFS-ile üleminekuga muutusi algsaldodes ei ole, muutused
kasumiaruande saldodes on seotud sellega, et 2023. a aruandes olid osad tulud ja kulud
klassifitseeritud kui lõpetatud tegevuse tulud ja kulud ning olid esitatud eraldi lisana.
2023 2023
kasumiaruanne kasumiaruanne
tuhandetes eurodes 2024 2023 Muutus
majandusaasta- majandusaasta-
aruandes aruandes
JÄTKUVAD TEGEVUSVALDKONNAD
Müügitulu 23 713 20 716 2 997
Muud äritulud 2 861 2 416 445
Äritulud kokku 26 574 23 132 3 442
Kaubad, toore, materjal ja teenused 11 537 10 522 1 015
Mitmesugused tegevuskulud 3 311 2 506 805
Tööjõukulud 11 015 10 750 265
Põhivara kulum ja väärtuse langus 4 203 3 887 316
Muud ärikulud 1 058 471 587
Ärikulud kokku 31 123 28 136 2 987
ÄRIKASUM/-KAHJUM -4 549 -5 004 455
Kasum (kahjum) tütarettevõtjatelt -395 289 684
Intressitulud ja intressikulud -152 -727 575
Muud finantstulud ja -kulud -14 082 732 14 814
Finantstulud ja -kulud kokku -14 629 294 -14 923
KASUM/-KAHJUM ENNE TULUMAKSUSTAMIST -19 179 -4 710 -14 468
Tulumaks 16 0 16
ARUANDEAASTA KAHJUM JÄTKUVATEST
0 -4 710 4 710
TEGEVUSVALDKONDADEST
Aruandeaasta kahjum lõpetatud äritegevusest 0 -14 453 14 453
ARUANDEAASTA KOONDKAHJUM KOKKU -19 163 -19 163 0
17
Raha
Rahana kajastatakse bilansis raha kirjel ja rahavoogude aruandes arvelduskontode jääke ning
tähtajalistel hoiustel deponeeritud rahalisi vahendeid. Raha on kajastatud korrigeeritud
soetusmaksumuses.
Välisvaluutas toimunud tehingud ning välisvaluutas fikseeritud finantsvarad ja -kohustised
Ettevõtte arvestusvaluuta on euro. Välisvaluutas toimunud tehingute kajastamisel on aluseks võetud
tehingu toimumise päeval ametlikult kehtinud Euroopa Keskpanga valuutakursid.
Eraldised ja tingimuslikud kohustised
Ettevõte moodustab eraldisi nende kohustuste osas, mille realiseerumise aeg või summa pole kindlad.
Eraldise suuruse ja realiseerumisaja määramisel tuginetakse juhtkonna või vastava ala ekspertide
hinnangutele. Eraldis kajastatakse juhul, kui ettevõttel on enne bilansipäeva tekkinud juriidiline või
tegevusest tingitud kohustus, eraldise realiseerumine ressursside väljamineku näol on tõenäoline (üle
50%) ning eraldise suurus on usaldusväärselt määratav. Uute eraldiste moodustamist või
olemasolevate eraldiste suurendamist kajastatakse üldjuhul aruandeperioodi kuluna. Juhul kui
eraldise moodustamine on seotud teatud uue varaobjekti soetamisega, lülitatakse eraldise summa
selle varaobjekti soetusmaksumusse. Eraldise realiseerumisega kaasnevaid kulutusi hinnatakse
bilansipäeva seisuga ning eraldise suurust hinnatakse uuesti igal bilansipäeval. Eraldisi kasutatakse
ainult nende kulutuste katmiseks, mille jaoks eraldis oli algselt moodustatud.
Kohustuslik reservkapital
Ettevõttel on kahjumi katmiseks ja aktsiakapitali suurendamiseks reservkapital, mis moodustatakse
iga-aastasest puhaskasumi eraldistest, samuti muudest eraldistest, mis kantakse reservkapitali
õigusaktide alusel. Reservkapitali suurus on 1/10 aktsiakapitalist.
Kuni nimetatud suuruse saavutamiseni kantakse reservkapitali igal aastal 1/20 Ettevõtte
puhaskasumist. Kohustuslikku reservkapitali ei saa dividendidena välja maksta, seda saab kasutada
aktsiakapitali suurendamiseks ja kahjumite katmiseks.
Tulud
Tulu kajastatakse saadud või saadaoleva tasu õiglases väärtuses, võttes arvesse kõiki tehtud
allahindlusi ja soodustusi. Tulu kaupade müügist kajastatakse siis, kui kõik olulised omandiga seotud
riskid on läinud üle müüjalt ostjale, müügitulu ja tehinguga seotud kulu on usaldusväärselt määratav
ning tehingust saadava tasu laekumine on tõenäoline.
Kui tuluna kajastatud summa laekumine muutub ebatõenäoliseks, kajastatakse nõude allahindlus
kasumiaruandes kuluna, mitte müügitulu korrigeerimisena.
Maksustamine
Vastavalt Eesti tulumaksuseadusele ei maksustata Eestis registreeritud ettevõtete jaotamata kasumit.
Tulumaksuga maksustatakse kasumi jaotamist, sealhulgas dividendide maksmist.
2024. aastal oli kehtiv tulumaksumäär 20% (20/80 makstavatest netodividendidest) ning kehtis
erikord, mis nägi ette madalama tulumaksumäära 14% (14/86 dividendide netosummast)
rakendamise regulaarsetele kasumijaotistele. Alates 1. jaanuarist 2025 on dividendide tulumaksumäär
22% (22/78 makstavatest netodividendidest). Regulaarsetele kasumijaotistele varem kehtinud
soodusmäär 14% (14/86) on kaotatud ning kõigile dividendidele rakendub ühtne maksustamine.
Füüsilistele isikutele makstavatelt dividendidelt, millele oli varem rakendatud 14% maksumäära, tuleb
endiselt kinni pidada täiendav 7% tulumaksu. Dividendide maksmisega seotud tulumaks kajastatakse
tulumaksukuluna dividendide väljakuulutamise perioodil. Dividendide maksmisega seotud
maksimaalse võimaliku tulumaksukohustuse suurus on avalikustatud lisas XX.
Alates 1. jaanuarist 2026 kehtestatakse Eestis ajutine julgeolekumaks, mis koosneb järgmistest
komponentidest:
• Käibemaksu standardmäär tõuseb 22%-lt 24%-le alates 1. juulist 2025.
18
• Füüsiliste isikute maksustatavale tulule rakendub täiendav 2% maks alates 2026. aastast.
• Ettevõtete kasumile rakendub täiendav 2% maks alates 2026. aastast, mis tähendab, et
ettevõtete kasumite maksustamise kogumäär on 24% (22% tulumaks + 2% julgeolekumaks).
Julgeolekumaksu eesmärk on katta kulutusi riigi kaitsevõime tugevdamiseks ja muude julgeolekuga
seotud investeeringute tegemiseks. Ettevõtted peavad arvestama, et see maks tasutakse avansiliste
maksetena alates 2026. aastast, lähtudes eelmise majandusaasta (või teatud juhtudel kvartali)
kasumist.
Seotud osapooled
Ettevõte aastaaruande koostamisel on loetud seotud osapoolteks osanikku, juhatuse liikmeid ja nende
lähikondseid; samuti ettevõtteid, mille üle omavad eelpoolmainitud isikud kontrolli või olulist mõju.
Sündmused pärast aruandekuupäeva
Varade ja kohustiste hindamisel on arvestatud oluliste asjaoludega, mis ilmnesid raamatupidamise
aastaaruande koostamisperioodil ning mis seotud aruandeperioodil või eelnevatel perioodidel
toimunud tehingutega. Bilansipäevajärgsed sündmused, mida ei ole varade ja kohustiste hindamisel
arvesse võetud, kuid mis oluliselt mõjutavad järgmise majandusaasta tulemust, on avalikustatud
raamatupidamise aastaaruande lisades.
19
Lisa 2. Materiaalne, immateriaalne põhivara, kasutusõiguse varad
Maa, Muu
ehitised Masinad inventar Lõpeta- Immateri-
ja ja ja mata aalne
tuhandetes eurodes rajatised seadmed sisseseade ehitus põhivara Kokku
31.12.2022
Soetusmaksumus 8 911 47 470 725 3 788 565 61 459
Akumuleeritud kulum -7 431 -33 147 -650 0 -251 -41 479
Jääkmaksumus 1 480 14 323 75 3 788 314 19 980
2023. aastal toimunud muutused
Soetamine 13 734 5 5 39 797
Ümberklassifitseerimine lõpetamata
ehitusest soetusmaksumuses 0 3 747 0 -3 747 0 0
Ümberklassifitseerimine kasutusõiguse
varadest soetusmaksumuses 0 4 674 0 0 0 4 674
Müük ja mahakandmine
soetusmaksumuses -75 -9 719 -48 -40 -37 -9 919
Ümberklassifitseerimine müügiootel
põhivaraks 0 -508 0 0 0 -508
Kulum
Kulum -123 -2 450 -54 0 -99 -2 726
Muude varade allahindlus 0 0 0 0 -254 -254
Ümberklassifitseeritud kasutusõiguse
varade kulum 0 -1 549 0 0 0 -1 549
Müüdud ja mahakantud põhivara kulum 57 9 067 46 0 37 9 207
Ümberklassifitseerimine müügiootel
põhivara kulumiks 0 131 0 0 0 131
Perioodi liikumine -128 4 127 -51 -3 782 -314 -146
31.12.2023
Soetusmaksumus 8 849 46 399 682 6 567 56 503
Akumuleeritud kulum -7 498 -27 948 -658 0 -567 -36 670
Jääkmaksumus 1 352 18 451 24 6 0 19 833
2024. aastal toimunud muutused
Soetamine 24 68 0 0 99 191
Müük ja mahakandmine
soetusmaksumuses -8 873 -46 467 -682 -6 -666 -56 694
Kulum
Kulum -132 -2 211 -13 0 -1 -2 357
Müüdud ja mahakantud põhivara kulum 7 630 30 159 671 0 567 39 027
Perioodi liikumine -1 352 -18 451 -24 -6 0 -19 833
31.12.2024
Soetusmaksumus 0 0 0 0 0 0
Akumuleeritud kulum 0 0 0 0 0 0
Jääkmaksumus 0 0 0 0 0 0
20
Põhivara parendusi kapitaliseeriti 2024. aastal 16 tuhat eurot (2023: 1 656 tuhat eurot), kapitaliseeriti
tarkvarade arendusi.
9.12.2024 erastamise käigus kogu põhivara oli müüdud uuele omanikule. Tegemist on äritegevuse
müügiga, mille mõju on kajastatud lisas 12.
Kasutusõiguse varad
Maa,
ehitised Masinad
ja ja
tuhandetes eurodes rajatised seadmed Kokku
31.12.2022
Soetusmaksumus 531 44 898 45 429
Akumuleeritud kulum -473 -16 337 -16 810
Jääkmaksumus 59 28 561 28 620
2023. aastal toimunud muutused
Soetamine 355 52 406
Ümberklassifitseerimised materiaalseks põhivaraks
soetusmaksumuses 0 -4 674 -4 674
Müük ja mahakandmine soetusmaksumuses 0 -14 431 -14 431
Ümberklassifitseerimine müügiootel põhivaraks 0 -9 625 -9 625
Kulum
Kulum -136 -1 086 -1 222
Ümberklassifitseerimised materiaalseks põhivaraks kulumis 0 1 549 1 549
Müüdud ja mahakantud põhivara kulum 0 2 919 2 919
Ümberklassifitseerimine müügiootel põhivara kulumiks 0 3 724 3 724
Perioodi liikumine 218 -21 572 -21 354
31.12.2023
Soetusmaksumus 886 16 219 17 105
Akumuleeritud kulum -609 -9 231 -9 840
Jääkmaksumus 277 6 988 7 266
2024. aastal toimunud muutused
Soetamine 0 134 134
Müük ja mahakandmine soetusmaksumuses -886 -16 353 -17 239
Kulum
Kulum -104 -659 -763
Müüdud ja mahakantud põhivara kulum 713 9 890 10 604
Perioodi liikumine -277 -6 988 -7 265
31.12.2024
Soetusmaksumus 0 0 0
Akumuleeritud kulum 0 0 0
Jääkmaksumus 0 0 0
21
Lisa 3. Varud
tuhandetes eurodes 31.12.2024 31.12.2023
Veeremi varuosad 0 2 595
Kütus ja määrdeained 0 501
Muud varud 0 382
Varud kokku 0 3 478
Aruandeaastal kanti varusid maha 3 tuhat eurot (2023: 73 tuhat eurot), mahakandmise vajadus oli
tuvastatud inventuuride käigus. Allahindlusi ei tehtud. Varasemate perioodide allahindlusi aruande-
ega võrdlusperioodil tühistatud ei ole.
09.12.2024 lõpetatud müügitehingu käigus olid kõik varud üle antud uuele omanikule. Tegemist on
äritegevuse müügiga, mille mõju on kajastatud lisas 12.
Lisa 4. Nõuded ja ettemaksed
tuhandetes eurodes 31.12.2024 31.12.2023
Ostjatelt laekumata arved 560 2 045
Ebatõenäoliselt laekuvad arved -39 -418
Nõuded ostjate vastu kokku 521 1 627
Muud lühiajalised nõuded 14 366 471
Maksude ettemaksed 13 18
Ettemakstud tulevaste perioodide kulud 14 249
Antud lühiajalised laenud 0 4 700
Muud nõuded kokku 14 393 5 438
Nõuded ja ettemaksed kokku 14 914 7 065
Muude lühiajaliste nõuete all on kajastatud escrow kontole kantud deposiit summas 14 326 tuhat
eurot, mis tagab arbitraažimenetluses esitatud nõuet.
Vastavalt RTJ 13 põhimõttele on nõuded kajastatud tõenäoliselt laekuvas summas.
Lisa 5. Omakapital
Aktsiakapital
tuhandetes eurodes 31.12.2024 31.12.2023
Aktsiakapital 24 476 24 476
Aktsiate arv (tk) 24 476 466 24 476 466
Aktsiate nimiväärtus (eurodes) 1 1
Dividendid (eurodes) 0 0
Dividendid aktsia kohta (euro/tk) 0,00 0,00
Iga aktsia annab aktsionärile õiguse osaleda aktsionäride üldkoosolekul ning annab võrdselt ühe hääle
otsuste tegemisel. Kõik aktsiad on lihtaktsiad ja nende eest on tasutud rahalise sissemaksega. Kõigil
aktsionäridel on võrdsed õigused kasumi jaotamisel ning likvideerimis-jaotisel likvideerimise korral.
22
Lisa 6. Võla- ja rendikohustised
Võlakohustised
Sh. Sh. Sh.
Saldo tähtajaga tähtajaga 2- tähtajaga Makse- Alus- Intressi-
tuhandetes eurodes 31.12.2024 üle 5a 5a kuni 1a tähtaeg valuuta määr
Rendikohustised 0 0 0 0 - - -
Kokku
võlakohustised 0 0 0 0
Sh. Sh. Sh.
Saldo tähtajaga tähtajaga 2- tähtajaga Makse- Alus- Intressi-
tuhandetes eurodes 31.12.2023 üle 5a 5a kuni 1a tähtaeg valuuta määr
2024-
Rendikohustised
10 901 2 10 143 756 2029 EUR 1,24%
Kokku
võlakohustised 10 901 2 10 143 756
09.12.2024 lõpetatud müügitehingu käigus olid kõik võla- ja rendikohustised tagasi makstud või üle
antud uuele omanikule.
Lisa 7. Eraldised
tuhandetes eurodes Eraldised
31.12.2022 975
Korrigeerimine 1 311
Kasutamine -487
31.12.2023 1 799
Lühiajaline eraldis 1 249
Pikaajaline eraldis 550
Eraldis kokku 1 799
31.12.2023 1 799
Korrigeerimine -108
Kasutamine -841
31.12.2024 849
Lühiajaline eraldis 849
Pikaajaline eraldis 0
Eraldis kokku 849
Kontsernis oli moodustatud tööga seotud vigastuste hüvitamise eraldis töötajatele tööülesannete
täitmisel saadud vigastuse või tervisekahjustuse hüvitise maksmiseks (lisa 1).
23
Eraldise suuruse määramisel on lähtutud keskmisest väljamakse perioodist, mis üldjuhul ulatub
töötaja eluea lõpuni, ja hüvitise suurusest. Väljamakse perioodi määramisel võeti aluseks
Statistikaameti andmed prognoositava keskmise eluea kohta vastavalt vanusele.
09.12.2024 lõpetatud müügitehingu käigus oli töövõime kaotuse hüvitise eraldis lõpetatud.
2024. aasta jooksul on moodustatud arbitraažikulude eraldis summas 696 tuhat eurot. On arvestatud
prognoositud juriidiliste kuludega.
Lisa 8. Võlad tarnijatele ja muud lühiajalised kohustised
tuhandetes eurodes 31.12.2024 31.12.2023
Tarnijatele tasumata arved 125 990
Muudeks kohustisteks ümberklassifitseeritud rendikohustis 14 326 14 326
Muud lühiajalised võlakohustised 0 175
Kokku 14 451 15 491
Maksuvõlad 366 392
Viitvõlad:
-võlad töövõtjatele 98 688
-sotsiaalmaksu viitvõlad 7 177
-muud viitvõlad 10 88
Kokku 481 1 344
Kõik kokku 14 932 16 835
Vastavalt RTJ 13 põhimõttele on võlad kajastatud tasumisele kuuluvates summades.
Lisa 9. Müügitulu ja muud äritulud
Müügitulu geograafiliste piirkondade lõikes
2023
tuhandetes eurodes 2024 korrigeeritud
Müük Euroopa Liidu riikidele kokku 14 336 23 702
Eesti 10 784 19 146
Soome 1 447 2 409
Läti 32 268
Leedu 898 707
Taani 795 453
Saksamaa 0 617
Muud riigid 380 102
Müük väljapoole Euroopa Liidu riike 0 12
Tulu kliendilepingutest kokku 14 336 23 713
Geograafiline asukoht näitab kliendi asukohta.
24
Müügitulu tegevusalade lõikes
2023
tuhandetes eurodes 2024 korrigeeritud
Transporditeenused 9 892 17 225
Transpordi abitegevused 516 1 834
Rendi ja üürimisteenused 2 538 3 152
Veeremi hooldus ja remont 1 262 1 072
Juhtimisteenused 9 134
Muud 119 296
Tulu kliendilepingutest kokku 14 336 23 713
Muude tuludena on kajastatud seisuteede kasutamine, valveteenused ja laohaldusteenused.
Muud äritulud
2023
tuhandetes eurodes 2024 korrigeeritud
Kasum materiaalse põhivara müügist 97 1 094
Varude müük 124 192
Trahvid, viivised ja hüvitised 1 112
Vanametalli müük 186 1 416
Muud äritulud 2 47
Muud äritulud kokku 411 2 861
Lisa 10. Ärikulud
2023
tuhandetes eurodes 2024 korrigeeritud
Infrastruktuuri kasutamine 3 223 5 047
Kütus ja energia 1 912 3 372
Raudteeveoga seotud teenused 598 1 127
Kaubavagunite ja konteinerite
kasutamine 61 728
Veeremi remont ja hooldus 660 292
Tooraine ja materjal 484 735
Muud 192 235
Kaubad, toore, materjal ja teenused 7 131 11 537
25
2023
tuhandetes eurodes 2024 korrigeeritud
Konsultatsiooni- ja juriidilised
teenused 1 788 448
Mitmesugused bürookulud 475 569
Muud kulud 257 850
Töötajatega seotud kulud 166 433
Kindlustusteenus 180 167
Üür ja rent 227 263
Energia 85 109
Audiitor- ja raamatupidamisteenused 96 175
Transpordikulud 146 192
Turundus ja reklaam 71 83
Juhtimisteenused 11 0
Ebatõenäoliseks hinnatud nõuded 6 22
Mitmesugused tegevuskulud kokku 3 508 3 311
Lisa 11. Tööjõukulud
2023
tuhandetes eurodes 2024 korrigeeritud
Põhipalk ja lisatasud 5 586 8 431
Sotsiaalmaksud 1 942 2 697
Tööjõukulude kapitaliseerimine -12 -113
Tööjõukulud kokku 7 516 11 015
Töötajate arv
Töötajate arv perioodi algul 264 368
Töötajate arv perioodi lõpul 0 264
Keskmine töötajate arv taandatud täistööajale 140 269
Kontroll ja juhtorganiliikme lepingu alusel töötavad isikud 1 8
Töölepingu alusel töötavad isikud 0 264
Kokku 1 272
Lisa 12. Finantstulud ja -kulud
2023
tuhandetes eurodes Lisa 2024 korrigeeritud
Intressitulud deposiitidelt 567 184
Intressitulud laenudelt 189 611
Intressikulud -729 -948
Intressitulud ja -kulud kokku 26 -152
Kasum (kahjum) tütarettevõtjatelt 0 -395
Muud finantstulud ja -kulud -13 824 -14 079
Kasum/Kahjum valuutakursi muutustest -2 -3
Finantstulud ja -kulud kokku -13 800 -14 629
26
Muudes finantstulude ja -kulude all on kajastatud erastamise tehingu koondmõju summas -13 818
tuhat eurot. 9.12.2024 erastamise käigus oli müüdud kogu äritegevus, k.a. Operail Repairs OÜ osa.
Operaili müügipakkumised esitati raha ja võla vabal baasil. Operaili äritegevuste müügihind 19,1 mln
eurot jagunes:
▪ 16,3 mln eurot laekus äritegevuste eest (AS-i Operail äritegevuse hulka ei kuulunud tehingu
kuupäeva seisuga rahalised vahendid, klientide tasumata arved, palgavõlad ning tarnijatele
tasumata arved);
▪ 0,2 mln eurot laekus kompensatsioonina Operail Repairs OÜ rahaliste vahendite eest, mis jäid
äriühingusse;
▪ 2,6 mln eurot varade eest, millega seonduvad kohustised võttis erainvestor üle.
Müüdud varadega seondusid rendikohustised, mille Operail maksis tagasi erastamise käigus summas
11,2 mln eurot (lisaks eelnevas punktis välja toodud 2,6 mln eurole). Kokkuvõttes jäi peale
rendikohustiste maksmist ettevõttele 5 mln eurot vabu vahendeid.
Lisa 13. Tulumaks
Koondkasumiaruandes on kajastatud Eesti ettevõtete dividendide tulumaksukulu. 2024. aastal AS RV
Leasing maksis emaettevõtjale dividendi netosummas 8 296 tuhat eurot, millega kaasnes
tulumaksukulu 2 074 tuhat eurot.
Finantsseisundi aruandes ei kajastata potentsiaalset tulumaksukohustust Kontserni vaba omakapitali
suhtes, mis kaasneks vaba omakapitali dividendidena väljamaksmisel (va ajutised maksuerinevused
Eesti tütarettevõtete dividendidest). Seisuga 31.12.2024 ning võrdlusperioodil puudusid kontsernil
võimalikest ajutistest maksuerinevustest tulenevad kohustused. Kontserni poolt dividendide
maksmisega kaasnev tulumaks kajastatakse dividendide väljakuulutamise hetkel
koondkasumiaruandes.
Kontserni jaotamata kahjum seisuga 31.12.2024 on -31 212 tuhat eurot (31.12.2023: -8 784 tuhat
eurot), dividendi väljamaksmise võimekus puudub.
Lisa 14. Rendilepingud
Kontsern kui rentnik
Kontsern rentis mitmesuguseid kontoriruume, tsehhe, vedureid, seisuteid ja muid rajatisi
rendilepingutega, mille tingimused ja pikendamise klauslid olid erinevad ning igal aastal arutati
tingimused uuesti läbi. 09.12.2024 lõpetatud müügitehingu käigus rendilepingud kas lõpetati või
läksid üle uuele omanikule. Erandiks oli sanktsioneeritud 195 hakkepuidu poolvaguni seismiseks
vajalike seisuteede rent.
tuhandetes eurodes 31.12.2024 31.12.2023
Kasutusõigusega varad
Maa, ehitised ja rajatised 0 277
Masinad ja seadmed 0 6 988
Kokku 0 7 265
Rendikohustised
Lühiajalised 0 756
Pikaajalised 0 10 145
Kokku 0 10 901
27
Kasutusrent – kontsern kui rendileandja
Kontsern sai 2024. aastal tulu kasutusrendile antud varade rendist (veerem) 2 538 tuhat eurot (2023:
3 152 tuhat eurot, lisa 10).
09.12.2024 lõpetatud müügitehingu käigus kõik rendilepingud olid tagasi makstud või üle antud uuele
omanikule.
Lisa 15. Tingimuslikud kohustused
Võimalikud maksurevisjonist tulenevad kohustised:
Maksuhaldur ei ole algatanud ega läbi viinud kontserni ja sinna kuuluvate ettevõtete osas
maksurevisjone ega üksikjuhtumi kontrolle perioodil 01.01.-31.12.2024. Maksuhalduril on õigus
kontrollida kontserni maksuarvestust kuni 5 aasta jooksul maksudeklaratsiooni esitamise tähtajast
ning vigade tuvastamisel määrata täiendav maksusumma, intressid ning trahvi. Kontserni juhtkonna
hinnangul ei esine asjaolusid, mille tulemusena võiks maksuhaldur määrata kontserni ettevõtetele
olulise täiendava maksunõude.
Lisa 16. Tehingud seotud osapooltega
Kontserni tehinguteks seotud osapooltega on tehingud aktsionäriga, nõukogu ja juhatuse liikmetega
ning töötajate ja nende lähikondsetega, samuti ettevõtetega, mille üle eelpoolmainitud isikud omavad
kontrolli või olulist mõju. AS Raudtee Varad aktsionär on Eesti Vabariik.
Saldod seotud osapooltega rühmade lõikes
tuhandetes eurodes 31.12.2024 31.12.2023
Nõuded Kohustused Nõuded Kohustused
Eesti Vabariigi Valitsusega seotud
äriühingud 22 63 317 603
Kokku 22 63 317 603
tuhandetes eurodes 2024 2023
Müügid Ostud Müügid Ostud
Eesti Vabariigi Valitsusega seotud
äriühingud 406 3 691 1 595 6 184
Tegev- ja kõrgema juhtkonnaga
seotud äriühingud 0 0 0 0
Kokku 406 3 691 1 595 6 183
Seotud osapooltega tehtud ostu- ja müügitehingud aastatel 2024 ja 2023 sisaldavad teenuste oste,
millest enamiku moodustavad infrastruktuuritasud AS-ile Eesti Raudtee ja teenuste müüki. Tehingutes
seotud osapooltega on kasutatud turuhindasid ja nõuete osas ei ole moodustatud allahindlusi (2023:
0).
Tegev- ja kõrgemale juhtkonnale arvestatud tasud ja muud olulised soodustused
tuhandetes eurodes 2024 2023
Tegev- ja kõrgemale juhtkonnale
arvestatud tasud 245 340
28
Kokku 245 340
Lahkumishüvitist makstakse juhatuse liikmetele vaid juhul, kui ta kutsutakse tagasi nõukogu poolt
enne tema ametiaja lõppu ning talle makstav hüvitis ei või ületada juhatuse liikme kolme kuu tasu.
29
Lisa 17. Lisainformatsioon emaettevõtja kohta
Emaettevõtja bilanss
tuhandetes eurodes 31.12.2024 31.12.2023
VARAD
Käibevara
Raha 1 711 3 579
Nõuded ja tehtud ettemaksed 14 599 6 258
Varud 0 8 497
Lühiajalised finantsinvesteeringud 6 985 0
Käibevara kokku 23 294 18 334
Põhivara
Materiaalne põhivara 0 17 812
Pikaajalised finantsinvesteeringud 0 25 947
Põhivara kokku 0 43 759
VARAD KOKKU 23 294 62 093
Lühiajalised kohustised
Laenukohustised 0 5 022
Võlad ja saadud ettemaksed 352 2 913
Eraldised 849 647
Lühiajalised kohustised kokku 1 201 8 582
Pikaajalised kohustised
Laenukohustised 0 10 039
Eraldised 0 550
Lühiajalised kohustised kokku 0 10 589
Omakapital
Osakapital nimiväärtuses 24 476 24 476
Ülekurss 17 256 17 256
Kohustuslik reservkapital 389 389
Muud reservid 1 1
Eelmiste perioodide jaotamata kasum (kahjum) 800 5 540
Aruandeaasta kasum (kahjum) -20 829 -4 740
Omakapital kokku 22 093 42 922
OMAKAPITAL JA KOHUSTISED KOKKU 23 294 62 093
30
Emaettevõtja kasumiaruanne
tuhandetes eurodes 2024 2023
ÄRITULUD
Müügitulu 12 667 19 983
Muud äritulud 153 1 245
Äritulud kokku 12 820 21 228
ÄRIKULUD
Kaubad, toore, materjal ja teenused -6 974 -10 506
Mitmesugused tegevuskulud -3 885 -2 747
Tööjõukulud -6 288 -8 949
Põhivara kulum ja väärtuse langus -2 520 -3 289
Muud ärikulud -23 -151
Ärikulud kokku -19 690 -25 642
ÄRIKASUM/-KAHJUM -6 870 -4 414
Intressitulud ja intressikulud -436 -356
Muud finantstulud ja -kulud -13 524 30
Finantstulud ja -kulud -13 959 -325
ARUANDEAASTA KASUM/-KAHJUM -20 829 -4 740
31
Emaettevõtja omakapitali muutuste aruanne
Kohustuslik
Aktsia- reserv- Muud Jaotamata
tuhandetes eurodes kapital Ülekurss kapital reservid kasum Kokku
Saldo seisuga
31.12.2022 24 476 17 256 389 1 5 540 47 662
Aruandeperioodi kahjum 0 0 0 0 -4 740 -4 740
Saldo seisuga
31.12.2023 24 476 17 256 389 1 800 42 922
Aruandeperioodi kahjum 0 0 0 0 -20 829 -20 829
Saldo seisuga
31.12.2024 24 476 17 256 389 1 -20 029 22 093
Emaettevõtte korrigeeritud konsolideerimata omakapital on seisuga 31. detsember järgmine:
tuhandetes eurodes 2024 2023
Emaettevõtte konsolideerimata omakapital 22 093 42 922
Tütarettevõtete bilansiline väärtus emaettevõtte konsolideerimata
bilansis -6 985 -25 947
Tütarettevõtete väärtus arvestatuna kapitaliosaluse meetodil (pluss) 0 16 364
Emaettevõtte korrigeeritud konsolideerimata omakapital 15 109 33 340
32
Emaettevõtja rahavoogude aruanne
tuhandetes eurodes 2024 2023
Rahavood äritegevusest
Ärikasum -6 870 -4 414
Korrigeerimised
Põhivara kulum ja väärtuse langus 2 520 3 289
Kasum (kahjum) põhivara müügist -64 -929
Töövõime kaotuse hüvitiste reservi korrigeerimised -330 258
Muud korrigeerimised -44 413
Kokku korrigeerimised 2 082 3 357
Äritegevusega seotud nõuete ja ettemaksete muutus -7 768 -482
Varude muutus 164 466
Äritegevusega seotud kohustiste ja ettemaksete muutus -2 474 -2 380
Kokku rahavood äritegevusest -14 866 -3 453
Rahavood investeerimistegevusest
Tasutud materiaalse ja immateriaalse põhivara
soetamisel -218 -820
Laekunud materiaalse ja immateriaalse põhivara
müügist 168 1 247
Laekunud äritegevuse müügist 6 662 0
Tagastatud kapital 19 045 6 300
Laekunud intressid 51 183
Kokku rahavood investeerimistegevusest 25 707 6 910
Rahavood finantseerimistegevusest
Saadud laenud 147 0
Saadud laenude tagasimaksed -12 132 -1 058
Makstud intressid -723 -705
Kokku rahavood finantseerimistegevusest -12 708 -1 762
Kokku rahavood -1 866 1 369
Raha ja rahalähendid perioodi alguses 3 579 2 211
Raha ja rahalähendite muutus -1 866 1 369
Valuutakursside muutuste mõju -2 -1
Raha ja rahalähendid perioodi lõpus 1 711 3 579
33
Lisa 18. Tütarettevõtted
Osalus Osalus
Tütarettevõte Riik Tegevusala 31.12.2024 31.12.2023
Raudtee Varad Holding OÜ Eesti Peakontorite tegevus 100% 100%
AS Raudtee Varad omab kaudselt läbi Raudtee Varad Holding OÜ:
RV Leasing AS Eesti Raudteeveeremi rent 100% 100%
Operail Repairs OÜ Eesti Raudteeveeremi hooldus, 0% 100%
remont ja
moderniseerimine
RV Leasing Finland Oy Soome Raudteeveeremi rent 100% 100%
Lisa 19. Sündmused pärast bilansipäeva ning tegevuse jätkuvus
Ainuaktsionär on Raudtee Varadele seadnud kohtuvaidluste lõpetamise ootuse, millele järgneb
ettevõte likvideerimine. Kohtuvaidluse hinnanguline ajakava on pikem kui aasta. Aruande kinnitamise
hetkel tegutseb juhatus aktiivselt tütarettevõtjate liitmisega emaettevõtjaga, kaasatud on juriidilised
konsultandid.
Raudtee Varad AS-i jooksva äritegevuse kahjumit kaetakse erastamise käigus saadud vabade
vahenditega. On ka moodustatud eraldis prognoositud juriidiliste kulude katmiseks.
Kuigi ettevõtte omaniku pikaajaline kavatsus on lõpetada ettevõtte tegevus, ei ole majandusaasta
aruande koostamise hetkeks ettevõtte likvideerimist alustatud ega sellekohast otsust tehtud.
Käesolev majandusaasta aruanne on koostatud lähtudes RTJ 13 „Likvideerimis- ja lõpparuanded“
põhimõtetest.
34
Kahjumi katmise ettepanek
Akumuleerunud kahjum peale 2024. aasta puhaskahjumi lisandumist on -31 212 tuhat eurot.
Juhatus teeb ainuaktsionärile ettepaneku katta 2024. aasta puhaskahjum -22 427 tuhat eurot
järgmiselt:
1. summas 391 tuhat eurot kohustusliku reservkapitali arvelt
2. summas 1 tuhat eurot muude reservide arvelt
3. summas 17 256 tuhat eurot ülekursi arvelt.
Kahjum summas 4 779 tuhat eurot jätta katmata.
/allkirjastatud digitaalselt/
Tuuli Mizer
juhatuse liige
22.04.2025
35
Juhatuse liikmete allkirjad
Aktsiaseltsi 31.12.2024 lõppenud majandusaasta konsolideeritud aruanne koosneb
tegevusaruandest, hea ühingujuhtimise tava aruandest, konsolideeritud raamatupidamise
aastaaruandest, sõltumatu vandeaudiitori aruandest ja kahjumi katmise ettepanekust.
Aktsiaseltsi juhatus on koostanud tegevusaruande, hea ühingujuhtimise tava aruande,
raamatupidamise aastaaruande ja kahjumi katmise ettepaneku.
/allkirjastatud digitaalselt/
Tuuli Mizer
juhatuse liige
22.04.2024
36
SÕLTUMATU VANDEAUDIITORI ARUANNE
AS Raudtee Varad aktsionärile
Arvamus
Oleme auditeerinud AS Raudtee Varad ja tema tütarettevõtjate (grupp) konsolideeritud raamatupidamise aastaaruannet, mis sisaldab
konsolideeritud bilanssi seisuga 31.12.2024 ning konsolideeritud kasumiaruannet, konsolideeritud rahavoogude aruannet ja konsolideeritud
omakapitali muutuste aruannet eeltoodud kuupäeval lõppenud aasta kohta ja konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande lisasid, sealhulgas
märkimisväärsete arvestuspõhimõtete kokkuvõtet.
Meie arvates kajastab kaasnev konsolideeritud raamatupidamise aastaaruanne kõigis olulistes osades õiglaselt grupi konsolideeritud
finantsseisundit seisuga 31.12.2024 ning sellel kuupäeval lõppenud aasta konsolideeritud finantstulemust ja konsolideeritud rahavoogusid
kooskõlas Eesti finantsaruandluse standardiga.
Arvamuse alus
Viisime auditi läbi kooskõlas rahvusvaheliste auditeerimise standarditega (Eesti). Meie kohustusi vastavalt nendele standarditele kirjeldatakse
täiendavalt meie aruande osas „Vandeaudiitori kohustused seoses konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande auditiga”. Me oleme grupist
sõltumatud kooskõlas kutseliste arvestusekspertide eetikakoodeksiga (Eesti) (sh sõltumatuse standardid), ja oleme täitnud oma muud
eetikaalased kohustused vastavalt nendele nõuetele. Me usume, et auditi tõendusmaterjal, mille oleme hankinud, on piisav ja asjakohane aluse
andmiseks meie arvamusele.
Asjaolu rõhutamine
Juhime tähelepanu konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande lisale 1 "Raamatupidamise arvestuspõhimõtted" ning lisale 19 „Sündmused
pärast bilansipäeva ning tegevuse jätkuvus“, mille kohaselt on konsolideeritud raamatupidamise aastaaruanne koostatud lähtudes RTJ 13
„Likvideerimis- ja lõpparuanded“ põhimõtetest. Kontsern ei ole jätkuvalt tegutsev ning vastavalt omaniku kavatsusele likvideeritakse kontsern
peale kohtuvaidluste lõpetamist. Meie arvamus ei ole märkusega seoses selle asjaoluga.
Muu informatsioon
Juhtkond vastutab muu informatsiooni eest. Muu informatsioon hõlmab tegevusaruannet, kuid ei hõlma konsolideeritud raamatupidamise
aastaaruannet ega meie vandeaudiitori aruannet. Meie arvamus konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande kohta ei hõlma muud
informatsiooni ja me ei tee selle kohta mingis vormis kindlustandvat järeldust.
Seoses meie konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande auditiga on meie kohustus lugeda muud informatsiooni ja kaaluda seda tehes, kas
muu informatsioon lahkneb oluliselt konsolideeritud raamatupidamise aastaaruandest või meie poolt auditi käigus saadud teadmistest või tundub
muul viisil olevat oluliselt väärkajastatud.
Lisaks on meie kohustus avaldada, kas tegevusaruandes esitatud informatsioon on vastavuses kohalduvate seaduses sätestatud nõuetega.
Kui me teeme tehtud töö põhjal järelduse, et muu informatsioon on eespool toodu osas oluliselt väärkajastatud, oleme kohustatud sellest faktist
aru andma.
Meil ei ole sellega seoses millegi kohta aru anda ning avaldame, et tegevusaruandes esitatud informatsioon on olulises osas kooskõlas
konsolideeritud raamatupidamise aastaaruandega ning kohalduvate seaduses sätestatud nõuetega.
Juhtkonna ja nende, kelle ülesandeks on valitsemine, kohustused seoses konsolideeritud raamatupidamise aastaaruandega
Juhtkond vastutab konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande koostamise ja õiglase esitamise eest kooskõlas Eesti finantsaruandluse
standardiga ja sellise sisekontrolli eest, nagu juhtkond peab vajalikuks, et võimaldada kas pettusest või veast tulenevate oluliste
väärkajastamisteta konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande koostamist.
Konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande koostamisel on juhtkond kohustatud hindama grupi suutlikkust jätkata jätkuvalt tegutsevana,
esitama infot, kui see on asjakohane, tegevuse jätkuvusega seotud asjaolude kohta ja kasutama tegevuse jätkuvuse arvestuse alusprintsiipi,
välja arvatud juhul, kui juhtkond kavatseb kas grupi likvideerida või tegevuse lõpetada või tal puudub sellele realistlik alternatiiv.
Need, kelle ülesandeks on valitsemine, vastutavad grupi raamatupidamise aruandlusprotsessi üle järelevalve teostamise eest.
Vandeaudiitori kohustused seoses konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande auditiga
Meie eesmärk on saada põhjendatud kindlus selle kohta, kas konsolideeritud raamatupidamise aastaaruanne tervikuna on kas pettusest või
veast tulenevate oluliste väärkajastamisteta, ja anda välja vandeaudiitori aruanne, mis sisaldab meie arvamust. Põhjendatud kindlus on
kõrgetasemeline kindlus, kuid see ei taga, et olulise väärkajastamise eksisteerimisel see kooskõlas rahvusvaheliste auditeerimise standarditega
(Eesti) läbiviidud auditi käigus alati avastatakse. Väärkajastamised võivad tuleneda pettusest või veast ja neid peetakse oluliseks siis, kui võib
põhjendatult eeldada, et need võivad üksikult või koos mõjutada majanduslikke otsuseid, mida kasutajad konsolideeritud raamatupidamise
aastaaruande alusel teevad.
Kasutame auditeerides vastavalt rahvusvaheliste auditeerimise standarditele (Eesti) kutsealast otsustust ja säilitame kutsealase skeptitsismi
kogu auditi käigus. Me teeme ka järgmist:
- teeme kindlaks ja hindame konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande kas pettusest või veast tuleneva olulise väärkajastamise riskid,
kavandame ja teostame auditiprotseduurid vastuseks nendele riskidele ning hangime piisava ja asjakohase auditi tõendusmaterjali, mis on
aluseks meie arvamusele. Pettusest tuleneva olulise väärkajastamise mitteavastamise risk on suurem kui veast tuleneva väärkajastamise puhul,
sest pettus võib tähendada salakokkulepet, võltsimist, info esitamata jätmist, vääresitiste tegemist või sisekontrolli eiramist;
- omandame arusaamise auditi puhul asjassepuutuvast sisekontrollist, et kavandada nendes tingimustes asjakohaseid auditiprotseduure, kuid
mitte arvamuse avaldamiseks grupi sisekontrolli tulemuslikkuse kohta;
- hindame kasutatud arvestuspõhimõtete asjakohasust ning juhtkonna arvestushinnangute ja nendega seoses avalikustatud info põhjendatust;
- teeme järelduse juhtkonna poolt tegevuse jätkuvuse arvestuse alusprintsiibi kasutamise asjakohasuse kohta ja saadud auditi tõendusmaterjali
põhjal selle kohta, kas esineb olulist ebakindlust sündmuste või tingimuste suhtes, mis võivad tekitada märkimisväärset kahtlust grupi
suutlikkuses jätkata jätkuvalt tegutsevana. Kui me teeme järelduse, et eksisteerib oluline ebakindlus, oleme kohustatud juhtima vandeaudiitori
aruandes tähelepanu konsolideeritud raamatupidamise aastaaruandes selle kohta avalikustatud infole või kui avalikustatud info on ebapiisav,
siis modifitseerima oma arvamust. Meie järeldused põhinevad vandeaudiitori aruande kuupäevani saadud auditi tõendusmaterjalil. Tulevased
sündmused või tingimused võivad siiski kahjustada grupi suutlikkust jätkata jätkuvalt tegutsevana;
- hindame konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande üldist esitusviisi, struktuuri ja sisu, sealhulgas avalikustatud informatsiooni, ning seda,
kas konsolideeritud raamatupidamise aastaaruanne esitab aluseks olevaid tehinguid ja sündmusi viisil, millega saavutatakse õiglane esitusviis.
- hangime grupi majandusüksuste või äritegevuste finantsteabe kohta piisava asjakohase tõendusmaterjali, et avaldada arvamus grupi
konsolideeritud finantsaruannete kohta. Me vastutame grupiauditi juhtimise, järelevalve ja läbiviimise eest. Me oleme ainuvastutavad oma
auditiarvamuse eest.
Me vahetame nendega, kelle ülesandeks on valitsemine, infot muu hulgas auditi planeeritud ulatuse ja ajastuse ning märkimisväärsete auditi
tähelepanekute kohta, sealhulgas mis tahes sisekontrolli märkimisväärsete puuduste kohta, mille oleme tuvastanud auditi käigus.
/digitaalselt allkirjastatud/
Indrek Alliksaar
Vandeaudiitori number 446
/digitaalselt allkirjastatud/
Margarita Vladimirskaja
Vandeaudiitori number 761
KPMG Baltics OÜ
Audiitorettevõtja tegevusloa number 17
Ahtri 4, 10151 Tallinn
22.04.2025