Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD TOONIVAATLUS_02 Lepingu number: T2923/11 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Lepingu liik: Haldusleping Kinnistu kood: TOONIVAATLUS Haldur: Madis Kaljuvee Kinnistu aadress: Piirissaare piiripost, Tooni küla, Tartu vald, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 171,3 171,3 171,3 171,3 171,3 171,3 171,3 171,3 171,3 171,3 171,3 171,3 171,3 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel ÜÜR KOKKU Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine 523,66 6 283,87 Indekseerimine 545,13 545,13 545,13 545,13 545,13 545,13 545,13 545,13 545,13 545,13 545,13 545,13 3,18 6 541,51 21,47 4,10% 257,64 4,10% 31.12 THI 4,1% 200 Tehnohooldus 3 133,90 37 606,80 Teenuse hinna 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 1 000,00 5,84 12 000,00 −2 133,90 −68,09% −25 606,80 −68,09% Aluseks uue hanke maksumus (alates muutus 01.03.2026) 300 Heakord 391,63 4 699,59 Teenuse hinna 405,00 405,00 405,00 405,00 405,00 405,00 405,00 405,00 405,00 405,00 405,00 405,00 2,36 4 860,00 13,37 3,41% 160,41 3,41% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 40,00 480,00 Teenuse hinna 5,41 5,41 5,41 5,41 5,41 5,41 5,41 5,41 5,41 5,41 5,41 5,41 0,03 64,92 −34,59 −86,48% −415,08 −86,48% Prognoostasu muutus 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 1 090,38 10 721,56 Teenuse hinna 1 127,46 1 045,42 964,49 883,56 801,53 720,60 720,60 801,53 883,56 964,49 1 045,42 1 127,46 6,58 11 086,11 37,07 3,40% 364,54 3,40% muutus 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 179,57 59 791,83 3 082,99 3 000,96 2 920,03 2 839,10 2 757,06 2 676,13 2 676,13 2 757,06 2 839,10 2 920,03 3 000,96 3 082,99 18,00 34 552,54 −2 096,58 −40,48% −25 239,29 −42,21% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 179,57 59 791,83 3 082,99 3 000,96 2 920,03 2 839,10 2 757,06 2 676,13 2 676,13 2 757,06 2 839,10 2 920,03 3 000,96 3 082,99 18,00 34 552,54 −2 096,58 −40,48% −25 239,29 −42,21% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 422,67 74 141,86 3 822,91 3 721,19 3 620,83 3 520,48 3 418,76 3 318,40 3 318,40 3 418,76 3 520,48 3 620,83 3 721,19 3 822,91 22,32 42 845,15 −2 599,76 −40,48% −31 296,72 −42,21% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 5 179,57 59 791,83 3 082,99 3 000,96 2 920,03 2 839,10 2 757,06 2 676,13 2 676,13 2 757,06 2 839,10 2 920,03 3 000,96 3 082,99 18,00 34 552,54 −2 096,58 −40,48% −25 239,29 −42,21% TEENUSED KOKKU km-ga 6 422,67 74 141,86 3 822,91 3 721,19 3 620,83 3 520,48 3 418,76 3 318,40 3 318,40 3 418,76 3 520,48 3 620,83 3 721,19 3 822,91 22,32 42 845,15 −2 599,76 −40,48% −31 296,72 −42,21% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06% Lokaalne 6200 Soojusenergia, MWh 5,04% Elektriküte 6100 Elektrienergia, MWh 75,31 81,20 66,98 74,50 74,50 100,00% 74,50 141,68 5,04% 148,81 11 086,12 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind. 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD MANNIKUPOLUGOON_02 Lepingu number: T2923/11 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Lepingu liik: Haldusleping Kinnistu kood: MANNIKUPOLUGOON Haldur: Tarmo Talv Kinnistu aadress: Männiku polügoon, Männiku küla, Saku vald, Harju maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 8 000,0 8 000,0 8 000,0 8 000,0 8 000,0 8 000,0 8 000,0 8 000,0 8 000,0 8 000,0 8 000,0 8 000,0 8 000,0 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel ÜÜR KOKKU Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine 127,07 1 524,89 Indekseerimine 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 0,02 1 587,41 5,21 4,10% 62,52 4,10% 31.12 THI 4,1% 200 Tehnohooldus 753,98 9 047,70 Teenuse hinna 580,65 580,65 580,65 580,65 580,65 580,65 580,65 580,65 580,65 580,65 580,65 580,65 0,07 6 967,80 −173,32 −22,99% −2 079,90 −22,99% Alusks 2025.a tegelik kulu muutus 300 Heakord 104,25 1 251,00 Teenuse hinna 124,50 124,50 124,50 124,50 124,50 124,50 124,50 124,50 124,50 124,50 124,50 124,50 0,02 1 494,00 20,25 19,42% 243,00 19,42% Väliheakorratööd, aluseks 2025.a tegelik kulu muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 97,58 1 207,64 Teenuse hinna 94,97 90,51 94,85 94,97 96,26 98,25 94,50 95,56 107,28 107,75 102,83 94,74 0,01 1 172,47 −2,61 −2,67% −35,17 −2,91% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 082,88 13 031,23 932,40 927,95 932,29 932,40 933,69 935,69 931,94 932,99 944,71 945,18 940,26 932,17 0,12 11 221,68 −150,47 −13,90% −1 809,55 −13,89% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 082,88 13 031,23 932,40 927,95 932,29 932,40 933,69 935,69 931,94 932,99 944,71 945,18 940,26 932,17 0,12 11 221,68 −150,47 −13,90% −1 809,55 −13,89% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 342,77 16 158,73 1 156,18 1 150,66 1 156,04 1 156,18 1 157,78 1 160,25 1 155,60 1 156,91 1 171,45 1 172,03 1 165,92 1 155,89 0,14 13 914,88 −186,59 −13,90% −2 243,85 −13,89% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 1 082,88 13 031,23 932,40 927,95 932,29 932,40 933,69 935,69 931,94 932,99 944,71 945,18 940,26 932,17 0,12 11 221,68 −150,47 −13,90% −1 809,55 −13,89% TEENUSED KOKKU km-ga 1 342,77 16 158,73 1 156,18 1 150,66 1 156,04 1 156,18 1 157,78 1 160,25 1 155,60 1 156,91 1 171,45 1 172,03 1 165,92 1 155,89 0,14 13 914,88 −186,59 −13,90% −2 243,85 −13,89% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 12,00 100,00% 12,00 93,00 5,06% 97,71 1 172,47 Aluseks 2025.a tegelik kulu 6200 Soojusenergia, MWh 6100 Elektrienergia, MWh 5,04% 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Politsei- ja Piirivalveamet Pärnu mnt 139 15060 Tallinn [email protected] Koopia: Siseministeerium, [email protected] Teade korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimuste 16.03.2026 KPJ-6/2026-67 muutmise kohta Tuginedes meievaheliste kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingute tingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide korrashoiuteenuste tasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingutes haldusteenuse tasu korrigeerimise aluseks on tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%. Objektipõhised kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingute tasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingute kohaselt tasutakse teenuste (v.a haldusteenuse) eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on teenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib käsundiandja esitada kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui käsundiandja vastuväidet ei esita, muutub teenuste tasu teatise alusel ning kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk Lisad: 2027 - IDA - Politsei- ja Piirivalveamet - Sireeni tn 2 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (KPJ-5-2022-6) 2027 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Roomassaare tee 1c - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (T5908- 13) 2027 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Piirissaare piiripost - Tooni kula - Tartu vald - Tartu maakond (KPJ-5-2024-3) 2027 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Manniku polugoon - Manniku kula - Saku vald - Harju maakond (KPJ-5-2024-1) Koostaja Anu Irval Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD ROOMASSAARE1_01 Lepingu number: T5908/13 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Lepingu liik: Haldusleping Kinnistu kood: ROOMASSAARE1 Haldur: Marko Pihelpuu Kinnistu aadress: Roomassaare tee 1c, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare Lepingu spetsialist: Anu Irval maakond 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 1 999,4 1 999,4 1 999,4 1 999,4 1 999,4 1 999,4 1 999,4 1 999,4 1 999,4 1 999,4 1 999,4 1 999,4 1 999,4 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel ÜÜR KOKKU Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine 1 033,61 12 403,32 Indekseerimine 1 075,99 1 075,99 1 075,99 1 075,99 1 075,99 1 075,99 1 075,99 1 075,99 1 075,99 1 075,99 1 075,99 1 075,99 0,54 12 911,85 42,38 4,10% 508,54 4,10% 31.12 THI 4,1% 200 Tehnohooldus 1 751,00 21 012,00 Teenuse hinna 1 869,33 1 869,33 1 869,33 1 869,33 1 869,33 1 869,33 1 869,33 1 869,33 1 869,33 1 869,33 1 869,33 1 869,33 0,93 22 431,96 118,33 6,76% 1 419,96 6,76% muutus 300 Heakord 3 144,00 37 728,00 Teenuse hinna 3 402,50 3 402,50 3 402,50 3 402,50 3 402,50 3 402,50 3 402,50 3 402,50 3 402,50 3 402,50 3 402,50 3 402,50 1,70 40 830,00 258,50 8,22% 3 102,00 8,22% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni muutus 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2027) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 26,70 320,40 Uus leping 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 36,54 0,02 438,48 9,84 36,85% 118,08 36,85% Kindlustustasu tõus 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 2 126,48 20 909,34 Teenuse hinna 2 025,72 1 878,32 1 732,92 1 587,51 1 440,11 1 294,71 1 294,71 1 440,11 1 587,51 1 732,92 1 878,32 2 025,72 1,01 19 918,57 −100,76 −4,74% −990,77 −4,74% muutus 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 102,13 1 264,00 Teenuse hinna 135,66 129,29 135,49 135,66 137,50 140,35 134,99 136,50 153,24 153,91 146,88 135,32 0,07 1 674,80 33,53 32,83% 410,81 32,50% Tarbimise ja ühikhinna tõus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 183,92 93 637,05 8 545,74 8 391,97 8 252,76 8 107,53 7 961,97 7 819,41 7 814,05 7 960,97 8 125,11 8 271,19 8 409,56 8 545,40 4,27 98 205,66 361,81 4,42% 4 568,61 4,88% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 183,92 93 637,05 8 545,74 8 391,97 8 252,76 8 107,53 7 961,97 7 819,41 7 814,05 7 960,97 8 125,11 8 271,19 8 409,56 8 545,40 4,27 98 205,66 361,81 4,42% 4 568,61 4,88% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 148,06 116 109,95 10 596,71 10 406,05 10 233,43 10 053,33 9 872,84 9 696,07 9 689,43 9 871,60 10 075,14 10 256,27 10 427,85 10 596,30 5,30 121 775,02 448,65 4,42% 5 665,08 4,88% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 8 183,92 93 637,05 8 545,74 8 391,97 8 252,76 8 107,53 7 961,97 7 819,41 7 814,05 7 960,97 8 125,11 8 271,19 8 409,56 8 545,40 4,27 98 205,66 361,81 4,42% 4 568,61 4,88% TEENUSED KOKKU km-ga 10 148,06 116 109,95 10 596,71 10 406,05 10 233,43 10 053,33 9 872,84 9 696,07 9 689,43 9 871,60 10 075,14 10 256,27 10 427,85 10 596,30 5,30 121 775,02 448,65 4,42% 5 665,08 4,88% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 327,00 230,00 421,00 326,00 326,00 100,00% 326,00 4,89 5,06% 5,14 1 674,80 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht Kures saare Veevärk AS kehtiv ühikhind alates 01.01.2026. 6200 Soojusenergia, MWh 5,04% Elektriküte. Maasoojuspumbad. 6100 Elektrienergia, MWh 138,16 146,77 128,22 137,72 132,50 −3,79% 100,00% 132,50 143,12 5,04% 150,33 19 918,57 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht - 3% kuna 2026.a plaanis jätkata hoone valgustuse üleviimi sega LED lahendusele (sh väliprožektorid). Arvestatu d ka generaatori võimaliku tankimisvajadusega mahus 150 eur. Ühikhind 2025.a keskmine. 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD SIREENI2_01 Lepingu number: T2923/11 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Lepingu liik: Haldusleping Kinnistu kood: SIREENI2 Haldur: Janar Vellak Kinnistu aadress: Sireeni tn 2, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 2 150,6 2 150,6 2 150,6 2 150,6 2 150,6 2 150,6 2 150,6 2 150,6 2 150,6 2 150,6 2 150,6 2 150,6 2 150,6 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine 127,07 1 524,84 Indekseerimine 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 132,28 0,06 1 587,36 5,21 4,10% 62,52 4,10% 31.12 THI 4,1% 200 Tehnohooldus 300 Heakord 450,00 5 400,00 Teenuse hinna 477,00 477,00 477,00 477,00 477,00 477,00 477,00 477,00 477,00 477,00 477,00 477,00 0,22 5 724,00 27,00 6,00% 324,00 6,00% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni muutus 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2027) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 577,07 6 924,84 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 0,28 7 311,36 32,21 5,58% 386,52 5,58% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 577,07 6 924,84 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 0,28 7 311,36 32,21 5,58% 386,52 5,58% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 715,57 8 586,80 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 0,35 9 066,08 39,94 5,58% 479,28 5,58% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 577,07 6 924,84 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 609,28 0,28 7 311,36 32,21 5,58% 386,52 5,58% TEENUSED KOKKU km-ga 715,57 8 586,80 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 755,51 0,35 9 066,08 39,94 5,58% 479,28 5,58% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06% 6200 Soojusenergia, MWh 6100 Elektrienergia, MWh 5,04% 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%