Kiri

DP Projektbüroo OÜ Reg.kood 11217547 EEP000710 (26.04.2006) Algataja: Saaremaa Vallavalitsus Tallinna 10, Kuressaare 9381 Finantseerija: Baltic Workboats AS Sadama tee 26 Nasva alevik, Saaremaa vald Saaremaa 93872 Koostaja: DP Projektbüroo OÜ Rohu 5, Kuressaare 93819 SAARE MAAKOND, SAAREMAA VALD, NASVA ALEVIK, SADAMA TEE 24, 24A JA 26 DETAILPLANEERINGU LAHENDUSSKEEM TÖÖ NR. 06-18-DP Koostajad: Janika Jürgenson Alar Oll Esitatud: 06.04.2018 KURESSAARE 2018 DP Projektbüroo OÜ e-post: [email protected] Rohu 5, Kuressaare 93819 tel: 4545491  SADAMA TEE 24, 24A JA 26 KINNISTU DETAILPLANEERINGU LAHENDUSSKEEMI SELETUSKIRI 1. Detailplaneeringu koostamise alused ja lähtedokumendid - Baltic Workboats AS taotlus detailplaneeringu algatamiseks 23.03.2018; - Saaremaa Vallavalitsuse kiri 20.03.2018 nr 5-2/1447-2 dp algatamise kohta; 2. Detailplaneeringu üldeesmärgid Detailplaneeringu üldeesmärgid on kinnistutele ehitusõiguse määramine ja hoonestusala piiritlemine, ehituskeeluvööndi vähendamine, liikluskorralduse määramine, tehnovõrkude, trasside ja tehnorajatiste asukoha määramine ning sidumine olemasolevatega, hoonestuse ja haljastuse põhimõtete ja ulatuse määramine, keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks, seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate kitsenduste ulatuse määramine. 3. Planeeringuala asukoht ja olemasoleva olukorra iseloomustus Planeeringuala asub Saare maakonnas Saaremaa valla Nasva aleviku lõunaosas. Planeeringualasse kuuluvad Sadama tee 24 (43301:001:0168), Sadama tee 24a (43301:001:0169) ja Sadama tee 26 (71401:001:0433) kinnistud. Katastriüksuste sihtotstarve on 100% tootmismaa. Kinnistutele pääseb Kuressaare-Sääre riigimaanteelt nr 77 mööda Nasva sadama teed nr.21174. Katastriüksused piirnevad avalike veekogudega Liivi laht ja Nasva jõgi. Katastriüksusel asub osaliselt Keskkonnaregistri maardlate nimistusse kantud kohaliku tähtsusega Nasva liivamaardla (ID 13880) täiteliiva 4 ploki ja ehitusliiva 3 ploki tarbevaru. Planeeringualal ei asu vääriselupaiku, Natura 2000 võrgustiku alasid ega muid kaitsealuseid loodusobjekte, samuti puuduvad muinsuskaitsealused objektid ning kultuurimälestised. Katastriüksustele on rajatud laevaehituseks ja sadamateenuste osutamiseks vajalikud tootmishooned, rajatised ja muu taristu. Planeeringuala asub vastavalt Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringule ettevõtlusalal. 4. Kruntide moodustamine Katastriüksuste jagamist ei planeerita. 5. Katastriüksuse ehitusõigus Sadama tee 24 kinnistul asub vastavalt EHR väljavõttele ellinguhoone (reg. kood 106019350, ehitisealune pind 814 m2). Sadama tee 26 kinnistul asub vastavalt EHR väljavõttele jahtklubi (reg. kood 106002348, ehitisealune pind 1297 m2) ja tootmishoone (reg. kood 106026273, ehitisealune pind 5115,6 m2). Tootmismaa katastriüksustele planeeritakse kolm tootmishoonet maks. ehitusõigusega 6500 m2 ja sadamakraana tõstejõuga 40 t. Tootmishooned rajatakse olemasolevast hoonestusest madalamad. Ehitus- ja viimistlusmaterjalideks valida olemasoleva hoonestusega sarnased materjalid ja värvitoonid. Piirete rajamist ei planeerita. Hoonete tulepüsivusklass on TP2. Sadamakraana koos rööbasteega planeeritakse kinnistute Nasva jõe poolsele alale. 6. Teedevõrk ja liikluskorraldus Kinnistutele pääseb Kuressaare-Sääre riigimaanteelt nr 77 mööda Nasva sadama teed nr.21174. Planeeritavate tootmishoonete teenindamiseks rajatakse juurdepääsuteed ja platsid. 7. Veevarustus ja kanalisatsioon Veevarustus ja kanalisatsioon planeeritakse olemasolevate liitumiste baasil. 8. Elektrivarustus Elektrivarustus planeeritakse olemasoleva liitumise baasil.  Liivamaardla "Nasva" Väljavõte Maa-ameti kaardirakendusest Tingmärgid Planeeringuala piir hoonestusala piir (ehituskeelubvööndi vähendamise ettepanek) Nasva liivakarjääri mäeeraldise piir Nasva maardla piir DP Projektbüroo OÜ Töö nr. Reg.kood 11217547 DETAILPLANEERING 06-18-DP PROJEKT EEP000710, 26.04.2006 Rohu 5, Kuressaare Joonis BÜROO Tel. +372 4545491 Algataja: Saaremaa vald 1/1 Koostajad: Alar Oll SAAREMAA VALD, NASVA ALEVIK, Janika Jürgenson SADAMA TEE 24, 24a, 26 Mõõtkava Kuupäev: 06.04.2018 Asukohaplaan 1:10000  Veeteede Amet [email protected] 16.04.2018 nr 5-2/2332-1 Seisukoht Nasva alevikus Sõrve mnt 24, 24a ja 26 detailplaneeringu algatamise taotluse kohta Saaremaa Vallavalitsusele esitati 07.03.2018 taotlus Nasva alevikus Sadama tee 24, Sadama tee 24a, Sadama tee 26 ja Sadama tee 26a detailplaneeringu algatamiseks (vt lisa 1). Vastavalt esitatud taotlusele on detailplaneeringu eesmärgiks ehitusõiguse määramine tootmishoonetele, teede ja juurdepääsude ning liikluskorralduse põhimõtete planeerimine, tehnovõrkude ja – rajatiste paigutuse määramine, servituutide ja kitsenduste vajaduse määramine ning ranna ehituskeeluvööndi vähendamine. Esitatud eskiisis (vt lisa 2 ja 3) on täpsustatud planeeringuala ulatust ning sellest eemaldatud Sadama tee 26a maaüksus, kuna antud maaüksusel on Sadama tee 26a detailplaneering menetluses (vastu võetud Saaremaa Vallavalitsuse 27.03.2018 korraldusega nr 2-3/285). Tulenevalt detailplaneeringu eesmärkidest tuleb käesoleva detailplaneeringu algatamist käsitleda kui üldplaneeringut muutvat detailplaneeringu algatamist vastavalt planeerimisseaduse § 142. Vastavalt planeerimisseaduse § 127 lg 1, Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 p 13 palume Teie seisukohta planeeritava tegevuse kohta. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Mart Mäeker Abivallavanem Lisad: 1. Detailplaneeringu algatamise taotlus 2. Eskiisi seletuskiri 3. Eskiisi asukohaskeem Katrin Kuusk, 452 5093 [email protected] Tallinna 10, Kuressaare 93819 / registrikood 77000306 / 452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee Tere! Teile on saadetud Saaremaa Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument Seisukoht Nasva alevikus Sõrve mnt 24, 24a ja 26 detailplaneeringu algatamise taotluse kohta, mis on registreeritud 16.04.2018, numbriga 5-2/2332-1. Kontaktinfo Saaremaa Vallavalitsus Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald Tel 452 5000 e-post: [email protected]