Kiri

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD SUUR3_28 Lepingu number: KPJ-4/2020-27 Üürniku nimi: Muinsuskaitseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: SUUR3 Haldur: Madis Kaljuvee Kinnistu aadress: Suur tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 179,59 2 155,08 Ei muutu 179,59 179,59 179,59 179,59 179,59 179,59 179,59 179,59 179,59 179,59 179,59 179,59 9,92 2 155,08 Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus). 100 Kinnisvara haldamine 6,28 75,31 Indekseerimine 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 6,46 0,36 77,57 0,19 3,00% 2,26 3,00% 200 Tehnohooldus 15,58 186,96 Indekseerimine 16,05 16,05 16,05 16,05 16,05 16,05 16,05 16,05 16,05 16,05 16,05 16,05 0,89 192,57 0,47 3,00% 5,61 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 39,14 469,74 Ei muutu 39,14 39,14 39,14 39,14 39,14 39,14 39,14 39,14 39,14 39,14 39,14 39,14 2,16 469,74 Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,33 3,93 Indekseerimine 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,02 4,05 0,01 2,99% 0,12 2,99% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 240,92 2 891,02 241,58 241,58 241,58 241,58 241,58 241,58 241,58 241,58 241,58 241,58 241,58 241,58 13,35 2 899,01 0,67 0,28% 7,99 0,28% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 27,02 324,26 Teenuse hinna 31,09 31,09 31,09 31,09 31,09 31,09 31,09 31,09 31,09 31,09 31,09 31,09 1,72 373,08 4,07 15,06% 48,83 15,06% Uus hange al 07.2024 (hanke prognoos) muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 34,67 340,94 Teenuse hinna 33,81 31,35 28,93 26,50 24,04 21,61 21,61 24,04 26,50 28,93 31,35 33,81 1,87 332,49 -0,86 -2,48% -8,45 -2,48% muutus 620 Küte 26,21 183,02 Teenuse hinna 33,92 34,63 30,08 20,58 12,40 4,29 3,28 3,31 6,47 20,37 31,53 33,57 1,85 234,44 7,71 29,43% 51,41 28,09% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja muutus teenusepakkuja hinnakiri (ühikhinna prognoos tõusnud) 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,85 11,31 Teenuse hinna 0,93 0,89 0,93 0,93 0,94 0,96 0,93 0,94 1,05 1,06 1,01 0,93 0,05 11,51 0,08 9,92% 0,20 1,78% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 5,51 66,12 Teenuse hinna 5,29 5,29 5,29 5,29 5,29 5,29 5,29 5,29 5,29 5,29 5,29 5,29 0,29 63,52 -0,22 -3,93% -2,60 -3,93% Uus hange al 07.2024 (hanke prognoos) muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 94,26 925,65 105,05 103,25 96,32 84,40 73,77 63,25 62,21 64,67 70,41 86,74 100,28 104,70 5,78 1 015,04 10,79 11,45% 89,39 9,66% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 335,18 3 816,67 346,64 344,84 337,90 325,98 315,35 304,83 303,79 306,25 311,99 328,32 341,86 346,28 19,13 3 914,05 11,46 3,42% 97,37 2,55% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 402,22 4 580,01 415,96 413,80 405,48 391,18 378,42 365,80 364,55 367,50 374,39 393,99 410,23 415,54 22,96 4 696,86 13,75 3,42% 116,85 2,55% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 44,10 108,79 110,32 87,73 110,32 25,74% 1,20% 1,32 243,77 3,00% 251,08 332,49 2022a tarbimine ja ühikuhind 6200 Soojusenergia, MWh 142,53 219,83 201,00 187,79 201,00 7,04% 1,15% 2,32 98,06 3,00% 101,00 234,44 2022a tarbimine ja Utilitase hinnakiri 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 99,50 122,69 268,00 163,40 268,00 64,02% 1,20% 3,22 3,44 4,00% 3,58 11,51 2022a tarbimine ja Veevärgi hinnakiri Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.09.2021 31.08.2031 131,62 Parendustööd (tegelik) 01.09.2021 31.08.2031 17,51 Bilansiline 01.09.2021 31.08.2031 30,46 Tavasisustus (tegelik) Muinsuskaitseamet Pikk tn 2 10123 Tallinn [email protected] Koopia: Kultuuriministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 09.03.2023 HAL-19/2023-510 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2022 oli 17,6%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2024, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Rüütli tn 25, Paide objekti üürileping lõpeb 31.12.2023, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Tallinna tn 18, Paide ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 14.05.2023. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID- ga. Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2024. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Aia tn 17, Valga objekti üürileping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (Kesk tn 12, Valga) vastuvõtmisest arvates; • Jüri tn 12, Võru linn objekti üürileping lõpeb 31.12.2023 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2024 - IDA - Muinsuskaitseamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18009-19) 2024 - IDA - Muinsuskaitseamet - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U18572-20) 2024 - LAA - Muinsuskaitseamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U8346-15) 2024 - LAA - Muinsuskaitseamet - Pikk tn 16b - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-165) 2024 - LAA - Muinsuskaitseamet - Ruutli tn 25 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2020-291) Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee 2024 - LOU - Muinsuskaitseamet - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-141) 2024 - LOU - Muinsuskaitseamet - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-27) 2024 - POH - Muinsuskaitseamet - Voorimehe tn 9 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U4641-12) Koostaja Anu Irval Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD PIKK2RATASKAE_02 Lepingu number: Ü4641/12 Üürniku nimi: Muinsuskaitseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PIKK2RATASKAEVU1 Haldur: Keili Luik Kinnistu aadress: Voorimehe tn 9, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 1 277,0 1 277,0 1 277,0 1 277,0 1 277,0 1 277,0 1 277,0 1 277,0 1 277,0 1 277,0 1 277,0 1 277,0 1 277,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 11 337,79 136 053,48 Indekseerimine 11 677,92 11 677,92 11 677,92 11 677,92 11 677,92 11 677,92 11 677,92 11 677,92 11 677,92 11 677,92 11 677,92 11 677,92 9,14 140 135,08 340,13 3,00% 4 081,60 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 417,61 29 011,32 Lepingu -2 417,61 -100,00% -29 011,32 -100,00% Lisapinna prognoostasud eelarvest välja jäetud lõpetamine kuna pinna lisandumise aeg pole teada 100 Kinnisvara haldamine 502,15 6 025,78 Indekseerimine 517,21 517,21 517,21 517,21 517,21 517,21 517,21 517,21 517,21 517,21 517,21 517,21 0,40 6 206,55 15,06 3,00% 180,77 3,00% 200 Tehnohooldus 650,89 7 810,70 Indekseerimine 670,42 670,42 670,42 670,42 670,42 670,42 670,42 670,42 670,42 670,42 670,42 670,42 0,52 8 045,02 19,53 3,00% 234,32 3,00% 300 Heakord 277,86 3 334,30 Indekseerimine 286,19 286,19 286,19 286,19 286,19 286,19 286,19 286,19 286,19 286,19 286,19 286,19 0,22 3 434,32 8,34 3,00% 100,03 3,00% 400 Remondikomponent 2 368,21 28 418,51 Indekseerimine 2 439,26 2 439,26 2 439,26 2 439,26 2 439,26 2 439,26 2 439,26 2 439,26 2 439,26 2 439,26 2 439,26 2 439,26 1,91 29 271,06 71,05 3,00% 852,56 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 217,52 2 610,19 Indekseerimine 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 224,04 0,18 2 688,49 6,53 3,00% 78,31 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu 466,64 5 599,68 Ei muutu 466,64 466,64 466,64 466,64 466,64 466,64 466,64 466,64 466,64 466,64 466,64 466,64 0,37 5 599,68 ÜÜR KOKKU 18 238,66 218 863,94 16 281,68 16 281,68 16 281,68 16 281,68 16 281,68 16 281,68 16 281,68 16 281,68 16 281,68 16 281,68 16 281,68 16 281,68 12,75 195 380,21 -1 956,98 -10,73% -23 483,73 -10,73% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 1 364,91 16 378,98 Teenuse hinna 1 408,97 1 408,97 1 408,97 1 408,97 1 408,97 1 408,97 1 408,97 1 408,97 1 408,97 1 408,97 1 408,97 1 408,97 1,10 16 907,60 44,05 3,23% 528,62 3,23% Aluseks kehtiva hanke maksumus (01.04.2022 muutus - 31.03.2025), arvestatud lume väljaveo kuluga 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 940,26 11 283,07 Teenuse hinna 1 395,22 1 293,70 1 193,55 1 093,40 991,88 891,74 891,74 991,88 1 093,40 1 193,55 1 293,70 1 395,22 1,09 13 719,00 454,97 48,39% 2 435,93 21,59% Tarbimise ja keskmise ühikhinna tõus muutus 620 Küte 1 902,23 22 826,77 Teenuse hinna 2 990,92 3 052,93 2 651,93 1 814,81 1 093,43 378,26 289,38 291,44 570,49 1 796,20 2 780,08 2 959,91 2,32 20 669,78 1 088,69 57,23% -2 156,99 -9,45% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 44,97 539,68 Teenuse hinna 42,22 40,24 42,17 42,22 42,80 43,68 42,01 42,48 47,70 47,91 45,72 42,12 0,03 521,28 -2,75 -6,12% -18,41 -3,41% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 101,00 1 211,97 Teenuse hinna 92,12 92,12 92,12 92,12 92,12 92,12 92,12 92,12 92,12 92,12 92,12 92,12 0,07 1 105,48 -8,87 -8,79% -106,49 -8,79% Aluseks kehtiva hanke maksumus muutus (kuni30.11.2024) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.12.2024) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 353,37 52 240,47 5 929,45 5 887,96 5 388,75 4 451,52 3 629,20 2 814,76 2 724,22 2 826,90 3 212,68 4 538,75 5 620,59 5 898,34 4,62 52 923,13 1 576,08 36,20% 682,66 1,31% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 22 592,03 271 104,42 22 211,14 22 169,64 21 670,43 20 733,21 19 910,89 19 096,45 19 005,90 19 108,59 19 494,36 20 820,44 21 902,28 22 180,03 17,37 248 303,34 -380,90 -1,69% -22 801,08 -8,41% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 27 110,44 325 325,30 26 653,36 26 603,57 26 004,52 24 879,85 23 893,06 22 915,74 22 807,08 22 930,30 23 393,23 24 984,52 26 282,73 26 616,03 20,84 297 964,01 -457,08 -1,69% -27 361,29 -8,41% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 229,80 233,08 226,93 229,94 257,42 11,95% 20,72% 53,34 249,72 3,00% 257,21 13 719,00 Aluseks 2019.a tarbimise maht ja 2022.a keskmine ühi khind. 6200 Soojusenergia, MWh 534,00 625,00 557,65 572,22 572,22 37,40% 214,01 93,77 3,00% 96,58 20 669,78 Aluseks 2020-2022.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 754,00 1 154,00 1 655,00 1 521,00 2 000,00 31,49% 7,02% 140,40 3,57 4,00% 3,71 521,28 Aluseks 2019.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt teenusepakkuja hinnakirjale. Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD KESK20POLVA_17 Lepingu number: KPJ-4/2022-141 Üürniku nimi: Muinsuskaitseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KESK20POLVA Haldur: Danel Udu Kinnistu aadress: Kesk tn 20, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 22,9 22,9 22,9 22,9 22,9 22,9 22,9 22,9 22,9 22,9 22,9 22,9 22,9 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 6,49 77,83 Ei muutu 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 6,49 0,28 77,83 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 7,57 90,89 Indekseerimine 7,80 7,80 7,80 7,80 7,80 7,80 7,80 7,80 7,80 7,80 7,80 7,80 0,34 93,62 0,23 3,00% 2,73 3,00% 200 Tehnohooldus 12,23 146,78 Indekseerimine 12,60 12,60 12,60 12,60 12,60 12,60 12,60 12,60 12,60 12,60 12,60 12,60 0,55 151,18 0,37 3,00% 4,40 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 38,24 458,92 Ei muutu 38,24 38,24 38,24 38,24 38,24 38,24 38,24 38,24 38,24 38,24 38,24 38,24 1,67 458,92 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,26 3,17 Indekseerimine 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,01 3,27 0,01 2,99% 0,09 2,99% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 64,80 777,60 65,40 65,40 65,40 65,40 65,40 65,40 65,40 65,40 65,40 65,40 65,40 65,40 2,86 784,82 0,60 0,93% 7,22 0,93% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel. 200 Tehnohooldus 300 Heakord 29,31 351,74 Teenuse hinna 46,73 46,73 46,73 46,73 46,73 46,73 46,73 46,73 46,73 46,73 46,73 46,73 2,04 560,78 17,42 59,43% 209,04 59,43% Al 07.2024 uus hange, hanke prognoos muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 18,26 219,13 Teenuse hinna 22,83 21,17 19,53 17,89 16,23 14,59 14,59 16,23 17,89 19,53 21,17 22,83 1,00 224,50 4,57 25,03% 5,38 2,45% muutus 620 Küte 23,42 281,07 Teenuse hinna 46,63 47,60 41,34 28,29 17,05 5,90 4,51 4,54 8,89 28,00 43,34 46,15 2,02 322,25 23,21 99,08% 41,18 14,65% Aluseks 2022.a. tarbimine ja 01.2023 ühikhind muutus (tarbimise prognoos suurenenud) 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,24 14,88 Teenuse hinna 1,44 1,37 1,44 1,44 1,46 1,49 1,43 1,45 1,63 1,64 1,56 1,44 0,06 17,80 0,20 16,31% 2,93 19,66% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja muutus ühikhind (ühikhinna tõus). 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,95 11,40 Teenuse hinna 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,01 3,13 -0,69 -72,57% -8,28 -72,57% Aluseks uue kehtiva hanke maksumus (2023a muutus prognoositi kõrgemat tulemust) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 73,19 878,22 117,90 117,13 109,31 94,62 81,73 68,97 67,53 69,22 75,41 96,16 113,07 117,41 5,13 1 128,46 44,71 61,09% 250,23 28,49% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 137,98 1 655,82 183,30 182,53 174,71 160,02 147,13 134,38 132,93 134,62 140,81 161,56 178,47 182,81 7,98 1 913,28 45,31 32,84% 257,46 15,55% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 165,58 1 986,98 219,96 219,04 209,65 192,03 176,56 161,25 159,52 161,54 168,97 193,88 214,16 219,37 9,58 2 295,93 54,37 32,84% 308,95 15,55% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 45,53 43,24 43,32 44,03 43,32 -1,62% 1,96% 0,85 256,89 3,00% 264,60 224,50 2022a. tegelik tarbimine ja ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 236,67 239,78 320,55 265,67 320,00 20,45% 1,30% 4,17 75,00 3,00% 77,25 322,25 2022a tegelik tarbimine ja 2023a ühikhind mwh 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 193,00 101,00 115,00 136,33 115,00 -15,65% 1,96% 2,25 7,60 4,00% 7,90 17,80 2022a. tegelik tarbimine ja ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2023 31.12.2027 6,49 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD RUUTLI25PAIDE_23 Lepingu number: KPJ-4/2020-291 Üürniku nimi: Muinsuskaitseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RUUTLI25PAIDE Haldur: Kalli Mägar Kinnistu aadress: Rüütli tn 25, Paide linn, Paide linn, Järva maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 31,9 31,9 31,9 31,9 31,9 31,9 31,9 31,9 31,9 31,9 31,9 31,9 31,9 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2023, ettepanek pikendada lepingut kuni riigimajja kolimiseni või hiljemalt 30.06.2024 (tasud indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku eraldi üürilepingu muudatusega). Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Pisiparendus 2023 maksumus lisatakse eelarvele hiljem (prognoosmaksumus edastatud RaMi eraldi koondina). Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 6,27 75,24 Ei muutu 6,27 6,27 6,27 6,27 6,27 6,27 0,20 37,62 -37,62 -50,00% Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 9,78 117,34 Uus leping 12,63 12,63 12,63 12,63 12,63 12,63 0,40 75,79 2,85 29,19% -41,54 -35,41% Uue haldustasu prognoos 200 Tehnohooldus 7,83 93,92 Indekseerimine 8,06 8,06 8,06 8,06 8,06 8,06 0,25 48,37 0,23 3,00% -45,55 -48,50% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 53,27 639,24 Ei muutu 53,27 53,27 53,27 53,27 53,27 53,27 1,67 319,62 -319,62 -50,00% Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,33 3,92 Indekseerimine 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,34 0,01 2,02 0,01 3,00% -1,90 -48,50% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 77,47 929,66 80,57 80,57 80,57 80,57 80,57 80,57 2,53 483,42 3,10 4,00% -446,24 -48,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 32,51 390,10 Teenuse hinna 41,77 41,77 41,77 41,77 41,77 41,77 1,31 250,59 9,26 28,48% -139,50 -35,76% Aluseks kehtiva hanke maksumus (muutus muutus tuleneb poolikust aastast 2024) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 39,10 384,42 Teenuse hinna 37,34 34,62 31,94 29,26 26,54 23,86 0,75 183,57 -1,76 -4,49% -200,84 -52,25% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja muutus ühikhind (muutus tuleneb poolikust 2024 aastast) 620 Küte 47,86 334,23 Teenuse hinna 67,26 68,65 59,64 40,81 24,59 8,51 0,27 269,45 19,40 40,53% -64,78 -19,38% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja ja kehtiv muutus ühikhind (muutus tuleneb poolikust 2024 aastast) 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,60 34,64 Teenuse hinna 1,09 1,04 1,09 1,09 1,11 1,13 0,04 6,57 -1,50 -57,86% -28,07 -81,04% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja ja kehtiv muutus ühikhind (muutus tuleneb poolikust 2024 aastast) 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,33 3,92 Teenuse hinna 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,01 2,52 0,09 28,56% -1,40 -35,72% Uue hanke prognoos (uus hange al 11.2023) muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 122,39 1 147,30 147,88 146,50 134,86 113,35 94,43 75,69 2,37 712,71 25,49 20,83% -434,59 -37,88% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 199,86 2 076,96 228,45 227,07 215,43 193,92 175,00 156,26 4,90 1 196,13 28,59 14,30% -880,83 -42,41% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 239,83 2 492,35 274,14 272,49 258,51 232,71 210,00 187,51 5,88 1 435,36 34,30 14,30% -1 056,99 -42,41% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 83,14 89,31 85,47 85,97 90,00 4,69% 1,70% 1,53 232,98 3,00% 239,97 367,15 Arvestatud tarbimine 2022 tarbimise järgi, lisaks arves tatud kasutajate kasvuga ning hoone kasutusajaga ku ni 07.2024.a. Hind 2022 keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 300,00 361,00 333,32 331,44 361,00 8,92% 1,30% 4,69 96,16 3,00% 99,04 464,82 Arvestatud tarbimine 2022 tarbimise järgi, lisaks arves tatud kasutajate kasvuga ning hoone kasutusajaga ku ni 07.2024.a.Ühikhind 01.01.2023 kehtiv hind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 339,00 373,00 156,00 289,33 220,00 -23,96% 1,50% 3,30 3,94 4,00% 4,10 13,52 Arvestatud 2021.a keskmine tarbimine, arvestusega e t hoone kasutuses kuni 07.2024 ja 01.01.2023 kehtiv ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.04.2021 31.12.2023 6,27 Bilansiline 01.01.2021 31.03.2021 3,39 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_26 Lepingu number: Ü18572/20 Üürniku nimi: Muinsuskaitseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Haldur: Kristel Aunapuu Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 13,8 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 3,46 41,52 Ei muutu 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 3,46 0,25 41,52 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 5,36 64,30 Indekseerimine 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 0,40 66,23 0,16 3,00% 1,93 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 7,47 89,68 Indekseerimine 7,70 7,70 7,70 7,70 7,70 7,70 7,70 7,70 7,70 7,70 7,70 7,70 0,56 92,37 0,22 3,00% 2,69 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 23,05 276,55 Ei muutu 23,05 23,05 23,05 23,05 23,05 23,05 23,05 23,05 23,05 23,05 23,05 23,05 1,67 276,55 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,14 1,69 Indekseerimine 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,01 1,74 0,00 2,98% 0,05 2,98% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 39,48 473,74 39,87 39,87 39,87 39,87 39,87 39,87 39,87 39,87 39,87 39,87 39,87 39,87 2,89 478,41 0,39 0,99% 4,67 0,99% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 22,78 273,36 Teenuse hinna 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 1,82 301,97 2,38 10,47% 28,61 10,47% Olemasolev hange kuni 30.06.2023 ja al muutus 01.07.2023 uue hanke prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 29,40 289,06 Teenuse hinna 29,51 27,36 25,24 23,12 20,98 18,86 18,86 20,98 23,12 25,24 27,36 29,51 2,14 290,13 0,11 0,37% 1,06 0,37% muutus 620 Küte 23,10 161,28 Teenuse hinna 16,89 17,24 14,97 10,25 6,17 2,14 1,63 1,65 3,22 10,14 15,70 16,71 1,21 116,70 -6,21 -26,89% -44,58 -27,64% Aluseks 2020-2022 keskmine tarbimine, kehtiv muutus ühikhind, ühikhinna langus, tarbimise vähenemine 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,32 4,21 Teenuse hinna 0,45 0,43 0,45 0,45 0,45 0,46 0,44 0,45 0,50 0,51 0,48 0,45 0,03 5,51 0,13 41,40% 1,30 30,93% Aluseks 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 muutus keskmine ühikhind, ühikhinna tõus, tarbimise suurenemine 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,41 4,92 Teenuse hinna 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,01 2,23 -0,22 -54,71% -2,69 -54,71% Uue hanke tulemus, uus hange al 01.11.2022 muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 76,00 732,83 72,19 70,37 66,01 59,17 52,95 46,81 46,29 48,42 52,20 61,24 68,89 72,01 5,22 716,53 -3,81 -5,01% -16,30 -2,22% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 115,48 1 206,57 112,06 110,24 105,88 99,03 92,82 86,67 86,15 88,29 92,07 101,11 108,76 111,88 8,11 1 194,94 -3,42 -2,96% -11,63 -0,96% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 138,57 1 447,89 134,47 132,29 127,05 118,84 111,38 104,01 103,38 105,95 110,48 121,33 130,51 134,26 9,73 1 433,93 -4,11 -2,96% -13,96 -0,96% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 119,28 112,68 107,91 113,29 113,29 1,06% 1,20 234,56 3,00% 241,60 290,13 2020-2022 keskmine tarbimine/2022 keskimine hind 6200 Soojusenergia, MWh 335,72 379,72 323,79 346,41 346,41 0,53% 1,84 61,71 3,00% 63,56 116,70 2020-2022 keskmine tarbimine/2023 uus piirhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 206,00 141,00 148,00 165,00 165,00 1,06% 1,75 3,03 4,00% 3,15 5,51 2020-2022 keskmine tarbimine/2022 keskimine hind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.05.2020 30.04.2025 3,46 bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD LEIGRI5_21 Lepingu number: Ü8346/15 Üürniku nimi: Muinsuskaitseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: LEIGRI5 Haldur: Lauri-Kaarel Meri Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 55,7 55,7 55,7 55,7 55,7 55,7 55,7 55,7 55,7 55,7 55,7 55,7 55,7 Üür ja üüriteenused Netoüür 49,56 594,66 Indekseerimine 51,04 51,04 51,04 51,04 51,04 51,04 51,04 51,04 51,04 51,04 51,04 51,04 0,92 612,51 1,49 3,00% 17,84 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 19,61 235,37 Indekseerimine 20,20 20,20 20,20 20,20 20,20 20,20 20,20 20,20 20,20 20,20 20,20 20,20 0,36 242,43 0,59 3,00% 7,06 3,00% 200 Tehnohooldus 26,53 318,39 Indekseerimine 27,33 27,33 27,33 27,33 27,33 27,33 27,33 27,33 27,33 27,33 27,33 27,33 0,49 327,94 0,80 3,00% 9,55 3,00% 300 Heakord 19,79 237,52 Indekseerimine 20,39 20,39 20,39 20,39 20,39 20,39 20,39 20,39 20,39 20,39 20,39 20,39 0,37 244,64 0,59 3,00% 7,13 3,00% 400 Remondikomponent 80,52 966,30 Indekseerimine 82,94 82,94 82,94 82,94 82,94 82,94 82,94 82,94 82,94 82,94 82,94 82,94 1,49 995,29 2,42 3,00% 28,99 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,82 9,79 Indekseerimine 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84 0,02 10,08 0,02 3,00% 0,29 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 196,84 2 362,03 202,74 202,74 202,74 202,74 202,74 202,74 202,74 202,74 202,74 202,74 202,74 202,74 3,64 2 432,89 5,91 3,00% 70,86 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 42,91 514,93 Teenuse hinna 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 0,72 479,94 -2,92 -6,80% -34,99 -6,80% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 49,45 486,19 Teenuse hinna 47,31 43,87 40,47 37,08 33,64 30,24 30,24 33,64 37,08 40,47 43,87 47,31 0,85 465,22 -2,13 -4,31% -20,97 -4,31% muutus 620 Küte 92,07 642,96 Teenuse hinna 84,17 85,92 74,63 51,07 30,77 10,65 8,14 8,20 16,06 50,55 78,24 83,30 1,50 581,71 -7,90 -8,58% -61,25 -9,53% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,53 20,36 Teenuse hinna 1,71 1,63 1,70 1,71 1,73 1,76 1,70 1,72 1,93 1,94 1,85 1,70 0,03 21,06 0,18 11,72% 0,70 3,44% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1,81 21,67 Teenuse hinna 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 1,52 0,03 18,29 -0,28 -15,60% -3,38 -15,60% Aluseks kehtiva hanke hind (2023a eelarves oli muutus arvestatud prognoosiga) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 187,76 1 686,12 174,71 172,93 158,33 131,38 107,66 84,17 81,60 85,07 96,58 134,48 165,48 173,83 3,12 1 566,22 -13,05 -6,95% -119,90 -7,11% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 384,60 4 048,15 377,45 375,67 361,07 334,12 310,40 286,91 284,34 287,81 299,32 337,22 368,22 376,58 6,76 3 999,11 -7,15 -1,86% -49,04 -1,21% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 461,52 4 857,77 452,94 450,81 433,29 400,94 372,48 344,29 341,21 345,38 359,18 404,66 441,86 451,89 8,11 4 798,93 -8,57 -1,86% -58,84 -1,21% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 38,28 38,13 38,05 38,16 38,16 4,65% 1,77 254,52 3,00% 262,16 465,22 Tarbimise aluseks võetud 2020-2022 aastate keskmi ne tarbmine. Ühikhinna määramisel lähtutud 2022 aa sta keskmisest ühikhinnast ning lisatud 3% tõus. 6200 Soojusenergia, MWh 135,07 153,41 144,55 144,34 144,34 2,60% 3,76 150,32 3,00% 154,83 581,71 Aluseks võetud 2020-2022 aasta keskmine tarbimine j a 2022 aasta ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 128,00 117,00 109,00 118,00 118,00 4,65% 5,49 3,69 4,00% 3,84 21,06 Aluseks võetud 2020-2022 aasta keskmine tarbimine. Ühikhind vastavalt Kärdla Veevärk kehtivale hinnakirj ale. Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_21 Lepingu number: Ü18009/19 Üürniku nimi: Muinsuskaitseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Haldur: Janar Vellak Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 36,3 36,3 36,3 36,3 36,3 36,3 36,3 36,3 36,3 36,3 36,3 36,3 36,3 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 127,43 1 529,16 Ei muutu 127,43 127,43 127,43 127,43 127,43 127,43 127,43 127,43 127,43 127,43 127,43 127,43 3,51 1 529,16 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 11,14 133,68 Indekseerimine 11,47 11,47 11,47 11,47 11,47 11,47 11,47 11,47 11,47 11,47 11,47 11,47 0,32 137,69 0,33 3,00% 4,01 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 16,83 201,96 Indekseerimine 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 17,34 0,48 208,02 0,50 3,00% 6,06 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 60,82 729,82 Ei muutu 60,82 60,82 60,82 60,82 60,82 60,82 60,82 60,82 60,82 60,82 60,82 60,82 1,68 729,82 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,43 5,12 Indekseerimine 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,01 5,27 0,01 3,00% 0,15 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 216,64 2 599,73 217,50 217,50 217,50 217,50 217,50 217,50 217,50 217,50 217,50 217,50 217,50 217,50 5,99 2 609,96 0,85 0,39% 10,22 0,39% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 69,54 834,44 Teenuse hinna 85,87 85,87 85,87 85,87 85,87 85,87 85,87 85,87 85,87 85,87 85,87 85,87 2,37 1 030,42 16,33 23,49% 195,98 23,49% Olemasolev hange kuni 30.06.2024 ja alates muutus 01.07.2024 uue hanke prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 114,51 1 125,98 Teenuse hinna 117,30 108,76 100,34 91,92 83,39 74,97 74,97 83,39 91,92 100,34 108,76 117,30 3,23 1 153,38 2,79 2,43% 27,41 2,43% muutus 620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,58 7,76 Teenuse hinna 0,73 0,69 0,73 0,73 0,74 0,75 0,73 0,73 0,82 0,83 0,79 0,73 0,02 9,00 0,15 25,24% 1,24 15,96% Aluseks 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 muutus keskmine ühikhind, tarbimise suurenemine 640 Kommunikatsiooniteenused Teenuse mahu 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,01 6,22 0,52 6,22 Võrgutasu, fiiberkaabel muutus 700 Tugiteenused 0,38 4,62 Teenuse hinna 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,44 0,01 5,31 0,06 15,05% 0,69 15,05% Uue hanke tulemus, uus hange al 01.09.2022 muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 185,02 1 972,80 204,86 196,29 187,90 179,48 170,96 162,55 162,53 170,95 179,58 188,00 196,38 204,86 5,64 2 204,34 19,84 10,72% 231,54 11,74% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 401,66 4 572,53 422,35 413,79 405,40 396,98 388,45 380,05 380,02 388,45 397,07 405,50 413,88 422,35 11,64 4 814,30 20,69 5,15% 241,77 5,29% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 481,99 5 487,04 506,83 496,54 486,48 476,38 466,15 456,06 456,03 466,14 476,49 486,60 496,66 506,82 13,96 5 777,16 24,83 5,15% 290,12 5,29% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 336,73 395,99 339,53 357,41 357,41 1,43% 5,10 219,41 3,00% 225,99 1 153,39 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 keskmine ühikhi nd 6200 Soojusenergia, MWh 3,00% 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 294,00 181,00 165,00 213,33 213,33 1,67% 3,56 2,43 4,00% 2,53 9,00 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 keskmine ühikhi nd Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2020 31.01.2030 43,09 bilansiline (muudatus nr 1) 01.02.2020 31.01.2030 83,89 investeering (tegelik maksumus, muudatus nr 1) 01.02.2020 31.01.2030 0,45 tavasisustus (tegelik maksumus, muudatus nr 1) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD PARNUPIKK16B_02 Lepingu number: KPJ-4/2021-165 Üürniku nimi: Muinsuskaitseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PARNUPIKK16B Haldur: Kalli Mägar Kinnistu aadress: Pikk tn 16b, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Kristin Tamm 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 62,2 62,2 62,2 62,2 62,2 62,2 62,2 62,2 62,2 62,2 62,2 62,2 62,2 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu muudatus nr 3 koostamisel, millega täpsustatakse lisa 6.1 tööde ja sisustuse tegelikku maksumust. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Indekseerimine al 01.01.2024 Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 235,73 2 828,76 Ei muutu 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 235,73 3,79 2 828,76 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus) 100 Kinnisvara haldamine 23,63 283,56 Indekseerimine 24,34 24,34 24,34 24,34 24,34 24,34 24,34 24,34 24,34 24,34 24,34 24,34 0,39 292,07 0,71 3,00% 8,51 3,00% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3% 200 Tehnohooldus 56,60 679,20 Indekseerimine 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 0,94 699,58 1,70 3,00% 20,38 3,00% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 117,07 1 404,84 Ei muutu 117,07 117,07 117,07 117,07 117,07 117,07 117,07 117,07 117,07 117,07 117,07 117,07 1,88 1 404,84 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,24 14,88 Indekseerimine 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 0,02 15,33 0,04 3,00% 0,45 3,00% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 434,27 5 211,24 436,71 436,71 436,71 436,71 436,71 436,71 436,71 436,71 436,71 436,71 436,71 436,71 7,02 5 240,57 2,44 0,56% 29,33 0,56% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 181,57 2 178,90 Teenuse hinna 189,78 189,78 189,78 189,78 189,78 189,78 189,78 189,78 189,78 189,78 189,78 189,78 3,05 2 277,40 8,21 4,52% 98,50 4,52% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 544,24 5 351,43 Teenuse hinna 554,25 513,92 474,14 434,36 394,03 354,24 354,24 394,03 434,36 474,14 513,92 554,25 8,91 5 449,89 10,01 1,84% 98,46 1,84% muutus 620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,93 25,70 Teenuse hinna 3,38 3,22 3,38 3,38 3,43 3,50 3,36 3,40 3,82 3,83 3,66 3,37 0,05 41,72 1,45 75,33% 16,02 62,35% Tarbimise ja ühikuhinna tõus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,72 56,70 Teenuse hinna 4,20 4,20 4,20 4,20 4,20 4,20 4,20 4,20 4,20 4,20 4,20 4,20 0,07 50,40 -0,52 -11,11% -6,30 -11,11% Uue hanke tulemus, uus hange al 11.2022 muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 732,47 7 612,72 751,62 711,13 671,50 631,72 591,44 551,72 551,59 591,41 632,16 671,96 711,57 751,61 12,08 7 819,41 19,15 2,61% 206,69 2,72% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 166,74 12 823,96 1 188,33 1 147,84 1 108,21 1 068,43 1 028,15 988,44 988,30 1 028,12 1 068,87 1 108,67 1 148,28 1 188,32 19,10 13 059,98 21,59 1,85% 236,02 1,84% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 400,08 15 388,76 1 426,00 1 377,41 1 329,86 1 282,12 1 233,78 1 186,12 1 185,96 1 233,75 1 282,65 1 330,41 1 377,94 1 425,99 22,93 15 671,97 25,91 1,85% 283,22 1,84% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 63,40 83,21 72,06 72,89 84,00 15,24% 30,82% 25,89 204,38 3,00% 210,51 5 449,89 Tarbimise prognoosil arvestatud hoone täitumisega. Prognoositud 2022.a ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 3,00% 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 200,15 39,00 42,00 93,72 60,00 -35,98% 21,57% 12,94 3,10 4,00% 3,22 41,73 Vee hinnatõus alates 01.11.22. Tarbimise prognoosil arvestatud hoone täitumisega. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.12.2022 30.11.2032 103,61 Bilansiline 01.12.2022 30.11.2032 84,86 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik) 01.12.2022 30.11.2032 47,26 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik)