Leping

KOKKULEPE nr 1-4/2089 Tallinnas, digitaalallkirjas märgitud kuupäeval Tervise ja Heaolu Infosüsteemide Keskus, edaspidi nimetatud Üürnik, registrikood 70009700, aadress Uus-Tatari 25 Tallinn, keda esindab põhimääruse alusel direktor Katrin Reinhold ja OÜ Ellips Maja, registrikood 14710254, edaspidi nimetatud Üürileandja, kelle esindajana tegutseb Anti Makson, juhatuse liige edaspidi Üürnik ja Üürileandja koos nimetatud Pooled, Võttes arvesse, et: A. Üürileandjale kuulub büroohoone aadressil Veerenni 40a, Tallinn (Hoone); B. Üürnik on huvitatud Hoones IV, V ja VI korrusel asuva üüripinna üürimisest, kuid soovib eelnevalt selgitada välja projektijärgsete siselahenduste muutmise võimalused ja üüripinna sobivuse; C. Üürileandja on valmis vastavalt Üürniku poolt esitatud ruumiprogrammile ja koostöös Üürnikuga välja selgitama ruumi projektijärgsete siselahenduste muutmise võimalused; D. Pooled soovivad kokku leppida võimalike kuludega seotud küsimustes ning üürilepingu läbirääkimistega seotud küsimustes; Sõlmivad Pooled käesoleva kokkuleppe (Kokkulepe) alljärgnevas: 1. Üürileandja selgitab vastavalt Üürniku poolt esitatud ruumiprogrammile välja võimalikud üüripinna ruumiplaneeringud (töökohtade, vaheseinte ja ruumide paiknemine ja sobivus üüripinnale), kaasates vajadusel eriala spetsialiste (nt projekteerijad, arhitektid). Üürniku poolt soovitud projektlahenduse väljatöötamine toimub tunnihinna alusel, milleks on 50.- eurot / tund, pluss käbemaks. 2. Juhul kui ilmneb, et ükski ruumiplaneering ei vasta Üürniku ruumiprogrammile ning Üürnik ei soovi seetõttu üüripinda üürida, või kui Üürnik muul põhjusel otsustab üürilepingut mitte sõlmida, kohustub Üürnik hüvitama kõik Üürileandja poolt käesoleva Kokkuleppe alusel kantud kulud (sh projekteerimise, arhitektuurse lahenduse väljatöötamise vms kulu). 3. Pooled seavad eesmärgiks alustada sobivate lahenduste analüüsi viivitamatult arvates Kokkuleppe sõlmimisest. Juhul, kui hiljemalt kolme (3) tööpäeva jooksul arvates Üürileandja poolt lahendusettepaneku(te) esitamisest ei ole Üürnik teavitanud, milline või kas mõni pakutud lahendustest Üürnikule sobib, loetakse Kokkulepe lõppenuks ja Üürnik kohustub hüvitama Üürileandjale kulud vastavalt punktis 2 toodule ning Üürileandja ei kohustu Üürnikuga jätkama üürilepingu läbirääkimisi. 4. Võimalike ruumiplaneeringute elluviimise mõju üürilepingu tingimustele ja võimalikke investeeringuid puudutavad kokkulepped räägitakse läbi üürilepingu läbirääkimiste käigus. 5. Üürniku poolt heaks kiidetud ruumiplaneeringust tulenevate muudatuste kohta Üürnik tellib sisearhitektuurse projekti omal kulul, mille alusel Üürileandja teostab eriosade vajalikud ümberprojekteerimistööd, mida käsitletakse täiendava muudatustööna ning mille kulu kannab Üürnik. 6. Käesolev Kokkulepe ei ole käsitletav üürilepingu eellepinguna ega kohusta pooli tulevikus üürilepingut sõlmima, käesolev kokkulepe on osa Poolte vahelisest üürilepingu läbirääkimistest. 7. Üürileandja tagab, et Kokkuleppe sõlmimiset 30 päeva jooksul Üürileandja ei sõlmi kokkuleppeid teiste võimalike üürnikega punktis B nimetatud Üüripinna osas. 8. Poolte esindajad kinnitavad, et neil on kõik õigused ja volitused Kokkuleppele alla kirjutamiseks ja Kokkuleppe sõlmimine ei riku ega ületa nende volitusi. 9. Käesoleva Kokkuleppe täitmise tulemusena tekkinud teostega seotud intellektuaalse omandi õigused ei lähe ühelgi juhul üle Üürnikule. 10. Käesolev Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud kahel (2) lehel digitaalselt, paberkandjal eksemplare ei vahetata. Üürnik: Üürileandja: /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/