center 0 JÕELÄHTME VALLAVALITSUS Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
[email protected] Keskkonnaministeerium
[email protected] Veeteede Amet
[email protected] Lennua met
[email protected] Muinsuskaitseamet
[email protected] 0 2 . 03 .201 8 nr 7-3/ 693 Neeme küla Ranniku maaüksuse detailplaneeringu kooskõlastamine Esitame teile kooskõlastamiseks Neeme küla Ranniku maaüksu s e detailplaneeringu (koostaja: Osaühing Corson , töö nr 1419 ) vastavalt ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1 ja kuni 30.06.2015 kehtinud planeerimisseaduse § 17 lg 2 p 6 . Lugupidamisega (digitaalset allkirjastatud) Andrus Umboja vallavanem Lisad: 1419_DP_Seletuskiri.pdf 1419_DP_01.pdf 1419_DP_03.pdf 1419_DP_04.pdf 1419_DP_05.pdf Evelin Kuusik
[email protected] , 6054855
Konsultatsioonibüroo CORSON OÜ
Töö nr 1419 – NEEME KÜLA RANNIKU MAAÜKSUSE DETAILPLANEERING
3.9 Juurdepääsud, liikuskorraldus ja parkimine
Käesoleva detailplaneeringuga on lahendatud planeeritud tee ning selle servituutide põhimõtteline
paiknemine.
Detailplaneeringuga on näidatud juurdepääs Tanuma teelt kavandatud kruntidele olemasolevalt
ajalooliselt juurdepääsu teelt. Juurdepääsuservituudi seadmine lepitakse kokku maaomanike vahel.
Kui kokkuleppeid ei saavutata, on maaomanikel võimalus juurdepääsu seadmiseks pöörduda kohtusse.
Käesoleval ajal ei ole Tanuma tee 14 (katastritunnus 24505:001:1720) omanik takistusi juurdepääsu
tagamiseks seadnud.
Käesoleva detailplaneeringuga on ette nähtud Pos 1 koormamine juurdepääsuservituudiga Pos 2
kasuks.
Tanuma tee 18 kinnistu Pos 1 lautrile on planeeritud juurdepääsuks kaldtee rannanõlva peale ja lautri
ette paadi transpordivahendi ümberpööramisala. Vastaval teealal peab tagama miljöösse vastava
looduslikku olukorra, nt nõlva peal muru kasvamiseks pinnasega täidetud kärgplaadid pinnase alla
valgumise vältimiseks.
Mõlemale positsioonile on kaldanõlvale kavandatud trepp, mida mööda pääseb nõlva kahjustamata
rannale.
Planeeritud teed ja platsid rajada miljöösse sobiva kattega.
Mõlemale elamukrundile on ette nähtud minimaalselt 2 parkimiskohta.
3.10 Haljastus ja heakorrastuse põhimõtted
Täiendava kõrghaljastuse rajamisel arvestada pinnase iseärasustega ja kasutada lähipiirkonnas
looduslikult levinud sobivaid liike. Istutavad puud peavad olema sobilikud antud külamiljöösse.
Eelistada tuleks pikaealisi puid. Elamukrundile võiks rajada traditsioonilise viljapuuaia ja
köögiviljaaia.
Jäätmete käitlemisel juhinduda Jäätmeseadusest ja Jõelähtme valla jäätmehoolduseeskirja nõuetest.
Olmejäätmete kogumine toimub elamumaa krundil. Vastavalt Jäätmehoolduseeskirjale tuleb
vanapaberit, pappi ja biolagunevaid jäätmeid koguda eraldi konteinerites. Taaskasutatavaid jäätmeid
koguda liikide kaupa eraldi ja paigutada sorteeritud jäätmete kogumise konteineritesse.
Segaolmejäätmete jaoks paigutada krundile prügikonteiner. Ohtlikud jäätmed (näit. Hg-lambid,
patareid, väetisekotid jms.) koguda tavajäätmetest eraldi.
Krundi valdaja peab tagama regulaarse prügi äraveo.
Elamukrundi täpne haljastuse ja heakorra osa tuleb lahendada koos ehitusprojektiga, millega
lahendada ka võimalikud väikevormid ja haljastuse liigiline koosseis.
3.11 Vertikaalplaneerimine
Vertikaalplaneerimisega tuleb vältida vihma- ja pinnasevee juhtimist naaberkinnistutele.
- 11/19 -
2a 2d 2b
2
2c
-76
1649 39
Plan. kaldatrepp 1725
37
2d 2b
Likvideeritav hoone 2e
2c
2f
2a
2e
-28
2f
1c -26
Planeeritud kaldatrepp
1f
MEETRITES HOONE- HOONETE
ALUNE ARV KRUNDIL
SUURIM PIND
KORRUSELISUS
1c KRUNDI SUURUS Pn
1a 1b
1e -13
Planeeritud kaldakindlustus 1b
1d
510
1a
1d
2
3284
1f
2
1e
55
1
2
3794