Eelnõu kooskõlastamine

Hankija: AS Tallinna V esi Hange: Kesklinna veevarustuse toitetoru projekteerimine alates veepuhastusjaamast kuni Odra t änava ni Lisa 2 Tehniline kirjeldus PROJEKTEERIMISTÖÖDE KIRJELDUS Üldised nõuded Teostada vastavalt asukoha skeemi de le piisavas mahus topo -geodeetiline mõõdistus , mis võimaldab projekteerimistöid läbi viia. Mõõdistus peab ulatuma vähemalt hoonete fassaadideni. Täpselt tuleb peale märkida kõik torustik e kaitsevööndisse ning selle lähedusse jäävad puud , mille läbimõõt on üle 8 cm . Ülejäänud osas võib kõrghaljastus e märkida üldise tingmärgina. Tööprojekt ja t ehnili sed lahendu sed tuleb välja töötada tihedas koostöös AS Tallinna Vesi spetsialistidega. Projekteerimisel tuleb lähtuda AS Tallinna Vesi tehnilistest nõuetest , mis on leitavad aadressil t : https://tallinnavesi.ee/tehnilised-nouded/ . Eelistatult kasutada kaevikuta renoveerimise meetodeid . Ehitusl ubade taotlemine ja taotlemiseks vajalike kooskõlastuste/tingimuste/lubade taotlemine kuulub projekteerimistööde mahtu (k.a. projekteerimistingimuste taotlemine) . Samuti vastavate servituudijooniste ette valmistamine ning maaomanike esmaste nõusolekute saamine enne notari aalset tehingut . Lahenduse koostamisel arvestada kehtivate , koostamisel olevate detailplaneeringute ja projektidega. Ehitusloa taotlemiseks vajalikud eritööd (nt. dendroloogia) kuulu vad pakkumise mahtu. Projekteerimistööde lõpp-eesmärk Töö ülesan ne on koostada tööprojekt , mille alusel asendatakse k esklinna veevarustuse toitetoru alates veepuhastusjaamast kuni Odra tänava ni (vt joonis 1 , 2 ). Joonis 2 on lisatud hankedokumentatsiooni jpg failina. VK-torustike asendamise tööde mahud tuleb nii asendiplaaniliselt kui ka töömahuliselt selgelt eristada (k.a. teekatete taastamine ja kaevetööd). Projektiga näha ette Filtri tee 3d, 3c, Masina t n , Juhkentali tn 58 ja Masina tn 4 kinnistu id läbiva D800 bet kanalisatsioonitorustiku ümbertõstmi n e ( joonisel nr 1 märgitud kollase ga , lõik GH , pikkus ca 102 m) . Asendatava kanalisatsioonitorustiku läbimõõt u mitte vähendada. Joonisel 2 näidatud veetorustikud tuleb likvideerida (DN200 malm ca 3 m ja DN100 malm ca 72m ) . Projektlahenduse koostamisel a rvestada : Filtri tee ja Masina tn vahelise kvartaliosa detailplaneeringuga ( ConArte OÜ , töö nr.2014/100 ) ; Lastekodu t ä n ava vee- ja kanalisatsioonitorustike projektiga ( Merindorf OÜ , töö nr. 020029 ) . Kambrite osas arvestada , et projekteerimisprotsessi tuleb kaasata konstruktor. Projekt jagada etappideks. I etapp – AI + joonisel 2 näidatud likvideeritavad veetorustikud II etapp – IJ III etapp - KL Veetorustike pikkused: AI (kuni Juhkentali tn 58 kinnistupiirini) – ca 293 m BC – ca 184 m CE – ca 281 m IJ – ca 273 m KL – ca 86m Reoveekanalisatsioonitorustike pikkused: CD – ca 145 m CG – ca 74 m GH – ca 102 m Pakkumise koostamisel arvestada, et iga etapi tööde mahud ja spetsifikatsioonid tuleb vormistada eraldi , ehitusluba võib olla ühine. Projekteerimistööd ehituslubadega peavad olema esitatud AS-ile Tallinna Vesi hiljemalt 30.04.2023 . Projekteerija võib välja pakkuda alternatiivseid trassikoridore või lahendusi töö eesmärgi saavutamiseks. Joonis SEQ Joonis \* ARABIC 1 . Kesklinna veevarustuse toitetoru projekteerimi s e skeem alates veepuhastusjaamast kuni Odra tänava ni Joonis 2 . Filtri tee 3d ja Filtri tee 5 kinnistutel likvideerivate veetorustike skeem 3547110 -630555 0 0 PROJEKTEERIMISTINGIMUSED NR 2 2 11802/0 4807 Digitaalse allkirjastamise kuupäev Ehitustegevuse liigi täpsustus Veetorustik u asendamine Projekteerimistingimuste andja Asutus Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet Asutuse registrikood 75014913 Ametniku nimi Tiina Leetmaa Ametniku ametinimetus Projektide ja planeeringute menetlemise osakonna juhataja Taotluse andmed Liik Projekteerimistingimuste taotlus Number 2 2 11002/ 0 7619 Kuupäev 17 . 0 6 .20 2 2 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78401:101:6643 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Filtri tee 11 78401:116:1280 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Filtri tee 3c 78401:116:0840 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Filtri tee 3d 78401:116:0045 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Filtri tee T10 78401:116:0068 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Filtri tee T4 78401:116:0040 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Filtri tee T5 78401:101:4018 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Järvevana tee 1d 78401:116:0004 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Järvevana tee T2 78401:121:0019 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Järvevana tee T23 78401:116:0370 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Juhkentali tn 52 78401:116:0360 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Juhkentali tn 58 78401:116:0930 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lastekodu tn 46 78401:116:0590 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lastekodu tn 46a 78401:116:1300 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tänav 78401:116:0140 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tn 2 78401:116:0850 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tn 4 78401:116:0420 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tn 7 78401:116:0005 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Odra tänav 78401:116:0056 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Tallinn-Tapa 109,3-110,3 km 78401:116:0025 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Tartu maantee T13 78401:116:0780 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Tartu mnt 80s Projekteerimistingimuste koostamise aluseks on ehitusseadustiku § 26 lõige 2, Tallinna Linnavolikogu 03.11.2021 määruse nr 36 „Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja planeerimise valdkonnas“ § 34 lõige 2. Vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 3 edasta ti kinnistute omanikele projekteerimistingimuste eelnõu arvamuse avaldamiseks. Ettenähtud aja jooksul arvamusi ei laekunud. Ühtlasi teavita ti kinnistu te omanikk e vastavalt ehitusseadustiku § 26 lg-le 5, et koostatud projekteerimistingimuste kehtestamine võib kaasa tuua kinnisasja või selle osa avalikes huvides omandamise, sealhulgas sundvõõrandamise, või selle suhtes sundvalduse seadmise vajaduse. Ehitusprojekti koostamisel arvestada järgnevaga: Projekt koostada ja vormistada vastavalt majandus- ja taristu ministri 17. 07. 201 5 . a määrusele nr 9 7 „Nõuded ehitusprojektile“ , Eesti Standarditele EVS 9 32 :201 7 „ E hitusprojekt “ ja EVS 843:20 16 „ Linnatänavad “ , Tallinna Linnavolikogu 2.septembri 2004 määrusele nr 32 lisa „Tallinna linna kaevetööde eeskiri“ , Tallinna Linnavolikogu 08.09.2011 määrusele nr 28 „Tallinna jäätmehoolduseeskiri“ , Tallinna Linnavolikogu 03.11.2021 määrus nr 36 „Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja planeerimise valdkonnas“, Tallinna Linnavolikogu 03.06.2021 määrus nr 13 „Ehitusseadustikust tulenevate ülesannete delegeerimine ja Tallinna linna ehitusmääruse muutmine ning ettevõtlusvaldkonna määruste kehtetuks tunnistamine“, Tallinna Linnavolikogu 28.05.2021 määrusele nr 6 „Heakorra eeskiri“ ja Tallinna Kommunaalameti 19.11.2018 käskkirjale nr 97 „Teehoiutööde täiendavad nõuded“. Asendiplaaniline lahendus ja vajadusel tehnovõrkude koondplaan pea vad olema vormistatud mitte üle ühe aasta vanusel topogeodeetilisel alusplaanil (M 1:500), mis vastab majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „ Topo -geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“. Arvestada piirkonda jäävate kehtestatud ja koostamisel olevate detailplaneeringute ja ehitusprojektidega. Vajadusel teha koostööd koostamisel olevate detailplaneeringute ja ehitusprojektide projekteerijatega. Detailplaneeringute ajakohane info kajastub Tallinna planeeringute registris ( https://tpr.tallinn.ee ), ehitusprojektide ajakohane info kajastub Tallinna ehitusprojektide registris ( http://ehitus.tallinn.ee ) ja EHR-is . Keskkonnakaitse tingimused : Teostada projekteeritavast tehnovõrgust 10 meetri raadiuses Tallinna Linnavalitsuse 10.06.2020 määruse nr 15 „Haljastuse inventeerimise kord” kohane haljastuse inventeerimine, mis on kohustuslik läbi viia ehitusprojektide menetlemisel aladel, millel kasvavad puit- ja rohttaimed. Kanda joonistele inventeerimise tulemused koos puude võrade ulatusega. Tagada I ja II väärtusklassi kõrghaljastuse säilimine ning võimalusel III väärtusklassi kõrghaljastuse säilimine. Esitada hinnangu teostaja poolt allkirjastatud dendroloogilise inventeerimise tervikmaterjalid. Mitte kavandada säilitatavate puude juurestiku kaitsealale tehnovõrke ega teisi kaevetöid nõudvaid lahendusi. Projekteeritavate tehnovõrkude lahenduses arvestada ehitustöödeks vajaminevate kaevetööde ulatusega ja märkida asendiplaanile kaeviku tsoon. Mitte kavandada kaeviku tsooni puude juurestiku kaitsealale. Juhul kui ei ole võimalik vältida olemasolevate puude juurestiku kaitsealale trassikoridori kavandamist, võtta kasutusele erimeetmed ( käsitsikaeve , suundpuurimine, air-spade jne.) puude kasvutingimuste säilitamiseks. Erimeetmete kasutamisel kajastada lahendust asendiplaanil, käsitsi kaeve korral esitada lahendusest kohtlõiked. Võimalusel kavandada tehnovõrgud maksimaalsel määral kõvakatte alla, säilitada haljasalal olemasolevatele ja võimalusel projekteeritavatele puudele vajalik kasvuruum ja - tingimused vastavalt standardile EVS 843:2016 ja Tallinna Linnavolikogu 28.09.2011 määrusele nr 112 „Avalikule alale puude istutamise kord“. Mitte killustada kavandatavate tehnovõrkudega olemasolevaid haljasalasid. Juhul kui nähakse ette kõrghaljastuse likvideerimist, tuua välja liigiliselt , arvuliselt ja väärtusklasside kaupa likvideeritav haljastus ning põhjendus selle likvideerimiseks. Esitada asendusistutuse arvutus vastavalt Tallinna Linnavolikogu 11.02.2021 määrusele nr 2 „Raie- ja hoolduslõikusloa andmise kord“. Käsitleda projektis ehitustööde aegseid kõrghaljastuse kaitsemeetmeid (juurestik, tüvi, võra). Puude kaitse kirjelduse koostamisel juhinduda standartides EVS 843:2016 ja EVS 939- 3:2020 ning Tallinna kaevetööde eeskirjas märgitud nõuetest, tuua välja projektis nõuded vastavalt kohapõhisele lahendusele. Puude võra kärpimise vajadusel näha ette taotleda hoolduslõikuse luba Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametilt, lõikuse peab teostama arborist . Jäätmekorralduse tingimused : Käsitleda ehitamisel tekkivate jäätmete liigiti kogumise vajadust Tallinna jäätmehooldeeeskirja (JHE, 08.09.2011 määrus nr 28) nõudeid arvestades (st liigiti tuleb koguda ja jäätmekäitlejale üle anda jäätmeliike võimalikult suures ulatuses). Tuua välja tekkivate jäätmete sh pinnase hinnangulised kogused ja liigitus kehtiva jäätmenimistu järgi koos nende edasise käitlemise ettepanekutega (tuua välja jäätmete võimalikud käitluskohad). Kaevetööde teostamisel jälgida pinnase omadusi organoleptiliselt (hinnata lõhna ja visuaalsuse alusel). Kui väljakaevatavas pinnases on tunda kütusele iseloomulikku lõhna või näha pinnasekihtides selgestieristuvat naftasaaduste reostust mh kütusemahuti avastamisel , palume teavitada sellest koheselt Tallinna Strateegiakeskust(tel. 640 4137; [email protected]). Torustik e asukoha valik mõõtkavas M 1:500 kooskõlastada Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametiga. Torustikud lahendada kuni ümberühendusteni olemasolevate säilitatavate torustikega kinnistul. Koostada asendiplaaniline lahendus katendite taastamise kohta. Esitada katendi konstruktsioon ja ristlõiked. Ehitus loa saam iseks esitada ehitisregistri kaudu Tallinna Linnaplaneerimise Ametile elektroonseks menetlemiseks ehitusprojekt mis on koostatud vastavalt ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuete juhendile. Juhend asub ehitisregistris teadete all. Ehitus loa menetlemisel kaasata arvamuse / kooskõlastuse saamiseks : Tallinna Kesklinna Valitsus, Tallinna Keskkonna - ja Tallinna Kommunaalamet , Tallinna Strateegiakeskus e ringmajanduse osakond ; tehnilised tingimused väljastanud ja projekteeritavate tehnovõrkude valdajad, olemasolevate tehnovõrkude valdajad, kelle tehnovõrkude kaitsetsoonis kavandatakse töid; kõik maaomanikud või -kasutajad, kelle ehitusõigust või maakasutust projekt mõjutab. Projekteerimistingimusi on võimalik vaidlustada, esitades Tallinna Keskkonna- ja Kommunaala metile vaide 30 päeva jooksul projekteerimistingimuste väljastamisest arvates või pöörduda kaebusega Tallinna halduskohtusse (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) seaduses sätestatud tähtaegadel ja korras. Tiina Leetmaa Projektide ja planeeringute menetlemise osakonna juhataja Kalle Maandi 6404467 [email protected] V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 K1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 TINGMÄRGID Katastriüksuse piir V1 Projekteeritav rekonstrueeritav veetorustik V1 K1 Projekteeritav rekonstrueeritav isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik Projekti ala skeem: Kesklinna veevarustuse toitetoru projekteerimine alates veepuhastusjaamast kuni Odra tänavani Aluskaart: Maa-ameti põhikaart M1:1500 Projekti tellija: AS Talllinna Vesi Projekteerija: Skepast&Puhkim OÜ