Katastriüksuste sihtotstarvete muutmine

PÕLVA VALLAVALITSUS KORRALDUS Põlva 11.02.2025 nr 2-3/64 Katastriüksuste sihtotstarvete muutmine Põlva Vallavalitsus esitas 29.11.2024 Maa-ametile taotluse nr 7-3.6/24-188-1 Põlva maakonnas Põlva linnas asuvate kinnisasjade otsustuskorras võõrandamiseks vallale riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkt 11 alusel ettevõtluskeskkonna arendamiseks. Majandus- ja kommunikatsiooniministeerium esitas 04.02.2025 saadetud kirjas nr 13-6/119-2 seisukoha, et Põlva Vallavalitsuse taotlus on kooskõlas riigivaraseaduses sätestatud riigivara võõrandamise õiguslike alustega ja põhjendatud ning nõustus Jaama tn 60, Jaama tn 81b, Jaama tn 85 ja Jaama tn 91 kinnisasjade Põlva vallale võõrandamisega riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punkti 11 ja § 34 lõike 1 punkti 2 alusel müügihinnaga 50% kinnisasja harilikust väärtusest. Samas märgiti, et võõrandamismenetluse jätkamiseks eelnimetatud tingimusel tuleb kinnisasjade sihtotstarbed viia kooskõlla taotluses toodud eesmärgiga (tootmismaa) ning Põlva Vallavalitsusel paluti kinnisasjade sihtotstarbed muuta. Munitsipaalomandisse taotletud katastriüksustest on tootmismaa sihtotstarbega üksnes Jaama tn 91 katastriüksus (katastritunnus 62201:001:1112). Jaama tn 60 katastriüksuse (katastritunnus 62101:001:0070) sihtotstarve on 100% ärimaa, Jaama tn 81b katastriüksuse (katastritunnus 62201:001:0378) sihtotstarve on 100 % maatulundusmaa ning Jaama tn 85 katastriüksuse (katastritunnus 62201:001:0379) sihtotstarve on 100% sihtotstarbeta maa. Maakatastriseaduse § 18 lõike 1 järgi määrab vallavalitsus katastriüksusele sihtotstarbe, lähtudes järgmistest põhimõtetest: 1) ehitisteta katastriüksusele määratakse sihtotstarve maa tegeliku kasutuse alusel või detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel üldplaneeringu alusel; 2) katastriüksusele määratakse sihtotstarve detailplaneeringu koostamise kohustuse korral kehtestatud detailplaneeringu alusel; 3) ehitist teenindavale katastriüksusele määratakse kogu ulatuses ehitise kasutamise otstarbest tulenev sihtotstarve ehitise tegeliku kasutuse, ehitusloa, ehitisteatise, linna- või vallavalitsuse kirjaliku nõusoleku või kasutusloa alusel. Kõik munitsipaalomandisse taotletavad katastriüksused on hoonestamata. Katastriüksustele on Põlva Vallavalitsuse 26.11.2024 korraldusega nr 2-3/390 algatatud detailplaneering eesmärgiga anda katastriüksustele ehitusõigus kaasaegse ettevõtluskeskkonna edendamiseks sobivate hoonete püstitamiseks ja määrata võimalikud asukohad tehnovõrkudele ja -rajatistele. Vallavolikogu 27.06.2024 otsusega nr 1-3/16 kehtestatud Põlva valla üldplaneeringu järgi asuvad Jaama tn 60 ja 85 katastriüksused segakasutusega äri- ja tootmisettevõtte juhtotstarbega maa-alal (tähis SÄ). Segakasutusega äri- ja tootmisettevõtte maa-ala on ala, kus läbisegi asuvad äri- ja teenindusettevõtted, bürood, haljasalad, laopinnad, tanklad, tootmisettevõtted ja neid teenindav maakasutus. Jaama tn 81b katastriüksusel kehtib Põlva Vallavolikogu 13.04.2005 otsusega kehtestatud Põlva linnas Jaama 81a ja Jaama 83 kruntide vahelise ala detailplaneering, mis määrab krundi sihtotstarbeks 100% laohoone maa. Maakatastriseaduse §181 lõike 3 järgi on tootmismaa tootmiseesmärgil kasutatav maa. Sama lõike punkti 3 kohaselt on tootmismaa tootmis- ja tööstusehitiste alune ja neid ehitisi teenindav maa, sealhulgas toodangu ladustamiseks ja transportimiseks vajalike ehitiste maa. Eelnevast tulenevalt ning võttes aluseks maakatastriseaduse § 18 ja 181 lõike 3, annab Põlva Vallavalitsus k o r r a l d u s e: 1. Muuta Põlva vallas Põlva linnas: 1.1. Jaama tn 60 katastriüksuse (katastritunnus 62101:001:0070) ärimaa sihtotstarve tootmismaaks; 1.2. Jaama tn 81b katastriüksuse (katastritunnus 62201:001:0378) maatulundusmaa sihtotstarve tootmismaaks; 1.3. Jaama tn 85 katastriüksuse (katastritunnus 62201:001:0379) sihtotstarbeta maa sihtotstarve tootmismaaks. 2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. 3. Korralduse peale võib esitada Põlva Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama, või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Martti Rõigas (allkirjastatud digitaalselt) vallavanem Kairit Kährik jurist vallasekretäri ülesannetes  PÕLVA VALLAVALITSUS Erkki Keldo Teie: 04.02.2025 nr 13-6/119-2 Majandus- ja Meie: 17.02.2025 nr 7-3.6/25-188-3 Kommunikatsiooniministeerium Harju 11 15072, Tallinn [email protected] Katastriüksuste sihtotstarvete muutmine Põlva Vallavalitsus esitas 29.11.2024 Maa-ametile taotluse nr 7-3.6/24-188-1 Põlva maakonnas Põlva linnas asuvate kinnisasjade otsustuskorras võõrandamiseks vallale riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punkt 11 alusel ettevõtluskeskkonna arendamiseks. Majandus- ja kommunikatsiooniministeerium esitas 04.02.2025 saadetud kirjas nr 13-6/119-2 seisukoha, et Põlva Vallavalitsuse taotlus on kooskõlas riigivaraseaduses sätestatud riigivara võõrandamise õiguslike alustega ja põhjendatud ning nõustus Jaama tn 60, Jaama tn 81b, Jaama tn 85 ja Jaama tn 91 kinnisasjade Põlva vallale võõrandamisega riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punkti 11 ja § 34 lõike 1 punkti 2 alusel müügihinnaga 50% kinnisasja harilikust väärtusest. Samas märgiti ministeeriumi kirjas, et võõrandamismenetluse jätkamiseks eelnimetatud tingimusel tuleb kinnisasjade sihtotstarbed viia kooskõlla taotluses toodud eesmärgiga (tootmismaa) ning Põlva Vallavalitsusel paluti kinnisasjade sihtotstarbed muuta. Põlva Vallavalitsus muudab 11.02.2025 korraldusega nr 2-3/64 "Katastriüksuste sihtotstarvete muutmine" Jaama tn 60 katastriüksuse (katastritunnus 62101:001:0070), Jaama tn 81b katastriüksuse (katastritunnus 62201:001:0378) ja Jaama tn 85 katastriüksuse (katastritunnus 62201:001:0379) maade sihtotstarbed tootmismaaks. Vallavalitsus algatas MinuKataster keskkonnas 13.02.2025 menetlused sihtotstarvete muutmiseks. Menetlused, mis on registreeritud toimingute numbritega 2025021311489, 2025021311488, 2025021311487, on läbi viidud. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Arne Tilk abivallavanem Lisa: Põlva Vallavalitsus 11.02.2025 korraldus nr 2-3/64 "Katastriüksuste sihtotstarvete muutmine" Tiivi Parts 5447 0066, [email protected] Kesk 15 tel 799 9470 Swedbank AS 63308 Põlva e-post [email protected] EE172200221012204673 Registrikood 75038581 www.polva.ee AS SEB Pank EE021010402018689001 Saatja: [email protected] Saaja: "Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium" <[email protected]> Teema: Katastriüksuste sihtotstarvete muutmine Kuupäev: 2025-02-17 11:44 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere! Teile on saadetud Põlva Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument Katastriüksuste sihtotstarvete muutmine, mis on registreeritud 17.02.2025, numbriga 7-3.6/25-188-3. Kontaktinfo Kesk 15, 63308 Põlva Tel 799 9470 e-post: [email protected] <mailto:[email protected]>