Maakorralduskava eskiis (Kaadu, Lustivere küla)
LEGEND
Taotletav osa
Registreeritud katastriüksus
Põltsamaa Vallavalitsus Teie 06.12.2024 nr 5-4/2024/2335-1
[email protected]
Lossi 9 Meie 26.02.2025 nr 13-6/362-2
Põltsamaa vald, 48104, Põltsamaa,
Jõgeva maakond
Kaadu kinnisasja jagamisest ja kinnisasja osa
võõrandamisest
Põltsamaa Vallavalitsus esitas 06.12.2024 Maa-ametile (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet)
taotluse nr 5-4/2024/2335-1 Jõgeva maakonnas Põltsamaa vallas Lustivere külas asuva Kaadu
kinnisasja (katastritunnus 61601:001:0416, pindala 17 230 m2, sihtotstarve maatulundusmaa)
jagamiseks ning jagamisel moodustatava ligikaudu 5413 m2 suuruse osa vallale võõrandamiseks
tootmismaana kohaliku omavalitsuse ülesannete täitmiseks vajaliku inventari hoiuplatsiks.
Kinnisasja valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi ning volitatud asutus Maa-
ja Ruumiamet.
Taotluses selgitate, et Põltsamaa vallale kuulub Kaadu kinnisasja kõrval asuv Kalda tee 6 kinnisasi
(katastritunnus 61606:001:0124, pindala 1740 m2, sihtostarve tootmismaa), millel on kaarhall.
Põltsamaa vallal aga puudub välitingimustes hoitavate ehitusmaterjalide, teede ja haljastuse
hooldamiseks vajaliku tehnika, teede ja tänavate liikluskorraldusvahendite, küttepuude
töötlemiseks/tootmiseks ja selleks vajaliku tehnika ning muu sarnase varustuse hoidmiseks vajalik
maa-ala. Arvestades Kaadu kinnisasja asukohta ja üldplaneeringus olevat maakasutuse
juhtfunktsiooni olete seisukohal, et taotletav kinnisasja osa on sobilik vallale vajaliku inventari
hoiuplatsiks.
Põltsamaa Vallavolikogu 19.09.2024 otsusega nr 1-3/2024/39 kehtestatud Põltsamaa valla
üldplaneeringu kohaselt jääb hoiuplatsiks taotletav Kaadu kinnisasja osa tootmise maa-ala
juhtotstarbega alale. Üldplaneeringu seletuskirja kohaselt on tootmise maa-alal lubatud erinevad
tootmis-, laohooned või rajatised, hoidlad jms. Tootmismaa sihtotstarbega kinnisasja
võõrandamine kohalikule omavalitsusele on võimalik riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1
punkti 11 alusel RVS § 34 lõikes 1 nimetatud tingimusel müügihinnaga 50% kinnisasja harilikust
väärtusest. RVS § 34 lõike 2 kohaselt tuleb müügihind tasuda seitsme aasta jooksul lepingu
sõlmimisest arvates.
Eeltoodust tulenevalt ning arvestades asjaoluga, et Põltsamaa vald vajab Kaadu kinnisasjast
ligikaudu 5413 m2 suurust osa inventari hoiuplatsiks, oleme nõus taotletud ala võõrandamisega
vallale müügihinnaga 50% selle harilikust väärtusest. Nõustume kinnisasja jagamisega vastavalt
kirjale lisatud maakorralduskava eskiisile. Kuivõrd jagamine tuleneb valla huvist, siis tuleb see
korraldada vallavalitsusel ja kanda jagamisega seotud kulud. Maakorralduse läbiviimist
puudutavate küsimuste korral palume võtta ühendust maade omandamise ja maakorralduse
osakonna peaspetsialisti Kätlin Jõgistega (e-post
[email protected], telefon 5693 3268).
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 /
[email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
Palume Põltsamaa Vallavalitsuselt tagasisidet, kas nõustute Kaadu kinnisasja jagamisel
moodustatava maaüksuse omandama müügihinnaga 50% selle harilikust väärtusest. Pärast
kinnituse saamist ning võõrandatava kinnisasja moodustamist selgitab Maa- ja Ruumiamet
vastavalt RVS §-le 96 välja võõrandatava kinnisasja vajalikkuse riigile ning lähtudes RVS §-st 46
võõrandatava kinnisvara hariliku väärtuse. Hindamisaruanne edastatakse vallavalitsusele
tutvumiseks ja teavitatakse edasistest toimingutest.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Keldo
Lisa: maakorralduskava eskiis
Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet
Antti Pääsukene
+372 5305 2318
[email protected]
2 (2)