Jõgeva Vallavalitsus Teie 04.12.2024 nr 7-4/1548
[email protected]
Meie 20.02.2025 nr 7-2/24/14021-4
Riigivara kasutamiseks andmine
kohalikule omavalitsusele (Tuuri)
Olete pöördunud 04.12.2024 Maa-ameti (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) poole kirjaga
nr 7-4/1548, milles taotlete Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Vaimastvere külas asuva Tuuri
kinnisasja (kinnistu registriosa nr 15852250, katastritunnus 24701:001:0378, pindala 4648 m²,
sihtotstarbeta maa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV83772) tasuta kümneks aastaks
kasutusse andmist riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 18 lõike 2 punkti 1 alusel, kohaliku
omavalitsuse seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Tuuri kinnisasja valitseja on Majandus-
ja Kommunikatsiooniministeerium (MKM) ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.
Taotluses selgitate, et Jõgeva Vallavalitsus on andnud Tuuri kinnisasja kõrval asuva Tohtri
kinnisasja (katastritunnus 24801:001:0671) lepinguga tähtajatult kasutusse MTÜ-le Vaimastvere
Külaarendamise Selts piirkonna kogukonnamaja loomiseks ja seltsitegevuste korraldamiseks.
Tohtri kinnisasjal toimuvate tegevuste mitmekesistamiseks, sealhulgas kogukonna väliürituste
korraldamiseks ja parkimise võimaldamiseks, jääb maa-ala suurusest puudu, mistõttu soovite
kasutusse saada Tuuri kinnisasja, et võimaldada piirkonna elanikel ala aastaringselt puhkeotstarbel
kogukonna ühistegevusteks avalikult kasutada.
Jõgeva Vallavolikogu 22.01.2004 määrusega nr 1 kehtestatud Jõgeva valla üldplaneeringu kohaselt
on Tuuri kinnisasja kaguosa juhtotstarbeks määratud ühiskondlike hoonete ning puhke- ja
pargitsoon. Ülejäänud kinnisasja osas ei ole juhtotstarvet määratud. Koostamisel olevas uues
Jõgeva valla üldplaneeringus on Tuuri kinnisasja kaguosa juhtotstarbeks määratud ühiskondliku
hoone maa-ala ja ülejäänud kinnisasja juhtotstarbeks elamu maa-ala. Detailplaneeringut kinnisasja
osas kehtestatud ei ole.
RVS § 8 lõike 71 alusel on majandus- ja tööstusminister 22.01.2025 käskkirjaga nr 8 volitanud
Maa- ja Ruumiametit otsustama MKM-i valitsemisel olevate kinnisasjade, mille volitatud asutus
on Maa- ja Ruumiamet, kasutamiseks andmise RVS § 19 lõike 4 punktis 1 nimetatud juhul.
RVS § 19 lõike 4 punkti 1 ja § 181 lõike 2 punkti 3 koosmõjust tulenevalt võib kinnisasja kasutusse
anda, kui eeldatav kasutustasu koos käibemaksuga on kuni 1000 eurot kalendriaastas. Maa- ja
Ruumiameti kinnisvara hindamise ja analüüsi osakond koostas 05.02.2025 hindamisaruande, mille
järgi on Tuuri kinnisasja kasutustasu 168 eurot aastas. Kuna kasutustasu on väiksem kui 1000 eurot
aastas, siis on kinnisasja kasutamiseks andmine RVS § 19 lõike 4 punkti 1 alusel lubatud.
RVS § 18 lõike 2 punkti 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda kohaliku omavalitsuse
üksusele tasuta tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks, sealhulgas kogukonna
ühistegevuseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on
omavalitsusüksuse ülesanne muuhulgas korraldada vallas kultuuritööd, heakorda, ruumilist
planeerimist. Seega on põhjendatud anda kinnisasi Jõgeva Vallavalitsusele kasutamiseks tasuta.
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maaruum.ee
Registrikood 70003098
Maa- ja Ruumiamet nõustub Tuuri kinnisasja kasutamiseks andmisega Jõgeva
Vallavalitsusele järgmistel tingimustel:
1. kinnisasi antakse Jõgeva vallale kasutada talle seadusega pandud ülesannete (kogukonna
ühistegevuste korraldamise) täitmise eesmärgil;
2. kinnisasi antakse kasutada tähtajaga 10 (kümme) aastat arvates käesoleva kirja kuupäevast;
3. riigil on õigus kasutamiseks andmise kokkuleppe ennetähtaegselt lõpetada olukorras, kus
kinnisasi on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui kasutamiseks
antud maa-ala ei kasutata sihtotstarbeliselt, siis on riigil õigus kokkulepe lõpetada;
4. Jõgeva Vallavalitsus kohustub tasuma maamaksu selleks ettenähtud summas ja korras;
5. kasutusse antavat maad on lubatud anda kolmandate isikute kasutusse kogukonna
ühistegevuste korraldamise eesmärgil;
6. Maa- ja Ruumiamet ei võta käesoleva nõusoleku andmisega mingit vastutust ohutuse eest ning
tegevus kinnisasjal toimub kasutaja vastutusel;
7. tegevusega ei kahjustata riigile kuuluva maa seisundit ega vähendata riigimaa väärtust;
8. Maa- ja Ruumiamet ei vastuta tegevuseks vajalike lubade ja kooskõlastuste olemasolu eest;
9. Maa- ja Ruumiametile ei kaasne nõusoleku andmisega rahalisi ega muid kohustusi;
10. maa kasutamisel tuleb arvestada kinnisasjal kehtivate kitsendustega (nähtavad Maa- ja
Ruumiameti kitsenduste kaardirakendusest);
11. kasutaja kohustub tagama kasutusala hoolduse ja korrashoiu ning kandma kõik sellega seotud
kulud;
12. kinnisasja kasutamise lõpetamisel likvideerib kasutaja kinnisasjale paigaldatud esemed;
13. kasutusalas murdunud või ohtlike puude raie vajaduse korral tuleb Maa- ja Ruumiametit
teavitada ning seejärel kooskõlastada tegevus Riigimetsa Majandamise Keskusega;
14. pärast kasutuse lõppemisest korraldab Maa- ja Ruumiamet paikvaatluse veendumaks, et
eeltoodud tingimused on täidetud;
15. kui Maa- ja Ruumiamet tuvastab paikvaatlusel, et kasutaja on rikkunud tingimusi nr 8 või 12,
on Maa- ja Ruumiametil õigus nõuda igakordse rikkumise eest leppetrahvi summas 1000 eurot,
kusjuures leppetrahvi tasumine ei vabasta kasutajat tema kohustuste täitmisest. Kinnistu
omanikul on õigus kohustuse täitmiseks anda täiendav tähtaeg;
16. kinnisasja omanikul on õigus nõuda kasutajalt kasutustingimuste täitmata jätmise või
mittenõuetekohase täitmise tõttu tekitatud varalise kahju hüvitamist.
Eeltoodud tingimustega mittenõustumisest ja kasutusest loobumisest palume Maa- ja Ruumiametit
kirjalikult teavitada hiljemalt kuu aja jooksul käesoleva kirja kuupäevast. Juhul kui Maa- ja
Ruumiametit mittenõustumisest ei teavitata, eeldame, et olete tingimustega nõus.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kati Tamtik
peadirektor
Teadmiseks: MKM
Annika Arro
5385 8760
[email protected]
2